Vzorčna predloga poslovnega načrta nepremičninske agencije –

Boste ustanovili nepremičninsko agencijo? Če DA, je tukaj popoln vzorec študije izvedljivosti predloge poslovnega načrta nepremičninske agencije, ki jo lahko uporabite BREZPLAČNO .

Ok, torej smo pokrili vse zahteve za ustanovitev nepremičninskega posrednika. Naredili smo tudi korak dlje, tako da smo analizirali in izdelali vzorčno predlogo trženjskega načrta nepremičninske agencije, podprto z uporabnimi idejami gverilskega trženja za nepremičninske agencije. Torej, pojdimo na razdelek o poslovnem načrtovanju.

Ali je nepremičninska industrija res uspešna ?

Nepremičninska industrija v državah po svetu bo cvetela, dokler bo zanjo obstajal trg. Nepremičninski trg bo cvetel, dokler bo na zemlji še ljudi. Potreba po pomoči ljudem, ki potrebujejo stanovanja, je resna zadeva in to je edini razlog, zakaj trgovci še predobro vedo, kaj počnejo milijonarji po svetu. svet na dnevni ravni – od prodaje zemljišč, v stavbah, najemnih stanovanj, med drugim.

Poslovanje z nepremičninskimi agenti je ena od poti, ki se bo še naprej razvijala in ta posel je dejansko mogoče začeti iz udobja svojega doma. To je še posebej pomembno, če nimate potrebnih sredstev za pravi začetek. Ne glede na to, ali želite začeti v majhnem ali srednjem obsegu, še vedno ostaja resnica, da morate sedeti in narediti napovedi, ki bodo pripomogle k rasti vašega podjetja.

Zakaj napisati poslovni načrt?

Tu pride do izraza načrtovanje. V poslovnem narečju se to načrtovanje imenuje poslovni načrt. Kot nepremičninski posrednik, ki želi ustanoviti nepremičninsko agencijo, bo vedno treba pripraviti poslovni načrt. Zato je vaša sposobnost pisanja poslovnega načrta še posebej pomembna. Kako to storiš? Morda bi lahko uporabili storitve poslovnega načrtovalca, če Jacka ne poznate o tej nalogi.

Toda preden to storite, ne pozabite, da lahko tudi prihranite nekaj kul dolarjev, tako da sami dokončate nalogo. Da, lahko napišete svoj poslovni načrt z obstoječo predlogo. To pomeni, da boste za izpolnitev svojega uporabili obstoječi poslovni načrt nepremičninske agencije. Vse, kar bi bilo potrebno, je, da vstavite svoje zelo zapletene informacije (kar zadeva vaše podjetje) in pripravljeni ste na delo. Spodaj je primer poslovnega načrta nepremičninske agencije.

Primer predloge poslovnega načrta nepremičninske agencije

• Pregled panoge nepremičninske agencije

Nepremičninska industrija je ena izmed mnogih panog, ki je pomembno prispevala k gospodarski rasti v mnogih državah po svetu. Pravzaprav lahko nepremičninski agent iz ene same nepremičninske transakcije postane milijonar »čez noč«; Ni presenetljivo, da je industrija odgovorna za širjenje milijonarjev v Združenih državah Amerike, tako kot v preostalem svetu. Urad za statistiko dela napoveduje, da se bo zaposlenost nepremičninskih posrednikov med letoma 11,1 in 2012 povečala za 2022 %, kar je približno tako hitro kot povprečje. V tem času se bo odprlo še 38 delovnih mest.

Nepremičninska industrija vključuje nakup, prodajo ali najem zemljišča, zgradb ali stanovanj itd. Nepremičninska agencija ali nepremičninski posrednik (posrednik) je oseba, ki nastopa kot posrednik med prodajalci in kupci nepremičnine/nepremičnine. Ukvarjajo se z iskanjem prodajalcev, ki prodajajo nepremičnine, in kupcev, ki želijo kupiti nepremičnino.

Nepremičninska agencija (borznoposredniška družba) običajno prejme plačilo, imenovano provizija, za uspešno uskladitev potreb prodajalca po nepremičninah s kupcem. potreba po nepremičninah; tako da se lahko izvede prodaja ali najem/zakup. V večini primerov se prejeta provizija razdeli med druge posrednike ali nepremičninske posrednike, ki so odigrali svojo vlogo pri zagotavljanju prodaje ali oddaje nepremičnine v najem, odvisno od primera.

Pomembno je poudariti, da ima v Združenih državah Amerike vsaka država svoje edinstvene zakone, ki jasno opredeljujejo vrsto razmerja, ki lahko obstaja med nepremičninskimi agencijami (strokovnjaki) in lastniki nepremičnin (strankami). vedno zmaga za nepremičninske agencije in za lastnike nepremičnin, saj nepremičninski posredniki in njihovi prodajalci ( običajno imenovani “zastopniki za nepremičnine” ali, v nekaterih državah ZDA, “posredniki”) ) običajno pomagajo prodajalcem promovirati svojo lastnino in jo prodati po najvišji možni ceni pod najboljšimi pogoji.

