Un exemplu de șablon de plan de afaceri pentru un complex de apartamente cu servicii –

Doriți să lansați un complex de apartamente cu servicii? Dacă DA, iată un exemplu de studiu complet de fezabilitate pentru un șablon de plan de afaceri pentru locuințe deservite pe care îl puteți folosi GRATUIT .

Bine, deci am acoperit toate cerințele pentru începerea unui complex de locuințe cu servicii. De asemenea, am făcut un pas mai departe analizând și redactând un exemplu de șablon de plan de marketing pentru locuințe cu servicii, susținut de idei de marketing de gherilă acționabile pentru un complex de locuințe cu servicii. Deci, să trecem la secțiunea de planificare a afacerii. .

De ce să începi o afacere cu apartamente cu servicii?

Știm cu toții că în sectorul locuințelor post-criză, la începutul secolului al XXI-lea, a avut loc o trecere de la proprietatea la locuințe închiriate, ceea ce a crescut direct nișa apartamentelor închiriate în industrie. Mulți oameni nu știu că cumpărarea și închirierea de apartamente poate fi o bună oportunitate pentru companiile de investiții imobiliare, deoarece apartamentele atrag chiriași atât în ​​vremuri bune, cât și în cele rele.

Este foarte important să înțelegeți și să înțelegeți cum să începeți o afacere de cumpărare și închiriere de apartamente. Primul pas în această afacere este cercetarea și înțelegerea afacerii și a modului în care funcționează.

Este foarte important să luați în considerare utilizarea formei de organizare a Societății cu răspundere limitată (LLC), astfel încât să puteți obține o măsură de protecție financiară împotriva datoriilor comerciale. Este recomandabil să înțelegeți că a începe ca SRL sau corporație privată poate garanta controlul de management oferit de proprietatea unică, protejându-vă în același timp de proprietatea personală. El va fi responsabil de mai multe credite ipotecare în cel mai rău caz din cauza afacerii tale.

Poate doriți să studiați cu atenție planul de afaceri de mai jos pentru a vă oferi o idee bună despre cum să vă conduceți afacerea. …

Șablon de plan de afaceri pentru apartamente cu servicii

• Prezentare generală a afacerii

Se știe că afacerea cu locuințe cu servicii este cunoscută că răspunde în mod creativ la cererea în creștere și la penuria de locuințe închiriate pe termen scurt în unele părți ale lumii.Se știe, de asemenea, că cererea din partea companiilor care caută locuințe pe termen scurt – în special apartamente cu servicii – pentru succesorii străini a crescut în ultimii ani și nu dă semne de slăbire.

S-a analizat că în ultimii șapte ani, numărul de apartamente cu servicii a crescut cu 80% și acum are peste 750 de proprietăți în întreaga lume, aproximativ 000% dintre acestea în SUA și 61% în Europa.

Tendința apartamentelor cu servicii este probabil să continue, numărul de apartamente crescând cu 18,2% între 2014 și 2015. De asemenea, faptul că cererea depășește oferta pune o presiune tot mai mare asupra nivelurilor de ocupare. Sunt prezentate motivele pentru care trei sferturi dintre operatorii globali raportează o creștere anuală. Având în vedere aceste rate mari de ocupare, nu este surprinzător faptul că mai multe hoteluri intră pe piață.

De asemenea, este important de remarcat faptul că industria arată o tendință în creștere pentru companii de a plasa apartamente cu servicii și hoteluri pe același site, ceea ce duce la economii de costuri în timpul dezvoltării și exploatării, în timp ce alocările pe termen scurt se preconizează că vor crește la mai mult de unu- A cincea dintre toate relocările internaționale în decursul celor trei ani până în 2021, alocările pe termen lung sunt de așteptat să scadă de la 52% la 45% în aceeași perioadă. În plus, disponibilitatea locuințelor închiriate pe termen scurt nu satisface cererea pe multe piețe, cum ar fi Asia.

Rezumatul planului de afaceri pentru apartamente cu servicii hoteliere

Liberty World LLC este un nou complex de apartamente cu servicii hoteliere. O afacere fondată de Felix Cruz și Agatha Melvin cu unicul scop de a cumpăra și de a obține un profit imobiliar. Noi, cei de la liberty World LLC, înțelegem că am fost creați pentru a umple un gol pe piața locală de închiriere din Oakland, NY, oferind case de închiriere curate și îngrijite chiriașilor cu înaltă calificare sau clienților fideli.

Credem că nici casele, nici potențialii noștri chiriași nu sunt aleși din neglijență și nu pe o bază intenționată, planificată și metodologică. Procesul nostru de selecție a proprietății Liberty World LLC va fi riguros și se va baza pe standarde de investiții pe termen lung, iar chiriașii vor fi evaluați personal.

Noi, cei de la Liberty World LLC, credem că cheia managementului de succes al proprietății constă într-un angajament complet față de o abordare pe termen lung a selecției proprietății și a chiriașilor și a unei conduite de afaceri atente.

