Želite začeti podjetje za vzdrževanje nepremičnin? Če je odgovor DA, je tukaj popoln vodnik za začetek podjetja za obnovo vzdrževanja nepremičnin brez denarja in izkušenj .
Ok, zato smo vam posredovali podroben primer predloge poslovnega načrta za vzdrževanje nepremičnin. Naredili smo tudi korak dlje, tako da smo analizirali in pripravili vzorčni načrt trženja vzdrževanja nepremičnin, podprt z uporabnimi idejami gverilskega trženja za podjetja za vzdrževanje nepremičnin. V tem članku bomo pokrili vse zahteve za začetek poslovanja z vzdrževanjem nepremičnin. Nadejte si torej podjetniški klobuk in gremo naprej.
Zakaj začeti podjetje za vzdrževanje nepremičnin?
Kot upravljavec nepremičnin je vaša glavna poslovna odgovornost vzdrževanje in obnova zgradb ter ohranjanje stikov z najemodajalci in najemniki. V nekaterih primerih boste morali posredovati tudi med različnimi izvajalci, da boste lahko učinkovito vodili svoje podjetje. Zato se pričakuje, da boste imeli popolno razumevanje zakona, ko gre za odnos med najemodajalcem in najemnikom.
Odgovorni ste za ustvarjanje učinkovitih in učinkovitih protokolov, ki vam bodo omogočili ohranjanje dobrih odnosov s svojimi strankami (najemodajalci, najemniki in izvajalci). Odgovorni boste na primer za popoln in ustrezen pregled ali testiranje vlagateljeve kreditne sposobnosti, kazenske evidence, zgodovine najema in sposobnosti za pravočasno plačilo najemnine. Če lahko pravilno razumete ta vidik svojega dela, boste zagotovo uživali v svojem poslu.
Zanimivo je, da je minimalna izobrazba za vsakogar, ki želi začeti z upravljanjem lastnine ter z vzdrževanjem in popravilom nepremičnin, srednješolska diploma in praktične delovne izkušnje.
To je ena od številnih dejavnosti, ki jih lahko oseba začne od svojega doma in samo vizitke. Ker je posel upravljanja nepremičnin upravljanje premoženja / nepremičnin v imenu vaših strank, potem morda ne boste potrebovali velike finančne osnove za začetek podjetje, le da želite začeti precej velik posel.
Če torej resno razmišljate o ustanovitvi lastnega podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, morate le prebrati ta članek in dobro boste opremljeni. Svoje podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin lahko začnete iz majhnega mesta v Združenih državah. , in če ste dosledni in ustvarjalni, bo vaša blagovna znamka kmalu postala uveljavljena blagovna znamka, vaša poslovna mreža pa se bo raztezala po celotni dolžini in širini. iz Združenih držav Amerike.
Začetek poslovanja z nepremičninskimi storitvami. Popoln vodnik.
<Biznes po vzdrževanju in popravilu nepremičnin, ki predstavljajo del panoge nepremičnin, je, žal, samo iz samih preprostih in dostopnih podjetij na področju nepremičnin. V glavnem gre za besedo o ohranitvi imunosti, upravljanju, sklenitvi dogovora o najemanju ali sprejetju najemniške plače z uporabo pravnih dokumentov, odobrenih za območje, v katerem se nahaja premoženje. Skratka, družba po upravljanju premoženja ni odgovorna za hod za zgradbe in druge objekte nepremičnin in upravljanje imi za posamezne osebe (arendatorjev) ali skupine lastnikov.
Predvsem podjetja, ki se ukvarjajo z vzdrževanjem in popravili ter upravljanjem nepremičnin. Industrija pomaga vzdrževati brezplačne, varne in dobro vzdrževane nepremičnine znotraj in zunaj ter upravljati stanovanjske in nestanovanjske nepremičnine za lastnike nepremičnin.
Ohranjanje ali upravljanje nepremičnine se nanaša na celotno delovanje nepremičnine, ki vključuje splošno vzdrževanje, oddajanje v najem, odvoz smeti, varovanje ter druga obnovitvena in konzervatorska dela (upravljanje zelenice, urejanje okolice in pleskanje itd.). Več dobro opremljenih podjetij za ohranjanje premoženja, vključno z družbami za upravljanje premoženja, svojim strankam pomaga pri upravljanju računovodskih in povezanih storitev.
