Aiotko kirjoittaa kiinteistönhoidon liiketoimintasuunnitelman? Jos KYLLÄ, anna esimerkki kiinteistönhallinnan liiketoimintasuunnitelma , yleiskatsaus, tavoitteet, tehtävät ja konseptit, tuote/palvelukuvaus ja johtamisrakenne, jotka varmasti houkuttelevat sijoittajia.
- Yhteenveto
- Markkina-analyysi
- SWOT-analyysi
- Talousennuste
- Markkinointisuunnitelma
- Markkinointi -ideastrategiat
Esimerkki Kiinteistönhoidon liiketoimintasuunnitelman ansioluettelosta
Hillary Tyson and Co Property Management Company on lisensoitu kiinteistönhoitoyhtiö, jonka kotipaikka on Atlanta, Georgia, mutta joka toimii kaikissa Yhdysvaltojen osavaltioissa. Toimimme kiinteistönhoidossa, jotta voimme auttaa asiakkaitamme täyttämään heidän tarpeitaan ja saavuttamaan tavoitteensa ilman, että heillä on vähäistä stressiä tai ei lainkaan stressiä, koska tehtävämme on purkaa heistä stressiä ja tarjota heille mitä he haluavat.
Olemme pystyneet laatimaan luotettavan luettelon kiinteistönomistajista ja kiinteistönomistajista kaikkialla Yhdysvalloissa, ja autamme innolla suuremman osan heistä hallitsemaan omaisuuttaan missä tahansa osassa Yhdysvaltoja.
Hilary Tyson ja Property Management Co varmistavat, että jokaista hoidossamme olevaa omaisuutta hoidetaan asianmukaisesti, koska pyrimme tarjoamaan ylivoimaista palvelua sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Olemme saaneet kaikki kiinteistöjohtamisen alan asiaankuuluvat koulutukset ja sertifikaatit, jotta voimme toimia erinomaisesti.
Hilary Tyson ja Property Management Co pyrkivät minimoimaan oikeudenkäyntien ja vuokra-asuntojen vahinkojen riskin, ja olemme kehittäneet strategioita voittojen maksimoimiseksi yksinkertaisesti vähentämällä kaikkien hoidossamme olevien kiinteistöjen vajaakäyttöastetta sekä korjaus- ja ylläpitokustannuksia.
Enemmän kuin kiinteistöjemme vuokraamista vuokralaisille aiomme luoda uskollisen asiakaskunnan ja osan toteuttamistamme suunnitelmista tämän toteuttamiseksi. on tarjota kannustimia hoidossamme oleville lainkuuliaisille vuokralaisille Osana aikomustamme on tarjota alhaisempaa vuokraa vuokralaisille, jotka suostuvat tekemään kanssamme pitkäaikaisia vuokrasopimuksia, sekä luoda järjestelmä, jossa pisteitä jaetaan. myönnetään uskollisille vuokralaisille – pisteytysjärjestelmät lunastetun korvauksen osalta.
Kiinteistönhoitoyhtiönä käsittelemme vuokralaisiamme koskevia asioita ennakoivasti ja reagoivasti. Tiedämme hyvin, että useimmat ongelmat voidaan korjata helposti, jos ne korjataan välittömästi, mutta jos ne jätetään yksin, ne voivat johtaa oikeudenkäynteihin, vuokra-omaisuuden vaurioitumiseen ja maksuhäiriöihin jne.
Kiinteistönhoitoyhtiönä noudatamme Reilun asumisen lakia, mikä tarkoittaa, että emme erottele yhtä tiettyä väestörakennetta etsiessämme asukkaitamme. Käytämme kaikkia käytettävissä olevia keinoja ilmoittaaksemme avoimista kiinteistöistämme emmekä rajoita kiinteistöämme mihinkään muuhun vuokralaisryhmään kuin niihin, jotka ovat päteviä ja joilla on varaa vuokraan.
Hilary Tyson and Co Property Management Companyn omistavat Hilary Tyson ja hänen lähiomaiset (hänen vaimonsa ja poikansa). Yhtiön täysin rahoittaa Hilary Tyson, ja hänen poikansa Robert Tyson on yhtiön toimitusjohtaja.
