דוגמה לתבנית תוכנית לינה של סטודנטים בדרום אפריקה

האם אתה מתכוון לפתוח סוכנות להשכרת אכסניות סטודנטים בדרום אפריקה? אם כן, הנה בדיקת היתכנות מלאה לתבנית תוכנית עסקית בנושא השבת סטודנטים, שתוכל להשתמש בה בחינם .

טוב, לכן בדקנו את כל הדרישות ליצירת סוכנות להשכרת מעונות סטודנטים. המשכנו להמשיך ולנתח ולהרכיב תבנית לדוגמה לתכנית שיווקית ללינה של סטודנטים, מגובה ברעיונות שיווק גרילה יעילים לסוכנויות להשכרת אכסניות סטודנטים. אז בואו נעבור למדור התכנון העסקי.

מדוע לפתוח עסק להשכרת סטודנטים?

ענף הנדל"ן הוא ענף עצום מאוד ומדי פעם מפעלים חדשים מתחילים להיכנס אליו. יש מגוון רחב של חברות עם מחזור טוב שיזם מתחיל המבקש לפתוח עסק בנדל"ן יכול לפתוח בהצלחה. אחד המפעלים הללו הוא השכרת דיור סטודנטים.

עסק זה דורש הון התחלתי מינימלי ועבודה מינימלית וניתן להתחיל אותו ממשרד הביתי, במיוחד אם אתה לא מתכוון לגייס כסף לפיתוח עצמי של נכסים.

אם תחליט לפתוח עסק של השמת סטודנטים, עליך לכתוב תוכנית עסקית משלך. המהות של כתיבת תוכנית עסקית לפני שתתחיל עסק כלשהו היא שיש לך תוכנית כיצד להקים, לנהל ולהרחיב את העסק שלך.

להלן דוגמה לתבנית תוכנית עסקית של חברת השכרת עסקים לסטודנטים, מה שיעזור לך לכתוב את שלך בהצלחה, ללא לחץ כמעט.

דוגמה לתבנית תוכנית עסקית למיקום סטודנטים בדרום אפריקה

• סקירת תעשיה

דיור סטודנטים הוא עסק נדל"ן, ותעשיית הנדל"ן היא אחת משלל תעשיות התורם העיקרי לצמיחה הכלכלית של מדינות רבות בעולם. למעשה, סוכן נדל"ן יכול להפוך למיליונר "לילה אחד" מעסקת נדל"ן יחידה; באופן לא מפתיע, התעשייה אחראית למה שהרוויחו מיליונרים מיידיים מיידיים בדרום אפריקה, כמו גם בשאר העולם.

הלשכה לסטטיסטיקה של עבודה צופה את צמיחת התעסוקה בקרב סוכני נדל"ן בשיעור של 11.1% ב -2012 וב- 2022, שזה בערך מהיר כמו הממוצע. 38,000 משרות נוספות יהיו פתוחות במהלך תקופה זו.

דרום אפריקה מושכת אליה מספר רב של סטודנטים בינלאומיים, ומחקר שנערך לאחרונה על ידי ג'ונס לאנג לסאל (JLL) הראה כי מספר הצעירים בגילאי 18-25 יגדל לכמעט 100 מיליון עד 2021, וכי הביקוש למקומות חדשים חדשים המיועדים לתלמידים יעלה על 500,000 מקומות בחמש השנים הבאות.

בסביבת השיבוץ הנוכחית ניתן להכיל פחות מאחד מחמישה תלמידים המבקשים לינה, ומספר התלמידים גדל מדי שנה ככל שיותר ויותר צעירים בוגרי בית הספר התיכון.

סוכנות נדל"ן (חברת תיווך) מקבלת בדרך כלל תשלום, המכונה עמלה, לשם השוואה בהצלחה בין הנדל"ן של המוכר לבין הצורך בנדל"ן של הקונה, כך שניתן לבצע מכירה או השכרה / חכירה. . ברוב המקרים העמלה שהתקבלה מופצת בין מתווכים אחרים או סוכני נדל"ן שמילאו תפקיד בהבטחת הנכס נמכר או מושכר, לפי העניין.

חשוב לציין כי בדרום אפריקה, כל אחד מהם למחוז חוקים ייחודיים משלו המגדירים בבירור את סוגי מערכות היחסים העשויים להתקיים בין סוכנויות נדל"ן (אנשי מקצוע) לבעלי נדל"ן (לקוחות). עם זאת, זה תמיד ניצחון הן עבור סוכנויות נדל"ן והן עבור בעלי נדל"ן, מכיוון שמתווכי נדל"ן והמוכרים שלהם (המכונים בדרך כלל סוכני נדל"ן או מתווכים) בדרך כלל עוזרים למוכרים למכור את הנכס שלהם ולמכור אותו במחיר הטוב ביותר האפשרי. תנאים.

ענף הנדל"ן מוסדר בקפדנות בדרום אפריקה, וכל מי שרוצה להיות סוכן נדל"ן או ליצור סוכנות נדל"ן צריך להגיש בקשה ולקבל רישיון לפני שיוכל לקבל באופן חוקי תגמול עבור השירותים הניתנים כסוכנות – נדל"ן או מתווך. אך כעורך דין אתה יכול להתמודד עם עסקאות נדל"ן בדרום אפריקה ולקבל עמלות מבלי לעבוד כסוכן נדל"ן מורשה.