Nepremičninska industrija je v nekaterih delih sveta zelo regulirana in vsak, ki želi postati nepremičninski agent ali ustanoviti nepremičninsko agencijo (podjetja), se mora prijaviti in pridobiti licenco, preden lahko zakonito prejme plačilo za opravljene storitve kot nepremičninska agencija, nepremičninski posrednik ali nepremičninski posrednik. Toda kot odvetnik lahko opravljate nepremičninske transakcije v nekaterih ameriških zveznih državah in zaslužite provizije, ne da bi delali kot pooblaščeni nepremičninski agent.

Imeti licenco za nepremičninskega agenta v Združenih državah. Na primer, v svoji državi morate pisati in opraviti izpite za nepremičnine. Praksa v Združenih državah Amerike je, da pooblaščeni nepremičninski agent potencialnim kupcem in prodajalcem razkrije naravo njihovega odnosa s transakcijo in s strankami v transakciji.

Poslovni načrt Nepremičninske agencije – Povzetek

Joel Morrison in CO Real Estate Agency je nepremičninska agencija, ki bo delovala v vseh zveznih državah Združenih držav Amerike, vendar s sedežem v Ocean Cityju, NJ. Nameravamo postati strokovnjaki za lastništvo, razvoj, pridobivanje, upravljanje. prodajo in najem / najem enodružinskih stanovanj, pisarniških stanovanj in industrijskih nepremičnin, itd. Del našega cilja kot nepremičninske agencije je postati eno izmed 5 največjih nepremičninskih podjetij v celotnih Združenih državah Amerike ter imeti v lasti in upravljati nepremičnine. posestvo po vsej Združenih državah Amerike.

Nepremičninska agencija Joel Morrison in Co si bo prizadevala ohraniti raznolik portfelj visokokakovostnih stanovanj, pisarniških struktur in industrijskih nepremičnin. Osredotočili se bomo tudi na zagotavljanje dinamičnega, aktivnega in aktivnega delovnega okolja za vse naše zaposlene, kot so ugodne najemnine za zaposlene in okusni bonus (provizija) za vsak posel, v katerega sodeluje kateri koli zaposleni.

Joel Morrison & Co Real Estate so ustanovili Joel Morrison, Sean David in Sarah Snowfield. So glavni financer podjetja. Joel Morrison je predsednik in izvršni direktor podjetja. Joel Morrison ima več kot 20 let izkušenj z nepremičninami, vključno s pomembnimi vodilnimi položaji v prodaji, trženju, nastajajoči tehnologiji in upravljanju franšiz za vodilna nepremičninska podjetja v Združenih državah Amerike in Kanadi.

Naši izdelki in storitve

Agencija Joel Morrison and Co Real Estate bo v Združenih državah ponujala široko paleto nepremičninskih storitev. Amerika. Nameravamo ustanoviti nepremičninsko agencijo, ki bo imela koristi od industrije, in naredili bomo vse, kar dovoljuje ameriška zakonodaja, da dosežemo svoje cilje in ambicije. Naše komercialne ponudbe so navedene spodaj;

• Olajševanje nakupa – vodenje kupca v procesu.
• Pospeševanje prodaje – vodenje prodajalca skozi prodajni proces.
• Priprava dokumentov FSBO – priprava potrebnih dokumentov za prodajalce “Prodaja lastnik”.
• Upravljanje lastnine
• Zamenjava nepremičnin.
• Dražba nepremičnin.
• Priprava pogodb in najemnih pogodb.
• Seznam nepremičnin na javni prodaji
• Zagotavljanje prodajalcu informacij o stanju nepremičnine (če to zahteva zakon) in drugih potrebnih obrazcev.
• Priprava potrebnih dokumentov z opisom nepremičnine za oglaševanje, brošure, dneve odprtih vrat ipd.
• Prirejanje dneva odprtih vrat za predstavitev lastnine.
• Služi kot kontakt, ki je na voljo za odgovore na vsa vprašanja o nepremičnini in razporeditev terminov.
• Zagotavljanje, da so kupci predhodno preverjeni in finančno usposobljeni za nakup nepremičnine. (Prodajalci se morajo zavedati, da je zadnja beseda zavarovalnica za vsako hipoteko na nepremičnini.)
• Pogajanje o ceni v imenu prodajalcev.
• Deluje kot fiduciar za prodajalca, kar lahko vključuje pripravo tipske pogodbe o prodaji nepremičnine.
• Prodaja popolnoma opremljenih objektov
• prodajo zemljišča
• svetovalne in svetovalne storitve na področju nepremičnin

naša vizija

Biti nepremičninska agencija (podjetje) številka ena, ki najbolje razume in zadovolji vse potrebe naših strank po nepremičninah v Združenih državah Amerike in tujih vlagateljev.

