هل تدير شركة بناء وتريد معرفة تكلفة التأمين؟ إذا كان الجواب نعم ، إليك دليل مفصل حول كيفية ربط شركة البناء الخاصة بك.
سيرغب العملاء الذين يرغبون في القيام بأعمال تجارية مع شركة المقاولات الخاصة بك في الحصول على بعض الثقة بأن المشروع سوف يكتمل بالفعل كما هو مخطط له. وأنك سوف تمتثل لجميع القوانين واللوائح المعمول بها. هذا هو المكان الذي تظهر فيه سندات البناء.
تشبه هذه السندات سياسات التأمين التي تساعد في حماية أعمالك من الاحتيال وسوء السلوك وتعطيل الأعمال وغيرها من الالتزامات. مع التزام البناء المغطى جيدًا ، ستضمن راحة البال لعملائك لأنه يساعد على ضمان قيام شركتك بالعمل كما هو متفق عليه.
لا تمنح السندات لعملائك راحة البال فحسب ، ولكن في كثير من الحالات ، تكون السندات الحكومية مطلوبة بالفعل من قبل الوكالات الحكومية استخدام الأموال الحكومية لأعمال البناء أو غيرها من المشاريع ، من المهم للغاية الإشارة إلى أن هناك عدة أنواع من سندات البناء المستخدمة لضمان البناء ، والتي غالباً ما تطلبها الحكومة للأشغال العامة. المؤسسات الخاصة والمقاولين العامين الذين يعرضون مشاريع على المقاولين من الباطن قد يطلبون منهم أيضًا هذه العلاقات هي:
- سندات المناقصات ستساعدك في الاعتماد على العمل الاستعبادي! إنها تضمن دقة سعرك وأن شركة السندات ستوفر ضمانًا مضمونًا للدفع إذا تلقيت عقدًا.
- التزامات الضمان هي ما يضمن عملك للمالك. يتم تنفيذ التنفيذ المطلوب لعملك كتابيًا في العقد.
- تضمن التزامات الدفع أنك ستدفع جميع المقاولين من الباطن والعمال والموردين.
- توفر الصيانة ضمانًا لعملك لفترة معينة. الوقت بعد الانتهاء.
- توفر السندات موردي الإمداد وفقًا لعقدهم.
على الرغم من أنك لا تحتاج إلى ترخيص عمل لأحد العملاء ، فغالبًا ما تتطلب العقود الحصول على سند كإثبات حسن النية. الحصول على سند يساعد على كسب ثقة العملاء ، مما يمنحك ميزة في المنافسة. هذا يدل على أن لديك خبرة في العمل المسؤول.
كما أنه يساعدك في الحصول على التراخيص والأذونات اللازمة للعمل بشكل قانوني. يعتبر الاتصال والتأمين أحد أفضل الطرق لإظهار العملاء المحتملين أنك محترم مقاول يقوم بعمل جيد.
الحصول على تأمين شركة التأمين والتأمين
<حتى لو = "" you = "" newbie = "" في = "" construction = "" industry = "" or = "" work = "" in = "" it = "" in = "" course = "" many = "" years، = "" استلام = "" مؤسسة = "" و= "" التأمين = "" و= "" أن يكون = "" جدا = "" الخلط = "" و= "" ترهيب.= "" إلى = "" تسريع = "" و = "" تبسيط = "" العملية ، = "" نحن = "" بإيجاز = "" أوضح = "" the different = "" مراحل = "" الجذب = "" و = "" insurance = "" your = "" construction = "" company = "" in = "" united = "" states = "">
- تحقق من سبب حاجة شركتك إلى ضمان
قبل الاتصال بمزود الضمان ، يجب أن تعرف سبب حاجتك للتأمين على شركتك ، وكذلك الشكل الدقيق للسند الذي تحتاجه ، وكذلك مقدار الضمان. الحصول على هذه المعلومات من البداية يتيح لمقدم الطلب إصدار سنداتك بسرعة وبدقة. على سبيل المثال ، سيكون نموذج العطاء في ديترويت مختلفًا تمامًا عن النموذج المستخدم للحصول على ترخيص عقد من New Jersey.
للحصول على هذه المعلومات ، اتصل بالجهة الحكومية أو مالك المشروع ، مما يتطلب منك تلقي اتصال. لاحظ أيضًا أنه من خلال توقيع سنداتك ، فإنك تضمن فعاليتك ، وإذا لم تقم بتنفيذ العمل كما هو موضح ، فهي مسؤولة عن الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في العقد.
لذلك ، ستتحقق الضمانات من نشاطك التجاري بعناية قبل ربطك. أهم عنصر في قدرتك على الترابط هو الاستقرار المالي لشركتك. إذا لم يكن لديك بيانات مالية احترافية أعدها محاسب قانوني معتمد (CPA) ، فقم بإعدادها قبل الاتصال بالضامن.