הנוהג הוא שסוכן נדל"ן מורשה חייב לגלות לרוכשים ומוכרים פוטנציאליים את אופי הקשר שלהם כחלק מהעסקה ועם הצדדים המעורבים בעסקה. לרוב חברות להשכרת סטודנטים נוהגים להשתתף בצורות אחרות של שכירות הקשורות בנדל"ן. חלקם אפילו מגיעים להתפתחות.

מתן שירותים לחברת השכרת סטודנטים הוא פשוט וברור, במיוחד אם הם לא משתתפים בשירותים חינמיים אחרים בעסק שלהם.

תיאור קצר של העסק תוכנית לינה לסטודנטים

סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, סוכנות נדל"ן LLP שתפעל בכל מחוזות דרום אפריקה, אך ממקומה בקייפטאון, בסמוך לאוניברסיטת קייפטאון, שהיא האוניברסיטה העתיקה ביותר עם הגבוה ביותר גיוס סטודנטים דרום אפריקה.

אנו מתכוונים להפוך למומחים בתחום הבעלות, פיתוח, רכישה, ניהול, מכירה ושכרה / השכרה של דיור סטודנטים, דירות משרדים ואולמות, ככלל ניתן לתאר זאת כדיור נקי ובטוח בהישג ידו. בקמפוס במחיר שווה לכל נפש, וניסיוננו, הדירות החדשות שנבנו ומשמשות לאחרונה עם חדרים ושלושה חדרי שינה עם טכנולוגיות גבוהות הן בביקוש היציב ביותר. אבטחה, חניה וגישה טובה לחנויות ושירותים אחרים, כמו גם לקמפוס.

מטרתנו כסוכנת נדל"ן היא להיות אחת מחמש חברות הנדל"ן הגדולות בכלל. דרום אפריקה, כמו גם השכרה וניהול נדל"ן בקמפוסים באוניברסיטאות דרום אפריקה.

סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co, LLP, תשתדל לשמור על פורטפוליו מגוון של דירות סטודנטים איכותיות, בנייני משרדים ומתקני אולם. אנו נתמקד במתן סביבת עבודה דינאמית, אקטיבית ודינאמית לכל העובדים שלנו, כגון דמי שכירות מועדפים לכל התלמידים והאפוטרופוסים שלנו, ובונוס מעורר תיאבון לכל עסקה שמסיים כל אחד מהעובדים.

סוכנות נדל"ן LLP Oliver Tambo Co® ”יהפוך לנאמנות השקעות עצמאית (REIT). אנו נעסוק במגוון רחב של שירותי השכרת סטודנטים. אנו נשאף להיות אחת מחברות השכרת הסטודנטים הגדולות בדרום אפריקה.

כחלק מהתכניות שלנו להפוך את הלקוחות שלנו לעדיפות מספר אחת ולהפוך לאחת מחברות השכרת הסטודנטים המובילות בדרום אפריקה, פיתחנו תוכניות ליישום שיטות עבודה מומלצות בינלאומיות שיכולות להתמודד עם הטובות ביותר. בתעשייה. סוכנות הנדל"ן של Oliver Tambo Co, LLP פיתחה תוכניות שעות נוספות שיעזרו לנו להפוך למומחה בתעשייה שלנו.

Oliver Tambo Co® סוכנות נדל"ן, LLP תמיד תדגים את מחויבותה לקיימות, הן באופן פרטני והן ב כמשרד, באמצעות השתתפות פעילה בקהילות שלנו ושילוב, במידת האפשר, של פרקטיקות עסקיות ברת קיימא. אנו נבטיח את אחריותנו בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך מענה מדויק ומלא לצרכי הלקוחות שלנו.

Oliver Tambo Co®, LLP היא סוכנות נדל"ן שהוקמה על ידי רולנד אוליבר טמבו, שון מבקי ושרה זומה. הם המממנים העיקריים של החברה. ר 'אוליבר טמבו הוא נשיא ומנכ"ל החברה. Rowland Oliver Tambo בעל ניסיון של מעל 10 שנים בנדל"ן בתפקידים בכירים במכירות, שיווק, טכנולוגיות חדשות וניהול זכיינות.

• המוצרים והשירותים שלנו >

סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP מתכננת להציע שירותי נדל"ן שונים בדרום אפריקה.הכוונה שלנו להקים את חברת השכרת הסטודנטים שלנו היא להתחרות ברווחים עם השחקנים המובילים להשכרת סטודנטים בדרום אפריקה.

אנו ערוכים היטב להרוויח מהענף ונבצע כל מה שמותר על פי החוק בדרום אפריקה להשיג את היעדים והיעדים העסקיים שלנו. ההצעות המסחריות שלנו מפורטות להלן:

• השכרת מבני מגורים לסטודנטים בגוש אחד
• השכרת מבני מגורים לסטודנטים בשתי עד ארבע מחלקות
• השכרת מבני מגורים לסטודנטים מ- 5 עד 9 יחידות
• השכרת מתקני אירוח לסטודנטים מ- 10 עד 20
• השכרת מתקני אירוח לסטודנטים מ- 20 עד 49
• השכרת 50 יחידות דיור סטודנטים ומעלה.
• השכרת בתי סטודנטים טרומיים, בתים ניידים או נגררים
• שירותי ייעוץ וייעוץ נדל"ן.

