Ali želite odpreti agencijo za najem študentskih domov v Južni Afriki? Če je odgovor DA, je tukaj popolna vzorčna študija izvedljivosti predloge poslovnega načrta študentske nastanitve, ki jo lahko uporabite BREZPLAČNO .
V redu, torej smo pokrili vse zahteve za ustanovitev agencije za najem študentskih domov. Naredili smo tudi korak dlje, tako da smo analizirali in pripravili vzorčno predlogo tržnega načrta za študentsko nastanitev, podprto z uporabnimi idejami gverilskega trženja za agencije za najem študentskih domov. Torej, pojdimo na razdelek o poslovnem načrtovanju.
Zakaj začeti podjetje za študentske nastanitve?
Nepremičninska industrija je zelo velika panoga in vanjo se občasno začnejo pojavljati nova podjetja. Obstaja široka paleta podjetij z visokim prometom, ki jih lahko nadebudni podjetnik, ki želi začeti nepremičninski posel, uspešno ustanovi. Eden takšnih podvigov je najem študentskih stanovanj.
Ta posel zahteva minimalen začetni kapital in minimalno delovno silo in ga je mogoče začeti iz domače pisarne, še posebej, če ne boste sami zbirali denarja za razvoj nepremičnin.
Če ste se odločili začeti podjetje za pripravo študentov, morate napisati svoj poslovni načrt. Bistvo pisanja poslovnega načrta pred začetkom kakršnega koli posla je, da imate načrt, kako boste svoje podjetje vzpostavili, upravljali in razvijali.
Spodaj je primer predloge poslovnega načrta podjetja za študentsko stanovanje, ki vam bo pomagala napisati svoj uspešno, z malo ali brez stresa.
Vzorec predloge poslovnega načrta za študentsko nastanitev v Južni Afriki
Poslovanje s študentskimi stanovanji je nepremičninski posel, nepremičninska industrija pa je ena izmed mnogih panog, ki je pomembno prispevala k gospodarski rasti v mnogih državah po svetu. Pravzaprav lahko nepremičninski agent iz ene same nepremičninske transakcije postane milijonar »čez noč«; Ni presenetljivo, da je industrija odgovorna za številne takojšnje milijonarje, ki služijo denar v Južni Afriki in v preostalem svetu.
Urad za statistiko dela napoveduje 11,1-odstotno rast zaposlenosti nepremičninskih posrednikov v letih 2012 in 2022, kar je približno tako hitro kot povprečje. V tem času se bo odprlo še 38 delovnih mest.
Južna Afrika privablja veliko število mednarodnih študentov, nedavna študija Jonesa Lang LaSallea (JLL) pa je pokazala, da se bo število mladih, starih od 18 do 25 let, do leta 100 povečalo na skoraj 2021 milijonov in da se bo povpraševanje po novih, namenskih zgrajene študentske nastanitve bodo v naslednjih petih letih presegle 500 sedežev.
Sedanje stanovanjsko okolje lahko sprejme manj kot enega od petih študentov, ki se prijavijo za bivanje, število študentov pa se vsako leto povečuje, saj več mladih diplomira iz srednje šole.
Nepremičninska agencija (borznoposredniška družba) običajno prejme plačilo, imenovano provizija, za uspešno uskladitev nepremičnine prodajalca s kupčevimi nepremičninskimi potrebami, tako da se lahko izvede prodaja ali najem/najem. V večini primerov se prejeta provizija razdeli med druge posrednike ali nepremičninske posrednike, ki so odigrali svojo vlogo pri zagotavljanju prodaje ali oddaje nepremičnine v najem, odvisno od primera.
Pomembno je omeniti, da ima v južni Afriki vsaka provinca svoje edinstvene zakone, ki jasno opredeljujejo vrste razmerij, ki lahko obstajajo med nepremičninskimi agencijami (strokovnjaki) in lastniki nepremičnin (stranki). Vendar je to vedno zmaga tako za nepremičninske agencije kot za lastnike nepremičnin, saj nepremičninski posredniki in njihovi prodajalci (običajno jih imenujemo nepremičninski posredniki ali posredniki) običajno pomagajo prodajalcem prodati njihovo nepremičnino in jo prodati po najvišji možni ceni po najboljši ceni. pogoji.
Nepremičninska industrija je v Južni Afriki zelo regulirana in vsak, ki želi postati nepremičninski agent ali ustanoviti nepremičninsko agencijo, se mora prijaviti in pridobiti licenco, preden lahko zakonito prejme plačilo za storitve, opravljene kot nepremičninska agencija ali nepremičnine. posrednik. Toda kot odvetnik lahko opravljate nepremičninske transakcije v Južni Afriki in zaslužite provizije, ne da bi delali kot pooblaščeni nepremičninski agent.
