هل ترغب في بدء شركة سمسرة عقارية؟ إذا كانت الإجابة بنعم ، هنا هو دليل كامل لبدء أعمال سمسرة الرهن العقاري بدون مال ودون خبرة .
جيد ، لذلك قدمنا لك مثالًا تفصيليًا لخطة عمل لقالب سمسرة الرهن العقاري. لقد ذهبنا إلى أبعد من ذلك بتحليل وتجميع مثال لخطة تسويق للسمسرة العقارية ، مدعومة بأفكار تسويق حرب العصابات الفعالة لشركة وساطة الرهن العقاري. في هذه المقالة سننظر في جميع متطلبات بدء أعمال سمسرة الرهن العقاري. لذا ، ارتدي قبعة المقاولات الخاصة بك ودعنا نتحرك.
لماذا تبدأ شركة سمسرة الرهن العقاري؟
يبقى المأوى أحد أكثر احتياجات الناس إلحاحًا. يمكن للناس أن يذهبوا طوال الطريق حتى يكون لديهم مكان لراحة رؤوسهم بعد يوم شاق. من دون شك ، بالنسبة للشخص العادي ، خاصة بالنسبة لممثلي الطبقة الدنيا وحتى الطبقة الوسطى في المجتمع ، قد يكون من الصعب جمع الأموال اللازمة لشراء شقتهم الخاصة.ولكن الخبر السار هو أنه مع شركات سمسرة الرهن العقاري ، يمكنك شراء العقار الذي تريده ودفع ثمنه لفترة طويلة من الزمن.
في الواقع ، إذا كنت تريد النجاح في أعمالك في مجال وسيط الرهن العقاري ، فيجب عليك توسيع شبكتك وبناء علاقات مزدهرة مع كل من اللاعبين العقاريين الرئيسيين والبنوك. هذا لأنه ، بصفتك مشغل سمسرة للرهن العقاري ، ستعتمد بالتأكيد على كيفية تمكن شركة البنك والشركات العقارية من جني الأرباح ، لأن كل ما تحصل عليه هو عمولة على سداد القروض.
في هذه المرحلة ، من المهم الإشارة إلى أنه إذا لم تكن مهتمًا بهذا النوع من الأعمال ، فقد تتعرض للمشاكل وتتلقى دعوى. لهذا السبب يجب عليك اتباع الإجراء المناسب قبل الحصول على قرض لعميلك. إذا كان لديك عملاء لا يدفعون دائمًا مدفوعاتهم الشهرية ، فلديك فرصة لإنهاء العمل في المستقبل القريب. لحماية نفسك من أي صعوبات ، من المهم أن تقوم بشراء تأمين ضد المسؤولية عن أعمال سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك.
لذا ، إذا كنت قد أجريت دراسات الجدوى اللازمة وأبحاث السوق ، فيمكنك القيام بهذا العمل. ،
بدء دليل أعمال وسيط الرهن العقاري
- نظرة عامة على الصناعة
يتم إنشاء شركات وساطة الرهن العقاري للغرض الوحيد توفير منصة مريحة في شكل قرض طويل الأجل لأولئك الذين يرغبون في شراء ممتلكاتهم الخاصة. بمساعدة قرض تحصل عليه في أحد البنوك من خلال شركة سمسرة عقارية ، يمكنك تمويل أي عقار من اختيارك إذا كنت تمر بعملية التحقق والتقييم. يتم إجراء التحقق والتقييم لضمان اتباع الإجراء المناسب قبل إصدار القرض ، ويجب أن يكون الشخص الذي يحصل على القرض جديراً بالقرض.
وبعبارة أخرى ، تعمل شركات سمسرة الرهن العقاري كوسطاء بين البنك وبنك الرهن العقاري ، وفقًا للظروف أن تكون فردًا أو منظمة تسعى للحصول على العقارات. يمكن لأي أو مجموعة من المستثمرين إنشاء وتملك شركة سمسرة الرهن العقاري إذا كانت تفي بمتطلبات إنشاء مثل هذه المؤسسة في البلد الذي يعتزمون فيه تأسيس أعمالهم الخاصة.
صناعة خدمات سمسرة الرهن العقاري في مرحلة ناضجة بالفعل. طوله.تتميز الصناعة بالنمو وفقًا للتوقعات العامة للاقتصاد ، وتوحيد أكبر اللاعبين في الصناعة والاعتراف غير المشروط في سوق منتجات وخدمات الصناعة ، وسيستمر الطلب على قطاع الأعمال الذي يوفر خدمات الوساطة في الرهن العقاري من قبل المؤسسات التجارية والأفراد في الولايات المتحدة الأمريكية. ، لا سيما فيما يتعلق بزيادة عدد الشركات والحاجة إلى التوظيف.
