كانت صفقات البيع على المكشوف مثل الرهون العقارية. قد يوافق البائع على بيع منزل لفترة قصيرة لتجنب حبس الرهن. هذا هو خاصة لأنهم ، مثل الآخرين ، يعتقدون أن حبس الرهن هي أسوأ على الائتمان من مبيعات قصيرة. هل يمكن أن يكون هذا صحيحًا حقًا؟ حسنًا ، الحقيقة هي أن المشترين تعرضوا للقصف بالأخبار المتعلقة بتوفر أسعار تفضيلية للعقود البيع على المكشوف.
يفضل أن يتم عرض مبيعات قصيرة على بعض المشترين. الخصائص المدرجة. نتيجة لذلك ، قام بعض المشترين بحرق الأصابع بشدة. من ناحية أخرى ، يحب المقرضون البيع على المكشوف. إنهم يرون أن المنازل تباع أكثر من المنازل المرهونة.
في أي حال ، إذا كنت ترغب في شراء منزل ببيع قصير ، لكنك لا تعرف كيفية القيام بذلك ، فالتأخير هنا هو كيف يمكنك استخدام النصائح في هذه القراءة حول كيفية شراء منزل للبيع على المكشوف.هنا يذهب
7 خطوات عملية لشراء منزل ببيع قصير دون حرق أصابعك
<قوي> 1. ابحث عن وكيل عقارات
الخطوة الأولى الضرورية هي العثور على وكيل عقاري جيد الاطلاع. يمكن أن تكون هذه مهمة شاقة ، لأن البيع على المكشوف هو وعاء سمك مختلف ، وبالتالي تحتاج إلى شخص يتمتع بخبرة وممارسة في البيع على المكشوف. كيف يمكنك الحصول على مثل هذا الشخص ، تسأل ؟ يمكنك سؤال الزملاء والجيران والأصدقاء عن من يقدمون. يمكنك أيضًا البحث عن منازل معروضة للبيع حاليًا في السوق وتحديد أسماء الوكلاء الذين ظهروا من جديد.
ب. قم بإجراء القليل من البحث
قد تفكر في إجراء بعض الأبحاث في ضوء ذلك. هناك الكثير من المعلومات المتاحة لك ، لا سيما على الإنترنت. يمكنك الوصول إلى الموارد المختلفة عند العمل على الإنترنت. قد يعني جزء من البحث أيضًا أنك تسأل أشخاصًا على دراية جيدة بهذا المجال.
3. اسأل الخبراء
عدد المعرفة و لا يمكن المبالغة في تقدير النصيحة التي يمكنك الحصول عليها من خبير. ولهذا السبب سوف تحتاج إلى التحدث مع خبير العقارات. ألق نظرة حولك لمعرفة نوع الوكيل الذي ترغب في جذبه إلى عملك. تأكد من اجتذاب عملاء جيدين فقط ، فهناك بعض العناصر التي يمكن أن تندم جميعًا.
4. تجميع الموارد معًا
الآن عندما ترتفع الأمور ، فإن الشيء التالي الذي عليك القيام به هو جعل وكيلك يعمل من خلال إيجاد خاصية قصيرة الأجل لك استنادًا إلى العوامل التي تحددها. بينما يحدث هذا ، يمكنك التركيز على تجميع مواردك. قد تفكر في الحصول على قرض. بحيث بعد أن يقبل دائن البائع العرض ، يمكنك إغلاق الصفقة في أقرب وقت ممكن.
5. قم بإجراء تحليل مقارن للسوق
بمجرد العثور على منزل مفتون به ، و ثم يمكنك أن تطلب من وكيلك إجراء تحليل سوق مقارن (CMA) لتحديد القيمة السوقية.هذه خطوة مهمة للغاية لا تريد العمل بها إذا كنت تريد حقًا النجاح في كل هذا.
6. تابع البحث عن مبيعات قصيرة
تابع المتابعة في المنزل ، لأن هذا هو سبب مشاركتك بالفعل في المشروع ، تأكد من الابتعاد عن المنزل بمبيعات قصيرة إذا وجدت أخرى أكثر جاذبية. اعلم أنك تحصل على أفضل صفقة ، وبالتالي يجب عليك مواصلة البحث عن الأفضل.
7. استمتع بالتسوق
بمجرد العثور على ما تريد ، ودفع المبالغ المدفوعة لعقد صفقة ، ثم حان الوقت للاسترخاء والاستمتاع بالأسباب التي دفعتك لشراء المنزل في المقام الأول. حتى لو بدا أنك حققت هدفك ، فلا تنس ما تفعله.
هنا لديك. سبع طرق مؤكدة لشراء منزل لبيع قصيرة. لا تتهاون في هذا ؛ استمر في البحث عن طرق لشراء منازل بيع قصيرة من حولك. حافظ أيضًا على تفاهم مع وكيلك العقاري.