Praksa je, da pooblaščeni nepremičninski posrednik potencialnim kupcem in prodajalcem razkrije naravo njihovega odnosa s poslom in s strankami v poslu. Večina študentskih najemnih podjetij ima prakso sodelovanja pri drugih oblikah najema, povezanih z nepremičninami. Nekateri gredo celo do gradnje.
Zagotavljanje storitev za podjetje za najem študentskih stanovanj je preprosto in preprosto, še posebej, če v okviru svojega poslovanja ne sodelujejo pri drugih brezplačnih storitvah.
Kratek opis poslovnega načrta študentske namestitve
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP je nepremičninska agencija, ki bo delovala v vseh provincah Južne Afrike, vendar ima sedež v Cape Townu, v bližini Univerze v Cape Townu, ki je najstarejša univerza z najvišjim številom vpisanih v Južni Afriki.
Nameravamo postati strokovnjaki za lastništvo, razvoj, pridobivanje, upravljanje, prodajo in najem/najem študentskih stanovanj, pisarniških stanovanj in dvoran. To lahko na splošno opišemo kot čisto, varno stanovanje v bližini kampusa po dostopni ceni. , in Po naših izkušnjah je najbolj stabilno povpraševanje po novozgrajenih in rabljenih visokotehnoloških enosobnih in trisobnih stanovanjih. varovanje, parkirišče in dober dostop do trgovin in drugih objektov ter kampusa.
Naš cilj kot nepremičninske agencije je postati ena izmed 5 največjih nepremičninskih družb nasploh. Južna Afrika ter najem in upravljanje nepremičnin v univerzitetnih kampusih v Južni Afriki.
Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, LLP, si bo prizadevala ohraniti raznovrsten portfelj visokokakovostnih študentskih stanovanj, pisarniških struktur in dvoran. Osredotočili se bomo tudi na zagotavljanje dinamičnega, aktivnega in dinamičnega delovnega okolja za vse naše zaposlene, kot so preferencialni najemnini za vse naše študente in skrbnike ter prijeten bonus za vsako transakcijo, v katero sodeluje kateri koli zaposleni.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency LLP bo postal neodvisni investicijski sklad (REIT). Ukvarjali se bomo s široko paleto storitev najema študentskih stanovanj. Prizadevali si bomo postati eno največjih podjetij za najem študentskih stanovanj v Južni Afriki.
Kot del naših načrtov, da bi naše stranke postale prednostna naloga številka ena in postale eno vodilnih podjetij za najem študentov v Južni Afriki, smo razvili načrte za uvedbo najboljših mednarodnih praks, da bi konkurirali najboljšim. v industriji. Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, LLP je razvila načrte za nadurno delo, ki nam pomagajo postati strokovnjaki na svojem področju.
Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, LLP, bo vedno izkazovala svojo zavezanost trajnosti, tako posamezno kot podjetje, z aktivnim sodelovanjem v naših skupnostih in integracijo, kjer je to mogoče, trajnostnih poslovnih praks. Svojo odgovornost po najvišjih standardih bomo zagotovili z natančnim in popolnim izpolnjevanjem potreb naših strank.
Nepremičninsko agencijo Oliver Tambo Co®, LLP, so ustanovili Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki in Sarah Zuma. So glavni financerji podjetja. R. Oliver Tambo je predsednik in izvršni direktor podjetja. Rowland Oliver Tambo ima več kot 10 let izkušenj z nepremičninami na vodilnih položajih v prodaji, marketingu, nastajajočih tehnologijah in upravljanju franšiz.
- Naši izdelki in storitve >
Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, LLP namerava ponuditi različne nepremičninske storitve v Južni Afriki.Naš namen ustanoviti naše študentsko stanovanjsko podjetje je tekmovati z vodilnimi akterji v industriji študentskih stanovanj v Južni Afriki.
Dobro smo pripravljeni na dobiček iz industrije in storili bomo vse, kar je zakonsko dovoljeno v Južni Afriki, da dosežemo naše poslovne cilje in cilje. Naše komercialne ponudbe so navedene spodaj:
- Najem študentskih nastanitvenih objektov v enem bloku
- Najem študentskih bivalnih objektov v dveh do štirih oddelkih
- Najem študentskih bivalnih objektov od 5 do 9 enot
- najem študentskih bivalnih objektov od 10. do 20. ure
- najem študentskih bivalnih objektov od 20. do 49. ure
- Najem 50 ali več študentskih stanovanj
- Najem gotovih študentskih hiš, mobilnih hišic ali prikolic
- Nepremičninsko svetovanje in svetovalne storitve
Naša vizija
Naša vizija je postati eno izmed 5 največjih podjetij za najem študentskih stanovanj v Južni Afriki v prvih 10 letih po ustanovitvi R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP.