La Liberty World LLC, intenționăm să ne concentrăm principalele eforturi pe achiziția și dezvoltarea proprietăților existente.Credem că odată ce achiziționăm proprietatea, fiecare bloc va fi conectat la internet, vor fi instalate facilități de ultimă generație și vor fi luate măsuri de securitate pentru a asigura un mediu standard și sigur.

De asemenea, credem că cursul nostru de acțiune va fi folosit în primul rând pentru a mobiliza capital și pentru a construi reputația în comunitate.

Credem că Liberty World LLC va fi condusă de Felix Cruz și Agatha Melvin. Felix deține o licență în economie și un MBA de la Universitatea din Oregon. După cariera sa academică, Felix s-a alăturat uneia dintre cele mai mari companii de administrare imobiliară din zonă. După nouă ani la StableLive Inc. Felix a fost promovat în funcția de vicepreședinte al operațiunilor. Trebuia să înțelegem că a fost în perioada lui la Stable Live Inc.

a dobândit o înțelegere profundă a industriei și a experienței. Agatha însăși aduce o varietate de abilități și experiență la Liberty World LLC pe baza experienței sale clienți. Era o informație foarte papilară că înainte de 18 ani, desteapta Agatha și-a luat deja diploma de licență și a plecat să lucreze la Vodafone.

După patru ani la Vodafone, Agatha a fost numită Director al Serviciului Vodafone pentru America de Nord. În această funcție, a fost capabilă să conducă Vodafone; Cu peste un milion de echipe de servicii pentru clienți, Agatha a dezvoltat abilități incredibile de experiență cu clienții pe care le poate folosi la Liberty World LLC.

• Produsele și serviciile noastre

Noi cei de la Liberty World LLC intenționăm să oferim locuințe curate și de calitate pe piețele în creștere din Auckland pentru chiriașii cu înaltă calificare și clienții fideli. De asemenea, cei de la Liberty World LLC avem planuri de a achiziționa proprietăți suplimentare generatoare de venituri de calitate suficient de mari pentru a genera fluxuri de venituri pasive. Principala noastră sursă de venit la Liberty World LLC este venitul din chirie. Veniturile suplimentare vor include:

• depozite confiscate
• Taxa de cec returnat (NSF)
• plăți întârziate
• daune și taxe de curățenie
• Taxe de aplicare
• Taxe pentru animale de companie
• Taxe de reziliere

Declarația noastră de viziune

Viziunea noastră la Liberty World LLC este de a crea o afacere care va deveni principala firmă regională de investiții imobiliare care va achiziționa complexe rezidențiale și va închiria proprietăți pentru profit.

• Declarația noastră de misiune

Misiunea noastră la Liberty World LLC este să oferim condiții moderne de viață care să reflecte progresele rapide ale tehnologiei și nevoia tot mai mare de locuințe de calitate. Noi, cei de la Liberty World LLC, suntem foarte angajați să oferim un mediu de viață fără probleme, în care chiriașii noștri se pot bucura de toate beneficiile apartamentelor sigure, atractive și atractive.

• Structura noastră de afaceri

Este foarte important de menționat că atât Felix Cruz, cât și Agatha Melvin vor deține și vor opera Liberty World LLC, Felix va îndeplini cerințele de întreținere și reparații. Agatha va gestiona cerințele contabile de zi cu zi. Agatha va transfera apoi plăți către furnizori, cum ar fi servicii de deșeuri și reciclare, și va trimite informațiile necesare contabilului companiei pentru a pregăti impozitele anuale pe venit.

Felix se va ocupa și de întreținerea zilnică a unității de închiriat și va schimba întotdeauna filtrele de aer lunar, va inspecta zona și va lua notițe privind starea fizică generală a proprietății. Chiriașul va fi anunțat, de exemplu, dacă curtea trebuie cosită sau dacă sunt probleme cu buruienile. Noi, cei de la Liberty World LLC credem că chiriașul va avea un timp suficient de notificare și va fi amendat zilnic până când problema va fi rezolvată.

Noi, cei de la Liberty World LLC, știm că succesul afacerii noastre depinde de o împărțire organizată a responsabilităților pentru a conduce o afacere eficientă și diversificată. Trebuie doar să începeți mai sus, principalele decizii și responsabilități din companie vor fi împărțite între cei doi parteneri de top. Se vor concentra pe menținerea unei comunități de afaceri unite și de înaltă calitate. Iată forța de muncă cu care sperăm să începem:

• Director general
• Director de proiect
• avocat / secretar de companie
• Administrator și Manager resurse umane
• șeful departamentului de construcții
• șeful managementului activelor
• șef departament achiziții și dispoziții
• dezvoltator de business
• Firma de vânzări și marketing
• contabil
• Recepţioner
• Roluri si responsabilitati