שלנו חזון

החזון שלנו הוא להפוך לאחת מחמש חברות השכרת הבתים הגדולות ביותר לסטודנטים בדרום אפריקה במהלך 10 השנים הראשונות להקמתה של R. Oliver Tambo Co® Agency Real Estate, LLP.

• הצהרת המשימה שלנו

המשימה שלנו היא לפתוח עסק להשכרה של סטודנטים לפיתוח העסק שלהם. מחוץ לעיר בה אנו הולכים להפוך למותג לאומי ובינלאומי, לפתוח משרדים בערי מפתח בדרום אפריקה וזכיינות.

• מבנה העסק שלנו

מבנה החברה שלנו הוא כמעט זהה לזה שמתקבל בנדל"ן. החלטנו ליצור מבנה שיקל על הצמיחה הקלה של העסק שלנו, ויצרנו פלטפורמות שיאפשרו לנו למשוך את הידיים הטובות ביותר בענף.

אנו מודעים היטב לכך שההצלחה של כל עסק נמצאת בליבה של העסק. לכן החלטנו לבנות את חברת השכרת דיור הסטודנטים שלנו על בסיס עסקי נכון. אנו דואגים כי אנו שוכרים רק מוסמכים, כנים, עובדים קשה, מוכווני לקוחות ומוכנים לעבוד כדי לעזור לנו לבנות עסק משגשג אשר יועיל לכל המעוניינים.

למעשה, הסכם חלוקת הרווחים זה יהיה זמין לכל צוות ההנהלה הבכיר שלנו, והוא יתבסס על התוצאות שלהם במשך חמש שנים או יותר, תלוי כמה מהר נגיע למטרה שלנו.

Oliver Tambo Co® Agency Real Estate Agency, TO מודעים המודוס אופרנדי בדיור סטודנט להשכרה, כך עבור סוכני נדל"ן עצמאיים הוכנו על ידי תנאים נאותים חבילות תחרותיות. מחלקת השיווק שלנו תהיה אחראית על ניהול היבט זה של העסק שלנו.

להלן מבנה העסק שנבנה R.סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP ב;

• מנכ"ל
• עורך דין / מזכיר החברה
• מנהל ומנהל משאבי אנוש
• סוכני נדל"ן
• מפתח / עסקי / מכירות ושיווק
• רואה חשבון
• מנהל שירות לקוחות / פקיד הקבלה

תפקידים ואחריות

מנכ"ל מנכ"ל כללי (נשיא):

• משפר את הניהול באמצעות גיוס, בחירה , אוריינטציה, אימונים, אימון, אל ייעוץ ומנהל משמעת; העברת ערכים, אסטרטגיות ומטרות; חלוקת אחריות; תכנון, מעקב והערכה של תוצאות העבודה; פיתוח תמריצים; פיתוח תנאים למתן מידע וחוות דעת
• אחראי על קביעת מחירים וחתמת עסקאות עסקיות
• אחראי על מתן מנהיגות לעסק
• יוצר, מתקשר ומיישם את חזון הארגון, ייעוד וכיוון כללי, כלומר ניהול הפיתוח והיישום של האסטרטגיה הכוללת של הארגון.
• אחראי על חתימת המחאות ומסמכים מטעם החברה
• מעריך את הצלחת הארגון

עורך דין / מזכיר / יועץ משפטי בחברה

• אחראי על עריכת חוזים ומסמכים משפטיים אחרים עבור החברה.
• ייעוץ וניהול של כל התהליכים המשפטיים של התאגיד (לדוגמה, קניין רוחני, רכישות, הצעות כספיים / ניירות ערך, סוגיות ציות. , עסקאות, הסכמים, תביעות ופטנטים וכו '.
• פיתוח מדיניות ועמדה חברות משפטיות
• מחקר, חיזוי והגנה על החברה מפני סיכונים משפטיים
• מייצג את החברה בהליכים משפטיים (מועצות מנהליות, הליכים משפטיים וכו ').
• משתתפת במשא ומתן על עסקאות עסקיות ומקיים פרוטוקולים של פגישות
• אחראי לניתוח מסמכים משפטיים מטעם החברה
• מכין דוחות שנתיים לחברה

מנהל ומנהל משאבי אנוש

• אחראי על ביצוע חלק של משימות כוח אדם וניהול ב ארגון.
• מפתחת תיאורי תפקידים המשתמשים ב- KPIs לניהול פרודוקטיביות של הלקוחות.
• נפגשים באופן קבוע עם בעלי עניין מרכזיים בכדי לאמת את האפקטיביות של מדיניות כוח האדם, נהלים ותהליכים.
• תומך בציוד משרדי ממניות צ'ק רויאל; ביצוע הזמנות מהירות; הערכת מוצרים חדשים.
• מבטיחה את פעולת הציוד על ידי מילוי הדרישות לתחזוקה מונעת; קריאה לתיקונים.
• מגדיר משרות לשכירת וניהול תהליך הראיון.
• מבצע את המשרה עבור חברי צוות חדשים.
• אחראי על הכשרה, הערכה והערכה של עובדים.
• אחראי על ארגון טיולים, פגישות ומפגשים
• מפקח על פעולת המשרד החלקה

