Un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru lovitura de stat –

Ești pe cale să începi o afacere de lovitură de stat? Dacă DA, iată un studiu complet de fezabilitate dintr-un șablon de plan de afaceri de lovitură de stat pe care îl puteți folosi GRATUIT .

Ok, așa că am acoperit toate cerințele pentru a începe o afacere de lovitură de stat. De asemenea, am făcut un pas mai departe analizând și redactând un exemplu de șablon de plan de marketing pentru inversarea casei, susținut de idei de marketing de gherilă acționabile pentru companiile de inversare acasă. Deci, să trecem la secțiunea de planificare a afacerii.

Dacă doriți să începeți o afacere de lovitură de stat și nu știți cum să o faceți, atunci puteți începe una. În primul rând, trebuie să fii sigur de sursa informațiilor pe care le deții. Internetul este un loc foarte bun pentru a face acest lucru.

După ce treci de această etapă, primul pas este să verifici opțiunile pe care le ai și să le urmezi.De asemenea, principalul pas pe care va trebui să-l faci este scrierea unui plan de afaceri. Este în regulă dacă nu știi cum să o faci.

Pentru a evita mari probleme, mai jos este un exemplu de plan de afaceri pentru inversarea casei.

Exemplu de șablon de plan de afaceri pentru inversarea casei

• Acasă Produse Prezentare generală a industriei

Industria imobiliară este una dintre numeroasele industrii care a contribuit major la creșterea economiilor multor țări care revoluționează lumea, iar acasă este una dintre numeroasele afaceri din lanțul valoric imobiliar. De fapt, un agent imobiliar (flipper) care face treburile casnice poate deveni de fapt milionar „peste noapte” cu o singură vânzare imobiliară. Deloc surprinzător, industria este responsabilă pentru proliferarea milionarilor instant în Statele Unite ale Americii, ca și în restul lumii.

O casă înseamnă cumpărarea unei proprietăți care este scoasă la vânzare, renovarea unei proprietăți și apoi revânzarea unei proprietăți cu unicul scop de a face o proprietate. În mod obișnuit, aripioarele de acasă vor vinde o casă la un preț care va acoperi toate costurile suportate și va oferi un profit suficient pentru a compensa timpul petrecut în tranzacție.Profitul poate fi mare și poate avea gust; totul depinde de cât de bine puteți converti proprietatea, precum și de locația proprietății.

Biroul de Statistică a Muncii (Statele Unite ale Americii) prezice o creștere de 11,1% a ocupării forței de muncă în domeniul imobiliar între 2012 și 2022, aproximativ la fel ca media. În acest timp, în industrie vor fi create alte 38 de locuri de muncă.

Potrivit statisticilor, flippers de case din Statele Unite ale Americii numai în 2013 au predat aproximativ 156 de case unifamiliale. Se știe că numărul locuințelor răsturnate a crescut cu 862% din 16 și cu 2012% din 114. De obicei, marja brută medie la o lovitură de stat finalizată sau, mai precis, diferența dintre primul preț de vânzare și cel de-al doilea preț de vânzare este de aproximativ 2011 USD.

Industria imobiliară este foarte reglementată în Statele Unite ale Americii și oricine aspiră să devină proprietar de case sau să înființeze o agenție imobiliară (companie) trebuie să depună cerere și să aibă licență înainte de a putea lucra legal în industrie. Dar ca avocat , vă puteți ocupa de tranzacții imobiliare.în unele state din SUA și puteți primi comisioane fără a lucra ca agent imobiliar autorizat. Pentru a fi autorizat ca agent imobiliar în Statele Unite, trebuie să scrieți și să promovați examene imobiliare în statul dumneavoastră.

În Statele Unite ale Americii, practica este de a avea de-a face cu o casă sau cu o casă reală. Un agent imobiliar autorizat trebuie să dezvăluie potențialilor cumpărători și vânzătorilor natura relației lor cu tranzacția și cu părțile la tranzacție.

La fel ca toate celelalte vehicule de investiții, există potențiale dezavantaje de care aveți nevoie. arata ca o aripioare de casa. Unul dintre principalele riscuri în loviturile de stat este o scădere bruscă a economiei. Vânzările imobiliare pot dura între doi și trei ani de la concept până la finalizare, în funcție de dimensiunea proiectului și de fluxul de numerar. De fapt, unele proiecte pot dura chiar mult mai mult. Datorită intervalului de timp implicat în renovarea imobiliară de la început până la sfârșit, o mulțime de lucruri neașteptate pot să apară și să cadă în plină criză, ceea ce nu este bun pentru afaceri având în vedere investiția făcută în proiect.

O altă îngrijorare și amenințare majoră la adresa afacerilor de lovitură de stat ar putea fi creșterea valorii rezultată din inflație, devalorizarea monedei și problemele economice, costurile crescute, mai ales dacă proiectul este puternic dependent de împrumuturile bancare. Daca, eventual, in aceasta perioada vor exista modificari in dinamica cererii si ofertei in sectorul imobiliar, proiectul poate fi afectat negativ.