تعد صناعة سمسرة الرهن العقاري بالفعل القطاع الاقتصادي الرئيسي في الولايات المتحدة الأمريكية ، التي تولد أكثر من 8 مليارات دولار سنويًا من أكثر من 12،609 من شركات سمسرة الرهن العقاري المسجلة والمرخصة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
توظف هذه الصناعة أكثر من 44756 شخصًا. يتوقع الخبراء زيادة في صناعة سمسرة الرهن العقاري بنسبة 6.3 ٪ سنويا. المؤسسات (شركات الوساطة عبر الإنترنت) في الصناعة التي تهيمن على السوق في الولايات المتحدة الأمريكية ؛ شجرة الزيليو والإقراض.
مع افتتاح عمل تجاري في مجال خدمات سمسرة الرهن العقاري ، يمكنك التأكد من ذلك: إذا كنت قادرًا على إجراء دراسات السوق ودراسات الجدوى ، فمن المرجح أنك لن تقاتل لضمان سلامة العملاء ، لأن هناك دائمًا عملاء في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، والتي ستحتاج من وقت لآخر إلى خدماتك.
حقيقة أن شركات سمسرة الرهن العقاري يمكن العثور عليها بسهولة في مدن الولايات المتحدة الأمريكية لا تجعل الصناعة مشبعة بأي حال من الأحوال وحقيقة أن هناك أشخاص . أوتوري حاجة دائما من وقت لآخر لتحليل الائتمان من المعاملات التي تنطوي على العقارات، وممارسة الأعمال التجارية في الأخضر.
وبالإضافة إلى ذلك، وإنشاء شركة وساطة الرهن العقاري يتطلب الاحتراف وفهم خير المالية وسوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى الحصول على الشهادات والتراخيص اللازمة ، وكذلك تلبية الرسملة القياسية لمثل هذه الأعمال ، قبل أن يُسمح لك بفتح شركة وساطة في الولايات المتحدة ؛ وقد نظمت هذه الصناعة بإجراءات صارمة لمكافحة الاحتيال والجريمة.
بداية دراسة سوق أعمال وساطة الرهن العقاري ودراسات الجدوى
- الديموغرافيا وعلم النفس
الديموغرافية و يشمل التكوين النفسي لمن يحتاجون إلى خدمات شركة سمسرة الرهن العقاري المديرين التنفيذيين للشركة والمستثمرين وأصحاب الأعمال ، بما في ذلك رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى قروض طويلة الأجل لفرز العقارات والعقارات والإسكان.
لذا ، إذا كنت تريد تحديد التركيبة السكانية لأعمال الوساطة الرهن العقاري الخاص بك أ ، يجب أن تشمل كل هذا ، ويجب أن تشمل المديرين التنفيذيين للشركة والمستثمرين ورجال الأعمال والنساء ، ورجال الأعمال المبتدئين ، ورجال الأعمال ، ورجال الأعمال المبتدئين ، بالإضافة إلى العمال المؤقتين والمتفرغين داخل المدينة وخارجها ، أنت تعمل وتكون قادرة على سداد القروض المحصلة.
قائمة من الأفكار المتخصصة في صناعة سمسار الرهن العقاري التي يمكنك أن تتخصص فيها
تميل معظم شركات وساطة الرهن العقاري إلى قبل stavlyayut الخدمات العامة المتعلقة بأي نشاط متوقع من شركة وساطة الرهن العقاري القياسية. العرض ، وبالتالي يبدو أنه لا توجد مناطق متخصصة في هذه الصناعة.
ولكن من ناحية أخرى ، قد تقرر بعض شركات سمسرة الرهن العقاري التركيز في بعض المجالات الرئيسية أو المتخصصة ، مثل ؛
- الرهن العقاري للإسكان
- أعمال الوساطة والرهون العقارية الصناعية
- قروض الوساطة للأسهم
- خدمات الوساطة لتمويل المعدات
- قروض السمسرة لشراء السيارات
- قروض الرهن العقاري للإسكان على الإنترنت
- إعادة تمويل الرهن العقاري عبر الإنترنت
- إعادة تمويل الرهن العقاري الإقراض عبر الإنترنت
- توفير سوق للرهن العقاري عبر الإنترنت
- تقديم خدمات استشارية وقرارات استشارية أخرى ذات صلة بالقروض العقارية
مستوى المنافسة في صناعة سمسرة الرهن العقاري
يعتمد مستوى المنافسة في صناعة سمسرة الرهن العقاري إلى حد كبير على قاعدتك المالية (الأموال السائلة التي يمكنك تحمل كلفتها) نعطيه في وقت واحد ، وعلى وصولك إلى النقدية) وكيف كبيرة وتنظيم الرهن العقاري الخاص بك شركة الوساطة.
