Exemplu de plan de afaceri imobiliar din Africa de Sud –

Căutați să începeți o companie de dezvoltare imobiliară în Africa de Sud? Dacă DA, iată un eșantion complet al unui studiu de fezabilitate a unui șablon de plan de afaceri de dezvoltare imobiliară pe care îl puteți folosi GRATUIT .

Ok, deci am acoperit toate cerințele pentru înființarea unei companii de dezvoltare imobiliară. De asemenea, am mers mai departe analizând și elaborând un eșantion de șablon de plan de marketing imobiliar susținut de idei de marketing de gherilă pentru companii de dezvoltare imobiliară. Deci, să trecem la secțiunea de planificare a afacerii.

De ce să începi o afacere de dezvoltare în Africa de Sud?

Când vorbiți despre dezvoltarea imobiliară, mulți antreprenori se dau înapoi pentru că știu că aceasta este o afacere care necesită un capital inițial uriaș.

Fără îndoială rezonabilă, unul dintre cele mai profitabile, creative și interesante aspecte ale industriei imobiliare din Africa de Sud este dezvoltarea imobiliară. De fapt, dezvoltatorii sunt principalii actori atunci când vine vorba de stabilirea prețurilor proprietăților. În timp ce acest tip de afacere poate fi riscantă, pe de altă parte, pentru ao face mare în industrie ca dezvoltator imobiliar, trebuie doar să vă asumați riscul calculat.

Unii dintre factorii care sunt foarte preocupați în industria imobiliară sunt costurile crescute ca urmare a inflației, devalorizarea monedei și a problemelor economice. Întârzierile guvernamentale neașteptate, litigiile și întârzierile contractorilor pot duce la creșteri semnificative ale costurilor, mai ales dacă proiectul depinde în mare măsură de împrumuturile bancare.

Dacă este posibil ca în această perioadă să existe o schimbare a ofertei și dinamicii cererii în sectorul imobiliar, proiectul ar putea fi afectat negativ.

Dacă sunteți cu adevărat încrezători că este nevoie de înființarea unei companii de dezvoltare imobiliară, atunci trebuie să vă scrieți propriul plan de afaceri. Esența scrierii unui plan de afaceri înainte de a începe orice afacere este că aveți un plan de acțiune pentru înființarea, gestionarea și extinderea afacerii dvs.

Mai jos este un exemplu de șablon de plan de afaceri al companiei de dezvoltare imobiliară pentru a vă ajuta să scrieți cu succes, cu puțin sau deloc stres.

Exemplu de șablon de plan de afaceri imobiliar din Africa de Sud

• Prezentare generală a industriei

În 2016, investițiile imobiliare din Africa de Sud au crescut cu 55,2 la sută, în ciuda problemelor economice și a incertitudinilor valutare și politice slabe. În primele nouă luni ale acestui an, industria imobiliară tranzacționată public din Africa de Sud a crescut cu aproape 9%, stocurile aproape dublându-se la 4,82%. Piața imobiliară din Africa de Sud, care reprezintă 7%, continuă să arate maturitate și rezistență continuă.

Sectorul imobiliar din Africa de Sud este evaluat la R5.8 trilioane de miliarde de euro, potrivit ultimului raport al Consiliului sectorului imobiliar (PSCC). Noi cercetări arată că 75 la sută din investițiile imobiliare la nivel mondial au loc pe piețe extrem de transparente, Africa de Sud ocupând locul 25 din 109 piețe.

Diviziunile imobiliare din regiunea Pretoria au înregistrat o creștere a cifrei de afaceri de 49% și o creștere de 42% a vânzărilor. Cumpărătorii străini reprezintă doar aproximativ 5% din noii proprietari de case din Africa de Sud.

Ca și în cazul tuturor vehiculelor de investiții, există dezavantaje potențiale pe care ar trebui să le luați în considerare ca dezvoltator. Unul dintre principalele riscuri în dezvoltarea imobiliară este o scădere bruscă a economiei. Dezvoltarea unei facilități poate dura de la doi la trei ani de la concept până la finalizare, în funcție de dimensiunea proiectului și de fluxul de numerar.

De fapt, unele proiecte pot dura chiar mai mult decât atât. Cu timpul necesar dezvoltării unei proprietăți de la început până la sfârșit, o mulțime de lucruri neașteptate pot apărea în mod neașteptat.

Dezvoltarea imobiliară în domeniul imobiliar este foarte reglementată în Africa de Sud și oricine dorește să înființeze o companie de dezvoltare imobiliară. trebuie să solicite și să obțină o licență înainte de a putea lucra legal în industrie.

În cele din urmă, ca dezvoltator imobiliar, este foarte important să fii creativ pentru a putea folosi ideile tale pentru a satisface nevoile societății în schimbare rapidă atunci când vine vorba de proprietăți.