Naše poslanstvo in vrednote so pomagati ljudem, podjetjem, lastnikom nepremičnin in strankam v Združenih državah Amerike in po vsem svetu uresničiti njihove sanje o lastništvu nepremičnin, prodaji nepremičnin, najemu ali zakupu nepremičnin v Združenih državah Amerike. .

Struktura našega podjetja ni za razliko od tiste, ki jo dobite pri nepremičninah, smo dali prednost ustvarjanju strukture, ki bo omogočala enostavno rast za vse naše zaposlene, in ustvarili platforme, ki nam bodo omogočile pritegniti najboljše roke v panogi.

Joel Morrison in Co Real Estate se popolnoma zavedata nepremičninskega modusa operandi, zato so za neodvisne prodajne agente pripravljeni ustrezni pogoji in konkurenčni paketi, za vodenje tega vidika naše poslovne strukture pa bo odgovoren naš marketinški oddelek. Spodaj je poslovna struktura podjetja Joel Morrison and Co Real Estate Firm;

• generalni direktor
• Vodja projekta
• odvetnik / sekretar podjetja
• Administrator in vodja kadrov
• Vodja gradbenega oddelka
• Vodja upravljanja premoženja
• Vodja oddelka za nabavo in prodajo
• Poslovni razvijalec
• Podjetje za prodajo in trženje
• Računovodja
• Uradnik na recepciji

Vloge in odgovornosti

CEO – CEO (predsednik):

• Odgovoren za vodenje poslovanja
• Ustvarja, komunicira in izvaja vizijo, poslanstvo in splošno usmeritev organizacije – torej usmerja razvoj in izvajanje celotne strategije organizacije.
• Odgovoren za vsakodnevno poslovanje
• Odgovoren je za storitve velikih strank in transakcij
• Odgovoren za določanje cen in podpisovanje poslovnih poslov
• Odgovoren za podpisovanje čekov in dokumentov v imenu podjetja
• Meri uspešnost organizacije
• Poroča upravnemu odboru

Vodja projekta

• Odgovoren je za načrtovanje, vodenje in koordinacijo vseh projektov v imenu podjetja
• Nadzira projekte
• Zagotavlja skladnost z zahtevami med izvedbo projekta
• Zagotavlja smernice za vodenje projektov
• Odgovoren za izvedbo ocene tveganja
• Uporablja IT sisteme in programsko opremo za spremljanje ljudi in napredka tekočih projektov
• Odgovoren je za nadzor računovodstva, obračunavanja stroškov in zaračunavanja za vsak projekt
• Zastopa interese organizacije na različnih srečanjih deležnikov.
• Zagotavlja, da projekt ct doseže želeni rezultat, da so uporabljeni najučinkovitejši viri in da so različne zainteresirane strani zadovoljne.

odvetnik / tajnik / pravni svetovalec družbe

• Odgovoren je za pripravo pogodb in drugih pravnih dokumentov za podjetje
• Svetuje in vodi vse pravne postopke podjetij (npr. intelektualna lastnina, združitve, ponudbe finančnih/vrednostnih papirjev, vprašanja skladnosti, transakcije, sporazumi, sodni spori in patenti itd.)
• Razvija politiko in stališče podjetja do pravnih vprašanj
• Raziskuje, napoveduje in ščiti podjetje pred pravnimi tveganji
• zastopa družbo v pravdnih sporih (upravni sveti, tožbe itd.)
• sodeluje pri pogajanjih o poslovnih poslih in vodi zapisnike sej
• Odgovoren za analizo pravne dokumentacije v imenu družbe
• Za podjetje pripravlja letna poročila

Administrator in vodja kadrov

• Odgovoren je za nadzor nemotenega izvajanja kadrovskih in administrativnih nalog v organizaciji.
• Identifikacija delovnih mest za zaposlovanje in vodenje procesa razgovora.
• Osebje seznani z novo ekipo. člani
• Odgovoren za usposabljanje, ocenjevanje in ocenjevanje zaposlenih
• Odgovoren za organizacijo avel usposabljanja, sestankov in sestankov
• Spremlja nemoteno delovanje pisarne.

Vodja oddelka za nabavo in naročila

• Upravlja splošne nakupe in naročila
• Identificira in analizira priložnosti za pridobivanje; pogaja o nakupih.
• Odgovoren je za prepoznavanje priložnosti za nakup nepremičnin, po možnosti znotraj določene geografske regije.
• Pomaga pri iskanju in nakupu nepremičnine za razvoj; izvaja marketinške raziskave; kontakti posrednikov in lastnikov o možnostih pridobivanja nepremičnin; pomaga pri pogajanjih s prodajalci in drugimi strankami.
• Določa in analizira možnosti odlaganja; usklajuje naročilo.
• Odgovoren je za prepoznavanje možnosti za razpolaganje s premoženjem, po možnosti znotraj določene geografske regije.
• Pomaga pri razpolaganju s premoženjem; izvaja trženjske raziskave za ugotavljanje vrednosti nepremičnine; stiki s posredniki in potencialnimi kupci; pomaga strukturirati prodajne transakcije in se pogajati s kupci.