<الحقيقة هي = "" in = "" volume ، = "" what = "" بشكل مستقل = "" من = "" مستوى = "" منافسة = "" في = "" الصناعة ، = "" if = "" you = "" will = "" بشكل صحيح = "" advertise = "" و = "" promot = "" your = "" products = "" أو = "" services، = "" you = "" دائما = "" ستنجح = "" success = "" in = "" الصناعة.= "" just = "" تأكد = "" what = "" y = "" you = "" have = "" all = "" ضروري = "" for = "" rais = "" capital = "" for = "" your = "" business، = "" you know = "" how = "" return = "" loans = "" from = "" المدينين ، = "" و = "" you = "" know = "" كيف = "" exit = "" to = "" target = "" market = "" (هؤلاء = "" who = "" need = "" long-term = "" credit = "" for = "" decision = "" المشكلات = "" related = "" with = "" real estate = "" و = "" الكائنات ، = "" و = "" can = "" بنجاح = "" pay-off = "" without = "" special = "">
قائمة العلامات التجارية المشهورة في صناعة سمسار الرهن العقاري
هذه بعض شركات الرهن العقاري الرائدة في الولايات المتحدة Eriki ، وكذلك في جميع أنحاء العالم ؛
- تسريع القروض
- قروض بنك أوف أمريكا
- قروض الإسكان
- قروض الرهن العقاري واحد
- HSBC Mortgage
- S. Mortgage Home Bank
- قروض الإسكان Union Bank
- State Farm Bank
- الرهن العقاري Wells Fargo
- البنك الوطني للرهن العقاري
- CitiMortgage
- Fremont Bank Mortgage
- CashCall Mortgage
- PNC Mortgage
- Citizens Bank Mortgage
- GMAC Mortgage
- Chase Mortgage
- EverBank Mortgages
- استثمار بنك استثمار الرهن العقاري
- SunTrust Mortgage
التحليل الاقتصادي
عندما يتعلق الأمر بإنشاء و شركة وساطة ذمي، كل ما تحتاجه للحصول على دراسة الجدوى والسوق الحق البحوث قبل البدء في الأعمال التجارية.تجدر الإشارة إلى أن أعمال سمسرة الرهن العقاري ليست مخصصة للمبتدئين ، ولكن للمهنيين الذين نجحوا في جمع الخبرة والمعرفة اللازمة لإدارة مثل هذه الأعمال. ولكن يمكن لرجل أعمال مبتدئ أن يدرس في العمل / العمل ، فأنت بحاجة فقط إلى أن تكون حريصًا على عدم خداعك.
إن بدء هذا النوع من الأعمال ، يعني بالطبع أنك تجتذب الكثير من رؤوس الأموال الناشئة (مجموعة من الأموال من المستثمرين المهتمين) ، وكذلك إقامة علاقات عمل جيدة مع البنوك والمؤسسات المالية الأخرى التي يمكنها إصدار قروض طويلة الأجل. إذا كنت بالفعل شخصًا ثريًا ، فهذه ليست مشكلة. بناءً على الحجم الذي تريد أن تبدأ به ، قد يستغرق الأمر عدة آلاف من الدولارات لإزالته.
إنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك من الصفر مقابل شراء امتياز
عندما يتعلق الأمر بإنشاء مثل هذا العمل ، عليك أن تدفع لشراء امتياز لشركة سمسرة الرهن العقاري الناجحة ، وعدم البدء من الصفر. على الرغم من أن شراء حق امتياز من شركة سمسرة عقارية شهيرة يعد مكلفًا نسبيًا ، إلا أنه سيدفع لك بالتأكيد على المدى الطويل.
ولكن إذا كنت ترغب حقًا في إنشاء علامتك التجارية الخاصة بعد أن توجب عليك إثبات نفسك. صناعة الخدمات المالية ، يمكنك ببساطة بدء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك من الصفر.الحقيقة هي أنه في النهاية ، سيتعين عليك الدفع لإنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك من الصفر. بدءًا من نقطة الصفر ، يمكنك إجراء دراسة شاملة عن دراسات الجدوى الاقتصادية ودراسات الجدوى قبل اختيار مكان لبدء النشاط التجاري.
