Želite izvedeti pravne zahteve, ki jih potrebujete za začetek poslovanja z upravljanjem nepremičnin? Če je odgovor DA, je tukaj kontrolni seznam licence upravljanje premoženja , dovoljenja za zavarovanje .
dajem ti:
- Pregled nepremičninske industrije
- Tržne raziskave in izvedljivost
- Poslovni načrt za upravljanje nepremičnin
- Tržni načrt upravljanja nepremičnin
- Ideje za ime podjetja za upravljanje nepremičnin
- Dovoljenja in dovoljenja za upravljanje nepremičnin
- Stroški ustanovitve družbe za upravljanje nepremičnin
- Marketinške ideje podjetja za upravljanje nepremičnin
Pokrili bomo, kaj je potrebno za pridobitev operativne licence in dovoljenja za vaš posel upravljanja premoženja, vključno z zavarovalnim kritjem in zaščito intelektualne lastnine. ,
Pridobitev licence za upravljanje nepremičnin, dovoljenja za zavarovanje
- Najboljša pravna oseba za uporabo pri upravljanju nepremičnin
Ko gre za izbiro pravne osebe in poslovne strukture za uporabo v družbi za upravljanje, izbira družbe z omejeno odgovornostjo; LLC je vaša najboljša stava. Z družbo z omejeno odgovornostjo lahko poslovno tveganje omejite samo na podjetje in ne na vašo osebno lastnino.
Pomembno je omeniti, da če za pravno osebo izberete družbo z omejeno odgovornostjo, boste zaščiteni pred osebno odgovornostjo. Na primer; Če med delovanjem vaše družbe za upravljanje nastane težava (povzročena je škoda) med vami in najemnikom ali med vami in lastnikom nepremičnine, njihovi odvetniki po zakonu niso upravičeni skrbeti za vašo osebno lastnino.
No, če želite ustanoviti majhno podjetje za upravljanje nepremičnin in morda iz svojega doma in samo za pokrivanje manjšega območja, potem je izbira samostojnega podjetnika vaša najboljša pravna oseba.
Ali je za ustanovitev družbe za upravljanje nepremičnin potrebno strokovno potrdilo/licenca
V Združenih državah, zveznih državah, kot so Teksas, New York in Colorado, morajo podjetja za upravljanje nepremičnin licencirati in certificirati nepremičninske posrednike, če bodo sodelovali pri pobiranju najemnin, objavljanju nepremičnin za najem ali pomoči pri pogajanjih o najemu in opravljajo inšpekcijske preglede v skladu z zahtevami svojega poslovanja. Čeprav je upravljavec nepremičnin lahko licencirani nepremičninski posrednik, mora običajno delati pri pooblaščenem nepremičninskem posredniku.
V nekaterih državah, kot so Idaho, Maine in Vermont, upravljavci nepremičnin ne potrebujejo licence za nepremičnine. Druge zvezne države, kot so Montana, Oregon in Južna Karolina, upravljavcem nepremičnin dovoljujejo, da delujejo pod licenco za upravljanje nepremičnin in ne z dovoljenjem posrednika. Washington od upravljavcev nepremičnin zahteva, da imajo državno licenco za nepremičnine, če niso lastniki nepremičnine.
Seznam pravnih dokumentov, potrebnih za vodenje podjetja za upravljanje nepremičnin
To je nekaj osnovnih pravnih dokumentov, za katere se pričakuje, da bodo na voljo, če želite v Združenih državah Amerike voditi svojo lastno družbo za upravljanje nepremičnin;
- potrdilo o registraciji
- poslovno dovoljenje
- nepremičninska licenca / licenca nepremičninskega posrednika
- Poslovni načrt
- Pogodbo o zaupnosti
- Pogodba o zaposlitvi (pisma s predlogi)
- Operativna pogodba za LLC
- Zavarovalna polica
Zavarovalne police za poslovanje z nepremičninami
Če nameravate odpreti družbo za upravljanje nepremičnine za vodenje malega podjetja, lahko storite z dvema ali več različnimi zavarovalnimi kritji. obratno; če vodite družbo z omejeno odgovornostjo in nameravate zaposliti zaposlene, ki bodo delali za vas, se morate potruditi, da zagotovite osnovno zavarovalno kritje za vašo družbo za upravljanje.
Tukaj je nekaj osnovnih zavarovalnih polic, ki jih morate upoštevati pri nakupu, če želite začeti lastno podjetje za upravljanje nepremičnin v Združenih državah Amerike;
- Splošno zavarovanje
- Zdravstveno zavarovanje
- Zavarovanje odgovornosti
- Delavsko nadomestilo
- Režijski stroški invalidskega zavarovanja
- Zavarovanje polic lastnikov podjetij
Zaščita intelektualne lastnine za poslovanje z upravljanjem lastnine
Nedvomno obstaja nekaj podjetij, ki jih ne morete upravljati, ne da bi prej zagotovili svoje pravice intelektualne lastnine. zaščito za vaše delo. Poleg tega obstaja nekaj podjetij, ki lahko uspešno delujejo brez zaščite intelektualne lastnine, in seveda je eno od teh področij poslovanje z upravljanjem lastnine.
Ni vam treba skrbeti glede vložitve vloge za zaščito intelektualne lastnine za vašo lastnino. družba za upravljanje, saj boste sodelovali pri opravljanju storitev (upravljanje objektov za vaše stranke).
