Sample South Africa Real Estate Business Plan Template –

Naghahanap ka ba upang magsimula ng isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate sa South Africa? Kung oo, narito ang isang kumpletong halimbawa ng pag-aaral ng pagiging posible ng isang template ng plano ng negosyo sa pagpapaunlad ng real estate na maaari mong gamitin nang LIBRE .

Ok, kaya sinakop namin ang lahat ng mga kinakailangan para sa pagsisimula ng isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate. Nagpunta rin kami sa pamamagitan ng pagsusuri at pagbalangkas ng isang sample na template ng plano sa pagmemerkado ng real estate na sinusuportahan ng mga naaaksyong ideya ng marketing ng gerilya para sa mga kumpanya ng pag-unlad ng real estate. Kaya’t magpatuloy tayo sa seksyon ng pagpaplano ng negosyo.

Bakit nagsisimula ng isang negosyo sa pag-unlad sa South Africa?

Kapag pinag-uusapan mo ang tungkol sa negosyo sa real estate, maraming mga negosyante ang umatras dahil alam nila na ito ay isang negosyo na nangangailangan ng malaking kapital sa pagsisimula.

Nang walang makatuwirang pagdududa, ang isa sa pinaka-kapaki-pakinabang, malikhain at kapanapanabik na aspeto ng industriya ng real estate sa South Africa ay pag-unlad ng real estate. Sa katunayan, ang mga developer ang pangunahing manlalaro pagdating sa pagtukoy ng mga presyo ng pag-aari. Habang ang ganitong uri ng negosyo ay maaaring mapanganib, sa kabilang banda, upang gawing malaki ito sa industriya bilang isang developer ng real estate, kailangan mo lamang kunin ang kinakalkula na panganib.

Ang ilan sa mga kadahilanan na may seryosong pag-aalala sa industriya ng real estate ay nadagdagan ang mga gastos bilang isang resulta ng inflation, devaluation ng pera at mga problemang pang-ekonomiya. Ang hindi inaasahang pagkaantala ng gobyerno, paglilitis, at pagkaantala ng kontratista ay maaaring humantong sa makabuluhang pagtaas ng gastos, lalo na kung ang proyekto ay lubos na umaasa sa mga pautang sa bangko.

Kung posible na sa panahong ito ay may pagbabago sa supply at demand dynamics sa sektor ng real estate, ang proyekto ay maaaring masamang maapektuhan.

Kung totoong tiwala ka na ang pagsisimula ng isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate ang kailangan mo, kung gayon kailangan mong magsulat ng iyong sariling plano sa negosyo. Ang kakanyahan ng pagsusulat ng isang plano sa negosyo bago simulan ang anumang negosyo ay mayroon kang isang plano sa pagkilos para sa pag-set up, pamamahala at pagpapalawak ng iyong negosyo.

Nasa ibaba ang isang halimbawa ng isang template ng plano sa negosyo ng kumpanya sa pag-unlad ng real estate upang matulungan kang matagumpay na makapagsulat nang wala nang stress.

Sample ng South Africa Real Estate Template ng Plano ng Negosyo

• Pangkalahatang-ideya ng industriya

Noong 2016, ang pamumuhunan sa real estate sa South Africa ay tumaas ng 55,2 porsyento, sa kabila ng mga kaguluhan sa ekonomiya at mahinang pera at kawalan ng katiyakan sa politika. Sa unang siyam na buwan ng taong ito, ang South Africa na publiko na ipinagbili ng industriya ng real estate ay tumaas ng halos 9 porsyento, na ang mga stock ay halos pagdoble sa 4,82 porsyento. Ang merkado ng South Africa real estate, na kumikita para sa 7%, ay patuloy na nagpapakita ng kapanahunan at patuloy na katatagan.

Ang sektor ng real estate ng South Africa ay nagkakahalaga ng R5.8 trilyon, ayon sa pinakabagong ulat mula sa Real Estate Sector Charter Council (PSCC). Ipinapakita ng bagong pananaliksik na 75 porsyento ng pandaigdigang pamumuhunan sa real estate ay nangyayari sa lubos na transparent na mga merkado, na ang South Africa ay nasa ika-25 sa 109 na merkado.

Ang mga paghahati ng real estate sa rehiyon ng Pretoria ay nakakita ng 49 na porsyento na paglago ng paglilipat ng tungkulin at 42 porsyento na paglago sa mga tuntunin ng benta. Ang mga dayuhang mamimili ay account lamang para sa 5 porsyento ng mga bagong may-ari ng bahay sa South Africa.

Tulad ng lahat ng mga sasakyan sa pamumuhunan, may mga potensyal na sagabal na dapat mong isaalang-alang bilang isang developer. Ang isa sa mga pangunahing panganib sa pag-unlad ng real estate ay isang biglaang pagbagsak ng ekonomiya. Ang pag-unlad ng isang pasilidad ay maaaring tumagal kahit saan mula dalawa hanggang tatlong taon mula sa konsepto hanggang sa pagkumpleto, depende sa laki ng proyekto at daloy ng cash.

Sa katunayan, ang ilang mga proyekto ay maaaring mas matagal pa kaysa doon. Sa oras na kinakailangan upang makabuo ng isang pag-aari mula simula hanggang katapusan, maraming mga hindi inaasahang bagay ang maaaring mangyari nang hindi inaasahan.

Ang pag-unlad ng real estate sa real estate ay lubos na kinokontrol sa South Africa at sinumang naghahanap upang magsimula ng isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate. dapat mag-apply at kumuha ng isang lisensya bago sila legal na magtrabaho sa industriya.

Panghuli, bilang isang developer ng pag-aari, napakahalaga na maging malikhain upang magamit ang iyong mga ideya upang matugunan ang mabilis na pagbabago ng mga pangangailangan ng lipunan pagdating sa mga pag-aari.