Rezumatul planului de afaceri pentru dezvoltarea imobiliară

Lucas Polokwane® Property Development Company este o companie de dezvoltare din Africa de Sud. Sediul nostru va fi situat la sediul nostru din inima Cape Town – Western Cape. Am ales Western Cape, deoarece rapoartele arată că Western Cape va depăși în continuare toate celelalte zone ale țării, rămânând cea mai eficientă piață a locuințelor de metrou din Africa de Sud. Inflația prețurilor locuințelor în regiune a crescut cu peste 10,35 la sută și nu există niciun semn că va încetini.

Deși sediul nostru central va fi situat în Cape Town, ne vom deschide sucursalele în marile orașe din sudul Africii în primii cinci ani de activitate. Lucas Polokwane® Property Development se va ocupa de proiecte de dezvoltare imobiliară pentru o gamă largă de clienți. Vom lucra pentru a deveni una dintre cele mai mari companii de dezvoltare imobiliară din Africa de Sud.

Suntem foarte conștienți de faptul că dezvoltarea imobiliară necesită o bază imensă de capital, așa că avem planuri excelente pentru un flux de numerar constant de la investitori privați. cine este interesat să lucreze cu noi. Putem spune cu încredere că avem o poziție financiară stabilă și suntem gata să profităm de orice oportunitate care apare pe piața imobiliară.

Ca parte a planurilor noastre de a face clienții noștri prioritatea numărul unu și de a deveni una dintre cele mai importante companii imobiliare din Africa de Sud, ne-am rafinat planurile de a introduce cele mai bune practici internaționale. Lucas Polokwane® Property Development a dezvoltat planuri pentru a ne ajuta să devenim un specialist în transformarea mahalalelor în orașe frumoase și transformarea clădirilor dărăpănate în capodopere și sperăm că acesta va fi marca și semnătura noastră.

Lucas Polokwane® O companie de dezvoltare imobiliară își va demonstra întotdeauna angajamentul față de sustenabilitate atât individual, cât și ca firmă, participând activ la comunitățile noastre și integrând practici de afaceri durabile acolo unde este posibil. Ne vom asigura responsabilitatea la cele mai înalte standarde, satisfăcând cu exactitate și pe deplin nevoile clienților noștri.

Compania de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwane® este deținută de Lucas Polokwane și de familia sa apropiată. Lucas Polauquane deține o diplomă în inginerie civilă la Universitatea din Cape Town și a câștigat cu succes peste un deceniu de experiență înainte de a-și începe propria companie.

Alți investitori cu aceeași ideologie de investiții, ale căror nume nu pot fi menționate aici din motive evidente, vor face parte din afacere, în special în ceea ce privește punerea în comun a fondurilor pentru achiziționarea, renovarea și îmbunătățirea imobilelor.

• Serviciile noastre oferă

Compania Lucas Polokwane® Development Development va oferi diverse tipuri de servicii ca parte a dezvoltării industriei imobiliare din Africa de Sud. Ne propunem să înființăm compania noastră de dezvoltare pentru a concura profitabil cu principalii jucători din industria imobiliară din Western Cape și din toată Africa de Sud.

Propunerile noastre de afaceri sunt enumerate mai jos;

• Amenajări rezidențiale, modificări și renovări
• Managementul construcțiilor pentru renovarea rezidențială
• Recuperarea după incendii
• Îmbunătățirea locuinței
• Construcție pridvor
• Suplimente de solar
• Modernizarea bucătăriei și a băii
• Reparații de urgență
• Managementul proprietății și echipamentelor pentru clienți
• Servicii de conversie imobiliara
• Servicii de consultanță și consiliere imobiliară

Declarația noastră de viziune

Viziunea noastră este să devenim una dintre primele 10 companii de dezvoltare din Africa de Sud în primii 10 ani de la înființarea Companiei de dezvoltare a proprietății Lucas Polokwane®.

• Declarația noastră de misiune

Miss Ion este dedicată ajutării persoanelor fizice, a întreprinderilor, a proprietarilor de proprietăți și a clienților din Cape Town – Western Cape și în toată Africa de Sud să își dezvolte și să-și remodeleze casele, birourile și proprietățile pentru a se potrivi în imaginea ideală pe care o au.

• Structura noastră de afaceri

Structura companiei noastre nu diferă de structura disponibilă în industria imobiliară. De fapt, am creat o structură care va permite o creștere ușoară pentru toți angajații noștri și am creat platforme care ne vor permite să atragem cele mai bune mâini din industrie.

Suntem perfect conștienți de faptul că succesul oricărei afaceri este baza pe care se bazează afacerea, așa că am decis să ne construim compania de dezvoltare pe baza de afaceri potrivită. Ne vom asigura că angajăm doar calificați, cinstiți, muncitori, orientați spre clienți și dispuși să muncim din greu pentru a ne ajuta să construim o afacere înfloritoare care să beneficieze toate părțile interesate.