يرجى ملاحظة أن معظم الشركات الكبيرة والناجحة التي تقدم خدمات الوساطة في الرهن العقاري بدأت من الصفر واستطاعت إنشاء علامة تجارية موثوقة. يتطلب النجاح في العمل التفاني والعمل الجاد والتصميم.
التهديدات والمشكلات المحتملة التي ستواجهها عند بدء عمل تجاري في مجال خدمات سمسرة الرهن العقاري
إذا عليك أن تقرر إنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك اليوم ، واحدة من المشاكل الرئيسية التي من المحتمل أن تواجهها هي وجود شركات سمسرة الرهن العقاري الراسخة ، وكذلك شركات الإقراض المالي الأخرى ذات الصلة (البنوك ، خدمات القروض الصغيرة ، بنوك التمويل الأصغر) ، والتي تقدم نفس الخدمات التي تنوي تقديمها. الطريقة الوحيدة لتجنب هذه المشكلة هي إنشاء سوق خاص بك.
تتمثل التهديدات الأخرى التي قد تواجهها كشركة سمسرة عقارية تعمل في الولايات المتحدة في سياسات حكومية رديئة ، أشخاص مخادعون قد لا يرغبون في الدفع.القروض المجمعة ، ووصول المنافس إلى مكان وجودك والركود الاقتصادي العالمي ، مما قد يؤثر على قدرتك على جذب رأس المال العامل أو الحصول على قرض نيابة عن عملائك. لا يوجد ما يمكنك فعله حيال هذه التهديدات ، باستثناء أن تكون متفائلاً بأن كل شيء سيعمل لصالحك.
بدء قضية قانونية في مجال أعمال سمسرة الرهن العقاري
- أفضل كيان قانوني لاستخدامه في أعمال سمسرة الرهن العقاري
عند النظر في إنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري ، سيكون الكيان القانوني الذي اخترته ذا أهمية كبيرة لتحديد حجم النشاط التجاري. تقوم بعض شركات سمسرة الرهن العقاري بتطوير أعمالها وخدماتها للسوق الإقليمية / المجتمعية ، وبعضها للسوق الوطنية ، والبعض الآخر للسوق الدولية من خلال منح الامتياز.
كقاعدة عامة ، لديك الفرصة لاختيار شراكة كاملة أو شركة ذات مسؤولية محدودة. شركة يشار إليها عادة باسم LLC لشركة سمسرة الرهن العقاري. إذا كنت تنوي تطوير عمل تجاري وأن يكون لديك عملاء ، سواء كانوا أفراد أو أفراد ، من جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية ودول أخرى في العالم ، فإن اختيار شراكة كاملة ليس خيارًا لك. ستحلها شركة ذات مسؤولية محدودة ، LLC نيابة عنك.
إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة يحميك من المسؤولية الشخصية.إذا حدث خطأ ما في العمل ، فإن الأموال التي استثمرتها في شركة ذات مسؤولية محدودة فقط هي التي تتعرض للخطر. هذا ليس هو الحال بالنسبة للشراكات الكاملة. الشركات ذات المسؤولية المحدودة أبسط وأكثر مرونة في الإدارة ، ولا تحتاج إلى مجلس إدارة ، واجتماعات للمساهمين ، وغير ذلك من الإجراءات الإدارية.
فيما يلي بعض العوامل التي يجب عليك مراعاتها قبل اختيار كيان قانوني لشركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك ؛ الحد من المسؤولية الشخصية ، وسهولة النقل ، وقبول الملاك الجدد ، وتوقعات المستثمرين ، وبالطبع الضرائب. يمكنك بدء هذا النوع من الأعمال كشركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) وتحويلها في المستقبل إلى شركة C أو شركة S ، خاصة إذا كان لديك خطط لتصبح عامة.
أفكار جذاب لأسماء الأعمال فيما يتعلق بأعمال خدمات سمسرة الرهن العقاري
إذا كنت تخطط لإنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك ، فإليك بعض الأسماء الجذابة التي يمكنك اختيارها ؛
- خدمات سمسرة الرهن العقاري Dinka Danka، LLC
- شركة سمسرة الرهن العقاري في المنازل ،
- خدمات سمسرة الرهن العقاري كلير مور ، LLC
- شركة وساطة الرهن العقاري Capital Express، Inc.
- خدمات وساطة الرهن العقاري Housetop، LLC
- فريق مجموعات وساطة الرهن العقاري Excel
- خدمات سمسرة الرهن العقاري Life Trust، LLC
- خدمات سمسرة الرهن العقاري المحدودة
- خدمات سمسرة الرهن العقاري San Jules، Inc.
