Pagsisimula ng negosyo sa pagsasaayos at pagpapanatili ng real estate –

Naghahanap upang magsimula ng isang negosyo sa pagpapanatili ng real estate? Kung oo, narito ang isang kumpletong gabay sa pagsisimula ng isang negosyo sa pagsasaayos ng pagmamay-ari ng pag-aari na walang pera at walang karanasan .

Ok, kaya binigyan ka namin ng isang detalyadong halimbawa ng isang template ng plano ng negosyo sa pagpapanatili ng real estate. Ginawa rin namin ito ng isang hakbang nang higit pa sa pamamagitan ng pag-aralan at pagbalangkas ng isang sample na plano sa pagmemerkado ng pagmamay-ari ng ari-arian na sinusuportahan ng mga naaaksyong ideya ng marketing ng gerilya para sa mga negosyong nagpapanatili ng pag-aari. Sa artikulong ito, sasakupin namin ang lahat ng mga kinakailangan para sa pagsisimula ng isang negosyo sa pagpapanatili ng real estate. Kaya’t isusuot ang iyong pang-negosyante na sumbrero at makisabay tayo dito.

Bakit magsimula sa isang negosyo sa pagpapanatili ng pag-aari?

Bilang isang tagapamahala ng pag-aari, ang iyong pangunahing responsibilidad sa negosyo ay mapanatili at mabago ang mga gusali at makipag-ugnay sa mga panginoong maylupa at nangungupahan. Sa ilang mga kaso, kakailanganin mong mamagitan sa pagitan ng iba’t ibang mga kontratista upang mapatakbo nang epektibo ang iyong negosyo. Samakatuwid, inaasahan na magkakaroon ka ng isang kumpletong pag-unawa sa batas pagdating sa ugnayan sa pagitan ng panginoong maylupa at nangungupahan.

Ikaw ay responsable para sa paglikha ng mabisa at mahusay na mga protokol na magbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang mabuting pakikipag-ugnay sa iyong mga kliyente (mga panginoong maylupa, nangungupahan, at kontratista). Halimbawa Kung maaari mong maunawaan nang maayos ang aspetong ito ng iyong trabaho, tiyak na masisiyahan ka sa iyong negosyo.

Kapansin-pansin, ang minimum na kinakailangang pang-edukasyon para sa sinumang naghahanap upang simulan ang kanyang Pamamahala sa Ari-arian at Pagpapanatili at Pag-aayos ng Ari-arian ay isang diploma sa high school at praktikal na karanasan sa trabaho.

Ito ay isa sa maraming mga aktibidad na maaaring magsimula ang isang tao mula sa kanilang bahay at isang card lamang sa negosyo. Dahil ang isang negosyo sa pamamahala ng pag-aari ay ang pamamahala ng pag-aari / pag-aari sa ngalan ng iyong mga kliyente at pagkatapos ay maaaring hindi mo kailangan ng isang malaking pinansiyal na base upang magsimula isang negosyo maliban sa nais mo lamang magsimula ng isang medyo malaking negosyo.

Kaya’t kung seryoso ka sa pagsisimula ng iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng ari-arian, ang kailangan mo lang gawin ay basahin ang artikulong ito at magiging maayos ka. Maaari mong simulan ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng ari-arian mula sa isang maliit na bayan sa Estados Unidos. , at kung ikaw ay pare-pareho at malikhain, ang iyong tatak ay malapit nang maging isang itinatag na tatak, at tatalakayin ng network ng iyong negosyo ang buong haba at lawak nito. mula sa Estados Unidos ng Amerika.

Paglunsad ng isang negosyo sa serbisyo sa real estate. Kumpletuhin ang gabay.

• Pangkalahatang-ideya ng industriya

<Бизнес по обслуживанию и ремонту недвижимости, являющийся частью отрасли недвижимости, является, пожалуй, одним из самых простых и доступных бизнесов в сфере недвижимости. В основном речь идет о сохранении имущества, управлении, заключении договора аренды или принятии арендной платы с использованием юридических документов, утвержденных для района, в котором находится имущество. Короче говоря, компании по управлению имуществом несут ответственность за уход за зданиями и другими объектами недвижимости и управление ими для отдельных лиц (арендодателей) или групп владельцев.

Pangunahin ang mga kumpanya na nakikipag-usap sa pagpapanatili at pagkumpuni, pati na rin ang pamamahala ng pag-aari. Ang industriya ay tumutulong na mapanatili ang libre, ligtas at maayos na pag-aari sa loob at labas, at upang pamahalaan ang mga tirahan at di-tirahan na mga pag-aari para sa mga may-ari ng pag-aari.

Ang pag-iingat ng ari-arian o pamamahala ng pag-aari ay tumutukoy sa buong pagpapatakbo ng isang pag-aari, na kinabibilangan ng pangkalahatang pagpapanatili, koleksyon ng pag-upa, pagkolekta ng basura, seguridad, at iba pang gawaing pagkukumpuni at pag-iimbak (pamamahala sa damuhan, landscaping at pagpipinta, atbp.). Maraming mga mahusay na kagamitan na mga kumpanya sa pag-iingat ng pag-aari, kabilang ang mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari, ay tumutulong sa kanilang mga kliyente na pamahalaan ang kanilang accounting at mga kaugnay na serbisyo.