Vzdrževanje in popravilo nepremičnin. Družbe za upravljanje so vključene tudi v blažitev in obnovo morebitnega vzdrževanja in konzerviranja. zadeve, običajno v okviru proračuna, s predhodnim ali delegiranim soglasjem prek omejenega pooblastila, s katerim se zakonsko dogovori lastnik nepremičnine.
Dejansko obstajajo številni vidiki poklica, nekateri pa vključujejo pomoč svojim strankam. vodenje računov in financ nepremičnin ter sodelovanje ali sprožitev sodnih sporov z najemniki, izvajalci in zavarovalnimi agencijami.
Vzdrževanje in popravila nepremičnin je res zelo velika industrija, ki cveti v vseh delih sveta, zlasti v razvitih državah, kot so Združene države Amerike, Kanada, Združeno kraljestvo, Nemčija, Avstralija in Ita Ly et al.
Statistični podatki kažejo, da je samo v Združenih državah Amerike približno 231 licenciranih in registriranih podjetij za ohranjanje nepremičnin, ki zaposlujejo približno 051 ljudi, industrija pa z letno rastjo ustvari ogromnih 774 milijard dolarjev letno. stopnja je predvidena na 021 odstotka. Pomembno je poudariti, da v tej panogi ni niti enega podjetja, ki bi imelo levji delež razpoložljivega trga.
Raziskave kažejo, da se pričakuje, da bodo razmere v industriji vzdrževanja in popravil nepremičnin ter upravljanja nepremičnin ostale pozitivne. v prihodnjih letih, čeprav se bo to sčasoma upočasnilo. V prihodnosti naj bi zaradi povečanega zaupanja potrošnikov in nizkih obrestnih mer stroški stanovanj hitro naraščali, kar bo vodilo v povečanje stanovanjskega fonda.
Posledično naj bi se delež lastnikov stanovanj v Združenih državah Amerike povečal, zato bo manj potrošnikov potrebovalo storitve ohranjanja ali upravljanja nepremičnin. Za boj proti temu se pričakuje, da bodo podjetja ponudila več storitev, kot so pogodbe o dolgoročnem vzdrževanju, da bi pritegnila najemnike in druge storitve, povezane z nepremičninami.
Brez dvoma, če ima nadebudni podjetnik, ki namerava začeti lastno podjetje za vzdrževanje, popravilo ali upravljanje lastnine, prave povezave, omrežja, vodstvene sposobnosti in uživa v vzdrževanju in upravljanju nepremičnin za stranke, potem bo našel lastnino sperme. vzdrževanje in popravila -upravljanje je zelo koristen in donosen posel.
Industrija vzdrževanja in popravil nepremičnin bo še naprej uspevala, ker najemodajalci in organizacije ne bodo naklonjeni iskanju strokovnjakov, ki bi jim pomagali učinkovito upravljati in vzdrževati svoje nepremičnine. Čeprav se zdi, da je industrija zasičena, je še vedno veliko prostora za sprejem ambicioznih podjetnikov, ki želijo ustanoviti lastno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.
Med drugim po vsem svetu obstajajo podjetja za vzdrževanje in popravila nepremičnin. še vedno uživa dobro pokroviteljstvo, še posebej, če so dobro locirani in če se znajo povezati z deležniki in doseči ciljni trg.
Začetek prenove nepremičnin Poslovna prenova Tržna raziskava in študije izvedljivosti
- Demografija in psihografija
Demografska in psihografska sestava tistih, ki potrebujejo storitve podjetij za vzdrževanje in popravilo nepremičnin, ki zajemajo podjetja, posameznike in gospodinjstva, ki so lastniki nepremičnin, in s tem demografska sestava podjetja za vzdrževanje in popravilo nepremičnin, zajema vse. Resnica je, da je pri nakupu in vlaganju v nepremičnine res na voljo širok spekter strank.
Torej, če razmišljate o ustanovitvi podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, potem bi morali svojo demografsko kategorijo usmeriti na vse.