סוכני נדל"ן

• אחראי על השכרת והשכרת דיור סטודנטים ונכסים אחרים ברשימה שלנו
• אחראי על בדיקה ודיווח על המאפיינים המבניים של הבניין
• מעריך קומפון אפשרויות בבניית מערכות (חשמל, אש, אינסטלציה קירוי)
• לבדוק את התאימות עם בנייה, חשמל, אינסטלציה תקנות ואש.
• מעריך תכניות בנייה והיתרים
• בוחן ומאשר תוכניות העומדות בקודי בנייה, תקנות מקומיות וכללי יעוד.
• שומר על כתבי עת יומיים, כולל תמונות שצולמו במהלך זמן אימות

ראש שיווק ומכירות / מפתח עסקי

• מזהה, קובע סדרי עדיפויות ופונה לשותפים חדשים, כמו גם הזדמנויות עסקיות וכו '.
• מזהה הזדמנויות פיתוח; עוקב אחר פיתוח ואנשי קשר; משתתף בבניית פרויקטים ומימוןם; מבטיח השלמת פרויקטים של פיתוח.
• אחראי על פיקוח על היישום, מקיים את צרכי הלקוחות ומתקשר עם לקוחות
• מגלה ואושר על אדמות בנייה על בסיס דרישות הקרקע של החברה; תומך במאגר חיפוש יבשתי; יוזם דיונים עם בעלי נכסים על מכירה אפשרית של נכסים
• מפתחת, מיישמת ומעריכת תוכניות חדשות להרחבת מכירות
• מתעדת את כל אנשי הקשר ואת פרטי הלקוחות
• בפגישות אסטרטגיות.
• מסייע בהגדלת מכירות וצמיחת חברות

רואה חשבון

• אחראי להכנת דוחות כספיים, תקציבים ופיננסים. דוחות עבור הארגון
• מספקת למנהלים ניתוח פיננסי, תקציבי פיתוח ודוחות חשבונאיים; מנתח את היתכנותם הכספית של הפרויקטים המוצעים המורכבים ביותר; עורכת מחקר שוק כדי לחזות מגמות ותנאים עסקיים.
• אחראי על חיזוי פיננסי וניתוח סיכונים.
• מבצע ניהול כספים, ספר חשבונות כללי ודיווח כספי עבור אובייקט אחד או יותר.
• אחראי על פיתוח וניהול מערכות ומדיניות פיננסית
• אחראי על ניהול רשימות שכר
• אכיפת ציות למס
• מעבד את כל העסקאות הכספיות עבור החברה
• משמש כמבקר פנים של החברה

רישום ושירות לקוחות

• מקבל מבקרים / לקוחות מטעם הארגון
• מקבל חבילות / מסמכים עבור החברה
• מעבד בקשות באמצעות דואר אלקטרוני וטלפון לארגון ארגונים
• מפיץ דואר בארגון
• מבטיח שכל אנשי הקשר של הלקוחות (דואר אלקטרוני, מרכז מובנה, SMS או טלפון) מספקים ללקוח חוויה אישית של שירות לקוחות ברמה הגבוהה ביותר
• באמצעות אינטראקציה עם לקוחות בטלפון, הוא משתמש בכל הזדמנות ליצור עניין של לקוח במוצרי ושירותי החברה.
• מנהל את חובות הניהול המוקצות על ידי קו Mana. גר ביעילות ובזמן
• השגיח על כל מידע חדש אודות נכסי החברה הנמצאים למכירה כדי להבטיח שמידע מדויק ושימושי יימסר ללקוחות בבקשתם.

ניתוח SWOT של התוכנית העסקית בנושא השבת סטודנטים.

אם אתה מתחיל עסק להשכרת בית סטודנטים בדרום אפריקה, יש לו חלק משלו בקשיים, תצטרך לעמוד בזה משפטים כמו גם מתחרים עם יזמים רבים אחרים בשרשרת הערך לעסקי נדל"ן המעוניינים גם להתפרנס ולבנות עסק בקייפטאון בדרום אפריקה.

להתחרות בדיור להשכרת סטודנטים אנו הצליחו לשכור שירותים מוכחים ואמינים צוות sultanta, מי יעזור לנו לבצע ניתוח SWOT. להלן סיכום תוצאות ניתוח SWOT שנערך מטעם סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP.

• חוזק:

אחד אחת החוזקות בהן נשתמש בהשכרת סטודנטים היא מערכת היחסים החזקה שלנו עם בעלי בתים סטודנטים ברחבי דרום אפריקה. בנוסף, יש לנו צוות מומחים שחתך שיניים בנדל"ן ועוסקים במעון סטודנטים. מבנה העמלות שלנו ויחסים עם סוכני נדל"ן פרילנסרים בקייפ טאון ובמחוזות אחרים בדרום אפריקה ייחשבו גם הם לטובתנו.