Ca o casă, este foarte important să fii creativ, să poți folosi ideile tale pentru a satisface nevoile în schimbare rapidă ale societății când vine vorba de proprietăți; ar trebui să poți transforma o mahala într-un oraș frumos dacă vrei cu adevărat să fii un mare jucător imobiliar.

Planul de afaceri pentru schimbarea casei

Joyous Homes® House Flippers, LCC este o companie de dezvoltare imobiliară specializată în schimbarea casei. Sediul nostru central va fi situat într-o clădire de birouri standard la 415 Madison Avenue, New York, NY, 10022, SUA. Scopul nostru de a începe această afacere de lovitura la domiciliu este să lucrăm cu guvernul Statelor Unite pentru a oferi case și imobile la prețuri accesibile tuturor claselor de oameni din Statele Unite ale Americii.

Deși sediul nostru central va fi situat în New York, vom avea filiale în marile orașe din toate regiunile Statelor Unite ale Americii – în primii doi ani de funcționare, ne-am deschis birourile în următoarele locații; Los Angeles, Florida, Dakota de Nord, Boston, Dallas și Washington.

Joyous Homes® House Flippers, LCC va deveni un Trust de investiții imobiliare (REIT) autonom și gestionat. Vom lucra pentru a deveni una dintre cele mai mari companii de schimbare a locuinței din Statele Unite ale Americii, cu o prezență activă în marile orașe.

Când ne dăm seama că afacerea de schimbare a casei necesită o bază de capital uriașă, așa că avem planuri perfecte pentru un flux constant de numerar de la investitorii privați care sunt interesați să lucreze cu noi. Putem spune cu încredere că avem o poziție financiară stabilă și suntem gata să profităm de orice oportunitate care se ivește pe piața imobiliară.

Ca parte a planurilor noastre de a face din clienții noștri prioritatea numărul unu și de a deveni liderul companiei de mobilier pentru locuințe din Statele Unite ale Americii, am dezvoltat planuri pentru a oferi produse de vânzare care pot concura favorabil cu cei mai buni din industrie la un preț accesibil și pret rezonabil, care ne garanteaza un profit bun.

Joyous Homes® House Flippers, LCC a dezvoltat planuri de ore suplimentare care ne vor ajuta să devenim specialiști în transformarea mahalalelor în orașe frumoase și în transformarea unei clădiri dărăpănate și dărăpănate într-o capodopera. Și aceasta, sperăm, va fi marca și semnătura noastră.

Joyous Homes® House Flippers, LCC va fi deținută în principal de doamna Joyce Sinclair și familia ei. Joyous Sinclair este un guru imobiliar care a lucrat cu companii imobiliare de top din Statele Unite de mulți ani înainte de a-și începe propria afacere. Alți investitori cu aceeași ideologie investițională, al căror nume nu poate fi menționat aici din motive evidente, urmează să devină parte a afacerii, mai ales în legătură cu punerea în comun a fondurilor pentru achiziția și renovarea de imobile.

• Produsele și serviciile noastre

Joyous Homes® House Flippers, LCC intenționează să deruleze o afacere standard și înfloritoare de lovituri de domiciliu în industria imobiliară din Statele Unite ale Americii. Intenția noastră de a începe o afacere de renovare în case este să profităm de pe urma industriei și vom face tot ceea ce este permis de legislația SUA pentru a ne atinge obiectivele și ambițiile.

Ofertele noastre comerciale sunt enumerate mai jos;

• Schimb de proprietate / lovitură de stat (propunerea noastră de afaceri principală)
• Facilitarea cumpărăturilor – Îndrumarea cumpărătorului prin proces.
• Managementul proprietatii
• Licitatie imobiliara
• Pregătirea contractelor și a contractelor de închiriere.
• Transfer de proprietate spre vânzare către public
• Oferă vânzătorului informații despre starea proprietății (dacă este cerut de lege) și alte formulare necesare.
• Ține o casă deschisă pentru a prezenta proprietatea
• Se asigură că cumpărătorii sunt precalificați și calificați financiar pentru a cumpăra proprietăți
• Proprietate complet mobilată de vânzare
• Vânzare de terenuri
• Servicii de consultanță și consiliere în domeniul imobiliar

Viziunea noastra

Viziunea noastră este să devenim una dintre primele 15 companii de schimbare a locuinței din Statele Unite ale Americii din primii 10 ani de la lansarea Joyous Homes® House Flippers, LCC.

• Declarația noastră de misiune

Misiunea și valorile noastre este de a ajuta oamenii, afacerile, proprietarii de proprietăți și clienții din Statele Unite ale Americii și din întreaga lume să-și realizeze visele de a deține sau închiria imobiliare în Statele Unite ale Americii.

• Structura companiei noastre

Structura companiei noastre nu este diferită de cea disponibilă în industria imobiliară. În mod prioritar, am decis să creăm o structură care să asigure o creștere ușoară pentru toți angajații noștri și, de asemenea, am creat platforme care ne vor permite să atrage cele mai bune mâini din industrie.

