Příklad šablony podnikatelského plánu pro obsluhovaný bytový komplex –

Uvažujete o zahájení provozu bytového komplexu? Pokud ANO, zde je kompletní vzorová studie proveditelnosti šablony obchodního plánu servisního bydlení, kterou můžete ZDARMA použít .

Dobře, takže jsme pokryli všechny požadavky na zahájení obsluhovaného sídliště. Postoupili jsme také o krok dále, když jsme analyzovali a navrhli vzorovou šablonu marketingového plánu obsluhovaného bydlení podpořenou praktickými nápady guerilla marketingu pro obsluhované sídliště. Přejděme tedy do sekce obchodního plánování. .

Proč začít podnikat s byty se servisem?

Všichni víme, že v sektoru pokrizového bydlení na počátku 21. století došlo k přesunu od vlastnictví domů k nájemnímu bydlení, což přímo zvýšilo mezeru v nájemních bytech v tomto odvětví. Mnoho lidí neví, že nákup a pronájem bytů může být dobrou příležitostí pro realitní investiční společnosti, protože byty přitahují nájemníky v dobrých i zlých časech.

Je velmi důležité pochopit a porozumět tomu, jak začít s nákupem bytů a jejich pronájmem. Prvním krokem v tomto podnikání je prozkoumání a pochopení podnikání a toho, jak funguje.

Je velmi důležité, abyste zvážili použití formy organizace společnosti s ručením omezeným (LLC), abyste získali určitou míru finanční ochrany proti obchodním dluhům. Je vhodné, abyste pochopili, že začít jako LLC nebo soukromá společnost může zaručit kontrolu nad řízením poskytovanou výhradním vlastnictvím a zároveň vás chránit před osobním majetkem. Kvůli vašemu podnikání bude mít v nejhorším případě na starosti několik hypoték.

Možná se budete chtít blíže podívat na níže uvedený podnikatelský plán, abyste získali dobrou představu o tom, jak podnikat. …

Šablona obchodního plánu v apartmánu se službami

Je známo, že Serviced Housing kreativně reaguje na rostoucí poptávku a nedostatek krátkodobého nájemního bydlení v některých částech světa a je známo, že poptávka ze strany podniků, které chtějí získat krátkodobé bydlení – zejména byty se službami – pro zahraniční nástupce v posledních letech vzrostly a nevykazují žádné známky oslabení.

Bylo analyzováno, že za posledních sedm let vzrostl počet bytů s obsluhou o 80 % a nyní má více než 750 000 nemovitostí po celém světě, asi 61 % z nich v USA a 17 % v Evropě.

Trend obslužných bytů bude pravděpodobně pokračovat, počet bytů mezi lety 18,2 a 2014 naroste o 2015 %. Také skutečnost, že poptávka převyšuje nabídku, zvyšuje tlak na úroveň zaměstnanosti. Jsou uvedeny důvody, proč tři čtvrtiny globálních operátorů hlásí roční růst. Vzhledem k této vysoké míře obsazenosti není divu, že na trh vstupuje více hotelů.

Je také důležité poznamenat, že toto odvětví vykazuje rostoucí trend pro podniky umisťovat apartmány a hotely s obsluhou na stejné místo, což vede k úsporám nákladů během vývoje a provozu, zatímco se předpokládá, že krátkodobé alokace vzrostou na více než jeden u pětiny všech mezinárodních relokací během tří let do roku 2021 se očekává, že dlouhodobé prostředky ve stejném období poklesnou z 52 procent na 45 procent. Dostupnost krátkodobého nájemního bydlení navíc neodpovídá poptávce na mnoha trzích, například v Asii.

Shrnutí podnikatelského plánu Serviced Apartments

Liberty World LLC je zbrusu nový servisovaný bytový komplex. Podnik založený Felixem Cruzem a Agathou Melvinovou s jediným cílem – nákup a zisk z nemovitostí. My ve společnosti Liberty World LLC chápeme, že jsme byli stvořeni, abychom zaplnili mezeru na místním trhu s nájemním bydlením v Oaklandu, NY, poskytováním čistých, dobře pečujících nájemních domů vysoce kvalifikovaným nájemcům nebo věrným zákazníkům.

Domníváme se, že ani domy, ani naši potenciální nájemci nejsou vybíráni z nedbalosti, nikoli účelově, plánovitě a metodicky. Náš proces výběru nemovitostí Liberty World LLC bude přísný a založený na dlouhodobých investičních standardech a nájemci budou osobně kontrolováni.

My ve společnosti Liberty World LLC věříme, že klíč k úspěšné správě nemovitostí spočívá v úplném závazku dlouhodobého přístupu k výběru nemovitostí a nájemníků a pečlivém obchodním chování.