• חולשה:

כחד חדש בהשכרת סטודנטים, יתכן שיש לנו כמה בעיות בתחרות עם מתווכים ותיקים חברות להשכרת סטודנטים אחרות שנמצאות בענף שנים רבות; זה עשוי להיות חלק מחולשתנו.

• הזדמנויות:

הזדמנויות נדל"ן, במיוחד בצורה של דירות להשכרת סטודנטים. החברה ענקית, לאור הגידול המהיר בהרשמה לאוניברסיטאות בדרום אפריקה, מגמה זו התחזקה על ידי דמוגרפיה חיובית מאוד. יש לנו הזדמנויות טובות ואנחנו מוכנים להשתמש בכל הזדמנות שתופיע בדרכנו.

• איום:

חלק מהאיומים, עם אשר אנו עשויים להיתקל כחברת השבת סטודנטים, זוהי מדיניות שלילית של מועצות ממשלתיות ואוניברסיטאות, כמו גם ירידה כלכלית עולמית. הירידה הכלכלית העולמית משפיעה לרוב על כוח הקנייה, ובענף הנדל"ן, כידוע, המכירות והרווחים יורדים בתקופה זו.

לא סביר שנוכל לעשות משהו בקשר לאיומים אלה, למעט להיות אופטימיים. לגבי העובדה שהכל ימשיך לעבוד לטובתנו.

ניתוח השווקים של מיקום תוכנית העסקים לסטודנטים

• מגמות שוק

מגמות שוק בקו לינה של סטודנטים העסק בדרום אפריקה הוא כזה שתלמידים זרים מכוונים אליו מכיוון שהם אלה שמוכנים לשלם יותר כדי להשיג דירות סטודנטים בטוחות והגון. למעשה, אבטחה היא גורם מפתח בכל הנוגע לשכירת דירת סטודנטים בדרום אפריקה, וקרוב לאבטחה היא הקרבה לקמפוס.

מגמה ברורה נוספת האופיינית לחברות להשכרת סטודנטים בדרום אפריקה. העובדה היא שרובם מאלתרים, מנסים למצוא יותר כסף כדי להרוויח כסף בנדל"ן, ולמעשה הם גם פועלים כיזמים וסוכני ארגון בית בין פונקציות רבות אחרות.

אחד nb הוא מה שחובה לכל חברת השכרת סטודנטים; אם הם עובדים קשה, יצירתיים ופעילים, הם תמיד יקבלו הכנסה מספקת בכדי לכסות את כל הוצאות התקורה והתפעול שלהם, יתמכו בעסק שלהם ללא כל קשיים ויקבלו רווח סביר מעסקאות העסק שלהם. שוק היעד שלנו

כחברת השכרת סטודנטים, שוק היעד שלנו מכסה סטודנטים מכיתות ותרבויות שונות.אנו נכנסים לענף השכרת דיור הסטודנטים עם מושג עסקי שיאפשר לנו לעבוד עם סטודנטים מקומיים וזרים המעוניינים לשכור דירות סטודנטים במחיר שווה לכל נפש.

• היתרון התחרותי שלנו

נוכחותם של סוכני נדל"ן מוכשרים ואמינים כחלק מתכנית השכר שלנו, מהתהליך העסקי שלנו, מהמבנה הפיננסי של החברה, ניהול תיקי נכסים באיכות גבוהה, ניהול חוב פיננסי מעולה וכמובן מודל התמחור שלנו שמות הם חלק מהיתרון התחרותי שלנו.

אסטרטגיה תחרותית אפשרית נוספת לזכייה של המתחרים שלנו בענף מסוים זה היא ליצור בסיס לקוחות אמין ולהבטיח את אופנתיות דירות הסטודנטים שלנו. , לארגון שלנו יש מיקום טוב, חברי המפתח בצוות שלנו אמינים מאוד ומוכשרים ויכולים להתחרות ברווחים עם כמה מהטובים בענף השכרת דיור הסטודנטים.

לבסוף, העובדים שלנו יטופלו היטב והחבילה החברתית שלהם תהיה אחת הטובים ביותר בקטגוריה שלנו בענף. זה יאפשר להם להיות יותר מאשר מוכנים לבנות עסק איתנו ולעזור בהשגת היעדים והיעדים שלהם. אנו נעסוק גם סוכני שיווק עצמאיים שיעזרו לנו לקדם את השירותים שלנו.

תוכנית עסקית לדיור סטודנטים מכירות ואסטרטגיות שיווק

אנו זוכרים כי מתקיימות תחרויות בשוק השכרת דיור הסטודנטים בדרום אפריקה, כך שהצלחנו לשכור כמה מהמפתחים העסקיים הטובים ביותר לניהול צוות המכירות והשיווק שלנו.

צוות המכירות והשיווק שלנו יגויס בהתבסס על ניסיון הענף הרחב שלהם והם יוכשרו באופן קבוע להשגת יעדיהם והמטרה הכללית של הארגון. ההכשרה אינה מוגבלת רק לעובדינו במשרה מלאה, אלא גם לכל מתווכי הפרילנסרים הפזורים ברחבי הקמפוס בדרום אפריקה.

