Doriți să începeți o campanie de inversare acasă de la zero? Sau aveți nevoie de un șablon de plan de afaceri pentru lovitura de stat? Daca DA, atunci te sfatuiesc sa citesti.
O afacere imobiliară, cunoscută și sub numele de afacere imobiliară, se ocupă cu cumpărarea de proprietăți sau imobile la un preț mai mic, efectuarea reparațiilor necesare și vânzarea acesteia. la un pret mai mare pentru profit. O afacere cu inversarea casei este o afacere care te poate face milionar în câțiva ani dacă este făcută corect. Acest lucru se datorează faptului că valoarea bunurilor imobiliare sau proprietății este întotdeauna evaluată, cu excepția cazului în care economia se confruntă cu o depresie uriașă.
Puteți începe o afacere de inversare a casei și o puteți dezvolta într-o afacere de mai multe milioane de dolari. lucru inteligent. Știm că mulți milionari auto-făcuți astăzi au făcut bani din case sau din afaceri imobiliare. Pentru a derula cu succes o afacere de inversare acasă, trebuie să discutați cu multe firme de brokeraj.
Firmele imobiliare vă ajută să găsiți proprietăți bune de vânzare și, de asemenea, vă ajută să vă conectați cu cumpărătorii atunci când vă listați proprietatea pe piață.
Afacerea loviturii de acasă necesită foarte mult capital, chiar și la scară mică. Trebuie să cumpărați o casă, să faceți niște renovări majore la casă și să o vindeți mai târziu la un preț mai mare. Procesul de cumpărare și renovare necesită o investiție de capital bună înainte de a putea preda o casă pentru profit.
Să aruncăm o privire rapidă la câțiva dintre pașii pe care trebuie să-i faceți pentru a începe cu succes propria afacere de lovitură de stat:
Înființarea unei companii de locuințe – Exemplu de model de plan de afaceri
1. Planul de afaceri
Pasul pentru a începe orice afacere de succes este elaborarea unui plan de afaceri House Flip. Un plan de afaceri este o hartă care transformă ideile tale în realitate. În această afacere, planul dvs. de afaceri ar trebui să răspundă la următoarele întrebări; cate proprietati vreau sa cumpar?
Care este capitalul aproximativ de care voi avea nevoie pentru a-mi începe casa de puci? Casa va fi închiriată începătorilor sau voi vinde corect proprietatea după renovare? Cum voi strânge capital pentru a investi în această afacere? Răspunsul corect la aceste întrebări va sta la baza planului dvs. de afaceri.
2. Sursa de capital
S-a menționat anterior că o afacere de lovitura de domiciliu necesită capital intensiv, ceea ce înseamnă că este posibil să aveți nevoie de un împrumut pentru a finanța afacerea. Câteva locuri ideale pentru a obține un împrumut pentru a începe o afacere de inversare a casei; o bancă de la care s-ar putea să vi se acorde un împrumut pentru a vă începe afacerea, dar poate fi necesar să le furnizați detalii despre planul dvs. de afaceri.
Împrumutul poate fi refuzat la discreția băncii. De asemenea, puteți primi capital de la SBA, cu condiția să oferiți garanții și o plată în avans a împrumutului. Puteți obține, de asemenea, opțiuni financiare, cum ar fi un împrumut cu capital propriu.
3. Solicitați o licență de afaceri
Trebuie să obțineți o licență de afaceri pentru a vă putea desfășura în mod legal afacerea în locația pe care o alegeți. În plus, poate fi necesar să obțineți o licență de vânzare imobiliară pentru a obține un permis de desfășurare a unei afaceri imobiliare. Asigurați-vă că furnizați TIN-ul la biroul fiscal al Internal Revenue Service pentru calcularea corectă a plăților fiscale.
4. Cumpărarea unei proprietăți
Ideea este să cumpărați proprietatea la cel mai mic preț posibil, astfel încât să puteți profita de lovitura de stat. Puteți folosi serviciile unui broker imobiliar pentru a căuta proprietăți care sunt scoase la vânzare, dar este posibil să fiți nevoit să plătiți un comision scump pentru fiecare tranzacție reușită pe care o faceți.
Prefer să apelez la serviciile unui broker imobiliar atunci când vând o proprietate în afară de cumpărare. O altă opțiune este să verificați proprietățile locale care sunt scoase la vânzare; site-uri precum reallytrac și zillow sunt câteva site-uri care prezintă proprietăți locale spre vânzare.
5. Reparații
Pentru reparații, trebuie să utilizați serviciile următorilor furnizori de servicii; Firma de constructii, zugrav, electrician, instalator, HVAC si arhitect. Fiecare dintre furnizorii de servicii se va ocupa de aspectul renovarii in functie de domeniile lor de specializare. Doar asigurați-vă că obțineți o afacere bună.
6. Sursa pentru cumparatori
După ce ți-ai renovat proprietatea, este timpul să o scoți la vânzare. Un lucru cu imobiliare este că, în cele mai multe cazuri, durează luni sau chiar ani pentru a găsi un cumpărător bun care să cumpere proprietatea la prețul pe care doriți să-l vindeți. Atâta timp cât nu vă grăbiți să vindeți proprietatea, puteți face profituri uriașe din vânzări dacă sunteți suficient de răbdător.
În cele din urmă, înainte de a efectua o plată pentru achiziția dvs., ar trebui să luați în considerare costul reparației . Ar trebui să estimați cât ar putea costa renovarea casei înainte de a o vinde. Da Ar trebui să obțineți o estimare a valorii de piață a casei după renovare. Un agent imobiliar vă poate ajuta cu o astfel de estimare. Acest lucru se face astfel încât, după scăderea prețului de achiziție și a sumei cheltuite pentru upgrade, să rămână suficient profit.
