أنت نظيف بناءً على أصحاب العقارات ومقرضي الرهن العقاري والبنوك ولكنك لا تحصل على وظيفة ؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، فهناك 7 خطوات مضمونة للحصول على عقود تنظيف للملكية المرهونة.
في العديد من الولايات الأمريكية ، تتزايد عمليات حبس الرهن ، وقد أتاح هذا فرصة عمل جيدة للغاية لأصحاب المشاريع الذكية.
بعد الشراء ، يجب إخلاء العقار بواسطة مستأجرين سابقين وبيعه لملاك جدد. ولكن قبل أن يتمكن السمسار من جذب المشترين المحتملين لتفقد العقار والعمل على سحره ، يجب تنظيف العقار بشكل صحيح ، وتجديده في بعض الأحيان ، لجعل المنزل في أفضل حالة ممكنة. لذلك ، تستأجر البنوك خدمات التنظيف المهنية لتوفير هذه الخدمات.
يمكنك كسب ما يصل إلى 500 دولار أو أكثر عن طريق تنظيف حبس الرهن في الولايات المتحدة ولكن هناك القليل من التقنية التفاصيل: يجب عليك معرفة كيفية الحصول على اتفاقيات إعادة الشراء من البنوك.
ستوضح لك هذه المقالة جميع الخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها لإبرام العقود بنجاح لسداد الممتلكات المرهونة في الولايات المتحدة.
7 خطوات مضمونة للحصول على حبس الرهن عقود حبس الرهن
الخطوة 1. الحصول على كل شيء جديد الذهاب المستندات </قوي>
البنوك والشركات العاملة في مجال الإقراض العقاري، بل هو المؤسسات والشركات التجارية الكبيرة، التي تفضل عادة إلى القيام بأعمال تجارية مع التنظيم السليم للشركة. إن عقود تنظيف الرهن هي منافسة للغاية ، وبالتالي ، من أجل الحصول على المزيد من الفرص لتبرز من المنافسة والحصول على وظيفة ، تحتاج إلى تسجيل عملك والحصول على جميع الوثائق القانونية اللازمة.
بشكل أساسي ، ستحتاج إلى مستندات مثل:
- الأعمال الفيدرالية رخصة
- رقم تعريف الموظف (EIN)
- رخصة عمل ولاية
يمكنك أيضًا معرفة ما إذا كانت هناك ولاية أخرى أو مدينة محددة المستندات التي ستحتاج إليها لتنظيم أعمال التنظيف في منطقتك.
الخطوة 2. الحصول على التأمين
الفداء عمل فني للغاية ، وستكون البنوك وشركات التمويل العقاري التي ستعمل معها أكثر راحة مع المقاولين الذين لديهم تغطية تأمينية ضد الحوادث والحوادث. إنهم يريدون التأكد من أنه في حالة تلفك أنت أو موظفيك عن طريق الخطأ بأي شيء أثناء عملك ، فستغطي شركة التأمين تكلفة الضرر.
لذا ، تحدث مع مزود التأمين الخاص بك عن الحصول على تغطية تأمين المسؤولية العامة عن أعمال التنظيف. قبل تقديم العطاءات على العقود.
الخطوة 3.الحصول على مواد تسويقية
كما ذكرنا سابقًا ، تفضل البنوك وشركات التمويل العقاري القيام بأعمال تجارية مع شركات قائمة تمامًا ، مما يساعد على تصنيف أعمالك بشكل صحيح. لذلك ، حتى لو كنت نشاطًا تجاريًا جديدًا ، فلن يكون واضحًا أنك قرن أخضر وأن عملك سيبدو جديًا.
يجب أن تحصل على:
- موقع ويب به عدد كافٍ معلومات عن شركتك وتجربة عملك وصور فوتوغرافية لأعمالك التي قمت بها في الماضي. كما أنه يساعد في إضافة مراجعات من الشركات أو الأفراد الذين عملت معهم في الماضي.
- مستند ملف تعريف الشركة الذي سيتم استخدامه كإصدار مستقل من موقع الويب الخاص بك للأشخاص الذين قد لا يكون لديهم ما يكفي الصبر او الوقت. تفضل بزيارة موقع الويب الخاص بك.