Ve společnosti Liberty World LLC plánujeme zaměřit naše hlavní úsilí na akvizici a rozvoj stávajících nemovitostí. Věříme, že jakmile nemovitost zakoupíme, bude každý blok pevně připojen k internetu, bude instalováno nejmodernější vybavení a bezpečnostní opatření bude přijato k zajištění standardního a bezpečného prostředí.

Také věříme, že náš postup bude primárně použit k využití kapitálu a budování reputace v komunitě.

Věříme, že Liberty World LLC budou provozovat Felix Cruz a Agatha Melvin. Felix má titul BA v oboru ekonomie a titul MBA na University of Oregon. Po své akademické kariéře se Felix připojil k jedné z největších společností zabývajících se správou nemovitostí v této oblasti. Po devíti letech ve StableLive Inc. Felix byl povýšen na viceprezidenta pro operace. Museli jsme pochopit, že to bylo během jeho působení ve Stable Live Inc.

získal hluboké porozumění oboru a zkušenosti. Sama Agatha přináší do Liberty World LLC různé dovednosti a zkušenosti na základě svých zákaznických zkušeností. Byla to velmi papilární informace, že před 18 lety už chytrá Agáta získala bakalářský titul a šla pracovat pro Vodafone.

Po čtyřech letech ve Vodafonu byla Agatha jmenována ředitelkou Vodafone Service pro Severní Ameriku. V této pozici dokázala řídit Vodafone; S více než milionem týmů zákaznických služeb si Agatha díky této zkušenosti rozvinula neuvěřitelné dovednosti zákaznických služeb, které může využít ve společnosti Liberty World LLC.

My ve společnosti Liberty World LLC plánujeme poskytovat čisté a kvalitní domy na rostoucích trzích Aucklandu pro vysoce kvalifikované nájemníky a věrné zákazníky. My ve společnosti Liberty World LLC máme také plány na získání dalších kvalitních nemovitostí generujících příjem dostatečně velkých na to, aby generovaly proudy pasivního příjmu. Naším hlavním zdrojem příjmů ve společnosti Liberty World LLC jsou příjmy z pronájmu. Dodatečný příjem bude zahrnovat:

• zabavené vklady
• Poplatek za vrácený šek (NSF)
• pozdní platby
• poplatky za poškození a úklid
• Poplatky za aplikaci
• Poplatky za domácí mazlíčky
• Ukončovací poplatky

Naše prohlášení o vizi

Naší vizí ve společnosti Liberty World LLC je vytvořit společnost, která se stane přední regionální realitní investiční společností, která bude získávat sídliště a pronajímat nemovitosti se ziskem.

Naším posláním ve společnosti Liberty World LLC je nabízet současné životní podmínky, které odrážejí rychlý pokrok v technologii a rostoucí potřebu kvalitního bydlení. My ve společnosti Liberty World LLC jsme velmi odhodláni poskytovat bezproblémové životní prostředí, ve kterém mohou naši nájemníci využívat všech výhod bezpečných, atraktivních a atraktivních bytů.

• Naše obchodní struktura

Je velmi důležité poznamenat, že jak Felix Cruz, tak Agatha Melvin budou vlastnit a provozovat Liberty World LLC a Felix bude plnit požadavky na údržbu a opravy. Agatha bude řídit každodenní účetní požadavky. Agatha poté převede platby dodavatelům, jako jsou služby v oblasti odpadu a recyklace, a předá potřebné informace účetní společnosti, aby připravila roční daně z příjmu.

Felix se také postará o každodenní údržbu nájemní jednotky a bude vždy měsíčně měnit vzduchové filtry, kontrolovat prostor a zapisovat si celkový fyzický stav nemovitosti. Nájemce bude upozorněn například na to, zda je potřeba posekat dvůr nebo zda je problém s plevelem. My ve společnosti Liberty World LLC věříme, že nájemce bude mít dostatek času, aby si toho všiml, a bude denně pokutován, dokud nebude problém vyřešen.

My ve společnosti Liberty World LLC víme, že náš obchodní úspěch závisí na organizovaném rozdělení odpovědností, abychom provozovali efektivní a diverzifikované podnikání. Jen je potřeba začít výš, hlavní rozhodování a zodpovědnost ve firmě si rozdělí dva top partneři. Zaměří se na udržení vysoké kvality a jednotné obchodní komunity. Zde je pracovní síla, se kterou doufáme začít:

• Generální ředitel
• Projektový manažer
• právník / tajemník společnosti
• Administrátor a HR manažer
• vedoucí stavebního odboru
• vedoucí správy aktiv
• vedoucí oddělení nákupu a dispozice
• obchodní vývojář
• Prodejní a marketingová firma
• Účetní
• Recepční
• Role a odpovědnosti

