Sunteți interesat să începeți o companie de administrare imobiliară? Căutați un model de plan de afaceri de gestionare a proprietății? Dacă DA, atunci vă sfătuiesc să citiți.
Industria imobiliară este o industrie de miliarde de dolari. Ceea ce este interesant, totuși, este că nu aveți nevoie de milioane de dolari pentru a juca în această industrie. Fără bani proprii, puteți câștiga bani administrând proprietăți imobiliare pentru dezvoltatori și investitori care nu au timp să o facă.
În calitate de administrator imobiliar, este responsabilitatea dumneavoastră să urmăriți clienții. proprietățile sunt păstrate și chiar evaluate. Nu pierdeți timp, mai jos este un ghid pas cu pas pentru a începe o companie de administrare a proprietății de la zero.
Lansarea unui șablon de plan de afaceri pentru o companie de administrare imobiliară
- Cum să devii administrator de proprietate
Administrarea proprietății nu este o afacere nouă; este o afacere care a ajutat oamenii să-și plătească facturile de câțiva ani. Activitatea de administrare a proprietăților este ușor de început și nu necesită mult capital în comparație cu alte afaceri. Iată un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru gestionarea proprietății pentru a vă ajuta să începeți.
Cel mai important lucru este să ai bune abilități interpersonale și să poți comunica cu ușurință cu oamenii. De asemenea, trebuie să știți cum să vă conectați rapid cu oamenii, deoarece în majoritatea cazurilor, administrarea imobiliară este despre cât de repede puteți determina cumpărătorii să cumpere proprietăți înaintea concurenților dvs.
Pentru a avea succes în această afacere, trebuie să-ți construiești o bună reputație și să le arăți oamenilor că ești onest și de încredere. De asemenea, ar trebui să fiți la curent cu toate legile federale, locale și de stat privind locuința.
Începeți prin a vă înregistra afacerea și poate chiar să o înregistrați pentru a deveni o persoană juridică separată. Puteți obține cu ușurință un avocat sau un contabil care să facă acest lucru pentru dvs.
Apoi, trebuie să găsiți un spațiu de birou care să fie foarte accesibil clienților dvs. În calitate de administrator imobiliar, este foarte posibil să lucrați de la un birou la domiciliu, dar mai întâi ar trebui să luați în considerare accesibilitatea înainte de a adopta această abordare. Ar trebui să vă echipați biroul cu toate articolele necesare, cum ar fi telefonul, computerul, conexiunea la internet, faxul și toate celelalte rechizite de birou. De asemenea, ar trebui să creați un site oficial pentru afacerea dvs.
Cum să obțineți clienți potențiali
În calitate de administrator imobiliar, veți avea două categorii de clienți. Primul este proprietarul și al doilea este chiriașul. Va trebui să lucrați din greu pentru a găsi ambii clienți.
Puteți obține linkuri către proprietarii de proprietăți vizitând șantierele de construcții pentru a vedea cine deține proprietatea. Acum puteți să o luați de acolo și să scrieți scrisori profesionale unui proprietar de proprietate care vă prezintă pe dvs. și afacerea dvs., afirmând apoi că ați dori să deveniți administratorul lor de proprietate.
De asemenea, puteți obține locuri de muncă formând o alianță cu oamenii care lucrează la noua clădire, cum ar fi arhitecți, ingineri și supraveghetori. Este posibil să vă poată recomanda proprietarilor de proprietăți care ar putea avea nevoie de astfel de servicii.
Pentru a obține chiriași, veți avea nevoie de multă publicitate atât online, cât și offline. Puteți face publicitate afacerii dvs. prin intermediul rețelelor sociale, cum ar fi Facebook și Twitter. Un alt mod de a vă promova afacerea online este cumpărând clienți potențiali.
În fiecare zi sunt multe căutări de bunuri imobiliare pe Internet. Când primiți o listă de recenzii pozitive, puteți urmări derulând o campanie de marketing prin e-mail sau efectuând apeluri telefonice de marketing.
Pentru publicitatea offline, va trebui să imprimați fluturași, bannere, cărți de vizită și să angajați orice alt suport publicitar care ar putea crea conștientizare pentru afacerea dvs. Acest lucru ne aduce la următorul punct:
Cum să taxați pentru serviciile dvs.
Cheltuielile dvs. ca administrator de proprietate vor depinde de două lucruri;
- Reguli și reglementări pentru taxele de proprietate în statul dvs.
- Costurile pe care le suportați la închiderea fiecărei tranzacții
Totuși, nu va trebui să suportați prea multe costuri. Majoritatea cheltuielilor dvs. vor proveni din costuri de publicitate, transport și telefon, dar trebuie totuși să țineți cont de acest lucru atunci când doriți să vă percepeți clienții.
Costurile dvs. vor depinde și de reglementările din zona dvs. De exemplu, în unele locuri nu ai voie să taxezi atât proprietarul proprietății, cât și potențialii chiriași într-o singură tranzacție, în timp ce în alte zone; este permis Înainte de a începe distribuirea facturilor către clienții dvs., trebuie să aflați ce reguli se aplică în zona dvs.
Majoritatea administratorilor de proprietăți percep un procent. Aceasta înseamnă că percep un anumit procent din valoarea vânzării sau a contractului de leasing și, pentru fiecare chirie pe care o primiți, veți fi eligibil să primiți un anumit procent din aceasta ca administrator de proprietate.
- Câți bani voi câștiga ca administrator imobiliar?
Ca începător, puteți câștiga în medie 55 de dolari pe an, dar dacă continuați să creșteți în afaceri, suma respectivă ar putea crește până la 000 de dolari. lunar.
- Ai nevoie de personal care să mă ajute?
Dacă aveți nevoie de ajutor suplimentar sau nu, depinde de modul dvs. de funcționare. Dacă doriți să începeți o mică companie de administrare imobiliară la domiciliu, puteți să vă faceți singur treaba; dar dacă doriți să începeți ca o companie medie spre foarte mare, cu siguranță veți avea nevoie de mai mulți oameni care să se ocupe de diferite aspecte ale afacerii.
Nu aveți nevoie de o situație în care vă aflați în tururi de inspecție cu clienții, iar telefonul biroului sună la nesfârșit și nimeni nu poate răspunde la apeluri și nu poate servi alți potențiali clienți.
În concluzie, trebuie să vă asigurați că gestionați corect orice proprietate care vi se atribuie. Participați în mod regulat la tururi de inspecție și păstrați o listă a persoanelor care vă pot ajuta cu întreținerea și reparațiile, cum ar fi vopsitorii și maiștrii.
De asemenea, trebuie să fiți foarte cinstiți și simpli în relațiile dvs., deoarece acest lucru îi va face pe clienți să revină și să câștige bani. Sunteți recomandări.