- خدمات سمسرة الرهن العقاري Life Line، Inc.
- JP Morison Mortgage Brokerage، Inc.
- خدمة سمسرة الرهن العقاري Cape Nova، Inc.
سياسات التأمين
في الولايات المتحدة الأمريكية وفي معظم بلدان العالم ، لا يمكنك القيام بالأعمال التجارية دون وجود بعض بوالص التأمين الأساسية اللازمة للصناعة التي تنطلق منها تريد العمل. لذلك ، من المهم للغاية وضع ميزانية لبوالص التأمين ، وربما التشاور مع وسيط التأمين لمساعدتك في اختيار أكثر سياسات التأمين ملاءمة لشركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك.
فيما يلي بعض الأنواع الرئيسية من بوالص التأمين على التأمين التي يجب مراعاتها عند الشراء ، إذا كنت ترغب في إنشاء شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك في الولايات المتحدة الأمريكية ؛
- التأمين العام
- التأمين ضد المخاطر
- التأمين على الائتمان
- التأمين على الودائع
- إعادة التأمين المالي
- التأمين على الرهن العقاري
- Medical التأمين
- التأمين ضد المسؤولية
- تعويض الموظفين
- التأمين ضد العجز ضد التكاليف العامة
- التأمين سياسة مجموعة مالك العمل
- تأمين حماية الدفع
حماية الملكية الفكرية / علامة تجارية
إذا كنت تفكر في إنشاء شركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك ، قد لا تحتاج في العادة إلى تقديم مستندات لحماية الملكية الفكرية / العلامة التجارية ، وذلك لأن طبيعة العمل تسمح لك بإجراء أعمال تجارية بنجاح دون أي سبب يدعو إلى تحدي أي شخص في المحكمة بسبب الاستخدام غير المشروع للملكية الفكرية في شركة شاي.
هل أحتاج إلى شهادة مهنية لتشغيل؟ أعمال سمسرة الرهن العقاري؟
بالإضافة إلى النتائج التي تحصل عليها لأنها مرتبطة بعائد الاستثمار (ROI) وسهولة الوصول إلى القروض العقارية طويلة الأجل لعملائك ، فإن الشهادة الاحترافية هي أحد الأسباب الرئيسية وراء بروز معظم شركات سمسرة الرهن العقاري.
إذا كنت ترغب في التأثير على صناعة سمسرة الرهن العقاري ، فيجب أن تسعى جاهدة للحصول على جميع الشهادات اللازمة في مجال تخصصك. تؤكد الشهادة على كفاءتك وتُظهر أنك مؤهل عالياً ومكرسًا لحياتك المهنية وعصريًا في هذا السوق التنافسي.
هذه بعض الشهادات التي يمكنك السعي للحصول عليها إذا كنت ترغب في العمل في شركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك ؛
- سمسار الرهن العقاري المعتمد
- شهادة GED
- شهادة في العلوم المالية ذات الصلة بالدورات التدريبية
يرجى ملاحظة أن لا يمكنك إدارة شركة سمسرة الرهن العقاري بنجاح في الولايات المتحدة وأكثر من ذلك دول العالم، وليس بالضرورة تغرف الشهادات المهنية والرخصة التجارية، حتى إذا كان لديك الخبرة الكافية في صناعة الخدمات المالية.
لا يمكن المبالغة في تقدير قائمة الوثائق القانونية اللازمة لإدارة أعمال سمسرة الرهن العقاري
جوهر الحصول على الوثائق اللازمة قبل بدء عمل تجاري في الولايات المتحدة الأمريكية ، خاصة توفير خدمات سمسرة الرهن العقاري. إنها لحقيقة أنه لا يمكنك إدارة أعمالك بنجاح في الولايات المتحدة دون التوثيق المناسب. إذا قمت بذلك ، فلن يستغرق الأمر وقتًا طويلاً قبل أن تصل إليك الذراع الطويلة للقانون.