Zaměstnanec generálního ředitele

• Bude zodpovědný za řízení podniku
• Vytváří, komunikuje a realizuje vizi, poslání a celkové vedení organizace – tzn. vede vývoj a realizaci celkové strategie organizace.
• Bude mít na starosti běžný chod podniku.
• Bude zodpovědný za obsluhu velkých klientů a transakcí.
• Bude zodpovědný za stanovení cen a podepisování obchodních transakcí.
• Bude odpovědný za podepisování šeků a dokumentů jménem společnosti.
• Měří úspěšnost organizace
• Zprávy představenstvu

Projektový manažer

• Bude odpovědný za plánování, řízení a koordinaci všech projektů jménem společnosti
• Dohlíží na projekty
• Kontroluje dodržování během realizace projektu
• Poskytuje tipy pro řízení projektů
• Bude odpovědný za provádění hodnocení rizik
• využívá IT systémy a software ke sledování lidí a postupu probíhajících projektů
• Bude zodpovědný za dohled nad účetnictvím, kalkulací a fakturací každého projektu.
• Zastupuje zájmy organizace na setkáních zainteresovaných stran
• Zajistěte, aby bylo dosaženo požadovaného výsledku projektu, byly použity nejúčinnější zdroje a aby byly uspokojeny různé zúčastněné strany.

Firemní právník

• Bude zodpovědný za sepisování smluv a dalších právních dokumentů společnosti.
• Poradí a spravuje veškeré podnikové právní procesy (např. duševní vlastnictví, fúze, finanční nabídky / nabídky cenných papírů, problémy s dodržováním předpisů, transakce, dohody, soudní spory a patenty atd.)
• Rozvíjí politiku společnosti a pozici v právních otázkách
• Výzkum, prognózování a chrání společnost před právními riziky
• zastupuje společnost v soudních sporech (správní rady, soudní spory atd.)
• účastní se jednání o obchodních transakcích a pořizuje zápisy z jednání
• Bude odpovědný za kontrolu právních dokumentů jménem společnosti.
• Zpracovává výroční zprávy pro společnost

Administrátor a HR manažer

• Bude zodpovědný za bezproblémové plnění personálních a administrativních úkolů v organizaci.
• Identifikuje pozice pro nábor a řízení procesu pohovoru
• Poskytuje zaměstnancům vstup pro nové členy týmu.
• Bude zodpovědný za školení, hodnocení a hodnocení zaměstnanců.
• Bude odpovědný za organizaci cest, schůzek a schůzek
• Ujistěte se, že každodenní činnosti v kanceláři běží hladce.

Vedoucí oddělení nákupu a zakázek

• Spravuje obecné nákupy a objednávky
• Identifikuje a analyzuje akviziční příležitosti; vyjednává akvizice.
• Bude zodpovědný za identifikaci příležitostí k akvizici nemovitostí, případně v rámci konkrétního geografického regionu.
• Pomáhá při hledání a nákupu nemovitostí pro rozvoj; provádí marketingový průzkum; kontakty na makléře a majitele o možnostech nabytí nemovitosti; pomáhá při jednání s prodejci a dalšími stranami.
• Zjišťuje a analyzuje možnosti likvidace; koordinuje objednávku.
• Bude odpovědný za stanovení možností nakládání s majetkem, případně v rámci určitého geografického regionu.
• Pomáhá s nakládáním s majetkem; provádí marketingový průzkum za účelem zjištění hodnoty nemovitostí; kontakty s makléři a potenciálními kupci; pomáhá strukturovat prodejní transakce a vyjednávat s kupujícími

manažer správy aktiv

• stará se o portfolio majetku společnosti (vlastněného a provozovaného) prostřednictvím akvizic, úbytků a každodenního provozu, včetně správy výnosových a nákladových položek; pracuje na maximalizaci výkonnosti portfolia.
• Poskytuje strategický dohled nad stávajícími a potenciálními nemovitostmi v rámci definované geografické oblasti.
• Spravuje obchodní plány a rozpočty pro nemovitosti.
• kontroluje stav a údržbu svěřených nemovitostí; vede jejich účetnictví a účtování peněžních toků; zpracovává sjednávání nájemného; sestavuje účetní závěrku majetku a předpovědi ročního rozpočtu.

Stavbyvedoucí

• Stanovuje a prosazuje firemní standardy designu a konstrukce
• Zajistěte, aby stavební práce splňovaly nebo překračovaly normy v určené geografické oblasti.
• Zajišťuje soulad se stavebními předpisy; Zajistit, aby stavební práce splňovaly nebo překračovaly normy v rámci odhadu nákladů; kontroluje kvalitu odvedené práce; dohlíží na krajské stavbyvedoucí.
• Zajistit, aby stavební práce v konkrétní produktové řadě, jako jsou kancelářské budovy, splňovaly nebo překračovaly normy v rámci odhadu nákladů; poskytuje technické informace o proveditelnosti navrhovaných projektů; kontroluje kvalitu stavebních prací
• poskytuje obecné pokyny pro přidělené stavební projekty; zvažuje a dává doporučení k plánování a navrhování projektů; sjednává smlouvy nebo se účastní jednání o smlouvě; dohlíží na probíhající práce a činnosti na stavbách projektu.
• Asistent projektového manažera pro řízení stavebních projektů, monitorování na místě a vyjednávání smluv
• Koordinuje výstavbu prostor nájemců ve vyhrazených zařízeních.
• Dohlíží na stavbu, aby se ujistil, že splňuje očekávání majitele.
• Kontroluje plány, odhaduje náklady, přijímá nabídky, kontroluje a schvaluje dokončený projekt.