Buod ng plano sa negosyo sa pagpapaunlad ng real estate

Ang Lucas Polokwane® Property Development Company ay isang kumpanya ng kaunlaran sa South Africa. Ang aming punong tanggapan ay matatagpuan sa aming punong tanggapan sa gitna ng Cape Town – Western Cape. Pinili namin ang Western Cape dahil ipinapakita ng mga ulat na ang Western Cape ay magpapatuloy na daigin ang lahat ng iba pang mga lugar sa bansa, na natitirang pinaka mahusay na merkado ng pabahay ng metro sa South Africa. Ang inflation ng presyo ng pabahay sa rehiyon ay tumaas ng higit sa 10,35 porsyento at walang palatandaan na mabagal ito.

Bagaman ang aming punong tanggapan ay matatagpuan sa Cape Town, bubuksan namin ang aming mga sangay sa mga pangunahing lungsod sa katimugang Africa sa unang limang taon ng aming operasyon. Ang Lucas Polokwane® Development ng Ari-arian ay hahawak ng mga proyekto sa pag-unlad ng real estate para sa isang malawak na hanay ng mga kliyente. Magtatrabaho kami patungo sa pagiging isa sa pinakamalaking kumpanya ng pag-unlad ng real estate sa South Africa.

Alam na alam namin na ang pag-unlad ng real estate ay nangangailangan ng isang malaking base sa kapital, kaya mayroon kaming mahusay na mga plano para sa isang pare-pareho ang daloy ng cash mula sa mga pribadong namumuhunan. na interesado sa pagtatrabaho sa amin. Masasabi nating may kumpiyansa na mayroon kaming matatag na posisyon sa pananalapi, at handa kaming samantalahin ang anumang opurtunidad na lumitaw sa merkado ng real estate.

Bilang bahagi ng aming mga plano na gawing pangunahin ang aming mga kliyente at maging isa sa mga nangungunang kumpanya ng real estate sa South Africa, pinino namin ang aming mga plano upang ipakilala ang mga pinakamahusay na kasanayan sa internasyonal. Ang Lucas Polokwane® Development Development ay bumuo ng mga plano upang matulungan kaming maging isang dalubhasa sa pagbabago ng mga slum sa mga magagandang lungsod at pagbabago ng mga sira-sira na mga gusali sa mga obra maestra, at inaasahan naming iyon ang magiging tatak at pirma sa amin.

Lucas Polokwane® Ang isang kumpanya sa pag-unlad ng real estate ay palaging nagpapakita ng kanyang pangako sa pagpapanatili ng parehong indibidwal at bilang isang firm sa pamamagitan ng aktibong pakikilahok sa aming mga komunidad at pagsasama ng napapanatiling mga kasanayan sa negosyo kung maaari. Titiyakin namin ang aming responsibilidad sa pinakamataas na pamantayan sa pamamagitan ng pagtugon sa mga pangangailangan ng aming mga customer nang tumpak at kumpleto.

Ang kumpanya ng pagpapaunlad ng real estate na si Lucas Polokwane® ay pagmamay-ari ni Lucas Polokwane at ng kanyang malapit na pamilya. Si Lucas Polauquane ay nagtataglay ng degree na civil engineering mula sa University of Cape Town at matagumpay na nakakuha ng higit sa isang dekada ng karanasan bago simulan ang kanyang sariling kumpanya.

Ang iba pang mga namumuhunan na may parehong ideolohiya sa pamumuhunan, na ang mga pangalan ay hindi maaaring mabanggit dito para sa halatang mga kadahilanan, ay magiging bahagi ng negosyo, lalo na sa mga tuntunin ng pagsasama-sama ng mga pondo para sa pagkuha, pagsasaayos at pagpapabuti ng real estate.

• Nag-aalok ang aming serbisyo

Ang Lucas Polokwane® Property Development Company ay mag-aalok ng iba’t ibang mga uri ng serbisyo bilang bahagi ng pag-unlad ng industriya ng real estate sa South Africa. Nilayon naming maitaguyod ang aming kumpanya ng pag-unlad upang makipagkumpetensyang kumikita sa mga nangungunang manlalaro sa industriya ng real estate sa Western Cape at sa buong South Africa.

Ang aming mga panukala sa negosyo ay nakalista sa ibaba;

• Pag-unlad ng tirahan, pagbabago at pagsasaayos
• Pamamahala ng konstruksyon para sa pagsasaayos ng tirahan
• Pagbawi mula sa sunog
• Pagpapabuti ng bahay
• Konstruksyon ng beranda
• Mga suplemento ng solarium
• Modernisasyon ng kusina at banyo
• Pagkumpuni ng emergency
• Pangangasiwa ng kagamitan at kagamitan para sa mga kliyente
• Mga serbisyo sa pag-convert ng real estate
• Mga serbisyo sa pagkonsulta sa real estate at advisory

Ang aming pahayag sa paningin

Ang aming pangitain ay maging isa sa nangungunang 10 mga kumpanya ng pag-unlad sa South Africa sa loob ng unang 10 taon pagkatapos ng pagtatatag ng Lucas Polokwane® Property Development Company.

• Ang aming Pahayag ng Misyon

Ang aming Miss Ion ay nakatuon sa pagtulong sa mga indibidwal, negosyo, may-ari ng ari-arian at kliyente sa Cape Town – Western Cape at sa buong South Africa na paunlarin at baguhin ang kanilang mga tahanan, tanggapan at pag-aari na magkasya sa perpektong larawan na mayroon sila.

• Ang istraktura ng aming negosyo

Ang istraktura ng aming kumpanya ay hindi naiiba mula sa istrakturang magagamit sa industriya ng real estate. Sa katunayan, lumikha kami ng isang istraktura na magbibigay-daan sa madaling paglaki para sa lahat ng aming mga empleyado, at lumikha kami ng mga platform na magbibigay-daan sa amin upang maakit ang pinakamahusay na mga kamay sa industriya.

Perpektong nalalaman namin na ang tagumpay ng anumang negosyo ay ang batayan kung saan itinayo ang negosyo, kaya nagpasya kaming itayo ang aming kumpanya ng pag-unlad sa tamang batayan ng negosyo. Sisiguraduhin naming kukuha lamang kami ng kwalipikado, matapat, masipag, oriented sa customer at handang magsumikap upang matulungan kaming bumuo ng isang umunlad na negosyo na makikinabang sa lahat ng mga stakeholder.