Upravitelj premoženja

• obvladuje portfelj sredstev družbe (v lasti in upravljanju) s pridobitvami, odtujitvami in vsakodnevnimi transakcijami, vključno z upravljanjem prihodkovnih in odhodkovnih postavk; deluje tako, da poveča učinkovitost portfelja.
• Zagotavlja strateški nadzor nad obstoječimi in potencialnimi nepremičninami znotraj določenega geografskega območja.
• Upravlja poslovne načrte in proračune za nepremičnine.
• preverja stanje in vzdrževanje dodeljenih nepremičninskih objektov; vodi njihovo računovodstvo in obračunavanje denarnih tokov; skrbi za uskladitev najemnin; pripravlja premoženjske računovodske izkaze in letne proračunske napovedi.

Nadzornik gradbišča

• Vzpostavlja in uveljavlja inženirske in gradbene predpise podjetja
• Zagotavlja, da gradbena dela izpolnjujejo ali presegajo standarde na določenem geografskem območju.
• Zagotavlja skladnost z gradbenimi predpisi; zagotavlja, da gradbena dela izpolnjujejo ali presegajo standarde v okviru stroškovnega predračuna; nadzoruje kakovost opravljenega dela; nadzoruje regionalne vodje gradnje.
• Zagotavlja, da gradbena dela v določeni liniji izdelkov, kot so poslovne zgradbe, izpolnjujejo ali presegajo standarde v okviru ocene stroškov; zagotavlja tehnični prispevek k izvedljivosti predlaganih projektov; nadzoruje kakovost gradbenih del
• zagotavlja splošne smernice o dodeljenih gradbenih projektih; obravnava in daje priporočila pri načrtovanju in oblikovanju projektov; pogaja pogodbe ali sodeluje pri pogajanjih o pogodbah; nadzira tekoče delo in aktivnosti na gradbiščih projekta.
• Pomočnik vodje projekta pri vodenju gradbenih projektov, spremljanju na kraju samem in pogajanjih o pogodbah
• Usklajuje gradnjo najemniških prostorov v namenske objekte.
• Nadzira gradnjo, da zagotovi, da izpolnjuje pričakovanja lastnika.
• Preverja načrte, oceni stroške, sprejema ponudbe, pregleda in odobri zaključen projekt.

Poslovni razvijalec

• Opredeljuje, daje prednost in se obrne na nove partnerje ter poslovne priložnosti in še več.
• določa razvojne možnosti; spremlja razvoj in stike; sodeluje pri strukturiranju in financiranju projektov; zagotavlja dokončanje razvojnih projektov.
• Odgovoren je za nadzor nad izvajanjem, zagovarjanje potreb strank in komunikacijo s strankami
• Najde in kvalificira zazidljiva zemljišča na podlagi potreb podjetja glede zemljišč; vodi bazo podatkov o iskanju zemljišč; sproži pogovore z lastniki nepremičnin o morebitni prodaji nepremičnine
• Razvija, izvaja in ocenjuje nove načrte za povečanje rasti prodaje
• Dokumentira vse stike in informacije strank
• Zastopa podjetje na strateških srečanjih
• pomaga povečati prodajo in rast podjetja

Direktor prodaje in marketinga

• Navaja nepremičnine za prodajo na javnih mestih
• Tržni prostor; najde najemnike; sodeluje pri najemnih pogajanjih.
• Prodajalcu posreduje informacije o stanju nepremičnine (če to zahteva zakon) in druge potrebne obrazce.
• Pripravi potrebne dokumente z opisom nepremičnine za oglase, brošure, dneve odprtih vrat ipd.
• Vsebuje dan odprtih vrat za razstavljanje nepremičnin.
• Služi kot kontakt, ki je na voljo za odgovore na vsa vprašanja o nepremičnini in dogovor z termini.
• Zagotavlja, da so kupci vnaprej preverjeni in finančno usposobljeni za nakup nepremičnine. (Prodajalci se morajo zavedati, da ima zadnjo besedo zavarovalec katere koli hipoteke na nepremičninskem trgu.)
• Pogovorite se o cenah v imenu prodajalcev.
• Deluje kot fiduciar za prodajalca, kar lahko vključuje pripravo tipske pogodbe o prodaji nepremičnine.

