هل ستقوم بفتح وكالة لتأجير بيوت الطلاب في جنوب إفريقيا؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فإليك دراسة جدوى كاملة لقالب خطة عمل الطالب التنسيب التي يمكنك استخدامها مجانًا .
جيد ، لذلك قمنا بمراجعة جميع المتطلبات اللازمة لإنشاء وكالة لتأجير سكن الطلاب. لقد ذهبنا أيضًا إلى أبعد من ذلك بتحليل وتجميع قالب نموذج لخطة تسويق لإقامة الطلاب ، مدعومة بأفكار تسويق حرب العصابات الفعالة لوكالات تأجير بيوت الطلاب. لذا ، دعنا ننتقل إلى قسم تخطيط الأعمال.
لماذا نبدأ مشروعًا لتنسيب الطلاب؟
صناعة العقارات صناعة واسعة جدًا ، ومن وقت لآخر تبدأ المؤسسات الجديدة في الظهور فيها. هناك مجموعة واسعة من الشركات ذات دوران جيد يمكن لرجل أعمال مبتدئ يسعى لبدء أعمال تجارية في مجال العقارات أن يبدأها بنجاح. واحدة من هذه الشركات هي استئجار سكن الطلاب.
يتطلب هذا العمل الحد الأدنى من رأس المال لبدء التشغيل والحد الأدنى من العمالة ويمكن تشغيله من المكتب المنزلي ، خاصةً إذا لن تقوم بجمع الأموال من أجل التطوير الذاتي للخصائص.
إذا قررت بدء نشاط توظيف الطالب ، فستحتاج إلى كتابة خطة عملك الخاصة. جوهر كتابة خطة عمل قبل بدء أي عمل هو أن لديك خطة حول كيفية إعداد وإدارة وتوسيع عملك.
فيما يلي مثال لقالب خطة عمل شركة لتأجير الأعمال للطلاب ، مما سيساعدك على كتابة مؤهلاتك بنجاح ، دون أي ضغط تقريبًا.
نموذج لخطة عمل نموذجية لوضع الطالب في جنوب إفريقيا
- نظرة عامة على الصناعة
سكن الطلاب هو عمل عقاري ، وصناعة العقارات هي واحدة من العديد من الصناعات مما يجعل المساهمة الرئيسية في النمو الاقتصادي للعديد من دول العالم. في الواقع ، يمكن أن يصبح الوكيل العقاري مليونير “ليلة واحدة” من صفقة عقارية واحدة ؛ مما لا يثير الدهشة ، أن الصناعة مسؤولة عن ما كسبه العديد من أصحاب الملايين الفورية في جنوب إفريقيا ، وكذلك في بقية العالم.
يتوقع مكتب إحصاءات العمل نمو العمالة بين وكلاء العقارات بنسبة 11.1٪ في عام 2012 وعام 2022 ، وهو حوالي بأسرع متوسط. سيتم فتح 38000 فرصة عمل إضافية خلال هذا الوقت.
تستقطب جنوب إفريقيا عددًا كبيرًا من الطلاب الدوليين ، وأظهرت دراسة حديثة أجرتها جونز لانغ لاسال (JLL) أن عدد الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 25 عامًا سيزيد إلى 100 مليونًا تقريبًا بحلول عام 2021 ، وأن يتجاوز الطلب على المواضع الجديدة المخصصة للطلاب 500000 مكان في السنوات الخمس القادمة.
في بيئة التعليم الحالية ، يمكن استيعاب أقل من طالب واحد من بين كل خمسة طلاب يتقدمون بطلب للحصول على سكن ، ويزيد عدد الطلاب كل عام حيث يتزايد عدد الشباب الذين يتخرجون من المدرسة الثانوية.
عادة ما تتلقى وكالة عقارية (شركة سمسرة) مدفوعات ، تسمى عمولة ، لمقارنتها بنجاح بين ملكية البائع وحاجة المشتري العقارية حتى يمكن إجراء عملية بيع أو تأجير / إيجار . في معظم الحالات ، يتم توزيع العمولة المستلمة على الوسطاء أو الوكلاء العقاريين الآخرين الذين لعبوا دورًا في ضمان بيع أو تأجير الممتلكات ، حسب الحالة.
من المهم ملاحظة أنه في جنوب إفريقيا يوجد في المقاطعة قوانينها الفريدة التي تحدد بوضوح أنواع العلاقات التي قد تكون قائمة بين الوكالات العقارية (المحترفين) وأصحاب العقارات (العملاء). ومع ذلك ، يعد هذا دائمًا فوزًا لكل من الوكالات العقارية وأصحاب العقارات ، لأن وسطاء العقارات وبائعيها (عادة ما يطلق عليهم وكلاء العقارات أو الوسطاء) يساعدون عادة البائعين على بيع ممتلكاتهم وبيعها بأفضل سعر ممكن بأفضل سعر شروط.
يتم تنظيم صناعة العقارات بشكل صارم في جنوب إفريقيا ، ويجب على أي شخص يريد أن يصبح وكيلًا عقاريًا أو إنشاء وكالة عقارية التقدم بطلب للحصول على ترخيص قبل أن يتمكن من تلقي المكافآت القانونية مقابل الخدمات المقدمة كوكالة العقارات أو وسيط العقارات. ولكن كمحام ، يمكنك التعامل مع المعاملات العقارية في جنوب إفريقيا واستلام العمولات دون العمل كوكيل عقاري مرخص.