Sa katunayan, ang pagsasaalang-alang sa kita ay magagamit sa lahat ng aming mga senior executive at ibabatay sa kanilang pagganap sa loob ng limang taon o higit pa, depende sa kung gaano natin kabilis maabot ang aming layunin.

Ang Lucas Polokwane® Property Development Company ay ganap na may kamalayan sa paraan upang gumana sa pagpapaunlad ng real estate, kaya ang sapat na mga kondisyon at mapagkumpitensyang mga pakete ay inihanda para sa mga independiyenteng ahente ng pagbebenta. Mananagot ang aming departamento sa marketing sa pamamahala ng aspetong ito ng istraktura ng aming negosyo.

Nasa ibaba ang istraktura ng negosyo kung saan bubuuin namin ang kumpanya ng pagpapaunlad ng real estate na si Lucas Polokwane®;

• Punong opisyal ng ehekutibo
• Tagapamahala ng proyekto
• Abugado / kalihim ng kumpanya
• tagapangasiwa at tagapamahala ng HR
• pinuno ng konstruksyon at kagawaran ng pagkumpuni
• espesyalista sa pag-develop / benta at marketing ng negosyo
• accountant
• Customer Service Manager / Front Desk Officer

Mga tungkulin at responsibilidad

Chief Executive Officer – CEO (Pangulo):

• Pinagbubuti ang kahusayan sa pamamahala sa pamamagitan ng recruiting, pagpili, orienting, pagsasanay, coaching, pagkonsulta at pagdidisiplina ng mga manager; paglilipat ng mga halaga, diskarte at layunin; pamamahagi ng responsibilidad; pagpaplano, pagsubaybay at pagsusuri ng mga resulta sa trabaho; pagbuo ng mga insentibo; paglikha ng isang klima para sa pagbibigay ng impormasyon at mga opinyon.
• Lumilikha, nakikipag-usap at nagpapatupad ng paningin, misyon at pangkalahatang direksyon ng samahan, iyon ay, nangunguna sa pagbuo at pagpapatupad ng pangkalahatang diskarte ng samahan.
• Responsable para sa pagtatakda ng mga presyo at pag-sign sa mga komersyal na transaksyon
• Responsable para sa pamamahala ng negosyo
• Responsable para sa pag-sign ng mga tseke at dokumento sa ngalan ng kumpanya
• Sinusukat ang tagumpay ng samahan

Tagapamahala ng proyekto

• Responsable para sa pagpaplano, pamamahala at pag-uugnay ng lahat ng mga proyekto sa ngalan ng
• Sinusubaybayan ang mga proyekto sa pag-aayos
• Tinitiyak ang pagsunod sa pagpapatupad ng proyekto
• Nagbibigay ng pagkonsulta sa pamamahala ng proyekto
• Responsable para sa pagpapatupad ng pagtatasa ng panganib
• gumagamit ng mga IT system at software upang subaybayan ang mga tao at ang pag-usad ng mga patuloy na proyekto
• tinitiyak ang nais na kinalabasan ng proyekto ay nakakamit, ang pinaka mahusay na mapagkukunan ay ginagamit, at ang pakikilahok ng iba’t ibang mga stakeholder. nalulugod

Abugado / kalihim ng kumpanya

• Responsable para sa pagbalangkas ng mga kontrata at iba pang mga ligal na dokumento para sa kumpanya
• Nakikunsulta at namamahala sa lahat ng ligal na proseso ng kumpanya
• Binubuo ang patakaran at posisyon ng kumpanya sa mga ligal na isyu
• Ang mga eksaminasyon, hinuhulaan at pinoprotektahan ang kumpanya mula sa ligal na mga panganib
• Kinakatawan ang kumpanya sa paglilitis. (mga konseho ng administratibo, demanda, atbp.)
• nakikilahok sa negosasyon sa mga transaksyon sa negosyo at tumatagal ng ilang minuto ng pagpupulong
• Responsable para sa pagtatasa ng mga ligal na dokumento sa ngalan ng kumpanya
• Naghahanda ng isang taunang ulat para sa kumpanya

Administrator at HR Manager

• Responsable para sa pangangasiwa ng gawain ng mga tauhan at pang-administratibong gawain. para ayusin
• Nakabubuo ng mga paglalarawan sa trabaho gamit ang mga pamamahala ng KPI ng pagganap para sa mga customer
• Makipagtagpo nang regular sa mga pangunahing stakeholder upang suriin ang pagiging epektibo ng mga patakaran, Pamamaraan at proseso ng HR
• Sinusuportahan ang mga kagamitan sa tanggapan sa pamamagitan ng pagsuri sa imbentaryo; paglalagay at pagpapabilis ng mga order; pagsusuri ng mga bagong produkto.
• Tinutukoy ang mga trabaho upang kumalap at pamahalaan ang proseso ng pakikipanayam
• Nagdadala ng mga induction para sa mga bagong miyembro ng koponan
• Responsable para sa pagsasanay, pagsusuri at pagsusuri ng mga empleyado
• Responsable para sa pag-aayos ng mga biyahe, pagpupulong at tipanan
• Sinusubaybayan ang maayos na pagpapatakbo ng opisina

Mga inhinyerong Sibil

• Responsable para sa pagbibigay ng mga serbisyo sa pag-unlad ng real estate
• Nagtatag at nagpapatupad ng mga pamantayan sa disenyo at konstruksyon ng kumpanya
• Tinitiyak na ang mga gawa sa pagkukumpuni / konstruksyon ay nakakatugon o lumalagpas sa mga pamantayan sa loob ng itinalagang lugar na pangheograpiya.
• Nagbibigay ng pangkalahatang patnubay sa mga nakatalagang proyekto sa pagtatayo; isinasaalang-alang at nagbibigay ng mga rekomendasyon sa pagpaplano at disenyo ng mga proyekto; nakikipag-ayos sa mga kontrata o nakikilahok sa mga negosasyon sa kontrata; sinusubaybayan ang nagpapatuloy na trabaho at mga gawain sa mga lugar ng konstruksyon ng proyekto.