Director General Angajat

• El va fi responsabil cu gestionarea afacerii
• Creează, comunică și implementează viziunea, misiunea și conducerea generală a organizației – i.e. conduce dezvoltarea și implementarea strategiei generale a organizației.
• El va fi responsabil de conducerea zilnică a afacerii.
• El va fi responsabil pentru deservirea clienților mari și a tranzacțiilor
• El va fi responsabil cu stabilirea prețurilor și semnarea tranzacțiilor comerciale.
• El va fi responsabil cu semnarea cecurilor și documentelor în numele companiei
• Măsurează succesul organizației
• Rapoarte către consiliu

Director de proiect

• El va fi responsabil pentru planificarea, gestionarea și coordonarea tuturor proiectelor în numele
• Supraveghează proiecte
• Verifică conformitatea în timpul execuției proiectului
• Oferă sfaturi pentru managementul proiectelor
• El va fi responsabil cu efectuarea evaluărilor de risc
• folosește sisteme IT și software pentru a urmări oamenii și progresul proiectelor în curs
• El va fi responsabil cu supravegherea contabilității, a costurilor și a facturării pentru fiecare proiect.
• Reprezintă interesele organizației în cadrul întâlnirilor părților interesate
• Asigurați-vă că rezultatul dorit al proiectului este atins, că sunt utilizate cele mai eficiente resurse și că diferitele părți interesate sunt mulțumite.

Avocat de companie

• El va fi responsabil de redactarea contractelor și a altor documente legale pentru companie
• Oferă consultanță și gestionează toate procesele juridice corporative (de exemplu, proprietate intelectuală, fuziuni, oferte financiare / de valori mobiliare, aspecte de conformitate, tranzacții, acorduri, litigii și brevete etc.)
• Dezvoltă politica și poziția companiei cu privire la problemele juridice
• Cercetează, prognozează și protejează compania de riscurile legale
• reprezintă compania în litigii (consilii administrative, procese etc.)
• participă la negocierile privind tranzacțiile comerciale și ia minute de întâlniri
• El va fi responsabil de revizuirea documentelor legale în numele companiei
• Pregătește rapoarte anuale pentru companie

Administrator și Manager resurse umane

• El va fi responsabil pentru buna executare a sarcinilor de personal și administrative din organizație.
• Identifică poziții pentru recrutarea și gestionarea procesului de interviu
• Oferă contribuția personalului pentru noii membri ai echipei.
• El va fi responsabil de formarea, evaluarea și evaluarea angajaților.
• El va fi Eu voi fi responsabil de organizarea călătoriilor, întâlnirilor și întâlnirilor
• Se va asigura că activitățile de zi cu zi din birou se desfășoară fără probleme.

Sef departament achizitii si comenzi

• Gestionează achizițiile și comenzile generale
• Identifică și analizează oportunitățile de achiziție; negociază achiziții.
• El va fi responsabil cu identificarea oportunităților de achiziție imobiliară, eventual într-o anumită regiune geografică.
• Ajută la găsirea și cumpărarea proprietății pentru dezvoltare; efectuează cercetări de marketing; contacte ale brokerilor și ale proprietarilor cu privire la posibilitățile de achiziție a imobilelor; ajută la negocierile cu vânzătorii și alte părți.
• Determină și analizează posibilitățile de eliminare; coordonează comanda.
• Acesta va fi responsabil pentru determinarea posibilităților de înstrăinare a proprietății, eventual în cadrul unei anumite regiuni geografice.
• Ajută la eliminarea bunurilor; efectuează cercetări de marketing pentru a determina valoarea imobilului; contacte cu brokerii și potențialii cumpărători; ajută la structurarea tranzacțiilor de vânzare și la negocierea cu cumpărătorii

manager de gestionare a activelor

• se ocupă de portofoliul de active al companiei (deținute și operate) prin achiziții, cedări și operațiuni de zi cu zi, inclusiv gestionarea elementelor de venituri și cheltuieli; lucrează pentru a maximiza performanța portofoliului.
• Oferă supraveghere strategică a proprietăților imobiliare existente și potențiale într-o zonă geografică definită.
• Gestionează planurile de afaceri și bugetele pentru proprietățile imobiliare.
• verifică starea și întreținerea obiectelor imobiliare atribuite; gestionează contabilitatea și contabilitatea fluxurilor de numerar; gestionează reconcilierea chiriei; întocmește situații financiare imobiliare și prognoze bugetare anuale.

Director de construcții

• Stabilește și aplică standardele de proiectare și construcție ale companiei
• Asigurați-vă că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele în zona geografică desemnată.
• Asigură conformitatea cu codurile de construcție; Asigurați-vă că lucrările de construcție îndeplinesc sau depășesc standardele în cadrul estimării costurilor; controlează calitatea lucrărilor efectuate; supraveghează managerii regionali de construcții.
• Asigurați-vă că lucrările de construcții dintr-o anumită linie de produse, cum ar fi clădirile de birouri, îndeplinesc sau depășesc standardele în cadrul estimării costurilor; furnizează contribuții tehnice la fezabilitatea proiectelor propuse; controlează calitatea lucrărilor de construcție
• oferă îndrumări generale cu privire la proiectele de construcții atribuite; consideră și oferă recomandări cu privire la planificarea și proiectarea proiectelor; negociază contracte sau participă la negocieri contractuale; supraveghează lucrările și activitățile în desfășurare la șantierele de construcție ale proiectului.
• Asistent manager de proiect cu management de proiect de construcții, monitorizare la fața locului și negociere de contracte
• Coordonează construcția spațiilor chiriașilor în facilități dedicate.
• Supraveghează construcția pentru a se asigura că îndeplinește așteptările proprietarului.
• Verifică planurile, estimează costurile, primește oferte, revizuiește și aprobă proiectul finalizat.