Joyous Homes® House Flippers, LCC este pe deplin conștientă de modus operandi imobiliar, așa că au fost pregătite o ofertă adecvată și pachete competitive pentru agenții de vânzări independenți.Departamentul nostru de marketing va fi responsabil de gestionarea acestui aspect al structurii noastre de afaceri.

Mai jos este structura de afaceri a Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Director general
• Director de proiect
• Avocat / secretar de companie
• Administrator și Manager resurse umane
• Director de construcții
• Manager de gestionare a activelor
• Sef departament achizitie si eliminare
• Dezvoltator de afaceri / Specialist în vânzări și marketing
• contabil
• Funcționar de la recepție

Roluri si responsabilitati

Director executiv – CEO (președinte):

• Îmbunătățește eficiența managementului prin recrutarea, selectarea, orientarea, formarea, instruirea și consultarea managerilor; transferul de valori, strategii și obiective; repartizarea responsabilitatii; planificarea, monitorizarea și evaluarea rezultatelor muncii; dezvoltarea stimulentelor; dezvoltarea climei pentru a oferi informații și opinii; oferirea de oportunități educaționale.
• Crearea, comunicarea și implementarea viziunii, misiunii și direcției generale a organizației, adică leadership în dezvoltarea și implementarea strategiei generale a organizației.
• Responsabil de stabilirea prețurilor și semnarea de oferte de afaceri
• Responsabil pentru furnizarea de îndrumări pentru afaceri
• Crearea, comunicarea și implementarea viziunii, misiunii și conducerii generale a organizației, adică conducerea dezvoltării și implementării strategiei generale a organizației.
• Responsabil pentru semnarea cecurilor și documentelor în numele companiei
• Măsurează succesul organizației
• Rapoarte către consiliu

Director de proiect

• Responsabil pentru planificarea, gestionarea și coordonarea tuturor proiectelor în numele companiei
• Monitorizarea proiectelor
• Asigurarea conformității în timpul execuției proiectului
• Oferiți consultanță în managementul proiectelor
• Responsabil pentru efectuarea unei evaluări a riscurilor
• Utilizarea sistemelor IT și a software-ului pentru a urmări oamenii și progresul proiectelor în derulare
• Responsabil pentru controlul contabilității, costurilor și facturării pentru fiecare proiect
• Reprezintă interesele organizației diferitelor părți interesate. întâlnire
• Asigură obținerea rezultatului dorit al proiectului, utilizarea celor mai eficiente resurse și mulțumirea diferitelor părți interesate. fied.

Avocat/Secretar/Consilier Juridic al Societatii

• Responsabil pentru redactarea contractelor și a altor documente legale pentru companie
• Consilierea și gestionarea tuturor proceselor juridice corporative (de exemplu, proprietate intelectuală, fuziuni, oferte financiare/de valori mobiliare, probleme de conformitate, tranzacții, acorduri, litigii și brevete etc.)
• Dezvoltarea politicii și poziției companiei pe probleme juridice
• Cercetați, anticipați și protejați compania de riscurile legale
• Reprezintă societatea în litigii (consiliere administrativă, litigii etc.)
• participa la negocieri privind tranzacțiile de afaceri și ține procesele verbale ale întâlnirilor
• Responsabil cu analiza documentelor legale în numele companiei
• Pregătește rapoarte anuale pentru companie

Administrator și Manager resurse umane

• Responsabil pentru supravegherea executării fără probleme a personalului și a sarcinilor administrative din organizație.
• Identificarea locurilor de muncă pentru angajarea și gestionarea procesului de interviu.
• Efectuarea intrării personalului într-o nouă echipă. membrii ai
• Responsabil pentru instruirea, evaluarea și evaluarea angajaților
• Responsabil cu organizarea excursiei, intalnirii si intalnirii
• Observați buna funcționare a biroului.

Sef departament achizitii si comenzi

• Gestionează achizițiile și comenzile generale
• Identifică și analizează oportunitățile de achiziție; negociază achiziții.
• Responsabil pentru identificarea oportunităților de achiziție imobiliară, posibil într-o anumită regiune geografică.
• Ajută la găsirea și cumpărarea proprietății pentru dezvoltare; efectuează cercetări de marketing; contacte ale brokerilor și ale proprietarilor cu privire la posibilitățile de achiziție a imobilelor; ajută la negocierile cu vânzătorii și alte părți.
• Determină și analizează posibilitățile de eliminare; coordonează comanda.
• Responsabil pentru identificarea oportunităților de eliminare a proprietății, posibil într-o anumită regiune geografică.
• Ajută la eliminarea proprietății; efectuează cercetări de marketing pentru a determina valoarea imobilului; contacte cu brokerii și potențialii cumpărători; ajută la structurarea tranzacțiilor de vânzare și cumpărare și a negocierilor cu cumpărătorii.

Manager de gestionare a activelor

• Controlează portofoliul de active al companiei (deținute și operate) prin achiziții, cedări și tranzacții de zi cu zi, inclusiv gestionarea elementelor de venituri și cheltuieli; lucrează pentru a maximiza eficiența portofoliilor.
• Oferă control strategic asupra activelor imobiliare existente și potențiale într-o zonă geografică definită.
• Gestionează planurile de afaceri și bugetele pentru proprietățile imobiliare.
• verifică starea și întreținerea obiectelor imobiliare atribuite; gestionează contabilitatea și contabilitatea fluxurilor de numerar; gestionează reconcilierea chiriei; întocmește situații financiare imobiliare și prognoze bugetare anuale.

