האם אתה מעוניין ליצור חברת ניהול נדל"ן?

האם אתה מעוניין ליצור חברת ניהול נדל"ן? האם אתה זקוק לתבנית תוכנית עסקית לדוגמא לניהול נכסים? אם כן, אז אני ממליץ לך לקרוא.

ענף הנדל"ן הוא ענף של מיליארדי דולרים. עם זאת, הדבר המעניין הוא שאתה לא צריך מיליוני דולרים כדי לשחק בענף זה. בלי שתהיה לך כסף משלך, אתה עדיין יכול להרוויח כסף בניהול מפתחי נדל"ן ומשקיעים אשר אין להם זמן לכך.

כמנהל נדל"ן אתה נדרש לפקח על לקוחותיך. שמירת נכסים ואפילו ערך. בלי לבזבז זמן להלן מדריך צעד אחר צעד להקמת חברת ניהול נדל"ן מאפס.

השיק תבנית תוכנית עסקית לחברת נדל"ן.

• כיצד להפוך למנהל נכסים

ניהול נכסים אינו עסק חדש.זהו עסק שעוזר לאנשים לשלם חשבונות במשך מספר שנים. קל לניהול עסק בניהול נדל"ן ואינו דורש הון רב בהשוואה למפעלים אחרים. להלן דוגמה לתבנית של תוכנית ניהול נדל"ן, שתעזור לך להתחיל.

הדבר החשוב ביותר הוא להיות בעל כישורים בינאישיים טובים ולהיות מסוגל לתקשר בקלות עם אנשים. אתה צריך גם לדעת להתחבר במהירות לאנשים, מכיוון שברוב המקרים ניהול נדל"ן קשור למהירות אתה יכול לגרום לקונים לקנות נדל"ן מוקדם יותר מהמתחרים שלך.

כדי להצליח בעסק הזה, אתה חייבים לבנות מוניטין טוב ולהראות לאנשים שאתה כן ואפשר לסמוך עליו. עליכם להיות מודעים לכל חוקי הדיור, הפדרליים, המקומיים והאזוריים.

• מאיפה אני מתחיל?

התחל ברישום העסק שלך, ואולי אף בהרשמה, כך שהוא יהפוך לגוף משפטי נפרד. אתה יכול בקלות לגרום לעורך דין או רואה חשבון שיעשה זאת עבורך.

הבא אתה צריך למצוא חלל משרדי שהוא מאוד נגיש עבור הלקוחות שלך, כמנהל נדל"ן, מאוד אפשר לעבוד מהמשרד הביתי, אך ראשית עליך לשקול נגישות לפני שאתה נוקט בגישה זו. עליכם לצייד את משרדכם בכל הפריטים הנחוצים, כגון טלפון, מחשב, חיבור לאינטרנט, פקס וכל שאר ציוד המשרדים. עליך גם ליצור אתר רשמי לעסק שלך.

כיצד להשיג לקוחות פוטנציאליים

כמנהל נדל"ן יהיו לך שתי קטגוריות של לקוחות. הראשון הוא הבעלים, ובקטגוריה השנייה, השוכר. תצטרך לעבוד כדי למצוא את שני הלקוחות.

תוכל לקבל קישורים לבעלי נכסים על ידי ביקור באתרי בנייה כדי לגלות מי הבעלים של הנכס. עכשיו אתה יכול לקחת את זה משם ולכתוב מכתבים מקצועיים לבעל הנכס, שייצג את עצמך ואת העסק שלך, ואז לקבוע שאתה רוצה להפוך למנהל הנכסים שלהם.

אתה יכול גם לקבל עבודה על ידי כריתת ברית עם אנשים עובדים על בניין חדש, כמו אדריכלים, מהנדסים ומפקחים.יתכן שהם יוכלו להמליץ ​​לך לבעלי נכסים אשר עשויים להזדקק לשירותים מסוג זה.

כדי להשיג דיירים, תזדקק לפרסום רב הן ברשת והן במצב לא מקוון. אתה יכול לפרסם את העסק שלך דרך רשתות חברתיות כמו פייסבוק וטוויטר. דרך נוספת לפרסם את העסק שלך באינטרנט היא לקנות לקוחות פוטנציאליים.

ישנם חיפושים רבים בתחום הנדל"ן באינטרנט מדי יום. כשאתה מקבל רשימת ביקורות חיוביות, תוכל לעקוב אחרי זה על ידי השקת קמפיין שיווקי באמצעות דואר אלקטרוני או ביצוע שיחות טלפון שיווקיות.

לפרסום מקוון, עליך להדפיס עלונים, באנרים, כרטיסי ביקור ושכור את כל אמצעי הפרסום האחרים. זה יכול ליצור מודעות לעסק שלך. זה מביא אותנו לנקודה הבאה:

כיצד לחייב עבור השירותים שלך

ההוצאות שלך כמנהל נכסים יהיו תלויות בשני דברים;

• כללים ותקנות בנוגע לדמי רכוש במדינתך
• עלויות שנגרמות לך בעת סגירת כל עסקה.

לא תצטרך לשאת בעלויות רבות מדי, עם זאת. מרבית ההוצאות שלך יהיו קשורות בעלויות פרסום, הובלה וטלפון, אך עדיין עליך לקחת בחשבון זאת כאשר ברצונך לחייב את הלקוחות שלך.

ההוצאות שלך יהיו תלויות גם בחוקים באזור שלך.לדוגמה, במקומות מסוימים אינך רשאי לחייב הן את בעל הנכס והן את הדיירים הפוטנציאליים בעסקה אחת, בעוד באזורים אחרים; זה מותר לפני שתתחיל לחלק חשבונות ללקוחות שלך, עליך לברר אילו כללים חלים באזור שלך.

רוב מנהלי הנכסים גובים אחוז. המשמעות היא שהם גובים אחוז מסוים מעלות המכירה או החכירה, ועל כל דמי שכירות שתעזרו לקבל, תהיו זכאים לקבל אחוז מסוים ממנה כמנהל נכס.

• כמה כסף ארוויח כמנהל נכסים?

כמתחיל, אתה יכול להרוויח בממוצע 55,000 $ לשנה, אך אם תמשיך לצמוח בעסקים, סכום זה יכול לגדול ל 100,000 $. חודשי.

• האם אני זקוק לעובדים שיעזרו לי?

בין אם אתה זקוק לעזרה נוספת ובין אם לא, הפעולה תלויה במצב שלך. אם אתה רוצה להקים חברת נדל"ן קטנה לבית, אתה יכול פשוט לעשות את העבודה שלך לבד; אך אם תרצו להתחיל כחברה בינונית או גדולה מאוד, אתם בהחלט תזדקקו למספר אנשים שיהיו מעורבים בהיבטים שונים של העסק.

אינך זקוק למצב בו אתה תעבור לסיורי פיקוח עם לקוחות, וטלפון המשרד שלך מצלצל בלי סוף, ואף אחד לא יכול לענות לשיחות ולשרת לקוחות פוטנציאליים אחרים.

לסיכום, עליך וודא שאתה מנהל כראוי כל נכס שהוקצה לך. בקר בסיורי פיקוח באופן קבוע ושמור רשימת אנשים שיכולים לעזור בתחזוקה ותיקונים, כמו ציירים ובעלי מלאכה.

כמו כן, אתה צריך להיות מאוד ישר ופשוט בענייניך, מכיוון שהדבר יגרום ללקוחות לחזור ולהרוויח כסף. אתה הפניות.