Od domácích balíků a pozemků až po luxusní bytové domy – pro začínající investory není nouze o nemovitosti. Pokud jste připraveni učinit rozhodnutí o koupi nemovitosti k pronájmu, existuje mnoho informací, které vám pomohou začít.
Co není snadné udělat, je způsob, jak se vyhnout chybám, kterých se minulí investoři dopouštěli při pronájmu nemovitostí. V tomto blogu najdete několik z těchto hlavních chyb a něco málo o tom, jak se jim vyhnout.
Nákup nemovitosti srdcem, ne hlavou
Jedním z nejčastějších úskalí, do kterého investoři spadají, je kupovat domy srdcem, ne hlavou. Například je snadné koupit dům na základě emocí, protože tam budou lidé vychovávat své rodiny. Jako investor byste se však měli na nemovitosti dívat z analytického hlediska, nikoli z hlediska toho, jak krásná bude houpačka na zahradě vypadat. Položení si těchto otázek při pohledu na nemovitost vám také pomůže vyhnout se této chybě.
Přinese zisk a příjem, který potřebujete?
Je to nejlepší místo, jak přilákat kvalitní nájemníky?
Přinese vám to rychle návratnost vaší významné investice?
neděláte domácí úkoly
To je chyba, která je vidět znovu a znovu: začínající investor nedělá domácí úkoly a průzkumy, které musí udělat, než skočí do nákupu nemovitosti. Pochopení trhu s nemovitostmi vyžaduje čas. S nákupem nemovitosti nemůžete jen tak spěchat a očekávat úspěch. Existují známky toho, že jste připraveni koupit tuto první investici do nemovitosti, jen je musíte mít na očích. Tato znamení vám pomohou zjistit, jak získat správná čísla a ušetřit dostatek peněz, abyste nejen pokryli nákup vaší pronajímané nemovitosti, ale také zajistili její hladký chod.
Nákup špatné nemovitosti
To je jedna z největších chyb, které začínající realitní investoři dělají. Existuje tolik různých nemovitostí na prodej, že může být obtížné vybrat tu správnou. Pokud na to nemůžete přijít sami, je vždy dobré požádat o nápady místního realitního makléře. Budou mít výpisy a znát podrobnosti, míru kriminality a další pro oblast, ve které chcete koupit svou nemovitost.
Ušetřete peníze tím, že budete svůj majetek spravovat sami
Jakkoli se to může zdát lákavé, bez ohledu na to, kde bydlíte nebo kde kupujete svou první nemovitost, musíte pochopit, že toto všechno nemůžete udělat. Devětkrát z deseti budete mít jiné povinnosti a správa pronájmů nemovitostí je obrovský úkol, pusťte se do toho a najměte si renomovanou společnost, která vám bude spravovat váš pronájem nemovitosti v Indianapolis nebo kdekoli. I když to teď možná nezní, když si najmete někoho, kdo vás bude spravovat, nakonec vám ušetří peníze a čas, a o to jde, ne?
Očekávejte, že to uděláte v noci
Jako u každého podnikání, investice do nemovitostí zabere spoustu času a ještě více trpělivosti. Nemůžete očekávat, že si koupíte pronájem nemovitosti nebo více nemovitostí a začnou vám vydělávat peníze přes noc. Do tohoto procesu je zapojeno mnohem více, než si myslíte, od hledání nájemců až po zajištění toho, aby bylo vše v perfektním stavu pro jejich propagaci. Držte se toho, dokončete práci a stihnete ji včas.
To je jen pár chyb, kterých byste se měli při správě nemovitosti vyvarovat. Pamatujte, že trpělivost a tvrdá práce jsou klíčovými faktory, ale potřebujete pomoc, kterou potřebujete, abyste se tam dostali.