To bi moralo vključevati družine, ki se zanimajo za najem/leasing ali nakup nepremičnine, pravne osebe, ki se zanimajo za najem/leasing ali pridobitev lastnega premoženja/premoženja, lastnike zemljišč in lastnike zemljišč, ki se zanimajo za najem/zakup svojega premoženja, pravne osebe ( nepremičninske agencije, razvojna podjetja itd.), ki se zanimajo za najem/zakup svojih nepremičnin, tuji vlagatelji, ki se zanimajo za lastništvo ali zakup nepremičnin v Združenih državah Amerike in upravljanje javnih objektov znotraj in zunaj lokacije vašega podjetja.
Seznam idej za obnovo in vzdrževanje nišnih nepremičnin, za katere se lahko specializirate
Večina podjetij za vzdrževanje in obnovo nepremičnin običajno opravlja poslovanje kot običajno, kar je standardno. Pričakuje se, da bo sodelovalo podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, zato se zdi, da ni nišnih področij v panogi.
Toda po drugi strani se lahko nekatera podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin odločijo za odcepitev na nekaterih ključnih področjih ali nišnih področjih, kot so;
- pobiranje najemnine
- vodenje storitev vzdrževanja objektov
- upravljanje varnosti
- ravnanje z odpadki in odvoz odpadkov
- Računovodstvo nepremičnin
- Pravno zastopanje lastnikov nepremičnin
- Iskanje in preverjanje iskalcev zaposlitve za najem
- Koordinacija izvajalca popravil
- Upravljanje stanovanjskih nepremičnin
- Upravljanje nestanovanjskih nepremičnin
- Zemljiška uprava
- Posredniške storitve
- Stavba
- Svetovalne in svetovalne storitve za upravljanje nepremičnin
Raven konkurence na področju vzdrževanja in popravil nepremičnin
Resnica je, da ne glede na raven konkurence v panogi, če ste skrbno opravili svojo skrbnost in pravilno tržili svoj izdelek ali posel, boste v panogi vedno uspešni. Samo pazite, da boste pri prenovi svoje nepremičnine pozorni na podrobnosti. delo in veste, kako doseči in doseči svoj ciljni trg.
A poleg tega je v različnih smereh razpršenih več podjetij za vzdrževanje in obnovo nepremičnin. po vsej Združenih državah Amerike. Torej, če se odločite za ustanovitev lastnega podjetja za vzdrževanje in popravilo nepremičnin v Združenih državah, se boste zagotovo soočili z močno konkurenco podjetij za vzdrževanje in popravila nepremičnin, nepremičninskih podjetij in razvojnih podjetij, ki prav tako vzdržujejo in popravljajo nepremičnine v vašem podjetju. mesto ali država.
Seznam znanih blagovnih znamk na področju prenove in obnove nepremičnin
V vsaki panogi vedno obstajajo znamke, ki delujejo bolje ali jih kupci in širša javnost bolje zaznajo kot druge. Nekatere od teh blagovnih znamk so tiste, ki so v panogi že dolgo in so zato znane po tem, druge pa so znane predvsem po tem, kako vodijo svoje poslovanje in rezultatih, ki so jih dosegli v preteklih letih.
To so nekatera vodilna podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin v Združenih državah Amerike in po svetu;
- Družba za upravljanje premoženja Sweyer
- Družba za upravljanje nepremičnin in premoženja ZDA
- Ameriško podjetje za upravljanje nepremičnin
- Družba za upravljanje premoženja Združenih držav Amerike
- Upravitelj nepremičnin Collins Realty Services
- RE * ZDA Northwest LLC
- Ameriška družba za upravljanje Horizon Property
- Ameriška družba za upravljanje Heritage Property
- Royal American Management Inc.
- Družba za upravljanje Wise Property
- Storitve združenja Florida
- Burlington Capital Properties
- Družba za upravljanje nepremičnin PMI Clarksville
- Prva družba za upravljanje stanovanjskih nepremičnin
- Družba za upravljanje premoženja Colliers Rems
- Progressive Management-Amerika
- A1 Lastnosti KC
Ekonomska analiza
Nepremičnine Posel obnove in obnove obstaja že desetletja in je resnično konkurenčen posel; pravzaprav boste naleteli na več podjetij za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, ko boste šli iskati nepremičnine za nakup ali prodajo ali storitve podjetij za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.
