Пример шаблона бизнес-плана обслуживаемого комплекса апартаментов

Вы собираетесь запустить обслуживаемый комплекс апартаментов? Если ДА, вот полный образец технико-экономического обоснования шаблона бизнес-плана обслуживаемого жилого комплекса, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО .

Хорошо, поэтому мы рассмотрели все требования для запуска обслуживаемого жилого комплекса. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона маркетингового плана обслуживаемого жилого комплекса, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для обслуживаемого жилого комплекса. Итак, перейдем к разделу бизнес-планирования .

Зачем начинать бизнес с обслуживаемыми квартирами?

Все мы знаем, что в посткризисном секторе жилищного строительства в начале 21-го века произошел переход от домовладения к аренде жилья, что позволило напрямую увеличить нишу в аренде квартир в отрасли. Многие люди не знают, что покупка квартир и их аренда могут стать хорошей возможностью для компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, поскольку квартиры привлекают арендаторов как в хорошие, так и в плохие времена.

Очень важно понимать и понимать, как начать бизнес покупка квартир и сдача их в аренду. Первым шагом в этом бизнесе является исследование и понимание бизнеса и его работы.

Очень важно, чтобы вы рассмотрели вопрос об использовании формы организации компании с ограниченной ответственностью (LLC), чтобы вы могли получить меру финансовой защиты от долгов бизнеса. Желательно, чтобы вы понимали, что начало своей деятельности в качестве ООО или частной корпорации может гарантировать управленческий контроль, предоставляемый единоличной формой собственности, при одновременной защите вас от личной собственности. Он будет отвечать за несколько ипотечных кредитов в худшем случае по причине вашего бизнеса.

Возможно, вы захотите тщательно изучить приведенный ниже бизнес-план, чтобы дать вам хорошее представление о том, как вести свой бизнес. .

Шаблон бизнес-плана обслуживаемого комплекса апартаментов

  • Обзор бизнеса

Известно, что обслуживаемый Квартирный бизнес творчески реагирует на растущий спрос и нехватку краткосрочного съемного жилья в некоторых частях мира.Также известно, что спрос со стороны предприятий, желающих получить жилье в краткосрочной перспективе — в частности, квартиры с обслуживанием — для иностранных правопреемников, вырос в последние годы и не показывает никаких признаков ослабления.

Было проанализировано, что за последние семь лет количество обслуживаемых квартир вырос на 80% и в настоящее время насчитывает более 750 000 объектов недвижимости по всему миру, около 61% из них в США и 17% в Европе.

Тенденция в сфере обслуживания квартир с обслуживанием, по-видимому, будет продолжаться, причем количество квартир выросло на 18,2% в период между 2014 и 2015 годами. Также тот факт, что спрос превышает предложение, оказывает повышающее давление на уровень занятости. Показаны причины, по которым три четверти глобальных операторов сообщают о годовом росте. Учитывая эти высокие показатели занятости, неудивительно, что на рынок выходит все больше гостиниц.

Также важно отметить, что отрасль демонстрирует растущую тенденцию для предприятий размещать обслуживаемые квартиры и отели на одном участке, что дает экономию средств во время разработки и эксплуатации.В то время как краткосрочные ассигнования, по прогнозам, вырастут до более чем одной пятой всех международных переездов в течение трех лет до 2021 года, долгосрочные ассигнования, как ожидается, сократятся с 52 до 45 процентов за тот же период. Кроме того, наличие жилья для краткосрочной аренды не отвечает спросу на многих рынках, например, в Азии.

Бизнес-план комплекса апартаментов с обслуживанием, апартаменты Краткое содержание

Liberty World LLC — это новый комплекс апартаментов с обслуживанием. Бизнес, основанный Феликсом Крузом и Агатой Мелвин, с единственной целью покупки и получения прибыли, приносящей недвижимость. Мы, сотрудники liberty World LLC, понимаем, что были созданы для того, чтобы заполнить пробел на местном рынке аренды жилья в Окленде, штат Нью-Йорк, предоставляя чистые, хорошо заботящиеся о сдаче в аренду дома высококвалифицированным арендаторам или постоянным клиентам.

Мы считаем, что ни дома или наши потенциальные арендаторы выбираются по неосторожности, а не на целенаправленной, плановой и методической основе. Наш процесс выбора недвижимости в Liberty World LLC будет строгим и основан на долгосрочных инвестиционных стандартах, а арендаторы будут лично проанализированы.

Мы в Liberty World LLC считаем, что ключ к успешному управлению имуществом заключается в полной приверженности долгосрочный подход к выбору собственности и арендаторов, а также тщательное ведение бизнеса.