Računovodja

• Odgovoren je za pripravo računovodskih izkazov, proračunov in računovodskih izkazov za organizacijo
• Upravljavcem zagotavlja finančno analizo, razvojne proračune in računovodska poročila; analizira finančno izvedljivost najkompleksnejših predlaganih projektov; izvaja marketinške raziskave za napovedovanje trendov in pogojev poslovanja.
• Odgovoren za finančno napovedovanje in analizo tveganj.
• Zagotavlja upravljanje gotovine, vodenje glavne knjige in finančno poročanje za enega ali več predmetov.
• Odgovoren za oblikovanje in upravljanje finančnih sistemov in politik
• Odgovoren za vodenje plač
• Zagotavlja skladnost z davčno zakonodajo
• Vodi vse finančne transakcije za podjetje
• Služi kot notranji revizor v podjetju

Registracija in storitve za stranke

• Sprejema obiskovalce / stranke v imenu organizacije
• Prejema pakete/dokumente za podjetje
• Obravnava e-poštne in telefonske poizvedbe za organizacijo
• Razdeljuje pisma organizaciji
• Opravlja vse druge naloge, ki jih pooblasti moj neposredni vodja

Vzorec poslovnega načrta nepremičninske agencije – SWOT analiza

Dejstvo, da je nepremičninski posel zelo donosen posel, še ne pomeni, da v panogi ni težav. Zagon nepremičninske agencije v Združenih državah Amerike ima svoje izzive, morali boste spoštovati zakonodajo in tekmovati s številnimi drugimi podjetniki, ki se prav tako zanimajo za preživljanje in gradnjo podjetja v Združenih državah Amerike. . Da bi lahko kot nepremičninska agencija (posrednik) uspešno konkurirali v nepremičninski industriji, smo lahko najeli storitve zaupanja vrednih poslovnih in kadrovskih svetovalcev, ki nam pomagajo pri izvedbi kritične SWOT analize.

Svoje prednosti nameravamo povečati tako, da preučimo vse priložnosti, s katerimi se soočamo, pravilno obvladujemo svoje slabosti in se soočimo z grožnjami. Tukaj je povzetek rezultatov analize SWOT, opravljene v imenu Joel Morrison & Real Estate Co;

Nekatere naše prednosti, ki jih bomo izkoristili v nepremičninski industriji, so naši močni odnosi s tajkuni za naložbe v nepremičnine po vsej Združenih državah Amerike. Primerno je reči, da imamo ekipo strokovnjakov, ki so si v panogi prirezali zobe. Naša struktura provizij in odnosi s samostojnimi nepremičninskimi agenti v New Jerseyju in drugih ameriških zveznih državah bodo prav tako upoštevani v našo korist.

Kot novinec v industriji imamo lahko težave, kot so; tekmujejo z nepremičninskimi agencijami, ki so v panogi že leta. To je precej ena od naših slabosti.

Priložnosti na področju nepremičnin so ogromne in pripravljeni smo izkoristiti vsako priložnost, ki se nam pojavi.

Nekatere grožnje, ki jih predstavljamo kot nepremičninska agencija, bodo najverjetneje neugodna vladna politika in globalna gospodarska recesija. Te grožnje skorajda ne moremo storiti, razen upati, da bo vse delovalo v našo korist.

Predloga poslovnega načrta nepremičninske agencije – ANALIZA TRGA

Tržni trendi na področju nepremičnin so takšni, da odškodnina običajno temelji na odstotku prodajne cene, deljenem med nakupom in prodajo posrednikov ter nato med zastopnikom(-i) in njegovo/njeno nepremičninsko agencijo. Medtem ko je delitev na podlagi odstotka, ki ga zasluži posrednik, običajno normalna, lahko v nekaterih borznoposredniških družbah agenti plačajo mesečno »storitveno provizijo« za pisarniške stroške, mesečne provizije itd., nato pa odštejejo 100 % prejete provizije.

Drug očiten trend, ki je skupen nepremičninskim agencijam v Združenih državah Amerike, je, da večina improvizira v iskanju več denarja za zaslužek v industriji in dejansko delujejo kot razvijalci nepremičnin med številnimi drugimi funkcijami, v katere so vključeni. .

Ena stvar je specifična za vsako nepremičninsko agencijo; če so pridni in proaktivni, bodo vedno ustvarili dovolj prihodkov, da bodo pokrili vse svoje režijske in obratovalne stroške, ohranili svoje poslovanje brez težav in ustvarili razumen dobiček pri vseh komercialnih transakcijah, v katere so vključeni.

Naš ciljni trg zajema ljudi različnih razredov in ljudi iz vseh družbenih slojev. V industrijo vstopamo s poslovnim konceptom, ki nam bo omogočal delo z visokimi ljudmi v državi in ​​hkrati z nezahtevnimi ljudmi, ki jih zanima le streha nad glavo.