هذه بعض الوثائق القانونية الأساسية التي يجب أن تكون لديك إذا كنت تريد إدارة شركة الوساطة العقارية الخاصة بك بشكل قانوني في الولايات المتحدة الأمريكية ؛
- شهادة التأسيس
- معرف دافع الضرائب الفيدرالي
- تصريح الدولة
- رخصة سمسار الرهن العقاري
- شهادة الترخيص وشهادة الأعمال
- خطة العمل
- اتفاقية عدم الكشف
- اتفاقية العمل (خطابات العرض)
- اتفاقية التشغيل اتفاقية LLC
- سياسة التأمين
- المستندات الاستشارية للعقد
- شروط الاستخدام عبر الإنترنت
- وثيقة سياسة الخصوصية عبر الإنترنت
- Apostille (بالنسبة لأولئك الذين يعتزمون العمل خارج الولايات المتحدة الأمريكية)
- ميثاق الشركة
- سياسة التأمين
- مذكرة التفاهم (MoU)
تمويل خدمات سمسرة الرهن العقاري أعمال
بالإضافة إلى الرسملة اللازمة ومجموعة من الأموال للاستثمارات ، قد تكون شركة Starti Mortgage services services onomicheski فعالة. يعد تأمين مكتب قياسي في منطقة تجارية جيدة وتجهيز مكتب ومكافأة موظفيك جزءًا مما يتطلب جزءًا كبيرًا من رأس مالك المبدئي.
دون شك ، عندما يتعلق الأمر بتمويل شركة ، فإن أحد العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها هو كتابة خطة عمل جيدة. إذا كان لديك مستند خطة عمل جيد وقابل للتطبيق ، فقد لا تضطر إلى اعمل بنفسك قبل إقناع البنك والمستثمرين وأصدقائك بالاستثمار في عملك أو الدخول في شراكات معك.
فيما يلي بعض الخيارات التي يمكنك استكشافها عند البحث عن رأس مال ناشئ لشركتك التي توفرها Ekuk في خدمات الوساطة ؛
- جمع الأموال من المدخرات الشخصية وبيع الأسهم والممتلكات الشخصية
- جمع الأموال من المستثمرين والشركاء التجاريين
- بيع الأسهم للمستثمرين المهتمين
- التقدم بطلب للحصول على قرض من البنك الذي تتعامل معه
- تقديم فكرة عملك والتقدم للحصول على منح الأعمال والتمويل الأولي من المنظمات المانحة والمستثمرين الملاك
- المصدر للحصول على قروض ميسرة من أفراد عائلتك وأصدقائك.
اختيار المكان المناسب لأعمال وساطة الرهن العقاري
شركة تقدم خدمات سمسرة الرهن العقاري ومعظم أنواع الخدمات المالية على يتطلب منك العمل التجاري مقابلة عملائك فعليًا ، لذلك يجب أن يكون في مكان جيد ؛ المكان الذي يخضع لكل من حركة المرور البشرية والسيارات ، والمكان الذي يقع في مركز المنطقة التجارية ، إذا كنت ترغب حقًا في خدمة الكثير من العملاء وتحقيق أقصى قدر من الأرباح من الأعمال ،
، فمن المستحيل المبالغة في تقدير المكان الذي اخترت فتح شركتك الخاصة التي تقدم خدمات سمسرة الرهن العقاري هو المفتاح لنجاح الأعمال ، وبالتالي ، فإن رجال الأعمال على استعداد لاستئجار أو استئجار كائن في مكان مرئي ؛ مكان حيث تتكون التركيبة السكانية من الناس مع نمط الحياة المطلوب. إذا ارتكبت خطأ من خلال استئجار أو استئجار غرفة لشركة تقدم خدمات سمسرة الرهن العقاري في مكان غير ملحوظ أو مخفي لمجرد أنها رخيصة ، فيجب أن تكون مستعدًا لإنفاق المزيد على الترويج لعملك ، وربما على الإحالة العملاء المحتملين.
فيما يلي بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل اختيار مكان لشركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك ؛
- التركيبة السكانية لهذا المكان
- الطلب على خدمات سمسرة الرهن العقاري للشركات في الموقع
- القوة الشرائية لسكان الموقع
- توفر الموقع
- رقم الرهن شركات السمسرة والشركات ذات الصلة الموجودة
- القوانين واللوائح المحلية في المجتمع / الولاية
- حركة المرور ومواقف السيارات والأمن ، إلخ.
الصفحة الرئيسية لك قزم في أعمال الوساطة العقارية. معلومات عن الكوادر الفنية
في المتوسط ، لا يلزم وجود تقنيات أو معدات خاصة للقيام بهذا النوع من الأعمال ، باستثناء البرامج المتخصصة لتوفير خدمات الائتمان والتطبيقات المالية وإدارة الشبكات الاجتماعية. تطبيقات البرمجيات. لكنك بالتأكيد بحاجة إلى أجهزة كمبيوتر / أجهزة كمبيوتر محمولة ، ومعدات إنترنت ، وهاتف ، وفاكس ، وأثاث مكتبي (كراسي وطاولات وأرفف).