Pagpapanatili at pagkumpuni ng real estate. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay kasangkot din sa pagpapagaan at pagpapanumbalik ng anumang pagpapanatili at pag-iingat. ang mga usapin, karaniwang nasa loob ng badyet, na may bago o naatasang pahintulot sa pamamagitan ng isang limitadong kapangyarihan ng abugado na ligal na sinang-ayunan ng may-ari ng pag-aari.

Sa katunayan, maraming mga aspeto ng propesyon, at ang ilan sa mga ito ay nagsasangkot ng pagtulong sa kanilang mga kliyente. pamamahala ng mga account at pananalapi ng real estate, at pakikilahok o pagsisimula ng paglilitis sa mga nangungupahan, mga kontratista at ahensya ng seguro.

Ang pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate ay talagang isang napakalaking industriya na umuunlad sa lahat ng bahagi ng mundo, lalo na sa mga maunlad na bansa tulad ng Estados Unidos ng Amerika, Canada, UK, Alemanya, Australia at Ita Ly et al.

Ipinapakita ng mga istatistika na sa Estados Unidos lamang ng Amerika, mayroong halos 231 mga lisensyado at rehistradong mga kumpanya ng pag-iingat ng pag-aari na nagtatrabaho ng tungkol sa 051 katao, at ang industriya ay lumilikha ng isang napakalaking $ 774 bilyon taun-taon sa taunang paglago. ang rate ay inaasahang sa 021 porsyento. Mahalagang sabihin na walang iisang negosyo sa industriya na ito na may bahagi ng leon sa magagamit na merkado.

Ipinapakita ng pananaliksik na ang mga kundisyon ng industriya sa pagpapanatili at pag-aayos ng real estate at pamamahala ng pag-aari ay inaasahang mananatiling positibo. sa mga darating na taon, kahit na sa huli ay magpapabagal. Sa hinaharap, ang gastos sa pabahay ay inaasahang tataas nang mabilis dahil sa tumaas na kumpiyansa ng mamimili at mababang rate ng interes, na hahantong sa pagtaas ng stock ng pabahay.

Bilang isang resulta, ang proporsyon ng mga may-ari ng bahay sa Estados Unidos ay inaasahang tataas, at samakatuwid ay mas kaunting mga mamimili ang mangangailangan ng pangangalaga sa ari-arian o mga serbisyo sa pamamahala ng pag-aari. Upang labanan ito, inaasahan na mag-aalok ang mga firm ng maraming mga serbisyo, tulad ng mga pangmatagalang kontrata sa pagpapanatili, upang maakit ang mga nangungupahan at iba pang mga serbisyong nauugnay sa real estate.

Nang walang pag-aalinlangan, kung ang isang naghahangad na negosyante na naglalayong magsimula ng kanyang sariling pagmamay-ari ng ari-arian, pag-aayos o pamamahala ng negosyo ay may tamang mga koneksyon, network, kasanayan sa pamamahala, at nasisiyahan sa pagpapanatili at pamamahala ng mga pag-aari para sa mga kliyente, pagkatapos ay makakahanap siya ng pag-aari ng tamud pagpapanatili at pag-aayos. -ang pamamahala ay isang napaka kapaki-pakinabang at kumikitang negosyo.

Ang industriya ng pagpapanatili at pag-aayos ng industriya ay magpapatuloy na umunlad dahil ang mga panginoong maylupa at mga organisasyon ay aatubiling humingi ng mga propesyonal upang matulungan silang mabisang pamahalaan at mapanatili ang kanilang mga pag-aari. Habang ang industriya ay tila puspos, mayroon pa ring maraming silid upang mapaunlakan ang mga naghahangad na negosyante na naghahanap upang simulan ang kanilang sariling kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng kumpanya.

Kabilang sa iba pang mga bagay, may mga kumpanya ng pagpapanatili at pagkumpuni ng real estate sa buong mundo. tinatangkilik pa rin ang mahusay na pagtangkilik, lalo na kung ang mga ito ay mahusay na matatagpuan at kung alam nila kung paano kumonekta sa mga stakeholder at maabot ang target na merkado.

Simula sa pagkukumpuni ng real estate Negosyo pagkukumpuni Negosyo sa pananaliksik at pagiging posible sa mga pag-aaral

• Demography at psychography

Ang demograpiko at psychographic makeup ng mga nangangailangan ng mga serbisyo ng pagpapanatili ng ari-arian at pag-aayos ng mga kumpanya, sumasaklaw sa mga negosyo, mga indibidwal at sambahayan na nagmamay-ari ng real estate, at samakatuwid ang demograpikong komposisyon ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng kumpanya, ay sumasaklaw sa lahat. Ang totoo ay pagdating sa pagbili at pamumuhunan sa real estate, mayroong talagang malawak na hanay ng mga kliyente na magagamit.

Kaya, kung iniisip mong simulan ang isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate, dapat mong i-target ang lahat ng iyong demograpiko.

