هل ترغب في إنشاء شركة لإدارة العقارات؟ هل تحتاج إلى نموذج قالب خطة عمل إدارة الممتلكات؟ إذا كان الجواب نعم ، فأنا أنصحك بقراءة.
صناعة العقارات هي صناعة بمليارات الدولارات. ومع ذلك ، فإن الشيء المثير للاهتمام هو أنك لا تحتاج إلى ملايين الدولارات للعب في هذه الصناعة. إذا لم يكن لديك أموال خاصة بك ، فلا يزال بإمكانك جني أموال لإدارة مطوري العقارات والمستثمرين الذين ليس لديهم وقت لذلك.
بصفتك مديرًا عقاريًا ، يتعين عليك مراقبة عملائك. خصائص حفظ وحتى القيمة. دون إضاعة الوقت ، فيما يلي دليل خطوة بخطوة حول إنشاء شركة لإدارة العقارات من البداية.
إطلاق نموذج خطة عمل لشركة عقارية
- كيف تصبح مدير عقارات
إدارة الممتلكات ليست شركة جديدة.هذا هو العمل الذي يساعد الناس على دفع الفواتير لعدة سنوات. من السهل بدء أعمال إدارة العقارات ولا تتطلب الكثير من رأس المال مقارنة بالمؤسسات الأخرى. فيما يلي مثال على نموذج خطة إدارة أعمال عقارية لمساعدتك في البدء.
أهم شيء هو أن تكون لديك مهارات جيدة في التعامل مع الآخرين وأن تكون قادرًا على التواصل بسهولة مع الناس. تحتاج أيضًا إلى معرفة كيفية الاتصال السريع بالأشخاص ، لأنه في معظم الحالات ترتبط إدارة الممتلكات بالسرعة التي يمكنك بها شراء المشترين في وقت أبكر من منافسيك.
للنجاح في هذا العمل ، يجب أن تبني سمعة طيبة وأن تُظهر للناس أنك صادق ويمكن الوثوق بهم. يجب أن تكون على دراية بكافة قوانين الإسكان ، الفيدرالية والمحلية والإقليمية.
- من أين أبدأ؟
ابدأ بتسجيل عملك ، وربما حتى التسجيل ، بحيث يصبح كيانًا قانونيًا منفصلاً. يمكنك بسهولة الحصول على محام أو محاسب للقيام بذلك نيابة عنك.
التالي ، ستحتاج إلى العثور على مساحة مكتب يمكن الوصول إليها للغاية لعملائك ، كمدير عقاري ، جدًا من الممكن أن تعمل من مكتبك في المنزل ، لكن يجب عليك أولاً التفكير في إمكانية الوصول قبل اتباع هذا النهج. يجب تزويد مكتبك بجميع العناصر اللازمة ، مثل الهاتف والكمبيوتر واتصال الإنترنت والفاكس وجميع اللوازم المكتبية الأخرى. يجب عليك أيضًا إنشاء موقع ويب رسمي لعملك.
كيفية الحصول على عملاء محتملين
كمدير عقاري ، سيكون لديك فئتان من العملاء. الأول هو المالك ، وفي الفئة الثانية ، المستأجر. ستحتاج إلى العمل الجاد للعثور على العملاء.
يمكنك الحصول على روابط لأصحاب العقارات من خلال زيارة مواقع البناء لمعرفة من يملك العقار. يمكنك الآن أخذها من هناك وكتابة رسائل احترافية إلى مالك العقار ، وتمثيل نفسك وعملك ، ثم تفيد بأنك ترغب في أن تصبح مديرًا للممتلكات.
يمكنك أيضًا الحصول على وظيفة عن طريق تشكيل تحالف مع الأشخاص الذين العمل في مبنى جديد ، مثل المهندسين المعماريين والمهندسين والمشرفين.قد يكونون قادرين على التوصية بك لأصحاب العقارات الذين قد يحتاجون إلى مثل هذه الخدمات.
