Mula sa mga package sa bahay at mga plot ng lupa hanggang sa mga maluho na gusali ng apartment, walang kakulangan sa real estate para sa nagsisimula na pamumuhunan. Kung handa ka nang magpasya na bumili ng isang pag-upa sa pag-upa, maraming impormasyon upang matulungan kang makapagsimula.
Ang hindi madaling gawin ay isang paraan upang maiwasan ang mga pagkakamali na nagawa ng mga nakaraang namumuhunan sa pag-upa ng real estate. Sa blog na ito, mahahanap mo ang ilan sa mga pangunahing pagkakamali at kaunti tungkol sa kung paano maiiwasan ang mga ito.
Ang pagbili ng pag-aari ng iyong puso, hindi ang iyong ulo
Ang isa sa mga pinaka-karaniwang pitfalls na nahuhulog ng mga namumuhunan ay ang pagbili ng mga bahay gamit ang kanilang mga puso, hindi sa kanilang mga ulo. Halimbawa, madaling bumili ng bahay batay sa emosyon sapagkat doon magpapalaki ng mga pamilya ang mga tao. Gayunpaman, bilang isang namumuhunan, dapat mong tingnan ang real estate mula sa isang analitik na pananaw, at hindi sa mga tuntunin ng kung gaano kaganda ang hitsura ng swing sa likod-bahay. Ang pagtatanong sa iyong sarili ng mga katanungang ito kapag tumitingin sa real estate ay makakatulong din sa iyo na maiwasan ang pagkakamali na ito.
Dadalhin ba nito ang kita at kita na kailangan mo?
Ito ba ang pinakamagandang lugar upang akitin ang kalidad ng mga nangungupahan?
Mabilis ba itong makakakuha ka ng bayad sa iyong makabuluhang pamumuhunan?
hindi ginagawa ang iyong takdang-aralin
Ito ay isang pagkakamali na nakikita nang paulit-ulit: ang baguhang mamumuhunan ay hindi gumawa ng takdang-aralin at pagsasaliksik na dapat nilang gawin bago tumalon upang bumili ng isang pag-aari. Ang pag-unawa sa merkado ng real estate ay nangangailangan ng oras. Hindi ka maaaring magmadali upang bumili ng pag-aari at asahan ang tagumpay. Mayroong mga palatandaan na handa ka nang bumili ng unang pag-aari na pamumuhunan, kailangan mo lamang bantayan ang mga ito. Ang mga palatandaang ito ay malayo pa patungo sa pagtulong sa iyo na malaman kung paano tama ang mga numero at makatipid ka ng sapat na pera upang hindi lamang masakop ang pagbili ng iyong pag-aari ng ari-arian ngunit panatilihin itong tumatakbo nang maayos.
Pagbili ng maling pag-aari
Ito ang isa sa pinakamalaking pagkakamali na nagnanais na gawin ng mga namumuhunan sa real estate. Mayroong maraming iba’t ibang mga pag-aaring ipinagbibili na maaaring maging mahirap pumili ng tama. Kung hindi mo malalaman ito sa iyong sarili, palaging magandang ideya na tanungin ang iyong lokal na rieltor para sa mga ideya. Magkakaroon ang mga ito ng mga listahan at alam ang mga in at out, mga rate ng krimen at higit pa para sa lugar kung saan mo nais na bilhin ang iyong pag-aari.
Makatipid ng pera sa pamamagitan ng pamamahala ng sarili ng iyong pag-aari
Tulad ng nakakaakit, kahit saan ka nakatira o kung saan mo binibili ang iyong unang pag-aari, dapat mong maunawaan na hindi mo magagawa ang lahat ng ito. Siyam na beses sa sampu, magkakaroon ka ng iba pang mga responsibilidad, at ang pamamahala ng pag-aarkila ng pag-upa ay isang malaking gawain, tumakas at kumuha ng isang kagalang-galang na kumpanya ng pamamahala ng pag-aarkila ng ari-arian sa Indianapolis o nasaan ka man. Habang maaaring hindi ito katulad ngayon, ang pagkuha ng isang tao upang pamahalaan ka sa huli ay makatipid sa iyo ng pera at oras, at iyon ang punto, hindi ba?
Asahan Gawin ito sa gabi
Tulad ng anumang negosyo, ang mga pamumuhunan sa real estate ay tumatagal ng maraming oras at mas maraming pasensya. Hindi mo maaaring asahan na bumili ng isang pag-upa ng pag-aari o maraming pag-upa ng pag-upa at magsisimula silang gumawa ka ng pera magdamag. Mayroong higit na kasangkot sa prosesong ito kaysa sa iniisip mo, mula sa paghahanap ng mga nangungupahan hanggang sa matiyak na ang lahat ay nasa perpektong hugis upang maitaguyod ang mga ito. Manatili dito, tapusin ang trabaho, at magkakaroon ka nito sa tamang oras.
Ito ay ilan lamang sa mga pagkakamali na dapat mong iwasan kapag pinamamahalaan ang iyong pag-aari. Tandaan na ang pasensya at pagsusumikap ay pangunahing mga kadahilanan, ngunit kailangan mo ng tulong na kailangan mo upang makarating doon.