Dapat kasama dito ang mga pamilyang interesado sa pag-upa / pag-arkila o pagbili ng pag-aari, mga organisasyong korporasyon na interesado sa pag-upa / pag-arkila o pagkuha ng kanilang sariling pag-aari / pag-aari, mga nagmamay-ari ng lupa at mga may-ari ng lupa na interesado sa pag-upa / pag-upa sa kanilang pag-aari, mga organisasyong korporasyon ( mga ahensya ng real estate, kumpanya ng kaunlaran, atbp.) na interesado sa pag-upa / pagpapaupa ng kanilang real estate, mga dayuhang namumuhunan na interesado sa pagmamay-ari o pagrenta ng real estate sa Estados Unidos ng Amerika at pamamahala ng mga pampublikong pasilidad sa loob at labas ng lokasyon ng iyong kumpanya.

Listahan ng Mga Ideya sa Pagkukumpuni ng Niche Real Estate at Pagpapanatili na Maaari Mong Dalubhasa sa

Karamihan sa mga kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate ay may kaugaliang magsagawa ng negosyo tulad ng dati, na pamantayan. Ang isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate ay inaasahang makikipag-ugnayan, kaya’t parang walang mga lugar ng angkop na lugar sa industriya.

Ngunit sa kabilang banda, ang ilang mga kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate ay maaaring magpasya na paikutin sa ilang mga pangunahing lugar o mga lugar ng angkop na lugar tulad ng;

• koleksyon ng upa
• pamamahala ng serbisyo sa pagpapanatili ng pasilidad
• Pamamahala ng seguridad
• pamamahala ng basura at koleksyon ng pagtatapon ng basura
• Pag-account sa pag-aari
• Legal na representasyon ng mga may-ari ng pag-aari
• Paghahanap at pag-verify ng mga naghahanap ng trabaho para sa upa
• Koordinasyon ng pag-aayos ng kontratista
• Pamamahala ng ari-arian ng tirahan
• Pamamahala ng hindi pagmamay-ari ng ari-arian
• Pangangasiwa ng lupa
• Mga serbisyo sa brokerage
• pagtatayo
• Mga serbisyo sa pagkonsulta at payo para sa pamamahala ng pag-aari

Ang antas ng kumpetisyon sa larangan ng pagpapanatili at pag-aayos ng real estate

Ang totoo ay hindi mahalaga ang antas ng kumpetisyon sa industriya, kung nagawa mo ang iyong nararapat na pagsisikap at maipamaligya nang maayos ang iyong produkto o negosyo, palagi kang magtatagumpay sa industriya. Siguraduhin lamang na magbayad ka ng pansin sa detalye kapag ginagawa ang iyong pag-aayos ng iyong ari-arian trabaho, at alam mo kung paano maabot at maabot ang iyong target na merkado.

Ngunit bukod doon, maraming mga kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate na nakakalat sa iba’t ibang direksyon. lahat sa paligid ng Estados Unidos ng Amerika. Tulad ng naturan, kung magpasya kang simulan ang iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng kumpanya sa Estados Unidos, makakaharap ka sa mahigpit na kumpetisyon mula sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga kumpanya, mga kumpanya ng real estate, at mga kumpanya ng pag-unlad na nagpapanatili at nag-aayos din ng mga pag-aari sa iyong negosyo . lungsod o bansa.

Listahan ng mga sikat na tatak sa larangan ng pagsasaayos at pag-aayos ng real estate

Sa bawat industriya, palaging may mga tatak na gumaganap ng mas mahusay o mas mahusay na pinaghihinalaang ng mga customer at ng pangkalahatang publiko kaysa sa iba. Ang ilan sa mga tatak na ito ay ang mga matagal nang nasa industriya at samakatuwid ay kilala para sa mga ito, habang ang iba ay pangunahin na kilala sa kung paano nila pinatakbo ang kanilang negosyo at ang mga resulta na nakamit nila sa mga nakaraang taon.

Ito ang ilan sa mga nangungunang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian sa Estados Unidos ng Amerika at sa buong mundo;

• Kumpanya ng Pamamahala ng Ari-arian ng Sweyer
• USA Real Estate and Property Management Company
• Ang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian ng Amerika
• Kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian ng Estados Unidos
• Tagapangasiwa ng Ari-arian ng Mga Serbisyo sa Collins Realty
• RE * США Northwest LLC
• Ang kumpanya ng pamamahala ng Amerika na Horizon Property
• Amerikanong pamamahala ng kumpanya ng Ari-arian ng Heritage
• Royal American Management Inc.
• Pamamahala ng kumpanya ng Wise Property
• Serbisyo ng Asosasyon ng Florida
• Burlington Capital Properties
• PMI Clarksville Property Management Company
• Ang unang kumpanya ng pamamahala ng pagmamay-ari ng tirahan
• Ang Mga Tagataguyod ng Company Management Company na Mga Rems
• Progresibong Pamamahala-Amerika
• A1 Mga Katangian KC

Pagsusuri sa ekonomiya

Real Estate Ang negosyong pagsasaayos at pagsasaayos ay nasa paligid ng mga dekada at tunay na isang mapagkumpitensyang negosyo; sa katunayan, mahahanap mo ang maraming mga kumpanya ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng real estate kapag naghahanap ka para sa mga pag-aari na bibilhin o ibebenta o ang mga serbisyo ng mga kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate.

Kaya, kung nagpaplano ka ng iyong pagtatasa sa ekonomiya, dapat kang magsagawa ng masusing pagsasaliksik sa merkado at tukuyin ang gastos na kinakailangan upang mapanatili at ma-update ang mga pag-aari, pati na rin ang mga gastos sa pagpapatakbo ng negosyo.

