Po svetu obstaja več naložbenih priložnosti. Medtem ko nekateri zagotavljajo velike donose na naložbe, je v drugih še vedno mogoče preprosto upravljati določen znesek kapitalskih dobičkov ali denarnih tokov. Zato je pomembno poznati vrsto naložbe, ki lahko vodi do donosnosti in ne do padca kapitala.
Ena takšnih naložb, ki lahko privabi nasmeh na obraze investitorjev, je naložba v gozdarska kmetijska zemljišča. Občasno vidimo kmete na svojih kmetijah, ki imajo majhen dobiček, potem pa hitro ponižamo poklic kmeta. Vendar je treba omeniti, da sta les in kmetijska zemljišča zelo različen vir rib.
Večina ljudi je zelo seznanjena z naložbenimi produkti, kot so delnice, vzajemni skladi, nepremičnine, blago, obveznice itd., vendar nimajo pojma, da lahko vlagajo tudi v produkte, kot so gozdarska kmetijska zemljišča.
Kaj naredi gozdna zemljišča privlačna za investitorje?
Naložbe v gozdna zemljišča se uvrščajo med alternativne naložbe. Alternativne naložbe se zelo razlikujejo od tradicionalnih naložb – kot so obveznice, delnice, skladi itd. – v smislu, da nanje ne vplivajo dejavniki, ki običajno vplivajo na delnice in obveznice.
Zelo nizka so tudi tveganja naložb v gozdna zemljišča. To pomeni, da lahko zagotovi obliko stabilnosti za portfelj katerega koli vlagatelja. Poleg tega omogoča določeno stopnjo diverzifikacije – kar je značilnost trdega portfelja, in ker gre za stabilno naložbo, lahko služi tudi kot varovanje pred inflacijo in drugimi gospodarskimi krizami ter politično krizo.
To je ena stabilna naložba, v kateri lahko ostanete tudi deset let, petnajst let ali več. Ameriški strokovnjak je nekoč dejal, da dobičkonosnost kmetijskih zemljišč in lesa izhaja iz dveh virov. Bruto prihodek od kmetijskih zemljišč je približno 6 %. Poleg tega so stroški, kot so vzdrževanje, zavarovanje in provizije za skrbništvo v ZDA, običajno okoli 2%.
Poleg tega mora priti do dolgoročnega povečanja vrednosti glavnega zemljišča. Pri naložbah v les v prvih letih ni letnega denarnega plačila, kot je to v primeru kmetijskih zemljišč, zato bi morali biti investitorji veseli, da njihova drevesa v tem času zrastejo za 4-8 % na leto. so pobrani, donos se prizna v obdobju skladiščenja.
Zdaj pa si na hitro poglejmo korake, ki jih morate upoštevati, če želite vlagati v gozdna zemljišča in v kratkem času prinesete veliko donosnost naložbe;
7 hitrih korakov do donosne naložbe v gozd
1. Raziskave lesa in naložbe v kmetijska zemljišča
Če želite vlagati v les in kmetijska zemljišča, je vaše prvo pristanišče, da opravite obsežne industrijske raziskave. Resnica je, da noben vlagatelj ne bi želel vložiti svojega denarja v podvige/delnice, ki jih ni raziskal. Od vas se torej pričakuje, da boste raziskali gozdarska in kmetijska podjetja, da boste izvedeli, kako se njihove zaloge obnesejo na prostem trgu. Vaša raziskava bi vam morala pokazati, kaj lahko dobite z vlaganjem v les in kmetijska zemljišča, pa tudi morebitna tveganja, povezana s takšnimi naložbami. Medtem ko ljudje vidijo les in kmetijska zemljišča kot alternativni naložbeni portfelj, bi bilo neprimerno, če bi bili dobro oboroženi z znanjem, ki vam bo pomagalo pri sprejemanju informiranih naložbenih odločitev.
2. Primerjaj zaloge
En dober nasvet o kako vlagati v gozdna zemljišča Je poznavanje delnic, ki igrajo na trgu. Preverite vse različne vrste zalog in primerjajte lesne zaloge z drugimi vrstami zalog. Bodite pozorni na kazalnike zalog lesa in jih primerjajte s kazalniki drugih zalog.
3. Izberite zanesljivo lesno podjetje
Naštejte imena lesnih podjetij, ki dosledno dajejo impresivne rezultate (verjetno so ta podjetja tista, v katera želijo investitorji vložiti svoj denar). Izberite lesno podjetje, ki ima dosledno delovanje v primerjavi z drugimi. Rayonier in Plum Creek Timber sta dve lesni podjetji z dobrim ugledom na trgu.