- Naša izjava o poslanstvu
Naše poslanstvo je ustanoviti podjetje za študentsko stanovanje – rast podjetja. zunaj mesta, kjer smo. Z odprtjem poslovalnic v ključnih mestih v Južni Afriki in franšizingom bomo postali nacionalna in mednarodna blagovna znamka.
Struktura našega podjetja se praktično ne razlikuje od tistega, kar lahko dobite v nepremičninski industriji. Odločili smo se ustvariti strukturo, ki bo olajšala enostavno rast našega poslovanja, in ustvarili smo platforme, ki nam bodo omogočile pritegniti najboljše roke v panogi.
Popolnoma se zavedamo, da je uspeh vsakega podjetja jedro poslovanja, zato smo se odločili zgraditi naše študentsko stanovanjsko podjetje na pravih poslovnih osnovah. Poskrbeli bomo, da bomo zaposlili samo kvalificirane, poštene, pridne, usmerjene v stranke in pripravljene trdo delati, da nam pomagajo zgraditi uspešno podjetje, ki koristi vsem deležnikom.
Dejansko bo pogodba o delitvi dobička na voljo vsem našim višjim vodstvenim uslužbencem in bo temeljila na njihovih rezultatih pet let ali več, odvisno od tega, kako hitro bomo dosegli svoj cilj.
Agencija Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP, se zaveda načina najema študentskih stanovanj, zato so za neodvisne nepremičninske agente pripravljeni ustrezni pogoji in konkurenčni paketi. Za vodenje tega vidika našega poslovanja bo odgovoren naš marketinški oddelek.
Spodaj je struktura podjetja, na katerem bomo gradili R. Real Estate Agency Oliver Tambo Co®, LLP;
- Glavni izvršni direktor
- odvetnik / sekretar podjetja
- Administrator in vodja kadrov
- Nepremičninski agenti
- Poslovni razvijalec / prodaja in trženje
- Računovodja
- Vodja službe za stranke / referent na recepciji
Vloge in odgovornosti
Glavni izvršni direktor – CEO (predsednik):
- Izboljša učinkovitost upravljanja z zaposlovanjem, izbiro, usmerjanjem, usposabljanjem, inštruiranjem, svetovanjem in discipliniranjem menedžerjev; prenos vrednot, strategij in ciljev; porazdelitev odgovornosti; načrtovanje, spremljanje in vrednotenje rezultatov dela; razvoj spodbud; razvoj pogojev za posredovanje informacij in mnenj
- Odgovoren za določanje cen in podpisovanje poslovnih poslov
- Odgovoren je za usmerjanje poslovanja
- Ustvarja, komunicira in uresničuje vizijo, poslanstvo in splošno usmeritev organizacije, torej vodenje pri razvoju in izvajanju celotne strategije organizacije.
- Odgovoren za podpisovanje čekov in dokumentov v imenu podjetja
- Organizacija meri uspeh
odvetnik / tajnik / pravni svetovalec družbe
- odgovoren za pripravo pogodb in drugih pravnih dokumentov za podjetje
- Svetovanje in vodenje vseh pravnih postopkov v podjetjih (npr. intelektualna lastnina, združitve, ponudbe finančnih / vrednostnih papirjev, vprašanja skladnosti, transakcije, sporazumi, sodni spori in patenti itd.)
- Razvija politiko in stališče podjetja do pravnih vprašanj
- Raziskuje, napoveduje in ščiti podjetje pred pravnimi tveganji
- zastopa družbo v sodnih sporih (administrativno svetovanje, pravda itd.)
- sodeluje pri pogajanjih o poslovnih poslih in vodi zapisnike sej
- Odgovoren za analizo pravne dokumentacije v imenu družbe
- Za podjetje pripravlja letna poročila
Administrator in vodja kadrov
- Odgovoren za nemoteno izvajanje kadrovskih in administrativnih nalog v organizaciji.
- Razvija opise delovnih mest z uporabo KPI-jev za upravljanje uspešnosti strank
- Redno se srečujejte s ključnimi deležniki, da preizkusite učinkovitost kadrovskih politik, postopkov in procesov
- Podpira pisarniški material podjetja Chec Royal Stocks; oddajanje in pospeševanje naročil; ocenjevanje novih izdelkov.
- Zagotavlja delovanje opreme z izpolnjevanjem zahtev preventivnega vzdrževanja; pokličite na popravilo.