الممارسة هي أن وكيل العقارات المرخص يجب أن يكشف للمشترين والبائعين المحتملين طبيعة علاقتهم. كجزء من المعاملة ومع الأطراف المشاركة في المعاملة. معظم شركات تأجير الطلاب لديها ممارسة للمشاركة في أشكال أخرى من الإيجار المتعلقة بالعقارات. بل إن البعض يصل إلى مرحلة التطوير.
توفير الخدمات لشركة تأجير الطلاب بسيط ومباشر ، خاصةً إذا كانوا لا يشاركون في خدمات مجانية أخرى داخل أعمالهم.
وصف موجز للنشاط التجاري خطة سكن الطلاب
أوليفر تامبو Co Real Estate Agency ، وكالة عقارية LLP ستعمل في جميع مقاطعات جنوب إفريقيا ، ولكن يقع مقرها الرئيسي في كيب تاون ، بالقرب من جامعة كيب تاون ، وهي أقدم جامعة ذات أعلى جامعة تجنيد الطلاب جنوب أفريقيا.
نعتزم أن نصبح متخصصين في مجال امتلاك وتطوير وإكتساب وإدارة وبيع وتأجير / سكن الطلاب وشقق المكاتب والقاعات ، وكقاعدة عامة ، يمكن وصف هذا بأنه سكن نظيف وآمن يسهل الوصول إليه من في الحرم الجامعي بأسعار في متناول الجميع ، وتجربتنا ، الشقق الأكثر حداثة التي تم بناؤها واستخدامها مؤلفة من غرفة واحدة وثلاث غرف نوم مع تقنيات عالية هي الأكثر طلبًا. الأمن ومواقف السيارات والوصول الجيد إلى المتاجر وغيرها من المرافق ، وكذلك إلى الحرم الجامعي.
إن هدفنا كشركة عقارية هو أن نصبح واحدة من أكبر 5 شركات عقارية بشكل عام. جنوب إفريقيا ، بالإضافة إلى تأجير وإدارة العقارات في حرم جامعات جنوب إفريقيا.
ستسعى Oliver Tambo Co® Real Estate Agency LLP إلى الحفاظ على مجموعة متنوعة من الشقق الطلابية عالية الجودة ومباني المكاتب والمرافق الخاصة بالقاعات. سنركز أيضًا على توفير بيئة عمل ديناميكية ونشطة وديناميكية لجميع موظفينا ، مثل الإيجارات التفضيلية لجميع طلابنا وأولياء الأمور لدينا ، ومكافأة لذيذة لكل معاملة يتم إبرامها من قبل أي من الموظفين.
Real Estate Agency LLP ستصبح Oliver Tambo Co® “شركة استثمار مستقلة (REIT). سنتعامل مع مجموعة واسعة من خدمات تأجير الطلاب. سنسعى جاهدين لنصبح واحدة من أكبر شركات تأجير الطلاب في جنوب إفريقيا.
كجزء من خططنا لجعل عملائنا الأولوية الأولى وتصبح واحدة من الشركات الرائدة لتأجير الطلاب في جنوب أفريقيا ، قمنا بتطوير خطط لتنفيذ أفضل الممارسات الدولية التي يمكن أن تتنافس مع الأفضل. في الصناعة. لقد وضعت LLP Co Real Estate Agency ، LLP خططًا للعمل الإضافي لمساعدتنا في أن نصبح متخصصين في صناعتنا.
ستظهر LLP Co دائمًا ، التزامها بالاستدامة ، سواء بشكل فردي أو في كشركة ، من خلال المشاركة الفعالة في مجتمعاتنا والتكامل ، حيثما أمكن ، مع الممارسات التجارية المستدامة. سنضمن مسؤوليتنا وفقًا لأعلى المعايير ، على وجه التحديد وبشكل كامل تلبية احتياجات عملائنا.
Oliver Tambo Co® ، LLP هي وكالة عقارية أسستها رولاند أوليفر تامبو وشون مبيكي وسارة زوما. هم الممولون الرئيسيون للشركة. ر. أوليفر تامبو هو الرئيس والمدير التنفيذي للشركة. يتمتع Rowland Oliver Tambo بأكثر من 10 سنوات من الخبرة في مجال العقارات في مناصب عليا في المبيعات والتسويق والتقنيات الحديثة وإدارة الامتياز.
- منتجاتنا وخدماتنا >
تخطط Real Estate Agency Oliver Tambo Co®، LLP لتقديم العديد من الخدمات العقارية في جنوب إفريقيا.نعتزم تأسيس شركة لتأجير الطلاب لدينا هي التنافس بشكل مربح مع أبرز شركات تأجير الطلاب في جنوب إفريقيا.
نحن على استعداد جيدًا للاستفادة من الصناعة وسنفعل كل ما يسمح به القانون في جنوب إفريقيا لتحقيق أهداف وغايات أعمالنا. يتم سرد عروضنا التجارية أدناه:
- تأجير هياكل سكن الطلاب في كتلة واحدة
- تأجير هياكل سكن الطلاب في قسمين إلى أربعة أقسام
- تأجير هياكل سكن الطلاب من من 5 إلى 9 وحدات
- تأجير مرافق الإقامة للطلاب من 10 إلى 20
- تأجير مرافق الإقامة للطلاب من 20 إلى 49
- استئجار 50 وحدة أو أكثر من مساكن الطلاب
- استئجار منازل الطلاب الجاهزة أو المنازل المتنقلة أو المقطورات
- الاستشارات العقارية والخدمات الاستشارية
لدينا رؤيتنا
رؤيتنا هي أن نصبح واحدة من أكبر خمس شركات لتأجير منازل الطلاب في جنوب إفريقيا خلال السنوات العشر الأولى من تأسيس R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency، LLP.
