هل ستكتب خطة لإدارة الممتلكات التجارية؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فيما يلي مثال على خطة أعمال إدارة الممتلكات ، والتوقعات المالية ، والتكلفة ، والميزانية المتوقعة مناسبة للمستثمرين .
- الملخص
- تحليل السوق
- تحليل SWOT
- التنبؤ المالي
- خطة التسويق
- استراتيجيات أفكار التسويق
ميزانيتنا ومصروفاتنا الأولية
- إجمالي رسوم تسجيل الأعمال في نيو جيرسي: 750 دولارًا.
- ميزانية التأمين ضد المسؤولية والتصاريح والتراخيص: 2500 دولار
- المبلغ المطلوب للحصول على مكتب مناسب. في أتلانتا ، جورجيا ، هناك مساحة كافية لمدة 6 أشهر (إعادة بناء المنشأة شاملة): 40،000 دولار.
- تكلفة المعدات المكتبية (أجهزة الكمبيوتر والطابعات والفاكسات والأثاث والهواتف ، خزائن الملفات ، الأدوات الأمنية والإلكترونيات ، إلخ.): $ 5،000
- تكلفة إطلاق موقع الويب الرسمي لدينا: 600 دولار
- تكاليف إضافية (بطاقات العمل ، العلامات والإعلانات والعروض الترويجية ، وما إلى ذلك): $ 2،500
استنادًا إلى تقرير بحثنا ودراسة الجدوى ، نحتاج إلى 60،000 دولار لإنشاء شركة لإدارة الممتلكات في أتلانتا ، جورجيا ، الولايات المتحدة الأمريكية.
نموذج لخطة مالية لخطة أعمال لإدارة الممتلكات
مصادر الدخل
الهدف الرئيسي لشركة Hilary Tyson and Co Property Management Company هو تحقيق أقصى قدر من الأرباح في قطاع العقارات من خلال توفير الجودة و العقارات بأسعار معقولة لعملائنا الكرام وإدارة الممتلكات الفعالة نيابة عن شركائنا التجاريين (الملاك وأصحاب العقارات).فيما يلي المصادر التي سنقوم بدراستها لتوليد إيرادات لشركة Hilary Tyson و Co Property Management ؛
- تطوير العقارات لعملائنا
- عقارات للإيجار / عقارات للإيجار ؛ التأجير مقابل رسوم أو كنسبة مئوية من إجمالي سعر الإيجار.
- بيع العقارات المفروشة بالكامل
- بيع ملكية الأرض
- تأجير الأراضي المجردة
- الإدارة أموال العقارات والعميل
- خدمات تحويل الممتلكات
- الخدمات الاستشارية والاستشارية للعقارات ؛ استشارة كل ساعة مقابل رسوم بناءً على احتياجات العملاء.
- نصائح لتسويق مجموعات مبيعات المنازل ومبيعات العقارات.
توقعات المبيعات
حقيقة أن سوق العقارات هو بالفعل سوق سريع النمو يعني أنه سيتم جذب المستثمرين دائمًا إلى هذه الصناعة. من دون شك ، من الصعب أن نرى أصحاب ملايين لا يهتمون بالاستثمار في العقارات ؛ الاستثمار العقاري عبارة عن محفظة أعمال واحدة مشتركة بين جميع أصحاب الملايين في العالم.
في الواقع ، كلما زاد عدد الأشخاص الذين يكتسبون العقارات ، زادت فرص الشركات العقارية للدخول في معاملات.بالإضافة إلى ذلك ، بينما يبحث المستأجرون دائمًا عن الإسكان ، سيكون هناك دائمًا نشاط تجاري لشركات الإدارة.
لقد قمنا بتحسين استراتيجيات المبيعات والتسويق لدينا ، ونعتزم الوصول إلى العمل ، ونحن نعمل ونعمل بشكل كبير متفائلون بأننا سنحقق أو حتى نتجاوز هدفنا المتمثل في توليد دخل / ربح كافٍ للشهر الأول أو العملية ونقل النشاط التجاري خارج أتلانتا ، جورجيا ، إلى ولايات أخرى في الولايات المتحدة الأمريكية في وقت قياسي. p11>
تمكنا من إجراء تحليل نقدي لسوق العقارات وتحليل فرصنا في هذا المجال وتمكنا من تحقيق توقعات المبيعات التالية ، تستند توقعات المبيعات على المعلومات التي تم جمعها محليًا ، وكذلك على بعض الافتراضات الممكنة ؛
- استئجار / إيجار ما لا يقل عن 30 وحدة سكنية للعملاء (الشقق ، الدوبلكس ، شقة من غرفة واحدة ، إلخ)) خلال الستة أشهر الأولى من التشغيل
- استئجار / إيجار ما لا يقل عن 20 من مباني المكاتب للعملاء خلال الستة أشهر الأولى من التشغيل
- إدارة ما لا يقل عن 20 عقارًا للعملاء خلال الستة أشهر الأولى من التشغيل
- بيع ما لا يقل عن 20 هكتارًا من الأراضي خلال أول 12 شهرًا من التشغيل
- تقديم خدمات استشارية واستشارية إلى 10 عملاء على الأقل شهريًا
- تنفيذ ما لا يقل عن 20 مشروعًا لإعادة بناء المباني خلال أول 12 شهرًا من التشغيل
ملاحظة: . يرجى ملاحظة أنه لا يمكننا الإشارة إلى مبلغ محدد في التوقع ، لأن الأسعار والعمولات تختلف باختلاف الممتلكات ولعملاء مختلفين. جزء من استراتيجية أعمالنا هو العمل ضمن ميزانية عملائنا لتوفير عقارات / عقارات عالية الجودة ، لذلك سيكون من الصعب التنبؤ بما من المحتمل أن نقوم به من مثل هذه المعاملات.
ولكن خلاصة القول هي أننا بالتأكيد سنحصل على ربح معقول من أي معاملة تجارية نقوم بها ، لأننا نعمل على أساس العمولة ، ويتم تنظيم سوق إدارة الممتلكات بطريقة تجعل مديري العقارات يتلقون دائمًا الأرباح من أي معاملة ، مع التي يتصلون بها ، طالما أنهم يقومون بفحص شامل قبل توقيع المعاملة.
