Ali potrebujete sklad za vodenje vašega pomožnega stanovanjskega sklada? Če DA, potem je tukaj 9 preprostih zveznih nepovratnih sredstev za dostop do bivalnih prostorov za pomoč in kako jih lahko dobite.
Stanovanjski kompleks ali pomožni stanovanjski fond je stanovanje za invalide ali za odrasle, ki ne morejo ali ne želijo samostojno živeti. Assisted Housing je možnost dolgotrajne oskrbe za starejše, ki zagotavlja storitve osebne nege, kot so hrana, zdravila, kopanje, oblačenje in prevoz.
Zamisel o staranju na mestu – torej čim dlje samem doma ali v skupnosti – postaja vse bolj priljubljena, zlasti ko se prvi val baby boomov začne soočati s stroški dolgotrajne oskrbe in povečano upokojitvijo. stroški.
S staranjem starejših prihajajo v ospredje bolj specializirane storitve oskrbe, stroški zasebnega oskrbe pa so previsoko dragi za številne družine, ki potrebujejo storitve pomoči pri življenju, kot so osebna nega, varnostni sistemi, prevoz, dvigala, hrana in upravljanje. njenih članov.
Pomoč za življenjske stroške je lahko draga, a kot večina stvari v življenju, lahko običajno najdete cenejše možnosti, če ste pripravljeni vzeti čas za iskanje. Skupni stroški storitev oskrbe na domu so odvisni od stopnje potrebne oskrbe in kakovosti preživetja, na splošno pa se lahko stroški pomožnih objektov po vsej državi gibljejo od 2 do 000 $ na mesec.
Za nekoga, ki prosi za pomoč, kako financirati bivanje v domu za ostarele, so morda na voljo nekatera zvezna sredstva in nepovratna sredstva, ki vam lahko pomagajo pri plačilu teh stroškov.
Ta članek bo sestavljen iz dveh delov. Prvič, na voljo bo zvezna dotacija, ki je na voljo podjetnikom in neprofitnim organizacijam, ki želijo ustvariti pomožne bivalne prostore. V naslednjem razdelku članka bodo opisane zvezne subvencije, ki se lahko dodelijo državljanom in jim lahko pomagajo pri financiranju njihovega bivanja v pomožne bivalne prostore. Slog
Razpoložljive zvezne subvencije za izdelke za pomoč pri življenju in kako jih pridobiti
Ta del dnevnice je namenjen podjetnikom ali neprofitnim organizacijam, ki želijo ustvariti pomožne stanovanjske enote za prebivalstvo. Ljudje običajno prejemajo določene subvencije od vlade, ki jim pomagajo pri zadovoljevanju stanovanjskih potreb starejših in revnih. Te donacije se porabijo za gradnjo teh objektov ali za popravila znotraj zavoda.
Če se sprašujete, za katere subvencije lahko zaprosite za pomoč pri zagotavljanju sredstev za vaš podrejeni stanovanjski sklad, bi vam morale pomagati spodnje informacije.
- Program za pomoč pri pretvorbi v življenje
Iskanje izvedljivih možnosti financiranja za nenehno zadovoljevanje Z naraščajočim povpraševanjem po stanovanjskih projektih za starejše začenja pozornost pridobivati nekoliko neznan program, ki omogoča številnim razvijalcem višjih stanovanj, zlasti v neprofitnem prostoru, da eksponentno povečajo svoj vpliv na stanovanja za starejše.
Program za preoblikovanje domov za ostarele (ALCP) zagotavlja nepovratna sredstva lastnikom neprofitnih organizacij za preureditev dela svojih enot v dom za invalide. ALCP zagotavlja financiranje fizičnih stroškov pretvorbe nekaterih ali vseh upravičenih razvojnih enot z več enotami v ALF ali SEH, vključno s konfiguracijo enote in pripadajočim skupnim in servisnim prostorom ter vsemi potrebnimi prenovami v skladu s HUD ali državnimi statuti/predpisi (odvisno od tega, je strožja), vključno z upoštevanjem vseh veljavnih zakonov o dostopnosti.
Tipično financiranje bo pokrilo osnovno fizično preoblikovanje obstoječih projektnih enot ter pripadajočih skupnih in pisarniških prostorov. Za naknadno opremljanje pomožnih bivalnih prostorov mora biti dovolj skupnega prostora za namestitev osrednje kuhinje ali jedilnice; če se hrana pripravlja izven kraja, mora biti prostor za kuhanje dovolj velik, da lahko sprejme popolnoma opremljeno kuhinjo.
