Ang iyong pagpili ng real estate ay magiging isa sa pinakamahalagang desisyon na gagawin mo sa una mong pagsisimula ng isang negosyo. Hindi lamang ito ang magkakaroon ng pinakamalaking epekto sa iyong mga pananalapi mula sa simula, ngunit maaari rin itong magdikta kung gaano ka kahusay makaakit ng mga kliyente, kung magkano ang maaari mong palaguin sa ari-arian na iyon, at higit pa. Sa pag-iisip na iyon, narito kami sa kung ano ang dapat mong isaalang-alang upang matiyak na ginagawa mo ang pinakamahusay na desisyon para sa iyong negosyo.
Ang iyong badyet
Ang pinakaunang bagay na dapat gawin ay tukuyin kung ano ang magiging badyet para sa buong proseso ng pagmamay-ari. Kabilang dito hindi lamang ang paunang halaga ng ari-arian, kundi pati na rin ang anumang legal o mga gastos sa ari-arian na kasama nito, ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan, at iba pa. Badyet para sa lahat ng ito bago gumastos sa alinman sa mga ito. Siguraduhing mayroon kang plano kung uupa ka o bibili ng ari-arian, dahil ang pagbili ay mangangailangan ng mas maagang pangangalap ng pondo, tulad ng ipinapakita sa Thebalancesmb.
Hari ng lokasyon
Kapag handa ka na ng badyet, handa ka nang magsimulang tumingin sa merkado para sa higit pa sa pag-usisa. Ngunit may iba pang pamantayan kung saan maaari mo ring paliitin ang iyong mga pagpipilian. Ang isang mainam na ari-arian ay ginawang perpekto sa tamang lugar. Ang isang lokasyon na maaabot ng iyong mga kliyente at client base ay mahalaga at sana ay malinaw na nakikita sa kalye o sa lugar kung saan ito matatagpuan. Ngunit dapat mo ring isaalang-alang ang iyong koponan at iba pang mga service provider. Ang pagtiyak sa pagiging naa-access para sa iyong mga empleyado, sa pamamagitan man ng pagbibigay ng sapat na espasyo sa paradahan o malapit sa mga ruta ng transportasyon, ay maaaring gawing mas madali para sa kanila ang pabalik-balik mula sa trabaho, na makakatulong na panatilihin silang ligtas.
Angkop para sa layunin
Kapag tumitingin sa mga ari-arian, dapat kang magsimula sa pamamagitan ng pagtingin sa mga partikular na ginamit para sa uri ng negosyo na gusto mong gawin. Isang studio space para sa isang kumpanya ng video production, isang retail space para sa isang bagong store, at iba pa. Mapapadali ng mga site tulad ng Dentalpracticeexchange na mahanap ang property na tama para sa iyong negosyo. Kung hindi ka makahanap ng ari-arian na ginamit para sa mga negosyong tulad ng sa iyo, pinakamahusay na isaalang-alang ang iyong mga pangangailangan. Anong mga proseso, kapwa para sa mga kliyente at panlabas, ang kailangang gawin at mayroon bang sapat na puwang dito upang matulungan kang kumpletuhin ang mga ito araw-araw?
Pigilan ang apela
Gaya ng nabanggit, isa sa mga salik na napupunta sa pagpili ng tamang lokasyon ay ang availability at visibility nito sa mga customer. Ngunit kailangan mo ring isaalang-alang ang aesthetic at marketing appeal sa mga customer. Sa mga kumpanyang tulad ng Tanginteriors, maaari kang gumawa ng maraming pagpapahusay sa aesthetic na ito upang matulungan itong maging kakaiba sa signage, landscaping, visual merchandising at higit pa. Gayunpaman, kung gusto mong dumaan sa isang mas malaking pintuan sa harap, pumili ng isang ari-arian na mayroon nang tiyak na antas ng atraksyon. Halimbawa, sa isang retail store, ang pagkakaroon ng showcase kung saan mo maipapakita ang iyong mga paraan ay maaaring maging kritikal sa iyong tagumpay.
Pinagmulan ng larawan
Regulasyon at pagsunod
Ang bawat negosyo ay may sariling mga legal na pagsasaalang-alang na dapat isaalang-alang kapag pumipili ng lokasyon. Halimbawa, kung nagpaplano kang mag-renovate o magtayo ng kasalukuyang gusali, kailangan mong isipin kung gaano kadali o kahirap makakuha ng pahintulot sa pagpaplano para sa lugar. Napakahalaga ng pag-audit sa kalusugan at kaligtasan ng site upang makita ang mga potensyal na panganib na dapat mong abangan bago payagan ang mga tao na magtrabaho o bumisita. Gayundin, matutulungan ka ng mga serbisyo tulad ng Alcumusgroup na kumpletuhin ang mga pagsubok sa kaligtasan ng sunog upang makita kung magkano ang maaaring kailanganin mong puhunan sa pagpapabuti o pagpapakilala ng mga add-on sa kaligtasan ng sunog. Depende sa mga panganib sa loob at paligid ng property, maaaring kailangan mo ng iba’t ibang uri ng insurance. Dapat ding sumunod ang lahat ng negosyo sa mga alituntunin sa pagiging naa-access, na maaaring mangailangan ng karagdagang pagbabadyet.
Bagama’t ang mga tip sa itaas ay maaaring hindi gawing mas diretso ang landas patungo sa perpektong ari-arian ng negosyo, sana ay mayroon kang ilang mga priyoridad na pagtuunan ng pansin sa iyong pananaliksik sa merkado. Malamang na makatagpo ka ng maraming mga kampanilya at sipol na maaaring makagambala at magpapataas ng apela ng ilang mga katangian , ngunit sa ngayon Kung nasa isip ang mga priyoridad na ito, makatitiyak kang matutugunan muna ang iyong mga pangunahing pangangailangan.