- Opredeljuje delovna mesta za zaposlovanje in vodenje procesa razgovora
- Izvaja uvajanja za nove člane ekipe
- Odgovoren je za usposabljanje, ocenjevanje in ocenjevanje zaposlenih
- Odgovoren za organizacijo potovanj, sestankov in sestankov
- Spremlja nemoteno delovanje pisarne
Nepremičninski agenti
- Odgovoren za najem in najem študentskih stanovanj in drugih nepremičnin na našem seznamu
- Odgovoren je za preverjanje in poročanje o strukturnih lastnostih stavbe
- Ocenjuje komponente gradbenega sistema (elektrika, požar, strešna kritina in vodovod)
- Ocenjuje skladnost z gradbenimi, električnimi, vodovodnimi in požarnimi predpisi.
- Oceni gradbene načrte in dovoljenja
- Pregledajte in odobrite načrte, ki so v skladu z gradbenimi predpisi, lokalnimi odloki in predpisi o območjih
- Vodi dnevne dnevnike, vključno s fotografijami, posnetimi med pregledom
Vodja marketinga in prodaje / poslovni razvijalec
- Opredeljuje, daje prednost in se obrne na nove partnerje ter poslovne priložnosti itd.
- Opredeljuje razvojne priložnosti; spremlja razvoj in stike; sodeluje pri strukturiranju in financiranju projektov; zagotavlja dokončanje razvojnih projektov.
- Odgovoren je za nadzor nad izvajanjem, zagovarjanje potreb strank in komunikacijo s strankami
- Najde in kvalificira zazidljiva zemljišča na podlagi potreb podjetja glede zemljišč; vzdržuje bazo podatkov o iskanju zemljišč; sproži pogovore z lastniki nepremičnin o morebitni prodaji nepremičnine
- Razvija, izvaja in ocenjuje nove načrte za širitev prodaje
- Dokumentira vse stike in informacije strank
- družbe na strateških sestankih
- Pomaga povečati prodajo in rast podjetja
Računovodja
- Odgovoren je za pripravo računovodskih izkazov, proračunov in računovodskih izkazov za organizacijo
- Upravljavcem zagotavlja finančno analizo, razvojne proračune in računovodska poročila; analizira finančno izvedljivost najkompleksnejših predlaganih projektov; izvaja marketinške raziskave za napovedovanje trendov in pogojev poslovanja.
- Odgovoren za finančno napovedovanje in analizo tveganj.
- Zagotavlja upravljanje gotovine, vodenje glavne knjige in finančno poročanje za enega ali več predmetov.
- Odgovoren za oblikovanje in upravljanje finančnih sistemov in politik
- Odgovoren za vodenje plač
- Zagotavlja skladnost z davčno zakonodajo
- Vodi vse finančne transakcije za podjetje
- Služi kot notranji revizor v podjetju
Registracija in storitve za stranke
- Sprejema obiskovalce / stranke v imenu organizacije
- Prejema pakete/dokumente za podjetje
- Obravnava e-poštne in telefonske poizvedbe za organizacijo
- Razdeljuje pošto organizaciji
- zagotavlja, da vsi stiki s strankami (e-pošta, vgrajeni center, SMS ali telefon) zagotavljajo stranki prilagojeno izkušnjo storitev za stranke na najvišji ravni
- Z interakcijo s strankami po telefonu izkorišča vsako priložnost za ustvarjanje zanimanja strank za izdelke in storitve podjetja.
- Upravlja administrativne naloge, ki jih dodeli mana linija. Ger učinkovito in pravočasno
- Bodite pozorni na vse nove informacije o nepremičninah podjetja, ki so naprodaj, da zagotovite, da bodo stranke na voljo točne in uporabne informacije, ko jih zahtevajo.
SWOT analiza poslovnega načrta študentskih nastanitev
Če začenjate podjetje za študentsko stanovanje v Južni Afriki, ima to svoj delež težav, spoštovati boste morali zakonodajo in tekmovati s številnimi drugimi podjetniki v vrednostni verigi nepremičninskega poslovanja, ki jih prav tako zanima zaslužek. živeti in graditi podjetje v Cape Townu – Južna Afrika.
Za donosno konkurenco pri najemanju študentskih stanovanj smo lahko najeli zaupanja vrednega in zanesljivega kadrovskega svetovalca, ki nam pomaga pri naši SWOT analizi. Tukaj je povzetek rezultatov SWOT analize, ki je bila izvedena v imenu Oliver Tambo Co®, nepremičninske agencije LLP.