Director departament reparatii / constructii

• Stabilește și aplică standarde de proiectare și construcție
• Se asigură că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele într-o zonă geografică desemnată.
• Asigură conformitatea și standardele de construcție; se asigură că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele în cadrul estimării costurilor; controlează calitatea lucrărilor efectuate; supraveghează managerii regionali de construcții.
• Asigură că lucrările de construcție într-o anumită linie de produse, cum ar fi clădirile de birouri, îndeplinesc sau depășesc standardele din cadrul estimării costurilor; oferă contribuții tehnice la fezabilitatea proiectelor propuse; controlează calitatea lucrărilor de construcții
• oferă îndrumări generale cu privire la proiectele de construcție alocate; ia în considerare și oferă recomandări privind planificarea și proiectarea proiectelor; negociază contracte sau participă la negocieri de contracte; monitorizează lucrările și activitățile în derulare la șantierele proiectului.

Dezvoltator de business

• Identificați, prioritizați și comunicați cu noi parteneri și oportunități de afaceri și multe altele.
• Identifică oportunitățile de dezvoltare; ține evidența dezvoltării și a contactelor; participă la structurarea și finanțarea proiectelor; asigură finalizarea proiectelor de dezvoltare.
• Responsabil cu supravegherea implementării, susținerea nevoilor clienților și comunicarea cu clienții
• Găsește și califică terenuri construibile pe baza cerințelor de teren ale companiei; menține o bază de date de căutare a terenurilor; inițiază discuții cu proprietarii de proprietăți despre o posibilă vânzare a proprietății
• Dezvoltă, implementează și evaluează noi planuri pentru a crește creșterea vânzărilor
• Documentează toate contactele și informațiile clienților
• Reprezintă compania la întâlniri strategice
• Ajutați la creșterea vânzărilor și la creșterea companiei

Director de vânzări și marketing

• Listează proprietăți de vânzare în locuri publice
• Spațiul piețelor; găsește chiriași; participă la negocierile de închiriere.
• Oferă potențialilor cumpărători informații despre starea proprietății (dacă este cerut de lege) și alte formulare necesare.
• Întocmește documentele necesare care descriu imobile pentru reclame, broșuri, case deschise etc.
• Conține o casă deschisă pentru afișarea proprietății.
• Servește ca persoană de contact disponibilă pentru a răspunde la orice întrebări cu privire la proprietate și programul care arată întâlnirile.
• Se asigură că cumpărătorii sunt verificați în prealabil și sunt calificați financiar pentru a cumpăra proprietatea. (Vânzătorii ar trebui să știe că asigurătorul pentru orice ipotecă imobiliară este ultimul cuvânt.)

contabil

• Responsabil pentru pregătirea situațiilor financiare, bugetelor și situațiilor financiare pentru organizație
• Oferă managerilor analize financiare, bugete de dezvoltare și rapoarte contabile; analizează fezabilitatea financiară a celor mai complexe proiecte propuse; efectuează cercetări de marketing pentru a prezice tendințele și condițiile de afaceri.
• Responsabil pentru prognozele financiare și analiza riscurilor.
• Efectuează gestionarea numerarului, administrarea contabilității generale și raportarea financiară pentru unul sau mai multe obiecte.
• Responsabil pentru dezvoltarea și gestionarea sistemelor și politicilor financiare
• Responsabil pentru gestionarea salarizării
• Aplicarea legilor fiscale
• Gestionează toate tranzacțiile financiare pentru companie
• Funcționează ca auditor intern pentru companie

Înregistrare și servicii pentru clienți

• Primirea vizitatorilor / clienților în numele organizației
• Primirea coletelor / documentelor pentru companie
• Gestionarea întrebărilor prin e-mail și telefon pentru organizație
• Distribuirea corespondenței într-o organizație
• asigură că toate contactele cu clienții (e-mail, centru încorporat, SMS sau telefon) oferă clientului o experiență personalizată de servicii pentru clienți de cel mai înalt nivel
• Prin interacțiunea cu clienții la telefon, el folosește orice oportunitate pentru a crea interesul clienților pentru produsele și serviciile companiei.
• Gestionează sarcinile administrative atribuite de Lin. Manager eficient și oportun
• Fiți cu ochii pe orice informații noi despre proprietatea unei companii de vânzare, campanii de publicitate etc. pentru a vă asigura că clienții primesc informații corecte și utile atunci când fac întrebări.
• îndeplinește orice alte sarcini atribuite supervizorului meu imediat

Plan de afaceri SWOT-анализ House Flipping

Faptul că o afacere de mobilă acasă este o afacere foarte plină de satisfacții nu înseamnă că industria nu are probleme. Începerea unei afaceri de lovitură de stat în Statele Unite ale Americii vine cu propriile provocări, va trebui să respectați legea și, de asemenea, să concurați cu o serie de alți antreprenori din lanțul valoric al afacerilor imobiliare care sunt, de asemenea, interesați să își câștige existența și clădire. afaceri în SUA.

