Вы собираетесь начать бизнес по сохранению свойств ? Если ДА, вот полный образец технико-экономического обоснования шаблона бизнес-плана по сохранению имущества, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО для сбора денег .
Хорошо, поэтому мы рассмотрели все требования для начала бизнеса по сохранению имущества. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона маркетингового плана по сохранению имущества, подкрепленный действенными идеями партизанского маркетинга для предприятий по сохранению имущества. Итак, перейдем к разделу бизнес-планирования.
Таблица содержания
- Резюме
- Анализ рынка
- SWOT-анализ
- Финансовый прогноз
- Маркетинговый план
- Маркетинговые идеи Стратегии
Зачем начинать бизнес по сохранению имущества?
Как эксперт по сохранению имущества или управляющий имуществом, как это обычно называют во многих кругах, ваша основная обязанность — поддерживать связь с арендодателями, арендаторами, а в некоторых случаях — с различными подрядчиками, а также с вами, чтобы эффективно вести свой бизнес. ожидается, что вы будете в полной мере понимать закон, когда речь идет об отношениях между арендодателем и арендаторами и др.
Как управляющий недвижимостью, вы несете ответственность за создание эффективных и действенных протоколов, которые позволят вам поддерживать хорошие отношения со своими клиентами (арендодателями, арендаторами и подрядчиками). Например, вы будете нести ответственность за полное и надлежащее обследование или тестирование кредита заявителя, криминального прошлого, истории аренды и способности платить его или ее арендную плату в установленный срок. Если вы сможете правильно понять этот аспект своей работы / бизнеса, вам наверняка понравится ваш бизнес.
Интересно, что минимальным образовательным требованием для любого, кто хочет начать свой собственный бизнес по сохранению и управлению имуществом, является Диплом средней школы и практический опыт работы. Это один из многих видов бизнеса, с которого человек может начать со своего дома и, в основном, просто с визитной карточки.
Поскольку бизнес по сохранению и управлению собственностью — это сохранение и управление собственностью / свойствами от имени ваших клиентов, вам может не понадобиться огромная финансовая база, чтобы начать бизнес, если вы просто хотите начать довольно большой. Если вы хотите начать собственное дело по сохранению имущества, ниже приведен план для вашего использования:
Образец шаблона бизнес-плана сохранения свойств
- Обзор бизнеса
Сфера деятельности по сохранению собственности, которая является частью отрасли недвижимости, является, пожалуй, одним из самых простых и доступных бизнесов в сфере недвижимости для начала; в основном речь идет о сохранении имущества, управлении, заключении договора аренды или принятии арендной платы с использованием юридических документов, утвержденных для района, в котором находится имущество.
Вкратце, компании по управлению имуществом несут ответственность за заботу и управление здания и другие объекты недвижимости для частных лиц (арендодателей) или для групп владельцев.
Как правило, компании, работающие в сфере консервации или управления недвижимостью, помогают обеспечить безопасность, безопасность и ухоженность вакантных объектов внутри и снаружи, а также управляют жилой и нежилой недвижимостью для владельцев недвижимости. .
Обязанности организаций по сохранению или управлению имуществом связаны с общей эксплуатацией имущества, которая включает в себя общее обслуживание, сбор арендной платы, вывоз мусора, охрану и другие мероприятия по реконструкции и консервации ( управление газоном, благоустройство территории) и живопись и др. ). Некоторые хорошо оборудованные консалтинговые компании, занимающиеся сохранением имущества, даже помогают своим клиентам управлять бухгалтерским учетом и сопутствующими услугами.
Консервирующие компании, занимающиеся сохранением имущества, также участвуют в смягчении и исправлении любых проблем, связанных с техническим обслуживанием и сохранностью, как правило, в рамках бюджета, с предварительного или переданного согласия через ограниченную доверенность, юридически согласованную владельцем недвижимости.
Фактически, существуют многочисленные аспекты профессии, и некоторые из них включают помощь своим клиентам в управлении учет и финансы объектов недвижимости, а также участие или инициирование судебных разбирательств с арендаторами, подрядчиками и страховыми агентствами.
Индустрия сохранения и управления собственностью — действительно очень большая отрасль, которая процветает во всех частях света, особенно в развитых странах, таких как Соединенные Штаты Америки, Канада, Великобритания, Германия, Австралия и Италия и др. al.
