Želite začeti kampanjo za preobrat doma iz nič? Ali pa potrebujete predlogo poslovnega načrta državnega udara? Če DA, potem vam svetujem, da preberete.
Nepremičninski posel, znan tudi kot nepremičninski posel, se ukvarja z nakupom nepremičnine ali nepremičnine po nižji ceni, potrebnimi popravili in prodajo. po višji ceni za dobiček. Posel s hišnim udarom je posel, ki vas lahko v nekaj letih naredi milijonarja, če ga naredite pravilno. To je zato, ker se vrednost nepremičnin ali premoženja vedno ceni, razen če gospodarstvo doživlja veliko depresijo.
Lahko začnete posel za preobrat domov in ga razvijete v večmilijonsko podjetje. delati pametno. Vemo, da so danes številni milijonarji, ki so si sami ustvarili denar, zaslužili od stanovanj ali nepremičnin. Če želite uspešno voditi posel za preobrat domov, se morate pogovoriti s številnimi borznoposredniškimi podjetji.
Nepremičninska podjetja vam pomagajo najti dobre nepremičnine za prodajo in vam pomagajo pri povezovanju s kupci, ko svojo nepremičnino uvrstite na trg.
Domači državni udar je zelo kapitalsko intenziven, tudi v majhnem obsegu. Kupiti moraš hišo, narediti nekaj večjih prenov na hiši in jo kasneje prodati za višjo ceno. Postopek nakupa in obnove zahteva dobro kapitalsko naložbo, preden lahko hišo oddate za dobiček.
Oglejmo si na hitro nekaj korakov, ki jih morate sprejeti, da uspešno začnete svoj lastni udar doma:
Ustanovitev stanovanjskega podjetja – vzorec predloge poslovnega načrta
1. Poslovni načrt
Korak do začetka vsakega uspešnega poslovnega podviga je izdelava poslovnega načrta House Flip. Poslovni načrt je zemljevid, ki vaše ideje pretvori v resničnost. V tem poslu mora vaš poslovni načrt odgovoriti na naslednja vprašanja; Koliko nepremičnin želim kupiti?
Kakšen je okvirni kapital, ki ga bom potreboval, da bom začel svojo hišo za državni udar? Bo hiša oddana v najem začetnikom, ali bom po prenovi nepremičnino ustrezno prodal? Kako bom zbral kapital za vlaganje v ta posel? Pravilni odgovori na ta vprašanja bodo osnova vašega poslovnega načrta.
2. Vir kapitala
Prej je bilo omenjeno, da je posel domačega udara kapitalsko intenziven, kar pomeni, da boste morda potrebovali posojilo za financiranje podjetja. Nekaj idealnih krajev za pridobitev posojila za začetek poslovanja s spremembo doma; banka, ki vam lahko zagotovi posojilo za začetek vašega podjetja, vendar jim boste morda morali posredovati podrobnosti svojega poslovnega načrta.
Posojilo se lahko zavrne po presoji banke. Kapital lahko prejmete tudi od SBA, pod pogojem, da zagotovite zavarovanje in akontacijo posojila. Dobite lahko tudi finančne možnosti, kot je stanovanjsko posojilo.
3. Prijavite se za poslovno licenco
Pridobiti morate poslovno licenco, da lahko zakonito upravljate svoje podjetje na izbrani lokaciji. Poleg tega boste morda morali za pridobitev dovoljenja za opravljanje nepremičninske dejavnosti pridobiti licenco za prodajo nepremičnin. Za pravilen izračun plačil davka obvezno predložite svojo TIN davčnemu uradu za notranje prihodke.
4. Nakup nepremičnine
Ideja je kupiti nepremičnino po najnižji možni ceni, da boste lahko pridobili od svojega hišnega udara. Za iskanje nepremičnin, ki so naprodaj, lahko uporabite storitve nepremičninskega posrednika, vendar boste morda morali plačati drago provizijo za vsako uspešno opravljeno transakcijo.
Pri prodaji nepremičnine kot pri nakupu raje uporabljam storitve nepremičninskega posrednika. Druga možnost je, da preverite lokalne nepremičnine, ki so naprodaj; spletnih mest, kot sta reallytrac in zillow, je več spletnih mest, ki prikazujejo lokalne nepremičnine za prodajo.
5. Popravilo
Za popravila morate uporabiti storitve naslednjih ponudnikov storitev; Gradbeno podjetje, pleskar, električar, vodovodar, HVAC in arhitekt. Vsak od ponudnikov storitev se bo z vidikom prenove ukvarjal v skladu s svojimi področji specializacije. Samo poskrbite, da boste dobili veliko.
6. Vir za kupce
Ko ste svojo nepremičnino prenovili, je čas, da jo daste na prodajo. Ena stvar pri nepremičninah je, da v večini primerov traja mesece ali celo leta, da najdeš dobrega kupca, ki bo kupil nepremičnino za ceno, ki jo želiš prodati. Dokler si vzameš čas za prodajo nepremičnine, lahko zaslužiš ogromno. dobiček od prodaje, če ste dovolj potrpežljivi.
Nazadnje, preden opravite plačilo za nakup, morate upoštevati stroške popravila . Preden ga prodate, morate oceniti, koliko bi lahko stala prenova doma. Da Po prenovi bi morali pridobiti oceno tržne vrednosti doma. Pri takšni oceni vam lahko pomaga nepremičninski posrednik. To se naredi tako, da po odštevanju kupnine in zneska, porabljenega za nadgradnjo, ostane še dovolj dobička.