Torej, če načrtujete svojo ekonomsko analizo, morate opraviti temeljito tržno raziskavo in določiti stroške, potrebne za vzdrževanje in posodabljanje nepremičnin, ter stroške poslovanja podjetja.
Poleg tega, če razmišljate o ustanovitvi podjetja za vzdrževanje in popravilo nepremičnin, potem vaša naloga ne bi smela biti omejena na stroške registracije podjetja in obratna sredstva, potrebna za vzdrževanje in popravilo nepremičnin, pa tudi na blagovno znamko in način gradnje. zanesljivo bazo strank. Bistvo je, da če ste sposobni zgraditi trdno bazo strank in obsežno poslovno mrežo, boste zagotovo povečali svoj poslovni dobiček.
Začnite svoje poslovanje z vzdrževanjem in obnovo nepremičnin iz nič v primerjavi z nakupom franšize
Če želite ustanoviti podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, boste morali začeti iz nič, ker verjetno ne boste mogli dobiti franšize za vzdrževanje in obnovo nepremičnin. Podjetje za nakup. To je posel, ki je odprt za vsakogar in vsakogar.
Poleg tega, da ustanovite podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin iz nič, je manj stresno v primerjavi z drugimi malimi podjetji, ki običajno zahtevajo podrobno pripravo pred začetkom dela. Pri podjetju za vzdrževanje in obnovo nepremičnin se morate potruditi čim bolj zaščititi svoje združite svoj začetni kapital, zgradite poslovne odnose s ključnimi deležniki in nato uporabite vsa tržna orodja, ki so vam na voljo, zlasti internet, ko gre za trženje. vaše storitve.
Upoštevajte, da je večina velikih in uspešnih podjetij za vzdrževanje in obnovo nepremičnin ter udeležencev na nepremičninskem trgu začela iz nič in jim je uspelo ustvariti zanesljivo poslovno blagovno znamko.
Potencialne grožnje in izzivi, s katerimi se boste soočili, ko boste ustanovili podjetje za vzdrževanje in popravila nepremičnin
Če se danes odločite ustanoviti lastno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, je eden od glavnih izzivov, s katerimi se soočate, verjetno imeti dobro uveljavljena podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, nepremičninska podjetja in podjetja za razvoj nepremičnin, ki se ukvarjajo tudi s popravili in popravili. praznina v vašem mestu ali državi. Edini način, da se izognete tej težavi, je ustvariti svoj trg.
Druge težave in grožnje, s katerimi se lahko soočite, so gospodarski upad; če je gospodarstvo v slabem stanju, se podjetja, kot so vzdrževanje in popravila nepremičnin in podobno, običajno trudijo obdržati svoje stare stranke ali celo sprejeti nove stranke. Neugodna vladna politika lahko ovira tudi rast vašega podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.S temi grožnjami in izzivi ne morete storiti ničesar, kot da poskrbite, da bo vse dobro za vas.
Začetek podjetja Pravna vprašanja obnove nepremičnin
- Najboljša pravna oseba za uporabo v tej vrsti poslovanja
Imate možnost izbire samostojnega podjetnika, komanditne družbe ali družbe z omejeno odgovornostjo, ki se običajno imenuje LLC, za posle, kot je vzdrževanje in obnova nepremičnin podjetja. Običajno bi moralo biti polno partnerstvo idealna poslovna struktura za majhno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, še posebej, če šele začenjate s skromnim začetnim kapitalom in zasedate samo mesto. Toda ljudje imajo raje družbo z omejeno odgovornostjo iz očitnih razlogov.
Pravzaprav, če nameravate razvijati poslovanje in upravljati nepremičnine za stranke po vsej vaši državi, pa tudi v Združenih državah Amerike in drugih državah po svetu, potem izbira samostojnega podjetnika ni možnost za vas. Družba z omejeno odgovornostjo, LLC ali celo komplementarna družba vam bo zmanjšala.
Ustanovitev LLC vas ščiti pred osebno odgovornostjo. Če gre kaj narobe v poslu, je ogrožen le denar, ki ga vložite v družbo z omejeno odgovornostjo. To ne velja za samostojne podjetnike in komplementarne družbe. Družbe z omejeno odgovornostjo so enostavnejše in bolj prilagodljive za vodenje in ne potrebujete upravnega odbora, sestankov delničarjev ali drugih formalnosti upravljanja.