Marketing at Sales Manager / Developer ng Negosyo

• kinikilala, inuuna ang at inaabot ang mga bagong kasosyo, pati na rin mga oportunidad sa negosyo, atbp.
• Kinikilala ang mga oportunidad sa pag-unlad; sinusubaybayan ang pag-unlad at mga contact; nakikilahok sa pagbubuo at financing ng mga proyekto; tinitiyak ang pagkumpleto ng mga proyekto sa pag-unlad.
• Responsable para sa pangangasiwa ng pagpapatupad, pagtataguyod para sa mga pangangailangan ng customer at pakikipag-usap sa mga customer
• Nakahanap at kwalipikado sa pagbuo ng lupa batay sa mga kinakailangan sa lupa ng kumpanya; nagpapanatili ng isang database ng paghahanap sa lupa; nagpasimula ng mga talakayan sa mga may-ari ng pag-aari tungkol sa isang posibleng pagbebenta ng pag-aari
• Bumubuo, nagpapatupad at sinusuri ang mga bagong plano upang mapalawak ang mga benta
• Dokumento ang lahat ng mga contact at impormasyon ng customer
• Kinakatawan ang kumpanya sa mga madiskarteng pagpupulong
• Mga tulong upang madagdagan ang mga benta at paglago ng kumpanya

Accountant

• Responsable para sa paghahanda ng mga financial statement, badyet at financial statement para sa samahan
• Nagbibigay ng mga tagapamahala ng pagtatasa sa pananalapi, mga ulat sa accounting; pinag-aaralan ang pagiging posible sa pananalapi ng pinaka-kumplikadong ipinanukalang mga proyekto; nagsasagawa ng pananaliksik sa marketing upang mahulaan ang mga uso at kundisyon ng negosyo.
• Responsable para sa pagtataya sa pananalapi at pagtatasa ng peligro.
• Nagsasagawa ng pamamahala ng cash, pangkalahatang pamamahala ng ledger, at pag-uulat sa pananalapi para sa isa o higit pang mga bagay.
• Responsable para sa disenyo at pamamahala ng mga sistemang pampinansyal at mga patakaran
• Responsable para sa pamamahala ng payroll
• Tinitiyak ang pagsunod sa mga batas sa buwis
• Humahawak sa lahat ng mga transaksyong pampinansyal para sa kumpanya
• Nagsisilbing isang panloob na awditor para sa kumpanya

Pagrerehistro at serbisyo sa customer

• Tumatanggap ng mga bisita / kliyente sa ngalan ng samahan
• Nakatanggap ng mga parsela / dokumento para sa kumpanya
• Humahawak ng mga katanungan sa email at telepono para sa samahan
• Namamahagi ng mail sa samahan
• tinitiyak na ang lahat ng mga contact sa mga customer (email, naka-embed na sentro, SMS o telepono) ay nagbibigay sa customer ng isang naisapersonal na karanasan sa serbisyo sa customer ng pinakamataas na antas
• Sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa mga customer sa telepono, ginagamit niya ang bawat pagkakataon upang lumikha ng interes ng customer sa mga produkto at serbisyo ng kumpanya.
• Namamahala sa mga tungkulin sa pangangasiwa na itinalaga ng linya ng mana. Maging mabisa at napapanahon
• Pagmasdan ang anumang bagong impormasyon tungkol sa ipinagbibiling pag-aari ng isang kumpanya, mga kampanya sa advertising, atbp. Upang matiyak na ang tumpak na impormasyon ay ibinibigay sa mga customer kapag hiniling nila ito.

Pagsusuri ng SWOT ng plano sa negosyo sa real estate

Ang katotohanang ang pag-unlad ng real estate ay isang kapaki-pakinabang na negosyo sa South Africa ay hindi nangangahulugang walang mga problema sa industriya. Ang pagsisimula ng isang negosyo sa pag-unlad ng real estate sa South Africa ay mayroong sariling mga hamon dahil kailangan mong sumunod sa batas bilang pati na rin makipagkumpitensya sa mga negosyante sa chain ng halaga ng negosyo sa real estate.

Upang makipagkumpetensya nang kumikita sa Pag-unlad ng Real Estate, pinamamahalaang kumuha kami ng mga consultant ng HR upang matulungan kaming magsagawa ng isang kritikal na pagtatasa ng SWOT para sa amin. Narito ang isang buod ng mga resulta ng isang pagtatasa ng SWOT na isinagawa sa ngalan ng Lucas Polokwane® Property Development Company.

Ang isa sa mga kalakasan na gagamitin namin sa industriya na ito ay ang aming matibay na ugnayan sa mga may-ari ng pag-aari at mga tacoons na pamumuhunan sa pag-aari sa buong South Africa; ang aming pag-access sa pananalapi at ang aming pangkat ng mga dalubhasa na pumutol sa kanilang ngipin sa pag-unlad ng negosyo; ang istraktura ng aming komisyon at mga pakikipag-ugnay sa freelance real estate agents sa Cape Town – Western Cape at iba pang mga lalawigan ng South Africa ay isasaalang-alang din sa aming kalamangan.

Bilang isang bagong dating sa pag-unlad ng real estate, maaari kaming magkaroon ng mga problema sa pakikipagkumpitensya sa mga pangunahing developer sa South Africa; marahil ito ay bahagi ng aming kahinaan.

Ang mga oportunidad para sa kaunlaran, lalo na sa Cape Town – Western Cape, ay napakalaking binibigyan ng katotohanang ipinapakita ng mga ulat na ang Kanlurang Cape ay magpapatuloy na higit na maisagawa ang lahat ng iba pang mga bahagi ng bansa, na natitira ang pinaka mahusay na merkado ng pabahay sa subway sa South Africa. Handa kaming samantalahin ang anumang opportunity na mayroon kami.

Ang ilan sa mga banta na malamang na harapin natin bilang isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate na nagpapatakbo sa South Africa ay hindi kanais-nais na mga patakaran ng gobyerno at ang pandaigdigang paghina ng ekonomiya; ang pandaigdigang pagbagsak ng ekonomiya ay karaniwang nakakaapekto sa lakas ng pagbili, at ang real estate ay kilala na maranasan ang pagtanggi sa mga benta at kita sa panahong ito. May maliit na magagawa tayo tungkol sa mga banta na ito maliban sa pag-asa na ang lahat ay gagana para sa ating pakinabang.