De fapt, considerațiile bazate pe profit vor fi disponibile pentru toți angajații noștri ai conducerii superioare și se vor baza pe performanța lor pe parcursul a cinci ani sau mai mult, în funcție de cât de repede ne atingem obiectivul.

Compania de dezvoltare a proprietății Lucas Polokwane® este pe deplin conștientă de modul de operare în dezvoltarea imobiliară, prin urmare au fost pregătite condiții adecvate și pachete competitive pentru agenții de vânzări independenți. Departamentul nostru de marketing va fi responsabil pentru gestionarea acestui aspect al structurii noastre de afaceri.

Mai jos este structura de afaceri pe care vom construi compania de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwane®;

• Director executiv
• Director de proiect
• Avocat / secretar de companie
• administrator și manager de resurse umane
• șef secție construcții și reparații
• dezvoltator de afaceri / specialist în vânzări și marketing
• contabil
• Manager Serviciu Clienți / Ofițer Recepție

Roluri si responsabilitati

Director executiv – CEO (președinte):

• Îmbunătățește eficiența managementului prin recrutarea, selectarea, orientarea, instruirea, instruirea, consultarea și disciplinarea managerilor; transferul valorilor, strategiilor și obiectivelor; distribuirea responsabilității; planificarea, monitorizarea și evaluarea rezultatelor muncii; dezvoltarea stimulentelor; crearea unui climat pentru furnizarea de informații și opinii.
• Creează, comunică și implementează viziunea, misiunea și direcția generală a organizației, adică conduce dezvoltarea și implementarea strategiei generale a organizației.
• Responsabil pentru stabilirea prețurilor și semnarea tranzacțiilor comerciale
• Responsabil pentru managementul afacerii
• Responsabil pentru semnarea cecurilor și documentelor în numele companiei
• Măsurează succesul organizației

Director de proiect

• Responsabil pentru planificarea, gestionarea și coordonarea tuturor proiectelor în numele
• Supraveghează proiectele de renovare
• Asigură conformitatea în timpul execuției proiectului
• Oferă consultanță în managementul proiectelor
• Responsabil de implementarea evaluării riscurilor
• folosește sisteme IT și software pentru a urmări oamenii și progresul proiectelor în curs
• asigură obținerea rezultatului dorit al proiectului, sunt utilizate cele mai eficiente resurse și participarea diferitelor părți interesate. mulţumit.

Avocat / secretar de companie

• Responsabil pentru redactarea contractelor și a altor documente legale pentru companie
• Consultă și gestionează toate procesele juridice ale corporației
• Dezvoltă politica și poziția companiei cu privire la problemele juridice
• Examinează, prevede și protejează compania de riscurile legale
• Reprezintă compania în litigii. (consilii administrative, procese etc.)
• participă la negocierile privind tranzacțiile comerciale și ia minute de întâlniri
• Responsabil cu analiza documentelor legale în numele companiei
• Pregătește un raport anual pentru companie

Administrator și Manager resurse umane

• Responsabil cu supravegherea muncii personalului și a sarcinilor administrative. a organiza
• Dezvoltă descrieri de posturi utilizând KPI-uri de gestionare a performanței pentru clienți
• Întâlniți-vă în mod regulat cu părțile interesate cheie pentru a revizui eficacitatea politicilor, procedurilor și proceselor de resurse umane
• Sprijină rechizite de birou prin verificarea inventarului; plasarea și accelerarea comenzilor; evaluarea noilor produse.
• Definește locuri de muncă pentru recrutarea și gestionarea procesului de interviu
• Efectuează introduceri pentru membrii noii echipe
• Responsabil pentru instruirea, evaluarea și evaluarea angajaților
• Responsabil pentru organizarea de excursii, întâlniri și întâlniri
• Monitorizează buna funcționare a biroului

Ingineri civili

• Responsabil cu furnizarea de servicii de dezvoltare imobiliară
• Stabilește și aplică standardele de proiectare și construcție ale companiei
• Asigură că lucrările de reparații / construcții îndeplinesc sau depășesc standardele din zona geografică desemnată.
• Oferă îndrumări generale cu privire la proiectele de construcție atribuite; ia în considerare și oferă recomandări cu privire la planificarea și proiectarea proiectelor; negociază contracte sau participă la negocieri contractuale; monitorizează lucrările și activitățile în desfășurare la șantierele de construcție ale proiectului.

