Yritätkö valita parhaan asuntolainan ja luottorajan? Jos KYLLÄ, tässä on yksityiskohtainen vertailu pääomalainojen ja liiketoimintaluottojen välillä.
Jos päätät myydä asuntosi, sinulla on varmasti tarpeeksi rahaa. Mutta nykyään, kun asut vielä kotona, voitot, jotka olisit ansainnut asunnon myynnistä, ovat edelleen lukittuna ja ulottumattomissa, ellet päätä saada osa siitä asuntolainalla tai asuntolainalla luotto, joka tunnetaan myös nimellä HELOC.
Asuntolaina vs. luottolimiitti Mikä on paras?
Asuntolainaa ja HELOCia käsitellään toisina asuntolainoina, ja ne kertyvät asunnon summasta, joka on suurempi kuin taustalla oleva asuntolaina.
Asunto -omaisuutta voidaan ajatella oikeutetusti omistamasi asunnon määränä.Laskeaksesi oman pääoman, sinun on vähennettävä kodin nykyarvo kaikista panttioikeuksista, kuten kiinnityksestä. Jos esimerkiksi asuntosi arvo on 300 000 dollaria ja asuntolainaa on vielä jäljellä 130 000 dollaria, se tarkoittaa, että sinulla on 170 000 dollaria asuntoa.
Jos aiot ottaa asuntolainan, on erittäin suositeltavaa tutkia kaikki käytettävissä olevat vaihtoehdot. Tietämättömille silmille nämä lainat saattavat näyttää samalta, mutta saatat kuluttaa enemmän tai vähemmän riippuen siitä, miten aiot käyttää varoja.
Perusteellinen tutkimus auttaa myös sinua ymmärtämään, mitä sinun pitäisi tehdä ja kuinka paljon maksat laina -ajan. Punnitsemalla etuja ja haittoja voit tehdä tilanteeseen parhaiten sopivan päätöksen.
On huomattava, että vaikka sekä asuntolainat että asuntolainat käyttävät asuntoasi vakuutena, ne eroavat toisistaan sen suhteen, miten käytät luottoa ja suoritat maksuja.
Mikä on Home Equity Credit Line?
Asuntolainalla tarkoitetaan asuntolainasi rahamäärän ja asunnon todellisen arvon välistä eroa. Näin ollen ennen kuin lainanantaja voi tarjota sinulle asuntolainoja, sinun on suoritettava asuntosi arviointi sen nykyisen markkina -arvon määrittämiseksi. Sen jälkeen olemassa oleva ero annetaan sinulle asuntolainojen luottolimiitin muodossa.
HELOC on vakuutettu kotonaan olevilla sidoksilla. Yleensä sinulla on jo peruslaina kotona, joka voi olla 30–10 vuotta, ja se oli kiinnitetty siellä, kun ostit asuntosi alun perin.
Siksi HELOC käyttää asuntoa, joka sinulla on kotona, mikä voi tarkoittaa sitä, että sinulla ei joko ollut asuntolainaa merkittävässä osassa kiinteistöä, kun ostit sen, tai että omistat asunnon ja suoritat maksut siten, että sinulla on oma pääoma, joka ylittää asuntolainasi ja siten omistat talon korot, tai kiinteistön arvon nousun vuoksi olet saanut osan kiinteistön omasta pääomasta kuin sen ostamisen yhteydessä.
Toisin sanoen asunnossa on lisäarvoa, jonka avulla voit lainata rahaa takuita vastaan. Yksi tapa huolehtia tämän kaltaisista lisärahoitustarpeista on käyttää asuntosi pääomaa asuntolainasi jälleenrahoittamiseen ja saada se takaisin . yksi laina ja lainata rahaa takaisin talolle, tai voit jättää alkuperäisen asuntolainan paikalleen ja tehdä kodin osakesijoituksen.
asunto -omaisuuserä riippuu arvostuksesta ja riippuu myös tuloistasi ja kyvystäsi maksaa takaisin ensimmäinen asuntolaina, joka on kotona, sekä lisäsummat, joita lainaat ajoittain kotia vastaan.