- بيان مهمتنا
تتمثل مهمتنا في بدء نشاط تجاري للإيجار للطلاب لتطوير أعمالهم. خارج المدينة حيث سنصبح علامة تجارية وطنية ودولية ، نفتح مكاتب في المدن الرئيسية في جنوب إفريقيا ومنح الامتيازات.
- هيكل أعمالنا
لا يختلف هيكل شركتنا عمليًا عن ما يمكنك الحصول عليه في العقارات. قررنا إنشاء هيكل من شأنه تسهيل النمو السهل لأعمالنا ، وأنشأنا منصات تسمح لنا بجذب أفضل الأيدي في هذه الصناعة.
نحن ندرك جيدًا أن نجاح أي عمل تجاري يقع في قلب الأعمال. لذلك ، قررنا بناء شركة تأجير سكن الطلاب لدينا على أساس العمل الصحيح. سوف نتأكد من أننا نوظف فقط مؤهلين وصادقين ومجتهدين وموجهين نحو العميل وعلى استعداد للعمل لمساعدتنا في بناء أعمال مزدهرة تعود بالنفع على جميع أصحاب المصلحة.
في الواقع ، اتفاقية مشاركة الأرباح سيكون متاحًا لجميع موظفي الإدارة العليا لدينا ، وسيستند إلى نتائجهم لمدة خمس سنوات أو أكثر ، اعتمادًا على السرعة التي نصل بها إلى هدفنا.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency ، TO ومن الظروف الملائمة وحزم تنافسية أعدت على بينة من طريقة العمل في مساكن الإيجار طالب، وذلك لوكلاء العقارات المستقلين. قسم التسويق لدينا سيكون مسؤولاً عن إدارة هذا الجانب من أعمالنا.وكالة العقارات Oliver Tambo Co®، LLP at؛
- الرئيس التنفيذي
- المحامي / سكرتير الشركة
- المسؤول ومدير الموارد البشرية
- الوكلاء العقاريون
- مطور الأعمال / المبيعات والتسويق
- محاسب
- مدير خدمة العملاء / موظف الاستقبال
الأدوار والمسؤوليات
المدير التنفيذي المدير العام (الرئيس):
- يحسن كفاءة الإدارة عن طريق التعاقد واختيار ، التزلج ، التدريب ، التدريب ، إلى استشارة وتأديب المديرين ؛ نقل القيم والاستراتيجيات والأهداف ؛ توزيع المسؤولية ؛ تخطيط ورصد وتقييم نتائج العمل ؛ تطوير الحوافز تطوير الشروط لتوفير المعلومات والآراء
- المسؤول عن تحديد الأسعار وتوقيع المعاملات التجارية
- المسؤول عن توفير القيادة للأعمال
- يخلق ويبلغ وينفذ رؤية المنظمة ، المهمة والتوجيه العام ، وهذا هو ، إدارة تطوير وتنفيذ الاستراتيجية الشاملة للمنظمة.
- المسؤول عن توقيع الشيكات والمستندات نيابة عن الشركة
- يقيِّم نجاح المؤسسة
محامي الشركة / السكرتير / المستشار القانوني
- مسؤولة عن صياغة العقود والمستندات القانونية الأخرى للشركة
- تقديم المشورة وإدارة جميع الإجراءات القانونية للشركات (على سبيل المثال ، الملكية الفكرية ، وعمليات الاستحواذ ، وعروض المالية / الأوراق المالية ، وقضايا الامتثال والمعاملات والاتفاقيات والدعاوى القضائية وبراءات الاختراع ، إلخ.
- يطور سياسة وموقف الشركات القانونية
- البحث عن الشركة والتنبؤ بها وحمايتها من المخاطر القانونية
- تمثل الشركة في الدعاوى القضائية (المجالس الإدارية ، الدعاوى القضائية ، إلخ.)
- تشارك في المفاوضات بشأن المعاملات التجارية ويبقي محاضر الاجتماعات
- مسؤولة عن تحليل المستندات القانونية نيابة عن الشركة
- تعد التقارير السنوية للشركة
المسؤول ومدير الموارد البشرية
- المسؤول عن التنفيذ السلس للموظفين والمهام الإدارية في المنظمة.
- تطوير توصيف الوظائف باستخدام مؤشرات الأداء الرئيسية لإدارة إنتاجية العميل
- قابل بانتظام أصحاب المصلحة الرئيسيين للتحقق من فعالية سياسات الموظفين والإجراءات والعمليات
- يدعم اللوازم المكتبية من أسهم تشيك الملكية ؛ وضع وتسريع أوامر. تقييم المنتجات الجديدة.
- يضمن تشغيل المعدات عن طريق تلبية متطلبات الصيانة الوقائية ؛ دعوة للإصلاحات.