Manager de marketing și vânzări / Dezvoltator de afaceri

• identifică, acordă prioritate și contactează noi parteneri, precum și oportunități de afaceri etc.
• Identifică oportunitățile de dezvoltare; ține evidența dezvoltării și a contactelor; participă la structurarea și finanțarea proiectelor; asigură finalizarea proiectelor de dezvoltare.
• Responsabil cu supravegherea implementării, susținerea nevoilor clienților și comunicarea cu clienții
• Găsește și califică terenuri construibile pe baza cerințelor de teren ale companiei; menține o bază de date de căutare a terenurilor; inițiază discuții cu proprietarii de proprietăți despre o posibilă vânzare a proprietății
• Dezvoltă, implementează și evaluează noi planuri de extindere a vânzărilor
• Documentează toate contactele și informațiile clienților
• Reprezintă compania la întâlnirile strategice
• Ajută la creșterea vânzărilor și a creșterii companiei

contabil

• Responsabil pentru pregătirea situațiilor financiare, bugetelor și situațiilor financiare pentru organizație
• Oferă managerilor analize financiare, rapoarte contabile; analizează fezabilitatea financiară a celor mai complexe proiecte propuse; efectuează cercetări de marketing pentru a prezice tendințele și condițiile de afaceri.
• Responsabil pentru prognozele financiare și analiza riscurilor.
• Efectuează gestionarea numerarului, administrarea contabilității generale și raportarea financiară pentru unul sau mai multe obiecte.
• Responsabil pentru dezvoltarea și gestionarea sistemelor și politicilor financiare
• Responsabil pentru gestionarea salarizării
• Asigură respectarea legislației fiscale
• Gestionează toate tranzacțiile financiare pentru companie
• Funcționează ca auditor intern pentru companie

Înregistrare și servicii pentru clienți

• Primește vizitatori / clienți în numele organizației
• Primește colete / documente pentru companie
• Gestionează întrebările prin e-mail și telefonice pentru organizație
• Distribuie mesaje către organizație
• asigură că toate contactele cu clienții (e-mail, centru încorporat, SMS sau telefon) oferă clientului o experiență personalizată de servicii pentru clienți de cel mai înalt nivel
• Prin interacțiunea cu clienții la telefon, el folosește orice oportunitate pentru a crea interesul clienților pentru produsele și serviciile companiei.
• Gestionează atribuțiile administrative atribuite de linia de mană. Ger eficient și în timp util
• Urmăriți orice informație nouă despre proprietatea unei companii de vânzare, campaniile publicitare etc. pentru a vă asigura că informațiile exacte sunt furnizate clienților atunci când le solicită.

Analiza SWOT a planului de afaceri imobiliar

Faptul că dezvoltarea imobiliară este o afacere foarte plină de satisfacții în Africa de Sud nu înseamnă că industria nu are probleme. Începerea unei afaceri de dezvoltare imobiliară în Africa de Sud vine cu propriile provocări, deoarece va trebui să respectați legea, precum și concurează cu antreprenorii din lanțul valoric al afacerilor imobiliare.

Pentru a concura profitabil în dezvoltarea imobiliară, am reușit să angajăm consultanți în resurse umane pentru a ne ajuta să realizăm o analiză SWOT critică pentru noi. Iată un rezumat al rezultatelor unei analize SWOT efectuate în numele Lucas Polokwane® Property Development Company.

Unul dintre punctele forte pe care le vom valorifica în această industrie este relația noastră puternică cu proprietarii de proprietăți și magnatele investițiilor imobiliare din întreaga Africa de Sud; accesul nostru la finanțare și echipa noastră de experți care și-au tăiat dinții în dezvoltarea afacerilor; structura comisioanelor noastre și relațiile cu agenții imobiliari independenți din Cape Town – Western Cape și alte provincii din Africa de Sud vor fi, de asemenea, considerate în avantajul nostru.

Ca un nou venit în dezvoltarea imobiliară, este posibil să avem probleme în a concura cu principalii dezvoltatori din Africa de Sud; aceasta este probabil o parte a slăbiciunii noastre.

Oportunitățile de dezvoltare, în special în Cape Town – Western Cape, sunt enorme, dat fiind faptul că rapoartele arată că Western Cape va continua să depășească toate celelalte părți ale țării, rămânând cea mai eficientă piață a locuințelor de metrou din Africa de Sud. Suntem gata să profităm de orice oportunitate pe care o avem.

Unele dintre amenințările cu care este posibil să ne confruntăm ca o companie de dezvoltare imobiliară care își desfășoară activitatea în Africa de Sud sunt politicile guvernamentale nefavorabile și recesiunea economică globală; recesiunea economică globală afectează de obicei puterea de cumpărare, iar proprietățile imobiliare cunosc o scădere a vânzărilor și a profiturilor în această perioadă. Putem face puțin despre aceste amenințări, în afară de speranța că totul va funcționa în beneficiul nostru.

Plan de afaceri pentru dezvoltarea imobiliară ANALIZA PIEȚEI

O tendință notabilă în dezvoltarea imobiliară din Africa de Sud arată că cel mai mare grup de cumpărători de case sunt milenii; De fapt, cumpărătorii în vârstă de 36 de ani și mai tineri continuă să cumpere case la un preț mai mare decât alte grupe de vârstă.