Plano sa negosyo para sa pagpapaunlad ng real estate MARKET ANALYSIS

Ang isang kilalang takbo sa pag-unlad ng real estate sa South Africa ay nagpapakita na ang pinakamalaking pangkat ng mga mamimili sa bahay ay millennial; Sa katunayan, ang mga mamimili na may edad na 36 pataas ay patuloy na bumili ng mga bahay sa mas mataas na presyo kaysa sa iba pang mga pangkat ng edad.

Ang takbo ng merkado sa sektor ng pag-unlad ng real estate ay kapag nakikilahok sa isang transaksyon sa pagpapaunlad ng real estate.

Ang kita na nakukuha mo ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang iyong pansin sa detalye, iyong kakayahang gawing isang gusali ang isang slum, at alam nang eksakto kung kailan isasara ang isang deal sa gusali. Kung ikaw, bilang isang kumpanya sa pag-unlad ng real estate, ay maaaring magamit nang tama ang lahat ng mga salik sa itaas, ang iyong kita ay palaging magiging mas malaki kaysa sa iyong pagkawala.

Ang isa pang malinaw na kalakaran para sa mga kumpanya ng pag-unlad ng real estate sa South Africa ay mayroon ding isang nadagdagan na pangangailangan para sa mga luho na cluster na bahay sa mga lugar tulad ng Hyde Park, Atoll at Morningside. Sa Gauteng, ang mga marangyang bahay ay naging tanyag sa kanilang paglayo mula sa ingay at siksik na trapiko. Ang mga mamimiling matataas ay pipili rin ng mga bahay na mayaman pa ngunit nag-aalok ng higit na seguridad at kaginhawaan.

Ipinaliliwanag nito ang ilan sa kanilang malalaking benta, kabilang ang pagbebenta ng isang 33 milyong ruble na istilong Pranses sa bahay sa Constance Upper Cape Town at isang 35 milyong ruble na pag-aari sa Zimbali.

Ang bawat kumpanya sa pag-unlad ng real estate ay may isang bagay na sigurado; kung sila ay masipag, malikhain at maagap, palagi silang makakakuha ng sapat na kita upang masakop ang lahat ng kanilang overhead at mga gastos sa pagpapatakbo, panatilihing walang abala ang negosyo, at kumita ng makatwirang kita sa lahat ng mga transaksyong pangkalakalan na kanilang nakikipag-ugnayan.

• Ang aming target na merkado

Bilang isang target na kumpanya, naabot ng aming target na madla ang lahat ng mga uri ng mga may-ari ng pag-aari at mga tao mula sa lahat ng antas ng pamumuhay. Pumapasok kami sa industriya ng pag-unlad ng real estate na may isang konsepto sa negosyo na magbibigay-daan sa amin upang gumana sa mga taong may iba’t ibang mga kakayahan sa pananalapi.

Sa katunayan, ang aming target na merkado ay ang lahat ng Timog Africa at gumawa kami ng mga plano upang kumuha ng mga freelance agents upang kumatawan sa aming mga interes sa negosyo nasaan man sila sa South Africa. Nasa ibaba ang isang listahan ng mga tao at samahan na partikular naming idinisenyo ang aming mga serbisyo;

• Mga pamilya na interesado sa pagbili ng disente at maayos na pagkukumpuni ng bahay
• Mga organisasyong korporasyon na interesado sa pagkuha ng kanilang sariling pag-aari
• Mga may-ari ng bahay na interesado sa pagbuo / pagsasaayos at pagbebenta ng kanilang mga bahay
• Mga may-ari ng pag-aari na interesado sa pag-aayos at pagbebenta ng kanilang pag-aari
• Ang mga dayuhang mamumuhunan na interesado sa pagmamay-ari at muling pag-unlad ng pag-aari sa South Africa
• Pamahalaan ng South Africa (mga kontrata ng gobyerno)
• Mga pinuno ng mga ahensya ng gobyerno na nais na akitin ang mga kumpanya ng kaunlaran upang matulungan silang bumuo / magbago ng mga katangian sa ilalim ng kanilang pangangasiwa

Ang aming mapagkumpitensyang kalamangan

Ang industriya ng pag-unlad ay isang mataas na mapagkumpitensyang industriya. Kukuha lamang ng mga kliyente ang iyong mga serbisyo kung alam nila na maaari mo silang tulungan na baguhin ang kanilang mga tahanan upang maitugma ang ideal na bahay na nasa isip nila.

Naintindihan namin nang lubos na ang pagiging lubos na mapagkumpitensya sa pag-unlad ng real estate ay nangangahulugang dapat kang makapagbigay ng tuluy-tuloy na mataas na kalidad na mga trabaho sa pag-unlad, at dapat mong palaging matugunan ang mga inaasahan ng iyong mga kliyente.

Ang Lucas Polokwane® Property Development Company ay maaaring isang bagong kumpanya ng pag-unlad, ngunit ang may-ari ng negosyo ay isang gurong industriya na mayroong kung ano ang kinakailangan upang mapalago ang isang negosyo mula sa simula upang maging isang nangungunang tatak sa hindi oras. posible ang oras

Bilang karagdagan sa aming mayamang karanasan at ng aming koponan, mayroon kaming isang napakalakas na presensya sa online na magbibigay-daan sa amin upang maakit ang mga kliyente mula sa buong Timog Africa.

Panghuli, maaalagaan ang aming mga empleyado at ang kanilang benefit package ay magiging isa sa pinakamahusay sa aming kategorya sa industriya. Papayagan nito silang maging higit sa handang bumuo ng isang negosyo sa amin, tulungan silang makamit ang kanilang mga layunin at makamit ang lahat ng aming mga layunin sa negosyo. Makikipag-ugnay din kami sa mga independiyenteng ahente ng marketing sa antas ng komisyon upang matulungan kaming mai-market ang aming mga serbisyo.

Plano ng negosyo sa pagpapaunlad ng real estate SALES AND STRATEGI NG MARKETING

Alam namin ang katotohanan na sa South Africa Real Estate Development Market, kaya nakakuha kami ng pinakamahusay na mga developer upang pamahalaan ang aming mga benta at marketing.