Pentru a concura profitabil în industria imobiliară ca firmă de remodelare a casei, am reușit să angajăm serviciile unor consultanți de încredere și de încredere în afaceri și resurse umane pentru a ne ajuta să efectuăm o analiză SWOT critică. pentru noi. Intenționăm să profităm la maximum de punctele noastre forte, să explorăm toate oportunitățile cu care ne confruntăm, să ne confruntăm în mod corespunzător cu slăbiciunile și să ne confruntăm cu amenințările.

Iată un rezumat al rezultatelor unei analize SWOT efectuate în numele Joyous Homes® House Flippers, LCC;

Unele dintre punctele noastre forte pe care le vom valorifica în domeniul imobiliar sunt relațiile noastre puternice cu magnații din investițiile imobiliare din Statele Unite ale Americii, accesul nostru la finanțare și avem o echipă de experți care și-au făcut dinți în industrie. Structura și relațiile cu agenți imobiliari independenți din New York și alte state din SUA vor conta, de asemenea, în avantajul nostru.

În calitate de nou venit în industria flipping/imobiliară, este posibil să ne confruntăm cu unele provocări atunci când concurăm cu dezvoltatori importanți și alți flippers care sunt în industrie de mulți ani; aceasta este poate o parte din slăbiciunea noastră.

Oportunitățile imobiliare, în special ca firmă imobiliară, sunt masive și suntem gata să profităm de orice oportunitate pe care o avem.

unele amenințări cu care este probabil să ne confruntăm cu faptul că firma de lovitură de stat este politicile guvernamentale nefavorabile și criza economică globală; recesiunea economică globală afectează de obicei puterea de cumpărare, iar imobiliare este cunoscută pentru scăderi ale vânzărilor și profiturilor în această perioadă. Nu putem face nimic în privința acestor amenințări, în afară de a fi optimiști că totul va continua să funcționeze în beneficiul nostru.

Plan de afaceri pentru lovitura de stat ANALIZA PIEȚEI

Tendința pe piața imobiliară sau a flippers de acasă este că atunci când participați la o casă, întoarceți afacerea.Profitul pe care îl puteți obține ca aripioară depinde de mulți factori, inclusiv atenția dvs. la detalii, capacitatea dvs. de a transforma o mahala sau să jefuiești un obiect în clădire și să știi exact când să cumperi o proprietate, ce lucrări de renovare ar trebui făcute. făcut pe proprietate și este momentul potrivit pentru a vinde proprietatea. Dacă puteți folosi în mod corespunzător toți factorii de mai sus ca aripioare acasă, profitul dvs. va fi întotdeauna mult mai mare decât pierderea.

O altă tendință evidentă a aripioarelor caselor din Statele Unite ale Americii este aceea că cei mai mulți dintre ei improviză despre a face mai mulți bani în imobiliare și, de fapt, acţionează și ca dezvoltatori imobiliari printre multe alte funcții în care sunt implicați.

Un lucru este sigur fiecare aripioară de acasă; dacă sunt muncitori, creativi și proactivi, vor obține întotdeauna suficiente venituri pentru a-și acoperi toate cheltuielile generale și de exploatare, vor menține afacerea fără probleme și vor obține un profit rezonabil din toate tranzacțiile comerciale în care se angajează.

Piața noastră țintă ajunge la oameni de diferite clase și oameni din toate categoriile sociale, Intrăm în industria imobiliară cu un concept de afaceri care ne va permite să lucrăm cu oameni de rang înalt din țară și în același timp cu rang inferior. oameni care sunt interesați doar să pună capacul pentru cap la un preț accesibil.

Piața noastră țintă este întreaga Statele Unite ale Americii și avem de gând să angajăm agenți independenți (brokeri) la nivel național pentru a reprezenta interesele noastre de afaceri oriunde s-ar afla în Statele Unite ale Americii.

Mai jos este o listă cu persoanele și organizațiile pentru care proiectăm în mod specific produsele și serviciile noastre;

• Familii interesate să cumpere o casă
• Organizații corporative care sunt interesate să-și achiziționeze proprietatea/proprietatea
• Proprietarii de case care sunt interesați să-și vândă locuința
• Proprietarii de proprietăți care sunt interesați să-și vândă proprietatea
• Investitori străini care sunt interesați să dețină proprietăți imobiliare în Statele Unite ale Americii
• Guvernul Statelor Unite (contracte guvernamentale)
• Administratori de proprietate de stat

Avantajele noastre competitive

Joyous Homes® House Flippers, LCC poate fi un nou intrat în industria imobiliară din Statele Unite ale Americii, dar personalul de conducere și membrii consiliului de administrație sunt considerați guru care sunt profesioniștii principali și investitorii autorizați pe piața imobiliară din SUA. Aceasta face parte din ceea ce va fi considerat un avantaj competitiv pentru noi.

