Kotipaketeista ja tontista ylellisiin kerrostaloihin aloittelijalla ei ole pulaa kiinteistöistä. Jos olet valmis tekemään päätöksen vuokra -asunnon ostamisesta, sinulla on paljon tietoa, joka auttaa sinua pääsemään alkuun.
Se, mitä ei ole helppo tehdä, on tapa välttää virheet, joita aiemmat sijoittajat ovat tehneet kiinteistöjä vuokratessaan. Tästä blogista löydät muutamia näistä suurista virheistä ja vähän kuinka välttää ne.
Osta omaisuutta sydämelläsi, älä pääsi
Yksi yleisimmistä sudenkuopista, joihin sijoittajat joutuvat, on talojen ostaminen sydämellä, ei päätä. Esimerkiksi on helppo ostaa talo tunteiden perusteella, koska siellä ihmiset kasvattavat perheitään. Sijoittajana sinun tulisi kuitenkin tarkastella kiinteistöjä analyyttisesti, ei sen mukaan, kuinka kauniilta takapihan keinu näyttäisi. Näiden kysymysten esittäminen itsellesi kiinteistöjä tarkasteltaessa auttaa sinua myös välttämään tämän virheen.
Tuoko se tarvitsemasi voiton ja tulot?
Onko tämä paras paikka houkutella laadukkaita vuokralaisia?
Saako se nopeasti tuoton merkittävälle sijoituksellesi?
älä tee läksyjäsi
Tämä on virhe, joka nähdään uudestaan ja uudestaan: aloitteleva sijoittaja ei tee läksyjä ja tutkimuksia, jotka heidän on tehtävä ennen kuin hyppäävät sisään ostaakseen kiinteistön. Kiinteistömarkkinoiden ymmärtäminen vie aikaa. Et voi vain kiirehtiä asunnon ostamista ja odottaa menestystä. On merkkejä siitä, että olet valmis ostamaan tämän ensimmäisen sijoituskiinteistön, sinun on vain pidettävä niitä silmällä. Nämä merkit auttavat sinua selvittämään, miten saat numerot oikein ja säästät tarpeeksi rahaa, jotta voit kattaa vuokra -asunnon oston ja pitää sen myös sujuvana.
Väärän omaisuuden ostaminen
Tämä on yksi suurimmista virheistä, joita pyrkivät kiinteistösijoittajat tekevät. Myynnissä on niin paljon erilaisia kiinteistöjä, että oikean asunnon valitseminen voi olla vaikeaa. Jos et pysty selvittämään tätä itse, on aina hyvä pyytää ideoita paikalliselta kiinteistönvälittäjältä. Heillä on listauksia ja he tietävät asiat, rikokset ja paljon muuta alueella, josta haluat ostaa kiinteistön.
Säästä rahaa hallitsemalla omaisuuttasi itse
Niin houkuttelevalta kuin se saattaa tuntua, riippumatta siitä, missä asut tai mistä ostat ensimmäisen kiinteistön, sinun on ymmärrettävä, ettet voi tehdä kaikkea tätä. Yhdeksän kertaa kymmenestä sinulla on muita velvollisuuksia, ja vuokra -asuntojen hallinta on valtava yritys, ota askel ja vuokraa hyvämaineinen vuokra -kiinteistönhoitoyhtiö Indianapoliksessa tai missä tahansa. Vaikka se ei ehkä näytä siltä, että se on nyt, jonkun palkkaaminen hallitsemaan sinua säästää lopulta rahaa ja aikaa, ja se on asia, eikö niin?
Odota Tee se yöllä
Kuten kaikki yritykset, myös kiinteistösijoittaminen vie paljon aikaa ja vielä enemmän kärsivällisyyttä. Et voi odottaa ostavasi vuokra -asuntoa tai useita vuokrakohteita, ja he alkavat ansaita sinulle rahaa yön yli. Tässä prosessissa on paljon enemmän kuin luuletkaan, vuokralaisten löytämisestä siihen, että kaikki on täydellisessä kunnossa heidän mainostamiseksi. Pidä kiinni siitä, suorita työ ja saat sen ajoissa.
Nämä ovat vain muutamia virheitä, joita sinun tulisi välttää omaisuuttasi hoitaessasi. Muista, että kärsivällisyys ja kova työ ovat avaintekijöitä, mutta tarvitset apua päästäksesi sinne.