سيقوم الضامنون أيضًا بفحص الأصول والتدفقات النقدية وسجل الائتمان الخاص بك. لاحظ أيضًا أن الضامن سيقيم متوسط العمر المتوقع وقدرات شركتك. إذا كان لشركتك تاريخ ثابت وطويل ، فستبدو مربحة. يهتم الضامنون أيضًا بعدم إنهاء المزيد من العمل الذي لديك.
- التقدم بطلب للحصول على ضمان
يرجى ملاحظة أنه عادةً ما يمكنك الحصول على عرض من شركات السندات مجانًا أو مقابل رسوم رمزية. إذا كان عرض الأسعار مواتياً ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على سند باستخدام نموذج الاتصال بالشركة. ستحتاج إلى تقديم معلومات حول شركتك والإشارة إلى المبلغ المطلوب من السندات.
ستحتاج أيضًا إلى توقيع اتفاقية حول فتح قرض. أثناء هذه العملية ، من المهم جدًا أن تبحث عن نوع الاتصال الصحيح لمشروعك.ضع في اعتبارك أن أسهل طريقة للعثور على مزود ضمان هو البحث في الإنترنت عن أولئك الذين يصدرون سندات على مستوى البلاد.
وبهذه الطريقة ستعرف أنه يمكنهم الاتصال بك بغض النظر عن الحالات كنت تخطط للعمل. بعد الاتصال بمزود الضمان ، سوف تحتاج إلى إجابة الأسئلة الأساسية حول تجربتك المهنية والتاريخ المالي الشخصي.
كل هذا يتوقف على نوع السند الذي تحتاجه ، قد تحتاج إلى تقديم رقم الضمان الاجتماعي حتى يمكن للضمان التحقق من تصنيف الائتمان الخاصة بك. إذا كان لنشاطك التجاري أكثر من مالك واحد ، فسيتم أخذ الصلاحيات المالية لجميع المالكين في الاعتبار.
- الحصول على حصة ضمان ودفع ضمان
يجب أن تشير إلى أن السعر المحدد الذي تدفعه مقابل الضمان سيختلف لعدة أسباب. أول شيء تحتاجه هو أن تنظر في مقدار السند. سيكلف ضمان $ 50،000 أكثر من 10000 دولار.
باستخدام مبلغ السند كنقطة انطلاق ، سيحسب مزود الضمان الخاص بك قسطًا استنادًا إلى بيانات اعتمادك المالية . يرجى ملاحظة أن المتقدمين الحاصلين على ائتمان ممتاز يدفعون عادة ما بين 1 إلى 5 في المائة من مبلغ التأمين ، بينما يمكن لمقدمي الطلبات ذوي الائتمان الرديء دفع ما يصل إلى 20 في المائة.بعد أن تتلقى العرض وتوافق عليه ، قد تحتاج على الأرجح إلى دفع القسط الكامل مقدمًا.
ضع في اعتبارك أن بعض شركات التأمين قد تقدم تمويلًا ممتازًا للمرشحين المناسبين ، ومع ذلك ، يجب أن تكون على استعداد لدفع كامل قسط التأمين الخاص بك قبل أن تتمكن من الحصول على وديعة. بعد سداد القسط ، سيقوم مزود الضمان بتنفيذ سنداتك ثم يرسلها إليك.
- تحقق من المعلومات حول السند الخاص بك وتوقيع اتفاقية السداد.
سيضطر الضمان الذي ترتكبه إلى التحقق من دقة جميع المعلومات بنسبة 100٪. سيتم رفض السند الخاص بك إذا ؛
- تمت كتابة اسم شركتك بشكل غير صحيح
- عنوان عملك غير صحيح
- إيداع أمان غير صالح
- لا توجد توقيعات مناسبة
- إذا وجدت خطأ في النموذج ، فاتصل بالضامن على الفور.
بمجرد موافقة الضامن على طلبك ، ستحتاج إلى توقيع اتفاقية رد. تحدد هذه الاتفاقية ما المسؤول عن الضمان ؛ الشرط العام هو أن تكون مسؤولاً عن تغطية أي مطالبات والتكاليف القانونية التي يتحملها الضامن لمطالباتك.
- توقيع اتفاقية السند وإرسالها إلى عميلك
بعد توقيع اتفاقية تعويض الخسارة ، يمكنك توقيع اتفاقية السندات الملزمة قانونًا. بعد توقيع هذه الاتفاقية من قِبل كل من المقاول والضامن ، يجب عليك إرسالها إلى عميلك (الدائن) للموافقة عليها. قد يبدأ العمل بعد الموافقة على اتفاقية السندات.
كم يكلف ربط شركة البناء الخاصة بك وتأمينها
إلى حد ما ، يعتمد سعر الربط والتأمين لشركة البناء الخاصة بك على نوع بناء السندات التي تحتاجها. طلب للمشاركة في المناقصة ، والذي يعد بمثابة ضمان أن يكون الاقتراح المقدم منك دقيقًا وأنه يمكن تنفيذ العمل كما هو موضح. إذا رفضت بعد تلقي وظيفة أو إذا كان عرضك غير دقيق ، فيمكنك تقديم عرض تسعير للمزايدة.