Obchodní vývojář

• Identifikuje, určuje priority a oslovuje nové partnery i obchodní příležitosti atd.
• určuje možnosti rozvoje; sleduje vývoj a kontakty; podílí se na strukturování a financování projektů; zajišťuje dokončení developerských projektů.
• Bude zodpovědný za dohled nad implementací, obhajování potřeb zákazníků a komunikaci se zákazníky.
• Vyhledá a kvalifikuje stavební pozemky na základě požadavků společnosti na pozemky; udržuje databázi prohledávání půdy; iniciuje jednání s vlastníky nemovitostí o možném prodeji nemovitosti
• Vyvíjí, implementuje a vyhodnocuje nové plány na rozšíření růstu prodeje
• Dokumentuje všechny kontakty a informace zákazníků
• Zastupuje společnost na strategických jednáních
• pomůže zvýšit prodej a růst společnosti

Obchodní a marketingový ředitel

• Seznam nemovitostí k prodeji na veřejných místech
• Prostory trhů; najde nájemníky; účastní jednání o pronájmu.
• Poskytuje prodávajícímu informace o stavu nemovitosti (pokud to zákon vyžaduje) a další potřebné formuláře.
• Připraví potřebné dokumenty popisující nemovitost pro inzeráty, brožury, dny otevřených dveří atd.
• Obsahuje den otevřených dveří pro vystavení majetku.
• Slouží jako kontaktní osoba pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů ohledně nemovitosti a plánování schůzek.
• Ujistěte se, že kupující jsou předem prověření a finančně způsobilí ke koupi nemovitosti. (Prodejci by si měli být vědomi, že konečné slovo má pojišťovna jakékoli hypotéky na realitním trhu.)
• Diskutujte o cenách jménem prodejců.
• Působí jako zmocněnec pro prodávajícího, což může zahrnovat přípravu standardní smlouvy o prodeji nemovitosti.

Účetní

• Bude odpovědný za sestavení účetní závěrky, rozpočtů a účetní závěrky organizace.
• Poskytuje manažerům finanční analýzy, rozpočty rozvoje a účetní zprávy; analyzuje finanční proveditelnost nejsložitějších navrhovaných projektů; provádí průzkum trhu s cílem předpovídat trendy a obchodní podmínky.
• Bude zodpovědný za finanční prognózy a analýzu rizik.
• Provádí správu hotovosti, účetnictví hlavní knihy a finanční výkaznictví pro jednu nebo více nemovitostí.
• Bude zodpovědný za návrh a řízení finančních systémů a politik.
• Bude zodpovědný za vedení mzdové agendy
• Daňová kontrola
• Za společnost zpracovává veškeré finanční transakce
• Působí jako interní auditor společnosti

Pracovník recepce / zákaznického servisu

• přijímá návštěvníky/klienty jménem organizace
• přijímá balíky / dokumenty pro firmu
• vyřizuje emailové a telefonické dotazy pro organizaci
• Distribuuje poštu organizaci
• Plní jakékoli další povinnosti přidělené mému přímému nadřízenému

SWOT analýza podnikatelského záměru pro obsluhovaný bytový komplex

Je velmi důležité vysvětlit, co SWOT znamená silné a slabé stránky, příležitosti a hrozby. SWOT analýza je aspekt strategického plánování, který pojednává o těchto čtyřech prvcích souvisejících s obchodními procesy Liberty World LLC. Níže je dobře prozkoumaná SWOT analýza pro Liberty World LLC:

Silné stránky

• Skutečnost, že naše zařízení a všechny nebo pronájem nemovitostí se bude nacházet v rostoucí oblasti se snadnou dostupností do škol, obchodů a restaurací v této oblasti. Nachází se méně než 5 minut od I-65.
• Liberty World LLC má schváleného nájemce s kaucí. Nájemce má vynikající kreditní a platební historii. Patron je známý pro LLC Liberty World a pracuje jako učitel ve stejné škole jako Agatha Melvin.
• Renovaci nemovitosti provede renomovaný dodavatel s 10letou historií s majiteli Liberty World LLC. Také zakladatelé Liberty World LLC si nemovitost vymalují sami, což dále sníží náklady.
• My ve společnosti Liberty World LLC obdržíme více než 82 000 USD z vlastní kapsy na nákupy domů a kapitálová vylepšení, což povede k nízkému poměru úvěru k hodnotě (LTV) ve výši 50 %.
• Zakladatelé Liberty World LLC jsou „denními pracemi“, a tak mají další zdroje příjmů a úspor, které lze použít na podporu obchodních operací.