Мы в Liberty World LLC планируем сосредоточить наши основные усилия на приобретении и развитии существующих объектов недвижимости.Мы полагаем, что после того, как мы купим недвижимость, каждый блок будет жестко подключен к Интернету, будут установлены самые современные удобства и будут приняты меры безопасности, обеспечивающие стандартную и безопасную среду.

Мы также считаем, что наш курс действий будет в первую очередь использоваться для эффективного использования капитала и создания репутации в сообществе.

Мы верим, что Liberty World LLC будет руководиться Феликс Круз и Агата Мелвин. Феликс имеет степень бакалавра экономики и получил степень MBA в Университете Орегона. После своей академической деятельности Феликс начал работать в одной из крупнейших компаний по управлению недвижимостью в этом районе. После девяти лет работы в StableLive Inc. Феликс получил должность вице-президента по операциям. Мы должны были понять, что именно во время его работы в Stable Live Inc.

он приобрел глубокое понимание отрасли и опыт. Агата сама привносит в Liberty World LLC различные навыки и опыт, исходя из опыта работы с клиентами. Это была очень папиллярная информация, что еще до 18 лет умная Агата уже получила степень бакалавра и пошла работать на Vodafone.

После четырех лет работы в Vodafone Агата была назначена на должность директора Сервисная служба Vodafone для Северной Америки. В этой должности она смогла управлять Vodafone; Отдел обслуживания клиентов более миллиона человек.Благодаря этому опыту Агата приобрела невероятные навыки работы с клиентами, которые она сможет использовать в Liberty World LLC.

  • Наши продукты и услуги

Мы в Liberty World LLC планируют предоставлять чистые, качественные дома на растущих рынках Окленда для высококвалифицированных арендаторов и постоянных клиентов. У нас в Liberty World LLC также есть планы приобрести дополнительные качественные объекты, приносящие доход, достаточно большие, чтобы генерировать потоки пассивного дохода. Наш основной источник дохода в Liberty World LLC — доход от аренды. Дополнительный доход будет включать в себя:

  • конфискованные депозиты
  • комиссионные за возвращенные чеки (NSF)
  • просроченные платежи
  • сборы за ущерб и уборку
  • Сборы за подачу заявки
  • Сборы за пользование питомцами
  • Сборы за расторжение договора аренды

Заявление о нашем видении

Наше видение в Liberty World LLC — это создание бизнеса, который станет ведущей региональной инвестиционной фирмой в сфере недвижимости, которая будет приобретать жилые комплексы и сдавать в аренду объекты недвижимости с выгодой.

  • Заявление о нашей миссии

Наша миссия в Liberty World LLC — предлагать современные условия жизни, отражающие быстрое развитие технологий и растущую потребность в качественном жилье. Мы в Liberty World LLC очень стремимся обеспечить беспрепятственную среду обитания, в которой наши арендаторы могут пользоваться всеми преимуществами безопасных, привлекательных и привлекательных квартир.

  • Структура нашего бизнеса

Очень важно отметить, что и Феликс Круз, и Агата Мелвин будут владеть и управлять Liberty World LLC , Феликс выполнит требования по текущему обслуживанию и ремонту. Агата будет управлять ежедневными требованиями бухгалтерского учета. Затем Агата будет перечислять платежи поставщикам, таким как услуги по утилизации и переработке отходов, и направлять необходимую информацию бухгалтеру компании для подготовки годовых налогов на прибыль.

Феликс также позаботится о ежедневном обслуживании Арендная единица, и он всегда будет заменять воздушные фильтры ежемесячно, осматривать территорию и делать записи об общем физическом состоянии имущества. Арендатор будет уведомлен, например, о том, нужно ли косить двор или если есть проблемы с сорняками. Мы в Liberty World LLC полагаем, что у арендатора будет достаточно времени для уведомления и оштрафован ежедневно, пока проблема не будет решена.

Мы в Liberty World LLC знаем, что успех нашего бизнеса зависит от организованного разделение обязанностей для управления эффективным, диверсифицированным предприятием. Просто надо начинать выше, основные решения и обязанности в компании будут поделены между двумя топ-партнерами. Они будут сосредоточены на поддержании высокого качества и единого делового сообщества.Вот рабочая сила, с которой мы надеемся начать:

  • Генеральный директор
  • Руководитель проекта
  • юрист / секретарь компании
  • Admin и менеджер по персоналу
  • начальник отдела строительства
  • начальник управления активами
  • начальник отдела закупок и распоряжения
  • бизнес-разработчик
  • Фирма по продажам и маркетингу
  • Бухгалтер
  • Сотрудник ресепшн
  • Роли и обязанности