- يحدد وظائف التوظيف وإدارة عملية المقابلة
- يتولى منصب أعضاء الفريق الجدد
- المسؤول عن تدريب الموظفين وتقييمهم وتقييمهم.
- المسؤول عن تنظيم الرحلات والاجتماعات والاجتماعات
- لمراقبة التشغيل السلس للمكتب
وكلاء العقارات
- مسؤولة عن استئجار واستئجار سكن الطلاب والممتلكات الأخرى في قائمتنا
- مسؤولة عن التحقق من الخصائص الهيكلية للمبنى والإبلاغ عنها
- بتقييم المكون أنظمة المباني خيارات (الكهربائية، والحرائق، والسباكة و التسقيف)
- وتقييم الامتثال للوائح بناء والكهربائية والسباكة والنار.
- يقيّم خطط البناء والتصاريح
- يدرس ويوافق على الخطط التي تتوافق مع قوانين البناء واللوائح المحلية وقواعد تقسيم المناطق
- يحتفظ بالمجلات اليومية ، بما في ذلك الصور التي التقطت أثناء وقت التحقق
رئيس قسم التسويق والمبيعات / مطور الأعمال
- يحدد ويضع الأولويات ويعالج الشركاء الجدد ، وكذلك فرص العمل ، إلخ.
- يحدد فرص التطوير ؛ مسارات التنمية والاتصالات. يشارك في هيكلة وتمويل المشاريع ؛ يضمن الانتهاء من مشاريع التنمية.
- مسؤول عن الإشراف على التنفيذ ، ويدعم احتياجات العملاء ويتواصل مع العملاء
- يجد ويؤهل بناء الأرض بناءً على متطلبات الشركة من الأرض ؛ يدعم قاعدة بيانات البحث الأرض ؛ يبدأ مناقشات مع مالكي العقارات حول البيع المحتمل للممتلكات
- يطور وينفذ ويقيم خططًا جديدة لتوسيع المبيعات
- يقوم بتوثيق جميع جهات الاتصال ومعلومات العميل
- في اجتماعات استراتيجية
- يساعد في زيادة المبيعات ونمو الشركة
Accountant
- المسؤول عن إعداد التقارير المالية والميزانيات والمالية تقارير للمنظمة
- توفر للمديرين التحليل المالي وميزانيات التطوير وتقارير المحاسبة ؛ يحلل الجدوى المالية لمعظم المشاريع المقترحة المعقدة ؛ تجري أبحاث السوق للتنبؤ بالاتجاهات وظروف العمل.
- مسؤولة عن التنبؤ المالي وتحليل المخاطر.
- تنفذ إدارة الأموال ودفتر الأستاذ العام وإعداد التقارير المالية لعنصر واحد أو أكثر.
- المسؤول عن تطوير وإدارة النظم والسياسات المالية
- المسؤول عن إدارة كشوف المرتبات
- فرض قوانين الضرائب
- معالجة جميع المعاملات المالية للشركة
- يعمل كمدقق داخلي للشركة
التسجيل وخدمة العملاء
- يستقبل الزوار / العملاء نيابة عن المؤسسة
- تلقي الحزم / المستندات للشركة
- معالجة الطلبات عبر البريد الإلكتروني والهاتف للتنظيم المؤسسات
- لتوزيع البريد في المؤسسة
- يضمن أن جميع جهات اتصال العملاء (البريد الإلكتروني أو مركز مدمج أو خدمة الرسائل القصيرة أو الهاتف) توفر للعميل تجربة مخصصة لخدمة العملاء على أعلى مستوى
- من خلال التفاعل مع العملاء عبر الهاتف ، يستغل كل فرصة لإنشاء مصلحة العميل في منتجات الشركة وخدماتها.
- يدير الواجبات الإدارية المعينة بواسطة خط mana. Ger بكفاءة وفي الوقت المحدد
- راقب أي معلومات جديدة حول خصائص الشركة المعروضة للبيع لضمان تقديم معلومات دقيقة ومفيدة للعملاء عند الطلب.
تحليل SWOT لخطة عمل تعيين الطالب
إذا كنت تبدأ شركة لتأجير منازل الطلاب في جنوب إفريقيا ، فسيكون لها نصيبها الخاص من الصعوبات ، يجب عليك الامتثال القانون وكذلك التنافس مع العديد من رواد الأعمال الآخرين في سلسلة قيمة الأعمال العقارية الذين يهتمون أيضًا بكسب العيش وبناء الأعمال التجارية في كيب تاون جنوب أفريقيا.
للتنافس في مساكن الطلاب المؤجرة كانوا قادرين على توظيف خدمات مجربة وموثوقة الموظفين sultanta، الذي سيساعدنا على تنفيذ SWOT تحليل. فيما يلي ملخص لنتائج تحليل SWOT الذي تم إجراؤه نيابة عن وكالة Oliver Tambo Co® العقارية ، LLP.
- القوة:
One تتمثل إحدى نقاط القوة التي سنستخدمها في تأجير الطلاب في علاقتنا القوية مع مالكي المنازل الطلاب في جميع أنحاء جنوب إفريقيا. بالإضافة إلى ذلك ، لدينا فريق من الخبراء الذين قطعوا أسنانهم في العقارات ويشاركون في سكن الطلاب. هيكل العمولة والعلاقات مع الوكلاء العقاريين المستقلين في كيب تاون وغيرها من المحافظات في جنوب أفريقيا سوف يتم النظر فيها أيضًا في مصلحتنا.