إذا كان لديك رأس مال كاف لإدارة شركة سمسرة الرهن العقاري القياسية ، فعندئذ يجب أن تفكر في استئجار غرفة لمكتبك ؛ عندما تستأجر ، يمكنك العمل بالتخطيط والتنظيم والتوسعة على المدى الطويل.
فيما يتعلق بعدد الموظفين المتوقع منهم بدء عمل تجاري ، ستحتاج إلى النظر في أموالك قبل اتخاذ قرار ، وعادة ما تحتاج إلى رئيس تنفيذي أو رئيس (يمكنك شغل هذا المنصب) ، مسؤول ومدير الموارد البشرية ، مدير الصندوق / مدير المحفظة ، مدير المخاطر ، محاسب ، المدير التنفيذي للتسويق / تطوير الأعمال ، أخصائيي الائتمان ، محصلي الديون ومسؤول خدمة العملاء أو موظف الاستقبال.
Krom بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى ما لا يقل عن 10-20 من الموظفين الرئيسيين لإدارة شركة الوساطة العقارية المتوسطة ، ولكن القياسية ، بفعالية.
عملية الخدمة لشركة وساطة الرهن العقاري
في المتوسط ، تختلف طريقة عمل شركات سمسرة الرهن العقاري من وكالة إلى أخرى ، لكن من الأفضل أن تقوم شركة تقدم خدمات سمسار الرهن العقاري أولاً وقبل كل شيء بإنشاء ملف تعريف موثوق به للشركة قبل البحث رأس المال العامل أو الشراكات مع البنوك والشركات الأخرى التي تصدر قروضًا طويلة الأجل.
في الأساس ، عندما يلجأ العملاء إلى شركة خدمات سمسرة الرهن العقاري للحصول على قروض طويلة الأجل ، فقد قرروا سابقًا تقديم جميع المستندات والضمانات اللازمة ، ثم املأ النماذج اللازمة.سيقوم مسؤول إصدار القرض وكبار الموظفين الآخرين بإجراء الاختيار المناسب للوثائق والنماذج قبل الانتهاء من القرض وإصداره للعملاء.
وفقًا لاتفاقية الدفع التي توصل إليها الطرفان ، سيقوم العميل بتذكيرك بالوقت حان الوقت للبدء في دفع أقساط على القرض وبالطبع بفائدة ، ومن المهم الإشارة إلى أن الشركة التي تقدم خدمات الوساطة العقارية يمكن أن تقرر الارتجال أو قبول أي عملية وهيكلة أعمال إنها تضمن لهم عائدًا جيدًا على الاستثمار (ROI).
بدء شركة وساطة الرهن العقاري خطة التسويق
- أفكار واستراتيجيات التسويق
بصفتك شركة سمسرة للرهن العقاري ، سيتعين عليك إثبات قيمتها مرات عديدة قبل جذب المستثمرين والأفراد لتزويدكم بالنقد النقدي / رأس المال العامل الضروري. وبالتالي ، إذا كانت لديك خطط لفتح شركة خدمات سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك ، فستدفع لك أولاً أن تبدأ مهنة ناجحة في صناعة الخدمات المالية البديلة.
سيقوم الأفراد والمؤسسات بتحويل أموالهم إلى حسابك الوصاية ، هم فقط يعرفون أنهم سيحصلون على عائد جيد من استثماراتهم.
لذا ، عندما تقوم بتطوير استراتيجيات التسويق الخاصة بك لشركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك ، تأكد من إنشاء ملف تعريف شخصي وملف شخصي للشركة. بالإضافة إلى مؤهلاتك وخبراتك ، من المهم أن تشير بوضوح في الممارسة العملية إلى ما تمكنت من تحقيقه خلال الفترة الماضية ، لأن هذا يرتبط بقطاع الخدمات المالية البديلة والمؤسسات التي عملت فيها. سيساعد ذلك في زيادة فرص السوق عند البحث عن العملاء / المستثمرين.
يرجى ملاحظة أنه في معظم الحالات عند البحث عن أموال من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى ، سيُطلب منك حماية اقتراحك ، لذلك يجب أن تكون جيدًا في العروض التقديمية. .فيما يلي بعض الأنظمة الأساسية التي يمكنك استخدامها للترويج لشركة وساطة الرهن العقاري الخاصة بك ؛
- قدم عملك عن طريق إرسال رسائل افتتاحية جنبًا إلى جنب مع الكتيب الخاص بك إلى جميع مؤسسات الشركات والأسر والشركات الناشئة والمستثمرين العقاريين وممثلي الشركات الصغيرة والشركات متوسطة الحجم في المكان الذي تنوي فيه إدارة أعمالك
- أعلن عن أعمالك في المجلات المالية والعقارية ذات الصلة ، وعلى محطات الراديو والقنوات التلفزيونية (امنح نفسك الوصول إلى البرامج الحوارية والاتصالات التعامل مع خدمات سمسرة الرهن العقاري ، وجلسات تفاعلية على التلفزيون والإذاعة)
- سجل نشاطك التجاري في الفهارس المحلية / الصفحات الصفراء
- حضر معارض الاستثمار العقاري المالية الدولية والندوات ومعارض الأعمال و إلخ.