Robert Tysonilla on kiinteistöjohtamisen tutkinto ja yli 5 vuoden kokemus kiinteistöjohtamisesta ennen kuin hänestä tuli Chief Operating Officer Hilary Tyson and Co Property Management Companyssa. …
Hilary Tyson and Co, kiinteistönhoitoyhtiö, odottaa innolla erinomaisten palvelujen tarjoamista auttaakseen asunnon- ja kiinteistönomistajia tehokkaasti hallitsemaan omaisuuttaan ja tarjoamaan vuokralaisille edullisia asuntoja ja tiloja. Kaupalliset tarjoukset on lueteltu alla;
- Oston helpottaminen – opastaa ostajaa prosessin läpi.
- Myynnin edistäminen – Ohjaa myyjää myyntiprosessin läpi.
- FSBO-asiakirjojen laatiminen – Omistaja laatii tarvittavat asiakirjat myytäväksi Myyjälle.
- Kiinteistön huolto
- Kiinteistön vaihto.
- Kiinteistöhuutokauppa asiakkaillemme.
- Sopimusten ja vuokrasopimusten valmistelu.
- Listaa yleisölle myytävät kiinteistöt
- Anna myyjälle tiedot kiinteistön kunnosta (jos laki vaatii) ja muut tarvittavat lomakkeet.
- Valmistele tarvittavat kiinteistöä kuvaavat asiakirjat mainoksia, esitteitä, avoimia ovia yms. varten.
- Pidä talo auki paljastaaksesi omaisuuden.
- Toimi yhteyspisteenä, joka vastaa kiinteistöä koskeviin kysymyksiin ja sovi tapaamisia sen kanssa.
- Varmista, että vuokralaiset ovat ennalta valittuja ja taloudellisesti päteviä vuokraamaan/vuokraamaan kiinteistön
- Täysin kalustettujen esineiden myynti
- Maatilojen myynti
- Kiinteistönhoitoon liittyvät konsultointi- ja neuvontapalvelut
Näkemyksemme
Visiomme on tulla vuokranantajien ja vuokraajien suosituimmaksi valinnaksi kiinteistöjen vuokraamisessa kaikkialla Amerikan Yhdysvalloissa.
Olemme yritys, joka on luotu auttamaan vuokralaisia (yksityishenkilöitä ja yrityksiä) hankkimaan valitsemansa kiinteistön ja auttamaan kiinteistönomistajia (vuokranantajat ja ryhmäomistajat jne.) hallitsemaan ja maksimoimaan kiinteistöjään tehokkaasti Yhdysvalloissa.
Hilary Tyson ja Co Property Management rakennetaan siten, että jokainen työntekijä on aktiivisesti mukana organisaation kasvussa ja tietyn ajan yrityksessä työskennelleet työntekijät tulevat sen osaomistajiksi.
Aiomme aloittaa yrityksen pienellä määrällä kokoaikaisia työntekijöitä ja osan käytettävissä olevista rooleista urakoitsijoiden suoritettaviksi, mutta tiukasti työntekijöidemme valvonnassa.Kaikille työntekijöillemme on laadittu riittävät tarjonta ja kilpailukykyiset paketit. Alla on kiinteistönhoitoyhtiö Hilary Tyson & Co:n liiketoimintarakenne (Operations);
- Käyttöpäällikkö
- Projektipäällikkö
- lakimies / yrityksen sihteeri
- Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
- Varainhoitoosaston johtaja
- Osto- ja myyntiosaston johtaja
- Liiketoiminnan kehittäjä
- Myyntiosasto ja markkinointitoimisto
- kirjanpitäjä
- rekisteröinti- ja palvelupäällikkö
Roolit ja vastuut
Operatiivinen johtaja:
- Vastuu liiketoiminnan ohjaamisesta
- Organisaation vision, mission ja kokonaisjohtamisen luominen, viestintä ja toteuttaminen, ts. organisaation kokonaisstrategian kehittäminen ja toteuttaminen.