Tendința pieței în sectorul dezvoltării imobiliare este aceea când participați la o tranzacție de dezvoltare imobiliară.

Profitul pe care îl obțineți depinde de mulți factori, inclusiv atenția la detalii, capacitatea dvs. de a transforma o mahala în clădire și știind exact când să încheiați o afacere de construcție. Dacă, ca companie de dezvoltare imobiliară, puteți utiliza corect toți factorii de mai sus, profitul dvs. va fi întotdeauna mult mai mare decât pierderea dvs.

O altă tendință clară pentru companiile de dezvoltare imobiliară din Africa de Sud este că există, de asemenea, o cerere crescută de case de tip cluster de lux în zone precum Hyde Park, Atoll și Morningside. În Gauteng, casele de lux au devenit populare pe măsură ce se îndepărtează de zgomot și de blocajele de trafic. Cumpărătorii de ultimă generație aleg, de asemenea, case care sunt încă bogate, dar oferă mai multă siguranță și confort.

Acest lucru explică unele dintre marile lor vânzări, inclusiv vânzarea unei case de 33 de milioane de ruble în stil francez în Constance Upper Cape Town și a unei proprietăți de 35 de milioane de ruble în Zimbali.

Fiecare companie de dezvoltare imobiliară are un lucru sigur; dacă sunt muncitori, creativi și proactivi, vor câștiga întotdeauna suficiente venituri pentru a-și acoperi toate cheltuielile generale și costurile de funcționare, să mențină afacerea fără probleme și să obțină un profit rezonabil din toate tranzacțiile comerciale în care se angajează.

În calitate de companie țintă, publicul nostru țintă ajunge la toate tipurile de proprietari și persoane din toate categoriile sociale. Intrăm în industria dezvoltării imobiliare cu un concept de afaceri care ne va permite să lucrăm cu persoane cu capacități financiare diferite.

De fapt, piața noastră țintă este toată Africa de Sud și ne-am propus să angajăm agenți independenți care să ne reprezinte interesele comerciale oriunde s-ar afla în Africa de Sud. Mai jos este o listă cu persoanele și organizațiile pentru care am proiectat în mod special serviciile noastre;

• Familii care sunt interesate să cumpere o casă decentă și bine renovată
• Organizațiile corporative care sunt interesate să își achiziționeze propria proprietate
• Proprietarii de case care sunt interesați de dezvoltarea / renovarea și vânzarea caselor lor
• Proprietarii de proprietăți care sunt interesați de renovarea și vânzarea proprietății lor
• Investitorii străini interesați să dețină și să dezvolte proprietăți în Africa de Sud
• Guvernul Africii de Sud (contracte guvernamentale)
• Șefi de agenții guvernamentale care ar dori să atragă companii de dezvoltare pentru a le ajuta să dezvolte / remodeleze proprietăți sub supravegherea lor

Avantajul nostru competitiv

Industria de dezvoltare este o industrie extrem de competitivă. Clienții își vor angaja serviciile numai dacă știu că îi puteți ajuta să își remodeleze casele pentru a se potrivi cu casa ideală pe care o au în minte.

Înțelegem foarte bine că a fi extrem de competitiv în domeniul dezvoltării imobiliare înseamnă că trebuie să fiți capabil să oferiți în mod constant locuri de muncă de dezvoltare de înaltă calitate și că trebuie să vă îndepliniți întotdeauna așteptările clienților.

Lucas Polokwane® Property Development Company poate fi o companie de dezvoltare nouă, dar proprietarul afacerii este un guru al industriei care are tot ce trebuie pentru a dezvolta o afacere de la zero pentru a deveni un brand de top în cel mai scurt timp. timpul este posibil.

Pe lângă experiența noastră bogată și cea a echipei noastre, avem o prezență online foarte puternică, care ne va permite să atragem clienți din toată Africa de Sud.

În cele din urmă, angajații noștri vor fi bine îngrijiți, iar pachetul de beneficii va fi unul dintre cei mai buni din categoria noastră din industrie. Acest lucru le va permite să fie mai mult decât dispuși să construiască o afacere cu noi, să îi ajute să își atingă obiectivele și să atingă toate obiectivele noastre de afaceri. De asemenea, vom angaja agenți de marketing independenți la nivel de comision pentru a ne ajuta să comercializăm serviciile noastre.

Planul de afaceri pentru dezvoltarea imobiliară STRATEGIA DE VÂNZARE ȘI MARKETING

Suntem conștienți de faptul că există o piață de dezvoltare imobiliară în Africa de Sud, așa că am putut angaja cei mai buni dezvoltatori pentru a gestiona vânzările și marketingul.

