עסקאות מכירה קצרות היו כמו משכנתא. המוכר יכול להסכים למכירה קצרה של הבית בכדי להימנע מעיקול. זה בעיקר מכיוון שכמו אחרים, הם מאמינים כי העיקולים גרועים באשראי שלהם מאשר מכירות קצרות. האם זה באמת יכול להיות נכון? ובכן, האמת היא ש קונים הופצצו בחדשות על זמינות מחירים מועדפים לנכסים קצרים.
יש קונים שיעדיפו להציג מכירות קצרות. נכסים הרשומים. כתוצאה מכך, יש קונים שאצבעות שנשרפו קשה. מצד שני, המלווים אוהבים מכירה קצרה. הם סבורים כי בתים נמכרים יותר מבתים משועבדים.
בכל מקרה, אם אתה מעוניין לקנות בית במכירה קצרה, אך אינך יודע כיצד לעשות זאת, אז עיכוב כאן הוא כיצד תוכל להשתמש בטיפים ב זה קרא כיצד לרכוש בית כמכירה קצרה.להלן
7 שלבים מעשיים לרכישת בית עם מכירה קצרה מבלי לשרוף את האצבעות.
1. מצא סוכן נדל"ן
הצעד הראשון הדרוש הוא למצוא סוכן נדל"ן מושכל. זו יכולה להיות משימה מפחידה, מכיוון שמכירה קצרה היא סיר דגים שונה, ועל כן אתה זקוק למישהו הבקיא ובעל ניסיון רב במכירת הקצר. איך אתה יכול להשיג אדם כזה, אתה שואל ? אתה יכול לשאול עמיתים, שכנים וחברים לגבי מי שהם מציעים. תוכל גם לשקול לחפש בתים למכירה הקיימים כיום ולזהות את שמות הסוכנים המופיעים מחדש.
b. בצע מעט מחקר
אולי תשקול לבצע מחקר כלשהו לאור זה. יש הרבה מידע שעומד לרשותך, במיוחד באינטרנט. אתה יכול לגשת למשאבים שונים כשאתה עובד באינטרנט. יתכן שחלק מהמחקר שלך אומר שאתה שואל אנשים הבקיאים בתחום זה.
3. שאל את המומחים
מספר הידע ו לא ניתן להעריך את העצות שאתה יכול לקבל ממומחה. מסיבה זו תצטרך לשוחח עם מומחה נדל"ן. התבונן סביב כדי לראות את סוג הסוכן שתרצה למשוך לעסק שלך. הקפד למשוך רק סוכנים טובים, מכיוון שישנם כמה שיכולים לאפשר לכולכם.
4. חיבור המשאבים
עכשיו כאשר הדברים עולים, הדבר הבא שעליך לעשות הוא לגרום לסוכן שלך לעבוד על ידי מציאת לך נכס לטווח קצר על סמך הגורמים שאתה מחליט. בזמן שזה קורה, אתה יכול להתמקד באיחוד המשאבים שלך. אתה יכול לשקול לקבל הלוואה; כך שאחרי שנושה המוכר יקבל את ההצעה, תוכל לסגור את העסקה בהקדם האפשרי.
5. בצע ניתוח שוק השוואתי
ברגע שתמצא את הבית שאתה מוקסם בו, אז אתה יכול לבקש מהסוכן שלך לערוך ניתוח שוק השוואתי (CMA) כדי לקבוע את שווי השוק שלו.זהו צעד חשוב מאוד שלא תרצו לעבוד איתו אם אתם באמת רוצים להצליח עם כל זה.
6. המשך לחפש מכירות קצרות
המשך לחפש בבית, מכיוון שזו הסיבה שאתה כבר משתתף בפרויקט, הקפד להתרחק מהבית עם מכירות קצרות אם תמצא אחר, אטרקטיבי יותר. דע כי אתה נמצא בה כדי לקבל את העסקה הטובה ביותר, ולכן עליך להמשיך לחפש את הטוב ביותר.
7. תהנה מהקניות שלך
ברגע שתמצא את מה שאתה רוצה , וביצע תשלומים כדי לבצע עסקה, אז הגיע הזמן להירגע וליהנות מהסיבות שבגללן קניתם את הבית מלכתחילה. גם אם נראה שהשגת את המטרה שלך, אל תשכח מה אתה עושה.
הנה לך את זה. שבע דרכים בטוחות לקנות בית שמוכר. אל תסתמכו על זה; המשך לחפש דרכים לקנות בתים מוכרים בסביבתך. שמור הבנה עם סוכן הנדל"ן שלך.