Dezvoltator de business

• Identifică, acordă prioritate și contactează noi parteneri, precum și oportunități de afaceri etc.
• determină oportunități de dezvoltare; ține evidența dezvoltării și a contactelor; participă la structurarea și finanțarea proiectelor; asigură finalizarea proiectelor de dezvoltare.
• El va fi responsabil de supravegherea implementării, de susținerea nevoilor clienților și de comunicarea cu clienții.
• Găsește și califică terenuri construite în funcție de cerințele de teren ale companiei; menține o bază de date de căutare a terenurilor; inițiază discuții cu proprietarii de proprietăți despre o posibilă vânzare a proprietății
• Dezvoltă, implementează și evaluează noi planuri pentru a extinde creșterea vânzărilor
• Documentează toate contactele și informațiile clienților
• Reprezintă compania la întâlnirile strategice
• va contribui la creșterea vânzărilor și la creșterea companiei

Director de vânzări și marketing

• Listează proprietăți de vânzare în locuri publice
• Spațiu pe piețe; găsește chiriași; participă la negocierile de închiriere.
• Oferă vânzătorului informații despre starea proprietății (dacă legea o impune) și alte forme necesare.
• Pregătește documentele necesare care descriu proprietatea pentru reclame, broșuri, case deschise etc.
• Conține o casă deschisă pentru afișarea proprietății.
• Servește ca un contact disponibil pentru a răspunde oricăror întrebări despre proprietate și programul care arată întâlnirile.
• Asigurați-vă că cumpărătorii sunt verificați în prealabil și sunt calificați financiar pentru a cumpăra proprietăți. (Vânzătorii ar trebui să știe că asigurătorul oricărei ipoteci de pe piața imobiliară are ultimul cuvânt.)
• Discutați prețul în numele vânzătorilor.
• Acționează ca un fiduciar pentru vânzător, ceea ce poate include pregătirea unui contract standard pentru vânzarea de bunuri imobiliare.

contabil

• El va fi responsabil cu intocmirea situatiilor financiare, bugetelor si situatiilor financiare pentru organizatie.
• Oferă managerilor analize financiare, bugete de dezvoltare și rapoarte contabile; analizează fezabilitatea financiară a celor mai complexe proiecte propuse; efectuează cercetări de piață pentru a prezice tendințele și condițiile de afaceri.
• El va fi responsabil cu prognoza financiară și analiza riscurilor.
• Efectuează gestionarea numerarului, contabilitatea registrului general și raportarea financiară pentru una sau mai multe proprietăți.
• El va fi responsabil pentru proiectarea și managementul sistemelor și politicilor financiare.
• El va fi responsabil cu gestionarea salariilor
• Revizuirea conformității fiscale
• Gestionează toate tranzacțiile financiare pentru companie
• Funcționează ca auditor intern pentru companie

Ofițer de recepție / service clienți

• acceptă vizitatori / clienți în numele organizației
• primește colete / documente pentru companie
• gestionează întrebările prin e-mail și telefonice pentru organizație
• Distribuie mesaje către organizație
• Îndeplinește orice alte sarcini atribuite managerului meu de linie

Analiza SWOT plan de afaceri pentru complex de apartamente cu servicii

Este foarte important să explicăm ce înseamnă SWOT pentru punctele forte, punctele slabe, oportunitățile și amenințările. O analiză SWOT este un aspect al planificării strategice care discută aceste patru elemente legate de procesele de afaceri Liberty World LLC. Mai jos este o analiză SWOT bine cercetată pentru Liberty World LLC:

punctele forte

• Faptul că unitatea noastră și toate proprietățile sau proprietățile de închiriat vor fi situate într-o zonă în creștere, cu acces ușor la școlile, magazinele și restaurantele din zonă. Situat la mai puțin de 5 minute de I-65.
• Liberty World LLC are un chiriaș aprobat cu un depozit de garanție. Chiriașul are un istoric excelent de credit și plăți. Patronul este cunoscut pentru Liberty World LLC și lucrează ca profesor în aceeași școală cu Agatha Melvin.
• Renovarea proprietății va fi efectuată de un antreprenor reputat cu o istorie de 10 ani cu proprietarii Liberty World LLC. De asemenea, fondatorii Liberty World LLC vor picta ei înșiși proprietatea, ceea ce va reduce și mai mult costurile.
• Noi, cei de la Liberty World LLC, vom primi peste 82 USD din buzunar pentru achiziții de locuințe și îmbunătățiri de capital, rezultând un raport împrumut-valoare (LTV) scăzut de 000%.
• Fondatorii Liberty World LLC sunt „locuri de muncă de zi” și astfel au surse suplimentare de venit și economii care pot fi folosite pentru a susține operațiunile de afaceri.

puncte slabe

• Nou în industria serviciilor de gestionare a apartamentelor, Liberty World LLC are o experiență limitată în deținerea și gestionarea proprietăților de investiții.

