Vodite gradbeno podjetje in želite izvedeti stroške zavarovanja? Če je odgovor DA, je tukaj podroben vodnik, kako povezati svoje gradbeno podjetje.
Stranke, ki želijo poslovati z vašim gradbenim podjetjem, bodo želele zagotoviti, da bo projekt dejansko zaključen, kot je načrtovano. in da boste spoštovali vse veljavne zakone in predpise. Tu pridejo na vrsto gradbene obveznice.
Te obveznice so kot zavarovalne police, ki pomagajo zaščititi vaše podjetje pred goljufijami, neprimernim ravnanjem, motnjami v poslovanju in drugimi odgovornostmi. Dobro pokrita gradbena obveznost bo vašim strankam zagotovila mir, saj pomaga zagotoviti, da vaše podjetje opravlja delo, kot je bilo dogovorjeno.
Ne samo, da obveznice zagotavljajo mir vašim strankam, ampak v mnogih primerih državne obveznice dejansko zahtevajo državne agencije, ki uporabljajo državna sredstva za gradbena dela ali druge projekte. Zelo pomembno je navesti, da obstaja več vrst gradbenih obveznic, ki se uporabljajo za zagotavljajo gradnjo, ki se pogosto zahteva.vlada za javna dela. Lahko jih zahtevajo tudi zasebna podjetja in splošni izvajalci, ki ponujajo projekte podizvajalcem. Te povezave so:
- Razpisne obveznice vam pomagajo staviti na zavezana delovna mesta! Zagotavljajo, da je vaša stopnja točna in da bo obvezniška družba zagotovila zajamčeno jamstvo za plačilo, če dobite pogodbo.
- Garancije so tisto, kar lastniku zagotavlja vaše delo. Zahtevano opravljanje vašega dela je pisno določeno v pogodbi.
- Plačilne obveznosti zagotavljajo, da plačate vse podizvajalce, delavce in dobavitelje.
- Vzdrževanje zagotavlja garancijo za vaše delo za določeno časovno obdobje po njegovem zaključku.
- Obveznice dobaviteljem zagotavljajo dostavo v skladu z njihovo pogodbo.
Čeprav ne potrebujete licence za delo odjemalca, pogodbe pogosto zahtevajo, da imate obveznico kot dokaz dobre vere. Pridobitev obveznice vam pomaga pridobiti zaupanje vaših strank, kar vam daje konkurenčno prednost. To kaže, da imate zgodovino odgovornega dela.
Pomaga vam tudi pridobiti licence in dovoljenja, ki jih potrebujete za zakonito poslovanje. Zavezanost in zavarovanje je eden najboljših načinov, da potencialnim strankam pokažete, da ste ugleden izvajalec, ki dobro opravlja svoje delo.
Pridobite zavarovanje in zavarovalno kritje vašega gradbenega podjetja
- Preverite, zakaj vaše podjetje potrebuje poroštvo
Preden se obrnete na ponudnika poroštva, morate vedeti, zakaj morate zavarovati svoje podjetje, pa tudi natančno obliko obveznice, ki jo potrebujete, ter višino zavarovanja. Pridobivanje teh informacij takoj na začetku omogoča ponudniku naročil, da hitro in natančno izda vašo obveznico. Na primer, prijavni obrazec za oddajo ponudb v Detroitu se bo zelo razlikoval od obrazca, uporabljenega za pridobitev pogodbene licence v New Jerseyju.
Za pridobitev teh informacij se obrnite na vladno agencijo ali lastnika projekta, ki zahteva, da pridobite povezavo. Upoštevajte tudi, da s podpisom svojih obveznic jamčite za svojo uspešnost, če dela ne opravite, kot je navedeno, so odgovorni za izpolnitev obveznosti iz pogodbe.
Zato bodo poroki temeljito preverili vaše poslovanje, preden vas zavežejo. Najpomembnejša komponenta vaše sposobnosti povezovanja je finančna stabilnost vašega podjetja. Če nimate strokovnih računovodskih izkazov, ki jih pripravi pooblaščeni javni računovodja (CPA), jih pripravite, preden stopite v stik s sponzorjem.
