רוצה לדעת מה הדרישות החוקיות הדרושות לך בכדי לפתוח עסק לניהול נכסים? אם כן, הנה רשימת בדיקה של רישיונות לניהול נדל"ן , אישורי ביטוח .
המספקים לך:
- סקירת ענף הנדל"ן
- מחקרי שוק וכדאיות
- תכנית עסקית לניהול נכסים
- תוכנית שיווק לניהול נכסים
- רעיונות לניהול נכסים לניהול נכסים
- רישיונות והיתרים לניהול נכסים
- עלות הקמת חברת ניהול נכסים
- רעיונות שיווק לחברת ניהול נכסים
נשקול אותם, אתה צריך לקבל רישיון לפעול והיתרים לניהול רכוש העסק שלך, כולל כיסוי ביטוחי והגנה על קניין רוחני.,
השגת רישיון לניהול נכסים, אישור לביטוח
- הישות המשפטית הטובה ביותר לשימוש בתחום ניהול מקרקעין
כשמדובר בבחירת ישות משפטית ומבנה עסקי לשימוש בחברת הניהול, בחירת חברה בערבון מוגבל; LLC היא ההימור הטוב ביותר שלך. עם חברת אחריות מוגבלת, אתה יכול להגביל את הסיכון של עסק לעסק בלבד ולא לנכסים האישיים שלך.
חשוב לציין כי אם תבחר בחברה בערבון מוגבל כישות משפטית, תהיה מוגן מאחריות אישית. למשל; אם במהלך הפעלת חברת ניהול הנכסים שלך הייתה בעיה (נגרם נזק) בינך לבין השוכר או בינך לבין בעל הנכס, עורכי הדין שלהם אינם רשאים על פי החוק לדאוג לרכושך האישי.
ובכן, אם אתה רוצה להקים חברה לניהול נכסים בקנה מידה קטן ואולי גם מהבית שלך ופשוט ל על מנת לכסות שטח קטן יותר, אז הבחירה בבעלות בלעדית היא הישות המשפטית הטובה ביותר שלך.
האם יש צורך באישור / רישיון מקצועי ליצירת חברת ניהול נכסים
בארצות הברית, מדינות כמו טקסס, ניו יורק וקולורדו, חברות נדל"ן צריכות לרישיון ולאישור מתווכי נדל"ן אם בכוונתן להשתתף בגביית דמי השכירות, העברות נדל"ן להשכרה או לסייע בהסדרת שכירות וביצוע בדיקות ב בהתאם לדרישות העסק שלהם. למרות שמנהל הנדל"ן עשוי להיות סוכן נדל"ן מורשה, הוא בדרך כלל צריך לעבוד תחת מתווך מורשה.
בחלק מהמדינות, כמו איידהו, מיין ורמונט, מנהלי נדל"ן אינם זקוקים לרישיון נדל"ן.מדינות אחרות, כמו מונטנה, אורגון, ודרום קרוליינה, מאפשרות למנהלי נכסים לפעול תחת רישיון לניהול נכסים ולא ברישיון מתווך. מדינת וושינגטון מחייבת את מנהלי הנכסים להיות בעלי רישיון רכוש בבעלות המדינה אם אין להם רכוש.
רשימת המסמכים המשפטיים הנדרשים לניהול עסק לניהול נכסים
אלה הם כמה מהמסמכים המשפטיים העיקריים שצפויים להתקיים אם ברצונך לנהל חברה משלך על ידי ניהול נכסים בארצות הברית;
- תעודת רישום
- רישיון עסק
- רישיון נדל"ן / רישיון מתווך נדל"ן
- תכנית עסקית
- הסכם אי-גילוי
- הסכם עבודה (כתוב איתי עם הצעות)
- הסכם הפעלה עבור LLC
- פוליסת ביטוח
פוליסות ביטוח לעסקי ניהול נכסים
אם אתה מתכוון לפתוח חברת ניהול נכסים שתנהל עסק קטן, אתה יכול לעשות עם שני כיסויים או יותר ביטוחים שונים.להפך; אם אתה מנהל חברה בערבון מוגבל ומתכוון להעסיק עובדים שיעבדו עבורך, עליך לעשות כל מאמץ לספק ביטוח בסיסי לחברת הניהול שלך.
להלן כמה מפוליסות הביטוח הבסיסיות שאתה יש לקחת בחשבון בעת הרכישה אם ברצונך לפתוח עסק משלך לניהול נכסים בארצות הברית;
- ביטוח כללי
- ביטוח בריאות
- ביטוח אחריות
- פיצויים עבור רוכבי אופנועים
- ביטוח נכות תקורה
- ביטוח פוליסות של קבוצת בעלי עסקים
הגנה על קניין רוחני לעסקים בניהול נכסים
ללא ספק, ישנם מספר ארגונים שלא תוכלו לנהל בהם מבלי להגן תחילה על קניין רוחני. הגנה על העבודה שלך. בנוסף, ישנם כמה ארגונים שיכולים לפעול בהצלחה מבלי לספק הגנה על קניין רוחני, וכמובן שאחד התחומים הללו הוא עסק ניהול הנכסים.
אין צורך לדאוג לבקשת הגנה על קניין רוחני לרכושכם. . חברת ניהול, מכיוון שאתה הולך להשתתף במתן שירותים (ניהול מתקן ללקוחות שלך).