Capabilitățile

• Știm cu toții că Auckland are o rată scăzută a locurilor de muncă vacante de 5% față de media națională de 7,9%.
• Proprietatea noastră este situată într-o comunitate în creștere rapidă și în orașul cu cea mai rapidă creștere din stat.
• Liberty World LLC are oportunitatea de a participa la o competiție de 2,4 milioane de dolari. inchirierea intregii proprietati

amenințări

• Știm cu toții că investițiile imobiliare sunt legate din punct de vedere economic – schimbările în șomaj, creșterea chiriilor și schimbările în economie pot afecta negativ cererea de locuințe închiriate.
• Orice abatere in zona locala poate afecta atractivitatea chiriei.
• Depășirile bugetului de construcție și incapacitatea de a finaliza actualizările la timp pot afecta fluxul nostru de numerar la Liberty World LLC

Plan de afaceri apartament cu servicii – ANALIZA PIEȚEI

La Liberty World LLC, credem că abordarea noastră dublă a proprietății imobiliare va permite afacerii noastre să prospere pe o piață imobiliară în schimbare rapidă. De asemenea, sperăm că strategia noastră de afaceri ne va permite, la Liberty World LLC, să compensăm riscurile fiecărei unități de afaceri, astfel încât să avem un bilanț diversificat în portofoliul nostru imobiliar.

Acest lucru este deosebit de important deoarece afacerea folosește pârghia pentru a finanța achiziția proprietăților sale. Această industrie este în continuă evoluție, iar multe companii inflexibile rămân aceleași. Una dintre tendințele principale este necesitatea de a se adapta la progresele tehnologice, precum și de a menține aspectul general și starea complexelor.

Am observat, de asemenea, că odată cu creșterea exponențială a cererii de apartamente cu servicii, un fenomen interesant devine din ce în ce mai comun în industria noastră, care a câștigat popularitate după succesul Alianței TAS și al altor hibrizi la nivel mondial – întreprinderi care își desfășoară propriile divizii în cadrul același nume ca și agenția lor.

Credem că acest lucru nu este nou; așa au fost câștigate programele globale originale în ultimii 15 ani. Dar, după cum știm cu toții, a fi agent nu este ușor și problemele lui nu trebuie niciodată subestimate. De asemenea, este important de menționat că Europa a fost a doua cea mai mare regiune globală pentru apartamente cu servicii, deși maturitatea relativă a piețelor individuale a variat considerabil.

Noi cei de la Liberty World LLC sperăm să construim și să operam mai multe divizii de investiții și operațiuni diferite, așa că este aproape imposibil sau dificil să caracterizăm un anumit chiriaș care va ocupa proprietatea dezvoltării noastre. Dar intenționăm să introducem o verificare riguroasă a calității chiriașilor și verificări ale creditului pentru a ne asigura că veniturile nu sunt întrerupte din cauza implicită a chiriașului la Liberty World LLC.

• Avantajul nostru competitiv

Noi, cei de la Liberty World LLC, înțelegem că imobiliarele este de fapt una dintre cele mai slab orientate spre piață din țară, concurența nu poate fi clasificată cu precizie. Dar știm că va exista o concurență semnificativă atât din partea companiilor de investiții cu un singur proprietar, cât și a marilor companii de construcții care doresc să se maturizeze din prețurile neobișnuit de ridicate ale proprietăților în zona metropolitană a New York-ului.

Noi cei de la Liberty World LLC înțelegem că există foarte puține apartamente care oferă același nivel de calitate și facilități tehnologice ca și proprietățile Liberty World LLC, dar credem că prețuim foarte mult serviciul clienți; ceva nu foarte comun în această industrie.

Noi, cei de la Liberty World LLC, credem că este foarte important ca clientul nostru să se simtă tratat cu cea mai mare grijă și urgență. Ne vom asigura că tot personalul și personalul nostru trec printr-un program de formare care învață multe dintre abilitățile necesare pentru a interacționa cu succes cu clienții și a servi clienții.

Plan de afaceri pentru complexul de apartamente cu servicii STRATEGIA DE VÂNZARE ȘI MARKETING

• Strategie de marketing și vânzări

La Liberty World LLC, suntem conștienți de faptul că marketingul într-o industrie imobiliară extrem de competitivă se bazează pe recunoașterea excelenței, precum și pe diferența în modul în care diviziile noastre sunt prezentate individual. Noi cei de la Liberty World LLC intenționăm să dezvoltăm și să oferim condiții de viață de proporții inegalabile. Serviciul nostru uimitor începe cu un angajament față de satisfacția noastră viitoare și de îndeplinirea cerințelor acestora.

