Magsimula ng kumpanya sa pagpapaupa ng bakasyon –

Naghahanap upang magsimula ng isang kumpanya sa pagpapaupa ng bakasyon? Kung OO, narito ang kumpletong gabay sa pagsisimula ng negosyo sa pagpapaupa ng bahay na walang pera at walang karanasan .

Ok, kaya binigyan ka namin ng isang detalyadong halimbawa ng template ng plano sa negosyo sa pagpaparenta ng bahay. Nagsagawa rin kami ng isang hakbang sa pamamagitan ng pagsusuri at pag-draft ng isang sample na plano sa marketing ng paupahang bahay na na-back up ng mga naaaksyunan na ideya sa marketing ng gerilya para sa mga kumpanyang nagpapaupa. Sa artikulong ito, tatalakayin natin ang lahat ng mga kinakailangan para sa pagsisimula ng pag-upa ng negosyo. Kaya’t isuot mo ang iyong pangnegosyo na sumbrero at magpatuloy tayo dito.

Bakit magsimula ng isang kumpanya ng pag-upa?

Ang mga may bahay bakasyunan ay karaniwang mga may kakayahang umalis sa mga tiyak na oras ng kanilang oras. buhay mula sa pang-araw-araw na gawain hanggang sa isang lugar na itinuturing na isang nakakarelaks o destinasyon ng turista. Bagama’t hindi lahat ay may bahay bakasyunan, halos lahat ay nagbakasyon sa isang pagkakataon o iba pa at tiyak na nagustuhan ang ideya ng pagkakaroon ng pribadong espasyo para sa kanilang sarili nang hindi nakikitungo sa mga kawani at pamamaraan ng hotel.

Kaya’t kung ikaw ay sapat na masuwerte na magkaroon ng bahay bakasyunan at naghahanap ng dagdag na pera, dapat mong tiyakin na ang isang negosyo sa pagpapaupa ng bahay ay malamang na makakatulong sa iyo.

Mayroong iba’t ibang mga dahilan kung bakit pinipili ng mga tao na rentahan ang kanilang mga bahay bakasyunan, at mula sa mga taong ayaw na walang laman ang isang espasyo hanggang sa mga taong sinusubukang i-offset ang halaga ng pagmamay-ari ng mga naturang bahay. lugar, habang ang iba ay hindi iniisip ang mga taong nakatira sa kanilang mga tahanan nang may bayad. Kung sa anumang kadahilanan ay nahaharap ka sa problemang ito, maaaring kailanganin mong matutunan ang lahat tungkol sa industriyang papasukan mo, dahil makakatulong ito sa iyo na malaman kung kailangan mong kumuha ng property manager o kung kaya mong pangasiwaan ang proseso ng pag-upa nang mag-isa. . ..

Kung balak mong ibalik ang bahagi ng iyong mga gastos o lahat ng iyong mga gastos, kakailanganin mong ipahiwatig ito, at ipahiwatig din kung gusto mong kumita. Ang balangkas na ito ay magbibigay-daan sa iyo na lumikha ng malinaw na formula na maaari mong gamitin upang matagumpay na patakbuhin ang iyong negosyo sa pagrenta.

Siguraduhin na ang lahat ng mga bagay na itinuturing na mahalaga o hindi maaaring palitan ay aalisin at iniimbak sa isang ligtas na lugar. Pagkatapos matiyak na ang lahat ng kinakailangang mga kinakailangan ay natutugunan, maaari mong ihanda ang iyong tahanan para sa mga bisita. Ibenta ang iyong bahay bakasyunan sa pamamagitan ng paglilista sa mga website ng pag-aarkila ng bakasyon at iba pang mga website, kabilang ang iyong sarili.

Kumpletong Gabay sa Pagbuo ng Kumpanya sa Pagrenta ng Bahay

• Pangkalahatang-ideya ng industriya

Bago ang internet, umiral na ang mga vacation rental, ngunit karamihan ay itinuturing na industriya ng ina at pop. Karamihan sa mga renta sa panahong ito ay nag-advertise ng kanilang mga kumpanya sa pamamagitan ng mga ahente ng real estate, classified ads, o mga direktoryo sa pagpapadala ng koreo sa mga nakuhang mailing list.

Gayunpaman, ang lahat ng ito ay sa nakaraan dahil ang industriya ay lumago nang malaki at pinaniniwalaang nagkakahalaga ng $ 100 bilyon sa buong mundo at nagkakahalaga din ng $ 2021 bilyon sa 170, na may higit sa isang-kapat ng merkado na tinatantya na nasa United Estado. Ayon sa Skift, sa unang quarter ng 2016, ang mga startup sa industriya sa Europa at Estados Unidos ay nakalikom ng humigit-kumulang $ 100 milyon sa venture capital.