Za preureditev ALF in SEH mora biti vsem stanovalcem projekta na voljo javni prostor. Projekt lahko zaračuna pristojbino za nastanitev in/ali plačilo za bivalne ali obogatene storitve. Prebivalci lahko neposredno sklenejo pogodbo s tretjimi agencijami za oskrbo, zdravljenje ali druge storitve, ki jih ne ponujata ALF ali SEH. Stanovalcem je treba ponuditi, vendar jim ni treba sprejeti nobenih pomožnih storitev.
Program za preusmeritev pomoči rezidentom zagotavlja nepovratna sredstva za podporne izdelke. Vendar pa mora vaš objekt imeti dovolj prostorov z dovolj prostora za bivanje, sprostitev, prehranjevanje in delo v pisarni, za svoj objekt pa morate imeti državno dovoljenje za delovanje.
Vsi prosilci, ki zaprosijo za financiranje ALCP, morajo rezidentom zagotavljati pomožne storitve, neposredno ali prek tretjih oseb. Vloga mora vsebovati trdno zavezo, pismo podpore ali memorandum o soglasju (MOU) za pomožne storitve, ponujene v okviru ALF ali SEH. Ta program lahko dosežete tako, da pokličete 202-708-1112.
- Program državnih subvencij za neodvisno življenje
Program neodvisnih nepovratnih sredstev Living State je na voljo državam, ki morajo ustvariti neodvisne stanovanjske nepremičnine, da bi povečale svoje prebivalstvo ali razširile obstoječe storitve v pomožnih bivalnih prostorih.
DSU je vladna agencija, imenovana kot vladna enota za upravljanje vladnega programa neodvisnega življenja. Prijavijo se lahko DSU v 50 zveznih državah in okrožju Columbia ter na ozemljih (Commonwealth of Puerto Rico in Deviški otoki) in okoliških območjih (Guam, Ameriška Samoa in Commonwealth of the Northern Mariana Islands).
Državni organ mora potrditi razpoložljivost državnih sredstev za ustrezne namene. Ujemanje za ta program je lahko v gotovini ali v naravi.
Da bi bile upravičene do tega programa, morajo države predložiti državni načrt za samostojno življenje (SPIL), ki izpolnjuje zahteve iz oddelkov 704 Zakona o rehabilitaciji in 34 CFR, del 364 pravil programa IL. Državni prijavitelji morajo predložiti državni triletni načrt, ki ga je treba predložiti najkasneje do 1. julija proračunskega leta pred prvim proračunskim letom naslednjega prihodnjega triletnega obdobja.
Izda se obvestilo o letni državni razdelitvi. Začetna sredstva so predmet prerazporeditve ob koncu poslovnega leta, če pooblaščenec Uprave za sanacijske službe odloči, da država njegovih sredstev ne bo porabila. Letna obvestila o dodelitvi sredstev in sredstva se lahko prekličejo prek sistema elektronskega prenosa.
Ameriško ministrstvo za izobraževanje izvaja ta program, ki bo zahteval spremno pismo skupaj z vlogo za donacijo. Če se želite prijaviti za nepovratna sredstva v okviru tega programa, pokličite 202-245-7336 za več informacij.
Nagrade se podeljujejo letno in se lahko podaljšujejo za največ 2 dodatni leti, skupaj za 3 leta v skladu s potrjenim državnim načrtom za samostojno življenje.
- Stanovanjski stanovanjski projekti
Stanovanjske stanovanjske projekte upravljata Stanovanjski sklad in Program urbanega razvoja, ki pomaga zagotavljati nepovratna sredstva za pomožne stanovanjske projekte, ki potrebujejo vse vrste nujne pomoči, da ostanejo odprti. Znesek, ki ga lahko vložite in ga vrnete, je lahko do 500 $ za vašo institucijo, vendar mora biti ustanova z licenco, ki ustreza potrebam skupnosti.
Da bi bili upravičeni, morajo lastniki izpolnjevati naslednja merila:
- Mora izpolnjevati posojilno pogodbo, pogodbo o predplačilu, regulativno pogodbo, pogodbo o plačilu stanovanjske pomoči, pogodbo o pomoči pri zakupu projekta, dodatkom o najemu ali LMSA ali katerim koli drugim dokumentom o donaciji ali pogodbi HUD;
- Mora biti v skladu z vsemi zakoni o pravičnih stanovanjih in državljanskih pravicah, zakoni, predpisi in direktivami, navedenimi v 24 CFR 5.105 (a), kot je ustrezno.