- شعار الشركة مع اسم شركة لا ينسى.
- بطاقة أعمال جميلة المظهر
- شعار جذاب للعمل.
مع كل هذا تحت تصرفك ، فأنت مستعد للبحث عن المقاولين.
الخطوة 4. التواصل مع أصحاب العقارات ومقرضي الرهن العقاري والمصرفيين في منطقتك
عادةً ما يكون التنقل بين الأفراد أسهل من إقامة علاقات مع منظمة شركة.عندما تتحدث مع أصحاب العقارات والمصرفيين ومقرضي الرهن العقاري من حولك ، فسيكونون قادرين على التوصية بخدماتك للبنوك وشركات التمويل العقاري ، أو إبلاغك بالممتلكات المستبعدة التي تم التخطيط لها حاليًا للتنظيف حتى تتمكن من إنشاء مشروع تنافسي. اقتراح العمل.
يمكنك كتابة عرض وإرساله إلى مؤسسة مالية ، ولكن سيكون أسرع إذا كان لديك جهة اتصال داخلية يمكنها تزويدك بالمعلومات ، أو ربما الضغط من أجلك.
يمكنك حتى الدردشة مع مقاولين آخرين ، مثل شركات الكهرباء ، ومديري المنشآت ، والأشخاص الآخرين الذين يعملون عادةً مع المنشآت المرهونة. يمكن لهؤلاء الأشخاص أيضًا التوصية بخدماتك وتوجيهك في الاتجاه الصحيح.
الخطوة 5. اكتب عرضك
قبل إرسال اقتراح العمل إلى أحد البنوك أو مقرض الرهن العقاري ، يجب عليك زيارة العقار المحظور الذي تخطط للمزايدة عليه لمعرفة الخدمات المطلوبة حتى تتمكن من تقديم عرض مفصل وملائم.
بعد ذلك ، اكتب اقتراحًا تجاريًا يوضح الخدمات التي تقدمها شركتك ، وأخبرهم بفريقك وفرصك الرائعة ، وأخبرهم عن بعض هذه المشاريع التي أكملتها بنجاح في الماضي ، ثم قدم قائمة مفصلة جميع الخدمات التي تقدمها والرسوم التي تدفعها.
تأكد من قيامك بأداء واجبك بشكل صحيح ومعرفة تكاليف التنظيف الأخرى التي تدفعها قبل تحديد الأسعار الخاصة بك. سيساعدك هذا في تحديد أسعار تنافسية لخدماتك
الخطوة 6. أرسل عرضك إلى الوكالات العقارية وشركات التمويل العقاري والبنوك في منطقتك
بعد كتابة عرضك ، وليس فقط أرسلها إلى البنوك وحدها ، يجب عليك تقديمها للبنوك ، وكذلك للأشخاص الآخرين الذين يعملون عن قرب مع البنوك ويمكنهم التوصية بسهولة بخدماتك لهم. بطبيعة الحال ، تفضل البنوك شركات التنظيف التي يُنصح بها بدلاً من المضي في العملية الصارمة المتمثلة في فحص العشرات من العروض التي تتلقاها عادةً بشكل منتظم.
هذا يساعد في تقديم وكلاء العقارات أو جهات اتصال أخرى نوعًا من الحوافز التي تشجعهم على التوصية بك الخدمات.
الخطوة 7.إنشاء عقد تنظيف وتوقيعه
بمجرد قبول عرضك ، سيطلب منك البنك توقيع عقد يتضمن معلومات مفصلة حول الخدمات التي يتوقعها منك والمبلغ المستحق الدفع وخطة الدفع . تأكد من أن لديك أيضًا مستندات تعاقدية خاصة بك جاهزة للتوقيع عليها من قبل البنك لتوفير حماية موثوقة لعملك.
ولا تنس القيام بعمل جيد أيضًا ، لأن ذلك سيساعدك على إبرام عقود أكبر وأكثر من ذلك بكثير . الإحالات في المستقبل.