Angajamentul nostru față de calitate și confort include siguranță și servicii pentru clienți XNUMX/XNUMX. Un aspect al vieții noastre care diferențiază Liberty World LLC de toate celelalte companii imobiliare este că ne concentrăm pe livrarea și implementarea celor mai avansate inovații tehnologice de pe piață pentru chiriașilor noștri pe parcursul afacerii și activităților noastre. Intenționăm să folosim următoarele strategii pentru a ne promova afacerea:

• Prezentați-ne afacerea trimițând scrisori introductive împreună cu broșura noastră către părinți/gospodării și părțile interesate cheie din Auckland
• Imprimați fluturași și cărți de vizită și plasați-le strategic în centre religioase, biblioteci și birouri comunitare.
• Folosiți prietenii și familia pentru a răspândi vestea despre compania noastră
• Publicați informații despre grădinița noastră pe panourile de mesaje. în locuri precum biserici, maternități, parcuri, biblioteci și cafenele locale etc.
• Plasați o reclamă mică sau clasificată într-un ziar sau publicație locală despre grădinița noastră
• Utilizați rețele de recomandare, cum ar fi agențiile care ajută la potrivirea părinților cu copiii din școala primară la grădinița noastră
• Alăturați-vă unei asociații sau unui organism adecvat care vă permite să comunicați și să vă întâlniți cu alții din aceeași industrie.
• Publicitate online folosind o platformă de publicitate precum Goo Add AdWords, care ne va permite să plasăm anunțuri text alături de site-uri web cu conținut similar, precum și cu rezultatele motoarelor de căutare.
• Faceți publicitate grădiniței noastre în reviste educaționale relevante, ziare, posturi TV și radio.
• Participați la evenimente educaționale conexe, seminarii și târguri de afaceri și multe altele.
• Implementați o abordare de marketing direct
• Încurajează marketingul din gură din gură de la chiriași fideli și mulțumiți

Planul de afaceri al complexului de apartamente cu servicii Publicitate și strategie de publicitate

La Liberty World LLC, sperăm să ne concentrăm pe furnizarea de cazare de calitate în locații convenabile, cu o bază largă de clienți. Înțelegem mai ales că trebuie să rămânem la cel mai înalt nivel în gama de calitate în comparație cu concurenții din industrie.

De asemenea, înțelegem că putem face acest lucru doar prin organizarea și implementarea unui plan solid de publicitate și publicitate care să-și asume responsabilitatea pentru funcționalitatea și aspectul tuturor proprietăților noastre de la Liberty World LLC. Intenționăm să folosim următoarele strategii:

• Plasați reclame atât pe suporturi tipărite (ziare și reviste comunitare), cât și pe platforme electronice
• Sponsorizați evenimente / programe relevante ale comunității
• Folosiți online și rețelele sociale precum; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + etc. Pentru a ne promova marca
• Instalați panourile noastre de mesaje în locații strategice din Auckland
• Participați la spectacole rutiere din când în când în cartiere vizate
• Distribuiți broșurile și ghidajele noastre în zonele vizate
• Contactați organizațiile corporative sunându-le și informându-le despre serviciile noastre și beneficiile pe care le oferim față de ceilalți.
• Partajarea de informații prin intermediul rețelelor noastre sociale, cum ar fi Twitter, Facebook, Google Hangouts etc.
• Asigurați-vă că toți angajații noștri poartă tricourile noastre de marcă și că toate vehiculele noastre au siglele companiei noastre și multe altele.

Surse de venit

Este foarte important de menționat că finanțarea directă și achiziția imobiliară în complexul de apartamente este principala noastră activitate la Liberty. Mir LLC. Credem că proprietățile rezidențiale vor oferi un flux continuu de venituri din chirie, pe care noi cei de la Liberty World LLC îl vom folosi pentru a reinvesti și a asigura stabilitatea afacerii noastre. Am achiziționat imediat un complex de 20 de apartamente, care va fi proprietatea inițială dobândită ca punct de plecare.

La Liberty World LLC, intenționăm să dezvoltăm o strategie economică cuprinzătoare de stabilire a prețurilor care va determina rata echitabilă de piață a bunurilor imobiliare pe baza nivelului său de capitalizare combinat cu valoarea de piață a bunurilor imobiliare rezidențiale. Imobilul rezidential este cea mai putin riscanta forma de investitie imobiliara deoarece serviciul oferit este o necesitate.

Principala noastră sursă de venit la Liberty World LLC este achiziționarea de proprietăți într-un complex de apartamente în scopul exclusiv de a închiria proprietăți. publicul larg. Liberty World LLC intenționează să profite atât de pe urma veniturilor curente din chirii. În timp ce crește costul capitalului din deținerea pe termen lung a acestor proprietăți. Sperăm că acum piața imobiliară a ajuns la cote maxime, iar pe viitor rata de creștere a pieței va fi de la 5% la 6% pe an.