Naš ciljni trg so celotne Združene države Amerike in načrtovali smo, da bomo vključili nacionalne samostojne agente (posrednike), ki bodo zastopali naše poslovne interese, kjer koli v Združenih državah Amerike. Spodaj je seznam ljudi in organizacij, za katere posebej razvijamo svoje izdelke in storitve;

• Družine, ki se zanimajo za najem/leasing ali nakup nepremičnine
• Organizacije podjetij, ki se zanimajo za najem/leasing ali nakup svoje nepremičnine/premoženja
• Lastniki zemljišč
• Lastniki nepremičnin
• Univerzitetni kampusi (zasebni hostli)
• Tuji vlagatelji, ki se zanimajo za lastništvo nepremičnin v Združenih državah Amerike
• Vlada Združenih držav (vladne pogodbe)
• Upravljavci državnega premoženja

Konkurenčna prednost

Joel Morrison in Real Estate Co sta morda novi udeleženec v nepremičninski industriji v Združenih državah Amerike, vendar vodstvena ekipa in člani uprave veljajo za guruje. To so ljudje, ki so glavni strokovnjaki in licencirani posredniki v Združenih državah. To je del tega, kar bo za nas veljalo za konkurenčno prednost.

Druga konkurenčna prednost, ki jo prinašamo industriji, je model provizije (naša struktura provizij). Vemo, da bodo samostojni (licencirani) posredniki delali za najvišjo ceno, zato smo razvili strukturo provizij, ki bo zmagovalni scenarij za vse strani, vpletene v katero koli trgovino, v katero vstopimo.

Končno bo za naše zaposlene dobro poskrbljeno in njihove koristi so med najboljšimi v panogi, kar pomeni, da bodo več kot pripravljeni graditi posel z nami, nam pomagati doseči naše cilje in doseči vse naše cilje.

Poslovni načrt Nepremičninske agencije – PRODAJNA IN TRŽENJSKA STRATEGIJA

Upoštevamo dejstvo, da je nepremičninski trg v Združenih državah Amerike bolj konkurenčen; zato smo lahko najeli najboljše razvijalce za upravljanje naše prodaje in trženja; kot je opisano v naši predlogi trženjskega načrta nepremičninske agencije.

Naša prodajna in marketinška ekipa bo izbrana na podlagi njihovih obsežnih izkušenj v industriji in se bo redno izobraževala, tako da bo dobro opremljena za doseganje svojih ciljev in splošnega namena organizacije. Usposabljanje ni omejeno le na naše redno zaposlene, temveč tudi na vse naše samostojne posrednike, ki so razpršeni po Združenih državah Amerike.

Naš cilj je uvrstiti se med 10 najboljših nepremičninskih agencij. v Združenih državah Amerike, zato smo začrtali strategije, ki nam bodo pomagale izkoristiti obstoječe trge in rasti in postati glavna sila v industriji, tako da nas bodo lastniki nepremičnin poiskali, da nam dajo svoje nepremičnine v upravljanje. Joel Morrison and Co Real Estate Agency uporablja naslednje marketinške in prodajne strategije:

• Predstavite naše poslovanje s pošiljanjem uvodnih pisem skupaj z našo brošuro zainteresiranim stranem in lastnikom nepremičnin.
• Hitro sodelovanje pri javnih naročilih
• Oglaševanje našega poslovanja v revijah in na nepremičninskih/nepremičninskih spletnih mestih
• Navedite naše podjetje na rumenih straneh
• Udeležite se razstav, seminarjev, poslovnih sejmov itd.
• Ustvarite različne pakete za različne kategorije strank za delo z njihovimi proračuni in jim še vedno zagotovite kakovostna stanovanja/nepremičnine
• Spletni vzvod za promocijo našega poslovanja
• Na nepremičnino postavi znak “Prodamo”, ki označuje, kako stopiti v stik z nepremičninsko agencijo in agentom.

Viri dohodka

Agencija Joel Morrison and Co Real Estate je ustanovljena z namenom maksimiranja donosnosti nepremičninske industrije z zagotavljanjem kakovostnih in cenovno ugodnih nepremičnin našim cenjenim strankam ter učinkovitim upravljanjem nepremičnin v imenu naših poslovnih partnerjev (najemodajalcev in lastnikov nepremičnin). Pooblaščena nepremičninska agencija lahko ustvarja dohodek iz različnih skladov nepremičninskih agencij, še posebej, če so del dinamične nepremičninske mreže, ki se razteza po celotnem Združenih državah Amerike. Spodaj so viri, ki jih bomo raziskali za ustvarjanje dohodka za nepremičninska agencija Joel Morrison and Co;

• Razvoj nepremičninskih objektov za naše stranke
• Najem nepremičnin / Najem nepremičnin; Najem za plačilo ali kot odstotek celotne cene najema.
• Prodamo popolnoma opremljeno nepremičnino
• Prodaja zemljišča
• Najem gole zemlje
• Upravljanje nepremičnin in sredstev strank
• Storitve preoblikovanja nepremičnin
• Svetovalne in svetovalne storitve za nepremičnine; Urno svetovanje proti plačilu, odvisno od potreb stranke.
• Kompleti za prodajo doma – Nasveti za trženje in prodajo nepremičnin.