- إنشاء حزم مختلفة لفئات مختلفة من العملاء للعمل مع احتياجاتهم المالية فيما يتعلق بالقروض وأسعار الفائدة.
- ضغط الإنترنت للترويج لعملك
- انضم إلى الغرف المحلية حول التجارة والصناعات في PYR لكم مع الغرض الرئيسي من التواصل وتسويق الخدمات الخاصة بك. على الأرجح ، سوف تتلقى الإحالات من مثل هذه الشبكات.
- استخدام خدمات المسوقين ومطوري الأعمال للتسويق المباشر
العوامل التي ستساعدك في الحصول على السعر المناسب للمنتج
واحد أحد العوامل الرئيسية التي ستساعدك على تقديم أفضل الخدمات أو إصدار القروض بسعر فائدة جذاب للغاية هو التأكد من أنك تستخدم رأس المال العامل من مصادر لا تمارس ضغطًا عليك أو تمارس معدل فائدة مرتفع عليك.
استراتيجية أخرى هي الحد تكاليف التشغيل إلى الحد الأدنى ، وجه جهودك للتسويق والترويج لعلامتك التجارية. هذه الاستراتيجية لا توفر لك المال فحسب ، بل يمكنها أيضًا مساعدتك في الحصول على الأسعار المناسبة لمنتجاتك وخدماتك.
يمكنك أيضًا تجربة أكبر قدر ممكن من العمل مع المقاولين والمسوقين المستقلين ؛ سيوفر لك ذلك أموالًا على مديري المبيعات والتسويق.
استراتيجيات لزيادة الوعي بعلامتك التجارية وإنشاء هوية شركة
إذا كنت تنوي إنشاء شركة لتوفير سمسرة الرهن العقاري الخدمات هي تطوير نشاط تجاري خارج المدينة ستعمل منه لتصبح علامة تجارية وطنية وعالمية ، ثم يجب أن تكون مستعدًا لإنفاق الأموال على الترويج لعلامتك التجارية والإعلان عنها.
في الترويج لعلامتك التجارية وهويتك المؤسسية ، يجب عليك استخدام الشبكات المطبوعة والإلكترونية والاجتماعية (الإنترنت). في الواقع ، من المفيد استخدام الإنترنت والشبكات الاجتماعية للترويج لعلامتك التجارية ، بالإضافة إلى ذلك ، فهي فعالة للغاية وعلى نطاق واسع.
فيما يلي منصات يمكنك استخدامها لزيادة فعاليتك. الترويج للإعلان عن شركة سمسرة الرهن العقاري الخاصة بك والإعلان عنها ؛
- الإعلان في المجلات والصحف المتعلقة بالتمويل والعقارات على الراديو والتلفزيون
- تشجع على استخدام كلمة الدعاية الخاصة بك العملاء العاديون
- الاستخدام على الإنترنت والشبكات الاجتماعية ، مثل ؛ YouTube و Instagram و Facebook و Twitter و LinkedIn و Snapchat و Badoo و Google+ ومنصات أخرى للترويج لعملك.
- تأكد من وضع لافتاتك ولوحات الإعلان في مواقع استراتيجية في جميع أنحاء المدينة
- قم بتوزيع فواتيرك اليدوية وفواتيرك على المناطق المستهدفة في منطقتنا وحولها
- اتصل بمؤسسات الشركات والأسر والشركات الناشئة والمستثمرين العقاريين والشركات الصغيرة والمتوسطة في الولايات المتحدة ، و ر. د.عن طريق الاتصال بهم والإبلاغ عن مؤسستك والخدمات التي تقدمها
- أعلن عن نشاطك التجاري على موقع الويب الرسمي الخاص بك وقم بتطبيق الاستراتيجيات التي ستساعدك على توجيه الحركة إلى الموقع
- جميع العلامات التجارية المسؤولون هم سيارات وتأكد من أن جميع موظفيك وموظفي الإدارة يرتدون قميصك أو القبعة المميزة بانتظام.