Статистика гласит, что только в Соединенных Штатах Америки насчитывается около 231 051 лицензированных и зарегистрированных компаний, занимающихся консервацией имущества, в которых занято около 774 021 человек, и промышленность ежегодно зарабатывает колоссальные суммы в 75 млрд. долл. годовой темп роста прогнозируется на уровне 4,8 процента. Важно констатировать, что в этой отрасли нет ни одного заведения со львиной долей доступного рынка.
Исследования показывают, что отраслевые условия работы для отрасли сохранения собственности и управления недвижимостью, как ожидается, останутся позитивными в ближайшие годы, хотя это в конечном итоге замедлится. В дальнейшем ожидается, что стоимость жилищного строительства будет стремительно расти из-за повышения доверия потребителей и низких процентных ставок, что приведет к увеличению жилищного фонда.
В результате прогнозируется увеличение доли домовладения в США. и поэтому меньшее количество потребителей будет нуждаться в услугах по сохранению имущества или управлению имуществом. Для борьбы с этим ожидается, что фирмы будут предлагать больше услуг, таких как долгосрочные контракты на техническое обслуживание для привлечения арендаторов, а также другие связанные с недвижимостью услуги.
Без сомнения, если начинающий предприниматель, который намеревается начать свой собственный бизнес по сохранению или управлению имуществом, имеет правильные связи, сети, управленческие навыки и получает удовольствие от сохранения и управления недвижимостью для клиентов, то он или она считает бизнес по сохранению собственности сперм-менеджментом очень прибыльным и прибыльным.
АНАЛИЗ РЫНКА БИЗНЕС-ПЛАНА ПО СОХРАНЕНИЮ ИМУЩЕСТВА
- Тенденции рынка
Недавние исследования показывают, что в ближайшие годы условия работы отрасли по сохранению собственности и управлению имуществом будут оставаться позитивными, хотя в конечном итоге это замедлится. В дальнейшем ожидается, что стоимость жилищного строительства будет стремительно расти из-за повышения доверия потребителей и низких процентных ставок, что приведет к увеличению жилищного фонда.
В результате прогнозируется увеличение доли домовладения в США. и поэтому меньшее количество потребителей будет нуждаться в услугах по сохранению имущества или управлению имуществом. Для борьбы с этим ожидается, что фирмы будут предлагать больше услуг, таких как долгосрочные контракты на техническое обслуживание, для привлечения арендаторов, а также другие связанные с этим услуги в сфере недвижимости. Управленческий бизнес действительно динамичен и в то же время новичкам гораздо легче прийти и по-прежнему зарабатывать деньги в отрасли.Все, что нужно для того, чтобы любая компания, занимающаяся консервацией и управлением имуществом, преуспела в отрасли, — это иметь хорошие навыки обслуживания, хорошие управленческие навыки и хорошие отношения с инвесторами в сфере недвижимости и арендодателями (владельцами недвижимости).
Наконец, некоторые Ключевыми факторами, положительно влияющими на это направление бизнеса, являются доверие, честность и управление взаимоотношениями, и любая компания, занимающаяся консервацией и управлением имуществом, действительно добьется успеха в отрасли. Арендодатели и владельцы собственности гарантируют, что они передадут свою собственность кому-то, у кого есть здравый смысл, хорошая культура обслуживания и сохранности, а также кому-то, кому они могут доверять.
- Наш целевой рынок
Наш целевой рынок как компания, занимающаяся консервацией и управлением имуществом, охватывает людей разных классов и людей всех слоев общества. Мы вступаем в отрасль с бизнес-концепцией, которая позволит нам работать с высокопоставленными людьми в стране и в то же время с низкооплачиваемыми людьми, которые либо заинтересованы в доверии своей собственности под опекой компании, которая может помочь им эффективно и продуктивно сохраняйте и управляйте ими, а также теми, кто заинтересован в том, чтобы поставить крышу под их голову по доступной цене, которая не будет такой большой нагрузкой для поднятия.