- الضعف:
كوافد جديد لاستئجار الطلاب ، قد نواجه بعض المشكلات في التنافس مع أصحاب العقارات منذ فترة طويلة و شركات تأجير الطلاب الأخرى التي كانت في الصناعة لسنوات عديدة ؛ قد يكون هذا جزءًا من ضعفنا.
- الفرص:
الفرص العقارية ، خاصة في شكل سكن الطلاب المؤجر الشركة ضخمة ، نظرًا للنمو السريع في الالتحاق بالجامعة في جنوب إفريقيا ، تم تعزيز هذا الاتجاه من خلال التركيبة السكانية المواتية للغاية. لدينا فرص جيدة ونحن مستعدون لاستخدام أي فرصة تظهر في طريقنا.
- التهديد:
بعض التهديدات ، مع التي من المحتمل أن نواجهها كشركة توظيف للطلاب ، فهذه هي السياسات غير المواتية للمجالس الحكومية والجامعية ، فضلاً عن الانكماش الاقتصادي العالمي. يؤثر التباطؤ الاقتصادي العالمي عادة على القوة الشرائية ، وفي صناعة العقارات ، كما تعلم ، تنخفض المبيعات والأرباح خلال هذه الفترة. فيما يتعلق بحقيقة أن كل شيء سوف يستمر في العمل لصالحنا.
تحليل السوق لوضع خطة العمل للطلاب
- اتجاهات السوق
اتجاهات السوق في خط سكن الطلاب العمل في جنوب إفريقيا يستهدف الطلاب الدوليين لأنهم على استعداد لدفع المزيد للحصول على شقق طلابية آمنة ولائقة. في الواقع ، يعد الأمن عاملاً رئيسياً عندما يتعلق الأمر باستئجار شقة للطلاب في جنوب إفريقيا ، وقرب الأمن هو قرب الحرم الجامعي.
هناك اتجاه واضح آخر يميز شركات تأجير الطلاب في جنوب إفريقيا والحقيقة هي أن معظمهم يرتجلون ، ويحاولون العثور على المزيد من المال لكسب المال في العقارات ، وفي الواقع ، يعملون أيضًا كمطورين ووكلاء تنظيم منزلي من بين العديد من الوظائف الأخرى.
واحد ملحوظة: ما هو إلزامي لكل شركة لتأجير الطلاب ؛ إذا كانوا يعملون بجد ، مبدعين ونشيطين ، فسيحصلون دائمًا على دخل كاف لتغطية جميع نفقاتهم التشغيلية والتشغيلية ، ودعم أعمالهم دون أي صعوبات والحصول على ربح معقول من معاملاتهم التجارية.
- سوقنا المستهدف
بصفتنا شركة لتأجير الطلاب ، يغطي سوقنا المستهدف الطلاب من فئات وثقافات مختلفة.نحن ندخل صناعة تأجير المساكن الطلابية من خلال مفهوم العمل الذي سيتيح لنا العمل مع الطلاب المحليين والأجانب الذين يرغبون في استئجار شقق الطلاب بسعر مناسب.
- ميزتنا التنافسية
وجود وكلاء عقاريين أكفاء وموثوقين كجزء من كشوف المرتبات ، وعملية أعمالنا ، والهيكل المالي للشركة ، وإدارة محفظة الأصول عالية الجودة ، وإدارة الديون المالية الممتازة ، وبطبيعة الحال ، نموذج التسعير لدينا الأسماء جزء من ميزتنا التنافسية.
من الإستراتيجيات التنافسية الممكنة للفوز بمنافسينا في هذه الصناعة بالذات إنشاء قاعدة عملاء موثوقة وضمان عصرية شقق الطلاب لدينا. ، تتمتع منظمتنا بمكانة جيدة ، والأعضاء الرئيسيون في فريقنا موثوقون للغاية ومتمتعون بالكفاءة ويمكنهم التنافس بشكل مربح مع بعض من الأفضل في صناعة تأجير المساكن الطلابية.
أخيرًا ، سيتم العناية بموظفينا وستكون الحزمة الاجتماعية الخاصة بهم واحدة من الأفضل في فئتنا في الصناعة. سيتيح لهم ذلك أن يكونوا أكثر استعدادًا لبناء مشروع تجاري معنا والمساعدة في تحقيق أهدافهم وأهدافهم. سنقوم أيضًا بإشراك وكلاء تسويق مستقلين في العمولة لمساعدتنا على الترويج لخدماتنا.
خطة بيع واستراتيجية تسويق الإسكان الطلابي
نحن نتذكر أن المسابقات تقام في سوق تأجير سكن الطلاب في جنوب إفريقيا ، لذلك تمكنا من توظيف بعض من أفضل مطوري الأعمال لإدارة فريق المبيعات والتسويق لدينا.
سيتم تعيين فريق المبيعات والتسويق لدينا على أساس خبرتهم الواسعة في الصناعة وسيتم تدريبهم بانتظام لتحقيق أهدافهم والهدف العام للمنظمة. لا يقتصر التدريب فقط على موظفينا المتفرغين ، ولكن أيضًا على جميع الوسطاء المستقلين لدينا المنتشرين في جميع أنحاء الحرم الجامعي في جنوب أفريقيا.