Voit siirtää rahat automaattisesti sinulle kokonaisuudessaan, joten jos otat 40 000 dollarin HELOCin, saat tämän summan rekisteröityessäsi. Vaihtoehtoisesti voit perustaa luottorajan ja sen jälkeen käyttää shekkejä, joita käytät sitä vastaan, tai luotto- tai maksukortin, jota voit käyttää mihin tahansa.
Ihmiset käyttävät yleensä asuntolainaa;
- Kodin parantaminen ja nykyaikaistaminen
- Pääsy alempaan korkoon verrattuna luottokorttiin, jos he haluavat tehdä suuren ostoksen tai vain saada ylimääräistä rahaa pankissa
- Velkojen vakauttaminen
- Auta täyttämään korkea -asteen aukko, jos he menevät kouluun yksin
- Lähteä lomalle
Kun hyväksyt HELOCin, sinulla on kiinteä aika, jonka aikana voit nostaa luottorajasi. Laina -aika vaihtelee lainanantajalta ja voi joissain tapauksissa kestää jopa 10 vuotta, ja maksat korkoa vain kyseisenä ajankohtana.
Arvonta -ajan päätyttyä et voi lainata rahaa uudelleen. Sitten kirjoitat niin sanotun takaisinmaksuajan, jolloin sinun on maksettava pääoma takaisin kertyneen koron kanssa. Lisäksi tämä takaisinmaksuaika vaihtelee lainanantajan mukaan.
Monilla HELOC -yhtiöillä on vaihtelevat korot. Tämä tarkoittaa, että kuukausittain palautettava rahamäärä vaihtelee sen mukaan, nousevatko vai laskevatko korot.
Mikä on asuntolaina?
Asuntolainan avulla asunnon omistaja voi saada kiinteän rahasumman kertakorvauksena valmiuslainan sijasta. Sitten sinun on maksettava laina takaisin sovitussa ajassa. Toisin kuin HELOC, useimmilla asuntolainoilla on kiinteä korko, joten korko ei muutu ennen kuin maksat lainan takaisin. Maksat myös osan pääomasta ja korot, kunnes voit maksaa lainan kokonaan.
Useimmissa tapauksissa asuntolainoilla on yleensä korkeampi korko kuin HELOCSilla, koska lainanantaja antaa sinulle kiinteäkorkoisen takuun.
HELOC vastaan asuntolaina
HELOC ja asuntolainat ovat hyvin samankaltaisia siinä mielessä, että molemmat käyttävät asuntosi pääomaa vakuutena lainan saamiseksi. Oma pääoma on tässä tapauksessa asuntolainasi ja asuntosi arvon välinen ero.
Laina asunnon ostamiseen on kiireellinen laina. Tämä tarkoittaa, että lainattu summa maksetaan takaisin laina -ajan tai laina -ajan kuluessa. Määräaikaisen lainan korko on myös kiinteä, eikä se muutu riippumatta siitä, kuinka epävakaat korot voivat olla laina -ajan.
Tämä tarkoittaa, että myös kuukausimaksu on kiinteä. Asuntolaina on loistava vaihtoehto ihmisille, joilla on tietty tavoite lainata varoja tietyn ajan kuluessa, varsinkin jos he tarvitsevat tietyn budjetin.
Toisaalta HELOC on ikuinen tai uusiutuva laina, ja varoja voi saada tai saada milloin tahansa, kun asiakas tarvitsee niitä, aivan kuten luottokorttia. Korot ovat vaihtelevia ja perustuvat yleensä peruskorkoon.
Kun peruskorko liikkuu ylös ja alas, myös lainakorko nousee ja laskee, minkä seurauksena myös lainan takaisinmaksu liikkuu ylös ja alas. Myös lainasaldo vaikuttaa kuukausierään. Kun asiakkaat saavat enemmän varoja linjalta ja heidän saldonsa kasvaa, heidän kuukausimaksunsa kasvavat ja kun erääntynyt saldo maksetaan pois, heidän maksunsa vähenee.
Joten mikä on parempi?
Asuntolainat ovat parhaita, kun korko on matala, koska ne ovat kiinteitä. Kun korko on korkea, mutta sen ennustetaan laskevan, voit valita sen sijaan asuntolainan.