Хотя найти арендаторов относительно легко, но Правда в том, что найти квалифицированных и законопослушных арендаторов может быть довольно сложно.Важно отметить, что целевой рынок для тех, кто занимается управлением недвижимостью, выходит за рамки тех, кто использует Интернет (Craigslist для поиска недвижимости; некоторые из них полагаются только на печатные СМИ (местные ежедневные или еженедельные газеты в На английском и испанском языках для испанского сообщества в США), некоторые из них в устной рекламе, а другие — при поиске с улицы на улицу.
Суть в том, что рыночная тенденция для бизнеса по управлению недвижимостью действительно динамична один.Другими словами, наш целевой рынок — это целые Соединенные Штаты Америки, и ниже приведен список людей и организаций, с которыми у нас есть планы ведения бизнеса;
- собственники и владельцы недвижимости, которые являются ищет компетентную компанию, которая поможет им сохранить и управлять своей собственностью
- Семьи, которые заинтересованы в аренде / лизинге или приобретении собственности
- Корпоративные организации, которые заинтересованы в аренде / лизинге или приобретении их Собственная собственность / недвижимость
- Владельцы земли и арендодатели, которые заинтересованы в аренде / сдаче в аренду своей собственности
- Корпоративные организации (агентства недвижимости, компании по развитию недвижимости и др.), которые заинтересованы в аренде / сдача в аренду своей собственности
- Иностранные инвесторы, которые заинтересованы в владении недвижимостью или аренде недвижимости в Соединенных Штатах Америки
- Управляющие государственными объектами
Наше конкурентное преимущество
JC Jones Co Propert • Компания Preservation Company, LLP, очевидно, является новым участником бизнеса по сохранению и управлению имуществом, но одно можно сказать наверняка; мы выполнили свою домашнюю работу и смогли выделить некоторые факторы, которые дадут нам конкурентное преимущество на рынке; Вот некоторые из факторов: доверие, честность, хорошая сеть и отличное управление отношениями.
Еще одним конкурентным преимуществом, которое мы приносим в отрасль, является тот факт, что мы разработали свой бизнес таким образом, чтобы мы могли комфортно работать как с высокопоставленными клиентами, так и с низкоопоставленными клиентами. У нас хорошие отношения с множеством владельцев недвижимости (арендодателей) в Соединенных Штатах, и у нас есть лучшие руки в отрасли, которые работают для нас как штатными сотрудниками, так и консультантами.
Мы можем с уверенностью сказать, что мы обладать некоторыми качествами, которые пользуются повышенным спросом в сфере сохранения и управления имуществом, такими как доверие, честность и управление взаимоотношениями.
Наконец, о наших сотрудниках позаботятся хорошо, и их пакет социального обеспечения является одним из лучшие в отрасли, что означает, что они будут более чем готовы строить бизнес с нами и помогать в достижении поставленных целей и достижении всех наших целей.
Бизнес-план сохранения имущества СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА
<Мы помним о том, что в отрасли сохранения и управления недвижимостью существует более жесткая конкуренция; поэтому мы смогли нанять лучших маркетологов для решения наших проблем в сфере продаж и маркетинга.
Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта в сфере консервации и управления недвижимостью, а также в сфере недвижимости, и будет регулярно проходить обучение, чтобы иметь все необходимое для достижения своих целей и общая бизнес-цель Good Life® Network Marketing, Inc.
Наша корпоративная цель — вырастить JC Jones Co Property Preservation Company, LLP, чтобы стать одним из ведущих брендов по сохранению и управлению имуществом не только в Сантьяго — Калифорния Но в Соединенных Штатах Америки и мире в целом именно поэтому мы наметили стратегию, которая поможет нам воспользоваться имеющимся рынком и вырастет, чтобы стать главной силой, с которой приходится считаться не только в Соединенных Штатах Америки, но и также в других частях мира.
Компания по сохранению собственности JC Jones Co, LLP намерена использовать следующие маркетинговые и маркетинговые стратегии для привлечения сетевых маркетологов;
- Представьте наш свойство предварительно обслуживающей и управляющей компании, отправив вступительные письма вместе с нашей брошюрой владельцам недвижимости, инвесторам в недвижимость, владельцам недвижимости, домашним хозяйствам и ключевым заинтересованным сторонам.
- Рекламируйте наш бизнес в соответствующих журналах о недвижимости и деловых журналах, газетах и т. д. медиа платформы.