Slabé stránky

• Společnost Liberty World LLC, která je nováčkem v oblasti údržby bytů, má omezené zkušenosti s vlastnictvím a správou investičních nemovitostí.

Možnosti

• Všichni víme, že Auckland má nízkou míru neobsazenosti 5 % ve srovnání s celostátním průměrem 7,9 %.
• Naše nemovitost se nachází v rychle rostoucí komunitě a nejrychleji rostoucím městě ve státě.
• Liberty World LLC má příležitost zúčastnit se soutěže o 2,4 milionu dolarů. nájem celé nemovitosti

hrozby

• Všichni víme, že investice do nemovitostí je ekonomicky propojena – změny nezaměstnanosti, rostoucí nájemné a změny v ekonomice mohou negativně ovlivnit poptávku po nájemním bydlení.
• Jakákoli odchylka v místní oblasti může ovlivnit atraktivitu nájemného.
• Překročení stavebního rozpočtu a neschopnost dokončit upgrady včas mohou ovlivnit náš peněžní tok ve společnosti Liberty World LLC

Podnikatelský plán pro byt se službami – ANALÝZA TRHU

V Liberty World LLC věříme, že náš dvojí přístup k nemovitostem umožní našemu podnikání prosperovat na rychle se měnícím trhu s nemovitostmi. Doufáme také, že naše obchodní strategie nám v Liberty World LLC umožní kompenzovat rizika každé obchodní jednotky, abychom měli diverzifikovanou rozvahu v našem portfoliu nemovitostí.

To je zvláště důležité, protože podnik využívá pákový efekt k financování pořízení svých nemovitostí. Toto odvětví se neustále vyvíjí a mnoho nepružných společností zůstává stejných. Jedním z hlavních trendů je potřeba přizpůsobení se technologickému pokroku a také zachování celkového vzhledu a stavu areálů.

Také jsme si všimli, že s exponenciálním růstem poptávky po bytech s obsluhou se v našem oboru stále častěji objevuje zajímavý fenomén, který si získal oblibu po úspěchu TAS Alliance a dalších globálních hybridů – podniků, které provozují vlastní divize pod tzv. stejné jméno jako a jejich agentura.

Věříme, že to není nic nového; tímto způsobem byly za posledních 15 let vyhrány původní globální programy. Ale jak všichni víme, být agentem není jednoduché a jeho problémy bychom nikdy neměli podceňovat. Je také důležité poznamenat, že Evropa byla druhým největším globálním regionem pro byty s obsluhou, i když relativní vyspělost jednotlivých trhů se značně lišila.

My ve společnosti Liberty World LLC doufáme, že vybudujeme a provozujeme několik různých investičních a provozních divizí, takže je téměř nemožné nebo obtížné charakterizovat konkrétního nájemce, který bude obsazovat majetek našeho developmentu. Ale plánujeme zavést přísné kontroly kvality nájemců a úvěrové kontroly, abychom zajistili, že výdělky nebudou přerušeny selháním nájemců ve společnosti Liberty World LLC.

• Naše konkurenční výhoda

My v Liberty World LLC chápeme, že nemovitosti jsou ve skutečnosti jedním z nejvíce liberalizovaných tržně orientovaných podniků v zemi, konkurenci nelze přesně kategorizovat. Ale víme, že bude značná konkurence jak ze strany investičních společností s jedním vlastníkem, tak velkých stavebních společností, které chtějí vyzrát na neobvykle vysoké ceny nemovitostí v celé metropolitní oblasti NYC.

My v Liberty World LLC chápeme, že existuje jen velmi málo bytů, které nabízejí stejnou úroveň kvality a technologického vybavení jako nemovitosti Liberty World LLC, ale věříme, že si ceníme zákaznických služeb; něco, co v tomto odvětví není příliš obvyklé.

My ve společnosti Liberty World LLC věříme, že je velmi důležité, aby se s naším klientem zacházelo s maximální péčí a naléhavostí. Zajistíme, aby všichni naši zaměstnanci a zaměstnanci prošli školicím programem, který naučí mnoho dovedností potřebných k úspěšné interakci se zákazníky a obsluze zákazníků.

Podnikatelský záměr servisního bytového komplexu PRODEJ A MARKETINGOVÁ STRATEGIE

• Marketingová a prodejní strategie

Ve společnosti Liberty World LLC si dobře uvědomujeme, že marketing ve vysoce konkurenčním bytovém průmyslu je založen na uznání excelence a také na rozdílu v tom, jak jsou naše divize jednotlivě zobrazovány. My ve společnosti Liberty World LLC plánujeme rozvíjet a poskytovat životní podmínky bezkonkurenčních rozměrů. Naše úžasné služby začínají závazkem k naší budoucí spokojenosti a plnění jejich požadavků.