מטרתנו היא להיות אחת מחברות השכרת הסטודנטים המובילות בדרום אפריקה, לכן התארנו אסטרטגיות שיעזרו לנו לנצל את השוק הקיים ולהפוך לכוח העיקרי בענף.

סוכנות נדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP מוכנה להשתמש באסטרטגיות השיווק והמסחר שלהלן:

• להציג את החברה שלנו חכירה לאה לסטודנטים על ידי שליחת מכתבי היכרות יחד עם העלון שלך לתלמידים ולגורמים מעוניינים אחרים ברחבי העיר בה נמצאת החברה שלנו.
• הדפיס עלונים (רשימת הנחות להשכרה) וכרטיסי ביקור והשאיר אותם אסטרטגית במשרדים, בחניונים, בספריות, במקומות ציבוריים ובתחנות רכבת וכו '.
• השתמש בחברים ובני משפחה כדי להפיץ את הבשורה על העסק שלנו
• פרסם מידע על החברה שלנו והשירותים שאנו מציעים על לוחות מודעות במקומות כמו חניונים, בתי ספר, ספריות ובתי קפה מקומיים וכו '.
• הציב מודעות בעיתון או בפרסומים מקומיים אודות החברה שלנו ושירותינו.
• השתמשו ברשתות פרסום, כמו סוכנויות, שימשכו לקוחות (סטודנטים) ) שדירות הסטודנטים שלנו יזדקקו ל
• פרסם את החברה שלנו ה השכרת המקום תלמיד מגזינים הנדל"ן בהתאמה, עיתונים, תחנות טלוויזיה ורדיו.
• בקר ביריד נכס תערוכות, סמינרים עסקיים נלווים. וכו 'לקידום השירותים שלנו
• יישום גישה שיווקית ישירה
• עודדו שימוש בפרסום מילולי של לקוחות קבועים ומרוצים
• הצטרפו לתאי המסחר והתעשייה המקומיים. לשיווק המוצרים והשירותים שלנו.

מקורות הכנסה

סוכנות נדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP נוצרה במטרה למקסם את הרווחים בהשכרת סטודנטים. דיור. להלן המקורות שאנו הולכים לחקור כדי לייצר הכנסה עבור ר.סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP;

• השכרת מבני מגורים לסטודנטים בגוש אחד
• השכרת מבני מגורים לסטודנטים בשתי עד ארבע מחלקות.
• השכרת מבנים אירוח לסטודנטים מ- 5 עד 9 יחידות
• השכרת מתקני אירוח לסטודנטים מ- 10 עד 20
• השכרת מתקני אירוח לסטודנטים מ- 20 עד 49
• השכרת 50 ומעלה יחידות דיור לסטודנטים
• השכרת בתי סטודנטים טרומיים, בתים ניידים או נגררים
• שירותי ייעוץ וייעוץ נדל"ן.

תחזית מכירות

כל עוד יש סטודנטים בקמפוסים בדרום אפריקה, הם תמיד יצטרכו לשכור חברות להשכרת סטודנטים מעת לעת.

יש לנו כל הזדמנות כדי לפתור בעיות שהם שם נרדף לעסקי השכרת סטודנטים בדרום אפריקה, ואנחנו די אופטימיים שנגיע למטרה להרוויח מספיק מחודש העבודה הראשון שלנו ולהרחיב את העסק מחוץ לקייפטאון למחוזות אחרים בדרום A בזמן שיא. ריקי.

הצלחנו לבחון אנחנו אנושות עוסקים דיור להשכרה לסטודנטים, נתחנו את הסיכויים שלנו בתעשייה ויכולתי להציע המכירות הבאות לחזות.תחזיות המכירות מבוססות על מידע מקומי ועל כמה הנחות הטמונות בחברות סטארט-אפ דומות בקייפ טאון דרום אפריקה;

• שנת הכספים הראשונה: 200,000 רובל
• שנת הכספים השנייה: 500,000 רובל
• שנת הכספים השלישית: 800,000 רובל

הערה . תחזית זו נערכה על סמך מה שניתן להשיג בענף, ובהנחה שלא תהיה ירידה כלכלית משמעותית וכל מתחרה מרכזי המציע את אותם שירותים כמונו במקום, יש לנו נוכחות עסקית חזקה. שימו לב כי התחזית לעיל עשויה להיות נמוכה ובו זמנית עשויה להיות גבוהה יותר, מכיוון שגורמים מסוימים אינם בשליטתנו.

• אסטרטגיית התמחור שלנו

חלק מהאסטרטגיה העסקית שלנו היא להבטיח שאנו עובדים במסגרת התקציב של הלקוחות הפוטנציאליים שלנו כדי לעזור להם לעמוד בציפיותיהם. ברוב מדינות העולם, הערכת שווי נכסים מתבצעת על ידי אנשי מקצוע בהתאם לתחום בו נמצא הנכס, סוג הנכס וגורמים אחרים.

מכיוון שאיננו פוקחים ישירות על מחירים במערכת הנדל"ן, אנו יכולים לצפות רק במה שניתן להשיג כשמדובר בקביעת מחירים לחצרים שלנו.אך דבר אחד בטוח, אנו נבטיח כי אנו מספקים דיור הגון ובטוח כאשר נסיים חוזה לכך.