- Разместите наш бизнес на желтых страницах (в местных каталогах)
- Посещайте соответствующие международные и местные выставки недвижимости, семинары и деловые ярмарки и т. д.
- Создавайте разные пакеты для разных категорий клиентов, чтобы работать с их бюджетами и при этом предоставлять отличные услуги.
- Интернет-рычаги для продвижения нашего бизнеса
- Внедрить метод прямого маркетинга
- Поощряйте маркетинг из уст в уста от постоянных и довольных клиентов
Наша ценовая стратегия
Часть бизнес-стратегии чтобы мы работали в рамках бюджета наших клиентов, чтобы предоставлять им отличные услуги по сохранению и управлению имуществом. Сохранение и управление имуществом в сфере бизнеса и недвижимости основано на комиссиях, а свойства оцениваются профессионалами в зависимости от того, где находится объект, типа объекта и других факторов.
Поскольку мы не являемся напрямую контролируя систему ценообразования в сфере недвижимости, мы можем руководствоваться только тем, что можно получить, когда речь идет о структуре ценообразования. Часть того, что мы намеревались сделать, что поможет нам сократить расходы, заключается в том, чтобы сократить до минимума все расходы на техническое обслуживание, арендовав / сдав в аренду любое имущество, находящееся под нашей опекой, ответственным арендаторам, которые не нанесут ущерба нашим объектам.
- Способы оплаты
В нашей политике оплаты все включено, поскольку мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные способы оплаты в зависимости от их предпочтений. их, но в то же время мы не будем принимать оплату наличными из-за объема наличных средств, которые будут задействованы в большинстве наших операций. Сделки с недвижимостью обычно включают в себя огромные суммы денег.
Ниже перечислены способы оплаты, которые JC Jones Co Property Preservation Company, LLP предоставит своим клиентам;
- Оплата через банк перевод
- Оплата банковским переводом онлайн
- Оплата чеком
- Оплата банковским переводом
С учетом вышеизложенного Мы выбрали банковские платформы, которые позволят нашим арендаторам без проблем оплачивать арендную плату и счета. Номера наших банковских счетов будут доступны для арендаторов, которые могут захотеть внести наличные. Номера наших банковских счетов будут доступны на нашем веб-сайте и в рекламных материалах маркетологам / клиентам сети, которые могут захотеть внести денежные средства или сделать онлайн-перевод за оказанные услуги
Стратегия рекламы и рекламы бизнес-плана сохранения имущества
Любой бизнес, который хочет выйти за угол улицы, на которой он работает, должен быть готов и готов использовать все доступные средства (как традиционные, так и нетрадиционные) для рекламы и продвижения бизнеса.Мы намерены развивать наш бизнес за пределами Сантьяго, Калифорния, поэтому мы разработали планы по созданию нашего бренда всеми доступными способами.
Нам удалось поработать с нашими консультантами по бренду и рекламе, чтобы помочь нам планировать рекламу и рекламу. стратегии, которые помогут нам войти в сердце нашего целевого рынка. Мы намерены стать выбором номер один как для корпоративных клиентов, так и для индивидуальных клиентов во всем Сантьяго, Калифорния, и за его пределами, поэтому мы приняли меры для эффективной рекламы и рекламы нашей компании.
Ниже представлены платформы Компания JC Jones Co Property Preservation Company, LLP намеревается использовать ее для продвижения и рекламы своего бизнеса по сохранению и управлению имуществом;
- Время от времени распространяйте листовки и рекламные листовки в целевых областях
- Установите наши доски объявлений в стратегически важных местах
- Используйте интернет-платформы и социальные сети, такие как; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ и другие платформы (онлайн-форумы по недвижимости) для продвижения нашего бизнеса и перечисления наших объектов недвижимости для продажи и сдачи в аренду.
- Разверните сайт нашей компании для продвижения нашего бизнеса
- Спонсировать соответствующие телешоу
- Размещать наши flexi-баннеры с логотипом и контактами нашей компании на каждом объекте недвижимости, который мы выставляем на продажу или в аренду.
- Размещайте рекламу как на печатных, так и на электронных медиа-платформах
- Перечисляйте нашу компанию в местных каталогах / желтых страницах
- Посещайте собрания ассоциаций домовладельцев и местных жителей с целью налаживания связей и представляем наш бизнес.
