Ang ahente ng real estate, na kilala rin bilang isang real estate broker o ahente ng real estate, ay isang taong tumutulong sa mga tao na magbenta, magrenta, at pamahalaan ang kanilang ari-arian. Upang magtrabaho bilang ahente ng real estate, kailangan mong kumuha ng lisensya sa pagsasanay sa real estate, na magbibigay-daan sa iyong magtrabaho bilang ahente ng real estate sa isang estado o bansa.
Ang proseso ng pagkuha ng lisensya sa real estate ay hindi madali dahil ang bawat estado at bansa ay may iba’t ibang mga kinakailangan na kinakailangan upang makakuha ng lisensya sa real estate, at hindi ka maaaring legal na makisali sa isang ahente ng real estate nang walang lisensya sa real estate. Ang natitirang bahagi ng artikulong ito ay tututuon sa pagpapaliwanag kung paano makakuha ng lisensya ng ahensya ng real estate.
- Sample na Template ng Plano ng Negosyo ng Ahensya ng Real Estate
Paano Kumikita ang Mga Real Estate Broker / Ahente
- Mga serbisyo ng ahensya -: Ang pinakasikat na paraan para kumita ng pera ang mga real estate broker ay sa pamamagitan ng isang ahente sa pagitan ng isang bumibili at isang nagbebenta ng real estate. Tumutulong sila na pagsamahin ang bumibili at nagbebenta para isara ang deal.
- Pamamahala ng pag-aari -: ang may-ari ng ari-arian ay maaaring pumasok sa isang kasunduan sa isang brokerage firm upang tulungan silang pamahalaan ang kanilang ari-arian; lalo na kung ito ay isang malaking ari-arian.
- Pagbili at pagbebenta ng real estate -. Ang ilang malalaking rieltor ay bumibili ng mga ari-arian para sa isang mas murang premyo, umaasa na ibenta ito sa mas mataas na presyo. kapag ang halaga ng isang bahay ay tinasa, at maliban kung ang isang malaking pagbagsak ay nangyari sa ekonomiya ng isang bansa, ang halaga ng real estate ay palaging tumataas nang mabilis sa loob ng ilang taon.
Paano Kumuha ng Lisensya sa Ahensya ng Real Estate / Mabilis na Sertipikasyon
1. Kumuha ng mga pangkalahatang kinakailangan -: Bagama’t ang mga kinakailangan para sa pag-isyu ng lisensya sa real estate ay nag-iiba-iba sa bawat estado, ito ay isang pangkalahatang kinakailangan na dapat matugunan upang magpatuloy sa iba pang mga yugto ng pagkuha ng lisensya sa real estate.
- Mga kinakailangan sa edad -: para ikaw ay maging ahente ng real estate at makakuha ng lisensya sa real estate, dapat kang hindi bababa sa 18 taong gulang; bagama’t sa ilang mga estado dapat kang lisensyado nang hindi bababa sa 21 taon.
- Rekord ng mga kriminal -. Upang makakuha ng lisensya ng real estate broker, kailangan mong magkaroon ng sapat na karanasan at kung nahatulan ka na noon, kailangan mong kumpletuhin ang sentensiya bago ka makapag-apply para sa lisensya ng ahensya ng real estate. Kung mayroon kang dalawang nabanggit na kinakailangan, maaari kang magpatuloy sa mga susunod na hakbang sa pagkuha ng lisensya.
2. Magrehistro at kumuha ng mga kurso sa real estate -. Bilang bahagi ng proseso para sa pagkuha ng lisensya sa real estate, kailangan mong kumpletuhin ang ilang kurso sa real estate, na kinakalkula sa mga oras. Ang bilang ng mga oras na dapat mong gawin ay naiiba sa maraming estado. Habang ang ilang mga estado ay tumatagal ng kasing liit ng 50 oras para sa mga kurso sa real estate, ang iba ay tumatagal ng hanggang 200 oras. Ang ilan sa mga kurso sa real estate na dapat mong kunin ay kinabibilangan ng:
- Ahensiya
- Real estate at batas
- Kurso sa Pagmamay-ari ng Real Estate at Real Estate
- Juristic na mga dokumento
- Pamamahala ng upa at ari-arian
- Mga pamumuhunan sa real estate
- Mga buwis at parusa
- Pagsasara ng mga transaksyon sa real estate
Mayroong ilang mga site na nag-aalok ng mga klase sa paghahanda para sa mga kursong ito. Kapaki-pakinabang din na tandaan na sa ilang mga estado, maaari mong palitan ang mga kursong ito ng isang paaralan ng batas sa kolehiyo o real estate, o kung ikaw ay tinawag sa isang BAR.
