هناك العديد من فرص الاستثمار في جميع أنحاء العالم. بينما يضمن البعض عائدًا كبيرًا على الاستثمار ، لا يزال بإمكانك إدارة قدر من الأرباح الرأسمالية أو التدفقات النقدية في البعض الآخر. لذلك ، يصبح من المهم معرفة نوع الاستثمار الذي يمكن أن يؤدي إلى الربحية بدلاً من انخفاض رأس المال.
أحد هذه الاستثمارات التي يمكن أن تجعل المستثمرين يبتسمون هو الاستثمار في الحراجة. من وقت لآخر ، نرى الفلاحين يحققون أرباحًا صغيرة في مزارعهم ، ثم نذل مهنة الفلاح بسرعة. ومع ذلك ، من المهم الإشارة إلى أن الأخشاب والأراضي الزراعية هي مصدر مختلف تمامًا للأسماك.
يعرف معظم الناس المنتجات الاستثمارية ، مثل الأسهم وصناديق الاستثمار المشتركة والعقارات والسلع والسندات ، إلخ. لكن ليس لديهم فكرة أنه يمكنهم أيضًا الاستثمار في منتجات مثل الأراضي الزراعية الحرجية.
ما الذي يجعل أراضي الغابات جذابة للمستثمرين؟
تصنيف استثمار الغابات كبديل. تختلف الاستثمارات البديلة تمامًا عن الاستثمارات التقليدية مثل السندات والأسهم والصناديق ، إلخ ، بمعنى أنها لا تتأثر بعوامل تؤثر عادةً على الأسهم والسندات.
مخاطر الاستثمار في الغابات منخفضة جدًا أيضًا. هذا يعني أنه يمكن أن يوفر شكلاً من أشكال الاستقرار لمحفظة أي مستثمر. علاوة على ذلك ، فهو يسمح بدرجة معينة من التنويع ، وهي سمة تبرزها محفظة قوية ، وبما أنه استثمار مستقر ، فإنه يمكن أيضًا أن يكون بمثابة حماية ضد التضخم والأزمات الاقتصادية الأخرى ، وكذلك أزمة سياسية.
يمكنك البقاء لمدة تصل إلى عشر سنوات أو خمسة عشر عامًا أو أكثر. قال خبير أمريكي ذات مرة إن غلة الأراضي الزراعية والأخشاب تأتي من مصدرين. إجمالي الإيرادات من الأراضي الزراعية حوالي 6 ٪. بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما تكون التكاليف مثل الصيانة والتأمين ورسوم إدارة الثقة الأمريكية حوالي 2٪.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون هناك زيادة طويلة الأجل في قيمة الأرض الرئيسية. بالنسبة للاستثمارات في الأخشاب ، لا توجد مدفوعات نقدية سنوية خلال السنوات الأولى ، كما هو الحال مع الأراضي الزراعية ، وبالتالي ينبغي أن يسعد المستثمرون أن تنمو أشجارهم بنسبة 4-8٪ في السنة ، مما يعني أن عند جمع الأشجار ، يتم التعرف على المرتجعات خلال فترة التخزين.
الآن دعونا نلقي نظرة سريعة على الخطوات التي يجب اتخاذها إذا كنت ترغب في الاستثمار في أراضي الغابات وجلب المزيد عائد استثمارك في أقرب وقت ممكن ؛
7 خطوات سريعة للاستثمار المربح في أراضي الغابات
1. أبحاث الأخشاب والاستثمار في الأراضي الزراعية
أول منفذ للاتصال ، إذا كنت ترغب في الاستثمار في الأراضي الزراعية والأخشاب ، هو إجراء مسح صناعي واسع النطاق. الحقيقة هي أنه لا يوجد مستثمر واحد يرغب في استثمار أمواله في أي مؤسسة / أسهم لم يبحثوا عنها. لذلك ، من المتوقع أن تدرس الشركات الحرجية والزراعية لمعرفة كيف تعمل أسهمها في السوق المفتوحة.يجب أن يوضح لك بحثك ما يمكنك الحصول عليه من خلال الاستثمار في الأخشاب والأراضي الزراعية ، وأي مخاطر محتملة مرتبطة بهذا الاستثمار. على الرغم من أن الناس ينظرون إلى الأراضي الزراعية والخشبية كمحفظة استثمار بديلة ، إلا أنه سيكون من غير المناسب إذا كنت مؤهلاً جيدًا للمعرفة لمساعدتك في اتخاذ قرارات استثمارية سليمة.
2. مقارنة الأسهم
نصيحة واحدة جيدة حول كيفية الاستثمار في أراضي الغابات هي معرفة الأسهم التي تلعبها في السوق. تحقق من جميع أنواع الأسهم المختلفة وقارن مخزون الأخشاب بأنواع الأسهم الأخرى. انتبه لمؤشرات مخزون الأخشاب وقارنها بمؤشرات الأسهم الأخرى.
3. اختر شركة غابات موثوقة
أدرج أسماء شركات الأخشاب التي تحقق دائمًا نتائج رائعة ( من المحتمل أن تكون هذه الشركات هي التي يريد المستثمرون الاستثمار فيها). اختيار شركة غابات مستقرة بالمقارنة مع الآخرين. شركتا الأخشاب المؤسستان في السوق هما Rayonier و Plum Creek Timber.