Ena od prednosti, ki jo bomo izkoristili v industriji študentskih stanovanj, je naš močan odnos z lastniki študentskih stanovanj po vsej Južni Afriki. Poleg tega imamo ekipo strokovnjakov, ki so se zarezali z nepremičninami in rešujejo študentske nastanitvene zadeve. Naša struktura provizij in odnos s samostojnimi nepremičninskimi agenti v Cape Townu in drugih provincah v Južni Afriki bosta prav tako upoštevana v našo korist.
Kot novinec na področju najema študentskih stanovanj bomo morda imeli nekaj težav s tekmovanjem z velikimi nepremičninskimi posredniki in drugimi podjetji za študentska stanovanja, ki so v panogi že vrsto let; to je morda del naše slabosti.
Priložnosti v nepremičninah, predvsem v obliki najema študentskih stanovanj.. Podjetje je ogromno, glede na hitro rast vpisa na univerze v Južni Afriki, trend, ki ga podpira zelo ugodna demografska skupina. Imamo dobro pozicijo in pripravljeni izkoristiti vsako priložnost, ki se nam pojavi.
Nekatere grožnje, s katerimi se bomo verjetno soočili kot podjetje za študentsko prakso, so neugodne politike vlade in univerzitetnega sveta ter globalni gospodarski upad. Svetovna gospodarska recesija običajno vpliva na kupno moč, znano pa je, da je nepremičninska industrija v tem obdobju doživela upad prodaje in dobička.
Glede teh groženj lahko naredimo le malo, razen da smo optimistični, da bo vse še naprej delovalo v našo korist.
ANALIZA TRGA POSLOVNEGA NAČRTA NAMESTITEV ZA ŠTUDENTE
Tržni trendi v liniji poslovnih študentskih nastanitev v Južni Afriki so takšni, da so mednarodni študenti ciljno usmerjeni, saj so pripravljeni plačati več za varno in dostojno študentsko stanovanje. Pravzaprav je varnost ključni dejavnik, ko gre za najem študentskega stanovanja v Južni Afriki, poleg varnosti pa je bližina kampusa.
Drug očiten trend za podjetja za najem študentov v Južni Afriki je, da večina improvizira, da bi poiskala več denarja, da bi zaslužila na nepremičninah, v resnici pa med številnimi drugimi funkcijami delujejo tudi kot razvijalci nepremičnin in agenti.
Ena stvar je, da je to nujno za vsako podjetje za najem študentskih stanovanj; če so pridni, ustvarjalni in proaktivni, bodo vedno zaslužili dovolj dohodka, da bodo pokrili vse svoje režijske in obratovalne stroške, brez težav podpirali svoje poslovanje in pri svojih poslovnih poslih ustvarili razumen dobiček.
Kot podjetje za študentska stanovanja, naš ciljni trg sega v različne razrede in kulture, vstopamo v industrijo študentskih stanovanj s poslovnim konceptom, ki nam bo omogočil delo z lokalnimi in mednarodnimi študenti, ki jih zanima najem študentskih stanovanj po dostopni ceni.
- Naša konkurenčna prednost
Prisotnost kompetentnih in zanesljivih nepremičninskih posrednikov na naši plačilni listi, naš poslovni proces, finančna struktura podjetja, visokokakovostno upravljanje portfelja sredstev, vrhunsko upravljanje finančnih dolgov in seveda naš cenovni model so del naše konkurenčne prednosti.
Druga možna konkurenčna strategija za pridobitev naših konkurentov v tej posebni panogi je izgradnja zanesljive baze strank in ohranjanje trendov naših študentskih stanovanj. Naša organizacija je dobro pozicionirana, ključni člani naše ekipe so zelo zanesljivi in kompetentni ter se lahko uspešno kosajo z nekaterimi najboljšimi v panogi študentskih stanovanj.
Končno bo za naše zaposlene dobro poskrbljeno in njihov paket ugodnosti bo eden najboljših v naši kategoriji v panogi. To jim bo omogočilo, da bodo več kot pripravljeni zgraditi posel z nami in jim pomagati doseči svoje cilje in cilje. Za pomoč pri trženju naših storitev bomo angažirali tudi neodvisne komisijske tržnike.
Poslovni načrt študentskih stanovanj PRODAJNA IN TRŽENJSKA STRATEGIJA
Zelo smo pozorni na tekmovanja, ki potekajo na trgu za najem študentskih stanovanj v Južni Afriki, zato smo lahko najeli nekaj najboljših razvijalcev podjetij za upravljanje naše prodaje in trženja.
Našo prodajno in marketinško ekipo bomo zaposlili na podlagi njihovih obsežnih izkušenj v industriji in se bodo redno usposabljali za doseganje svojih ciljev in splošnega namena organizacije. Usposabljanje ni omejeno le na naše zaposlene s polnim delovnim časom, ampak tudi na vse naše samostojne posrednike, ki so razpršeni po vsem južnoafriškem kampusu.