Генеральный директор Сотрудник

  • Он будет отвечать за руководство бизнесом
  • Создает, передает и реализует видение, миссию и общее руководство организации — т.е. руководит разработка и реализация общей стратегии организации.
  • Он будет отвечать за повседневное ведение бизнеса
  • Он будет отвечать за обслуживание крупных клиентов и сделок
  • Он будет отвечает за установление цен и подписание коммерческих сделок
  • Он будет отвечать за подписание чеков и документов от имени компании
  • Оценивает успех организации
  • Отчеты Правлению

Руководитель проекта

  • Он будет отвечать за планирование, управление и координацию всех проектов от имени
  • Контролирует проекты
  • Проверяет соответствие во время выполнения проектов
  • Предоставляет советы по управлению проектами
  • Он будет отвечать за проведения оценки рисков
  • использует ИТ-системы и программное обеспечение для отслеживания людей и хода текущих проектов
  • Он будет отвечать за контроль учета, калькуляции затрат и выставления счетов за каждый проект
  • Представляет интересы организации в Встречи с заинтересованными сторонами
  • Убедитесь, что желаемый результат проекта достигнут, использованы наиболее эффективные ресурсы и удовлетворены различные заинтересованные стороны.

Юрист компании

  • Он будет отвечать за составление контрактов и других юридических документов для компании
  • Консультирует и управляет всеми корпоративными юридическими процессами (например,интеллектуальная собственность, приобретения слияний, предложения финансовых / ценных бумаг, вопросы соблюдения, сделки, соглашения, судебные процессы и патенты и др.
  • Разрабатывает политику и позицию компании по правовым вопросам
  • Исследования, прогнозирование и защищает компанию от юридических рисков
  • представляет компанию в судебных разбирательствах (административные советы, судебные процессы и др.)
  • участвует в переговорах о деловых сделках и ведет протоколы заседаний
  • Он будет отвечать за анализ юридических документов от имени компании
  • Готовит годовые отчеты для компании

Администратор и менеджер по персоналу

  • Он будет отвечать за бесперебойное выполнение кадровых и административных задач в организации
  • Определяет должности для найма и управления процессом собеседования
  • Осуществляет ввод персонала для новых членов команды.
  • Он будет отвечать за обучение, оценку и оценку сотрудников.
  • Он будет Я буду нести ответственность за организацию поездок, встреч и встреч
  • Позаботится о том, чтобы повседневная деятельность в офисе проходила гладко.

Руководитель отдела закупок и распоряжения

  • Управляет общими приобретениями и распоряжениями
  • Идентифицирует и анализирует возможности приобретения; ведет переговоры о приобретениях.
  • Он будет отвечать за определение возможностей приобретения недвижимости, возможно, в пределах определенного географического региона.
  • Помогает в поиске и приобретении собственности для развития; проводит маркетинговые исследования; контакты брокеров и владельцев о возможностях приобретения недвижимости; помогает в переговорах с продавцами и другими сторонами.
  • Определяет и анализирует возможности распоряжения; согласовывает распоряжение.
  • Он будет отвечать за определение возможностей распоряжения имуществом, возможно, в пределах определенного географического региона.
  • Помогает в распоряжении имуществом; проводит маркетинговые исследования для определения стоимости недвижимости; контакты с брокерами и потенциальными покупателями; помогает структурировать сделки купли-продажи и вести переговоры с покупателями

руководитель управления активами

  • заботится о портфеле активов компании ( которые находятся в собственности и управлении) посредством приобретений, выбытия и ежедневных операций, включая управление статьями доходов и расходов; работает для максимизации эффективности портфеля.
  • Обеспечивает стратегический надзор за существующими и потенциальными объектами недвижимости в пределах определенной географической области.
  • Управляет бизнес-планами и бюджетами для объектов недвижимости.
  • проверяет состояние и содержание назначенных объектов недвижимости; управляет их бухгалтерским учетом и учетом движения денежных средств; обрабатывает согласование арендной платы; готовит имущественные финансовые отчеты и прогнозы годового бюджета.

Руководитель строительства

  • Устанавливает и обеспечивает соблюдение стандартов компании в области проектирования и строительства
  • Убедитесь, что строительные работы соответствуют или превышает стандарты в пределах обозначенного географического района.
  • Обеспечивает соблюдение строительных норм; Убедитесь, что строительные работы соответствуют или превышают стандарты в рамках сметы расходов; контролирует качество выполняемой работы; осуществляет надзор за региональными руководителями строительных работ.
  • Убедитесь, что строительные работы в определенной линейке продуктов, например в офисных зданиях, соответствуют или превышают стандарты в рамках сметы расходов; обеспечивает технический вклад в осуществимость предлагаемых проектов; контролирует качество строительных работ
  • обеспечивает общее руководство по назначенным строительным проектам; рассматривает и дает рекомендации по планированию и дизайну проектов; ведет переговоры по контрактам или участвует в переговорах по контракту; контролирует текущую работу и деятельность на строительных площадках проекта.
  • Помощник руководителя проекта с управлением строительными проектами, мониторингом на месте и переговорами по контракту
  • Координирует строительство площадей арендаторов в выделенные объекты.
  • Контролирует строительство, чтобы убедиться, что оно соответствует ожиданиям владельца.
  • Проверяет планы, оценивает затраты, получает предложения, проверяет и утверждает завершенный проект.