Masasabing lumalaki ang industriya ng vacation rental at naging dahilan ito ng ilang mga hotel na maghanap ng market share sa pagsisikap na pag-iba-ibahin ang kanilang mga serbisyo at palaguin ang kanilang mga negosyo. Ang mga malalaking manlalaro ay inaasahang lalabas sa industriya sa susunod na lima hanggang sampung taon.

Itinuturing na pira-piraso ang industriya dahil ang karamihan sa mga pangunahing manlalaro ay nagkakaloob lamang ng maliit na bahagi ng pangkalahatang merkado. ibahagi. Nagkaroon din ng maraming consolidation at convergence sa industriya, at nagresulta ito sa mataas na antas ng propesyonalismo sa industriya habang ang mga operator ay nagsusumikap na magbigay ng pinakamahusay na posibleng serbisyo sa kanilang mga bisita.

Inaasahang lalago ang demand sa industriyang ito habang ang mga demograpikong pangunahing responsable sa paglago ng industriya (edad 18 hanggang 44) ay patuloy na inuuna ang paupahang pabahay kaysa sa mga pangunahing hotel at resort. Habang ang industriya ay nakakita ng napakalaking paglago, malawak pa rin itong pinaniniwalaan na ang industriya ay nabigo upang matugunan ang mga pangunahing layunin ng mga pamilya at grupo, ayon sa pag-aaral.

40 porsyento lamang ng mga Amerikano sa survey ang nagsabing nanatili sila sa mga vacation rental, ibig sabihin, habang ang industriya ay naging prominente, marami pa itong kailangang gawin upang itaas ang kamalayan para sa sarili nito.

Sa ikatlong quarter ng 2013, 35 porsiyento ng mga manlalakbay ang nag-book ng kanilang mga bakasyon nang maaga, higit pa kaysa sa una at ikalawang quarter ng parehong taon. Ito ay dahil ang mga maagang booking ay malamang na magpakita ng mga detalye ng bakasyon para sa mga booking sa paglalakbay kaysa sa mga huling minutong booking, na maaaring pilitin ang mga manlalakbay na samantalahin ang mga tradisyonal na opsyon gaya ng mga hotel. mahirap makayanan sa tag-araw dahil karamihan sa mga taong nagbibiyahe ay ginagawa ito nang magkakagrupo at ito ay ginagawang mas kumikita para sa mga vacation rental dahil mas gusto ng isang malaking grupo ang kaginhawahan na inaalok sa kanila ng vacation rental kaysa sa isang hotel, lalo na kung ang grupo ng pamilyang ito na may maliliit na bata. Kaya, ang mga vacation rental ay nag-aalok sa mga pamilya ng pagkakataong manatili sa ilalim ng isang bubong na parang nasa bahay sila, sa halip na sa mga silid na maaaring magkalayo.

Sa United States, mahigit $2017 milyon ang kita na naipon mula sa vacation rental segment noong 10,6. Inaasahang lalago ang kita sa taunang rate na 6,8 porsiyento sa pagitan ng 2017 at 2021, na nangangahulugang lalampas sa $ 2021 milyon ang dami ng merkado sa 13,8. Inaasahang 2021 ang penetration ng user sa 7,4. % kumpara sa 6,2% noong 2017. Sa buong mundo, ang United States ay bumubuo ng pinakamaraming kita na may tinatayang higit sa $10,6 milyon noong 2017. Ang median na kita ng bawat user sa industriyang ito ay tinatantya sa halos $660.

Ang sektor ng paupahang pabahay ay pinaniniwalaan na isang $ 85 bilyon na industriya, at bagaman ito ay tila malaki, ito ay talagang maliit kumpara sa higit sa $ 590 bilyon na nabuo ng mga hotel bawat taon. Gayunpaman, dahil sa napakalaking paglago na nararanasan ng kumpanya, hindi inaasahang magiging masyadong malaki ang agwat sa loob ng isa o dalawang dekada.

Pagsisimula ng pananaliksik sa merkado para sa paupahang pabahay at pag-aaral sa pagiging posible

• Demography at psychography

Kasama sa demograpiko at psychographic makeup ng mga nangangailangan ng mga serbisyo sa pag-upa ang mga turista, ang mga naghahanap na magbakasyon, ang mga nagpapagaling mula sa sakit o iba pang personal na gawain, mga manunulat na naghahanap upang magsulat ng isang libro o script, atbp.

Kaya’t kung gusto mong tukuyin ang mga demograpiko ng iyong negosyo sa pag-upa, ito ay para sa mga kabataan at nasa katanghaliang-gulang, mga executive ng negosyo, mga kilalang tao, mayayamang tao, at mga taong nasa gitna hanggang sa mataas ang kita na naghahanap ng isang uri ng pribadong lugar na magagamit. .