هدفنا هو أن نصبح واحدة من شركات تأجير الطلاب الرائدة في جنوب إفريقيا ، لذلك حددنا الاستراتيجيات التي ستساعدنا على الاستفادة من السوق الحالي وتصبح القوة الرئيسية في هذه الصناعة.
وكالة العقارات أوليفر تامبو ® ، LLP مستعدة لاستخدام استراتيجيات التسويق والتجارة التالية:
- أعرض شركتنا السيدة الإيجارات ليا للطلاب عن طريق إرسال خطابات تمهيدية إلى جانب الكتيب الخاص بك للطلاب والأطراف المعنية الأخرى في جميع أنحاء المدينة التي توجد بها شركتنا.
- اطبع المنشورات (قائمة المباني للإيجار) وبطاقات العمل واتركها بشكل استراتيجي في المكاتب ، في مواقف السيارات ، في المكتبات ، الأماكن العامة وفي محطات القطار ، إلخ.
- استخدم الأصدقاء والعائلة لنشر كلمة عن أعمالنا
- نشر معلومات حول شركتنا والخدمات التي نقدمها على لوحات الإعلانات في أماكن مثل مواقف السيارات والمدارس والمكتبات والمقاهي المحلية ، وما إلى ذلك.
- ضع إعلانات في الصحف أو في المنشورات المحلية حول شركتنا وخدماتنا.
- استخدم شبكات الإعلان ، مثل الوكالات ، التي ستجذب العملاء (الطلاب ) ستحتاج شققنا الطلابية
- الإعلان عن شركتنا عشر تأجير طالب المباني في محطات المجلات العقارات والصحف والتلفزيون والإذاعة منها.
- وزيارة ذات الصلة المعارض والندوات ونزيهة الممتلكات التجارية. إلخ. للترويج لخدماتنا
- تنفيذ نهج تسويق مباشر
- تشجيع استخدام الإعلانات الشفهية من العملاء العاديين والرضا
- انضم إلى غرف التجارة والصناعة المحلية لتسويق منتجاتنا وخدماتنا.
مصادر الدخل
تم إنشاء شركة العقارات أوليفر تامبو ® ، LLP لزيادة الأرباح في استئجار الطلاب الإسكان. فيما يلي المصادر التي سنقوم بالبحث لتوليد الدخل لها.Real Estate Agency Oliver Tambo Co®، LLP؛
- تأجير هياكل سكن الطلاب في كتلة واحدة
- تأجير هياكل سكن الطلاب في قسمين إلى أربعة أقسام
- تأجير المباني سكن للطلاب من 5 إلى 9 وحدات
- تأجير مرافق الإقامة للطلاب من 10 إلى 20
- تأجير مرافق الإقامة للطلاب من 20 إلى 49
- استئجار 50 أو أكثر وحدات سكن الطلاب
- تأجير منازل الطلاب الجاهزة أو المنازل المتنقلة أو المقطورات
- الاستشارات العقارية والخدمات الاستشارية
توقعات المبيعات
طالما كان هناك طلاب في الجامعات في جنوب إفريقيا ، فسوف يحتاجون دائمًا إلى استئجار شركات لتأجير الطلاب من وقت لآخر.
لدينا كل الفرص لحل المشكلات التي تتشابه مع أعمال تأجير الطلاب في جنوب إفريقيا ، ونحن متفائلون للغاية بأننا سنحقق هدف تحقيق ربح كافٍ من شهرنا الأول من العمل وتوسيع نطاق الأعمال خارج مدينة كيب تاون إلى مقاطعات أخرى في جنوب أ في وقت قياسي ريكي.
كنا قادرين على فحص دقيق ونحن منخرطون في تأجير المساكن للطلاب، قمنا بتحليل فرصنا في هذه الصناعة، وكنا قادرين على تقديم مبيعات التالية من المتوقع.تعتمد توقعات المبيعات على المعلومات المحلية وبعض الافتراضات الكامنة في الشركات الناشئة المماثلة في كيب تاون بجنوب إفريقيا ؛
- السنة المالية الأولى: 200000 روبل
- السنة المالية الثانية: 500000 روبل
- السنة المالية الثالثة: 800000 روبل
<قوي> ملاحظة . تم وضع هذا التوقع على أساس ما يمكن الحصول عليه في هذه الصناعة ، وعلى افتراض أنه لن يكون هناك تباطؤ اقتصادي كبير وأي منافس رئيسي يقدم نفس الخدمات التي نقدمها في المكان الذي لدينا فيه نشاط تجاري قوي. يرجى ملاحظة أن التوقعات المذكورة أعلاه قد تكون أقل وفي الوقت نفسه قد تكون أعلى ، لأن بعض العوامل خارجة عن إرادتنا.
- استراتيجية التسعير الخاصة بنا
جزء من استراتيجية أعمالنا هو التأكد من أننا نعمل ضمن ميزانية عملائنا المحتملين لمساعدتهم على الارتقاء إلى مستوى توقعاتهم. في معظم دول العالم ، تمارس عملية تقييم الممتلكات من قبل المتخصصين اعتمادًا على المنطقة التي يقع فيها العقار ونوع العقار وعوامل أخرى.
نظرًا لأننا لا نتحكم بشكل مباشر في الأسعار في نظام العقارات ، يمكننا فقط ملاحظة ما يمكن الحصول عليه عندما يتعلق الأمر بتحديد الأسعار لأماكن عملنا.ولكن هناك شيء واحد مؤكد ، هو أننا سنضمن توفير سكن لائق وآمن عند إبرام عقد لذلك.