Разработчик бизнеса

  • Идентифицирует, устанавливает приоритеты и обращается к новым партнерам, а также к возможностям для бизнеса и т. д.
  • определяет возможности развития; отслеживает развитие и контакты; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение проектов развития.
  • Он будет отвечать за надзор за внедрением, отстаивать потребности клиентов и общаться с клиентами
  • Находит и квалифицирует участки под застройку на основе компании требования к земле; поддерживает базу данных поиска земли; инициирует обсуждения с владельцами недвижимости о возможной продаже имущества
  • Разрабатывает, выполняет и оценивает новые планы по расширению увеличения продаж
  • Документирует все контакты с клиентами и информацию
  • Представляет компания на стратегических встречах
  • поможет увеличить продажи и рост компании

директор по продажам и маркетингу

  • Перечисляет имущество для продажи в общественных местах
  • Markets space; находит арендаторов; участвует в переговорах об аренде.
  • Предоставляет продавцу информацию о состоянии недвижимости (если это требуется по закону) и другие необходимые формы.
  • Готовит необходимые документы с описанием имущества для рекламы, брошюр, открытые дома и т. д.
  • Содержит открытый дом для демонстрации имущества.
  • Служит контактом, доступным для ответа на любые вопросы о собственности и графике, показывающем встречи.
  • Убедитесь, что покупатели предварительно проверены и имеют финансовую квалификацию для покупки недвижимости. (Продавцы должны знать, что страхователем любого ипотечного кредита на рынке недвижимости является последнее слово.)
  • Обсуждает цену от имени продавцов.
  • Действует в качестве доверенного лица для продавца, которая может включать подготовку стандартного договора купли-продажи недвижимости.

Бухгалтер

  • Он будет отвечать за подготовку финансовых отчетов, бюджетов и финансовые отчеты для организации
  • Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость наиболее сложных предлагаемых проектов; проводит исследования рынка для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
  • Он будет отвечать за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
  • Осуществляет управление денежными средствами, бухгалтерский учет в главной книге и финансовую отчетность за один или больше свойств.
  • Он будет отвечать за разработку и управление финансовыми системами и политиками
  • Он будет отвечать за управление платежными ведомостями
  • Проверка соблюдения налогового законодательства
  • Обрабатывает все финансовые транзакции для компании
  • Служит внутренним аудитором для компании

Стойка регистрации / сотрудник по обслуживанию клиентов

  • принимает посетителей / клиентов от имени организации
  • получает посылки / документы для компании
  • обрабатывает запросы по электронной почте и по телефону для организации
  • Распространяет почту в организации
  • Выполняет любые другие обязанности, назначенные моему непосредственному руководителю

SWOT-анализ бизнес-плана комплекса апартаментов с обслуживаемыми квартирами

Очень важно объяснить, что SWOT означает сильные и слабые стороны, возможности и угрозы. SWOT-анализ — это аспект стратегического планирования, в котором обсуждаются эти четыре элемента, связанные с бизнес-процессами Liberty World LLC. Ниже приведен хорошо изученный SWOT-анализ для Liberty World LLC:

Сильные стороны

  • Тот факт, что наш объект и все или арендуемая недвижимость будут расположены в растущий район с легким доступом к районным школам, магазинам и ресторанам. Находится менее чем в 5 минутах от I-65.
  • Компания Liberty World LLC имеет утвержденного арендатора с гарантийным депозитом. Арендатор имеет отличную кредитную и платежную историю.Патрон известен ООО «Либерти Уорлд» и работает учителем в той же школе, что и Агата Мелвин.
  • Обновление недвижимости будет выполнено авторитетным подрядчиком, имеющим 10-летнюю историю с владельцами ООО «Либерти Уорлд». , Также основатели Liberty World LLC сами покрасят имущество, что еще больше сократит расходы.
  • Мы в Liberty World LLC получим из своего кармана более 82 000 долларов на покупку дома и капитальные улучшения, что приведет к низкой соотношение кредита к стоимости (LTV) составляет 50%.
  • Учредители Liberty World LLC имеют «дневную работу» и, таким образом, имеют дополнительные источники дохода и сбережения, которые можно использовать для поддержки бизнес-операций.