Bilang karagdagan, kung isinasaalang-alang mo ang pagsisimula ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagkumpuni ng real estate, kung gayon ang iyong gawain ay hindi dapat limitado sa gastos sa pagrehistro ng isang negosyo at kinakailangang kapital na kinakailangan upang mapanatili at maayos ang real estate, pati na rin ang tatak at kung paano bumuo isang maaasahang basehan ng customer. Ang punto ay, kung nakapagbuo ka ng isang matatag na basehan ng customer at isang malawak na network ng negosyo, sigurado kang i-maximize mo ang kita ng iyong negosyo.

Simulan ang Iyong Pag-aari ng Pagpapanatili at Pag-aayos ng Negosyo Mula sa Scratch vs Pagbili ng isang Franchise

Kung nais mong magsimula ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate, kakailanganin mong magsimula mula sa simula dahil malamang na hindi ka makakakuha ng isang franchise sa pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate. Kumpanya na bibilhin. Ito ay isang negosyo na bukas sa sinuman at sa lahat.

Bukod sa pagsisimula ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate mula sa simula, ito ay hindi gaanong nakababahalang kumpara sa iba pang maliliit na negosyo na karaniwang nangangailangan ng detalyadong paghahanda bago simulan ang trabaho. Sa isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate, dapat mong subukang hangga’t maaari upang maprotektahan ang iyong lisensya sa negosyo. pool iyong panimulang kapital, bumuo ng mga relasyon sa negosyo sa mga pangunahing stakeholder, at pagkatapos ay gamitin ang lahat ng mga tool sa marketing na gusto mo, lalo na ang Internet, pagdating sa marketing. ang iyong mga serbisyo.

Mangyaring tandaan na ang karamihan sa malaki at matagumpay na mga kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate, pati na rin ang mga kalahok sa merkado ng real estate, ay nagsimula mula sa simula at nakalikha ng isang maaasahang tatak ng negosyo.

Mga potensyal na banta at hamon na kakaharapin mo Kapag Nagsisimula ng isang Kompanya sa Pagpapanatili at Pag-aayos ng Real Estate

Kung magpasya kang magsimula ng iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng ari-arian ngayon, ang isa sa mga pangunahing hamon na kinakaharap mo ay malamang na magkaroon ng maayos na pangangalaga ng mga kumpanya at pag-aayos ng mga kumpanya, mga kumpanya ng real estate at mga kumpanya ng pag-unlad ng real estate na nakikipag-usap sa pag-aayos at pagkumpuni. ng walang bisa sa iyong lungsod o bansa. Ang tanging paraan lamang upang maiwasan ang problemang ito ay ang paglikha ng iyong sariling merkado.

Ang iba pang mga problema at pagbabanta na maaari mong harapin ay ang ekonomiya downturn; kung ang ekonomiya ay nasa masamang kalagayan, ang mga kumpanya tulad ng pagpapanatili ng pag-aari at pag-aayos at katulad nito ay karaniwang nakikipagpunyagi upang mapanatili ang kanilang mga dating kliyente o kahit na tanggapin ang mga bagong kliyente. Ang mga hindi kanais-nais na patakaran ng gobyerno ay maaari ring hadlangan ang paglago ng iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate. Sa mga banta at hamong ito, wala kang magawa kundi tiyakin na gagana ang lahat para sa iyo.

Pagsisimula ng isang Isyu sa Legal na Pagkukumpuni ng Real Estate sa Negosyo

• Ang pinakamahusay na ligal na entity na gagamitin sa ganitong uri ng negosyo

Mayroon kang pagpipilian ng pagpili ng isang pagmamay-ari, limitadong pananagutan sa pananagutan, o limitadong kumpanya ng pananagutan, na karaniwang tinutukoy bilang isang LLC, para sa negosyo tulad ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng real estate ng kumpanya. Kadalasan, ang isang buong pakikipagsosyo ay dapat na maging perpektong istraktura ng negosyo para sa isang maliit na kumpanya ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng ari-arian, lalo na kung nagsisimula ka lamang sa katamtamang kapital sa pagsisimula at sumakop lamang sa isang lungsod. Ngunit ginusto ng mga tao ang isang limitadong kumpanya ng pananagutan para sa halatang mga kadahilanan.

Sa katunayan, kung balak mong bumuo ng mga negosyo at pamahalaan ang mga pag-aari para sa mga kliyente sa buong estado mo, pati na rin sa buong Estados Unidos ng Amerika at iba pang mga bansa sa buong mundo, kung gayon ang pagpili ng isang nagmamay-ari ay hindi isang pagpipilian para sa iyo. Ang isang limitadong kumpanya ng pananagutan, LLC o kahit isang pangkalahatang pakikipagsosyo ay magbawas sa iyo para sa iyo.

Pinoprotektahan ka ng pagbuo ng LLC mula sa personal na pananagutan. Kung may mali sa negosyo, ang pera lamang na inilagay mo sa limitadong kumpanya ng pananagutan ang nasa peligro. Hindi ito ang kaso para sa nag-iisang pagmamay-ari at pangkalahatang pakikipagsosyo. Ang mga limitadong kumpanya ng pananagutan ay mas simple at mas nababaluktot upang tumakbo at hindi mo kailangan ng isang lupon ng mga direktor, pagpupulong ng shareholder o iba pang pormalidad sa pamamahala.