Ang aming koponan sa benta at marketing ay hinikayat batay sa kanilang malawak na karanasan sa industriya at makakatanggap sila ng regular na pagsasanay upang maabot ang kanilang mga layunin at ang pangkalahatang layunin ng samahan. Ang pagsasanay ay hindi lamang limitado sa aming mga full-time na empleyado, ngunit umaabot din sa aming mga freelance broker.

Ang aming layunin ay upang maging isa sa mga nangungunang mga kumpanya ng pag-unlad ng real estate sa South Africa, kaya nakapagpa-map kami ng mga diskarte upang matulungan kaming samantalahin ang merkado at maging isang pangunahing puwersa sa industriya.

Nilalayon ng Lucas Polokwane® Property Development Company na gamitin ang sumusunod na mga diskarte sa marketing at sales:

• ipakilala ang aming negosyo sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga panimulang sulat kasama ang aming brochure sa mga totoong stakeholder. Ang industriya ng real estate
• Kahusayan ng pag-file ng mga aplikasyon para sa real estate, na kung saan ay nakalantad para sa muling pagtatayo at pag-unlad
• I-advertise ang aming negosyo sa mga magazine at sa mga website ng real estate / real estate
• Ilista ang aming kumpanya sa mga dilaw na pahina (sa mga lokal na direktoryo)
• Dumalo sa mga eksibisyon sa real estate, seminar at fair sa negosyo, atbp.
• Lumikha ng iba’t ibang mga pakete para sa iba’t ibang mga kategorya ng mga kliyente upang matagumpay na mabago o mabuo ang kanilang mga tahanan / pag-aari
• Gamitin sa Internet (sa mga platform ng social media) at sa aming opisyal na website upang itaguyod ang aming negosyo
• Hikayatin ang marketing ng salita, lalo na’t mayroon tayong ibebenta na bahay

Mga pinagkukunan ng kita

Lucas Polokwane® Pag-unlad ng Ari-arian Ang kumpanya ay itinatag na may layunin na mapakinabangan ang kita sa pag-unlad ng real estate. Bagaman kami ay isang kumpanya ng pag-unlad ng real estate, bahagi ng aming workforce ay lisensyado din ang mga ahente ng real estate, kaya nilayon naming makabuo ng karagdagang kita mula sa iba’t ibang mga pondo sa ahensya ng real estate.

Matagumpay kaming nagtayo ng isang network ng pabagu-bago ng real estate na sumasaklaw sa buong Timog Africa upang matulungan kaming makabuo ng isang kumikitang negosyo.Sa ibaba ay ang mga mapagkukunan na aming susuriin upang makabuo ng kita para sa kumpanya ng pag-unlad ng real estate na si Lucas Polokwane®;

• Mga gusaling paninirahan, pagbabago at pagsasaayos
• Pamamahala ng konstruksyon para sa pagsasaayos ng tirahan
• Pag-recover ng sunog at baha
• Pagpapaganda ng Bahay
• Pagtatayo ng mga pasukan
• Mga suplemento ng solarium
• Modernisasyon ng kusina at banyo
• Pagkumpuni ng emergency
• Pangangasiwa ng kagamitan at kagamitan para sa mga kliyente
• Mga serbisyo sa pag-convert ng real estate
• Mga serbisyo sa pagkonsulta sa real estate at advisory

Pagtataya ng benta

Nabatid na hangga’t may mga nagmamay-ari ng pag-aari sa South Africa, palagi nilang kailangang baguhin ang kanilang mga pag-aari paminsan-minsan upang makasabay sa mga kalakaran sa kalapit na lugar o sa lungsod.

Maayos ang posisyon namin upang matugunan ang mga hamon na magkasingkahulugan sa negosyo sa pag-unlad ng real estate sa South Africa, at masidhing mabuti ang loob na makamit namin ang aming hangarin – upang makagawa ng sapat na kita mula sa mga unang buwan ng pagpapatakbo at paunlarin ang negosyo sa labas ng Cape Town sa record time.sa ibang mga lalawigan ng South Africa.

Nagawa naming kritikal na suriin ang linya ng pag-unlad ng negosyo sa real estate, sinuri namin ang aming mga pagkakataon sa industriya, at nakagawa kami ng sumusunod na forecast ng benta. Ang mga pagtataya sa benta ay batay sa impormasyong nakalap sa lupa at ilang mga palagay likas sa mga katulad na pagsisimula sa South Africa.

• Unang Taon ng Pananalapi: 500 000 rubles
• Pangalawang Taon ng Pananalapi: 1,2 milyong rubles
• Pangatlong Taon ng Piskal: 1,7 milyong rubles

Nota … Ang pagtataya na ito ay ginawa batay sa kung ano ang magagamit sa industriya at ipagpapalagay na walang pangunahing pagbagsak ng ekonomiya at walang pangunahing kakumpitensya na nag-aalok ng parehong mga serbisyo sa amin sa mga lokasyon kung saan mayroon kaming isang malakas na presensya ng negosyo. Mangyaring tandaan na ang tinatayang nasa itaas ay maaaring mas mababa at sa parehong oras ay maaaring mas mataas dahil ang ilang mga kadahilanan ay hindi namin makontrol.

• Ang aming diskarte sa pagpepresyo
  

Bahagi ng diskarte ng aming negosyo ay upang matiyak na nagtatrabaho kami sa loob ng badyet ng aming mga prospective na kliyente upang matulungan silang bumuo o baguhin ang kanilang mga pag-aari ayon sa kanilang inaasahan. Sa karamihan ng mga bansa sa mundo, ang pagsasanay ng pag-aari ng mga propesyonal ay nagsasagawa, depende sa rehiyon kung saan matatagpuan ang bagay, ang uri ng bagay at iba pang mga kadahilanan.

Dahil hindi namin direktang kontrolin ang mga presyo ng Real Estate System, maaari lamang kaming sumunod sa kung ano ang magagamit pagdating sa pagtatakda ng presyo ng isang kontrata sa pag-unlad. Ngunit isang bagay ang sigurado, tatitiyakin namin na nakakagawa kami ng mahusay na trabaho kapag mayroon kaming kontrata na gawin ito.