Naš cilj je postati eno vodilnih podjetij za najem študentskih stanovanj v Južni Afriki, zato smo začrtali strategije, ki nam bodo pomagale izkoristiti prednosti trga in postati glavna sila v industriji.
Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP je pripravljen uporabiti naslednje marketinške in prodajne strategije:
- predstavite naše podjetje za najem študentskih stanovanj tako, da pošljete uvodna pisma skupaj z vašo brošuro študentom in drugim zainteresiranim stranem po mestu, kjer se nahaja naše podjetje.
- Natisnite letake (seznam območij za najem) in vizitke ter jih strateško pustite v pisarnah, parkiriščih, knjižnicah, javnih mestih in železniških postajah itd.
- Uporabite prijatelje in družino, da širite glas o našem podjetju
- Objavite informacije o našem podjetju in storitvah, ki jih ponujamo, na oglasnih deskah na mestih, kot so parkirišča, šole, knjižnice in lokalne kavarne itd.
- Oglašujte naše podjetje in storitve, ki jih ponujamo v časopisu ali v lokalnih publikacijah.
- Uporabite oglaševalska omrežja, kot so agencije, ki bodo pritegnile stranke (študente), ki bodo potrebovale naša študentska stanovanja
- Oglašujte naše podjetje za najem študentov v ustreznih nepremičninskih revijah, časopisih, TV in radijskih postajah.
- Udeležite se povezanih razstav, seminarjev in sejmov poslovnih nepremičnin. itd. za promocijo naših storitev
- Izvedite pristop neposrednega trženja
- Spodbujajte uporabo ustnega oglaševanja zvestih in zadovoljnih strank
- Pridružite se lokalnim gospodarskim in industrijskim zbornicam za trženje naših izdelkov in storitev.
Viri dohodka
Oliver Tambo Co®, LLP je nepremičninska agencija, ustanovljena s ciljem povečati donosnost najema študentskih stanovanj. Spodaj so viri, ki jih bomo raziskali za ustvarjanje prihodka za R. Real Estate Agency Oliver Tambo Co®, LLP;
- Najem študentskih nastanitvenih objektov v enem bloku
- Najem študentskih bivalnih objektov v dveh do štirih oddelkih
- Najem študentskih bivalnih objektov od 5 do 9 enot
- Najem študentskih nastanitev od 10. do 20. ure
- Najem študentskih nastanitev od 20. do 49. ure
- Najem 50 ali več študentskih stanovanj
- Najem gotovih študentskih hiš, mobilnih hišic ali prikolic
- Nepremičninsko svetovanje in svetovalne storitve
Napoved prodaje
Znano je, da dokler so študenti na kampusih v Južni Afriki, bodo morali občasno najeti storitve študentskih stanovanjskih podjetij.
Smo v dobrem položaju, da se soočimo z izzivi, ki so sinonim za poslovanje s študentskimi stanovanji v Južni Afriki, in smo precej optimistični, da bomo izpolnili svoj cilj, da bomo v prvem mesecu poslovanja ustvarili dovolj dobička in rekordno razširili poslovanje zunaj Cape Towna. druge province Južne Afrike.
Lahko smo kritično preučili Smo podjetje za najem študentskih stanovanj, analizirali smo naše možnosti v panogi in lahko ponudili naslednjo prodajno napoved. Prodajne napovedi temeljijo na informacijah, zbranih na terenu, in nekaterih predpostavkah, ki so značilne za podobna startupa v Capeu Mesto – Južna Afrika;
- Prvo proračunsko leto: 200 000 rubljev.
- Drugo proračunsko leto: 500 000 rubljev
- Tretje proračunsko leto: 800 000 rubljev
Obvestilo … Ta napoved je bila narejena na podlagi tega, kar je na voljo v panogi, in ob predpostavki, da ne bo večjega gospodarskega upada in nobenega večjega konkurenta, ki bi ponujal enake storitve kot mi na spletnem mestu, imamo močno poslovno prisotnost. Upoštevajte, da je zgornja napoved lahko nižja in hkrati višja, saj so nekateri dejavniki zunaj našega nadzora.
Del naše poslovne strategije je zagotoviti, da delujemo v okviru proračuna naših potencialnih strank, da jim pomagamo izpolniti njihova pričakovanja. V večini držav sveta se izvaja cenitev nepremičnin s strani strokovnjakov, odvisno od ozemlja, na katerem se objekt nahaja, vrste objekta in drugih dejavnikov.