Narito ang ilan sa mga kadahilanan na dapat mong isaalang-alang bago pumili ng isang ligal na nilalang para sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian; limitasyon ng personal na pananagutan, kadalian ng paglipat, pagtanggap ng mga bagong may-ari, inaasahan ng namumuhunan at syempre ng mga buwis. Maaari mong simulan ang ganitong uri ng negosyo bilang isang limitadong kumpanya ng pananagutan (LLC) at ibahin ito sa isang korporasyong ‘C’ o isang korporasyong ‘S’ sa hinaharap, lalo na kung mayroon kang mga plano na maging publiko.

Mga Nakakaisip na Mga Pangalan ng Negosyo na Angkop para sa isang Real Estate Maintenance at Renovation Company

Kung isinasaalang-alang mo ang pagsisimula ng iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian, narito ang ilang mga kaakit-akit na pangalan na maaari kang pumili mula sa:

• Kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian na Hilary Tyson & Co
• Gritty Kitty Property Management Company, LLC
• Brown Brix Property Management Company, Inc.
• Pagkukumpuni ng real estate at pagpapanatili ng kumpanya ng Crystal Property
• Kumpanya ng Pamamahala sa Ari-arian na si Ariel Cone, Inc.
• Kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian na si Rodney Jeff Sons, Inc.
• Ang Octopus Property Management Company, Inc.
• Campbell Dowel Sons Property Management Company, LLC
• Ang kumpanya ng pamamahala sa Brain Tancredo Group, Inc.
• Ang Corner Piece Property Management Company, Inc.

Mga patakaran sa seguro

Sa Estados Unidos at karamihan sa mga bansa sa mundo, hindi ka maaaring magpatakbo ng isang negosyo nang wala ang ilan sa mga pangunahing patakaran sa seguro na kinakailangan para sa industriya na gusto mong pagtrabahoan.

Narito ang ilan sa mga pangunahing patakaran sa seguro na dapat mong isaalang-alang kapag bumibili kung nais mong simulan ang iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng real estate sa Estados Unidos. Mga Estado ng Amerika;

• Pangkalahatang seguro
• Seguro sa kalusugan
• Seguro sa pananagutan
• Seguro sa peligro
• Insurance ng ari-arian
• kabayaran ng mga manggagawa
• kapansanan sa overhead insurance
• seguro sa patakaran ng pangkat ng may-ari ng negosyo
• seguro sa proteksyon sa pagbabayad

Proteksyon / trademark ng pag-aari ng intelektwal

Kung nagpaplano kang simulan ang iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng kumpanya, karaniwang hindi mo maaaring kailanganing mag-apply para sa intelektuwal na pag-aari. Rty proteksyon / trademark. Ito ay dahil sa likas na katangian ng negosyo ay pinapayagan kang patakbuhin ang iyong negosyo nang walang anumang kadahilanan na hamunin ang sinuman sa korte para sa iligal na paggamit ng intelektuwal na pag-aari ng iyong kumpanya.

Kinakailangan ba ang Sertipikasyon ng Propesyonal Upang Patakbuhin ang Isang Negosyo sa Pagkukumpuni ng Real Estate?

Bukod sa iyong kakayahang pamahalaan, mabago at mapanatili ang mga pag-aari, ang sertipikasyon ng propesyonal ay isa sa mga pangunahing dahilan na namumukod-tangi ang ilang pagpapanatili ng real estate at pagsasaayos. Kung nais mong gumawa ng isang epekto sa industriya ng real estate bilang isang tagapamahala ng pag-aari, dapat mong sikaping makuha ang lahat ng kinakailangang mga sertipikasyon sa iyong lugar ng pagdadalubhasa.

Masidhi naming inirerekumenda na kumuha ka ng mga propesyonal na sertipikasyon; malayo pa ang lalakarin upang maipakita ang iyong pangako sa negosyo. Pinatunayan ng sertipikasyon ang iyong kakayahan at ipinapakita na ikaw ay lubos na kwalipikado, nakatuon sa iyong karera at napapanahon sa mapagkumpitensyang merkado.

Ito ang ilan sa mga sertipikasyon na maaari mong magamit upang makamit ang iyong layunin kung nais mong patakbuhin ang iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian;

• Real Estate Professional Certification (REPA)
• sertipikadong consultant ng komersyal na real estate (CCREA)
• sertipikadong mga espesyalista sa real estate CREP
• Degree / Diploma sa mga kursong nauugnay sa real estate at konstruksyon

Mangyaring tandaan na hindi ka maaaring matagumpay na magpatakbo ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng real estate sa Estados Unidos at karamihan sa iba pang mga bansa. mga bansa sa mundo nang walang sapilitan pagkuha ng mga propesyonal na sertipiko at mga lisensya sa negosyo, kahit na mayroon kang sapat na karanasan sa real estate.