Panghuli, titiyakin namin na ang aming mga bayarin ay mas mababa sa average ng merkado para sa lahat ng aming mga kliyente, pinapanatili ang aming mga overhead na mababa at pagkolekta ng mga pagbabayad nang maaga. Bilang karagdagan, mag-aalok din kami ng mga espesyal na diskwento sa aming mga customer paminsan-minsan, lalo na kapag inirerekumenda nila ang mga customer sa amin.

• Mga pagpipilian sa pagbabayad

Sa Lucas Polokwane® Development ng Ari-arian, ang aming patakaran sa pagbabayad ay ganap na nakabatay sa katotohanan na lubos naming nauunawaan na ang iba’t ibang mga tao ay ginusto ang iba’t ibang mga pagpipilian sa pagbabayad ayon sa gusto nila, ngunit sa parehong oras, hindi kami tumatanggap ng mga pagbabayad na cash dahil sa dami ng pera sangkot yan sa karamihan ng aming mga transaksyon. Karaniwang may kasamang malalaking halaga ng pera ang mga transaksyon sa real estate.

Narito ang mga pagpipilian sa pagbabayad na ibibigay ng Pag-unlad ng Ari-arian ni Lucas Polokwane® sa mga kliyente nito;

• Pagbabayad sa pamamagitan ng bank transfer
• Pagbabayad sa pamamagitan ng bank transfer online
• Pagbabayad sa pamamagitan ng tseke
• Pagbabayad sa pamamagitan ng bank transfer

Sa isinasaalang-alang sa itaas, pumili kami ng mga platform sa pagbabangko na tutulong sa amin na makamit ang aming mga layunin nang walang anumang paghihirap, at babayaran din namin ang aming mga independiyenteng ahente (mga broker ng real estate) na may parehong mga platform. Ang aming mga numero ng bank account ay magagamit sa aming website at sa mga pampromosyong materyal sa mga customer na nais na magdeposito ng cash o gumawa ng isang online transfer para sa aming mga serbisyo.

Ang sinumang ahente na nagbabalak na magbayad ng cash ay ididirekta upang magdeposito ng pera sa aming corporate account at pagkatapos ay ipakita sa amin ang kanilang mga cash register.

Pagpapaunlad ng real estate plan ng diskarte sa Advertising at advertising

Nagawa naming makipagsosyo sa aming mga consultant upang matulungan kaming mai-map ang mga diskarte sa advertising at pampromosyong makakatulong sa amin na mapunta sa gitna ng aming target na merkado. Nilalayon naming gawin ang industriya ng pag-unlad sa pamamagitan ng bagyo, kaya’t gumawa kami ng mga hakbang upang mabisang ma-advertise at mai-advertise ang aming kumpanya.

Nasa ibaba ang mga platform na nilalayon naming gamitin upang itaguyod at i-advertise ang aming pag-unlad na negosyo. ;

• Maglagay ng mga ad sa parehong mga platform ng print at electronic media
• Ilagay ang aming mga banner na may mga logo ng aming kumpanya at mga contact sa bawat item na inilalagay namin para ibenta
• Mag-sponsor ng mga nauugnay na palabas sa TV upang maipalabas mo ang tungkol sa aming tatak at kung ano ang ginagawa namin
• I-maximize ang website ng aming kumpanya upang itaguyod ang aming negosyo
• Gumamit ng mga platform sa online at social media tulad ng Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ at iba pang mga platform (mga forum sa online na real estate) upang itaguyod ang aming negosyo at ilista ang aming mga pag-aaring binebenta at nirerentahan.
• I-install ang aming mga billboard sa madiskarteng lokasyon sa buong Western Cape
• Ipamahagi ang aming mga handout at handbill paminsan-minsan sa mga naka-target na lugar
• Dumalo sa mga pagpupulong ng mga asosasyon ng mga nagmamay-ari ng bahay at residente upang mag-network at kumatawan sa aming negosyo.
• Siguraduhin na ang lahat ng aming mga empleyado ay nagsusuot ng aming mga branded na T-shirt at lahat ng aming mga sasakyan ay may tatak na may logo ng aming kumpanya

Negosyo sa pag-unlad ng real estate Pagplano ng mga pagpapakita sa pananalapi at gastos

Mula sa aming pag-aaral sa merkado at pag-aaral ng pagiging posible, nakakuha kami ng isang detalyadong badyet upang makamit ang aming layunin na magtaguyod ng isang pamantayan at lubos na mapagkumpitensyang kumpanya ng pag-unlad ng real estate sa Cape Town – South Africa at ito ang mga pangunahing lugar kung saan namin gugugulin ang aming panimulang kapital;

• Pangkalahatang bayad para sa pagrehistro ng isang negosyo sa South Africa. Ang halaga ng kahilingan sa pagpapareserba ng pangalan R50 at pagpaparehistro ng kumpanya R125
• Mga permit at badyet sa lisensya R2,000
• Ang gastos sa pagkuha ng isang consultant sa negosyo ay R2,500.
• Gastos ng software ng aplikasyon (accounting software, software ng payroll, CRM software, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software management project) 7 000 R
• Ang badyet ng seguro (pangkalahatang pananagutan, kabayaran ng mga manggagawa at pag-aari) ng insurance sa aksidente) kabuuang halaga 5 400 rubles.
• Ang halaga ng pagbabayad ng upa para sa isang naaangkop na puwang ng tanggapan na may sapat na puwang sa Cape Town – Western Cape sa loob ng 12 buwan sa isang kabuuang halaga 1,76 bawat parisukat na paa. kabuuan 85 600 rubles.
• Mga gastos sa pagsasaayos ng tanggapan (pagtatayo ng mga racks at istante) 20 000 rubles.
• Mga gastos sa kagamitan sa tanggapan (mga computer, printer, fax, kasangkapan, telepono, file ng mga kabinet, security gadget, electronics, atbp.) 15 000 rubles.
• Iba pang mga gastos sa pagsisimula kabilang ang mga kagamitan sa tanggapan ($ 500) at mga deposito at kagamitan sa telepono ( R2,500 ).
• Mga gastos sa pagpapatakbo sa unang 3 buwan (suweldo ng empleyado, pagbabayad ng singil, atbp.) 100 000 R
• Working capital (pondo sa pamumuhunan): R2 000 000 (R 2 milyon)
• Gastos ng paglulunsad ng aming opisyal na website R600
• karagdagang gastos (mga business card, signage, ad at promosyon, atbp.) al) 5 000 p.