Listahan ng mga ideya ng kumpanya sa pagpapaupa ng angkop na lugar kung saan maaari kang magpakadalubhasa

Kapag nagsisimula ng isang negosyo, kakailanganin mong ipatupad ang ilang bagay. upang gawing kakaiba ang iyong negosyo, lalo na kung ito ay isang mataas na mapagkumpitensyang industriya at ang mga bagay na ito ay matatawag na mga angkop na lugar. Ang isang angkop na lugar ay maaaring tawaging isang lugar ng espesyalisasyon na maaari mong gamitin upang makakuha ng isang bentahe sa iyong mga kakumpitensya. Bagama’t walang angkop na lugar sa negosyo sa pag-upa, may ilang bagay na magagamit mo para maging kakaiba ka.

Samakatuwid, ang ilan sa mga angkop na lugar na maaari mong tuklasin upang gawing kakaiba ang iyong paupahang bahay ay;

• Bahay bakasyunan na may mga alagang hayop
• Bahay bakasyunan na may access sa gym
• Bahay bakasyunan na may access sa spa

Ang antas ng kumpetisyon sa paupahang pabahay

Ang antas ng kumpetisyon sa paupahang pabahay ay tulad na maaari ka lamang makipagkumpitensya sa iba sa parehong lugar na tulad mo. Bagama’t hindi mo kailangang maging malapit sa pisikal upang makilala ang iyong mga bisita, ang iyong bahay-bakasyunan ay dapat nasa isang lugar na makakaakit ng mga tao.

Pagdating sa pag-upa ng iyong bahay-bakasyunan, hindi kailanman maaaring maging hadlang ang distansya, dahil dapat ay maaari kang makatanggap ng mga bisita na nanggaling sa labas ng bansa. Ang hinahanap ng mga bisita ay isang lugar na nakakatugon sa kanilang mga pangangailangan at ligtas, maaasahan at sa loob ng kanilang mga badyet. Kapag natitiyak na nilang nandoon sila, hindi na sila tututol sa pagrenta ng iyong bahay-bakasyunan, saan man sila nanggaling. America, at samakatuwid, kung gusto mong magsimula ng iyong sariling negosyo sa pag-upa anuman ang lugar, dapat kang maging handa na harapin ang matinding kompetisyon. Maaaring pira-piraso ang industriya ng pag-upa, na walang malinaw na nangingibabaw na kumpanya, ngunit mabangis ito sa kumpetisyon.

Listahan ng mga sikat na brand sa industriya ng rental

Nasa ibaba ang ilan sa mga kilalang kumpanya sa pagrenta sa United States of America;

• Mga Pagrenta ng Airbnb
• HomeAway Vacation Rentals
• Sterling reef
• Maringal na beach tower
• Splash Resort
• Isla ng Emerald

Pagsusuri sa ekonomiya

Lumawak nang malaki ang negosyo sa pag-upa sa bakasyon sa nakalipas na limang taon, lalo na’t nabigyang-daan ng internet ang industriya na gumamit ng mga mobile at instant na booking. Ayon sa ulat ng ekonomiya, mas pinipili na ngayon ng mga turista ang mga vacation rental kaysa dati, kaysa sa mga hotel, motel o bed and breakfast.

Ang dahilan ay gusto ng mga customer ng higit pang privacy habang nasa bakasyon, at iyon lang ang inaalok sa kanila ng mga vacation rental. Nalaman ng isang pag-aaral ng Skift na ang mga startup ng vacation rental sa unang quarter ng 2016 sa United States at Europe ay tinatayang nakalikom ng humigit-kumulang $100 milyon sa venture funding.

Ang negosyo sa pag-upa sa bakasyon ay lumago ng 2011 porsiyento sa karaniwan sa pagitan ng 2016 at 3,5, ayon sa pag-aaral, na ang karamihan sa paglago ay nakita nang higit pa sa pagitan ng 2014 at 2016.

Natuklasan ng pag-aaral ng VRMA na 22 porsiyento ng mga turista noong 2012 ay mas gusto ang mga pagrenta ng bakasyon sa isang hotel o resort, mula sa 20 porsiyento noong 2010. mga hotel o resort.

Ayon sa pag-aaral, ang mga kababaihan sa pagitan ng edad na 18 at 34 ang pangunahing demograpiko na nangibabaw sa paghahanap ng pabahay na bakasyunan. at nakumpleto na ang karamihan sa kanilang mga booking mula sa mga platform ng social media, habang ang mga lalaki sa parehong edad ay mas malamang na mag-book ng mga hotel.

Pagsisimula ng isang kumpanya ng pagpapaupa ng bahay mula sa simula kumpara sa pagbili ng isang franchise

Sa pagsisimula ng iyong negosyo bilang isang negosyante, kakailanganin mong magpasya kung magsisimula ng negosyo mula sa simula o bibili ng prangkisa. Ito ay isang napakahalagang desisyon na maaaring makaapekto sa paraan ng iyong pagsasagawa ng iyong negosyo sa maikli at mahabang panahon, at samakatuwid kailangan mong tiyakin na anumang solusyon na iyong pipiliin ay nababagay sa iyong mga layunin at layunin ng kumpanya.