- Рекламируйте нашу компанию на нашем официальном сайте и применяйте стратегии, которые помогут нам привлечь трафик на сайт.
- Убедитесь, что все наши сотрудники носят наши фирменные футболки и На всех наших автомобилях имеется логотип нашей компании и др.
Создание средств для финансирования / запуска для компании по сохранению собственности JC Jones Co, LLP
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP — семейный бизнес, который будет принадлежать и управляться JC Jones и его ближайшими членами семьи. Они являются единственными финансовыми инструментами бизнеса, поэтому они решили ограничить источники стартового капитала для бизнеса только тремя основными источниками.
Это те области, которые мы намереваемся генерировать нашим стартовым капиталом;
- Получите часть стартового капитала из личных сбережений и продажи его акций
- Получите часть стартового капитала от друзей и других членов расширенной семьи
- Создать большую часть стартового капитала из банка (кредитная линия).
N.B: нам удалось получить около 100 000 долл. США (личные сбережения 70 000 долл. США и льготный кредит от членов семьи 30 000 долл. США), и мы находимся на завершающей стадии получения кредитной линии в размере 100 000 долларов из нашего банка. Все документы и документы были должным образом подписаны и представлены, кредит был одобрен, и в любой момент с этого момента будет зачислен наш счет.
СОСТОЯНИЕ СОБСТВЕННОСТИ В СОСТОЯНИИ СОБСТВЕННОСТИ: Стратегия устойчивого развития и расширения
Будущее бизнеса заключается в количестве постоянных клиентов, у которых есть способность и компетенция сотрудников, их инвестиционная стратегия и структура бизнеса. Если все эти факторы отсутствуют в бизнесе (компании), то вскоре после того, как бизнес закроется, не пройдет много времени.
Одной из наших главных целей создания JC Jones Co Property Preservation Company, LLP является построить бизнес, который выживет за счет собственного денежного потока без необходимости вливания средств из внешних источников после того, как бизнес будет официально запущен. Мы знаем, что один из способов получить одобрение и завоевать клиентов — это предложить наши услуги немного дешевле, чем то, что доступно на рынке, и мы хорошо готовы некоторое время выжить при более низкой прибыли.
Компания JC Jones Co Property Preservation Company, LLP позаботится о том, чтобы были заложены правильные основы, структуры и процессы, обеспечивающие благосостояние нашего персонала.Корпоративная культура нашей компании направлена на то, чтобы поднять наш бизнес на более высокие высоты, а обучение и переподготовка нашей рабочей силы находятся на вершине.
Фактически, договоренность о распределении прибыли будет доступна для всех наш управленческий персонал, и он будет основан на их работе в течение трех лет и более. Мы знаем, что, если это будет сделано, мы сможем успешно нанять и сохранить лучшие руки, которые мы можем получить в отрасли; они будут более привержены, чтобы помочь нам построить бизнес нашей мечты.
Контрольный список / контрольный список
- Проверка доступности названия компании: Завершено
- Регистрация компаний: Завершено
- Открытие корпоративных банковских счетов в различных банках США: Завершено
- Открытие платёжных онлайн-платформ: Завершено
- Заявление и получение идентификатора плательщика налога: В процессе
- Обеспечение безопасности стандартного офисного помещения, включая ремонт и оснащение объекта: Заполнено
- Заявление на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
- Приобретение всей формы страхования для бизнеса: Завершено
- Проведение технико-экономического обоснования: Завершено
- Получение части стартового капитала от учредителей: Завершено
- Написание бизнес-плана: выполнено
- Составление плана сотрудника Справочник: Завершено
- Разработка документов контракта: В процессе
- Разработка логотипа для компании: Завершено
- Приобретение инструментов и оборудования для ремонта и установки: Завершено
- Графический дизайн и печать упаковочных маркетинговых / рекламных материалов: Завершено
- Набор сотрудников: В процессе
- Приобретение необходимой мебели, офисоборудование, программные приложения, электронные приборы и средства обновления: В разработке
- Создание официального веб-сайта для бизнеса: В разработке
- Создание осведомленности для бизнеса: В процессе
- Охрана здоровья, безопасность и пожарная безопасность: В процессе
- Установление деловых отношений с поставщики и ключевые игроки в сфере строительства и недвижимости: В процессе
