Chcete zahájit kampaň na zvrácení domova od nuly? Nebo potřebujete šablonu obchodního plánu státního převratu? Pokud ANO, doporučuji přečíst.
Obchod s nemovitostmi, známý také jako obchod s nemovitostmi, se zabývá nákupem nemovitosti nebo nemovitosti za nižší cenu, prováděním nezbytných oprav a prodejem. za vyšší cenu pro zisk. Podnikání s domácím převratem je podnikání, které z vás může za pár let udělat milionáře, pokud se to udělá správně. Hodnota nemovitosti nebo majetku se totiž oceňuje vždy, pokud ekonomika neprožívá obrovskou depresi.
Můžete začít podnikat v oblasti domácího zvratu a rozvinout jej v multimilionový byznys. pracovat chytře. Víme, že mnoho milionářů, kteří se sami vydělali, dnes vydělávalo peníze z domů nebo z obchodu s nemovitostmi. Chcete-li úspěšně provozovat domácí reverzní podnikání, musíte mluvit s mnoha makléřskými firmami.
Realitní kanceláře vám pomohou najít dobré nemovitosti k prodeji a také vám pomohou spojit se s kupujícími, když uvádíte svou nemovitost na trh.
Domácí převrat je velmi kapitálově náročný, a to i v malém měřítku. Musíte koupit dům, udělat na něm zásadní renovace a později ho prodat za vyšší cenu. Proces koupě a přestavby vyžaduje dobrou kapitálovou investici, než budete moci obrátit dům na zisk.
Pojďme se rychle podívat na některé kroky, které musíte podniknout, abyste úspěšně zahájili svůj vlastní převrat v domácím podnikání:
Založení bytové společnosti – vzor šablony podnikatelského plánu
1. Podnikatelský plán
Krokem k zahájení jakéhokoli úspěšného podnikání je vypracování podnikatelského plánu House Flip. Podnikatelský plán je mapa, která promění vaše nápady ve skutečnost. V tomto podnikání by váš podnikatelský plán měl odpovědět na následující otázky; Kolik nemovitostí chci koupit?
Jaký je přibližný kapitál, který budu potřebovat k zahájení svého převratu? Budu dům pronajímat začátečníkům, nebo nemovitost po rekonstrukci řádně prodám? Jak získám kapitál na investice do tohoto podnikání? Správné zodpovězení těchto otázek bude základem vašeho podnikatelského plánu.
2. Zdroj kapitálu
Již dříve bylo zmíněno, že podnikání v oblasti domácího převratu je kapitálově náročné, což znamená, že k financování podnikání možná budete potřebovat půjčku. Některá ideální místa, kde získat půjčku na zahájení podnikání v oblasti vracení domů; banka, od které vám může být poskytnuta půjčka na zahájení podnikání, ale možná jí budete muset poskytnout podrobnosti o svém podnikatelském plánu.
Půjčku lze odmítnout dle uvážení banky. Kapitál můžete získat také od SBA za předpokladu, že poskytnete zajištění a zálohovou platbu úvěru. Můžete také získat finanční možnosti, jako je půjčka na bydlení.
3. Požádejte o živnostenské oprávnění
Musíte získat živnostenské oprávnění, abyste mohli legálně provozovat své podnikání ve vámi zvolené lokalitě. Kromě toho možná budete muset získat licenci na prodej nemovitostí, abyste získali povolení k podnikání s nemovitostmi. Nezapomeňte poskytnout své DIČ daňovému úřadu Internal Revenue Service pro správný výpočet plateb daně.
4. Koupě nemovitosti
Cílem je koupit nemovitost za nejnižší možnou cenu, abyste mohli profitovat z převratu v domě. Pro vyhledávání nemovitostí, které jsou na prodej, můžete využít služeb realitního makléře, ale možná budete muset platit drahou provizi za každou úspěšnou transakci, kterou provedete.
Při jiném prodeji nemovitosti než při koupi využiji raději služeb realitního makléře. Další možností je zkontrolovat místní nemovitosti, které jsou na prodej; stránky jako reallytrac a zillow jsou několik stránek, které předvádějí místní nemovitosti k prodeji.
5. Oprava
Pro opravy musíte využít služeb následujících poskytovatelů služeb; Stavební firma, malíř, elektrikář, instalatér, vzduchotechnika a architekt. Každý z poskytovatelů služeb se bude aspektem renovace zabývat v souladu se svou oblastí specializace. Jen se ujistěte, že dostanete hodně.
6. Zdroj pro kupující
Poté, co zrekonstruujete svou nemovitost, je čas dát ji k prodeji. Jedna věc s nemovitostmi je, že ve většině případů trvá měsíce nebo dokonce roky, než najdete dobrého kupce, který nemovitost koupí za cenu, kterou chcete prodat. Pokud s prodejem nemovitosti nespěcháte, můžete obrovské zisky z prodeje, pokud jste dostatečně trpěliví.
A konečně, před provedením platby za nákup byste měli zvážit náklady na opravu . Než ho prodáte, měli byste odhadnout, kolik by mohla stát renovace domu. Ano Měli byste získat odhad tržní hodnoty domu po rekonstrukci. S takovým odhadem vám může pomoci realitní makléř. To se děje tak, že po odečtení kupní ceny a částky vynaložené na upgrade zbývá stále dostatek zisku.