Am dori să fim conștienți de faptul că fondatorii Liberty World LLC își vor închiria personal proprietatea și nu trebuie să plătească stimulente agenților de vânzări și, la fel ca agenții de vânzări, fondatorii Liberty World LLC sunt interesați să închirieze proprietăți pentru a le închiria rapid – pana la urma locurile libere nu genereaza venituri! Chiar dacă noi cei de la Liberty World LLC suntem interesați să angajăm rapid chiriași, aceștia nu se vor grăbi în detrimentul calității.

Considerăm că, dacă noi, cei de la Liberty World LLC, nu putem găsi un potențial chiriaș într-un interval de timp rezonabil (aproximativ 30 de zile), atunci costul derulării afacerii va fi costurile de publicitate asociate cu postarea de anunțuri din ziarul local și Craigslist.

Noi cei de la Liberty World LLC ne așteptăm la o creștere treptată a numărului total de dispozitive în următorul an. Credem că în timp; chiria lunară pe unitate va crește lent, rezultând o scădere a valorii în timp, rezultând o creștere a profitului pe unitate.

Credem că, de la deschiderea în ianuarie-iunie, ne așteptăm ca toate unitățile să fie închiriate integral. În lunile de vară, ne așteptăm la mai puțini chiriași, așa că am planificat un proces de reducere a chiriei pentru a încuraja chiriașii să rămână. În plus, vom închiria doar anual pentru a ne asigura că toate unitățile închiriate rămân tot timpul anului.

Pe baza profiturilor estimate din lunile precedente, cererea va fi finalizată în septembrie, adăugându-se încă 14 unități. Mai jos este un rezumat al previziunilor noastre de vânzări:

• Primul an -: 150 USD
• Al doilea an -: 980 de dolari SUA.
• al treilea an -: 3 USD

Strategia noastră de stabilire a prețurilor

Prețurile noastre la Liberty World LLC vor fi peste ceea ce va suporta piața. Credem că suntem în competiție cu firme mari care au facilități similare.Prețurile noastre vor fi competitive cu aceste firme mari, menținând în același timp un nivel ridicat de calitate și management expert. Este foarte important să-i spunem lui Cleary că Liberty World LLC va folosi prețuri competitive în care prețurile sunt bazate pe piață.

Credem că o diligență amănunțită a Liberty World LLC nu va cumpăra niciodată proprietatea la cele mai mari prețuri sau, de altfel, la cel mai mic preț. Prețurile noastre variază de la 440 USD la 1200 USD pe lună. Intenționăm să monitorizăm tendințele prețurilor pieței pentru a menține un avantaj competitiv într-o industrie uriașă.

Cu toții cei de la Liberty World LLC, după cercetările noastre extinse și discuții aprofundate, înțelegem efectiv că diferiți clienți preferă diferite metode de plată care li se potrivesc, dar în momente și în moduri diferite. Intenționăm să le oferim opțiuni de plată care le vor face tranzacțiile mai puțin stresante și foarte deschise.

Mai jos sunt enumerate metodele de plată pe care noi cei de la Liberty World LLC intenționăm să le punem la dispoziție clienților noștri;

• Plata prin transfer bancar
• Plata prin transfer bancar online
• Plata prin transfer bancar
• Plata prin transfer bancar
• Plata prin POS

De asemenea, am decis să colaborăm cu o bancă renumită din SUA pentru a oferi clienților noștri tot ce pot obține în industria grădinițelor din SUA. ,

Plan de afaceri pentru apartamente cu servicii – proiecții financiare și costuri

• • Costul total al înregistrării unei afaceri în Auckland: 750 USD.
  • Buget pentru asigurări de răspundere civilă, permise și licențe: 25 USD
  • Suma necesară pentru achiziționarea unui spațiu de birou adecvat cu spațiu suficient în Auckland timp de 6 luni (inclusiv facilitate de renovare a clădirii): 50 USD.
  • Costul echipamentelor de birou (calculatoare, imprimante, faxuri, mobilier, telefoane, dulapuri, dispozitive de securitate și electronice etc.): 15 USD
  • Inventar de început Liberty World LLC 500 USD
  • Costul lansării site-ului nostru oficial: 600 USD

• Costuri suplimentare (cărți de vizită, semne, reclame și promoții etc.): 10 USD

Din analiza noastră detaliată de mai sus și după luarea în considerare a tot ceea ce este posibil și l De exemplu, avem nevoie de aproximativ șase sute zece dolari (610 USD) pentru a începe Liberty World LLC.

Finanțare / formare de capital de pornire pentru Liberty World LLC

Felix Cruz și Agatha Melvin, fondatorii Liberty World LLC, au fost interesați să strângă fonduri pentru a-și suplimenta veniturile. Când mama Agathei a murit la începutul acestui an, ea a moștenit aproximativ 300 de dolari și a decis să folosească acest profit pentru a cumpăra și administra proprietăți cu investiții. sursa de venit.