3. Magsagawa ng background check … Mas maaga sa artikulong ito, binanggit ko na kailangan mong magkaroon ng malinis na kriminal na rekord upang mag-aplay para sa isang lisensya sa real estate; at para makasigurado dito, dapat kang magpasa ng tseke sa Real Estate Commission. Kasama sa pag-verify ng data ang iyong mga fingerprint at ang lisensya sa real estate ay dapat maibigay sa loob ng 90 araw pagkatapos matanggap ang pag-verify; kung hindi, magiging invalid ang tseke.
4. Ipasa ang mga pagsusulit sa real estate … Kung kumuha ka ng mga kurso sa real estate, dapat kang magparehistro at pumasa sa pagsusulit sa real estate. Ang pagpaparehistro para sa mga pagsusulit ay nagkakahalaga ng $ 80; ang mga pagsusulit ay magsasama ng higit pang mga tanong sa pagsasanay tungkol sa mga kursong natapos mo. Kung bumagsak ka sa pagsusulit, kailangan mong kumuha muli ng pagsusulit, ngunit kung makapasa ka dito, bibigyan ka ng lisensya mula sa iyong real estate broker.
5. Pagpipilit sa kompanya ng real estate na gumana alinsunod sa -: Pagkatapos mong mabigyan ng lisensya, inoobliga ka ng batas na magtrabaho para sa kompanyang ito nang hindi bababa sa dalawang taon bago ka makapagtrabaho bilang isang independiyenteng rieltor. Ito ay kilala rin bilang pagsususpinde sa iyong lisensya mula sa ibang brokerage firm.
Maghanap ng isang mahusay o ang pinakamahusay na brokerage firm at samantalahin ang pagkakataong matutunan ang mga ropes na kasangkot sa real estate, gayundin samantalahin ang pagkakataon sa networking. Ang ilang mga brokerage firm ay nagbabayad sa iyo ng interes sa bawat deal na gagawin mo hangga’t pinirmahan mo ang iyong lisensya sa sila. Pagkatapos makumpleto ang mandatoryong panahon ng pagsali ng broker, maaari ka pa ring magpasya na manatili sa broker o magsimula ng iyong sariling real estate broker firm.
6. Pagsasanay pagkatapos makakuha ng lisensya -. Ang pahintulot na magsanay sa real estate ay hindi limitado sa pagkuha ng lisensya. Ayon sa batas, bawat tatlong taon kailangan mong ipagpatuloy ang iyong pag-aaral nang hindi bababa sa 24 na oras para maging aktibo ang iyong lisensya. Kung hindi, awtomatiko mong ide-deactivate o babawiin ang binanggit mong tungkol sa pagkuha ng bagong lisensya sa real estate.
Sa wakas, binanggit ko ang mga hakbang na kailangan mong gawin upang makuha ang iyong lisensya sa real estate; mula sa mga pangkalahatang kinakailangan, pagdaan sa mga pagsusuri sa background, pagkuha ng ilang mga kurso at pagsusulit para sa mga rieltor, pagsasabit ng iyong lisensya sa isang brokerage firm, hanggang sa pagkuha ng iyong edukasyon sa lisensya.
Mahalaga rin na tandaan na ang ilang mga estado ay nangangailangan din na ang aplikante ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 2 taon ng karanasan sa pagbebenta bago mag-apply para sa isang lisensya ng real estate broker. Napakataas ng ambisyong makakuha ng lisensya sa real estate, ngunit sulit ang mga gantimpala dahil ang industriya ng real estate ay isang multibilyong dolyar na industriya at karamihan sa mga rieltor ay tumatanggap ng hanggang 15% ng kabuuan bilang mga bayarin sa serbisyo para sa bawat transaksyon na kanilang gagawin. …