Kung balak mong bumili ng prangkisa, dapat mong tiyakin na gumawa ka ng masusing pagsasaliksik upang malaman mo kung ang iyong nakukuha ay naaayon sa iyong mga layunin at layunin ng kumpanya. Gayunpaman, walang pagkakataong prangkisa sa paupahang pabahay, na nangangahulugang kailangan mong simulan ang iyong negosyo mula sa simula.

Mayroong iba’t ibang mga pakinabang at disadvantages na nauugnay sa pagsisimula ng iyong negosyo mula sa simula, at ang isang hangal na pagkakamali ay maaaring humantong sa pagkasira ng iyong negosyo, kaya napakahalaga na gumawa ka ng masusing pagsasaliksik sa industriya na papasukin mo upang magkaroon ng isang ideya kung ano ka. ay malamang na makatagpo. Ang pagsisimula ng isang negosyo mula sa simula ay maaaring medyo nakakalito, lalo na kung wala kang dating pag-unawa sa negosyo, kaya dapat kang magdala ng isang taong nakakaalam tungkol sa negosyo upang tulungan ka.

Mga Potensyal na Banta at Problema na Kakaharapin Mo Kapag Nagsisimula ng Rental Company

Kapag malapit ka nang magsimula ng isang negosyo, kailangan mong maging handa para sa lahat ng mga banta at hamon na maaaring lumitaw upang ipakita ang iyong pangako at hilig para sa negosyo. Ngayong madali nang harapin ang ilan sa mga banta at hamon na maaaring lumitaw, ang ilan ay hindi gaanong madaling harapin, at kapag nangyari iyon, ang pinakamainam na maaasahan mo ay ang panahong ito ay lilipas nang mas kaunting pinsala sa iyong negosyo . …

Ilan sa mga banta at hamon na malamang na kakaharapin mo kapag sinimulan at pinapatakbo ang iyong negosyo sa pagpapaupa ng bahay; ang pangangailangang harapin ang matinding kumpetisyon mula sa kasalukuyang mga renta, isang pagbagsak ng ekonomiya na hahantong sa pagbaba ng kapangyarihang bumili ng mga tao, regulasyon ng gobyerno at kompetisyon mula sa mga bagong pumapasok sa merkado.

Pagse-set up ng kumpanyang nagpaparenta Mga legal na isyu

• Ang pinakamahusay na ligal na entity na gagamitin sa ganitong uri ng negosyo

Mayroong ilang mga kadahilanan na dapat mong isaalang-alang kapag nagpapasya kung aling legal na entity ang gagamitin at kung ano ang mga ito, kung gaano ka-flexible ang istraktura na iyong pupuntahan, ang antas ng personal na responsibilidad, kadalian ng pagmamay-ari at pag-customize, at ang magiging rate ng buwis. . Kung hindi ka sigurado kung aling legal na entity ang kakailanganin mo para sa iyong negosyo, maaaring kailanganin mo ang tulong ng isang abogado o accountant upang tulungan ka.

Gayunpaman, dapat mong malaman na ang ilang mga legal na entity ay nag-iiba depende sa kung saan mo gagawin ang iyong negosyo. Kaya, bagama’t gusto mong subukan ang isang uri ng entity na pinapaboran ang isang negosyante sa isang estado, maaari mong makita na hindi ka nito pinapaboran.

Mayroong limang pangunahing legal na entity na magagamit ng isang negosyante kapag nagsisimula ng negosyo sa United States, at sila ang nag-iisang may-ari, partnership, S Corporation, C Corporation, at Limited Liability Company (LLC).

Bagama’t maaari kang magsimula bilang isang solong nagmamay-ari Bilang isang legal na entity na isang may-ari, dapat mong malaman na hindi ka nito binibigyan ng anumang proteksyon kapag ang mga bagay ay hindi umaayon sa isang LLC, S o C Corporation, at ito ay dahil sa ang dating kaso, ang may-ari at negosyo ay tinitingnan bilang pareho.

Mga Kaakit-akit na Ideya sa Pangalan ng Negosyo na Angkop para sa isang Kumpanya sa Pag-upa ng Bahay

Sa pagsisimula ng anumang negosyo, mahalagang pag-isipang mabuti kung ano ang itatawag mo sa negosyong iyon dahil ang pangalang pipiliin mo para sa iyong negosyo ang tutukuyin sa iyong negosyo. Ang pangalan ng kumpanya ay hindi lamang dapat maging kaakit-akit at natatangi, ngunit hindi rin malilimutan, madaling bigkasin at ipahiwatig ang industriya kung saan ka matatagpuan.