Listahan ng mga ligal na dokumento na kailangan mo upang magpatakbo ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng ari-arian

Ang kakanyahan ng pagkakaroon ng kinakailangang dokumentasyon bago simulan ang trabaho sa Estados Unidos ay hindi maaaring bigyang-diin. Ito ay isang katotohanan na hindi ka maaaring matagumpay na magsagawa ng negosyo sa Estados Unidos nang walang tamang dokumentasyon.

Ito ang ilan sa mga pangunahing ligal na dokumento na dapat mayroon ka kung nais mong ligal na patakbuhin ang iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng kumpanya sa Estados Unidos ng Amerika;

• Sertipiko ng pagpaparehistro
• Lisensya sa Negosyo (Lisensya ng Realtor)
• Taxpayer ID / Taxpayer Identification Number
• Plano ng negosyo
• Huwag ibunyag ang Kasunduan
• Handbook ng empleyado
• Kontrata sa trabaho (mga sulat na may mga panukala)
• Kasunduan sa pagpapatakbo para sa LLC
• Patakaran sa seguro
• Mga Tuntunin sa Paggamit ng Online
• Dokumento ng Patakaran sa Privacy sa Online (pangunahin para sa isang portal ng pagbabayad sa online)
• Tsart ng kumpanya
• Memorandum of Understanding (MoU)
• Dokumento ng kontrata
• Lisensya sa Franchise o Trademark (Opsyonal)

Pagpopondo sa iyong negosyo sa pagpapanatili at pag-aayos

Pagsisimula Ang isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate ay maaaring maging masinsinang kapital kahit na magpasya kang magsimula ng maliit, ngunit kung magpasya kang magsimula ng isang negosyo sa isang malaking sukat na may karaniwang kagamitan sa tanggapan at higit sa ilang mga full-time na empleyado, magkakaroon ka ng kailangang makahanap ng isang mapagkukunan ng pondo upang matustusan ang negosyo.kasi ito ay mahal upang simulan ang isang pamantayan ng malaking kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian.

Narito ang ilan sa mga pagpipilian na maaari mong gamitin kapag naghahanap ng panimulang kapital para sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian;

• Pagkalap ng pera mula sa personal na pagtitipid at pagbebenta ng mga personal na pagbabahagi at pag-aari
• Pagkalap ng pera mula sa mga namumuhunan at kasosyo sa negosyo
• Pagbebenta ng pagbabahagi sa mga interesadong mamumuhunan
• Ang pag-apply para sa isang pautang sa iyong bangko / bangko
• Ang pagsusumite ng iyong ideya sa negosyo at pag-apply para sa mga gawad sa negosyo at pagpopondo ng binhi mula sa mga samahan ng donor at mga angel investor
• Pinagmulan para sa malambot na pautang mula sa mga miyembro ng iyong pamilya at mga kaibigan.

Pagpili ng Tamang Lokasyon para sa Iyong Pag-aari ng Maintenance at Renovation Company

Hindi masasabi na ang lokasyon na iyong pinili upang i-set up ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian ay ang susi sa tagumpay ng negosyo, kaya’t ang mga negosyante ay handang magrenta o magrenta ng isang pag-aari sa isang nakikitang lokasyon; isang lugar kung saan ang demograpiko ay binubuo ng mga taong may kinakailangang kapangyarihan sa pagbili at pamumuhay ng pamumuhunan. Kung nagkamali ka sa pagsisimula ng iyong sariling kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian sa isang lugar kung saan nahihirapan kang makahanap ng mga ipinagbibiling pag-aari, nakikipaglaban ka upang mapalago ang iyong negosyo.

Mahalagang tandaan na ang isang sentro ng negosyo sa isang mabuting lokasyon ay hindi mura, kaya dapat na magtabi ka ng sapat na mga pondo sa pag-arkila / pag-upa sa iyong badyet. Kung bago ka sa dynamics ng pagpili ng isang lokasyon para sa isang negosyo tulad ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian kung gayon malaya kang makipag-chat sa isang consultant ng negosyo o rieltor na ganap na nauunawaan ang lungsod at posibleng ang bansang nais mong simulan ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos.

Pinakamahalaga, bago pumili ng isang lokasyon para sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian, tiyaking gumawa ka muna ng masusing pag-aaral ng pagiging posible at pagsasaliksik sa merkado. Hindi mapipintasan na tatakbo ka sa isang katulad na negosyo na isasara lamang ang tindahan sa lugar kung saan mo nais buksan ang iyo.

Ito ang ilan sa mga pangunahing kadahilanan na dapat mong isaalang-alang bago pumili ng isang lokasyon para sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian;

• Mga demograpiko ng lugar
• Kahilingan para sa real estate sa lokasyon
• Ang kapangyarihan sa pagbili ng lokasyon ng tirahan
• Pagkakaroon ng lokasyon
• Ang bilang ng mga kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng mga kumpanya at mga kaugnay na negosyo na matatagpuan sa lokasyong ito
• Mga lokal na batas at regulasyon sa pamayanan / estado
• Trapiko, paradahan at seguridad

Simula ng trabaho sa pagpapanatili at pagkumpuni ng real estate. Ang impormasyon tungkol sa mga teknikal na tao

Sa karaniwan, hindi kinakailangan ng espesyal na teknolohiya o kagamitan upang patakbuhin ang ganitong uri ng negosyo, maliban sa mga nauugnay na aplikasyon ng software, ngunit tiyak na kakailanganin mo ang mga computer / laptop, kagamitan sa internet, telepono, fax at kagamitan sa opisina (mga upuan, mesa at istante) at iba at lahat.ito ay maaaring magamit bilang patas.

