Investice do nemovitostí není žádnou novinkou. Ve skutečnosti se jedná o praxi, kterou lidé používají po desetiletí jako způsob, jak bezpečně investovat a získat to, co je obvykle bezpečnou návratností vaší investice v budoucnu. Zatímco dříve to byla praxe používaná velkými investory a dokonce i investičními společnostmi, dnes se stále více lidí ponoří do investic do nemovitostí a zjišťuje, jak to může prospět jejich finančnímu portfoliu.
Pokud jste slyšeli o přátelích a rodině, kteří investovali, sledovali všechny pořady o investicích do nemovitostí v televizi, zkontrolovali místní nabídky a jste připraveni to zkusit sami, zde je několik kroků, které můžete použít, abyste mohli začít.
Využijte realitního makléře, který se specializuje na investice do nemovitostí
Skvělým místem pro začátek je najít místního realitního makléře, který má zkušenosti s investicemi do nemovitostí. Koupě nemovitosti určené k investičním účelům je velmi odlišná od nalezení onoho „věčného“ domova. Seznam kritérií a požadovaných funkcí se může značně lišit, takže potřebujete agenta, který dokáže vyhledat domy s vysokou návratností vaší investice.
Využijte služeb hypotečního makléře
Protože chcete udělat tu nejchytřejší možnou finanční investici, musíte hledat způsoby, jak při nákupu ušetřit. I když to může být určitým manévrovacím prostorem, pokud jde o požadovanou cenu, další oblastí, kde můžete ušetřit, je sazba hypotéky. Spíše než provádění všech nákupů oproti srovnávacím sazbám může být v tomto bodě velmi užitečný hypoteční makléř.
Když se podíváte na banku versus hypoteční makléř, makléř dává kupujícím více možností, protože mají přístup k věřitelům po celé zemi, což znamená více hypotečních sazeb, ze kterých si můžete vybrat, než jen vaše banky. Vezměte si například Mortgage Connection, která má přístup k poskytovatelům půjček po celé Kanadě, a to dokonce za exkluzivní sazby, ke kterým byste se sami nemuseli dostat.
Chcete vložit základní kapitál?
Další věcí, kterou je třeba zvážit, je, zda chcete investovat do investice. Někteří lidé se rozhodnou koupit ten nejošklivější dům v nejdražší oblasti, protože věří, že mohou utratit peníze na jeho renovaci a poté získat vysokou návratnost své investice.
Tento přístup má své výhody, ale má také své nevýhody. Musíte být ochotni se pustit do práce, udělat ji v rozumném časovém rámci a dodržet rozpočet a ujistit se, že provádíte renovace, které vašemu domovu přidávají hodnotu.
Odolávání emocionálnímu nákupu
Posledním tipem je neudělat emocionální nákup. Pamatujte, že dům není určen k tomu, abyste žili věčně, je na investici.To znamená, že je potřeba se na něj dívat velmi logicky a vše zhodnotit, Začněte jeho velikostí, stylem, stavem, polohou, počtem procházek, rozlohou, v okolí školy, obchody a restaurace.
Staňte se odborným investorem
Tyto tipy vám pomohou stát se odborníkem a co je důležitější, úspěšným investorem do nemovitostí.