Tukaj je nekaj dejavnikov, ki jih morate upoštevati, preden izberete pravno osebo za vaše podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin; omejitev osebne odgovornosti, enostavnost prenosa, sprejem novih lastnikov, pričakovanja vlagateljev in seveda davki. To vrsto poslovanja lahko začnete kot družba z omejeno odgovornostjo (LLC) in jo v prihodnosti preoblikujete v korporacijo “C” ali korporacijo “S”, še posebej, če nameravate iti na borzo.
Zanimive ideje za imena podjetij, primerne za podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin
Če razmišljate o ustanovitvi lastnega podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, je tukaj nekaj privlačnih imen, med katerimi lahko izbirate:
- Družba za upravljanje nepremičnin Hilary Tyson & Co
- Družba za upravljanje premoženja Gritty Kitty, LLC
- Brown Brix Property Management Company, Inc.
- Podjetje za obnovo in vzdrževanje nepremičnin Crystal Property
- Družba za upravljanje premoženja Ariel Cone, Inc.
- Družba za upravljanje premoženja Rodney Jeff Sons, Inc.
- Octopus Property Management Company, Inc.
- Campbell Dowel Sons Property Management Company, LLC
- Družba za upravljanje Brain Tancredo Group, Inc.
- Corner Piece Property Management Company, Inc.
Zavarovalne police
V Združenih državah in večini držav na svetu ne morete voditi podjetja brez nekaterih osnovnih zavarovalnih polic, ki so potrebne za panogo, v kateri želite delati.
Tukaj je nekaj osnovnih zavarovalnih polic, ki jih morate upoštevati pri nakupu, če želite ustanoviti lastno podjetje za vzdrževanje in popravilo nepremičnin v Združenih državah. ameriške države;
- Splošno zavarovanje
- Zdravstveno zavarovanje
- Zavarovanje odgovornosti
- Zavarovanje tveganj
- Zavarovanje premoženja
- nadomestila za delavce
- režijski stroški invalidskega zavarovanja
- skupinsko zavarovanje lastnikov podjetij
- zavarovanje plačilne zaščite
Varstvo intelektualne lastnine / blagovna znamka
Če nameravate ustanoviti lastno podjetje za vzdrževanje in popravilo nepremičnin, vam običajno ne bo treba zaprositi za intelektualno lastnino. Rty zaščita / blagovna znamka. To je zato, ker vam narava poslovanja omogoča, da uspešno vodite svoje podjetje brez razloga, da bi koga na sodišču izpodbijali zaradi nezakonite uporabe intelektualne lastnine vašega podjetja.
Ali je za vodenje podjetja za obnovo nepremičnin potrebno strokovno potrdilo?
Poleg vaše sposobnosti upravljanja, prenove in vzdrževanja nepremičnin je strokovni certifikat eden od glavnih razlogov, zakaj izstopajo nekatera podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin. Če želite vplivati na nepremičninsko industrijo kot upravljavec nepremičnin, si morate prizadevati za pridobitev vseh potrebnih certifikatov na vašem področju specializacije.
Močno priporočamo, da pridobite strokovne certifikate; to bo zelo pomagalo pokazati vašo predanost poslu. Certifikat potrjuje vašo usposobljenost in dokazuje, da ste visoko kvalificirani, predani svoji karieri in aktualni na tem konkurenčnem trgu.
To je nekaj certifikatov, ki jih lahko uporabite za dosego svojega cilja, če želite voditi lastno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin;
- Strokovno certificiranje za nepremičnine (REPA)
- certificiran svetovalec za poslovne nepremičnine (CCREA)
- certificirani nepremičninski strokovnjaki CREP
- Diploma / diploma na predmetih, povezanih z nepremičninami in gradbeništvom
Upoštevajte, da v Združenih državah in večini drugih držav ne morete uspešno voditi podjetja za vzdrževanje in popravila nepremičnin. držav sveta brez obveznega pridobivanja strokovnih spričeval in poslovnih licenc, tudi če imate dovolj izkušenj z nepremičninami.
Seznam pravnih dokumentov, ki jih potrebujete za vodenje podjetja za vzdrževanje in popravila nepremičnin
Bistva imeti potrebno dokumentacijo pred začetkom dela v Združenih državah Amerike ni mogoče preveč poudariti. Dejstvo je, da brez ustrezne dokumentacije ne morete uspešno poslovati v Združenih državah.