Nasa ibaba ang ilang kaakit-akit na pangalan ng kumpanya na dapat mong isaalang-alang para sa iyong negosyo sa pagpapaupa ng bakasyon. ;

• Bar Resort at Mga Renta
• Pagrenta ng Spring Forth
• Ocean Splash Condo
• Pagrenta ng LayView
• Splashy Rentals

Mga patakaran sa seguro

Anumang negosyo ang gusto mong simulan sa United States of America, mahalagang tandaan na nangangailangan ka ng mga patakaran sa insurance. Ang mga patakaran sa insurance ay tumutulong na protektahan ka nang personal mula sa anumang pananagutan na maaaring lumitaw, lalo na sa iyong ari-arian, habang nagnenegosyo.

Maaaring may kinalaman ito sa inupahan mo, nasugatan habang nire-renovate ang iyong tahanan, o isang bagay na nangyayari sa iyong mga bisita kapag inupahan nila ang iyong bahay bakasyunan. Kung hindi ka sigurado kung aling mga patakaran sa seguro ang pinakamainam para sa iyong negosyo, pinakamahusay na gamitin ang mga serbisyo ng isang ahente ng seguro o broker upang matukoy kung aling mga patakaran sa seguro ang pinakamainam para sa iyong negosyo sa pagpapaupa.

Nasa ibaba ang ilan sa mga patakaran sa seguro na kakailanganin mong isaalang-alang kapag bibili kung naghahanap ka upang simulan ang iyong negosyo sa pagpapaupa ng bahay sa United States of America;

• Pangkalahatang seguro
• Seguro sa pananagutan
• Seguro sa kompensasyon ng mga manggagawa
• Insurance ng ari-arian
• Seguro sa kalusugan
• Seguro sa patakaran ng may-ari ng negosyo
• Overhead insurance
• Seguro sa proteksyon sa pagbabayad

Proteksyon / trademark ng pag-aari ng intelektwal

Ang aktibidad sa pag-upa sa bakasyon ay isa kung saan ang mga bisitang naglalakbay sa mga destinasyon ng turista o anumang iba pang lugar para sa kasiyahan o iba pang mga layunin at ayaw na abalahin ng hotel accommodation ay maaaring magrenta ng pribadong bahay para sa isang napagkasunduang panahon. Samakatuwid, hindi ito isang negosyo na nangangailangan ng paghahain ng aplikasyon para sa proteksyon ng intelektwal na ari-arian.

Kung, gayunpaman, gusto mong maging maagap sa pagpapatakbo ng iyong negosyo at paggawa ng pangalan para sa iyong sarili, maaari kang mag-apply para sa proteksyon ng intelektwal na ari-arian upang protektahan ang pangalan ng iyong kumpanya, logo, slogan, o anumang iba pang materyal na sa tingin mo ay mahalaga.

Kailangan ko ba ng isang propesyonal na sertipikasyon upang magpatakbo ng isang kumpanya ng pagrenta?

Lahat ng Panauhin Kapag nagrenta sila ng bahay bakasyunan, hinahanap nila ang lahat ng serbisyong binayaran nila. Dagdag pa, bukod sa pagkuha ng mga kinakailangang lisensya upang patakbuhin ang iyong negosyo at pagkakaroon ng kaalaman sa mga regulasyon sa pag-zoning, walang kinakailangan sa industriya na nangangailangan sa iyo na kumuha ng propesyonal na sertipikasyon bago simulan ang iyong negosyo.

Listahan ng mga legal na dokumento na kailangan mo upang mag-set up ng isang kumpanya ng pagpapaupa

Kapag nagbubukas ng anumang negosyo sa United States of America, kinakailangan na mayroon ka ng lahat ng iyong mga dokumento, dahil ang kawalan ng mga ito ay nangangahulugan na magkakaroon ka ng mga problema sa batas. Kung hindi ka sigurado kung anong legal na papeles ang kakailanganin mo, maaaring kailanganin mong bumisita sa departamento ng estado ng estado o bansa kung saan matatagpuan ang iyong bahay bakasyunan, o maaari kang kumuha ng abogado upang payuhan ka sa kung ano ang kailangan mo para makapagpatakbo. legal ang iyong negosyo.