- Vastaa liiketoiminnan päivittäisestä hoidosta
- Vastaa suurten asiakkaiden palvelemisesta ja tapahtumista
- Vastaa hintojen asettamisesta ja liiketoimintasopimusten allekirjoittamisesta
- Vastaa shekkien ja asiakirjojen allekirjoittamisesta yrityksen puolesta
- Mittaa organisaation menestystä säännöllisin väliajoin
Projektipäällikkö
- Vastaa kaikkien hankkeiden suunnittelusta, johtamisesta ja koordinoinnista yrityksen puolesta
- Valvoo projekteja
- Varmistaa vaatimustenmukaisuuden projektin toteuttamisen aikana
- Tarjoaa projektinhallinnan konsultointia
- Vastuu riskinarvioinnin suorittamisesta
- Käyttää IT -järjestelmiä ja ohjelmistoja seuratakseen ihmisiä ja meneillään olevien projektien etenemistä
- Vastaat kunkin projektin kirjanpidon, kustannuslaskennan ja laskutuksen valvonnasta.
- Edustaa organisaation etuja eri sidosryhmäkokouksissa.
- Varmistaa, että hanke on tavoitteellinen. tulos saavutetaan, tehokkaimmat resurssit käytetään ja eri sidosryhmät ovat tyytyväisiä.
lakimies / sihteeri / yrityksen oikeudellinen neuvonantaja
- Hallitsee ylläpitoongelmien lieventämistä ja korjaamista, yleensä budjetin rajoissa, etukäteen tai hankitulla luvalla kiinteistön omistajan laillisesti hyväksymällä rajoitetulla valtakirjalla.
- Vastaa sopimusten ja muiden oikeudellisten asiakirjojen laatimisesta yritykselle
- Neuvoo ja käsittelee kaikkia yritysoikeudellisia prosesseja (esim. immateriaalioikeudet, fuusiot, rahoitus-/arvopaperitarjoukset, vaatimustenmukaisuuskysymykset, liiketoimet, sopimukset, oikeudenkäynnit ja patentit jne.)
- Kehittää yrityksen politiikkaa ja asemaa oikeudellisissa asioissa
- Tutkii, ennakoi ja suojaa yritystä juridisilta riskeiltä
- Edustaa yritystä oikeudenkäynneissä (hallintoneuvostot, oikeusjutut jne.)
- osallistuu neuvotteluihin liiketapahtumista ja protokollaa kokouksia
- vastaa oikeudellisten asiakirjojen analysoinnista yrityksen puolesta
- Laatii yhtiölle vuosikertomukset
Järjestelmänvalvoja ja henkilöstöpäällikkö
- Vastuu henkilöstön valvonnasta ja organisaation hallinnollisista tehtävistä
- Määrittää työpaikat rekrytointiin ja haastatteluprosessin hallintaan
- Carri kutsuu henkilökuntaa uusille tiimin jäsenille
- Vastaa työntekijöiden kouluttamisesta, arvioinnista ja arvioinnista
- Vastaa matkojen, tapaamisten ja tapaamisten järjestämisestä
- Valvoo päivittäisten toimistotoimintojesi sujuvaa sujumista.
Omaisuudenhoitaja
- Hallitsee yrityksen omaisuussalkkua (omistettu ja hallinnoitu) yritysostojen, myyntien ja päivittäisten toimintojen kautta, mukaan lukien tuotto- ja kuluerien hallinta; pyrkii maksimoimaan salkkujen tehokkuuden.
- Tarjoaa strategisen valvonnan olemassa olevista ja mahdollisista kiinteistöomaisuuksista tietyllä maantieteellisellä alueella.
- Hallinnoi kiinteistöjen liiketoimintasuunnitelmia ja budjetteja.
- tarkastaa luovutettujen kiinteistökohteiden kunnon ja kunnossapidon; hoitaa heidän kirjanpitonsa ja kassavirtalaskentansa; hoitaa vuokran sovittelun; laatii kiinteistötilinpäätöksen ja vuosibudjettiennusteen.