Náš závazek ke kvalitě a pohodlí zahrnuje bezpečnost a zákaznický servis XNUMX/XNUMX. Jedním z aspektů našeho života, který odlišuje Liberty World LLC od všech ostatních realitních společností, je naše zaměření na dodávání a implementaci nejpokročilejších technologických inovací na trhu pro naše nájemníky. po celou dobu našeho podnikání a aktivit. K propagaci našeho podnikání plánujeme použít následující strategie:

• Představte naši firmu zasláním úvodních dopisů spolu s naší brožurou rodičům / domácnostem a klíčovým zainteresovaným stranám v Aucklandu
• Vytiskněte letáky a vizitky a strategicky je umístěte do náboženských center, knihoven a komunitních kanceláří.
• Využijte přátele a rodinu k šíření informací o naší společnosti
• Zveřejňujte informace o naší školce na nástěnkách. v místech, jako jsou kostely, porodnice, parky, knihovny a místní kavárny atd.
• Umístěte malý nebo utajovaný inzerát do novin nebo místní publikace o naší mateřské škole
• Využijte doporučující sítě, jako jsou agentury, které pomáhají spojovat rodiče s dětmi ze základních škol s naší školkou
• Připojte se k příslušnému sdružení nebo orgánu, který vám umožní komunikovat a setkávat se s ostatními ve stejném odvětví.
• Inzerce online pomocí reklamní platformy, jako je Goo Add AdWords, která nám umožní zobrazovat textové reklamy vedle webových stránek se souvisejícím obsahem a také s výsledky vyhledávačů.
• Inzerujte naši školku v příslušných vzdělávacích časopisech, novinách, televizních a rozhlasových stanicích.
• Navštěvujte související vzdělávací akce, semináře a obchodní veletrhy a další.
• Implementujte přístup přímého marketingu
• Podporujte ústní marketing od věrných a spokojených nájemníků

Podnikatelský záměr servisního bytového komplexu Reklama a reklamní strategie

V Liberty World LLC se těšíme, že se zaměříme na poskytování kvalitního ubytování ve výhodných lokalitách s širokou klientskou základnou. Zejména chápeme, že musíme zůstat na špičkové úrovni v rozsahu kvality ve srovnání s konkurencí v tomto odvětví.

Chápeme také, že toho můžeme dosáhnout pouze organizováním a implementací robustního reklamního a reklamního plánu, který převezme odpovědnost za funkčnost a vzhled všech našich nemovitostí ve společnosti Liberty World LLC. Plánujeme použít následující strategie:

• Umístěte reklamy na tištěné (komunitní noviny a časopisy) i elektronické mediální platformy
• Sponzorujte příslušné akce/programy komunity
• Využijte online a sociální média jako; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + atd. K propagaci naší značky
• Instalujte naše nástěnky na strategická místa po celém Aucklandu
• Čas od času se zapojte do roadshow v cílených čtvrtích
• Distribuujte naše příruční a příruční listy do cílových oblastí
• Kontaktujte firemní organizace tak, že jim zavoláte a dáte jim vědět o našich službách a výhodách, které poskytujeme ostatním.
• Sdílený přenos informací pomocí našich sociálních sítí, jako je Twitter, Facebook, Google Hangouts atd.
• Ujistěte se, že všichni naši zaměstnanci nosí naše značková trička a všechna naše vozidla mají loga naší společnosti a další.

Zdroje příjmu

Je velmi důležité poznamenat, že přímé financování a nákup nemovitostí v bytovém komplexu je naší hlavní činností v Liberty. Mir LLC. Věříme, že rezidenční nemovitosti budou poskytovat nepřetržitý tok příjmů z pronájmu, které my ve společnosti Liberty World LLC použijeme k reinvestici a zajištění stability našeho podnikání. Okamžitě jsme získali komplex 20 bytů, které budou původním majetkem získaným jako výchozí.

Ve společnosti Liberty World LLC plánujeme vyvinout komplexní ekonomickou cenovou strategii, která bude určovat spravedlivou tržní sazbu nemovitostí na základě jejich úrovně kapitalizace v kombinaci s tržní hodnotou rezidenčních nemovitostí. Rezidenční nemovitosti jsou nejméně rizikovou formou investice do nemovitostí, protože nabízená služba je nutností.

Naším hlavním zdrojem příjmů ve společnosti Liberty World LLC je akvizice nemovitostí v bytovém komplexu pouze za účelem pronájmu nemovitostí. Široká veřejnost. Liberty World LLC plánuje profitovat z obou průběžných příjmů z pronájmu. Zároveň se zvyšují náklady na kapitál z dlouhodobého vlastnictví těchto nemovitostí. Doufáme, že nyní realitní trh dosáhl svého dna a v budoucnu bude tempo růstu trhu od 5 % do 6 % ročně.