أخيرًا ، سنضمن أن تكون رسومنا أقل من متوسط سعر السوق لجميع عملائنا ، مع الحفاظ على التكاليف العامة منخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، سنقدم لعملائنا خصومات خاصة من وقت لآخر ، خاصةً إذا أوصوا عملائنا.
- طرق الدفع
في R. Oliver Tambo Co® ، LLP Real Estate Agency ، تتضمن سياسة الدفع الخاصة بنا كل شيء لأننا ندرك جيدًا أن أشخاصًا مختلفين يفضلون خيارات دفع مختلفة كما يناسبهم ، ولكن في نفس الوقت لا نقبل المدفوعات النقدية بسبب مبلغ النقد الذي سيشارك في معظم معاملاتنا.
عادة ما ترتبط المعاملات العقارية بمجموعة ضخمة مبلغ من المال. فيما يلي خيارات الدفع التي تقدمها R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency ، LLP لعملائها ؛
- الدفع عن طريق التحويل المصرفي
- الدفع عن طريق التحويل المصرفي عبر الإنترنت
- الدفع عن طريق الشيك
- الدفع عن طريق الشيك المصرفي
بناءً على ما تقدم ، لقد اخترنا منصات مصرفية من شأنها أن تساعدنا على تحقيق خططنا دون أي صعوبات ، وسوف ندفع أيضًا إلى وكلاء المبيعات المستقلين لدينا مع نفس المنصات. ستكون أرقام حساباتنا المصرفية متاحة على موقعنا وفي المواد الترويجية.
سيتم توجيه أي وكيل ينوي الدفع نقدًا إلى إيداع الأموال في حساب الشركة الخاص بنا ، ثم يقدم لنا سجلاته النقدية.
خطة عمل لتنسيب الطلاب لإعلان واستراتيجية الإعلان
تمكنا من العمل مع مستشارينا لمساعدتنا في وضع الخطوط العريضة لاستراتيجيات الإعلان والإعلان التي من شأنها أن تساعدنا على اختراق قلب السوق المستهدف. نعتزم اقتحام صناعة تأجير الطلاب ، لذلك اتخذنا تدابير للإعلان عن شركتنا والإعلان عنها بشكل فعال.
يتم تقديم المنصات التي نعتزم استخدامها للترويج والإعلان عن سكن الطلاب لدينا أدناه. تأجير الأعمال ؛
- الإعلان على كل من منصات الوسائط المطبوعة والإلكترونية
- تعظيم موقع الشركة على الويب لترويج أعمالنا
- الاستخدام على شبكة الإنترنت ومنصات التواصل الاجتماعي مثل ؛ Instagram و Facebook و Twitter و LinkedIn و Google+ وغيرها من المنصات (منتديات العقارات على الإنترنت) للترويج لأعمالنا وقائمة عقاراتنا للبيع والإيجار.
- ثبّت لوحاتنا الإعلانية في مواقع استراتيجية بالجامعة وحول الجامعة. Cape Town Community
- من وقت لآخر ، وزّع نشراتنا ونشراتنا في المناطق المستهدفة
- أحضر اجتماعات رابطة الطلاب للاتصال وتمثيل أعمالنا.
- تأكد من أن جميع موظفينا يلبسون قمصاننا ذات العلامات التجارية وأن جميع سياراتنا تحمل شعار شركتنا
خطة عمل وضع الطلاب والتنبؤات المالية وتكاليفها
من خلال أبحاث السوق ودراسات الجدوى ، تمكنا من وضع ميزانية مفصلة لتحقيق هدفنا المتمثل في إنشاء شركة لتأجير الطلاب في كيب تاون جنوب إفريقيا ، وهذه هي المجالات الرئيسية التي سنجري فيها رأسمال ناشئ ؛
- إجمالي رسوم التسجيل أعمال اتحاد الحرية في جنوب أفريقيا. تكلفة طلب حجز الاسم R50 وتسجيل الشركة R125
- ميزانية التصاريح والتراخيص 1000 روبل
- تكلفة التعاقد مع مستشار R2 500
- تكلفة تطبيقات برامج الكمبيوتر (برنامج المحاسبة ، برنامج الرواتب ، برنامج CRM ، Microsoft Office ، QuickBooks Pro ، برنامج برنامج تفاعل المخدرات ، برنامج Physician Desk Refe) 7000 r.
- ميزانية التغطية التأمينية (المسؤولية العامة ، تعويض الموظفين والأضرار التي لحقت بالممتلكات) لمجموع الأقساط 5،400 صفحة.
- تبلغ تكلفة استئجار مساحة مكتبية مناسبة في كيب تاون لمدة 12 شهرًا 1.76 روبل.لكل قدم مربع ليصبح المجموع 65،600 روبل.
- تكلفة إعادة بناء المكاتب (بناء الأرفف والأرفف) 7000 روبل
- تكاليف المعدات المكتبية (أجهزة الكمبيوتر والطابعات والفاكسات والأثاث والهواتف وخزائن الملفات والأدوات الواقية والإلكترونيات وغيرها) 15 000 r.
- مصروفات أولية أخرى ، بما في ذلك فواتير كتابية وفواتير هاتفية وفائدة ( R2،500 ).
