אתה מנקה על בסיס מתווכים, מלווים למשכנתאות ובנקים אבל אתה לא מקבל עבודה ? אם כן, הנה 7 צעדים מובטחים לקבלת חוזי ניקיון לרכוש משכנתא.
במדינות רבות בארה"ב, שיעורי העיקול עולים והדבר נתן הזדמנות עסקית טובה מאוד ליזמים חכמים.
לאחר העיקול צריך לפנות את הנכס על ידי דיירים לשעבר ולמכור לבעלים חדשים. אך לפני שמתווך יכול למשוך קונים פוטנציאליים לבדוק את הנכס ולעבוד על הקסם שלו, יש לנקות את הנכס כראוי, ולעתים לשפץ אותו, בכדי להביא את הבית למצב הטוב ביותר. לפיכך, בנקים שוכרים שירותי ניקיון מקצועיים בכדי לספק שירותים אלה.
אתה יכול להרוויח עד 500 $ ומעלה על ידי ניקוי עיקולים בארצות הברית, אך ישנם כמה טכני פרטים: עליך ללמוד כיצד להשיג הסכמי רכישה מבנקים.
מאמר זה יציג בפניכם את כל הצעדים שעליכם לנקוט בכדי לסיים בהצלחה חוזים להחזר נכס משועבד בארצות הברית.
7 שלבים מובטחים להשגת חוזים לגבי עיכובים בענין
שלב 1. קבל הכל neo מסמכים ללכת
בנקים וחברות מעורבות משכנתאות, מדובר במוסדות עסקיים גדולים, אשר בדרך כלל מעדיפים לעשות עסקים עם הארגון הנכון של החברה. חוזי ניקיון עיקול הם תחרותיים ביותר, לפיכך, על מנת לקבל יותר סיכויים להתבלט מהתחרות ולקבל עבודה, אתה צריך לרשום את העסק ולקבל את כל התיעוד המשפטי הדרוש.
בעיקרון, תזדקק למסמכים כגון:
- עסקים פדרליים רישיון
- מספר זיהוי עובדים (EIN)
- רישיון עסק ממלכתי
תוכלו גם לברר אם יש מדינה אחרת או עיר ספציפית מסמכים שתצטרך לארגן עסק ניקיון באזורך.
שלב 2. השגת ביטוח
פדיון הוא עסק טכני מאוד, והבנקים וחברות המשכנתא איתם תעבוד יהיו נוח יותר לקבלנים שיש להם כיסוי ביטוחי מפני תאונות ותאונות. הם רוצים לוודא שאם אתה או העובדים שלך נזק בטעות למשהו בזמן שאתה עובד, חברת הביטוח תכסה את עלות הנזק.
אז דבר עם ספק הביטוח שלך על קבלת כיסוי ביטוחי אחריות כללית לעסק הניקיון שלך. לפני הצעת מחיר לחוזים.
שלב 3.השג חומרים שיווקיים
כאמור, בנקים וחברות משכנתא מעדיפות לעשות עסקים עם חברות מבוססות לחלוטין, כך שזה עוזר לתייג את העסק שלך כראוי. כך שגם אם אתה עסק חדש, לא יהיה ברור מדי שאתה קרן ירוקה והעסק שלך ייראה רציני.
אתה צריך לקבל:
- אתר עם מספיק מידע על החברה שלך, ניסיון בעבודה וצילומי עבודה שביצעת בעבר. זה גם עוזר להוסיף ביקורות של חברות או אנשים שעמם עבדתם בעבר.
- מסמך פרופיל חברה שישמש כגרסה עצמאית של האתר שלכם עבור אנשים שאולי אין להם מספיק סבלנות או זמן. בקר באתר האינטרנט שלך.
- לוגו תאגידי עם שם חברה בלתי נשכח.
- כרטיס ביקור יפהפה
- סיסמא מושכת לעסקים.
עם כל זה לרשותך, אתה מוכן לחפש קבלנים.
שלב 4. רשת עם מתווכים, מלווים למשכנתאות ובנקאים באזורך
בדרך כלל קל יותר לעבור אנשים מאשר ליצור קשרים עם ארגון ארגוני.כשאתה משוחח עם מתווכים, בנקאים ומלווים למשכנתא סביבך, הם יוכלו להמליץ על שירותיך לבנקים ולחברות המספקות משכנתא, או ליידע אותך על הנכסים המודרים שנמצאים כרגע מתוכננים לניקוי, כך שתוכל לבצע פרויקט תחרותי. הצעה עסקית.
אתה יכול לכתוב הצעה ולשלוח אותה למוסד פיננסי, אך יהיה מהיר יותר אם יש לך איש קשר פנימי שיכול לספק לך מידע, או אולי אפילו לובי עבורך.
אתה יכול אפילו לשוחח עם קבלנים אחרים, כמו חברות חשמל, מנהלי מתקנים ואנשים אחרים שעובדים בדרך כלל עם מתקני משכנתא. אנשים אלה יכולים גם להמליץ על השירותים שלך ולכוון אותך לכיוון הנכון.
שלב 5. כתוב את ההצעה שלך
לפני שתגיש הצעה עסקית לבנק או למלווה למשכנתא, עליכם לבקר בנכס העיקול עליו אתם מתכננים להציע, בכדי לגלות אילו שירותים נדרשים בכדי שתוכלו להציע הצעה מפורטת ורלוונטית.
לאחר מכן, כתוב הצעה עסקית המסבירה את השירותים שהחברה שלך מספקת, ספר להם על הצוות וההזדמנויות הנפלאים שלך, ספר להם על כמה מהפרויקטים האלה שסיימת בהצלחה בעבר, ואז ספק רשימה מפורטת כל השירותים שאתה מציע והעמלות שאתה גובה.
וודא שאתה עושה את שיעורי הבית שלך כראוי וברר את עלויות הניקיון האחרות שאתה משלם לפני שתגדיר את המחירים שלך. זה יעזור לך לקבוע מחירים תחרותיים עבור השירותים שלך
שלב 6. שלח את ההצעה שלך לסוכנויות נדל"ן, חברות משכנתאות ובנקים באזורך
לאחר כתיבת ההצעה שלך, לא פשוט שלחו אותם לבנקים בלבד, עליכם להציג להם את הבנקים, כמו גם לאנשים אחרים העובדים מקרוב עם בנקים ויכולים להמליץ עליהם בקלות על השירותים שלכם. בנקים, כמובן, יעדיפו חברות ניקיון שמומלצות להם מאשר לעבור את התהליך הקפדני של סקר עשרות ההצעות שהם בדרך כלל מקבלים באופן קבוע.
זה עוזר להציע לסוכני נדל"ן או למגעים אחרים איזושהי תמריץ שמעודד אותם להמליץ על שלך שירותים.
שלב 7.חבר וחתם על חוזה ניקיון
לאחר שתתקבל הצעת המחיר שלך, הבנק יבקש מכם לחתום על חוזה עם מידע מפורט על השירותים שהם מצפים מכם, הסכום שיש לשלם ותכנית התשלומים. . וודאו שיש לכם גם מסמכים חוזיים משלכם מוכנים לחתימה על ידי הבנק בכדי לספק הגנה אמינה לעסק שלכם.
ואל תשכחו לעשות עבודה טובה גם מכיוון שזה יעזור לכם לסכם חוזים גדולים יותר ועוד. . הפניות בעתיד.