Pomoč je omejena na tiste projekte z nujnimi težavami, ki so tako velike, da problem predstavlja neposredno grožnjo kakovosti življenja najemnikov, nadaljevanje obstoječe težave pa bi lahko potencialno povzročilo evakuacijo najemnikov ali dolgotrajno razselitev najemnikov, če se izvajajo prenove. Najvišji znesek, ki ga lastnik lahko zahteva, je 500 $.
Prosilci bodo predložili popolno vlogo, kot zahteva obvestilo, objavljeno v Zveznem registru. Osebje HUD-a bo pregledalo vsako vlogo in ugotovilo, ali aplikacija izpolnjuje zahteve za obveščanje. Na koncu pregleda bodo vse vloge bodisi priporočene za financiranje bodisi zavrnjene. Če prijava po zaključku pregleda izpolnjuje vse zahteve glede upravičenosti, bo lokalni direktor večdružinskega centra poslal priporočilo za financiranje na sedež HUD.
Zvezna nepovratna sredstva, ki lahko pomagajo ljudem financirati svoje bivanje s storitvami oskrbe z oskrbo
- Razdelek 202 Program bonov
Leta 2059 je HUD ustanovil Oddelek 202. Za razliko od drugih programov HUD je Oddelek 202 na voljo izključno starejšim. HUD zagotavlja posojila zasebnim in neprofitnim organizacijam za financiranje stanovanj s pomočjo za starejše z zelo nizkimi dohodki.
Pomoč pri najemanju je zagotovljena prek programa bonov Section 202 za pomoč starejšim in invalidom pri samostojnem življenju s pomočjo. Kandidat mora biti star 62 let ali več z dohodkom, ki ne presega 50 odstotkov srednjega dohodka občine. Prebivalci stanovanj iz oddelka 202 naj bi na splošno prispevali 30 odstotkov svojih prihodkov za stanovanjske stroške. HUD plača razliko.
2. Program vavčerjev za izbiro lokacije
Housing Choice Voucher Program HUD je zasnovan tako, da pomaga ljudem z nizkimi dohodki živeti v varnih in cenovno dostopnih stanovanjih. V okviru programa lahko prejemniki izberejo katero koli javno ali zasebno stanovanje, ki sprejema kupone za izbiro stanovanj, vključno s pomožnimi bivalnimi prostori. Državni stanovanjski organi upravljajo program.
Za prijavo se lahko obrnete na vaš lokalni organ. Če vaše PHA ni v programu, se lahko za prijavo obrnete na drugo osebo PHA na drugem območju. Čeprav se z voucherjem plača pomoč pri prenočitvi, prehrana in druge storitve ne morejo biti vključene v najemnino. Vaš pričakovani mesečni prispevek je 30 odstotkov dohodka vašega gospodinjstva.
3. Medicaid
Če nimate prihrankov, finančnih sredstev in nizke dohodke, se lahko kvalificirate za državno pomoč ali Medicaid, ki je zvezni program, vendar ga upravlja vsaka država. Od leta 2013 44 držav krije stroške bivanja Medicaid. Namesto da bi za plačilo zdravstvenega varstva uporabljali splošne dolarje Medicaid, večina programov Medicaid uporablja opustitve Medicaida za financiranje.
Zaradi omejitev prijav, povezanih z odpovedi, je pomoč omejena in čakalne vrste niso redke. Ker vsaka država izvaja svoj program Medicaid, se zahteve po zavarovanju in upravičenosti zelo razlikujejo. Medicaid običajno plača osebne storitve, kot je zdravstvena nega, lahko pa krije tudi stroške sobe in prehrane.
Odobrenje za Medicaid temelji na finančnih potrebah. Pred pisarno Medicaid ne morete skriti stvari. Obstaja 5-letno obdobje »pogleda nazaj«, v katerem bodo preverili vaše finančne transakcije v zadnjih 5 letih in vsa denarna ali premoženjska darila, ki jih boste prejeli v tem obdobju, se bodo štela kot vaša sredstva. Če vas ujamejo, da poskušate zapravljati ali »skriti« svoje vire, bodo kazni hude in morda boste dolgo časa neupravičeni do ugodnosti Medicaid.
4. Programi za pomoč pri življenju veteranov
Finančna pomoč za veterane, ki prejemajo pomoč, je v obliki pokojnine, imenovane negovalni dodatek in prejemki. Ta program lahko zagotovi približno 2200 $ na mesec za pomoč. Vendar pa je upravičenost do storitev zapletena in lahko traja dolgo, da dobimo odobritev.
Vse podrobnosti o programu, zahtevah za izpolnjevanje pogojev in nasveti za pospešitev postopka odobritve so na voljo na njihovi spletni strani. Veterani, ki so morda upravičeni do Medicaid in Aid and Attendance, bodo morda želeli razmisliti o tej primerjavi obeh programov.