للحصول على المستأجرين ، ستحتاج إلى الكثير من الإعلانات عبر الإنترنت وغير متصل. يمكنك الإعلان عن عملك من خلال شبكات التواصل الاجتماعي مثل Facebook و Twitter ، ومن الطرق الأخرى للإعلان عن عملك على الإنترنت شراء العملاء المحتملين.
هناك العديد من عمليات البحث عن العقارات على الإنترنت يوميًا. عندما تتلقى قائمة من المراجعات الإيجابية ، يمكنك متابعتها من خلال إطلاق حملة تسويقية عن طريق البريد الإلكتروني أو إجراء مكالمات هاتفية تسويقية.
بالنسبة للإعلانات في وضع عدم الاتصال ، تحتاج إلى طباعة النشرات واللافتات وبطاقات العمل واستئجار جميع الوسائط الإعلانية الأخرى يمكن أن تخلق الوعي لعملك. يقودنا هذا إلى النقطة التالية:
كيفية فرض رسوم على خدماتك
ستعتمد نفقاتك كمدير عقاري على شيئين ؛
- القواعد واللوائح المتعلقة برسوم الممتلكات في ولايتك
- التكاليف التي تتحملها عند إغلاق كل معاملة
لن تحتاج إلى تكبد الكثير من التكاليف ، بالرغم من ذلك. ستتعلق معظم نفقاتك بالإعلانات والنقل وتكاليف الهاتف ، ولكن لا يزال عليك التفكير في ذلك عندما ترغب في فرض رسوم على العملاء.
ستعتمد نفقاتك أيضًا على القواعد في منطقتك.على سبيل المثال ، في بعض الأماكن ، لا يُسمح لك بتحصيل كل من مالك العقار والمستأجرين المحتملين في معاملة واحدة ، بينما في بعض المناطق الأخرى ؛ مسموح به قبل البدء في توزيع الفواتير لعملائك ، تحتاج إلى معرفة القواعد المطبقة في منطقتك.
يتقاضى معظم مديري العقارات نسبة مئوية. هذا يعني أنهم يتقاضون نسبة مئوية معينة من تكلفة البيع أو الإيجار ، ولكل إيجار تساعد في الحصول عليه ، يحق لك أيضًا الحصول على نسبة معينة منها كمدير عقاري.
- كم من المال سأربحه كمدير عقاري؟
كمبتدئ ، يمكنك أن تكسب ما معدله 55000 دولار في السنة ، ولكن إذا واصلت نمو أعمالك ، فقد يرتفع هذا المبلغ إلى 100000 دولار. شهريًا.
- هل أحتاج إلى موظفين لمساعدتي؟
سواء كنت بحاجة إلى مساعدة إضافية أم لا ، تعتمد العملية على وضعك. إذا كنت ترغب في إنشاء شركة عقارية صغيرة في المنزل ، يمكنك فقط القيام بوظيفتك بمفردك ؛ ولكن إذا كنت تريد أن تبدأ كشركة متوسطة أو كبيرة جدًا ، فستحتاج بالتأكيد إلى عدد قليل من الأشخاص الذين سيشاركون في جوانب مختلفة من العمل.
لن تحتاج إلى موقف تكون فيه في جولات التفتيش مع العملاء ، ويرن هاتف مكتبك إلى ما لا نهاية ، ولا يمكن لأحد الرد على المكالمات وخدمة العملاء المحتملين الآخرين.
تأكد من أنك تدير أي خاصية مخصصة لك بشكل صحيح. قم بزيارة جولات التفتيش بانتظام واحتفظ بقائمة من الأشخاص الذين يمكنهم المساعدة في أعمال الصيانة والإصلاح ، مثل الرسامين والحرفيين.
يجب أيضًا أن تكون صريحًا ومباشرًا في شؤونك ، لأن هذا سيجعل العملاء يعودون ويكسبون المال. أنت إحالات.