Nasa ibaba ang ilan sa mga legal na dokumento na kakailanganin mo upang magsimula at magpatakbo ng isang matagumpay na negosyo sa pagpapaupa ng bahay;

• Sertipiko ng pagpaparehistro
• Kasunduan sa Pagpapatakbo
• Lisensya at permit sa negosyo
• Patakaran sa seguro
• Buwis sa pagbebenta
• Nakasulat na kasunduan
• Kasunduan sa Mga Panuntunan sa Pag-upa
• Numero ng Pagkakakilanlan ng employer (EIN)
• Pederal na numero ng pagkakakilanlan ng buwis
• Mga dokumento ng kontrata
• Kontrata ng pagtatrabaho

Pagpopondo sa iyong kumpanya ng pagpapaupa

Kapag nagsimula ka ng anumang uri ng negosyo, inaasahang kakailanganin mo ng pera para pamahalaan ang ilang aspeto ng negosyo bago mo masabi na ikaw ang nagpapatakbo ng iyong kumpanya. legal ang kaso. Bagama’t hindi mo kailangan ng ganoong kalaking halaga para simulan at patakbuhin ang iyong negosyong inuupahan dahil ginagamit mo ang iyong ari-arian para kumita, kakailanganin mo pa rin ng mga pondo para magparehistro ng negosyo, makakuha ng mga permit, mag-advertise at mag-promote ng negosyo, magbayad mula sa mga manggagawa. .at siguraduhin din na maayos ang bahay.

Nasa ibaba ang ilan sa mga opsyon sa pagpopondo na magagamit mo kapag gusto mong simulan ang iyong negosyo sa pagpapaupa ng bahay;

• Kumuha ng panimulang kapital mula sa mga ipon, stock o mga benta ng real estate.
• Pinagmulan ng mga concessional loan mula sa mga miyembro ng pamilya at kaibigan
• Kumuha ng kapital mula sa mga pribadong mamumuhunan at mga kasosyo sa negosyo

Pagpili ng Tamang Lokasyon para sa Iyong Kumpanya sa Pag-upa ng Bakasyon

Kapag sinimulan mo ang iyong negosyo sa pag-upa sa bakasyon, ang isa sa pinakamahalagang salik sa pagtukoy sa tagumpay ng iyong negosyo ay ang lokasyon ng iyong bahay bakasyunan. Tinutukoy din ng iyong lokasyon ang target na merkado na kailangan mong pagtuunan ng pansin at kung gaano kadalas ka makakakuha ng kita na kailangan mo upang mapalago at mapanatili ang iyong negosyo.

Kailangan mong maunawaan na ang lokasyon ng iyong bahay bakasyunan ay hindi isang bagay na maaari mong baguhin sa isang kapritso, bilang isang pormal na institusyon, kaya kung ikaw ay magsisimula ng ganitong uri ng negosyo, kailangan mong maingat na magsaliksik sa industriya upang matukoy ang iyong mga pagkakataon ng kaligtasan.

Kung ang iyong bahay bakasyunan ay matatagpuan sa isang lugar na napakalayo mula sa kung saan maaaring bisitahin ng mga turista, o walang atraksyon sa lugar o rehiyon, maaaring mahirapan kang maghanap ng mga tamang kliyente para sa iyong negosyo.

Napakahalaga na magkaroon ng kamalayan sa nakaraan at kasalukuyang mga kinakailangan sa zonal kung saan naroroon ang iyong bahay bakasyunan, dahil ito ang magpapasiya kung maaari mong patakbuhin ang negosyo. Maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng isang ahente ng real estate upang matulungan ka.

Sa wakas, nasaan ka man, mahalagang isaalang-alang ang anumang pagkukumpuni na maaaring kailanganin mo o karagdagang gastos. na kailangan mong pangasiwaan ang upa at magpasya kung sulit ito.

Paglikha ng isang kumpanya ng pagpapaupa, teknikal at human resources

Nag-aalok ang isang kumpanya ng vacation rental sa mga Turista at Manlalakbay ng isang lugar na parang nasa bahay at nag-aalok ng higit na privacy kaysa sa isang hotel o bed and breakfast. Ang industriya ay pira-piraso dahil maraming kumpanya sa pagpapaupa ng bakasyon, na humahantong sa matinding kompetisyon sa mga manlalaro ng industriya.

Mayroong ilang mga kadahilanan upang isaalang-alang kapag nagsisimula ng isang negosyo sa pag-upa ng bahay, at ang mga ito ay; lokasyon, presyo at serbisyo. Bilang isang taong gustong kumita at palaguin ang kanilang negosyo, dapat mong tiyakin na ang tatlong salik na ito ay naroroon.

Hindi mo kailangan ng maraming kagamitan para magpatakbo ng negosyong paupahang-upahan dahil makukuha ito ng karamihan sa iyong mga kliyente. Maaari kang makipag-ugnayan sa alinman sa pamamagitan ng telepono o sa pamamagitan ng email, kaya naman mahalagang magkaroon ng magandang telepono, computer na may koneksyon sa internet, printer, at ilang kagamitan sa opisina.