Pagdating sa pag-upa o direktang pag-upa Kapag bumibili ng isang puwang sa tanggapan, ang pagpipilian ay nakasalalay sa iyong sitwasyon sa pananalapi, ngunit ang totoo, sa ligtas na panig, ipinapayong magsimula sa isang panandaliang pag-upa / pag-upa habang sinusubukan mo ang negosyo sa site. Kung ang lahat ay gumagana tulad ng nakaplano, kumuha ka ng pangmatagalang lease o buong pagbili ng real estate, ngunit kung hindi, pagkatapos ay pumunta at maghanap para sa isa pang perpektong lugar / bagay para sa naturang negosyo. Dagdag pa, maaari mong komportable na magpatakbo ng isang maliit na negosyo sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng negosyo mula sa iyong bahay.

Pagdating sa pagkuha ng mga empleyado para sa isang pamantayan ng pagpapanatili at pagsasaayos ng kumpanya, dapat kang gumuhit ng isang plano para sa pagkuha ng isang may kakayahang CEO. / Pangulo (maaari mong hawakan ang posisyon na ito), Administrator at HR Manager, Project Manager, Abugado / Kalihim ng Kumpanya, Pinuno ng Kagawaran ng Konstruksyon, Pinuno ng Pamamahala ng Aset, Pinuno ng Kagawaran ng Pagbili at Pagtapon, Espesyalista sa Pagbebenta at Marketing, Serbisyo sa Accounting at Pagrehistro isang opisyal Ito ang ilan sa mga pangunahing tao na maaari mong mapagtulungan. Sa karaniwan, kakailanganin mo ang isang minimum na 10-15 pangunahing mga empleyado upang magpatakbo ng isang nasa katamtamang laki, ngunit karaniwang pamamahala at pag-aayos ng kumpanya.

Ang proseso ng serbisyo na kasangkot sa isang kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng ari-arian

Pagdating sa proseso ng negosyo na nauugnay sa isang kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng kumpanya, walang mahirap at mabilis na mga patakaran tungkol dito. Mahalaga, ang isang tagapamahala ng pag-aari ay tumingin sa mga mapagkukunan para sa mga panginoong maylupa at mga organisasyon na nagmamay-ari ng real estate at naghahanap ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian upang matulungan silang pamahalaan ang kanilang pag-aari.

Bago magtapos sa isang kasunduan, kinakailangan upang isagawa ang pagpapanatili at pag-aayos sa pag-aari. Ang kumpanya ng pagkukumpuni ay inaasahang magsasagawa ng on-site na inspeksyon at ang uri ng pagkumpuni o gawaing pagtatayo na isasagawa on site. Papayagan nitong malaman nila ang kinakailangang halaga na kinakailangan upang mabago ang pag-aari at ang kasalukuyang halaga ng merkado ng parehong mga pag-aari sa loob ng isang heyograpikong lokasyon upang mangolekta ng mga bayarin para sa kanilang propesyon.

Mahalagang ituro na ang isang kumpanya ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng real estate ay maaaring magpasya na mag-ayos o magpatibay ng anumang proseso at istraktura ng negosyo na magagarantiya sa kanila ng magandang pagbalik sa kanilang mga serbisyo at pamumuhunan.

Simula ng pagpapanatili at pag-aayos ng plano sa pagmemerkado sa negosyo

• Mga ideya at diskarte sa marketing

Bilang panuntunan, hinihiling sa iyo ang pagpapatakbo ng isang negosyo na maging maagap pagdating sa pagmemerkado sa iyong mga produkto o serbisyo. Kung magpasya kang magsimula ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian, dapat mong gawin ang lahat ng pagsisikap na gumamit ng mga diskarte na makakatulong sa iyong maakit mga customer, kung hindi man ay malamang na labanan mo ang negosyo dahil may mga kilalang tatak na tumutukoy sa direksyon ng merkado para sa industriya ng real estate.

Sa katunayan, ang iyong diskarte sa marketing ay dapat na batay sa pagiging maaasahan, kalidad ng katiyakan, seguridad, pagpepresyo, ligtas na platform ng pagbabayad at, higit sa lahat, mahusay na serbisyo sa customer. Dapat mong tiyakin na sa tuwing inilalagay ng iyong mga kliyente ang kanilang mga pag-aari sa iyong pag-iingat, nakakakuha sila ng mas mahusay na pagbabalik sa kanilang pamumuhunan. Ang totoo, kung mailalapat mo ang nasa itaas nang madali, hindi ka mahihirapan na mapanatili ang aming mga dating customer at manalo ng mga bagong customer nang sabay.

Ang mga kumpanya sa mga panahong ito ay napagtanto ang lakas ng Internet, kaya’t gagawin nila ang kanilang makakaya upang ma-maximize ang Internet upang maitaguyod ang kanilang mga serbisyo. Sa madaling salita, ang isang mas malaking porsyento ng iyong mga pagsisikap sa marketing ay dapat na nakadirekta sa mga gumagamit ng Internet; Ang iyong website ay dapat maging iyong pangunahin na tool sa marketing.

