Агент по недвижимости, также известный как брокер по недвижимости или агент по недвижимости это человек, который помогает людям продавать, сдавать в аренду и управлять своей собственностью. Для работы в качестве агента по недвижимости вам необходимо получить лицензию на практику в сфере недвижимости, которая позволит вам работать риэлтором в штате или стране.
Процесс получения лицензии на недвижимость не прост, поскольку каждый В штате и стране предъявляются различные требования, необходимые для получения лицензии на недвижимость, и вы не можете юридически заниматься риэлтором без лицензии на недвижимость. Остальная часть этой статьи будет посвящена объяснению того, как получить лицензию агентства недвижимости.
- Образец шаблона бизнес-плана агентства недвижимости
Как брокеры / агенты по недвижимости зарабатывают деньги
- Агентские услуги -: самый популярный способ, с помощью которого брокеры по недвижимости зарабатывают деньги, — это агент между покупатель и продавец недвижимости. Они помогают объединить покупателя и продавца для заключения сделки.
- Управление недвижимостью -: владелец недвижимости может заключить договор с брокерской фирмой, чтобы помочь им управлять своим имуществом; особенно если это крупное поместье.
- Купля-продажа недвижимости -. Некоторые крупные риэлторы покупают недвижимость по более дешевому призу, надеясь продать его по более высокой цене. когда стоимость дома оценивается, и если в экономике страны не произойдет серьезного спада, стоимость недвижимости всегда быстро возрастает в течение нескольких лет.
Как получить недвижимость Лицензия Агентства / Быстрая сертификация
1. Получить общие требования -: хотя требования для выдачи лицензии на недвижимость различаются в разных штатах, это общее требование, которое необходимо выполнить для перехода к другим этапам получения лицензии риэлтора.
- Требования к возрасту -: для вас чтобы стать агентом по недвижимости и получить лицензию на занятие недвижимостью, вам необходимо достичь возраста 18 лет; хотя в некоторых штатах вы должны иметь лицензию не менее 21 года.
- Криминальные записи -. Чтобы получить лицензию маклера по операциям с недвижимостью, вам необходимо иметь достаточный опыт, и если вы были осуждены до этого, вам необходимо завершить приговор до того, как вы может подать заявку на лицензию агентства недвижимости. Если у вас есть эти два упомянутых требования, вы можете перейти к следующим этапам получения лицензии.
2. Зарегистрируйтесь и пройдите курсы по недвижимости -. В рамках процесса получения лицензии по недвижимости вы должны пройти несколько курсов по недвижимости, которые рассчитаны в часах. Количество часов, которое вы должны взять, отличается во многих штатах. В то время как в некоторых штатах требуется всего 50 часов для курсов по недвижимости, в других — до 200 часов. Некоторые курсы по недвижимости, которые вы должны пройти, включают:
- Агентство
- Недвижимость и законодательство
- Курс владения недвижимостью и недвижимостью
- Юридические документы
- Аренда и управление имуществом
- Инвестиции в недвижимость
- Налоги и пени
- Закрытие сделок с недвижимостью
Есть несколько сайтов, которые предлагают подготовительные занятия по этим курсам. Также полезно отметить, что в некоторых штатах вы можете заменить эти курсы колледжем или юридическим факультетом, связанным с недвижимостью, или если вас вызвали в BAR.
3.Провести проверку биографических данных . Ранее в этой статье я упоминал, что для подачи заявления на получение лицензии на осуществление операций с недвижимостью необходимо иметь чистую судимость; и чтобы убедиться в этом, вы должны пройти проверку в Комиссии по недвижимости. Проверка данных включает в себя ваши отпечатки пальцев, и лицензия на недвижимость должна быть выдана в течение 90 дней после получения проверки; в противном случае проверка будет считаться недействительной.
4. Сдать экзамены по недвижимости . Если вы прошли курсы по недвижимости, вы должны зарегистрироваться и сдать экзамен по недвижимости. Регистрация на экзамены стоит $ 80; экзамены будут включать в себя больше практических вопросов о курсах, которые вы закончили. Если вы провалите экзамен, вам придется сдать экзамен повторно, но если вы его сдадите, вам будет выдана лицензия вашего брокера-риэлтора.
5. Заставить фирму по операциям с недвижимостью работать в соответствии с -: после того, как вы получили лицензию, закон обязывает вас работать в этой фирме в течение как минимум двух лет, прежде чем вы сможете работать в качестве независимый риэлтор. Это также известно как приостановка вашей лицензии в другой брокерской фирме.
Найдите хорошую или лучшую брокерскую фирму и воспользуйтесь возможностью изучить веревки, вовлеченные в работу с недвижимостью, а также используйте возможность общения.Некоторые брокерские фирмы платят вам проценты с каждой сделки, которую вы заключаете, пока вы подписываете с ними свою лицензию. После завершения обязательного периода присоединения к брокеру вы все равно можете решить остаться у брокера или открыть свою собственную фирму брокера по недвижимости.
6. Обучение после получения лицензии -. Разрешение на практику в сфере недвижимости не ограничивается получением лицензии. Согласно законодательству, каждые три года вы должны продолжать обучение не менее 24 часов, чтобы ваша лицензия была активной. , В противном случае вы автоматически деактивируете или аннулируете упомянутое вами упоминание о получении новой лицензии на недвижимость.
В заключение я упомянул шаги, которые необходимо предпринять, чтобы получить вашу лицензию на недвижимость; от общих требований, прохождения проверки биографических данных, прохождения некоторых курсов и экзаменов для риэлторов, подвешивания вашей лицензии в брокерской фирме до получения образования по получению лицензии.
Также важно отметить, что в некоторых штатах также требуется Заявитель должен иметь опыт продаж не менее 2 лет, прежде чем подавать заявку на получение лицензии брокера по недвижимости. Стремление получить лицензию на недвижимость очень велико, но вознаграждение того стоит, поскольку индустрия недвижимости — это многомиллиардная индустрия, и большинство риэлторов получают до 15% от общей суммы в качестве платы за обслуживание за каждую заключенную сделку. .