Druga možnost za veterane se lahko uporablja v skupnostih za samostojno življenje, ne pa v skupnostih, ki prejemajo pomoč. Veteran Referral Health Care, imenovano tudi VD-HCBS, daje veteranom udeleženim veteranom velik nadzor in svobodo pri dodeljevanju njihovih sredstev za nego. V okviru tega programa je osebju za osebno nego mogoče pomagati pri pomoči veteranom, ki živijo samostojno.
Omeniti velja, da izraz “neodvisno življenje” v različnih državah pomeni različne stvari. Tu mislimo na starostno bivalno skupnost, ki ne zagotavlja podpornih storitev za osebno nego, lahko pa nudi rekreacijske dejavnosti in skupinske obroke.
5. Posojila, zavarovana z življenjem
Specializirana življenjska posojila, če se uporabljajo pravilno, dajejo družinam veliko prilagodljivosti. Stanovanjska posojila so zasnovana za kratkoročne finančne vrzeli, običajno za obdobja, krajša od 2 let. Idealne so, ko družine doživljajo nepričakovane življenjske stroške kot pomoč in čakajo, da so na voljo drugi viri.
Na primer, če se oseba vseli v pomožno stanovanje in pričakuje prodajo stanovanja in ni prepričana, kako dolgo bo postopek trajal, je posojilo zelo dobra možnost. Drug primer je primer, ko je veteran zaprosil za program pomoči. Postopek odobritve je lahko dolgotrajen, vendar se po odobritvi dajatve izplačajo za nazaj do datuma vloge v enkratnem znesku. Pavšalni znesek se nato uporabi za odplačilo stanovanjskega posojila.
6 Housing Choice Voucher Program (prej razdelek 8)
Program Housing Choice Voucher Program (HCVP) zagotavlja bone za najem na zasebnem trgu za posameznike z nizkimi dohodki, družine, starejše in invalide. To je največji stanovanjski program, ki ga upravlja HUD.
Ti boni so povezani s posebnimi nepremičninami, ki jih upravljajo lokalne vladne stanovanjske agencije (PHA). Obstajata dve vrsti bonov: najemniki in projektni. Najemni boni (TBV) se premikajo z najemnikom. Projektni boni (PBV) so dodeljeni določenim enotam in zgradbam in niso prenosljivi.
Starostnih zahtev ni. Upravičene so družine ali posamezniki, ki izpolnjujejo pogoje za izjemno nizke dohodke (30 % okrajnega povprečja) in zelo nizke dohodke (50 % okrajnega povprečja) glede na skupni bruto dohodek. V nekaterih primerih so upravičeni ljudje z nizkimi dohodki (80 % povprečne površine).
Štejejo se dohodki, kot so pokojnine, pokojninski računi, IRA, zavarovalne rente in sredstva, kot so nepremičnine, avtomobili itd. pri ocenjevanju primernosti.
Glede na vašo lokacijo lahko stanovanjske možnosti vključujejo enodružinske hiše, mestne hiše in celo stanovanja. Posamezniki lahko izberejo, kje želijo živeti, če se lastnik strinja z oddajo, ob upoštevanju programov.
Najemnina se izračuna z uporabo višje od:
- 30 % mesečnega prilagojenega dohodka
- 10% mesečnega dohodka
- Socialna renta v državah s prejemki
- Ali PHA minimalna najemnina (25 $ ali do 50 $).
PHA plačajo lastniku nepremičnine neposredno, rezidenti pa lastniku nepremičnine plačajo razliko.
Prijavite se lahko pri vašem lokalnem PHA. Zbrali bodo podatke o premoženju družinskega dohodka (davčne napovedi, bančni izpiski, socialna varnost itd.) in sestavi družine. Upoštevajo se zdravstveni stroški, plačila zdravstvenega zavarovanja, recepti in prihodnji zdravstveni stroški.
Ko se prijavite, ste uvrščeni na čakalni seznam. Čakalne vrste zaradi povpraševanja pogosto trajajo več let. Prosite, da je vaša prijava predkvalificirana za dohodek, da boste vnaprej vedeli, ali ste upravičeni. In vprašajte o lokalnih željah (npr. ste razseljeni, plačate več kot 50 % najemnine itd.).
7. Oddelek 202 “Stanovanje za starejše”
Najemna stanovanja v tem programu so zasnovana posebej za starejše in invalide, da živijo čim bolj samostojno, vendar morda potrebujejo pomoč v vsakdanjem življenju. (ADL), kot sta oblačenje in kopanje. Skupne značilnosti teh skupnosti vključujejo gospodinjstvo, prevoz, napotitvene storitve in svetovanje.