Kailangan mong magkaroon ng mga tao sa lupa upang matiyak na ang bahay-bakasyunan ay nakakatugon sa pamantayan para sa iyong mga bisita sa hinaharap, kaya kakailanganin mong kumuha ng property manager, handyman, janitor, security guard, accountant at marketing manager. Bilang karagdagan, kakailanganin mo ng hindi bababa sa 6 na pangunahing indibidwal upang mabisang patakbuhin ang iyong negosyo sa pagrenta.

Proseso ng paghahatid ng serbisyo ng isang kumpanyang nagpapaupa

Pagkatapos Mong I-set Up ang Iyong Mga Renta sa Bakasyon at I-advertise Ito ng Tama, Malamang na Makipag-ugnayan Ka sa Telepono O Email. Mahalagang i-screen mo ang mga bisitang mananatili sa iyong tahanan dahil maililigtas ka nito ng maraming pagkabalisa.

Para sa pag-verify, maaaring tanungin ka ng mga potensyal na kliyente na sasama sa kanila, at tanungin din kung naroroon sila. anumang mga alagang hayop upang maipaalam mo sa kanila kung ikaw ay pabor o laban. Dagdag pa, kapag napagpasyahan mo na ang iyong mga potensyal na customer na makipag-ugnayan sa mga tunay na customer, kakailanganin mong hikayatin silang pangalagaan ang iyong tahanan.

Ang pagtanggap ng mga pagbabayad ay isa pang mahalagang proseso dahil dapat ay marami kang pagpipilian. onsite upang maging komportable ang iyong mga potensyal na bisita na makipagnegosyo sa iyo. Ang mga karaniwang secure na paraan ng pagbabayad ay mga personal na tseke, credit card, bank transfer, o Paypal.

Ang mga pamamaraan na ito ay hindi lamang ligtas ngunit nagbibigay din ng kaginhawahan at kakayahang umangkop. Dapat tandaan na ang mga money order, instant money transfer at cashier’s check ay mga paraan ng pagbabayad na dapat iwasan dahil kadalasan ay ginagamit ng mga scammer.

Pagkatapos mong kumpirmahin ang iyong reserbasyon at bago ka makatanggap ng mga pagbabayad, napakahalagang lumagda ang iyong mga bisita sa isang nakasulat na kasunduan upang protektahan ang kanilang sarili at ang kanilang mga bisita. Tiyaking matatanggap ng iyong mga bisita ang kasunduang ito at suriin ito nang mabuti bago nila mabayaran ang iyong tahanan.

Plano sa Marketing ng Pagbuo ng Kumpanya sa Pagrenta ng Bahay

• Mga ideya at diskarte sa marketing

Ang marketing ay isa sa mga pinakatiyak na paraan upang makabuo ng kita sa pag-upa. Bagama’t mukhang napakasimpleng bagay ang marketing, dahil ang kailangan mo lang gawin ay i-promote ang iyong mga serbisyo sa ilang partikular na channel, hindi ito, dahil ito ay isang mas kumplikadong isyu. Ang marketing ay hindi lamang nakakatulong sa iyo na maabot ang iyong nilalayon na target na merkado upang makuha ang iyong patas na bahagi, ngunit ito ay nagbibigay-daan din sa iyo na mamukod at higitan ang iyong mga kakumpitensya.

Ang unang bagay na kailangan mong gawin bago ibenta ang iyong Mga Serbisyo sa iyong target na merkado ay upang matiyak na nauunawaan mo ang mga kinakailangan sa merkado at alam kung ano ang posibleng paraan na kakailanganin mong gamitin upang matugunan ang mga kinakailangang iyon.

Mahalagang magsagawa ng pananaliksik sa merkado upang matukoy kung ano ang iyong kinakaharap. Ang iyong pananaliksik sa merkado ay dapat makatulong sa iyo na matukoy ang iyong target na merkado, tukuyin ang mga katangian nito, alamin kung ano ang inaasahan nila mula sa iyo, at kung ano ang dapat mong asahan mula sa kanila. Bilang karagdagan, ito ay sa tulong ng iyong target na merkado na madali mong matukoy kung sino ang iyong mga tunay na kakumpitensya at kung ano ang kanilang mga kahinaan, upang ikaw ay makinabang mula dito.

Ang mga negosyo sa pag-upa ng bakasyunan ay nagiging napakasikat at dumarami ang kumpetisyon hindi lamang mula sa industriya, kundi pati na rin mula sa mga tradisyonal na lugar ng bakasyon gaya ng mga hotel at motel. Samakatuwid, angkop na kumuha ng consultant sa marketing na lubos na nauunawaan ang industriyang kinaroroonan mo upang tumulong na lumikha ng mga tamang diskarte sa marketing na makakatulong sa pagpapalago at pagpapanatili ng iyong negosyo.