To je nekaj osnovnih pravnih dokumentov, ki jih morate imeti, če želite zakonito voditi lastno podjetje za vzdrževanje in popravilo nepremičnin v Združenih državah Amerike;
- Potrdilo o registraciji
- Poslovna licenca (licenca za nepremičnine)
- ID davčnega zavezanca / identifikacijska številka davčnega zavezanca
- Poslovni načrt
- Ne razkrivajte pogodbe
- Priročnik za zaposlene
- Pogodba o zaposlitvi (pisma s predlogi)
- Pogodba o poslovanju za LLC
- Zavarovalna polica
- Spletni pogoji uporabe
- Dokument o spletni politiki zasebnosti (predvsem za spletni plačilni portal)
- Listina podjetja
- Memorandum o soglasju (MoU)
- Pogodbeni dokument
- Licenca za franšizo ali blagovno znamko (izbirno)
Financiranje vašega podjetja za vzdrževanje in popravila nepremičnin
Kako začeti Podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin je lahko kapitalsko intenzivno, tudi če se odločite začeti majhno, če pa se odločite za začetek podjetja v velikem obsegu s standardno pisarniško opremo in več kot nekaj redno zaposlenimi, potem boste je treba najti vir sredstev za financiranje podjetja, ker je drago ustanoviti standardno veliko podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.
Tukaj je nekaj možnosti, ki jih lahko uporabite pri iskanju zagonskega kapitala za vaše podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin;
- Zbiranje denarja iz osebnih prihrankov ter prodaja osebnih deležev in premoženja
- Zbiranje denarja od vlagateljev in poslovnih partnerjev
- Prodaja delnic zainteresiranim vlagateljem
- Zaprositi za posojilo pri vaši banki/bankah
- Predložite svojo poslovno idejo in se prijavite za poslovna nepovratna sredstva in semenska sredstva donatorskih organizacij in angelskih vlagateljev
- Vir za ugodna posojila vaše družine in prijateljev.
Izbira prave lokacije za vaše podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin
Ni mogoče preceniti, da je lokacija, ki ste jo izbrali za ustanovitev podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, ključ do uspeha poslovanja, zato so podjetniki pripravljeni najeti ali oddati objekt na vidni lokaciji; kraj, kjer demografijo sestavljajo ljudje s potrebno kupno močjo in življenjskim slogom naložb. Če naredite napako in ustanovite lastno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin na območju, kjer težko najdete nepremičnine za prodajo, se boste borili za rast svojega podjetja.
Pomembno je omeniti, da poslovni center na dobri lokaciji ni poceni, zato bi morali imeti v proračunu dovolj sredstev za lizing/najem.Če ste novi v dinamiki izbire lokacije za podjetje, kot je npr. podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, potem lahko prosto klepetate s poslovnim svetovalcem ali nepremičninskim posrednikom, ki popolnoma razume mesto in morda državo, v kateri nameravate ustanoviti podjetje za vzdrževanje in popravilo nepremičnin.
Najpomembneje je, da preden izberete lokacijo za svoje podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, najprej naredite temeljito študijo izvedljivosti in tržne raziskave. Ni mogoče izključiti, da boste naleteli na podoben posel, ki bo preprosto zaprl trgovino na mestu, kjer želite odpreti svojo.
To je nekaj ključnih dejavnikov, ki jih morate upoštevati, preden izberete lokacijo za podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin;
- Demografija območja
- Povpraševanje po nepremičninah na lokaciji
- Kupna moč lokacije bivališča
- Razpoložljivost lokacije
- Število podjetij za vzdrževanje in popravila nepremičnin ter povezanih podjetij, ki se nahajajo na tej lokaciji
- Lokalni zakoni in predpisi v skupnosti/državi
- Promet, parkiranje in varovanje
Začetek del na vzdrževanju in popravilu nepremičnin. Informacije o tehničnih ljudeh
Za vodenje tovrstnega poslovanja v povprečju ni potrebna nobena posebna tehnologija ali oprema, razen povezanih programskih aplikacij, vsekakor pa boste potrebovali računalnike/prenosnike, internetno opremo, telefon, faks in pisarniško pohištvo (stoli, mize in police) in drugi in to je to.to se lahko uporabi kot pošteno.