Echipa noastră de vânzări și marketing va fi recrutată pe baza experienței lor extinse din industrie și va primi instruire regulată pentru a-și putea îndeplini obiectivele și scopul general al organizației. Formarea nu se limitează doar la angajații noștri cu normă întreagă, ci se extinde și la brokerii noștri independenți.

Scopul nostru este să devenim una dintre cele mai importante companii de dezvoltare imobiliară din Africa de Sud, așa că am trasat strategii care să ne ajute să profităm de piață și să devenim o forță majoră în industrie.

Compania de dezvoltare a proprietății Lucas Polokwane® intenționează să utilizeze următoarele strategii de marketing și vânzări:

• introduceți-ne afacerea trimițând scrisori introductive împreună cu broșura noastră părților interesate din viața reală. Industria imobiliară
• Eficiența depunerii cererilor pentru proprietăți imobiliare, care este expusă pentru reconstrucție și dezvoltare
• Faceți publicitate afacerii noastre în reviste și pe site-uri imobiliare / imobiliare
• Listează compania noastră pe pagini galbene (în directoare locale)
• Participarea la expoziții imobiliare, seminarii și târguri de afaceri etc.
• Creați pachete diferite pentru diferite categorii de clienți pentru a le remodela sau dezvolta cu succes casele / proprietățile
• Utilizați pe internet (pe platformele de socializare) și pe site-ul nostru oficial pentru a ne promova afacerea
• Încurajați marketingul din gură, mai ales atunci când avem o casă de vânzare

Surse de venit

Lucas Polokwane® Property Development Compania a fost fondată cu scopul de a maximiza profiturile din dezvoltarea imobiliară. Deși suntem o companie de dezvoltare imobiliară, o parte din forța noastră de muncă este, de asemenea, agenți imobiliari autorizați, așa că intenționăm să generăm venituri suplimentare din diferite fonduri în agenția imobiliară.

Am construit cu succes o rețea imobiliară dinamică care se întinde pe tot cuprinsul Africii de Sud pentru a ne ajuta să construim o afacere profitabilă. Mai jos sunt sursele pe care urmează să le explorăm pentru a genera venituri pentru compania de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwane®;

• Clădiri rezidențiale, schimbări și renovări
• Managementul construcțiilor pentru renovarea rezidențială
• Recuperarea incendiilor și inundațiilor
• Îmbunătățirea acasă
• Construirea intrărilor
• Suplimente de solar
• Modernizarea bucătăriei și a băii
• Reparații de urgență
• Managementul proprietății și echipamentelor pentru clienți
• Servicii de conversie imobiliara
• Servicii de consultanță și consiliere imobiliară

Prognoza de vânzări

Se știe că, atâta timp cât există proprietari în Africa de Sud, vor trebui întotdeauna să-și remodeleze proprietățile din când în când pentru a ține pasul cu tendințele din zona înconjurătoare sau din oraș.

Suntem bine poziționați pentru a face față provocărilor care sunt sinonime cu afacerea de dezvoltare imobiliară din Africa de Sud și suntem foarte optimiști că ne vom atinge obiectivul de a obține suficient profit din primele luni de funcționare și dezvoltarea afacerii în afara Cape Town în timp record.în alte provincii din Africa de Sud.

Am putut examina critic linia de dezvoltare a afacerii imobiliare, am analizat șansele noastre în industrie și am reușit să venim cu următoarea prognoză de vânzări. startup-uri similare în Africa de Sud.

• Primul an fiscal: ruble 500 000
• Al doilea an fiscal: 1,2 de milioane de ruble
• Al treilea an fiscal: 1,7 de milioane de ruble

Nota … Această prognoză a fost făcută pe baza a ceea ce este disponibil în industrie și presupunând că nu va exista o recesiune economică majoră și nici un concurent major care să ofere aceleași servicii ca și noi în locațiile în care avem o puternică prezență în afaceri. Vă rugăm să rețineți că prognoza de mai sus poate fi mai mică și, în același timp, poate fi mai mare, deoarece unii factori sunt dincolo de controlul nostru.

• Strategia noastră de stabilire a prețurilor
  

O parte a strategiei noastre de afaceri este de a ne asigura că lucrăm în limita bugetului potențialilor clienți pentru ai ajuta să-și dezvolte sau să-și remodeleze proprietățile în funcție de așteptările lor. În majoritatea țărilor lumii, evaluarea proprietății de către profesioniști se practică, în funcție de regiunea în care se află obiectul, de tipul obiectului și de alți factori.

Deoarece nu controlăm direct prețurile sistemului imobiliar, putem respecta doar ceea ce este disponibil atunci când vine vorba de stabilirea prețului unui contract de dezvoltare. Dar un lucru este sigur, ne vom asigura că facem o treabă excelentă atunci când avem un contract pentru a face acest lucru.