Garanti si bodo ogledali tudi vaše premoženje, denarne tokove in kreditno zgodovino. Upoštevajte tudi, da bo sponzor ocenil pričakovano življenjsko dobo in zmogljivosti vašega podjetja. Če ima vaše podjetje stabilno in dolgo zgodovino, bo videti dobičkonosno. Poroki so tudi zainteresirani, da ne bi sklenili več dela, kot ga imate.
- Prijavite se za poroštvo
Upoštevajte, da lahko običajno dobite ponudbo obvezniških družb brezplačno ali za majhno plačilo. Če je ponudba ugodna, se lahko prijavite za obveznico preko kontaktnega obrazca podjetja. Navesti boste morali podatke o vašem podjetju in navesti zahtevano količino obveznic.
Prav tako boste morali podpisati posojilno pogodbo. Med tem postopkom je zelo pomembno, da poiščete pravo vrsto obveznice za svoj projekt. Upoštevajte, da je najlažji način, da najdete sponzorskega ponudnika, če na internetu poiščete izdajatelja obveznic po vsej državi.
Tako boste vedeli, da vas lahko povežejo, ne glede na to, v katerih državah nameravate delati. Ko se obrnete na ponudnika poroštva, boste morali odgovoriti na osnovna vprašanja o svojih poklicnih delovnih izkušnjah in osebni finančni zgodovini.
Vse je odvisno od vrste obveznice, ki jo potrebujete, morda boste morali navesti številko socialnega zavarovanja, da bo porok lahko preveril vašo bonitetno oceno. Če ima vaše podjetje več lastnikov, se upoštevajo finančna pooblastila vseh lastnikov.
- Pridobite kvoto poroštva in plačajte poroštvo
Upoštevati je treba, da se bo natančna cena, ki jo boste plačali za poroštvo, razlikovala iz več razlogov. Prva stvar, ki jo morate upoštevati, je znesek obveznice. Obveznica v vrednosti 50 $ bo očitno vredna več kot 000 $.
Z uporabo zneska obveznice kot izhodišča bo vaš ponudnik poroštva izračunal premijo na podlagi vaših finančnih pooblastil. Upoštevajte, da prijavitelji z odlično kreditno sposobnostjo običajno plačajo med 1 in 5 odstotki zavarovanja, medtem ko lahko vlagatelji s slabim kreditom plačajo do 20 odstotkov. Ko prejmete in odobrite ponudbo, boste verjetno morali vnaprej plačati celotno premijo.
Upoštevajte, da lahko nekatere zavarovalnice upravičenim kandidatom ponudijo financiranje s premijo; vendar morate biti večinoma pripravljeni plačati v celoti za svojo premijo, preden lahko prejmete zavarovanje. Ko plačate premijo, bo sponzorski ponudnik izvršil vašo obveznico in vam jo nato poslal.
- Preverite podatke o obveznici in podpišite pogodbo o povračilu.
Porok, s katerim se zavezujete, vas obvezuje, da preverite, ali so vsi podatki 100 % točni. Vaša obveznica bo zavrnjena, če;
- Ime vašega podjetja je napačno črkovano
- Naslov vašega podjetja ni pravilen
- Neveljaven znesek zavarovanja
- Na voljo ni nobenih veljavnih podpisov
- Če v obrazcu najdete napako, se nemudoma obrnite na svojega sponzorja.
Ko porok odobri vašo vlogo, boste morali podpisati pogodbo o povračilu stroškov. Ta sporazum določa, za kaj je porok odgovoren; Splošni pogoj je, da ste odgovorni za morebitne zahtevke in pravne stroške, za katere je odgovoren porok v zvezi z vašimi terjatvami.
- Podpišite pogodbo o obveznici in jo pošljite svoji stranki
Ko podpišete odškodninsko pogodbo, lahko podpišete pravno zavezujočo pogodbo o obveznici. Ko to pogodbo podpišeta tako izvajalec kot porok, jo morate poslati svoji stranki (posojilodajalec) v odobritev. Dela se lahko začnejo po odobritvi obvezniške pogodbe.
