מהם אג"ח עירוניות וסוגי אג"ח עירוניים

אם אתם מחפשים דרך להשקיע את הכסף שלכם וליצור זרם הכנסה בחינם ממס, עליכם לשקול לקנות אג"ח עירוניות. אג"ח עירוניות נקראות גם אג"ח עירוניות. מדובר באג"ח שהונפקו על ידי המדינה, העירייה או המחוז למימון הוצאות הון, כמו הקמת כבישים מהירים, בתי ספר, בתי חולים ופרויקטים אחרים לטובת הכלל.

ברכישת אג"ח עירונית אתה משאיל כסף למדינה או לשלטון מקומי ( כדי לתת חסות לפרויקטים מסוימים ), אשר בתורם מבטיח לשלם לך סכום מסוים של ריבית מדי שנה או כל חצי שנה, ולהחזיר לך את הקרן במועד ספציפי. .

ישנם שני יתרונות עיקריים של קניית אג"ח עירוניות.ראשית, הריבית שאתה מרוויח מניירות ערך עירוניים פטורה ממס הכנסה פדרלי, ובמקרים מסוימים ממס הכנסה ממלכתי או מקומי, תלוי אם אתה גר במדינה שהנפיקה את האג"ח. שנית, הסיכויים שלך להפסיד הם קטנים מאוד. למרות שפשיטות רגל וברירות מחדל עירוניות יכולות להתרחש, הם היו יחסית נדירים בהשוואה למתרחש בשוק האג"ח הקונצרניות. להלן הסוגים השונים של אגרות חוב עירוניות:

8 סוגים של אג"ח עירוניות.

1 אג"ח של התחייבות משותפת

אג"ח עירוניות אלה מונפקות על ידי גופים ממלכתיים, אך אינן נתמכות בתמורת הפרויקט, בהן הן משמשות למימון, למשל, כבישי אגרה. בעוד שחלק מהאג"ח עם התחייבויות כלליות משולמות מכספים כלליים, אחרות מסופקות עם ארנונה מיוחדת. לעתים קרובות מכונים סוגים קודמים של כריכות כתומכים באמונה מלאה ובאשראי של חינוך ממשלתי. חובה שכיחה במקרים רבים פירושה שלמנפיק יש סמכויות בלתי מוגבלות לשלם מיסים לתושבים על תשלום כספים לבעלי אגרות חוב.במקרים מסוימים, סוכנות ממשלתית היא בעלת רשות מס מוגבלת או ללא.

מדובר באג"ח עירוניות שעבורן מובטחים תשלומי קרן וריבית על ידי הכנסות המתקבלות מהממשלה (בדרך כלל מפרויקט בחסות בעל האג"ח) או מיסים כמו מסי מכר או דלק. עם זאת, במקרים בהם קשורות בעיות העירייה כבעיית ערוצים, הצד השלישי אחראי לשלם ריבית וקרן. בנוסף לסוכנויות ממשלתיות, ארגונים ללא כוונת רווח ותאגידים במגזר הפרטי מנפיקים גם אגרות חוב להכנסה.

3. אג"ח עירוניות חייבות במס

<כיצד כדלקמן = "" מ- = "" שם, = "" הכנסה, = "" קיבל = "" מ- = "" עירוני = "" אג"ח = "" סוג זה = "" סוג, = "" לא = "" שוחרר = " "מ- =" "מיסים. =" "עירוני =" "אג"ח =" "מחויבים במס =" "מס =" "כאשר =" "פרויקטים, =" "ממומן =" "על ידי מחזיקים =" "אג"ח, =" "לא = "" להביא = "" משמעותי = "" תועלות = "" לאוכלוסייה.= "" אג"ח, = "" הונפק = "" עבור = "" מימון = "" פרויקטים כאלה = "", = "" איך = "" אצטדיונים, = "" שחזור = "" ממשלה = "" מוסדות = "" ו- = "" דיור = "" תחת = "" ניהול = "" של משקיעים, = "" הם = "" רק = "" מעט = "" דוגמאות = "" חייבים במס = "" עירוני = "">

4. אגרות חוב עם קופון אפס

אגרות חוב עירוניות עם קופון אפס מונפקות עם הנחה ראשונית, כאשר הריבית העיקרית והצבירה משולמת רק ב סוף הקדנציה. במילים אחרות, קונים אג"ח עירוניות לא יקבלו ריבית מדי שנה או חצי שנתית; הם מקבלים את סך הריבית המצטברת שלהם יחד עם הקרן לפדיון. עם זאת, לרוב דוחות ריבית שנתיים זמינים לעדכון מחזיקי האג"ח על השקעותיהם והכנסותיהם.

5. אג"ח להנחות שוק

אג"ח להנחות שוק הינן אג"ח עירוניות. שנרכשים במחיר הנמוך מערכם בשוק המשני. ניתן למכור אגרות חוב בהנחה מסיבות שונות. אלה כוללים שינויים בתנאי השוק, שינויים בדירוג האשראי של המנפיק, שינויים בשיעורי הריבית או אירועים אחרים המשפיעים על המנפיק.

6.איגרות חוב מבוטחות

כפי שהשם מרמז כי אגרות חוב מבוטחות הינן אג"ח עירוניות המבוטחות בפוליסות של חברות ביטוח מסחריות. במקרה של ברירת מחדל של המנפיק, חברת הביטוח תשלם לבעלי האג"ח הן את הקרן והן את הריבית. לפני שאתה קונה אג"ח מבוטח, עליך לקחת בחשבון את אמינות האשראי של המנפיק וגם את חברת הביטוח. גם אם המנפיק כברירת מחדל, עדיין לא תחזיר את ההשקעה אם המבטח גם אינו יציב כלכלית.

7. אג"ח לפדיון מותנה (ETM)

הם אומרים כי אגרות החוב העירוניות נפרעות לפני לוח הזמנים כאשר מוקצים כספים ממימון מחדש להשקעות בסכום המספיק לשלם את סכום הקרן והריבית בהנפקה שניתן להחזר. עם זאת, בחלק מהמקרים, חברת הביטוח עשויה לשמור באופן ישיר את הזכות לזכאות מוקדמת של איגרות חוב שהועברו למועד הפדיון. בדרך כלל, אג"ח ETM מוחזקת בחשבונות האוצר הממשלתיים שבהם הן נחשבות לבטוחות יחסית.

8. אג"ח לדיור

אגרות חוב לדיור הינן ניירות ערך מיוחדים המובטחים בתשלומי משכנתא והלוואות. . ניתן למשוך אגרות חוב אלה בכל עת מרגע החזר החוב העיקרי במשכנתא הבסיסית של הנהלת הדיור. עם זאת, הם אינם משתקפים כחלק מתזמון השיחות המסורתי.