Împreună cu Felix Cruz, care avea destule economii, au decis să-și continue studiile urmând cursuri la un colegiu comunitar local și alegând o materie pentru prima lor achiziție. Ei dețin exclusiv afacerea și, în prezent, speră să colecteze și să gestioneze singuri afacerea, așa că metoda de strângere de fonduri depinde de următoarele câteva metode:

• Atragerea unei părți din capitalul de pornire din economii personale
• Atragerea unei părți din capitalul inițial de la membrii familiei și prieteni (împrumuturi și cadouri preferențiale etc.)
• Strângerea de fonduri prin închirierea de bunuri imobiliare înainte de a începe o afacere

COMPLEX DE APARTAMENTE CU SERVICII: Creșterea afacerilor: Strategie pentru Dezvoltare Durabilă și Expansiune

Cea mai importantă strategie de marketing a noastră la Liberty World LLC este cuvântul în gură pentru clienți. Credem că singura modalitate de a cunoaște cu adevărat calitatea unităților noastre este prin experiență; prin urmare, trebuie să menținem cel mai înalt nivel de satisfacție a clienților.

Credem că vor fi acordate premii clienților sau clienților care recomandă clienți noi la Liberty World LLC. Liberty World LLC consideră că nivelul ridicat de calitate pe care îl oferim la Liberty World LLC poate genera o cerere mare pentru dispozitivele noastre.

Noi cei de la Liberty World LLC intenționăm să folosim programul nostru de bonusuri pentru intrarea timpurie. Intenționăm să ne asigurăm că oricine semnează un contract de închiriere până pe 15 iunie va primi o lună gratuită, precum și două locuri de parcare. Credem că acest lucru va încuraja oamenii să încerce să lupte împotriva afluxului de oameni care sosesc mai târziu. De asemenea, credem că acest lucru va crea o impresie de creștere a cererii.

Credem că pentru oamenii care își doresc o viață de calitate cu toate facilitățile tehnologice disponibile, doar noi, Liberty World LLC, le putem servi nevoile și dorințele la un preț accesibil. Spre deosebire de majoritatea celorlalte companii de administrare a proprietății, noi cei de la Liberty World LLC ne angajăm să asigurăm satisfacția totală a clienților, oferind servicii de personal XNUMX/XNUMX, un răspuns prompt și un site web care se ocupă instantaneu de toate reclamațiile.

Credem că vânzările în afacerea noastră se vor baza pe furnizarea clienților cu un concept viu care se potrivește nevoilor lor. Sperăm să fim conștienți de nevoile și dorințele potențialilor noștri clienți pentru a atrage cel mai bine fluxul constant de rezidenți din industrie care sosesc.

Programul nostru de vânzări la Liberty World LLC va include recompense pentru reînnoirea contractului de închiriere, păstrarea capacității complete și premii pentru serviciul clienți pentru cei care exemplifică cel mai bine angajamentul Liberty World LLC față de clienți.

Noi, cei de la Liberty World LLC, sperăm să răsplătim clienții existenți pentru aducerea de noi clienți în companie. La Liberty World LLC, ne bazăm pe colaborarea noastră cu Manny Construction pentru a ne dezvolta casele, precum și pe firma de arhitectură Leslie pentru a ajuta la planificarea și proiectarea proprietăților noastre.

Listă de verificare / Listă de verificare

• Verificarea disponibilității numelui companiei: Efectuat
• Înregistrarea afacerii: Efectuat
• Deschiderea conturilor bancare corporative la diverse bănci din SUA: Efectuat
• Platforme de deschidere pentru plăți online: Efectuat
• Cererea și primirea ID-ului contribuabilului: Pe parcursul
• Cerere de licență și permis de afaceri: Efectuat
• Cumpărarea tuturor formelor de asigurare pentru afaceri: Efectuat
• Studiu de fezabilitate: Efectuat
• În leasing, vom reconstrui și echipa instalația noastră: Efectuat
• Primirea unei părți din capitalul inițial de la fondator: Efectuat
• Cereri de împrumut de la bancherii noștri: Pe parcursul
• Elaborarea unui plan de afaceri: Terminat
• Compilarea manualului angajatului: Efectuat
• Redactarea documentelor contractuale: În curs de dezvoltare
• Logo-ul companiei de dezvoltare: Efectuat
• Proiectare grafică și tipărire materiale de ambalare Marketing / materiale promoționale: Efectuat
• Recrutarea angajaților: Pe parcursul
• Achiziționarea aplicațiilor software necesare, mobilier, echipamente de birou, dispozitive electronice și echipamente Facelift: Pe parcursul
• Crearea unui site web oficial pentru companie: Pe parcursul
• Sensibilizarea pentru afaceri (Business PR): Pe parcursul
• Protecția muncii și condițiile de siguranță la incendiu: Pe parcursul
• Stabilirea de relații de afaceri cu băncile, instituțiile de creditare financiară, furnizorii și actorii cheie din industrie: Pe parcursul