Un alt avantaj competitiv pe care îl aducem industriei este modelul de comisioane (structura noastră de comisioane). Știm că brokerii independenți (licențiați) vor lucra la cel mai mare preț, așa că am dezvoltat o structură de comisioane care va fi un avantaj pentru toate părțile implicate în orice tranzacție în care vom intra.

În cele din urmă, angajații noștri vor fi îngrijiți și beneficiile lor vor fi unul dintre cele mai bune din industrie, ceea ce înseamnă că vor fi mai mult decât dispuși să construiască afaceri cu noi, să ne ajute să ne atingem obiectivele și să ne atingem toate obiectivele.

Plan de afaceri House Flipping VÂNZĂRI ȘI STRATEGIE DE MARKETING

Tinem cont de faptul ca piata imobiliara din Statele Unite ale Americii este mai competitiva; prin urmare, am reușit să angajăm unul dintre cei mai buni dezvoltatori de afaceri care să se ocupe de vânzările și marketingul nostru.

Echipa noastră de vânzări și marketing va fi recrutată pe baza experienței lor extinse în industrie și vor primi cursuri regulate pentru a fi bine echipate pentru a-și atinge obiectivele și scopul general al organizației. Formarea nu se limitează doar la angajații noștri cu normă întreagă, ci și la toți brokerii noștri independenți care sunt împrăștiați în Statele Unite ale Americii.

Scopul nostru este să fim una dintre primele 15 companii de schimb de case din Statele Unite ale Americii, așa că am conceput strategii care să ne ajute să profităm de piață și să devenim o forță majoră în industrie.

Joyous Homes® House Flippers, LCC intenționează să utilizeze următoarele strategii de marketing și vânzări:

• prezentați-ne afacerea trimițând scrisori introductive împreună cu broșura noastră părților interesate din domeniul imobiliar, precum și proprietarilor de proprietăți și potențiali clienți din Statele Unite ale Americii
• Eficiența depunerii cererilor de achiziție de case/obiecte imobiliare de vânzare
• Reclamă afacerii noastre imobiliare / reviste și site-uri web imobiliare
• Listați activitățile noastre pe paginile galbene (în directoarele locale)
• Participați la expoziții, seminarii și târguri de afaceri legate de imobiliare și nu numai.
• Creați diferite pachete pentru diferite categorii de clienți, astfel încât să le vindem cu succes casele/proprietățile noastre
• Utilizați online (pe platformele de socializare) și pe site-ul nostru oficial pentru a ne promova afacerea
• Locațiile care sunt clar vizibile pentru vânzare indică orice proprietate pe care o listăm pentru vânzare
• Încurajați cuvântul în gură, mai ales când avem o casă de vânzare.

Surse de venit

Joyous Homes® House Flippers, LCC este creat cu scopul de a maximiza profiturile imobiliare prin cumpărarea, renovarea și vânzarea de case. Deși suntem o firmă de remodelare a locuințelor, o parte din forța noastră de muncă este și agenți imobiliari autorizați, așa că intenționăm să generăm venituri suplimentare din diverse fonduri în agenția imobiliară. Am construit cu succes o rețea imobiliară dinamică care se întinde pe întreg teritoriul Statelor Unite ale Americii pentru a ne ajuta să construim o afacere profitabilă.

Mai jos sunt sursele pe care intenționăm să le explorăm pentru a genera venituri pentru Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Schimb de proprietate / relocare casă (propunerea noastră principală de afaceri)
• Facilitarea cumpărăturilor – Îndrumarea cumpărătorului prin proces.
• Managementul proprietatii
• Licitatie imobiliara
• Pregătirea contractelor și a contractelor de închiriere.
• Listarea proprietății spre vânzare către public
• Oferă vânzătorului dezvăluirea reală a stării proprietății (dacă este cerut de lege) și alte formulare necesare.
• Ține o casă deschisă pentru a prezenta proprietatea
• Se asigură că cumpărătorii sunt precalificați și calificați financiar pentru a cumpăra proprietăți
• Proprietate complet mobilată de vânzare
• Vânzare de terenuri
• Servicii de consultanță și consiliere în domeniul imobiliar

Prognoza de vânzări

Atâta timp cât oamenii trăiesc în Statele Unite ale Americii, va fi întotdeauna necesar să achiziționați proprietăți imobiliare sau să se mute în case noi, etc. Afacerile au nevoie de fonduri pentru a lucra, iar familiile și persoanele au nevoie de adăposturi și, prin urmare, cererea de aripioare pentru locuințe. ajutați-i să rezolve aceste nevoi.

Suntem bine poziționați pentru a face față provocărilor care sunt sinonime cu aripioarele de acasă în Statele Unite și suntem foarte optimiști că ne vom îndeplini obiectivul de a genera venituri/profit suficient din prima lună sau operațiuni și de a extinde afacerea în afara New York-ului. altora.statele din Statele Unite ale Americii în timp record.