Ker ne nadzorujemo neposredno cen Nepremičninskega sistema, lahko pri določanju cene naših prostorov upoštevamo le tisto, kar je na voljo. Toda ena stvar je gotova, da bomo zagotovili, da bomo zagotovili dostojno in varno stanovanje, ko bomo to storili.
Končno bomo zagotovili, da bodo naše provizije pod tržnim povprečjem za vse naše stranke, s čimer bomo ohranili nizke stroške. Poleg tega bomo našim strankam občasno ponudili posebne popuste, še posebej, če nam stranke priporočajo.
V podjetju R. Oliver Tambo Co® Real Estate, LLP, je naša politika plačil vključujoča, ker se dobro zavedamo, da različni ljudje raje želijo različne možnosti plačila, vendar hkrati ne sprejemamo gotovinskih plačil zaradi velike količine gotovine, ki bo biti vključeni v večino naših transakcij.
Transakcije z nepremičninami običajno vključujejo ogromno denarja. Spodaj so možnosti plačila, ki jih bo R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP zagotovil svojim strankam;
- Plačilo z bančnim nakazilom
- Plačilo z bančnim nakazilom preko interneta
- Plačilo s čekom
- Plačilo z bančnim čekom
Z upoštevanjem navedenega smo izbrali bančne platforme, ki nam bodo pomagale brez težav uresničiti načrte, z istimi platformami pa bomo plačevali tudi naše samostojne prodajalce. Številke naših bančnih računov bodo na voljo na naši spletni strani in v promocijskih materialih.
Vsakega agenta, ki namerava plačati z gotovino, bomo napotili, da položi denar na naš poslovni račun in nam nato predstavi svoje blagajne.
Poslovni načrt za umestitev študentov za umestitev oglasov in oglaševalsko strategijo
Z našimi svetovalci smo lahko sodelovali pri načrtovanju oglaševalskih in oglaševalskih strategij, ki nam bodo pomagale prodreti v samo srce našega ciljnega trga. Nameravamo prevzeti industrijo študentskih stanovanj, zato smo sprejeli ukrepe za učinkovito oglaševanje in oglaševanje našega podjetja.
Spodaj so platforme, ki jih nameravamo uporabiti za promocijo in oglaševanje naših študentskih stanovanj. najemniška dejavnost;
- objavite oglase na tiskanih in elektronskih medijskih platformah
- povečati spletno stran našega podjetja za promocijo našega poslovanja
- uporaba spletnih in družbenih omrežij, kot so; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ in druge platforme (spletni nepremičninski forumi) za promocijo našega poslovanja in seznam naših nepremičnin za prodajo in najem.
- Namestite naše panoje na strateških lokacijah znotraj in okoli univerze. skupnosti v Cape Townu
- Občasno razdelite naše izročke in brošure na ciljna območja
- Udeležite se srečanj študentskih združenj, da se povežete in predstavljate naše podjetje.
- Poskrbite, da bodo vsi naši zaposleni nosili majice z našimi blagovnimi znamkami in da bodo vsa naša vozila imela logotip našega podjetja
Poslovni načrt študentske prakse, finančne projekcije in obračun stroškov
Iz naših tržnih raziskav in študij izvedljivosti smo lahko sestavili podroben proračun za dosego našega cilja ustanovitve standardnega podjetja za najem študentskih stanovanj v Cape Townu – Južna Afrika, in to so ključna področja, na katerih bomo porabili začetne stroške. povečati kapital;
- Splošna pristojbina za registracijo podjetja v Južni Afriki. Stroški prijave za rezervacijo naslova R50 in registracijo podjetja R125
- Proračun za dovoljenja in licence – 1000 rubljev
- Stroški najema svetovalca – R2 500
- Cene aplikacij za računalniško programsko opremo (računovodska programska oprema, programska oprema za obračun plač, programska oprema CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, programska oprema za interakcijo z zdravili, Physician Desk Refe) recenzentna programska oprema) 7 000 str.
- Proračun za zavarovalno kritje (splošna odgovornost, odškodnina zaposlenih in premoženjska škoda) za celotno premijo 5 400 str.
- Stroški najema ustreznega pisarniškega prostora v Cape Townu za 12 mesecev znašajo 1,76 RUB. na kvadratni čevelj za celoten znesek – 65 600 rubljev.
- Stroški rekonstrukcije pisarne (izdelava regalov in polic) – 7 000 rubljev.
- Stroški pisarniške opreme (računalniki, tiskalniki, faksi, pohištvo, telefoni, omare, varnostni pripomočki, elektronika itd.) 15 000 str.
- Drugi začetni stroški, vključno s pisarniškimi in telefonskimi ter komunalnimi računi ( R2,500 ).
- Poslovni odhodki za prva 3 meseca (plače zaposlenih, plačilo računov itd.) – 30 000 rubljev.