Слабые стороны

  • Будучи новичками в сфере услуг по обслуживанию квартир, компания Liberty World LLC имеет ограниченный опыт владения инвестиционными объектами и управления ими.

Возможности

  • Все мы знаем, что в Окленде низкий уровень вакансий — 5% по сравнению со средним показателем по стране в 7,9%.
  • Наша собственность расположена в быстро растущем сообществе и самом быстрорастущем городе в штате.
  • Liberty World LLC имеет возможность принять участие в конкурсе стоимостью 2,4 миллиона долларов. аренда всей недвижимости

угрозы

  • Мы все знаем, что инвестиционная недвижимость экономически связана — изменения в безработице, рост арендной платы и Изменения в экономике могут негативно повлиять на спрос на аренду жилья.
  • Любое отклонение в местном районе может повлиять на привлекательность арендной платы.
  • Перерасход средств в бюджете строительства и невозможность своевременно завершить модернизацию могут повлиять на наш денежный поток в Liberty World LLC

Бизнес-план комплекса апартаментов с обслуживанием — АНАЛИЗ РЫНКА

  • Тенденции рынка

Мы в Liberty World LLC считаем, что наш двухсторонний подход к недвижимости позволит нашему бизнесу успешно развиваться на быстро меняющемся рынке недвижимости. Мы также надеемся, что наша бизнес-стратегия позволит нам в Liberty World LLC компенсировать риски каждого бизнес-подразделения, чтобы в нашем портфеле недвижимости был диверсифицированный баланс.

Это особенно важно, поскольку бизнес использует левередж финансировать приобретение его свойств. Эта отрасль постоянно развивается, и многие негибкие компании остаются на прежнем уровне. Одной из основных тенденций является необходимость адаптироваться к технологическим достижениям, а также поддерживать общий внешний вид и состояние комплексов.

Также мы заметили, что с экспоненциальным ростом спроса на обслуживаемые квартиры интересным явлением является становится все более и более распространенным в нашей отрасли, которая завоевала популярность после успеха Альянса TAS и других глобальных гибридов — предприятий, которые управляют своими собственными подразделениями под тем же названием, что и их агентство.

Мы считаем, что это не ново; это было то, как оригинальные глобальные программы были выиграны в течение последних 15 лет. Но, как мы все знаем, быть агентом нелегко, и его проблемы никогда не следует недооценивать. Также важно отметить, что Европа была вторым по величине глобальным регионом для обслуживаемых квартир, хотя относительная зрелость рынков отдельных стран значительно различалась.

  • Наш целевой рынок

Мы в Liberty World LLC надеемся построить и эксплуатировать несколько различных инвестиционных и операционных подразделений, поэтому практически невозможно или сложно охарактеризовать какого-либо конкретного арендатора, который будет занимать собственность нашего жилого комплекса. , Но мы планируем ввести строгие процедуры проверки качества арендаторов и проверки кредитоспособности, чтобы гарантировать, что доходы не будут прерваны из-за дефолта арендаторов в Liberty World LLC.

  • Наше конкурентное преимущество

Мы в Liberty World LLC понимаем, что недвижимость фактически является одним из наиболее свободно ориентированных на рынок предприятий в стране, конкуренция не может быть точно классифицирована. Но мы знаем, что будет существенная конкуренция как со стороны инвестиционных компаний с одним владельцем, так и с крупными строительными компаниями, которые стремятся созреть от необычайно высоких цен на недвижимость по всей столичной области Нью-Йорка.

Мы, сотрудники Liberty World LLC, понимаем, что очень мало квартир, которые предлагают такой же уровень качества и технологических удобств, что и объекты Liberty World LLC, но мы считаем, что мы высоко ценим обслуживание клиентов; что-то не очень распространенное в этой отрасли.

Мы в Liberty World LLC считаем, что очень важно, чтобы наш клиент чувствовал, что с ним обращаются с максимальной осторожностью и срочностью. Мы позаботимся о том, чтобы весь наш персонал и персонал прошли программу обучения, которая учит многим навыкам, необходимым для успешного взаимодействия с клиентами и обслуживания клиентов.

Бизнес-план обслуживаемого комплекса апартаментов СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА

  • Стратегия маркетинга и продаж

Мы в Liberty World LLC прекрасно понимаем, что маркетинг в высококонкурентной жилищной отрасли основывается на признании превосходства, так как а также разница в отображении наших подразделений в индивидуальном свете. Мы в Liberty World LLC планируем развивать и обеспечивать условия жизни непревзойденной пропорции. Наш поразительный сервис начинается с приверженности нашему будущему удовлетворению и выполнению их требований.