Am reușit să analizăm critic piața imobiliară, ne-am analizat șansele în această industrie și am reușit să ajungem la următoarea prognoză a vânzărilor: Prognoza vânzărilor se bazează pe informațiile colectate la fața locului și pe câteva ipoteze;

Mai jos este prognoza vânzărilor pentru Joyous Homes® House Flippers, LCC, bazată pe locația firmei noastre de consultanță în afaceri și pe o gamă largă de produse. servicii de consultanta pe care le vom oferi;

• Primul an-: $ 1,000,000
• Al doilea an-: 3 000 000 USD
• Al treilea an-: 7 USD

Notă: această prognoză se bazează pe ceea ce este disponibil în industrie și cu ipoteza că el a câștigat. Aceasta nu va fi o scădere economică majoră sau vreun concurent major care oferă aceleași servicii cu valoare adăugată ca și noi în locațiile în care este afacerea. situat. Vă rugăm să rețineți că prognoza de mai sus poate fi mai mică și, în același timp, poate fi mai mare, deoarece unii factori sunt în afara controlului nostru.

• Strategia noastră de stabilire a prețurilor
  

O parte a strategiei de afaceri este să ne asigurăm că lucrăm în bugetul potențialilor noștri clienți pentru a le vinde proprietăți / case grozave. În majoritatea țărilor lumii se practică evaluarea proprietății de către profesioniști, în funcție de regiunea în care se află obiectul, tipul de obiect și alți factori.

Deoarece nu controlăm direct prețurile Sistemul imobiliar, putem respecta doar ceea ce este disponibil când vine vorba de structurile de preț, dar un lucru este sigur, ne vom asigura că locuințele noastre sunt de primă clasă, cu dotări standard, și sunt în picioare. afară.în orice mediu în care se află.

La Joyous Homes® House Flippers, LCC, politica noastră de plată este incluzivă, deoarece înțelegem perfect că diferite persoane preferă diferite opțiuni de plată după cum doresc, dar în același timp nu acceptăm plăți în numerar din cauza sumei fondurilor. fi implicat în majoritatea operațiunilor noastre. Tranzacțiile imobiliare implică de obicei sume uriașe de bani.

Iată opțiunile de plată pe care le vom pune la dispoziția clienților noștri;

• Plata prin transfer bancar
• Plata prin transfer bancar online
• Plata prin cec
• Plata prin transfer bancar

Având în vedere cele de mai sus, am selectat platforme bancare care ne vor ajuta să ne realizăm planurile fără nicio problemă și vom plăti și agenții noștri de vânzări independenți (brokeri imobiliari) cu aceleași platforme.

Orice agent care intenționează să plătească în numerar va fi direcționat să depună bani în contul nostru corporativ și apoi să îi prezinte casieriei.

House Flipping Business Plan Publicitate și strategie de publicitate

Am reușit să lucrăm cu consultanții noștri pentru a ne ajuta să stabilim reclamele și strategiile de publicitate care ne vor ajuta să ne îndreptăm către inima pieței noastre țintă. Intenționăm să luăm cu asalt industria imobiliară, așa că am luat măsuri pentru a asigura eficient face publicitate și face publicitate companiei noastre.

Mai jos sunt platformele pe care intenționăm să le folosim pentru a promova și a face publicitate afacerii noastre de mobilier pentru casă. :

• Faceți publicitate pe platformele media tipărite și electronice
• Afișați bannerele noastre flexibile cu sigla companiei și contactele pe fiecare articol pe care îl listăm de vânzare
• Sponsorizați emisiuni TV relevante, astfel încât să puteți face cunoștință despre marca noastră și despre ceea ce facem
• Maximizați site-ul companiei noastre pentru a ne promova afacerea
• Utilizare pe internet și pe platforme de social media, cum ar fi; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ și alte platforme (foruri imobiliare online) pentru a ne promova afacerea și a ne lista proprietățile de vânzare și de închiriat.
• Instalați panourile noastre de mesaje în locații strategice
• Distribuiți din când în când fișele și ghidurile noastre în zonele vizate
• Participați la întâlnirile proprietarilor de case și ale comunității locale pentru a face rețea și a ne reprezenta afacerea.
• Asigurați-vă că toți angajații noștri poartă tricourile noastre de marcă și că toate vehiculele și ambulanțele noastre au siglele companiei noastre și multe altele.

Proiecții financiare și costuri

Pornirea unei afaceri de inversare a casei este cu adevărat intensivă în capital; prin urmare, un antreprenor ar trebui să pună în comun bani sau să invite investitori să coopereze.În timp ce capitalul necesar pentru a crea o structură de birouri pentru o astfel de afacere poate să nu fie costisitor, capitalul unei afaceri este întotdeauna o afacere reală. Veți avea nevoie de o bază de capital uriașă pentru a putea achiziționa case/proprietăți, renovați-le înainte de a le scoate la vânzare.