Rádi bychom, aby se vědělo, že zakladatelé Liberty World LLC osobně pronajímají své nemovitosti a nebudou muset platit pobídky obchodním zástupcům, a stejně jako obchodní zástupci, i zakladatelé Liberty World LLC mají zájem o pronájem nemovitostí k rychlému pronájmu. – volná místa přece nepřinášejí příjem! I když máme v Liberty World LLC zájem najmout nájemce rychle, nebudou spěchat na úkor kvality.

Domníváme se, že pokud se nám ve společnosti Liberty World LLC nepodaří najít potenciálního nájemce v rozumném časovém rámci (přibližně 30 dní), náklady na provozování podniku budou představovat reklamní náklady spojené se zasíláním inzerátů z místních novin a Craigslist.

My v Liberty World LLC očekáváme v průběhu příštího roku postupný nárůst celkového počtu zařízení. Věříme, že postupem času; měsíční nájemné za jednotku bude pomalu růst, což bude mít za následek pokles hodnoty v průběhu času, což povede ke zvýšení zisku na jednotku.

Věříme, že od otevření v lednu až červnu očekáváme, že všechny jednotky budou plně pronajaty. Během letních měsíců očekáváme méně nájemců, proto jsme naplánovali proces snižování nájemného, ​​abychom nájemce povzbudili, aby zůstali. Kromě toho budeme pronajímat pouze na roční bázi, abychom zajistili, že všechny pronajaté jednotky zůstanou po celý rok.

Na základě odhadovaných zisků z předchozích měsíců bude aplikace dokončena v září a přidá se dalších 14 jednotek. Níže uvádíme souhrn našich prodejních projekcí:

• První rok -: 150 000 $
• Druhý rok -: 980 000 amerických dolarů.
• Třetí rok -: 3 000 000 $

Naše cenová strategie

Naše ceny ve společnosti Liberty World LLC budou na vrcholu toho, co unese trh. Věříme, že konkurujeme velkým firmám, které mají obdobné zázemí a naše ceny budou konkurenceschopné těmto velkým firmám při zachování vysoké úrovně kvality a odborného řízení. Je velmi důležité prohlásit Clearymu, že Liberty World LLC bude používat konkurenční ceny, jejichž ceny jsou založeny na trhu.

Věříme, že Liberty World LLC nikdy nekoupí nemovitost za nejvyšší nebo nejnižší cenu. Naše ceny se pohybují od 440 do 1200 $ měsíčně. Plánujeme sledovat trendy tržních cen, abychom si udrželi konkurenční výhodu v obrovském odvětví.

My všichni ve společnosti Liberty World LLC po našem rozsáhlém výzkumu a hloubkové diskusi efektivně chápeme, že různí klienti preferují různé platební metody, které jim vyhovují, ale v různých časech a různými způsoby. Plánujeme jim poskytnout platební možnosti, díky kterým budou jejich transakce méně stresující a velmi otevřené.

Níže jsou uvedeny způsoby platby, které ve společnosti Liberty World LLC plánujeme zpřístupnit našim zákazníkům;

• Platba bankovním převodem
• Platba bankovním převodem online
• Platba bankovním převodem
• Platba bankovním převodem
• Platba přes POS

Rozhodli jsme se také navázat partnerství s renomovanou americkou bankou, abychom našim klientům poskytli to nejlepší, co mohou v oboru mateřských škol v USA získat. ,

Podnikatelský plán servisního bytu – finanční projekce a kalkulace

• • Celkové náklady na registraci firmy v Aucklandu: 750 USD.
  • Rozpočet na pojištění odpovědnosti, povolení a licence: 25 000 USD
  • Částka potřebná k nákupu vhodných kancelářských prostor s dostatečným prostorem v Aucklandu po dobu 6 měsíců (včetně zařízení pro rekonstrukci budovy): 50 000 USD.
  • Náklady na kancelářské vybavení (počítače, tiskárny, faxy, nábytek, telefony, kartotéky, bezpečnostní pomůcky a elektronika atd.): 15 000 USD
  • Startovací inventář Liberty World LLC 500 000 USD
  • Náklady na spuštění našich oficiálních stránek: 600 USD

• Dodatečné náklady (vizitky, nápisy, reklamy a propagace atd.): 10 000 USD

Z naší podrobné analýzy výše a po zohlednění všeho možného a l Například ke spuštění Liberty World LLC potřebujeme přibližně šest set deset dolarů (610 000 USD).

Financování / tvorba počátečního kapitálu pro Liberty World LLC

Felix Cruz a Agatha Melvin, zakladatelé společnosti Liberty World LLC, měli zájem získat finanční prostředky na doplnění svých příjmů. Když matka Agathy začátkem tohoto roku zemřela, zdědila asi 300 000 $ a rozhodla se použít tento zisk k nákupu a správě nemovitostí s investicemi příjem.