Наша приверженность качеству и комфорту включает безопасность и круглосуточное обслуживание клиентов.Один из аспектов нашей жизни, который отличает компанию Liberty World LLC от всех других компаний по недвижимости, заключается в том, что мы сосредоточены на предоставлении и внедрении самых передовых технологических инноваций на рынке для наших арендаторов на протяжении всего нашего бизнеса и деятельности. Мы планируем использовать следующие стратегии для продвижения нашего бизнеса:

  • Представьте наш бизнес, отправив вступительные письма вместе с нашей брошюрой родителям / домашним хозяйствам и ключевым заинтересованным лицам в Окленде
  • Распечатайте рекламные листовки и визитные карточки и стратегически выкидывайте их в религиозные центры, библиотеки и общественные учреждения.
  • Используйте друзей и семью, чтобы распространять информацию о нашей компании
  • Размещайте информацию о нашем детском саду на досках объявлений. в таких местах, как церкви, родильные дома, парки, библиотеки и местные кафе и т. д.
  • Разместите небольшую или секретную рекламу в газете или местную публикацию о нашем детском саду
  • Кредитное плечо в справочных сетях, таких как агентства, которые помогут подобрать родителей с детьми младшего школьного возраста к нашему детскому саду
  • Присоединиться к соответствующей ассоциации или органу, который позволит вам общаться и встречаться с другими в той же отрасли.
  • Реклама в Интернете с помощью рекламной платформы, такой как Goo Добавьте AdWords, что позволит нам размещать текстовую рекламу наряду с веб-сайтами со связанным содержанием, а также с результатами поисковых систем.
  • Рекламируйте наше дошкольное учреждение в соответствующих учебных журналах, газетах, телестанциях и радиостанциях.
  • Посещайте соответствующие образовательные мероприятия, семинары и деловые ярмарки и др.
  • Внедрите подход прямого маркетинга
  • Поощряйте маркетинг из уст в уста от лояльных и довольных арендаторов

Бизнес-план обслуживаемого комплекса апартаментов Стратегия рекламы и рекламы

Мы в Liberty World LLC надеемся сосредоточиться на обеспечении качественного проживания в удобных местах с широкой клиентской базой. Мы особенно понимаем, что нам нужно оставаться на верхнем уровне в диапазоне качества по сравнению с конкурентами в отрасли.

Мы также понимаем, что мы можем сделать это только путем организации и реализации надежного плана рекламы и рекламы, который возьмет на себя ответственность за функциональность и внешний вид всех наших объектов недвижимости в Liberty World LLC.Мы планируем использовать следующие стратегии:

  • Размещать рекламу как на печатных (общественные газеты и журналы), так и на электронных медиа-платформах
  • Спонсировать соответствующие общественные мероприятия / программы
  • Плечо в Интернете и социальных сетях, как; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + и др. Для продвижения нашего бренда
  • Установите наши доски объявлений в стратегических точках по всему Окленду
  • Время от времени участвуйте в роуд-шоу в целевых окрестности
  • Распространите наши рекламные листовки и рекламные листовки в целевых областях
  • Свяжитесь с корпоративными организациями, позвонив им и сообщив им о наших услугах и преимуществах, которые мы предоставляем перед другими.
  • Передача общей информации с помощью наших социальных сетей, таких как Twitter, Facebook, Google Hangouts и т. д.
  • Убедитесь, что все наши сотрудники носят наши фирменные футболки, а все наши транспортные средства имеют фирменные логотипы нашей компании и др. .

Источники дохода

Очень важно отметить, что прямое финансирование и покупка недвижимости в комплексе квартир является нашим основным бизнесом в Liberty. Мир ООО. Мы считаем, что жилая недвижимость обеспечит непрерывный поток дохода от аренды, который мы в Liberty World LLC будем использовать для реинвестирования и обеспечения стабильности нашего бизнеса. Мы незамедлительно приобрели комплекс из 20 квартир, который будет первоначальной собственностью, приобретенной в качестве отправной точки.

Мы в Liberty World LLC планируем разработать комплексную экономическую стратегию ценообразования, которая будет определять справедливую рыночную ставку недвижимости на основе уровня ее капитализации в сочетании с рыночной стоимостью жилой недвижимости. Жилая недвижимость является наименее рискованной формой инвестирования в недвижимость, потому что предлагаемая услуга является необходимостью.

Наш основной источник дохода в Liberty World LLC — приобретение объектов квартирного комплекса с единственной целью сдачи недвижимости в аренду. широкая публика. Liberty World LLC планирует получать прибыль как от текущих доходов от аренды. В то время как повышение стоимости капитала от долгосрочного владения этими свойствами. Мы надеемся, что сейчас рынок недвижимости достиг своего дна, и в будущем темпы роста рынка будут от 5% до 6% в год.