Ko gre za najem ali neposreden najem Pri nakupu pisarniškega prostora je izbira odvisna od vašega finančnega položaja, resnica pa je, da je na varni strani priporočljivo, da med testiranjem začnete s kratkoročnim najemom/najemom podjetje na mestu. Če vse deluje po načrtih, potem vzamete dolgoročni najem ali polni nakup nepremičnine, če pa ne, potem pojdite in poiščite drugo idealno mesto / objekt za tak posel. Poleg tega lahko od doma udobno vodite majhno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.
Ko gre za najem zaposlenih za standardno podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, bi morali pripraviti načrt za najem pristojnega izvršnega direktorja. / predsednik (lahko zasedate to delovno mesto), skrbnik in vodja kadrov, vodja projektov, odvetnik / sekretar podjetja, vodja gradbenega oddelka, vodja upravljanja s premoženjem, vodja oddelka za nabavo in prodajo, specialist za prodajo in trženje, računovodstvo in registracijsko službo in častnik. To je nekaj ključnih ljudi, s katerimi lahko delate. V povprečju boste potrebovali najmanj 10-15 ključnih zaposlenih za vodenje srednje velikega, a standardnega vzdrževalnega podjetja.
Servisni proces, vključen v podjetje za vzdrževanje in popravila nepremičnin
Ko gre za poslovni proces, povezan s podjetjem za vzdrževanje in popravila nepremičnin, o tem ni strogih pravil. V bistvu upravljavec nepremičnin išče vire za najemodajalce in organizacije, ki imajo v lasti nepremičnine, in iščejo podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, ki bi jim pomagalo pri upravljanju njihove nepremičnine.
Pred sklenitvijo posla je potrebno opraviti vzdrževanje in popravila nepremičnine. Podjetje za prenovo naj bi opravilo ogled na kraju samem in vrsto popravil oziroma gradbenih del, ki se bodo izvajala na kraju samem. To jim bo omogočilo, da poznajo zahtevani znesek, potreben za obnovo nepremičnine, in trenutno tržno vrednost istih nepremičnin na geografski lokaciji za pobiranje pristojbin za svoj poklic.
Pomembno je poudariti, da se lahko podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin odloči improvizirati ali prevzeti kateri koli poslovni proces in strukturo, ki jim bo zagotovila dobro donosnost storitev in naložb.
Začetek podjetja za vzdrževanje in popravilo nepremičnin Tržni načrt
- Marketinške ideje in strategije
Vodenje podjetja praviloma zahteva, da ste proaktivni, ko gre za trženje svojih izdelkov ali storitev. Če se odločite ustanoviti podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, se morate potruditi, da uporabite strategije, ki vam bodo pomagale pritegniti stranke, sicer se boste najverjetneje borili s poslom, ker obstajajo znane blagovne znamke, ki opredeljujejo tržno smer za nepremičninsko industrijo.
Pravzaprav bi morala vaša marketinška strategija temeljiti na zanesljivosti, zagotavljanju kakovosti, varnosti, oblikovanju cen, varni plačilni platformi in predvsem odlični storitvi za stranke. Poskrbeti morate, da vsakič, ko vaše stranke dajo svoje nepremičnine v vašo skrbništvo, dobijo boljšo donosnost naložbe. Resnica je, da če lahko zgoraj navedeno uporabite na licu mesta, vam ne bo težko obdržati naših starih strank in hkrati pridobiti nove stranke.
Podjetja se danes zavedajo moči interneta, zato se bodo po svojih najboljših močeh trudila povečati internet za promocijo svojih storitev. Z drugimi besedami, večji odstotek vaših marketinških prizadevanj bi moral biti usmerjen k uporabnikom interneta; Vaša spletna stran bi morala postati vaše marketinško orodje številka ena.
