הממשלה או העירייה דורשות כסף לביצוע כמה פרויקטים גדולים במדינה וברוב הפעמים לפעמים הממשלה או העירייה עשויים שלא יש כספים ליישום פרויקטים כאלה באופן מיידי. כדי לגייס כסף למימון פרויקטים אלה עליהם למכור את מה שנקרא אג"ח עירוני לציבור או למשקיעים.
אג"ח עירונית היא הלוואה מאובטחת, המונפקת בדרך כלל על ידי העירייה או הממשלה לגיוס כספים. כסף למימון פרויקטים גדולים בעיר או במדינה; פרויקטים כמו הקמת אצטדיון, כבישים מהירים, בתי ספר, בתי חולים, מתקני מים, מתקנים רפואיים ופרויקטים דומים אחרים. העירייה מנפיקה או מוכרת את האג"ח למשקיעים. המשקיע או מחזיק האג"ח בתמורה מעניקים לעירייה סכום כסף מסוים לפרק זמן מסוים; ואילו המשקיע משלם ריבית רגילה עד לפירעון הסכום הכולל.מרבית המשקיעים מעדיפים להשקיע באג"ח עירוניות ולא בסוגים אחרים של איגרות חוב, כמו אג"ח אוצר, מניות ומניות.
- סוגי אגרות חוב עירוניות
בכך אני אתן סיבות לכך שאנשים מעדיפים להשקיע באג"ח עירוניות בסוגים אחרים של אג"ח, וכן כיצד לקנות אג"ח עירוניות.
מדוע אנשים מעדיפים להשקיע באג"ח עירוניות עם אג"ח אחרות
- השקעה בטוחה לטווח הארוך -: השקעה באג"ח עירוניות היא ההשקעה הבטוחה ביותר לטווח הארוך שתוכל להשתמש בה, בהתאם לפדיון האג"ח. למה? אתה יכול לשאול? הסיבה היא שבניגוד למניות והשקעות במניות, הריבית שלך יציבה ובלתי תלויה במשק, והריבית גם טובה יותר ממה שאתה מקבל מהשקעות בפיקדונות לזמן קבוע. בנוסף, מכיוון שרוב האג"ח העירוניות מבוטחות; למשקיע אין כמעט שום סיכון או שום סיכון.
- הכנסה פאסיבית טובה -: אתה משקיע באג"ח עירוניות רק פעם אחת ומקבל את הריבית ששולמה לפני שתוקף הסכם האג"ח כאשר ישולם הסכום העיקרי; זה הופך אותו למקור טוב להכנסות פאסיביות.
- אין מס הכנסה על שירות הכנסות הפנימיות -: אם תשקיע באג"ח האוצר, תצטרך לשלם מס הכנסה על הריבית שתשלם לך. באופן דומה, אם אתה משקיע במניות ובמניות, עליך לשלם מס רווח הון על הרווחים שאתה מרוויח ממכירת המניות אם הרווח מוערך מרגע רכישת המניה. אך אינך צריך לשלם מס הכנסה עירוני, המאפשר להרוויח יותר כסף.
כיצד לקנות אגרות חוב עירוניות באופן מקוון בריבית גבוהה
1. וודא שיש לך כסף להשקיע לפדיון. -. השלב הראשון הוא להקצות את סכום הכסף שאתה רוצה להשקיע ברכישת אג"ח עירוניות. המינימום שתוכלו להוציא על קניית יחידת אגרות חוב עירוניות הוא חמשת אלפים דולר. שנית, השקיעו רק את הסכום שלא תזדקקו לו עד שתוקף הסכם האג"ח כאשר ישולם הסכום העיקרי. עדיף לבצע השקעה מסוג זה בעזרת החיסכון האישי שלך.אתה יכול להתייעץ עם המנהל הפיננסי שלך או עם מנהל שירות לקוחות כדי לקבל מידע כללי על כספיך ולתת המלצות על סכום ההשקעה באג"ח עירוניות.
2. מעקב אחר מידע על אגרות חוב זמינות -: יותר מעשרים אלף אגרות חוב עירוניות זמינות בכל שנה; הן מהמדינה והן מהשלטון המקומי. קבל מידע על איגרות חוב זמינות. ניתן להשיג זאת ממדור העסקים או הכספים ומהעמודות של פרסומי העיתון הפופולרי במדינה. לתשומת לבך, לא כל האג"ח מתאימה להשקעה.
3. קבל סוכן מניות : עסקה עם אגרות חוב עירוניות היא סוג העסקה ללא מרשם, וזה מתווכי החליפין שיעזרו לך לרכוש אג"ח עירונית; אז מצא מתווך טוב שיעזור לך להשיג קשר. אל תשכח להסכים על שירות מתווך או עמלת עסקה כבר מההתחלה; רוב המתווכים גובים 0.5 עד 3 אחוזים מהקרן כעמלה.
4. קחו בחשבון את דירוג האג"ח : לכל אג"ח עירונית יש ריבית שונה; אך לכולם יש המשותף לכך שהריבית קבועה, לכן עליכם לבחור בריבית גבוהה.מכיוון שהתוצאה הסופית של כל סוג השקעה היא להרוויח, עדיף למקסם את הרווח שלך עם הריבית הטובה ביותר הזמינה. סגנון
5. בדיקת דירוג האשראי של אגרות חוב עירוניות באמצעות סוכנויות דירוג -: יש כמה סוכנויות דירוג שעיקרן האחריות לנתח אג"ח עירוניות שונות ולהעריך בהתאם לעיריות, שיכולות לשלם שיעורי אג"ח וקרן בהתאם להסכם. בדוק תמיד את דירוג האג"ח שלך לפני שאתה משקיע בו.
6. צור תיק אג"ח משלך -: כדי ליצור תיק אג"ח עירוני, אתה צריך להשקיע יותר כסף בקניית אג"ח עירוניות נוספות עם תאריכי תפוגה שונים והשקיעו מחדש את האינטרס שלכם ברכישת אג"ח נוספות. אם הכל נעשה טוב, תוכלו להשיג חופש כלכלי בעוד מספר שנים. אבל כל זה יהיה תלוי בסכום שעליך להשקיע, בריבית של אגרות החוב העירוניות שאתה קונה, ובאופן יציב השיעורים.
7.קנו רק אגרות חוב עם ביטוח . לרוב אגרות החוב העירוניות יש כיסוי ביטוחי. הביטוח מונפק על ידי חברות ביטוח חוב, והתחייבותן היא לתת לכם ערבות לכך שהריבית והקרן ישולמו בזמן. לכן מומלץ להשתמש באגרות חוב עירוניות מבוטחות כך שחברת הביטוח או חברת האחריות יהיו אחראיות לשלם את הריבית שלך ואת סכום החוב העיקרי אם הרשויות העירוניות לא היו מסוגלות לשלם אותן. פרמיית הביטוח הזו משולמת על ידי המתווך והיא ככל הנראה תוריד את הריבית שלך, אבל עדיף הרבה יותר לבטח את עצמך ולקבל ריבית נמוכה יותר מאשר ללכת על אגרות חוב עם ריבית גבוהה יותר על אחריותך בלבד.
עד כה דנתי בסיבות שאנשים מעדיפים להשקיע באג"ח עירוניות עם סוגים אחרים של אג"ח, כמו אג"ח אוצר. הם גם נתנו טיפים לרכישת אג"ח עירוניות. כל עוד אתה פונה לאג"ח עירוניות שיש להם אשראי גבוה eyting ומבוטח, היא צורה טובה של השקעה עם סיכון נמוך.