Napoved prodaje

Dokler v Združenih državah Amerike živijo ljudje, bodo storitve nepremičninskih agentov vedno potrebne. Podjetja potrebujejo sredstva za delo, družine in posamezniki pa potrebujejo zavetišča in s tem nepremičninske agente, ki jim bodo pomagali pri izpolnjevanju teh potreb.

Smo v dobrem položaju, da se soočimo z izzivi, ki so sinonim za nepremičnine, in smo zelo optimistični, da bomo izpolnili svoj cilj ustvarjanja zadostnega dohodka/dobička v prvem mesecu ali poslovanju in preselili poslovanje izven New Jerseyja v druge države v Združene države Amerike v rekordnem času.

Uspeli smo kritično analizirati nepremičninski trg, analizirati naše možnosti v panogi in pripraviti naslednjo prodajno napoved. Napoved prodaje temelji na lokalno zbranih informacijah in nekaterih predpostavkah;

• V prvih 20 mesecih poslovanja oddajte v najem najmanj 6 stanovanjskih enot strankam (stanovanja, duplekse, garsonjere itd.)
• Najem/najem najmanj 10 pisarniških prostorov strankam v prvih 6 mesecih poslovanja
• Upravljanje vsaj 10 nepremičnin za stranke v prvih 6 mesecih poslovanja
• V prvih 20 mesecih delovanja prodajte najmanj 12 hektarjev zemljišč
• Razvijte vsaj eno posestvo v prvih 24 mesecih delovanja
• Zagotavljanje svetovanja in svetovanja za najmanj 10 strank na mesec
• Obdelava najmanj 24 projektov obnove stavb v prvih 12 mesecih dela

Obvestilo … Upoštevajte, da za napoved ne moremo zagotoviti natančnega zneska, saj se cene in provizije razlikujejo za različne nepremičnine in za različne stranke. Del naše poslovne strategije je delo v okviru proračuna naših strank za zagotavljanje kakovostnih nepremičnin; zato bo težko napovedati, kaj bomo verjetno zaslužili s takšnimi posli, vendar je bistvo tega, da bomo pri vsakem poslu, ki ga izvedemo, zagotovo ustvarili razumni dobiček, saj poslujemo na podlagi provizije. Nepremičninski trg je strukturiran tako, da bodo razvijalci vedno imeli koristi od transakcije, ki jo bodo opravili.

Del naše poslovne strategije je zagotoviti, da delamo v okviru proračuna naših strank, da jim zagotovimo odlične nepremičnine. Nepremičninska industrija temelji na proviziji, nepremičnine pa ocenjujejo strokovnjaki na podlagi tega, kje se nepremičnina nahaja, vrste nepremičnine in drugih dejavnikov. Ker ne obvladujemo neposredno sistema oblikovanja cen nepremičnin, lahko pri cenovni strukturi upoštevamo le tisto, kar je mogoče dobiti.

Naša plačilna politika vključuje vse, saj se dobro zavedamo, da imajo različni ljudje raje različne načine plačila glede na njihove želje, hkrati pa ne sprejemamo gotovinskih plačil zaradi količine sredstev, ki bodo vključena v večino našega poslovanja. . Nepremičninske transakcije običajno vključujejo ogromno denarja, tukaj so možnosti plačila, ki jih bomo dali na voljo našim strankam;

• Plačilo z bančnim nakazilom
• Plačilo z bančnim nakazilom preko interneta
• Plačilo s čekom
• Plačilo z bančnim nakazilom

V zvezi z navedenim smo izbrali bančne platforme, ki nam bodo pomagale brez težav uresničiti naše načrte ter plačati storitve samostojnega delavca. prodajni agenti (nepremičninski posredniki) z enakimi platformami. Vsakega agenta, ki namerava plačati z gotovino, bomo napotili, da nakaže denar na naš poslovni račun in nam nato predstavi svoje blagajne.