بعد اختيارك للقيام بهذه المهمة ، ستحتاج على الأرجح إلى الحصول على ضمانات الأداء المطلوبة بموجب القانون لجميع عقود الأشغال العامة التي تزيد قيمتها عن 100000 دولار. التزام الوفاء هو الوعد بإنجاز العمل وفقًا للعقد. ثم يضمن التزام الدفع أنك تدفع جميع المقاولين من الباطن والعمال والمتخصصين عن عملهم في العمل.
قد تحتاج أيضًا إلى تلقي صيانة تعمل كضمان لمدة زمنية. بعد اكتمال العمل. نظرًا لحقيقة أن سندات البناء تستند إلى نسبة مئوية من تكلفة المشروع ، فإن تكاليف الحصول عليها ستختلف من مشروع لآخر. سيعتمد أيضًا على تصنيفك الائتماني.
على سبيل المثال ، بالنسبة للمقاول الائتماني السيئ الذي لديه معدل سندات 3 في المائة قدره 500،000 دولار ، ستكون التكلفة 15000 دولار. ومع ذلك ، إذا كان لشركتك ائتمان جيد ويمكن أن تحصل على نسبة 1 في المائة على السند ، فستكون تكلفتها 5000 دولار فقط.
سيُكلفك مشروع صغير تبلغ قيمته 150،000 دولار 1500 دولار فقط ومثل هذا 1 في المائة محاولة ، في حين أن مشروع كبير بقيمة 2،000،000 دولار سيكلفك 20،000 دولار. في الوقت نفسه ، لاحظ أن أفضل طريقة لخفض تكاليف شركة الإنشاءات الخاصة بك هي الاحتفاظ بقرض جيد وقبول المشروعات التي تتوافق مع التكاليف التي تتحملها ميزانيتك فقط.
الاستنتاج
يرجى ملاحظة أن شركات الضمان في الولايات المتحدة لن تقدم ضمانات بناء لمجالات عمل معينة ؛ بعض الأمثلة تشمل المشروعات الخارجية والوظائف المتعلقة بالحجوزات الهندية وسنوات عديدة من أعمال البناء (ثلاث سنوات أو أكثر) ومشاريع إعادة بناء المنازل الخاصة (إذا لم تدفعها الحكومة).
تنظر معظم الشركات الراعية للولايات المتحدة في معظم هذه الأنواع من المشاريع أيضًا محفوف بالمخاطر للاتصال. الضمانات الخاصة بأعمال البناء العامة ، مثل سندات الإنتاج ، هي ضمانات ملزمة قانونًا توفرها الشركة الضامنة بأنك ستؤدي العمل وفقًا للعقد.
إذا لم تكمل المشروع بشكل صحيح ، فيمكن تقديم مطالبة ، التي سوف تدفع الضمان في البداية. ومع ذلك ، فأنت مسؤول في النهاية عن تقديم مطالبات مضمونة. باختصار ، تحمي سندات مشاريع البناء دولارات دافعي الضرائب.
يرجى ملاحظة أنه مع المشروعات الخارجية وطلبات الاحتياط الهندي ، لن تفكر معظم شركات الضمان الأمريكية في تقديم سندات ضمان لضمان استكمالها. لأن القوانين تختلف عن قوانين الولايات والقوانين الفيدرالية. القوانين.
بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن الضمان ملزم قانونًا ، والضمان هو أول من يحاول دفع المطالبات على السندات ، فإنهم لا يريدون المخاطرة في تقديم ضمانات في منطقة ليسوا على دراية بها بالقوانين والمخاطر. عدم سداد المطالبات.
وفي الوقت نفسه ، فإن عقود الإنشاء متعددة السنوات ، المبرمة لمدة ثلاث سنوات أو أكثر ، تنطوي على مخاطرة كبيرة لضمان الشركات ، نظرًا لأنها لا تستطيع تحديد ما إذا كان المقاول سيظل له الحق في أداء العمل الموجود أقل بكثير. الطريق. على سبيل المثال ، إذا كان المقاول متعثرًا في مشروع آخر ويعمل في نفس الوقت لمدة ثلاث سنوات ، فقد يؤدي ذلك إلى إفلاس ، مما يعني أن المقاول لن يكون قادرًا على إكمال أي عمل آخر عمل عليه.
ضع في اعتبارك أنه سيكون من المستحيل الحصول على سندات البناء لمشاريع إعادة بناء المنازل الخاصة ليس لأنها مخاطرة كبيرة للغاية بالنسبة للضامنين ، ولكن لأنها عمل خاص. هذه كلها عوامل يجب أخذها في الاعتبار إذا كنت تريد أن تكون شركة البناء الخاصة بك مرتبطة ومؤمنة.