În cele din urmă, ne vom asigura că taxele noastre sunt sub media pieței pentru toți clienții noștri, menținându-ne cheltuielile generale și colectând plăți în avans. În plus, vom oferi, de asemenea, reduceri speciale clienților noștri din când în când, mai ales atunci când ne recomandă clienții.

La Lucas Polokwane® Property Development, politica noastră de plată se bazează în totalitate pe faptul că înțelegem foarte bine că diferite persoane preferă opțiuni de plată diferite după cum le place, dar în același timp nu acceptăm plăți în numerar din cauza sumei de bani care va fi implicat în majoritatea tranzacțiilor noastre. Tranzacțiile imobiliare implică de obicei sume uriașe de bani.

Iată opțiunile de plată pe care Lucas Polokwane® Property Development le va oferi clienților săi;

• Plata prin transfer bancar
• Plata prin transfer bancar online
• Plata prin cec
• Plata prin transfer bancar

Având în vedere cele de mai sus, am selectat platforme bancare care ne vor ajuta să ne atingem obiectivele fără nicio dificultate și vom plăti, de asemenea, agenților noștri independenți (brokeri imobiliari) cu aceleași platforme. Numerele noastre de cont bancar vor fi puse la dispoziție pe site-ul nostru și în materiale promoționale clienților care doresc să depună numerar sau să efectueze un transfer online pentru serviciile noastre.

Orice agent care intenționează să plătească în numerar va fi îndreptat să depună bani în contul nostru corporativ și apoi să ne prezinte casele de marcat.

Plan de afaceri de dezvoltare imobiliară Strategie publicitară și publicitară

Am reușit să colaborăm cu consultanții noștri pentru a ne ajuta să planificăm strategiile de publicitate și de promovare care ne vor ajuta să intrăm în inima pieței noastre țintă. Intenționăm să luăm industria de dezvoltare cu asalt, așa că am luat măsuri pentru a face publicitate eficientă și a face publicitate companiei noastre.

Mai jos sunt platformele pe care intenționăm să le folosim pentru a promova și promova afacerea noastră de dezvoltare. ;

• Plasați reclame atât pe platformele de imprimare cât și pe cele electronice
• Plasați bannere flexibile cu sigla companiei noastre și contacte pe fiecare articol pe care l-am scos la vânzare
• Sponsorizați emisiuni TV relevante, astfel încât să puteți afla cuvântul despre marca noastră și despre ceea ce facem
• Maximizați site-ul companiei noastre pentru a ne promova afacerea
• Utilizați platforme online și de socializare precum Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ și alte platforme (forumuri imobiliare online) pentru a ne promova afacerea și a enumera proprietățile noastre de vânzare și de închiriat.
• Instalați panourile noastre în locații strategice din Western Cape
• Distribuiți din când în când fișele și ghidurile noastre în zonele vizate
• Participați la întâlnirile asociațiilor de proprietari și rezidenți pentru a face rețea și a ne reprezenta afacerea.
• Asigurați-vă că toți angajații noștri poartă tricourile noastre de marcă și că toate vehiculele noastre sunt marcate cu sigla companiei noastre

Afaceri de dezvoltare imobiliară Planificare proiecții financiare și costuri

Din studiile noastre de piață și studiile de fezabilitate, am reușit să întocmim un buget detaliat pentru a ne atinge obiectivul de a stabili o companie de dezvoltare imobiliară standard și extrem de competitivă în Cape Town – Africa de Sud și acestea sunt domeniile cheie în care ne vom cheltui capital de pornire;

• Taxă generală pentru înregistrarea unei afaceri în Africa de Sud. Costul cererii de rezervare a numelui R50 și înregistrarea companiei R125
• Permise și buget de licență R2,000
• Costul angajării unui consultant în afaceri este R2,500.
• Costul software-ului aplicației (software de contabilitate, software de salarizare, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de gestionare a proiectelor) 7 000 R
• Bugetul asigurărilor (răspundere generală, despăgubiri pentru lucrători și proprietate) asigurare pentru accidente) suma totală ruble 5 400.
• Costul plății chiriei pentru un spațiu adecvat pentru birouri cu spațiu suficient în Cape Town – Western Cape timp de 12 luni la o sumă totală 1,76 pe metru pătrat. sumă ruble 85 600.
• Costuri de renovare a birourilor (construcție de rafturi și rafturi) ruble 20 000.
• Costurile echipamentelor de birou (computere, imprimante, faxuri, mobilier, telefoane, dulapuri, dispozitive de securitate, electronice etc.) ruble 15 000.
• Alte cheltuieli de pornire, inclusiv rechizite de birou (500 USD) și depozite telefonice și utilități ( R2,500 ).
• Cheltuieli de funcționare pentru primele 3 luni (salarii ale angajaților, plăți la facturi etc.) 100 000 R
• Fond de rulment (fond de investiții): 2 000 000 R (2 milioane R)
• Costul lansării site-ului nostru oficial R600
• costuri suplimentare (cărți de vizită, semnalizare, reclame și promoții etc.) al) 5 000 p.