Batay sa aming pag-aaral sa pag-aaral at pagiging posible, kakailanganin namin ang tungkol sa 2 rubles. ( 2,2 milyong rand ). lumikha ng isang kumpanya ng pag-unlad sa Cape Town – Western Cape.

Sa pagpapaunlad ng real estate, mas malaki ang iyong base sa kabisera, mas maraming mga pagkakataon na ma-access mo at mas maraming natatanggap mong kita. 3 milyong rand , nagawa naming magtaguyod ng mga ugnayan sa negosyo sa aming mga bangko upang madaling makakuha ng mga pautang kung kinakailangan.

Paglikha ng panimulang kapital para sa kumpanya ng pag-unlad ng real estate na si Lucas Polokwana®

Ang Lucas Polokwane® Real Estate Development Company ay isang negosyo na pagmamay-ari at pinamamahalaan ni Lucas Polokwane, kanyang malapit na pamilya at iba pang mga kasosyo sa negosyo. Napagpasyahan nilang limitahan ang kanilang negosyo na kapital sa pagsisimula lamang sa tatlong pangunahing mapagkukunan.

• Bumuo ng bahagi ng panimulang kapital mula sa personal na pagtipid at pagbebenta ng mga pagbabahagi
• Lumikha ng isang bahagi ng panimulang kapital mula sa mga kaibigan at iba pang mga miyembro ng pamilya
• Lumikha ng isang mas malaking tipak ng panimulang kapital mula sa bangko

NB: Nagawa naming upang makakuha ng tungkol sa 200 000 rubles ( personal na pagtipid 150 rubles at isang ginustong pautang mula sa mga miyembro ng pamilya 000 rubles ), at nasa huling yugto kami ng pagkuha ng pautang sa halagang 2 milyong rand galing sa bangko. Ang lahat ng mga dokumento at dokumento ay maayos na nilagdaan at naisumite, ang utang ay naaprubahan, at sa anumang oras ay mai-kredito ito mula sa aming account.

PAG-unlad NG NEGOSYO TUNAY NA PAG-unlad NG ESTATE: Sustainable Development and Expansion Strategy

Ang kinabukasan ng isang negosyo ay nakasalalay sa bilang ng mga tapat na customer na mayroon sila, ang kakayahan at kakayahan ng kanilang mga empleyado, kanilang diskarte sa pamumuhunan at istraktura ng kanilang negosyo. Kung ang lahat ng mga kadahilanang ito ay nawawala mula sa negosyo, isasara ng negosyo ang tindahan ilang sandali pagkatapos.

Isa sa aming pangunahing layunin para sa pagtataguyod ng Lucas Polokwane® Development ng Ari-arian ay upang lumikha ng isang negosyo na makakaligtas sa sarili nitong cash flow, nang hindi gumagamit ng panloob na pagpopondo sa sandaling ang negosyo ay opisyal na mailunsad.

Alam namin na ang isang paraan upang makakuha ng pag-apruba at akitin ang mga customer ay ang mag-alok ng aming naidisenyo na mga pag-aari at serbisyo nang medyo mas mura kaysa sa mahahanap sa merkado, at handa kaming mabuhay na may mas mababang mga margin ng kita ng ilang sandali.

Ang kumpanya ng pag-unlad ng real estate na si Lucas Polokwane® ay titiyakin na ang tamang mga pundasyon, istraktura at proseso ay nalalagay. sa lugar upang matiyak na ang kapakanan ng aming mga tauhan ay mahusay na natanggap. Ang aming kultura ng korporasyon ay nakatuon patungo sa paglalagay ng aming negosyo sa mas mataas na taas, at ang pagsasanay at pagsasanay sa aming trabahador ay nasa tuktok.

Alam namin na kung tapos na ito, maaari nating matagumpay na magrekluta at mapanatili ang pinakamahusay na mga kamay na maaari nating makuha sa industriya; mas magiging mas tapat sila sa pagtulong sa amin na buuin ang aming pangarap na negosyo.

Listahan / milyahe

• Sinusuri ang pagkakaroon ng pangalan ng kumpanya: Авершено
• Pagrehistro ng mga kumpanya: Авершено
• Pagbubukas ng mga corporate bank account sa iba’t ibang mga bangko sa South Africa: Авершено
• Pagbubukas ng mga platform sa pagbabayad sa online: Авершено
• Application at resibo ng taxpayer ID: Sa panahon ng
• Lisensya sa negosyo at aplikasyon ng permit: Авершено
• Pagbili ng seguro para sa iyong negosyo: Авершено
• Pag-arkila ng puwang ng tanggapan at pagsasaayos ng pasilidad sa Cape Town – Western Cape: Авершено
• Pag-aaral ng pagiging posible: tapos na
• Pagtaas ng kapital mula sa CEO / president at mga kasosyo sa negosyo: tapos na
• Mga aplikasyon ng pautang mula sa aming mga banker: Sa panahon ng
• Pagguhit ng isang plano sa negosyo: Авершено
• Pagguhit ng isang manwal ng empleyado: Авершено
• Ang paggawa ng mga kontraktwal na dokumento at iba pang nauugnay na ligal na dokumento: Sa yugto ng pag-unlad
• Disenyo ng logo ng kumpanya: Авершено
• Pag-print ng mga materyales sa advertising: Авершено
• Pagrekrut ng mga empleyado: Sa panahon ng
• Pagbili ng mga kasangkapan sa bahay, kagamitan sa opisina, elektronikong aparato at kagamitan para sa pag-aayos ng mukha: Sa panahon ng
• Paglikha ng isang opisyal na website para sa kumpanya: Sa panahon ng
• Paglikha ng impormasyon para sa negosyo: Sa panahon ng
• Mga kondisyon sa kaligtasan sa kalusugan, kaligtasan at sunog: Sa panahon ng
• Ang pagtaguyod ng mga ugnayan sa negosyo sa mga pangunahing manlalaro sa industriya: Sa panahon ng