Заинтересованы ли вы в создании девелоперской компании? Вам нужен шаблон или образец бизнес-плана развития недвижимости или технико-экономическое обоснование?
Если вы ответили ДА на любой из вышеупомянутых вопросов, то я советую вам прочитать, потому что это будет самая прибыльная статья, которую вы когда-либо читали сегодня!
Настоящая Девелоперский бизнес очень прибыльный, но требует большого капитала и управления. Теперь для тех, кто не понимает, что делает девелоперская компания, я объясню простым языком. Девелоперская компания воплощает в жизнь инфраструктурное видение. Они создают инфраструктуру, свойства или здания на основе спроса и зарабатывают деньги, переворачивая, сдавая в аренду или сдавая в аренду свойства.
Так что в следующий раз вы увидите гигантские торговые центры, частные усадьбы, небоскребы, архитектурные памятники и т. д .; Вы должны знать, что они — дело рук застройщиков. Теперь, что вам нужно для создания девелоперской компании?
4 Требования для создания компании по развитию недвижимости
- Требования к образованию
Вам не требуется специальная степень для создания собственной девелоперской компании. Однако, если у вас есть диплом по смежному курсу, такому как инженерное дело или строительство, это очень поможет вам в бизнесе.
- Опыт работы
Большинство предпринимателей в сфере недвижимости получают необходимый опыт работы в компаниях, занимающихся девелопментом недвижимости. Они работают агентами, которые помогают продвигать и продавать недвижимость от имени компании, и, когда они собрали достаточно капитала и опыта, чтобы начать собственный бизнес, они покидают компанию, чтобы создать собственную компанию по развитию недвижимости.
- Навыки и таланты
Вам понадобится набор навыков, чтобы преуспеть в качестве застройщика. Например, вам понадобятся отличные коммуникативные навыки, хорошие навыки межличностного общения, аналитические способности, творческие способности и способность проявлять инициативу. Кроме того, вы также должны быть готовы уделить больше рабочего времени.
- вам нужен капитал
Как я уже говорил ранее, создание девелоперской компании — это капиталоемкий проект, поэтому вы должны быть финансово сильным. Даже если вы будете привлекать средства от инвесторов и банков, вам все равно придется вкладывать свои собственные деньги.
3 Преимущества застройщика в сфере недвижимости
Когда вы инвестируете в недвижимость вы инвестируете в нечто материальное, что вы можете увидеть физически, по сравнению с другими формами инвестиций, где единственное, что гарантирует вам ваши инвестиции, — это какой-то лист бумаги, регулярно отправляемый вам в виде выписки или экрана компьютера, где вы можете отслеживать свои инвестиции. Недвижимость дает вам уверенность в безопасности ваших инвестиций.
Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость является то, что стоимость ваших инвестиций продолжает цените, поэтому люди нередко теряют свои инвестиции в недвижимость.
Когда вы инвестируете в недвижимость, вы также можете устанавливать цены, которые вы хотели бы продать или сдать в аренду, по сравнению с вашей собственностью. для инвестиций, таких как акции, где интересы, которые вы получите от ваших инвестиций, будут определены другими людьми.
Тем не менее, важно, что вы знаете, что создание компании по развитию недвижимости довольно сложная задача и требует большого капитала. Ниже приведены некоторые рекомендации, которые вы можете выполнить, чтобы начать свою компанию по недвижимости:
Создание шаблона бизнес-плана для компании по развитию недвижимости
1. Определите тип недвижимости, которую вы хотите развивать
Бизнес в сфере недвижимости делится на несколько категорий. Есть коммерческая недвижимость и жилая недвижимость. Есть также застройщики, которые просто нацелены на покупку земли для продажи на более позднем этапе.
У каждой из этих категорий бизнеса есть свои собственные методы и проблемы, поэтому, прежде чем начать свой бизнес, вы должны выбрать категорию бизнеса в сфере недвижимости, которым вы хотите заняться.
