Nepremičnine so lahko donosna karierna pot. Vsako leto na milijone ljudi kupi in najame nepremičnine po vsej ZDA. Možnosti za ustvarjanje znatnega dohodka v tem poslu so neskončne.
Preden prejmete svoj prvi ček provizije, morate ustanoviti svoje nepremičninsko podjetje. Tukaj je opisano, kako začeti nepremičninski posel.
1. Pridobite licenco v svoji državi
Če želite prodati nepremičnino, morate pridobiti licenco v državi, v kateri nameravate prodati nepremičnino. Številne države zahtevajo, da se prodajalci nepremičnin prijavijo za predhodno licenciranje pri pooblaščenem prodajalcu.
Po zaključenem in zaključenem tečaju se morate prijaviti na preizkus licenciranja prodajalca. Če opravite izpit, boste morali plačati licenčnino.
2. Pridružite se lokalnemu združenju nepremičninskih posrednikov
Številne države zahtevajo, da se nepremičninski strokovnjaki pridružijo združenju nepremičninskih posrednikov. Za pridružitev tej organizaciji boste morali plačati pristojbino.
Odvisno od združenja lahko vstopnina stane do 2500 $ na leto. Če potrebujete denar za plačilo premij, vam lahko posojila za lastništvo v Charlestonu v naglici zagotovijo znesek, ki ga potrebujete.
3. Izberite posrednika
Kot nov prodajalec nepremičnin morate delati pri pooblaščenem posredniku. Večina vladnih predpisov ne dovoljuje novim licenciranim prodajalcem, da odprejo posredniške storitve brez licence posrednika. Ko delate s posrednikom, boste morali svojemu posredniku izročiti del provizije ali plačati provizije za transakcije.
4. Odprite poslovni bančni račun
Priporočljivo je ločiti osebni in poslovni račun. Odprite poslovni bančni račun. S tem računom lahko unovčite svoje provizijske čeke. Tukaj je nekaj stvari, ki jih boste morda morali predložiti banki, preden odprete račun.
- poslovno dovoljenje
- identifikacijske podatke, ki jih je izdal državni organ
- dokumenti o pravni registraciji
- Identifikacijska številka davčnega zavezanca
- Registracija imena skrbnika baze podatkov
5. Izdelava spletne strani
Ker večina vaših strank začne iskati po internetu, bi morali imeti spletno mesto. Čeprav ni nujno, da je vaše spletno mesto trendovsko, mora vsebovati informacije o vašem območju, nakupnem postopku in seznamih.
Vaša spletna stran mora biti prilagojena potrebam vaših potencialnih strank. Uprite se želji, da se osredotočite na svoje dosežke.
6. Povežite se z ljudmi iz različnih panog
Kot prodajalec morate komunicirati z različnimi skupinami ljudi. Pomembno je, da se naučite komunicirati z novimi ljudmi.
Vsak teden se udeležite vsaj enega spletnega ali družabnega dogodka. S seboj imejte nekaj vizitk. Porazdelite kartice svojim novim stikom.
7. Začnite iskanje
Na vašem območju je trenutno na stotine ljudi, ki iščejo nov dom. Vendar jih morate najti. Tukaj je nekaj stvari, ki jih lahko storite, da stopite v stik z njimi.
- Organizirajte nepremičninski seminar.
- Zaženite kanal YouTube.
- Hladne klice osebam s potečenim seznamom.
- Vprašajte za priporočila prijateljev ali družinskih članov.
Začetek novega nepremičninskega podjetja je lahko razburljivo. Ti nasveti vam bodo pomagali razviti uspešno podjetje.