Poslovni načrt nepremičninske agencije – strategija oglaševanja in oglaševanja

Z našimi svetovalci smo lahko sodelovali pri načrtovanju oglaševalskih in promocijskih strategij, ki nam bodo pomagale priti v središče našega ciljnega trga. Nepremičninsko industrijo nameravamo prevzeti z nevihto, zato smo sprejeli ukrepe za učinkovito oglaševanje in oglaševanje našega podjetja. Spodaj so platforme, ki jih bomo uporabljali za promocijo in oglaševanje našega poslovanja z razvojem nepremičnin;

• Oglase postavljamo na tiskane in elektronske medijske platforme
• V našem podjetju postavljamo naše flexi transparente. logotip in kontakti na vsaki nepremičnini, ki jo damo v prodajo ali najem.
• Sponzorirajte ustrezne TV-oddaje
• Povečajte spletno stran našega podjetja za promocijo našega poslovanja.
• Uporaba na internetu in na platformah družbenih medijev, kot so; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ in druge platforme (spletni nepremičninski forumi) za promocijo našega poslovanja in seznam naših nepremičnin za prodajo in najem.
• Namestite naše oglasne deske na strateških lokacijah
• Občasno razdelite naše izročke in brošure na ciljna območja
• Udeležite se srečanj lastnikov stanovanj in lokalnih skupnosti, da se povežete in zastopite naše podjetje.

Poslovni načrt nepremičninske agencije – finančne projekcije in obračun stroškov

• Skupna pristojbina za registracijo podjetja v New Jerseyju: 750 $.
• Proračun za zavarovanje odgovornosti, dovoljenja in licenca: 5000 $
• Znesek, potreben za nakup ustreznega pisarniškega prostora z dovolj prostora v Ocean Cityju, NJ za 6 mesecev (vključno s prenovo): 50 $.
• Stroški pisarniške opreme (računalniki, tiskalniki, faksi, pohištvo, telefoni, omare, varnostni pripomočki in elektronika itd.): 15 $
• Stroški zagona naše uradne spletne strani: 600 $
• Dodatni stroški (vizitke, označbe, oglasi in promocijski material itd.): 5000 USD

Na podlagi naših raziskav in študij izvedljivosti bomo potrebovali približno 180 $ za ustanovitev razvojnega podjetja v Ocean Cityju v New Jerseyju, ZDA.

Ustvarjanje financiranja/začetnega kapitala za Delicious Delight® Catering Services

• CEO / predsednik g. Joel Morrison bo ustvaril 20 odstotkov zagonskega kapitala iz svojih osebnih prihrankov
• gospod. Sean David bo ustvaril 15 % zagonskega kapitala
• Gospa. Sarah Snowfield bo ustvarila 15 % zagonskega kapitala
• 50 % kapitala bomo prejeli od naših bank kot posojilo.

RAST POSLOVNIH NEPREMIČNIN – Strategija trajnostnega razvoja in širitve

Naše lovke bomo razširili zunaj Ocean Cityja v New Jerseyju na druga področja Združenih držav Amerike, zato smo najeli nekaj najboljših lastnikov nepremičnin, ki nam bodo pomagali postaviti trdne temelje za rast podjetja in razširiti.

Del naše trajnostne strategije je nenehno usposabljanje naših zaposlenih (tako redno zaposlenih kot svobodnjakov, ki delajo za nas), da bodo lahko učinkovito delovali v zelo konkurenčni nepremičninski industriji v Združenih državah Amerike. Naš cilj je, da je naša prisotnost v vseh državah Združenih držav naša gonilna sila pri podpori rasti poslovanja in osvajanju novih ozemelj.

Kontrolni seznam / faza

• • Preverjanje razpoložljivosti imena podjetja: Zaveršeno
  • Registracija podjetij: Zaveršeno
  • Odpiranje bančnih računov podjetij pri različnih ameriških bankah: Zaveršeno
  • Odprtje spletnih plačilnih platform: Zaveršeno
  • Vloga in prejem ID zavezanca: Med
  • Zahteva za poslovno dovoljenje in dovoljenje: Zaveršeno
  • Nakup vseh oblik poslovnega zavarovanja: Zaveršeno
  • Najem pisarniškega prostora v Ocean City, NJ: Zaveršeno .
  • Študije izvedljivosti: izvedeno
  • Zbiranje kapitala od izvršnega direktorja / predsednika in poslovnih partnerjev: izvedeno
  • Prošnje za posojilo naših bankirjev: Med
  • Priprava poslovnega načrta: Compl
  • Sestava priročnika za zaposlene: Zaveršeno
  • Izdelava pogodbene dokumentacije ( Najemne pogodbe in samostojne pogodbe itd. ) in drugi ustrezni pravni dokumenti: V razvoju
  • Oblikovanje logotipa podjetja: Zaveršeno
  • Grafično oblikovanje in tisk embalaže Trženje/promocijski material: Zaveršeno
  • Zaposlovanje zaposlenih: Izvedeno
  • Nakup potrebnega pohištva, pisarniške opreme, elektronskih naprav in kozmetična popravila: Med
  • Izdelava uradne spletne strani podjetja: Med

• Krepitev ozaveščenosti za podjetja ( Poslovni PR ): Med
• Pogoji za zdravje in varnost ter požarno varnost: Med
• Vzpostavljanje poslovnih odnosov s ključnimi akterji v panogi ( mreženje in članstvo v ustreznih nepremičninskih organih ): Zaveršeno