- مصروفات التشغيل للأشهر الثلاثة الأولى (الراتب الموظفين ، ودفع الفواتير ، وما إلى ذلك) 30 000 روبل.
- تكلفة إطلاق موقع الويب الرسمي 600 روبل.
- التكاليف الإضافية (بطاقات العمل والعلامات والإعلانات والعروض الترويجية ، وما إلى ذلك) 5000 روبل.
وفقًا لتقرير دراسة السوق ودراسة الجدوى ، نحتاج إلى أكثر من مائة وخمسين ألفًا ( 150،000 R ) راند جنوب أفريقي لنجاح أنشئ منزلًا صغيرًا ولكن عاديًا لتأجير الطلاب في كيب تاون جنوب أفريقيا.
رأس مال ناشئ لـ R. Real Estate Agency Oliver Tambo Co®، LLP
الوكالات العقارية Oliver Tambo Co®، LLP. إنها شركة تجارية سوف تملكها وتديرها رولاند أوليفر تامبو وشون مبيكي وسارة زوما.إنهم هم الممولون الوحيدون للشركة ، لذلك قرروا قصر مصادر رأس المال الأولي للشركة على ثلاثة مصادر رئيسية فقط.
هذه هي المجالات التي نعتزم فيها توليد رأس مالنا المبدئي ؛
- لتوليد جزء من رأس مال البدء رأس المال من المدخرات الشخصية وبيع أسهمهم
- إنشاء جزء من رأس مال البدء من الأصدقاء وغيرهم من أفراد الأسرة الممتدة
- إنشاء جزء أكبر من رأس مال البدء من البنك
NB: تمكنا من الحصول على حوالي 50000 روبل ( مدخرات شخصية تبلغ 30000 روبل وقروض ميسرة من 20.000 روبل من أفراد الأسرة ) ، ونحن في المراحل النهائية للحصول على حد ائتماني قدره 100،000 روبل من مصرفنا. تم التوقيع على جميع المستندات والوثائق وتقديمها ، وتمت الموافقة على القرض ، وفي أي وقت من هذه اللحظة ، سيتم اعتماد حسابنا.
تطوير أعمال الطلاب: استراتيجية التنمية المستدامة والتوسع
يعتمد مستقبل العمل على عدد العملاء المنتظمين ، وإمكانية وكفاءة موظفيه ، واستراتيجيتهم الاستثمارية وهيكل أعمالهم. إذا كانت كل هذه العوامل غائبة في العمل ، فسيغلق العمل قريبًا.
أحد أهدافنا الرئيسية هو إنشاء وكالة عقارية R.تقوم Oliver Tambo Co®، LLP ببناء شركة ستستمر في التدفق النقدي الخاص بها ، دون استخدام الموارد المالية من مصادر خارجية ، بمجرد إطلاق الشركة رسميًا ، ونعلم أن إحدى الطرق للحصول على الموافقة والفوز بالعملاء هي استئجار معيار والظروف المعيشية للطلاب أرخص قليلاً مما يمكنك الحصول عليه في السوق ، ونحن على استعداد للبقاء لفترة من الوقت بربح أقل.
Real Estate Agency Oliver Tambo Co® ، ستهتم LLP بـ حكم الأسس والهياكل والعمليات الأساسية التي تضمن الإدراك الجيد لموظفينا. تهدف ثقافة الشركة لشركتنا إلى رفع مستوى أعمالنا إلى مستوى أعلى ، ويعد تدريب وإعادة تدريب القوى العاملة لدينا في المقدمة.
نحن نعلم أنه إذا تم ذلك ، فيمكننا التوظيف بنجاح والحفاظ على أفضل أيدي يمكننا الحصول عليها في هذه الصناعة ؛ سيكونون أكثر التزامًا بمساعدتنا في بناء أعمال أحلامنا.
قائمة التحقق / قائمة المراجعة
- تحقق من توفر اسم الشركة: مكتمل
- تسجيل الشركات: مكتمل
- فتح حسابات مصرفية للشركات في مختلف البنوك في جنوب إفريقيا: مكتمل
- فتح منصات الدفع عبر الإنترنت: مكتمل
- تطبيق واستلام معرف دافع الضرائب: قيد التقدم
- طلب للحصول على ترخيص أعمال وإذن: مكتمل
- الحصول على تأمين للأعمال: W مكتمل
- مساحة مكتبية للإيجار وإعادة الإعمار في كيب تاون جنوب أفريقيا: مكتمل
- دراسة جدوى: مكتملة
- تلقي رأس المال من الرئيس التنفيذي وشركاء العمل: مكتمل
- طلبات القروض من المصرفيين لدينا: قيد التنفيذ
- إعداد خطة العمل: تم حذف C
- تجميع كتيب الموظف: مكتمل
- إعداد مستند العقد و الوثائق القانونية الأخرى ذات الصلة : قيد التطوير
- تصميم شعار الشركة: مكتمل
- طباعة المواد الإعلانية: مكتمل
- التوظيف قيد التقدم
- شراء الأثاث والمعدات المكتبية والأجهزة الإلكترونية وأدوات الإصلاح اللازمة: قيد المعالجة
- إنشاء موقع الويب الرسمي للشركة: قيد التنفيذ
- إنشاء الوعي بالأعمال (العلاقات العامة للأعمال): قيد الإنشاء
- شروط السلامة في العمل والحرائق: قيد التطوير