Iată care sunt domeniile în care intenționăm să ne cheltuim capitalul de start-up;

• Taxa totală pentru înregistrarea unei afaceri în New York este de 750 USD.
• Buget pentru permise și licențe 2000 USD.
• Costul angajării unui consultant este de 2500 USD.
• Preț. pentru software de calculator (software de contabilitate, software de salarizare, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de interacțiune cu medicamente, software de referință Physician Desk) 7 USD
• Bugetul asigurărilor (răspundere generală, compensarea lucrătorilor și pierderea proprietății) acoperire totală de 5400 USD.
• Costul închirierii unui spațiu de birou adecvat cu spațiu suficient în New York, NY, timp de 12 luni, la 1,76 USD pe metru pătrat, pentru un total de 105 USD.
• Costul de reechipare a biroului (construcție de rafturi și rafturi) este de 20 USD.
• Costul amenajării unui birou. (calculatoare, imprimante, aparate de fax, mobilier, telefoane, dulapuri, dispozitive de securitate și electronice etc.) 15 USD
• Alte costuri de pornire, inclusiv rechizite de birou (500 USD) și facturi de telefonie și utilități (2500 USD).
• Cheltuieli de funcționare pentru primele 3 luni (salariile angajaților, plățile facturilor etc.) 100 USD
• Costul lansării site-ului nostru oficial este de 600 USD
• Funcționare/fond de lucru al companiei 1 USD
• Costuri suplimentare (cărți de vizită, semne, reclame și promoții etc.) 5000 $

Pe baza raportului nostru de cercetare și a studiilor de fezabilitate, vom avea nevoie de aproximativ 1,5 milioane USD (XNUMX milion USD cinci sute de mii) pentru a înființa o companie de schimbare a locuințelor în New York, NY, SUA.

Finanțare / Creare de capital de bază pentru Joyous Homes® House Flippers, LCC

Joyous Homes® House Flippers, LCC este deținută în principal de doamna Joyce Sinclair și de familia ei, dar ar fi binevenit altor investitori imobiliari să lucreze cu ei.

În aceste zone, Health Is Joyous Homes® Flippers intenționează să-și genereze capitalul de început;

• Primiți o parte din capitalul inițial din economii personale
• Primiți o parte din capitalul de pornire de la investitori (parteneri de afaceri)
• Solicitați un împrumut de la banca mea

CREȘTEREA AFACERILOR: Strategie pentru dezvoltare durabilă și extindere

Viitorul afacerii constă în numărul de clienți obișnuiți care au capacitatea și competența angajaților, strategia lor de investiții și structura afacerii.Dacă toți acești factori lipsesc în afacere (companie), atunci nu va trece mult timp după magazin. inchide afacerea.

Unul dintre obiectivele noastre principale de a crea Joyous Homes® House Flippers, LCC, este de a construi o afacere care va supraviețui cu propriul flux de numerar, fără a fi nevoie de o infuzie externă de fonduri odată ce afacerea este lansată oficial. Știm că o modalitate de a obține aprobarea și de a câștiga clienți este să ne vindem casele cu puțin mai puțin decât ceea ce poate fi cumpărat de pe piață și suntem bine pregătiți să supraviețuim cu marje mai mici pentru o perioadă.

Joyous Homes® House Flippers, LCC se va asigura că sunt puse bazele, structurile și procesele potrivite pentru a asigura bunăstarea personalului nostru. Cultura noastră corporativă este orientată spre ducerea afacerii noastre la înălțimi mai înalte, iar formarea și recalificarea forței de muncă sunt în vârf.

De fapt, acordul de partajare a profitului va fi disponibil pentru tot personalul nostru de conducere și se va baza pe munca lor timp de trei ani sau mai mult. Știm că, dacă se face acest lucru, putem recruta și păstra cu succes cele mai bune mâini pe care le putem obține în industrie; vor fi mai dedicați să ne ajute să ne construim afacerea de vis.

Listă de verificare / Listă de verificare

• Verificarea disponibilității numelui companiei: Efectuat
• Înregistrarea companiilor: Efectuat
• Deschiderea conturilor bancare corporative la diverse bănci din SUA: Efectuat
• Deschiderea platformelor de plată online: Efectuat
• Cererea și primirea ID-ului contribuabilului: Pe parcursul
• Cerere de licență și permis de afaceri: Efectuat
• Cumpărarea tuturor formelor de asigurare pentru afaceri: Efectuat
• Închiriere spații de birouri în New York, New York: Efectuat
• Studii de fezabilitate: Terminat
• Crearea de capital de la CEO / președinte și parteneri de afaceri: Terminat
• Cereri de împrumut de la bancherii noștri: Pe parcursul
• Elaborarea unui plan de afaceri: Efectuat
• Compilarea manualului angajatului: Efectuat
• Redactarea documentelor contractuale și a altor documente juridice relevante: În curs de dezvoltare
• Design logo-ul companiei: Efectuat
• Proiectare grafică și tipărire materiale de marketing / publicitate pentru ambalaje: Efectuat
• Recrutarea angajaților: Pe parcursul
• Achiziționarea mobilierului necesar, echipamentelor de birou, facelift de dispozitive și echipamente electronice: Pe parcursul
• Crearea unui site web oficial pentru companie: Pe parcursul
• Creșterea gradului de conștientizare pentru afaceri (Business PR): Pe parcursul
• Organizația pentru protecția muncii și securitatea împotriva incendiilor: Pe parcursul
• Stabilirea de relații de afaceri cu jucători cheie din industrie (rețea și apartenență la organismele imobiliare relevante): Pe parcursul