4. Združite svoj denar
Ko ste se odločili, da boste z vlaganjem v gozd in kmetijska zemljišča ustvarili alternativno naložbo zase, morate združiti sredstva; denar, ki ga nameravate vložiti. Da ne bi zamenjali stvari, vam bo koristno ustvariti poseben sklad/račun posebej za naložbe. To vam bo pomagalo spremljati rast vašega naložbenega portfelja.
5. Naredite načrt za svojo naložbeno strategijo
Večina uspešnih vlagateljev preprosto postane uspešna, ker jim je uspelo ustvariti uspešne naložbene strategije čez čas; vedo, kam vlagati v panogo, kdaj vlagati in kako daleč lahko vlagajo. Če torej nameravate ustvariti dobro donosnost vaše naložbe, morate preučiti trende v naložbah v les in kmetijska zemljišča ter nato razviti svojo strategijo. Vaša strategija je lahko, da svojo naložbo rotirate med gozdarskimi in kmetijskimi podjetji, ki hitro zamenjajo drevesa, takoj ko so posekana, in tistimi, ki ne.
6. Izvedite analizo tveganja
Medtem ko vlaganje v gozdove in kmetijska zemljišča velja za stabilno obliko naložbe, pa kljub temu obstajajo nekatere vrste tveganj, ki jim boste izpostavljeni, če gre za naložbo. to bi vam moralo prinesti povračilo na koncu dogovorjenega obdobja. Lahko se zgodi naravna katastrofa, ki lahko privede do slabega poslovanja, kar lahko vpliva na donosnost naložbe itd. Zato je pomembno izvesti analizo tveganja, da zmanjšamo morebitno razpoložljivo tveganje.
7. Najemite borznega posrednika
Pričakuje se, da boste najeli borznega posrednika, ki vam bo pomagal pri naložbah v gozdove in kmetijska zemljišča. Borzni posredniki so strokovnjaki, katerih naloga je, da vam pomagajo pri raziskovanju zalog različnih lesnih in kmetijskih podjetij ter vam nudijo dragocene nasvete, ki vam bodo pomagali povečati svojo naložbo. Če imate srečo, da najdete dobrega borznega posrednika, vam lahko pomagajo upravljati in povečati vaš naložbeni portfelj. To storijo za plačilo, resnica pa je, da če to storite sami, preprosto zato, ker ne želite plačati zahtevano pristojbino, si boste verjetno opekli roko. Bistvo je, da se prepričate, da uporabljate borznega posrednika, tako da ne boste na koncu bili drobiž ali neumen.
8. Analizirajte možnosti, ki so pred vami, nato pa se odločite
Obstajajo različna lesna podjetja, katerih delnice tam kotirajo, in navesti morate vsa lesna podjetja, ki so vam na dosegu, in kritično analizirati njihovo rast. (trend). Prav je, da svoj denar vložite v podjetje s stalno rastjo.
9. Začnite z majhnim in opazujte
Za novince, ki želijo vlagati v gozdna zemljišča, je priporočljivo, da najprej kupijo majhno zalogo lesa in si ogledajo, kako deluje. Če je dohodek dober, potem počasi, a zanesljivo povečujte in povečujte naložbe. Počasna širitev jim omogoča, da gradijo zaupanje v zaloge, hkrati pa še naprej razumejo naravo lesnih zalog.
10. Opazujte rast delnic
Ko je vaša naložba v delnice največja, vam ni več treba skrbeti. Vlagatelji se lahko sprostijo, ko opazujejo rast njihovih delnic. Ne pozabite, da so naložbe v gozdna zemljišča trajnostne. Ni vam treba skrbeti, da bi se zaloge lesa zmanjšale, saj povpraševanje po lesu raste po vsem svetu. Lesna zaloga je pametna naložba; njihov potencial ustvarjanja bogastva je eden najboljših na borzi.
11. Pozorno spremljajte svoje naložbe
Ena napaka, ki jo naredijo nekateri vlagatelji, je, da zanjo drago plačajo napako, da ne pazijo na svoje naložbe. Dejstvo, da se naložbe v les in kmetijska zemljišča obravnavajo kot alternativne naložbe, ne pomeni, da jih ne morete pozorno spremljati. Ne smete dovoliti, da bi vam zaposlitev prikrajšala možnost, da povečate svoje naložbe v les in kmetijska zemljišča. Pravzaprav, če imate več naložbenih portfeljev, je dobro najeti upravitelja naložbenega portfelja, ki vam bo pomagal upravljati vaš naložbeni portfelj.
Končno, če lahko sledite zgornjim korakom, lahko začnete vlagati v les in kmetijska zemljišča, tako da porabite malo denarja, in če pozorno spremljate svoje naložbe, boste videli, da naložbe v kratkem času presežejo vaše izračune.