Narito ang ilan sa mga platform na maaari mong gamitin upang itaguyod ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian;

• Ipakilala ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga panimulang liham kasama ang iyong brochure sa mga pamilya na interesado sa pag-upa / pagpapaupa o pagbili ng pag-aari, mga organisasyong korporasyon na interesado sa pag-upa / pag-arkila o pagbili ng kanilang sariling pag-aari / real estate, mga nagmamay-ari ng lupa at mga nagmamay-ari ng lupa na interesado sa pag-upa / pag-upa ng kanilang real estate, mga organisasyong korporasyon (mga ahensya ng real estate, mga kumpanya ng pag-unlad, atbp.) na interesado sa pag-upa / pag-upa sa kanilang real estate, mga dayuhang namumuhunan na interesadong pagmamay-ari ng real estate o pagrenta ng real estate sa Estados Unidos ng Amerika, pati na rin ang mga tagapamahala ng mga pampublikong pasilidad sa loob at labas ng lokasyon ng iyong kumpanya.
• I-advertise ang iyong negosyo sa mga nauugnay na magazine ng real estate at real estate, pahayagan, istasyon ng TV at radyo
• Irehistro ang iyong kumpanya sa mga pahina ng dilaw na classifieds (mga lokal na direktoryo)
• Dumalo ng mga nauugnay na internasyonal at lokal na eksibisyon, seminar at fair sa negosyo, at marami pa.
• Lumikha ng iba’t ibang mga pakete para sa iba’t ibang mga kategorya ng mga kliyente upang gumana sa iyong mga badyet at sa parehong oras matugunan ang kanilang mga kinakailangan
• gamitin ang internet upang itaguyod ang iyong negosyo
• Sumali sa mga lokal na kamara ng commerce sa paligid mo ng pangunahing layunin ng networking at marketing ng iyong negosyo; malamang na makakuha ka ng mga referral mula sa mga naturang network.
• Gamitin ang mga serbisyo ng mga marketer at developer ng negosyo para sa direktang marketing.

Mga diskarte upang madagdagan ang iyong kamalayan sa tatak at buuin ang iyong pagkakakilanlan sa korporasyon

Kung balak mong magsimula ng isang kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng real estate upang mapalago ang isang negosyo sa labas ng lungsod kung saan balak mong magtrabaho upang maging isang pambansa at pang-internasyonal na tatak, kung gayon dapat kang maging handa na gumastos ng pera upang itaguyod at i-advertise ang iyong tatak.

Hindi alintana kung aling industriya ka kabilang, ang totoo ay ang merkado ay pabago-bago at nangangailangan ng patuloy na kamalayan at promosyon ng tatak upang patuloy na maabot ang iyong target na merkado. Ang iyong pagkakakilanlan sa korporasyon ay maraming kinalaman sa isang kumikitang negosyo.

Narito ang mga platform na maaari mong gamitin upang buuin ang iyong kamalayan sa tatak at pagkakakilanlan ng korporasyon para sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian;

• Mag-advertise sa parehong print media (pahayagan at magazine). at mga platform ng elektronikong media
• sponsor na may-katuturang mga kaganapan / programa sa lipunan
• paggamit sa Internet at mga social network tulad ng; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google +, atbp. Upang maitaguyod ang iyong mga produkto
• I-install ang iyong mga billboard sa mga madiskarteng lokasyon sa buong lungsod o estado
• Sumali sa mga roadshow upang mai-target ang mga lugar paminsan-minsan upang mabuo ang kamalayan sa iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng kumpanya.
• Ipamahagi ang mga flyer at handbill sa mga naka-target na lugar
• Makipag-ugnay sa mga pamilyang interesado sa pag-upa / pag-arkila o pagbili ng real estate, mga organisasyong korporasyon na interesado sa pag-upa / pag-arkila o pagbili ng kanilang sariling pag-aari. / real estate, mga nagmamay-ari ng lupa at mga nagmamay-ari ng lupa na interesado sa pag-upa / pag-upa ng kanilang pag-aari, mga organisasyong korporasyon (ahensya ng real estate, mga kumpanya sa pag-unlad ng real estate, atbp.) na interesado sa pag-upa / pag-upa sa kanilang real estate, mga dayuhang namumuhunan na interesadong pagmamay-ari o pagrenta ng real estate sa Estados Unidos ng Amerika, at mga tagapamahala ng mga pampublikong pasilidad sa loob at labas ng lokasyon kung saan matatagpuan ang iyong kumpanya, na ipinagbibigay-alam sa kanila tungkol sa iyong negosyo at mga serbisyong inaalok mo.
• Ilista ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagkukumpuni ng kumpanya sa mga lokal na direktoryo / dilaw na pahina
• I-advertise ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pagsasaayos ng ari-arian sa iyong opisyal na website at maglapat ng mga diskarte na makakatulong sa iyong maghimok ng trapiko sa site
• Ilagay ang aming Flexi Banners sa mga madiskarteng lokasyon kung saan matatagpuan ang iyong kumpanya ng pagpapanatili at pag-aayos ng ari-arian
• Siguraduhin na ang lahat ng iyong mga empleyado ay nagsusuot ng iyong mga branded shirt at may logo ng iyong kumpanya sa lahat ng iyong mga kotse at trak / van