Koliko stane vezati in zavarovati vaše gradbeno podjetje
Do neke mere bo cena vezave in zavarovanja vašega gradbenega podjetja odvisna od vrste gradbenih obveznic, ki jih potrebujete. Vnos ponudbe, ki služi kot jamstvo, da je ponudba, ki ste jo oddali, točna in da je delo mogoče izvesti, kot je opisano. Če po pridobitvi zaposlitve zavrnete ali če je vaša ponudba netočna, lahko vložite zahtevek za ponudbo.
Ko boste izbrani za opravljanje dela, boste verjetno morali pridobiti jamstva za uspešnost, ki jih zakon zahteva za vse pogodbe za družbeno koristne storitve nad 100 $. Izpolnitvena obveznost je obljuba, da bo delo opravljeno v skladu s pogodbo. Plačilna obveznost potem zagotavlja, da plačate vsem podizvajalcem, delavcem in strokovnjakom za njihovo delo pri delu.
Morda boste morali dobiti tudi vzdrževanje, ki deluje kot garancija za določeno časovno obdobje. po končanem delu. Ker gradbene obveznice temeljijo na odstotku vrednosti projekta, se bodo vaši stroški njihove pridobitve od projekta do projekta razlikovali. To bo odvisno tudi od vaše bonitetne ocene.
Na primer, za izvajalca s slabo kreditno sposobnostjo, ki ima 3-odstotno obrestno mero za obveznico v vrednosti 500 $, bi strošek znašal 000 $. Če pa ima vaše podjetje dobro kreditno sposobnost in lahko dobi 15-odstotno obrestno mero na obveznico, bo to stalo le 000 $.
Majhen projekt v vrednosti 150 $ vas bo stal le 000 $ po tej stopnji 1 %, medtem ko vas bo velik projekt v vrednosti 500 $ stal 1 $. Hkrati upoštevajte, da je najboljši način za znižanje stroškov vašega gradbenega podjetja ohraniti dobro kreditno sposobnost in sprejeti samo projekte, ki ustrezajo stroškim, ki jih lahko privošči vaš proračun.
Zaključek
Zavedajte se, da ameriška sponzorska podjetja ne bodo zagotovila gradbenih garancij za določena področja dela; nekateri primeri vključujejo projekte v tujini, delovna mesta v indijskih rezervacijah, večletna gradbena dela (tri leta ali več) in projekte obnove zasebnih domov (če jih vlada ne plača).
Večina ameriških sponzorskih podjetij meni, da je večina tovrstnih projektov preveč tvegana za povezovanje. Jamstva za javna gradbena dela, kot so proizvodne obveznice, so pravno zavezujoča jamstva, ki jih daje sponzorsko podjetje, da boste delo opravili v skladu s pogodbo.
Če projekta ne dokončate pravilno, se lahko vloži reklamacija, ki jo bo porok na začetku plačal. Vendar ste na koncu odgovorni za plačilo poroštvenih zahtevkov. Skratka, obveznice gradbenih projektov ščitijo dolarje davkoplačevalcev.
Upoštevajte, da pri čezmorskih projektih in naročilih za gradnjo indijskih rezerv večina ameriških sponzorskih podjetij ne bo razmišljala o zagotavljanju garancijskih obveznic za zagotovitev dokončanja, saj se zakoni razlikujejo od zakonov državne in zvezne vlade. zakoni.
Poleg tega, ker je poroštvo pravno zavezujoče in je poroštvo prvo, ki poskuša plačati terjatve za obveznice, ne želijo tvegati izdaje poroštva v regiji, kjer ne poznajo zakonodaje in tveganj. neplačila terjatev.
Medtem pa so večletne gradbene pogodbe za tri ali več let preveč tvegane za sponzorska podjetja, saj ne morejo določiti, ali bo izvajalec še vedno upravičen do dela, ki je daleč manj. Cesta. Na primer, če je izvajalec privzeto na drugem projektu in hkrati dela na triletnem delu, bi to lahko vodilo v stečaj, kar pomeni, da izvajalec ne bo mogel dokončati nobenega drugega dela, na katerem je delal.
Upoštevajte, da bo pridobitev gradbenih obveznic za projekte prenove zasebnih hiš nemogoče, ne zato, ker so preveč tvegani za poroke, temveč zato, ker gre za zasebno delo. Vse to so dejavniki, ki jih morate upoštevati, če želite, da je vaše gradbeno podjetje povezano in zavarovano.