Tukaj je nekaj platform, ki jih lahko uporabite za promocijo vašega podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin;
- Predstavite svoje podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin tako, da pošljite uvodna pisma skupaj z brošuro družinam, ki jih zanima najem/leasing ali nakup nepremičnin, organizacijam podjetij, ki jih zanima najem/leasing ali nakup lastne nepremičnine/nepremičnine, lastnikom zemljišč in zemljišč. ki se zanimajo za najem/najem svojih nepremičnin, gospodarske organizacije (nepremičninske agencije, razvojna podjetja itd.), ki se zanimajo za najem/najem svojih nepremičnin, tuji vlagatelji, ki se zanimajo za lastništvo nepremičnine ali najem nepremičnin v Združene države Amerike, kot tudi upravljavci javnih objektov znotraj in zunaj lokacije vašega podjetja.
- Oglašujte svoje podjetje v ustreznih nepremičninskih in nepremičninskih revijah, časopisih, TV in radijskih postajah
- Registrirajte svoje podjetje na rumenih straneh z malimi oglasi (lokalni imeniki)
- Udeležite se ustreznih mednarodnih in lokalnih razstav, seminarjev in poslovnih sejmov in še več.
- Ustvarite različne pakete za različne kategorije strank, da boste lahko delali z vašimi proračuni in hkrati izpolnili njihove zahteve
- uporabite internet za promocijo vašega podjetja
- Pridružite se lokalnim gospodarskim zbornicam okoli vas s primarnim ciljem povezovanja in trženja vašega podjetja; verjetno boste dobili napotitve iz takšnih omrežij.
- Za neposredno trženje uporabite storitve tržnikov in razvijalcev podjetij.
Strategije za povečanje prepoznavnosti vaše blagovne znamke in izgradnjo vaše korporativne identitete
Če nameravate ustanoviti podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin, da bi razvili podjetje zunaj mesta, iz katerega nameravate delati, da bi postali nacionalna in mednarodna blagovna znamka, potem morate biti pripravljeni porabiti denar za promocijo in oglaševanje svoje blagovne znamke.
Ne glede na to, kateri panogi pripadate, je resnica, da je trg dinamičen in zahteva stalno ozaveščanje in promocijo blagovne znamke, da lahko še naprej dosežete svoj ciljni trg. Vaša celostna identiteta ima veliko opraviti z dobičkonosnim poslom.
Tu so platforme, ki jih lahko uporabite za izgradnjo prepoznavnosti vaše blagovne znamke in celostne identitete vašega podjetja za vzdrževanje in obnovo nepremičnin;
- Oglašujte v obeh tiskanih medijih (časopisih in revijah). in elektronske medijske platforme
- sponzorirati ustrezne družabne dogodke/programe
- uporaba na internetu in družbenih omrežjih, kot so; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + itd. Za promocijo vaših izdelkov
- Namestite svoje panoje na strateških lokacijah po vsem mestu ali državi
- Sodelujte v predstavitvah, da občasno ciljate na območja, da povečate zavest o vašem podjetju za vzdrževanje in obnovo nepremičnin.
- Razdelite letake in rokopise na ciljna območja
- Obrnite se na družine, ki se zanimajo za najem/leasing ali nakup nepremičnine, organizacije podjetij, ki se zanimajo za najem/leasing ali nakup lastne nepremičnine. / nepremičnine, lastniki in lastniki zemljišč, ki se zanimajo za najem / zakup svojega premoženja, gospodarske organizacije (nepremičninske agencije, podjetja za razvoj nepremičnin ipd.), ki se zanimajo za najem / zakup svojih nepremičnin, tuji vlagatelji, ki se zanimajo za lastništvo ali najem nepremičnin v Združenih državah Amerike ter upravljavci javnih objektov znotraj in zunaj lokacije, kjer se nahaja vaše podjetje, ter jih obveščati o vašem podjetju in storitvah, ki jih ponujate.
- Navedite svoje podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin v lokalnih imenikih/rumenih straneh
- Oglašujte svoje podjetje za vzdrževanje in obnovo nepremičnin na svojem uradnem spletnem mestu in uporabite strategije, ki vam bodo pomagale privabiti promet na spletno mesto
- Postavite naše Flexi transparente na strateške lokacije, kjer se nahaja vaše podjetje za vzdrževanje in popravilo nepremičnin
- Poskrbite, da bodo vsi vaši zaposleni nosili srajce vaše blagovne znamke in da bodo imeli logotip vašega podjetja na vseh vaših avtomobilih in tovornjakih/kombijih