Pe baza cercetărilor noastre și a studiilor de fezabilitate, vom avea nevoie de aproximativ 2 de ruble. ( 2,2 milioane de rand ). creați o companie de dezvoltare în Cape Town – Western Cape.

În dezvoltarea imobiliară, cu cât baza de capital este mai mare, cu atât aveți mai multe oportunități de acces și cu atât veți primi mai mult profit. 3 milioane de rand , am reușit să stabilim relații de afaceri cu băncile noastre pentru a obține cu ușurință împrumuturi la nevoie.

Crearea capitalului inițial pentru companie de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwana®

Compania de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwane® este o afacere care va fi deținută și operată de Lucas Polokwane, familia sa imediată și alți parteneri de afaceri. Au decis să-și limiteze capitalul inițial al afacerii la doar trei surse principale.

• Generați o parte din capitalul inițial din economii personale și din vânzarea de acțiuni
• Creați o parte din capitalul inițial de la prieteni și alți membri ai familiei extinse
• Creați o parte mai mare din capitalul inițial de la bancă

NB: Am reușit să ne descurcăm ruble 200 000 ( economii personale 150 ruble și un împrumut preferențial de la membrii familiei 000 ruble ), și suntem la ultimele etape de obținere a unui împrumut în valoare de 2 milioane de rand De la banca. Toate documentele și documentele au fost semnate și depuse în mod corespunzător, împrumutul a fost aprobat și în orice moment va fi creditat din contul nostru.

DEZVOLTARE AFACERI DEZVOLTARE IMOBILIARĂ: Strategie de dezvoltare durabilă și extindere

Viitorul unei afaceri constă în numărul de clienți fideli pe care îi au, capacitatea și competența angajaților lor, strategia lor de investiții și structura lor de afaceri. Dacă toți acești factori lipsesc din afacere, afacerea va închide magazinul la scurt timp după aceea.

Unul dintre obiectivele noastre principale pentru înființarea dezvoltării proprietății Lucas Polokwane® este de a crea o afacere care să supraviețuiască din propriul flux de numerar, fără a recurge la finanțare externă odată ce afacerea este lansată oficial.

Știm că o modalitate de a obține aprobare și de a atrage clienți este de a oferi proprietățile și serviciile noastre proiectate puțin mai ieftine decât ceea ce se găsește pe piață și suntem pregătiți să supraviețuim cu marje de profit mai mici pentru o vreme.

Compania de dezvoltare imobiliară Lucas Polokwane® se va asigura că se pun bazele, structurile și procesele potrivite. pentru a ne asigura că bunăstarea personalului nostru este bine primită. Cultura noastră corporativă este orientată spre a ne duce afacerea la înălțimi mai înalte, iar formarea și recalificarea forței noastre de muncă este la vârf.

Știm că, dacă se face acest lucru, putem recruta și păstra cu succes cele mai bune mâini pe care le putem obține în industrie; vor fi mai dedicați să ne ajute să ne construim afacerea de vis.

Lista de verificare / reper

• Verificarea disponibilității numelui companiei: Efectuat
• Înregistrarea companiilor: Efectuat
• Deschiderea conturilor bancare corporative la diverse bănci din Africa de Sud: Efectuat
• Deschiderea platformelor de plată online: Efectuat
• Cererea și primirea ID-ului contribuabilului: Pe parcursul
• Cerere de licență și permis de afaceri: Efectuat
• Achiziționarea unei asigurări pentru afacerea dvs.: Efectuat
• Închiriere spații de birouri și renovare facilități în Cape Town – Western Cape: Efectuat
• Studii de fezabilitate: Terminat
• Strângerea de capital de la CEO / președinte și parteneri de afaceri: Terminat
• Cereri de împrumut de la bancherii noștri: Pe parcursul
• Elaborarea unui plan de afaceri: Efectuat
• Întocmirea unui manual al angajaților: Efectuat
• Redactarea documentelor contractuale și a altor documente juridice relevante: Pe etapa de dezvoltare
• Design logo-ul companiei: Efectuat
• Tipărirea materialelor publicitare: Efectuat
• Recrutarea angajaților: Pe parcursul
• Achiziționarea de mobilier, echipamente de birou, dispozitive electronice și mijloace pentru repararea feței: Pe parcursul
• Crearea unui site web oficial pentru companie: Pe parcursul
• Crearea de informații pentru afaceri: Pe parcursul
• Condiții de sănătate, siguranță și siguranță la incendiu: Pe parcursul
• Stabilirea de relații de afaceri cu jucătorii cheie din industrie: Pe parcursul