Spolu s Felixem Cruzem, který měl dostatek úspor, se rozhodli pokračovat ve vzdělávání tím, že navštěvovali kurzy na místní místní vysoké škole a vybrali si předmět pro svůj první nákup. Vlastní podnik výhradně a v tuto chvíli doufají, že podnik shromažďují a řídí sami, takže způsob získávání finančních prostředků závisí na následujících několika metodách:

• Získání části počátečního kapitálu z osobních úspor
• Získání části počátečního kapitálu od rodinných příslušníků a přátel (zvýhodněné půjčky a dary atd.)
• Získávání finančních prostředků pronájmem nemovitostí před zahájením podnikání

BYTOVÝ KOMPLEX: Obchodní růst: Strategie udržitelného rozvoje a expanze

Naší nejdůležitější marketingovou strategií společnosti Liberty World LLC je ústní sdělení zákazníků. Věříme, že jediný způsob, jak skutečně poznat kvalitu našich jednotek, jsou zkušenosti; proto musíme udržovat nejvyšší úroveň spokojenosti zákazníků.

Věříme, že ocenění budou udělena klientům nebo klientům, kteří doporučí nové klienty společnosti Liberty World LLC. Liberty World LLC věří, že vysoká úroveň kvality, kterou poskytujeme ve společnosti Liberty World LLC, může vyvolat vysokou poptávku po našich zařízeních.

My ve společnosti Liberty World LLC plánujeme využít náš bonusový program za včasný vstup. Plánujeme zajistit, že každý, kdo podepíše nájemní smlouvu do 15. června, dostane měsíc zdarma a také dvě parkovací místa. Věříme, že to povzbudí lidi, aby se pokusili bojovat s přílivem lidí, kteří dorazí později. Věříme také, že to vytvoří dojem zvýšené poptávky.

Věříme, že lidem, kteří chtějí kvalitní život se všemi dostupnými technologickými vymoženostmi, můžeme pouze my, Liberty World LLC, sloužit jejich potřebám a přáním za dostupnou cenu. Na rozdíl od většiny ostatních společností zabývajících se správou nemovitostí jsme ve společnosti Liberty World LLC odhodláni zajistit celkovou spokojenost zákazníků poskytováním nepřetržitého servisu zaměstnanců, rychlé reakce a webových stránek, které okamžitě vyřizují všechny stížnosti.

Věříme, že prodej v našem podnikání bude založen na tom, že zákazníkům poskytneme životní koncept, který bude vyhovovat jejich potřebám. Doufáme, že si uvědomíme potřeby a přání našich potenciálních klientů, abychom co nejlépe přilákali neustálý příliv přijíždějících obyvatel průmyslu.

Náš prodejní program ve společnosti Liberty World LLC bude zahrnovat ocenění za obnovení pronájmu, zachování plné kapacity a ceny za služby zákazníkům pro ty, kteří nejlépe dokládají závazek společnosti Liberty World LLC vůči zákazníkům.

My ve společnosti Liberty World LLC doufáme, že odměníme stávající klienty za přivedení nových klientů do společnosti. Ve společnosti Liberty World LLC se při vývoji našich domů spoléháme na partnerství s Manny Construction a také na architektonickou firmu Leslie, která nám pomůže s plánováním a návrhem našich nemovitostí.

Kontrolní seznam / Kontrolní seznam

• Kontrola dostupnosti názvu společnosti: Dokončeno
• Registrace firmy: Dokončeno
• Otevření firemních bankovních účtů u různých amerických bank: Dokončeno
• Otevírání platforem pro online platby: Dokončeno
• Žádost a obdržení IČ plátce daně: V průběhu
• Žádost o živnostenskou licenci a povolení: Dokončeno
• Nákup všech forem podnikatelského pojištění: Dokončeno
• Studie proveditelnosti: Dokončeno
• Leasing, zrekonstruujeme a vybavíme naše zařízení: Dokončeno
• Získání části počátečního kapitálu od zakladatele: Dokončeno
• Žádosti o půjčku od našich bankéřů: V průběhu
• Sestavení podnikatelského plánu: Hotovo
• Sestavení Příručky pro zaměstnance: Dokončeno
• Vypracování smluvních dokumentů: Ve vývoji
• Logo developerské společnosti: Dokončeno
• Grafický design a potisk obalových materiálů Marketing / Propagační materiály: Dokončeno
• Nábor zaměstnanců: V průběhu
• Nákup potřebných softwarových aplikací, nábytku, kancelářského vybavení, elektronických zařízení a vybavení Facelift: V průběhu
• Vytvoření oficiálních webových stránek společnosti: V průběhu
• Budování povědomí o podnikání (Business PR): V průběhu
• Podmínky ochrany práce a požární bezpečnosti: V průběhu
• Navazování obchodních vztahů s bankami, finančními úvěrovými institucemi, dodavateli a klíčovými hráči v oboru: V průběhu