לבסוף, אנו נדאג שהעמלות שלנו יהיו מתחת לשיעור השוק הממוצע של כל הלקוחות שלנו, תוך שמירה על עלויות תקורה נמוכות. בנוסף, אנו מציעים ללקוחותינו גם הנחות מיוחדות מעת לעת, במיוחד אם הם ממליצים על הלקוחות שלנו.

• אמצעי תשלום

אצל R. Oliver Tambo Co®, סוכנות הנדל"ן LLP, מדיניות התשלומים שלנו כוללת הכל מכיוון שאנחנו מודעים היטב לכך שאנשים שונים מעדיפים אפשרויות תשלום שונות ככל שמתאימות להם, אך יחד עם זאת איננו מקבלים תשלומי מזומן בגלל סכום המזומנים שיהיה מעורב ברוב העסקאות שלנו.

עסקאות נדל"ן קשורות בדרך כלל לכדי ענק סכום כסף. להלן אפשרויות התשלום שר 'אוליבר טמבו סוכנות נדל"ן, LLP תספק ללקוחותיה;

• תשלום באמצעות העברה בנקאית
• תשלום באמצעות העברה בנקאית דרך האינטרנט
• תשלום באמצעות המחאה
• תשלום באמצעות המחאה בנקאית

על בסיס האמור לעיל, בחרנו בפלטפורמות בנקאיות שיעזרו לנו להשיג את התוכניות שלנו ללא כל קשיים, ואנחנו גם נשלם לסוכני מכירות פרילנסרים שלנו עם אותן פלטפורמות. מספרי חשבון הבנק שלנו יהיו זמינים באתר שלנו ובחומרי קידום מכירות.

כל סוכן שמתכוון לשלם במזומן, יופנה להפקיד כסף בחשבון הארגוני שלנו ואז יציג לנו את הקופות שלו.

תוכנית עסקית להצבת סטודנטים לפרסום ואסטרטגיית פרסום.

הצלחנו לעבוד עם היועצים שלנו כדי לעזור לנו להתוות אסטרטגיות פרסום ופרסום שיעזרו לנו לחדור ללב ליבו של שוק היעד שלנו. אנו מתכוונים להסתער על ענף השכרת הסטודנטים, ולכן נקטנו באמצעים כדי לפרסם ולפרסם ביעילות את חברתנו.

הפלטפורמות בהן אנו מתכוונים להשתמש כדי לקדם ולפרסם את דיור הסטודנטים שלנו מוצגות להלן. עסק להשכרה;

• לפרסם בשתי פלטפורמות מדיה מודפסות והן אלקטרוניות
• למקסם את אתר החברה שלנו לקידום העסק שלנו
• שימוש באינטרנט ובפלטפורמות הרשתות החברתיות כמו; אינסטגרם, פייסבוק, טוויטר, לינקדאין, Google+ ופלטפורמות אחרות (פורומי נדל"ן מקוונים) כדי לקדם את העסק שלנו ולפרט את הנכסים שלנו למכירה והשכרה.
• התקן את שלטי החוצות שלנו במיקומים אסטרטגיים באוניברסיטה וסביב האוניברסיטה. קהילת קייפ טאון
• מעת לעת, הפיצו את המסרים והמסרים שלנו באזורים ממוקדים
• השתתפו בישיבות אגודת הסטודנטים כדי ליצור קשר ולייצג את העסק שלנו.
• וודאו כי כל עובדינו לובשים חולצות טריקו ממותגות ולכל כלי הרכב שלנו יש את לוגו החברה שלנו.

תוכנית עסקית בנושא מיקום סטודנטים, תחזיות פיננסיות ועלות

ממחקרי השוק שלנו וכדאיות היתכנות הצלחנו לגבש תקציב מפורט כדי להשיג את מטרתנו ליצור חברת השכרת סטודנטים סטנדרטית בקייפטאון בדרום אפריקה, ואלו תחומי המפתח בהם ננהל הון הזנק;

• סך דמי ההרשמה עסקים UW בדרום אפריקה. עלות בקשה להזמנת השם R50 ורישום החברה R125
• תקציב להיתרים ורישיונות 1000 רובל
• עלות שכירת יועץ R2 500
• עלות יישומים עבור תוכנת מחשב (תוכנת חשבונאות, תוכנת שכר, תוכנת CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, תוכנה תוכנת אינטראקציה תרופתית, רופא דסק Refe) תוכנת רנס) 7 000 r.
• תקציב הכיסוי הביטוחי (אחריות כללית, פיצויים לעובדים ונזק לרכוש) בגין הפרמיה הכוללת 5,400 עמ '.
• עלות השכרת שטחי משרדים מתאימים בקייפטאון במשך 12 חודשים היא 1.76 רובל.למטר מרובע בסך הכל של 65,600 רובל.
• עלות שחזור משרדים (בניית מדפים ומדפים) 7 000 רובל
• עלויות ציוד משרדי (מחשבים, מדפסות, פקסים, ריהוט) , טלפונים, ארונות קבצים, גאדג'טים מגנים, אלקטרוניקה וכו '.) 15 000 r.
• הוצאות ראשוניות אחרות, כולל חשבונות משרד, טלפון וכלי שירות ( R2,500 ).
• הוצאות תפעול לשלושת החודשים הראשונים (משכורת עובדים, תשלום שטרות וכו ') 30 000 רובל.
• עלות השקת האתר הרשמי שלנו 600 רובל.
• עלויות נוספות (כרטיסי ביקור, שלטים, פרסומות ומבצעים וכו ') 5,000 רובל.

