Želite izvedeti povprečno stopnjo donosa v gradbeništvu? Če je odgovor DA, tukaj je ocena, koliko gradbena podjetja zaslužijo na leto.
Nesporno dejstvo je, da je gradbena industrija dobičkonosna panoga, vendar ostaja dejstvo: marže dobička v tej ogromni panogi je težko napovedati.
V letu 2013 je dobiček komercialnih izvajalcev v povprečju znašal 2,96 %. Vendar se zdi, da je bila v delovnih letih, kot je leto 2020, ta številka višja kot v počasnejših letih. To pa pomeni, da je stopnja dobička v tej panogi običajno odvisna od tega, kako zasedena je bila panoga.
Z rastjo gradbenih del po svetu približno 54 % izvajalcev pričakuje rast dobička prihodnje leto, 29 % izvajalcev pa pričakuje povečanje dobička za 7 % ali več.
Stroški, na katere je treba paziti, bi lahko vplivali na celotno stopnjo dobička v gradbeni industriji
Ko gradbena podjetja pripravljajo svoje prijave za pogodbe, običajno upoštevajo veliko stroškov, vključno z režijskimi stroški projekta in dobički. Upoštevati morajo tudi stroške dela, materiala, opreme, lepljenja, potrošnega materiala in morebitne druge stroške, povezane s projektom.
Režijski stroški so eden od stroškov, ki jih je treba upoštevati pri izvajanju gradnje. posel. To so stroški najemnine, pomožnega osebja, zavarovanja, orodja, računovodstva, pravni stroški, plače lastnika, plačila dolgov in drugi stroški, povezani z vodenjem podjetja.
Dobiček je tisto, kar ostane, če odštejete stroške dela in režijske stroške dela. Ta dobiček je nagrada za gradbeno podjetje. To je tisto, kar podjetju omogoča rast in vlaganje vase. Brez gradbenega podjetja, ki bo doseglo razumno stopnjo dobička, bo podjetje v težavah.
Vrste dobička v gradbeništvu
Ko pomislite na gradbeno industrijo, obstajajo različne vrste dobička in vključujejo:
- Prilagojeni pogodbeni zaslužki
To je eden od stroškov, ki jih imajo gradbene panoge, ki jih drugim panogam običajno ni treba kriti. Prilagojeni pogodbeni prihodki pomenijo, da je za pogodbo mogoče rezervirati določen znesek, ko pa gresta kupec in izvajalec za zaključno mizo, se pogodbena cena zniža.
Pri gradnji nove hiše to znaša od 9 do 11 % pogodbene cene. Za prenove, izvajalce obnove in tiste, ki dokončajo dodatke, je stopnja manjša od 2 %. To je predvsem posledica težav z dodatki.
- Bruto neposredni dobiček (neposredna marža)
To je dolarska vrednost prilagojene pogodbene cene, zmanjšana za dejanske neposredne stroške gradnje. Ti stroški vključujejo zemljišče, material, podizvajalce, delo in druge neposredne stroške (dovoljenja, zavarovanja/obveznice, inženirske storitve, komunalne storitve itd.).
- Bruto posredni dobiček (bruto marža)
To je enako neposrednemu dobičku minus posrednim stroškom gradnje. Posredni stroški so stroški, povezani z gradnjo, vendar jih ni mogoče neposredno pripisati določenemu projektu. Primeri vključujejo upravljanje, prevoz, komunikacije, zavarovanje odškodnin zaposlenih, davke na izplačane plače, opremo, orodje in zaloge.
Pomembno je razumeti, da so te vrste stroškov porazdeljene med projekte. Te vrste stroškov običajno predstavljajo 18 do 21 % skupnih pogodbenih prihodkov.
- Poslovni dobiček (bruto dobiček)
To ni dejanski čisti dobiček podjetja; Običajno ne vključuje davčnih olajšav za podjetje ali lastnike. Če lastnik svojega nadomestila ni vključil niti v posredne stroške niti v režijske stroške, se to število imenuje bruto dobiček.
Vrednost se izračuna tako, da se odštejejo režijski stroški (pisarniško poslovanje, trženje). in provizije družb) bruto dobička. Za večino malih izvajalcev so režijski stroški približno 7 % pogodbenih prihodkov.
To je zadnja številka; noben drug odbitek ne more zmanjšati tega števila. Na splošno so to stroški po obdavčitvi. Za večino malih podjetij je razumni davčni odstotek 23 % za kritje zveznih in državnih davkov na dohodek dobiček, ki ga bomo poskušali oceniti za gradbeno industrijo.
Kakšna je povprečna donosnost za gradbeno industrijo?
od graditelja novega doma do preoblikovalca je razumni dobiček ob upoštevanju tveganja običajno vezan na 9%. To je vrnitev domov ali dejanski dobiček; znesek, ki ostane pri podjetju po obdavčitvi. Ne vključuje razumne plače lastnika za njegovo vodilno vlogo.
Zakaj bi torej moral biti dobiček 9%? No, to je nujen dobiček za nagrado lastnika(-ov) za ustanovitev in prevzem odgovornosti za lastništvo podjetja. Razumno pričakovanje vsakega lastnika podjetja je med 3 in 5 %. Če je tipičen mali izvajalec prilagodil prodajo v višini 1 $ na leto, potem za lastništvo podjetja išče med 200 in 000 $. To je razumno z vseh strani.