  • Прогноз продаж

Нам бы хотелось, чтобы было известно, что основатели Liberty World LLC будут лично сдавать в аренду свою собственность и не должны платить стимулы агентам по продажам, а так же, как агентам по продажам, основателям компании Liberty World LLC заинтересованы в том, чтобы сдавать недвижимость в аренду быстро — ведь свободные места не приносят доход! Несмотря на то, что мы в Liberty World LLC заинтересованы в том, чтобы нанимать арендаторов быстро, они не будут «спешить» за счет потери качества.

Мы считаем, что если мы в Liberty World LLC не сможем найти перспективного арендатора в разумные сроки (примерно 30 дней), то затраты на ведение бизнеса будут рекламными расходами, связанными с размещением объявлений с местная газета и Craigslist.

Мы в Liberty World LLC ожидаем постепенного увеличения общего количества устройств в течение следующего года. Мы верим, что со временем; ежемесячная арендная плата за единицу будет медленно расти, к чему приведет снижение стоимости с течением времени, что приведет к увеличению прибыли на единицу.

Мы полагаем, что с момента открытия в январе-июне мы ожидаем, что все единицы будет полностью сдана в аренду. В летние месяцы мы ожидаем меньше арендаторов, поэтому мы планировали процесс снижения арендной платы, чтобы побудить арендаторов остаться. Кроме того, мы будем арендовать только на годовой аренде, чтобы гарантировать, что все арендованные единицы остаются заполненными круглый год.

С учетом предполагаемой прибыли за предыдущие месяцы приложение будет завершено в сентябре, добавив еще 14 единиц. Ниже приводится сводная информация о наших прогнозах продаж:

  • Первый год -: 150 000 долларов США
  • Второй год -: 980 000 долларов США.
  • Третий год -: $ 3 000 000

Наша ценовая стратегия

Наши цены в Liberty Мир ООО будет на вершине того, что рынок будет нести. Мы считаем, что мы конкурируем с крупными фирмами, которые имеют подобные комплексы.Наши цены будут конкурентоспособными с этими крупными фирмами при сохранении высокого уровня качества и экспертного управления. Очень важно заявить Клири, что Liberty World LLC будет использовать конкурентные цены, в которых цены основаны на рынке.

Мы считаем, что тщательная проверка компании Liberty World LLC никогда не купит недвижимость по самым высоким ценам или самая низкая цена в этом отношении. Наши цены варьируются от 440 до 1200 долларов в месяц. Мы планируем следить за рыночными ценовыми тенденциями, чтобы сохранить конкурентное преимущество в огромной отрасли.

  • Способы оплаты

Мы все в Liberty World LLC после наших обширных исследований и всестороннего обсуждения эффективно понимаем, что разные клиенты предпочитают разные способы оплаты, которые им подходят, но в разное время и разными способами. Мы планируем предоставить им варианты оплаты, которые сделают их транзакции менее напряженными и очень открытыми.

Ниже перечислены способы оплаты, которые мы в Liberty World LLC планируем сделать доступными для наших клиентов;

  • Оплата банковским переводом
  • Оплата банковским переводом онлайн
  • Оплата банковским переводом
  • Оплата банковским переводом
  • Оплата через POS

Мы также решили установить партнерские отношения с известным банком в США, чтобы предоставить нашим клиентам лучшее, что они могут получить в индустрии детских садов США. ,

Бизнес-план комплекса апартаментов с обслуживанием — финансовые прогнозы и калькуляция

    • Общая стоимость регистрации бизнеса в Окленде: 750 долларов США.
    • Бюджет для страхования ответственности, разрешений и лицензий: 25 000 долларов США
    • Сумма, необходимая для приобретения подходящего офисного помещения с достаточным пространством в Окленде на 6 месяцев (Реконструкция здания объект включительно): 50 000 долларов США.
    • Стоимость оборудования офиса (компьютеров, принтеров, факсов, мебели, телефонов, картотек, гаджетов безопасности и электроники и др.): 15 000 долларов США
    • Начальный инвентарь для Liberty World LLC 500 000 долларов США
    • Стоимость запуска нашего официального веб-сайта: 600 долларов США
  • Дополнительные расходы (визитные карточки, вывески, рекламные объявления и рекламные акции и др.): 10 000 долларов США

Из нашего подробного анализа выше и после учитывая все возможное и л Например, нам нужно приблизительно шестьсот десять долларов (610 000 долларов США) для запуска ООО «Либерти Уорлд».