Vrste storitev in ugodnosti se bodo razlikovale glede na stanovanjsko skupnost starejših.
Ustvaril HUD leta 2059, oddelek 202 Program je edini program na HUD, ki zagotavlja stanovanja izključno starejšim občanom. HUD zagotavlja posojila zasebnim neprofitnim organizacijam za financiranje gradnje stanovanj s pomočjo za starejše z zelo nizkimi dohodki in zagotavlja subvencije za najemnino.
Če želite biti upravičeni, morate biti stari 62 let ali več z zelo nizkim dohodkom na gospodinjstvo. (50 % povprečne površine). Povprečna starost prebivalcev je 79 let. Povprečni letni dohodek je 10 $.
Tip stanovanja za starejše
Običajno enosobni apartmaji s kuhinjo in kopalnico ter posebnimi lastnostmi, kot so ročaji, rampe, nedrseča tla itd. Druge funkcije vključujejo gospodinjstvo, prevoz do zdravstvenih ustanov in dostavo na dom.
Znesek najemnine
Najemnina se izračuna z uporabo višje od:
- 30 % mesečnega prilagojenega dohodka
- 10% mesečnega dohodka
- Socialna najemnina v plačanih državah
- Ali PHA minimalna najemnina (od 25 do 50 $).
- Kako podati zahtevek
Obrnite se na individualno stanovanjsko skupnost, ki vas zanima. Čakalne vrste so običajno stare vsaj eno leto. Prednostni vpis vključuje tiste, ki trenutno plačujejo 50 % svojega dohodka v najemnini; neprostovoljno razseljene osebe; in tisti, ki živijo v podstandardnih stanovanjih.
8. Program podpornega stanovanja za invalide (oddelek 811)
Cilj tega programa je omogočiti invalidom čim bolj samostojno življenje v stanovanjskem okolju, ki zagotavlja podporne storitve. Storitve lahko vključujejo osebno pomoč; prehrana; gospodinjstvo; svetovanje; učenje veščin za samostojno življenje; počitek in prevoz.
HUD zagotavlja sredstva zasebnim neprofitnim organizacijam za financiranje gradnje ali sanacije stanovanj za invalide. Obstajata dve vrsti programov financiranja: 1) projekti, financirani s kapitalskimi predujmi, in 2) projekti, financirani s pomočjo pomoči pri zakupu projektov.
Do tega programa so upravičeni tisti, ki so stari 18 let ali več s telesnimi, duševnimi, čustvenimi in/ali razvojnimi motnjami. Gospodinjstva morajo imeti zelo nizke dohodke (50 % mediane dohodka) z vsaj enim odraslim invalidom. Prebivalci Programa pomoči pri najemanju projekta morajo imeti izjemno nizke dohodke (30 % povprečnega dohodka) z vsaj enim odraslim invalidom. Povprečni dohodek gospodinjstva za prebivalce je 9 $.
Жилье
Skupinske hiše, sestavljene iz osmih ali manj enot, so enodružinske strukture, ki združujejo več spalnic s kuhinjo in skupno dnevno sobo. Na štirih stanovalcev je vsaj ena kopalnica.
Etažna lastnina ali zadruge so samostojne stanovanjske nepremičnine, ki so lahko v skupni lasti stanovalcev. Samostojna stanovanjska naselja je sestavljena iz 16 ali manj enot, od katerih ima vsaka kuhinjo in kopalnico. To stanovanje lahko vključuje tudi jedilnico, pralnico in skupne prostore.
Več o tem programu in razpoložljivih lastnostih lahko izveste tako, da se obrnete na vaš lokalni urad HUD.
9. Subvencionirana stanovanja
Ameriško ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj pooblašča lastnike stanovanj, da ponudijo cenovno ugodna stanovanja ljudem pod določenim dohodkovnim pragom. V okviru programa subvencioniranja najemnin HUD ponuja spodbude lastnikom stanovanj, ki ponujajo znižane najemnine. Lokalni vladni stanovanjski organi določajo zahteve glede dohodka in smernice za upravičenost.
Medtem ko lahko iščete subvencionirana stanovanja na spletni strani HUD, se morate za prijavo obrniti neposredno na stanovanjsko naselje. Leta 2012 je HUD ustanovil program za pomoč pri preoblikovanju življenja, ki je zagotovil 26 milijonov dolarjev nepovratnih sredstev za preoblikovanje obstoječih stanovanj v cenovno dostopna stanovanja za upokojence.