- Stroški zagona naše uradne spletne strani 600 zbadanje.
- Dodatni stroški (vizitke, znaki, oglasi in promocije itd.) 5 000 rubljev.
Glede na tržno raziskavo in poročilo o izvedljivosti bomo potrebovali več kot sto petdeset tisoč ( 150 000 XNUMX ) južnoafriškega randa za uspešno ustanovitev majhnega, a standardnega podjetja za najem študentskih stanovanj v Cape Townu – Južna Afrika.
ustvarjanje zagonskega kapitala za R. Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, TOO
Nepremičninska agencija Oliver Tambo Co®, TOO. gre za podjetje, ki bo v lasti in upravljanju Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki in Sarah Zuma. So edini financerji posla, zato so se odločili omejiti vire zagonskega kapitala za posel le na tri glavne vire.
To so področja, na katerih nameravamo ustvariti svoj začetni kapital;
- ustvarite del zagonskega kapitala iz osebnih prihrankov in prodaje svojih delnic
- ustvariti nekaj začetnega kapitala od prijateljev in drugih razširjenih družinskih članov
- Ustvarite večji kos zagonskega kapitala iz banke
Opomba: Uspelo nam je priti 50 000 rubljev ( osebni prihranki – 30 rubljev in preferencialno posojilo družinskih članov – 000 rubljev ), in smo v zaključni fazi pridobivanja kreditne linije v višini 100 000 rubljev iz naše banke. Vsi dokumenti in dokumenti so pravilno podpisani in oddani, posojilo je odobreno in od zdaj naprej bo v vsakem trenutku knjiženo na naš račun.
RAZVOJ PODJETJA ŠTUDENTSKE NASTANITVE: Strategija za trajnostni razvoj in širitev
Prihodnost podjetja je odvisna od števila rednih strank, potenciala in usposobljenosti zaposlenih, njihove naložbene strategije in poslovne strukture. Če v podjetju ni vseh teh dejavnikov, se bo podjetje kmalu zaprlo.
Eden od naših glavnih ciljev ustanovitve R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP, je zgraditi podjetje, ki bo preživelo z lastnim denarnim tokom, brez uporabe finančnih virov iz zunanjih virov, ko se podjetje uradno začne. Eden od načinov, kako pridobiti odobritev in pridobiti stranke, je najem standardnih in zavarovanih študentskih nastanitev, ki je nekoliko cenejši od tistega, kar lahko ponudi trg, in pripravljeni smo nekaj časa preživeti z nižjimi maržami.
Agencija Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP, bo poskrbela, da bodo vzpostavljeni pravi temelji, strukture in procesi, ki bodo zagotovili dobro dojemanje naših zaposlenih. Naša korporativna kultura je usmerjena v dvig našega poslovanja na višjo raven, v vrhu pa je usposabljanje in prekvalifikacija naše delovne sile.
Vemo, da če bo to storjeno, lahko uspešno zaposlimo in obdržimo najboljše roke, ki jih lahko dobimo v industriji; bolj bodo predani temu, da nam bodo pomagali graditi naš sanjski posel.
Kontrolni seznam / Kontrolni seznam
- Preverjanje razpoložljivosti imena podjetja: Zaveršeno
- Registracija podjetij: Zaveršeno
- Odpiranje bančnih računov podjetij pri različnih bankah v Južni Afriki: Zaveršeno
- Odprtje spletnih plačilnih platform: Zaveršeno
- Vloga in prejem ID zavezanca: Med
- Zahteva za poslovno dovoljenje in dovoljenje: Zaveršeno
- Nakup zavarovanja za vaše podjetje: Zaveršeno
- Najem in obnova pisarniških prostorov v Cape Townu – Južna Afrika: Zaveršeno
- Študije izvedljivosti: Zaveršeno
- Prejemanje kapitala od izvršnega direktorja in poslovnih partnerjev: Zaveršeno
- Prošnje za posojilo naših bankirjev: Med
- Priprava poslovnega načrta: C dokončan
- Sestava priročnika za zaposlene: Zaveršeno
- Priprava pogodbene dokumentacije in drugih relevantnih pravnih dokumentov: V razvoju
- Oblikovanje logotipa podjetja: Zaveršeno
- Tisk reklamnih materialov: Zaveršeno
- Zaposlovanje Med
- Nakup potrebnega pohištva, pisarniške opreme, elektronskih naprav in sredstev za popravila: Med
- Izdelava uradne spletne strani podjetja: Med
- Krepitev ozaveščenosti za podjetja (poslovni PR): V razvoju
- Pogoji varstva dela in požarne varnosti: V razvoju