על פי דו"ח מחקרי השוק והכדאיות, אנו זקוקים ליותר ממאה וחמישים אלף ( 150,000 R ) ראנד דרום אפריקה כדי להצליח ליצור חברת השכרת בתים קטנה אך רגילה בקייפטאון בדרום אפריקה.

הון התחלתי ל רשות סוכנות נדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP

סוכנות הנדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP. זה עסק שרולנד אוליבר טמבו, שון מבקי ושרה זומה יהיו בבעלותם וניהולם.הם המממנים הבלעדיים של העסק, ולכן הם החליטו להגביל את מקורות ההון ההתחלתי לעסק לשלושה מקורות עיקריים בלבד.

אלה תחומים שבהם אנו מתכוונים לייצר את הון ההתחלה שלנו;

• לייצר חלק מהון ההפעלה. הון מחיסכון אישי ומכירת מניותיהם
• מייצרים חלק מהון ההתחלה מחברים ובני משפחה מורחבת אחרים.
• צור חתיכה גדולה יותר של הון הזנק מהבנק

הערה: הצלחנו להשיג כ 50,000 רובל ( חיסכון אישי של 30,000 רובל והלוואה רכה מבני משפחה 20,000 רובל ), ואנחנו נמצאים בשלבים האחרונים של קבלת מסגרת אשראי בסכום של 100,000 רובל מהבנק שלנו. כל המסמכים והמסמכים נחתמו והוגשו כדין, ההלוואה אושרה, ובכל עת מרגע זה יזוכה חשבוננו.

לינה סטודנטים פיתוח עסקי אסטרטגיה: פיתוח אסטרטגי לפיתוח בר-קיימא

עתיד העסק תלוי במספר הלקוחות הקבועים, הפוטנציאל והיכולת של עובדיו, אסטרטגיית ההשקעה שלהם והמבנה העסקי שלהם. אם כל הגורמים הללו נעדרים בעסק, אז העסק ייסגר בקרוב.

אחת המטרות העיקריות שלנו היא ליצור סוכנות נדל"ן ר.Oliver Tambo Co®, LLP הוא לבנות עסק שישרוד בתזרים המזומנים שלו, מבלי להשתמש במשאבים כספיים ממקורות חיצוניים, ברגע שהעסק יושק רשמית.אנחנו יודעים שאחת הדרכים לקבל אישור ולזכות בלקוחות היא חכירה רגילה ותנאי החיים לסטודנטים הם מעט זולים יותר ממה שאפשר להשיג בשוק, ואנחנו מוכנים לשרוד זמן מה ברווח נמוך יותר.

סוכנות נדל"ן Oliver Tambo Co®, LLP תטפל ב שלטון היסודות, המבנים והתהליכים החיוניים המבטיחים תפיסה טובה של העובדים שלנו. התרבות התאגידית של החברה שלנו מכוונת להעלות את העסק שלנו לרמה גבוהה יותר, וההכשרה וההכשרה מחדש של כוח העבודה שלנו נמצאים בראש.

אנו יודעים שאם זה נעשה, אנו יכולים לשכור בהצלחה. ולשמור על הידיים הטובות ביותר שאנו יכולים להשיג בענף; הם יהיו מחויבים יותר לעזור לנו לבנות את עסק החלומות שלנו.

רשימת / רשימת רשימה

• בדוק זמינות שם החברה: הושלמה
• רישום חברות: הושלם
• פתיחת חשבונות בנק ארגוניים בבנקים שונים בדרום אפריקה: הושלמה
• פתיחת פלטפורמות תשלום מקוונות: הושלם
• בקשה וקבלת תעודת זהות של משלם המס: בתהליך
• בקשה לרישיון עסק והרשאה: הושלמה
• רכישת ביטוח לעסקים: W הושלם
• שטחי משרד להשכרה ושחזור בקייפטאון בדרום אפריקה: הושלם
• בדיקת היתכנות: הושלם
• קבלת הון מהמנכ"ל והשותפים העסקיים: הושלם
• הגש בקשות מהבנקאים שלנו: בתהליך
• הכנת תוכנית עסקית: C הושמט
• אוסף חוברות היד לעובדים: הושלם
• הכנת מסמך חוזה ו מסמכים משפטיים רלוונטיים אחרים : בפיתוח
• עיצוב לוגו החברה: הושלם
• הדפס חומרי פרסום: הושלם
• גיוס בתהליך
• רכישת ריהוט, ציוד משרדי, מכשירים אלקטרוניים וכלי תיקון נחוצים: בתהליך
• הקמת אתר רשמי לחברה: בתהליך
• יצירת מודעות עסקית (יח"צ עסקי): בבנייה
• תנאי בטיחות בעבודה ואש: בפיתוח