2. Проведите обширное исследование
Да, Проведение исследования очень важно, так как оно позволит вам узнать все правила, которыми руководствуется бизнес и как работает рынок. Также важно провести исследование каждого объекта недвижимости или области, которую вы хотите развить, прежде чем идти дальше. ПОЧЕМУ ?
Причина в том, что область, которая кажется привлекательной сегодня, может оказаться под угрозой завтра из-за экономических, политических ситуаций или повышения уровня преступности; поэтому вы должны иметь возможность провести SWOT-анализ каждого объекта недвижимости, прежде чем инвестировать в него.
3. Напишите хороший бизнес-план для вашей компании по развитию недвижимости
Развитие недвижимости требует тщательного планирования, чтобы вы преуспели в этом. Поэтому убедитесь, что у вас есть хороший бизнес-план, готовый, прежде чем идти в бизнес Вот пример шаблона бизнес-плана развития недвижимости , который вы можете использовать БЕСПЛАТНО.
4. Обеспечьте необходимые средства для вашего бизнеса
Развитие недвижимости — это капиталоемкий бизнес. Таким образом, вы должны тщательно наметить планы для получения необходимых средств, необходимых для финансирования вашего бизнеса. Вы можете получить кредиты в банках или в других финансовых учреждениях, которые специализируются на кредитовании проектов недвижимости.
Вы также можете найти партнера, который присоединится к вам в бизнесе, чтобы вы могли объединить свои ресурсы и начать бизнес как партнерство.
5. Ознакомьтесь с проблемами зонирования
Прежде чем вкладывать средства в какую-либо недвижимость, также очень важно ознакомиться с планами зонирования для этой области. Некоторые районы зонированы только для жилой застройки, и если вы планируете развивать коммерческую недвижимость в таком месте, вы можете потерять свои инвестиции.
Поэтому важно, чтобы вы были знакомы с планами зонирования в в каждой области, в которой вы хотите построить недвижимость. Об этом можно узнать в государственном агентстве по планированию и зонированию.
Также желательно, чтобы вы узнали о будущем любой области, которую вы хотите развивать. Будет ли через эту область проходить автомагистраль, которая потребует сноса вашей собственности? Является ли этот район зоной высокого риска для стихийного бедствия ? Вы должны выяснить все это, чтобы защитить свои инвестиции. Это можно сделать, наняв геодезиста, который поможет вам обследовать район.
6. Наймите хороших подрядчиков
Вы также должны сделать уверен, что вы нанимаете очень хороших подрядчиков, которые помогут вам отлично выполнить ваши строительные проекты. В заключение, когда вы разработали свое здание и оно готово к продаже, вы должны убедиться, что нанимаете опытных риэлторов и агентов по недвижимости, чтобы помочь вам найти надежных арендаторов или покупателей для вашей недвижимости.
Развитие недвижимости требует много Таким образом, желательно работать, тратить время и силы, чтобы вы нанимали кого-то с опытом работы в отрасли и компетенцией для управления этим имуществом. Это лицо будет отвечать за содержание здания, устранение любых повреждений, а также всех финансовых аспектов бизнеса.
Подводные камни или проблемы инвестирования в развитие недвижимости
a. Девелопмент недвижимости — это капиталоемкий бизнес.
b. Одной из основных проблем, с которой сталкиваются застройщики, является невозможность быстро превратить свои активы в деньги. Покупка недвижимости требует больших денег, и не так много людей с готовностью имеют наличные деньги.Таким образом, заключение сделки с недвижимостью занимает больше времени. Вот почему мы потратили время и ресурсы на подготовку внушительного маркетингового плана развития недвижимости .
c. Чтобы овладеть всеми советами и хитростями торговли, также потребуется много времени и опыта, которые вы должны были бы изучить. Вы должны знать о строительстве , как работает рынок, ипотека, страхование, титулы и многое другое; поскольку неадекватные знания об этих вещах могут стоить вам ваших инвестиций в будущем.