Kailangan ding maunawaan ng consultant sa marketing ang iyong kumpanyang pangkorporasyon. mga layunin at layunin sa pagmemerkado upang makagawa siya ng mga diskarte sa marketing na ganap na magkakahanay at makakatulong na makamit ang iyong mga layunin at layunin. Nasa ibaba ang ilang mga ideya at estratehiya sa marketing na magagamit mo upang i-promote at makabuo ng kita para sa iyong negosyo sa pag-upa;

• Tiyaking kasama ang iyong site sa listahan ng mga sikat at matagumpay na mga site ng listahan ng rental.
• I-advertise ang iyong negosyo sa pag-upa sa mga lokal at pambansang pahayagan pati na rin sa mga istasyon ng radyo at telebisyon.
• Gamitin ang iyong mga social network tulad ng Facebook, Twitter, Instagram at Snapchat upang i-advertise at i-advertise ang iyong bahay na inuupahang bakasyunan
• Bigyan ng kapangyarihan ang iyong marketing consultant na tumulong na bumuo ng mga tamang diskarte para maakit ang mga bisita sa iyong bahay bakasyunan
• Ipamahagi ang mga handbill at leaflet sa iba’t ibang madiskarteng lokasyon upang maibenta ang iyong bahay na inuupahang bakasyunan
• I-advertise ang iyong paupahang bahay sa mga sikat na forum at blog

Mga diskarte upang mapataas ang kamalayan sa brand at pagkakakilanlan ng brand ng iyong kumpanya sa pagrenta

Isa Ang posibilidad na malaman mo ang tungkol sa iyong negosyo sa paupahang bahay ay depende sa kung gaano karaming mga kampanya sa advertising ang handa mong tanggapin. Anuman ang dahilan kung bakit ka papasok sa negosyo, kung ang iyong intensyon ay makaakit ng mga customer, kailangan mo ng kaalaman sa brand at pagkakakilanlan ng kumpanya para sa iyong negosyo.

Alam ng mga negosyanteng nagpapatakbo ng mga negosyo kung gaano kahalaga ang aspetong ito ng negosyo, dahil hindi lamang nila pinapataas ang kamalayan sa kanilang tatak, ngunit nakakakuha din sila ng kita, at samakatuwid ay hindi nila iniisip na gumastos ng mas maraming bagay na nakikita nilang angkop upang itaas ang kamalayan sa kanilang tatak. at lumikha ng isang positibong pagkakakilanlan ng korporasyon.

Dahil ang negosyo sa pag-upa ng bakasyon ay naging napakapopular at mapagkumpitensya, ang mga may-ari ng bahay bakasyunan ay kailangang gumamit ng mga paraan kung saan maaari nilang maakit ang atensyon ng kanilang target na merkado, at samakatuwid kung ikaw ay isang baguhan at nagnanais na makipagkumpitensya sa mga nagtatrabaho na sa ito negosyo, dapat mong maunawaan na ang iyong mga kampanya ng ad ay magiging ibang-iba.

Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay Magsagawa ng isang masusing pagsasaliksik sa merkado na iyong pupuntahan sa pamamagitan ng pag-aaral sa iyong mga kakumpitensya – ang mga kung saan ka uupahan ng iyong bahay at ang mga matagumpay sa industriya at alam kung anong mga diskarte sa advertising ang kanilang ginamit. .upang makakuha ng patas na bahagi ng merkado.

Ang katotohanan na kakailanganin mo ng mga diskarte sa advertising na magbibigay-daan sa iyong tumayo upang mapalago at mapanatili ang iyong negosyo sa pag-upa ay hindi nangangahulugan na dapat kang gumastos nang labis, dahil may ilang mga diskarte na hindi nangangailangan ng maraming pera at gayon pa man ay napaka mas epektibo kaysa sa kailangan nila.

Nasa ibaba ang ilang mga diskarte na maaari mong gamitin upang itaas ang kamalayan ng iyong negosyo sa pagrenta pati na rin ang paglikha ng isang corporate identity;

• Tiyaking nakalista ang iyong negosyo sa pagrenta sa mga dalubhasang website tulad ng Chambers of Commerce at iba pang sikat na website na maaaring bisitahin ng maraming turista.
• Lumikha ng isang website para sa iyong kumpanya ng pagpapaupa at mag-post ng mga larawan ng iyong tahanan upang itaas ang kamalayan para sa iyong tahanan
• Hikayatin ang iyong mga nasisiyahang customer na mag-iwan ng mga review sa mga website ng listahan ng bakasyon at ipakalat ang salita sa iyong mga kaibigan at kasamahan
• Gamitin ang iyong social media platform gaya ng Facebook, Twitter, at Instagram para itaas ang kamalayan ng iyong negosyo sa pagrenta
• Maglagay ng mga flyer sa iba’t ibang madiskarteng lokasyon sa paligid ng iyong bahay bakasyunan pati na rin kung nasaan ka
• Makilahok sa mga kaganapan sa komunidad upang itaas ang kamalayan ng iyong paupahang bahay