4.اجمع أموالك معًا
بعد أن قررت رغبتك في إنشاء استثمارات بديلة لنفسك ، والاستثمار في الأراضي الحرجية والزراعية ، يجب عليك الجمع بين أموالك ؛ المال الذي ستستثمره لكي لا تخلط بين الأشياء ، سيكون من المفيد لك إنشاء صندوق خاص / حساب خاص للاستثمارات. سيساعدك هذا في تتبع نمو محفظة استثماراتك.
5. خطط لاستراتيجيتك الاستثمارية
أصبح معظم المستثمرين الناجحين ناجحين ببساطة لأنهم تمكنوا من إنشاء استراتيجيات استثمار ناجحة في الوقت الإضافي يعرفون مكان الاستثمار في الصناعة ، ومتى يستثمرون ، وإلى أي مدى يمكنهم الاستثمار. لذلك ، إذا كنت تنوي تحقيق عائد جيد لاستثمارك ، فأنت بحاجة إلى دراسة اتجاهات الاستثمار في الأخشاب والأراضي الزراعية ، ثم تطوير استراتيجيتك. قد تكون استراتيجيتك هي تبديل استثماراتك بين شركات الغابات والشركات الزراعية التي تحل بسرعة محل الأشجار فور الحصاد وتلك التي لا تفعل ذلك.
6. قم بإجراء تحليل للمخاطر
على الرغم من أن الاستثمارات في الغابات والأراضي الزراعية تعتبر شكلاً مستقراً من الاستثمار ، لا تزال هناك بعض أنواع المخاطر التي ستتعرض لها إذا كانت استثمارات.هذا يجب أن يعطيك استرداد في نهاية الفترة المتفق عليها. يمكن أن تحدث كارثة طبيعية يمكن أن تؤدي إلى أعمال سيئة ، والتي يمكن أن تؤثر على عائد الاستثمار ، وما إلى ذلك. لذلك ، من المهم إجراء تحليل للمخاطر لتقليل أي خطر متاح.
7. استئجار وسيط أسهم
من المتوقع أن تقوم بتعيين سمسار بورصة يساعدك في الاستثمار في الغابات والأراضي الزراعية. وسماسرة البورصة هم خبراء تتمثل مسؤوليتهم في مساعدتك في دراسة أسهم مختلف شركات الأخشاب والزراعة وتقديم المشورة القيمة لمساعدتك في زيادة استثماراتك. إذا كنت محظوظًا بما فيه الكفاية للمجيء إلى وسيط أوراق مالية جيد ، فيمكنه مساعدتك في إدارة وتوسيع محفظتك الاستثمارية ، فهما يفعلان ذلك مقابل رسوم ، لكن الحقيقة هي أنك إذا قمت بذلك بنفسك ، لأنك ببساطة لا تريد دفع الرسوم المطلوبة ، فإنك ربما حرق يدك. خلاصة القول هي التأكد من أنك تستخدم وسيطًا للأوراق المالية بحيث لا تكون فلسًا أو غبية.
8. قم بتحليل الخيارات الموجودة أمامك ، ثم حدد اختيارك
هناك العديد من شركات الأخشاب التي يتم سرد أسهمها هناك ، وتحتاج إلى إنشاء قائمة بجميع شركات الأخشاب في متناول يديك وتحليل نموها بشكل نقدي. (الاتجاه). من الطبيعي أن تستثمر أموالك في شركة ذات نمو مستمر.
9.ابدأ صغيرًا وشاهده
بالنسبة للمبتدئين الذين يرغبون في الاستثمار في أراضي الغابات ، يُنصح أولاً بشراء مخزون صغير من الأخشاب ومعرفة كيفية عملها. إذا كان الدخل جيدًا ، فقم بزيادة الاستثمار وزيادةه ببطء ولكن بثبات. يتيح التوسع البطيء لهم تعزيز ثقتهم في الأسهم مع الاستمرار في فهم طبيعة أسهم الأخشاب.
10. مراقبة نمو المخزون
بعد زيادة الاستثمار في الأسهم إلى الحد الأقصى ، لن تحتاج للقلق بعد الآن. يمكن للمستثمرين الاسترخاء من خلال مراقبة ارتفاع أسهمهم. تذكر أن الاستثمار في أراضي الغابات مستقر. لا داعي للقلق من انخفاض مخزونات الأخشاب مع تزايد الطلب على الأخشاب في جميع أنحاء العالم. تعد إمكاناتهم في تكوين الثروات واحدة من الأفضل في سوق الأوراق المالية.
11. راقب استثماراتك بعناية
أحد الأخطاء التي يرتكبها بعض المستثمرين باهظة الثمن في النهاية دفع ثمن هذا الخطأ لا يراقب عن كثب استثماراتهم. حقيقة أن الاستثمار في الأراضي الزراعية والخشبية يعتبر استثمارًا بديلاً لا يعني أنه لا يمكنك مراقبتها عن كثب. يجب ألا تسمح للعمالة بحرمانك من الفرصة لتعظيم استثماراتك في الأراضي الزراعية والخشبية.في الواقع ، إذا كان لديك العديد من المحافظ الاستثمارية ، فمن المستحسن تعيين مدير محفظة استثمارية لمساعدتك في إدارة محفظتك الاستثمارية.
أخيرًا ، إذا كنت تستطيع اتباع الخطوات المذكورة أعلاه ، فيمكنك البدء في الاستثمار في الأخشاب و الأراضي الزراعية ، التي تنفق القليل من المال ، وإذا كنت تراقب استثماراتك بعناية ، فسترى أن الاستثمارات ستزيد عن حساباتك في أقصر وقت ممكن.