Liiketoiminnan kehittäjä
- Tunnistaa, priorisoi ja tavoittaa uudet kumppanit sekä liiketoimintamahdollisuudet ja paljon muuta.
- Tunnistaa kehitysmahdollisuudet; seuraa kehitystä ja yhteyksiä; osallistuu hankkeiden jäsentämiseen ja rahoitukseen; varmistaa kehityshankkeiden loppuunsaattamisen.
- Vastaa täytäntöönpanon valvonnasta, asiakkaiden tarpeiden puolustamisesta ja kommunikoinnista asiakkaiden kanssa
- Etsii ja luokittelee vuokrattavat / vuokrattavat kiinteistöt yrityksen omaisuusvaatimusten perusteella; ylläpitää kiinteistöhakutietokantaa; aloittaa keskustelut kiinteistönomistajien kanssa mahdollisesta kiinteistönhoidosta
- Kehittää, toteuttaa ja arvioi uusia suunnitelmia myynnin kasvun laajentamiseksi
- Dokumentoi kaikki asiakkaiden yhteystiedot ja tiedot.
- Edustaa yritystä strategisissa kokouksissa
- Auttaa lisäämään myyntiä ja yrityksen kasvua
Myynti- ja markkinointipäällikkö
- Luetteloi kiinteistöjen vuokralle / vuokralle yleisölle
- Markkinat; löytää vuokralaisia; osallistuu vuokrasopimusneuvotteluihin.
- Tarjoaa kiinteistönomistajille tietoja kiinteistön tilasta (jos laki niin vaatii) ja muut tarvittavat lomakkeet.
- Valmistelee tarvittavat kiinteistöä kuvaavat asiakirjat mainoksia, esitteitä, avoimia ovia jne varten.
- Sisältää avoimen oven omaisuuden näyttämiseen.
- Toimii yhteyshenkilönä, joka vastaa kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiin ja tapaamisaikatauluun.
- Varmistaa, että vuokralaiset ovat ennalta tarkastettuja ja taloudellisesti päteviä vuokraamaan/vuokraamaan omaisuutta.
- Keskustelemme hinnasta kiinteistönomistajien (asiakkaamme) puolesta.
- Toimii vuokranantajan asiamiehenä, johon voi sisältyä kiinteistön vakiovuokrasopimuksen laatiminen.
- Vuokrasopimukset tai vuokrat hyväksytään käyttämällä kiinteistön sijaintialueelle hyväksyttyjä lakiasiakirjoja.
- Vastaa hakijan luottokelpoisuuden, rikosrekisterin, vuokrahistorian ja vuokran ajallaan maksamisen kyvyn täydellisestä ja asianmukaisesta tarkastamisesta tai todentamisesta
kirjanpitäjä
- Vastaat organisaation tilinpäätösten, budjettien ja tilinpäätösraporttien laatimisesta
- Tarjoaa johtajille taloudellisen analyysin, kehitysbudjetit ja kirjanpitoraportit; analysoi monimutkaisimpien ehdotettujen hankkeiden taloudellista toteutettavuutta; tekee markkinointitutkimusta ennustaakseen trendejä ja liiketoimintaedellytyksiä.
- Vastaa talouden ennustamisesta ja riskianalyysistä.
- Suorittaa kassanhallinnan, pääkirjanpidon ja taloudellisen raportoinnin yhdestä tai useammasta objektista.
- Vastaa rahoitusjärjestelmien ja -politiikkojen suunnittelusta ja hallinnasta
- Vastaa palkanlaskennan hallinnasta
- Varmistaa verolakien noudattamisen
- Hoitaa kaikki yrityksen taloustoimet
- Toimii yrityksen sisäisenä tarkastajana
Rekisteröinti / asiakaspalvelu
- Vierailijoiden/asiakkaiden vastaanottaminen organisaation puolesta
- Pakettien / asiakirjojen vastaanottaminen yritykselle
- Organisaation sähköposti- ja puhelinkyselyjen käsittely
- Postin jakelu organisaatiossa
- Hoitaa kaikki muut esimieheni määräämät tehtävät