Формирование финансирования / стартового капитала для ООО «Либерти Уорлд»

Феликс Круз и Агата Мелвин, основатели Liberty World LLC, были заинтересованы в поиске средств для пополнения своего дохода.Когда мать Агаты скончалась в начале этого года, она получила около 300 000 долларов в наследство, и она решила использовать этот непредвиденный доход для покупки и управления имуществом с инвестиционным доходом.

Вместе с Феликсом Крузом, у которого было достаточно сбережений, они решили продолжить образование занятия в местном местном колледже и выбор предмета для первой покупки. Они владеют бизнесом исключительно, и на данный момент надеются сами собрать и управлять бизнесом, поэтому способ привлечения средств зависит от следующих нескольких способов:

  • Привлечение части стартового капитала из личные сбережения
  • Привлечение части стартового капитала от членов семьи и друзей (льготные кредиты и подарки и др.)
  • Привлечение средств путем сдачи в аренду недвижимости до открытия бизнеса

КОМПЛЕКС ОБСЛУЖИВАЕМОГО АПАРТАМЕНТНОГО КОМПЛЕКСА: рост бизнеса: стратегия устойчивого развития и расширения

Наша самая важная маркетинговая стратегия в Liberty World LLC — это слово клиента из уст в уста. Мы считаем, что единственный способ по-настоящему узнать качество наших подразделений — это через опыт; следовательно, мы должны поддерживать наивысший уровень удовлетворенности клиентов.

Мы считаем, что награды будут предоставляться клиентам или клиентам, которые направляют новых клиентов в Liberty World LLC. Компания Liberty World LLC считает, что высокий уровень качества, который мы обеспечим в Liberty World LLC, может вызвать высокий спрос на наши устройства.

Мы в Liberty World LLC планируем использовать бонусную программу раннего въезда. Мы планируем убедиться, что любое лицо, подписавшее договор аренды до 15 июня, получит бесплатный месяц, а также два парковочных места. Мы считаем, что это побудит людей попытаться побороть наплыв людей, которые приедут позже. Мы также верим, что это создаст впечатление повышенного спроса.

Мы верим, что для людей, которые хотят качественной жизни со всеми доступными технологическими удобствами, только мы, Liberty World LLC, сможем обслуживать их потребности и желания по доступной цене. В отличие от большинства других компаний по управлению имуществом, мы в Liberty World LLC стремимся гарантировать полное удовлетворение клиентов, предоставляя круглосуточное обслуживание персонала, оперативный ответ и веб-сайт, который мгновенно обрабатывает все жалобы.

Мы считаем, что продажи в нашем бизнесе будут основаны на предоставлении клиентам живой концепции, соответствующей их потребностям. Мы надеемся, что будем в курсе потребностей и желаний наших потенциальных клиентов, чтобы наилучшим образом привлечь постоянный поток прибывающих жителей отрасли.

Наша программа продаж в Liberty World LLC будет включать в себя награды за продление на срок договоры аренды, сохранение статуса полной мощности и награды за обслуживание клиентов для тех, кто наилучшим образом иллюстрирует приверженность Liberty World LLC клиентам.

Мы в Liberty World LLC надеемся наградить существующих клиентов за привлечение новых клиентов в компанию. Мы в Liberty World LLC полагаемся на наше сотрудничество с Manny Construction по разработке наших жилых домов, а также с архитектурной фирмой Leslie, которая помогает в планировке и дизайне наших объектов.

Контрольный список / контрольный список

Video
  • Проверка доступности названия компании: Завершено
  • Регистрация бизнеса: Завершено
  • Открытие корпоративных банковских счетов в различных банках США: Завершено
  • Открытие платформ для онлайн-платежей: Завершено
  • Заявление и получение идентификатора плательщика налога: В процессе
  • Заявка на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
  • Покупка всех форм страхования для бизнеса: Завершено
  • Проведение технико-экономического обоснования: Завершено
  • Лизинг , реконструируем и оснастим наш объект: Завершено
  • Получение части стартового капитала от учредителя: Завершено
  • Приложения по кредиту от наших банкиров: В процессе
  • Составление бизнес-плана: выполнено
  • Составление Справочника сотрудника: Завершено
  • Составление контрактных документов: В разработке
  • Разработка Логотип компании: Завершено
  • Графический дизайн и печать упаковочных материалов Маркетинговые / рекламные материалы: Завершено
  • Набор сотрудников: В процессе
  • Приобретение необходимых программных приложений, мебели, оргтехники, электронных приборов и оборудованияFacelift: В процессе
  • Создание официального веб-сайта для компании: В процессе
  • Создание осведомленности для бизнеса (Business PR) : В процессе
  • Условия охраны труда и пожарной безопасности: В процессе
  • Установление деловых отношений с банками, финансовыми кредитными организациями , поставщики и ключевые игроки в отрасли: В процессе
Вы можете добавить эту страницу в закладки