De la pachete de case și terenuri până la blocuri de apartamente de lux, nu lipsesc imobiliare pentru începătorii care investesc. Dacă sunteți gata să luați decizia de a cumpăra o proprietate închiriată, există o mulțime de informații care vă vor ajuta să începeți.
Ceea ce nu este ușor de făcut este o modalitate de a evita greșelile pe care investitorii din trecut le-au făcut atunci când au închiriat imobile. În acest blog, veți găsi câteva dintre aceste greșeli majore și câteva despre cum să le evitați.
Cumpărați proprietăți cu inima, nu cu capul
Una dintre cele mai frecvente capcane în care se încadrează investitorii este să cumpere case cu inima, nu cu capul. De exemplu, este ușor să cumperi o casă bazată pe emoție, deoarece acolo oamenii își vor crește familiile. Cu toate acestea, în calitate de investitor, ar trebui să privești imobilul din punct de vedere analitic, nu în ceea ce privește cât de frumos ar arăta un leagăn din curte. Dacă vă puneți aceste întrebări atunci când vă uitați la imobiliare, vă va ajuta să evitați această greșeală.
Va aduce profitul și venitul de care aveți nevoie?
Este acesta cel mai bun loc pentru a atrage chiriași de calitate?
Vă va aduce rapid o rentabilitate a investiției dvs. semnificative?
nu-ți face temele
Aceasta este o greșeală care se vede din nou și din nou: investitorul începător nu își face temele și cercetările pe care trebuie să le facă înainte de a sări pentru a cumpăra o proprietate. Înțelegerea pieței imobiliare necesită timp. Nu te poți grăbi să cumperi o proprietate și să te aștepți la succes. Sunt semne că ești gata să achiziționezi această primă investiție imobiliară, trebuie doar să fii cu ochii pe ele. Aceste semne vă vor ajuta să vă dați seama cum să obțineți numerele corecte și să vă economisească suficienți bani nu numai pentru a vă acoperi achiziționarea proprietății de închiriere, ci și pentru a o menține fără probleme.
Cumpărarea proprietății greșite
Aceasta este una dintre cele mai mari greșeli pe care le fac investitorii imobiliari aspiranți. Există atât de multe proprietăți diferite de vânzare încât poate fi dificil să o alegeți pe cea potrivită. Dacă nu vă puteți da seama singur, este întotdeauna o idee bună să cereți idei agentului imobiliar local. Ei vor avea liste și vor cunoaște dezavantajele, ratele criminalității și multe altele pentru zona în care doriți să vă cumpărați proprietatea.
Economisiți bani autogestionându-vă proprietatea
Oricât de tentant ar părea, indiferent unde locuiești sau de unde îți cumperi prima proprietate, trebuie să înțelegi că nu poți face toate acestea. De nouă ori din zece, veți avea alte responsabilități, iar gestionarea proprietății de închiriere este o activitate uriașă, faceți pasul și angajați o companie de închiriere de renume în Indianapolis sau oriunde v-ați afla. Deși s-ar putea să nu sune așa cum este acum, angajarea pe cineva care să te gestioneze te va economisi în cele din urmă bani și timp, și acesta este ideea, nu-i așa?
Așteaptă-te Fă-o noaptea
Ca în orice afacere, investițiile imobiliare necesită mult timp și chiar mai multă răbdare. Nu vă puteți aștepta să cumpărați o proprietate închiriată sau mai multe proprietăți de închiriat și acestea vor începe să vă câștige bani peste noapte. Există mult mai mult implicat în acest proces decât ați putea crede, de la găsirea chiriașilor până la asigurarea faptului că totul este în formă perfectă pentru a-i promova. Rămâneți, duceți treaba la bun sfârșit și o veți avea la timp.
Acestea sunt doar câteva greșeli pe care ar trebui să le evitați atunci când vă gestionați proprietatea. Amintiți-vă că răbdarea și munca grea sunt factori cheie, dar aveți nevoie de ajutorul de care aveți nevoie pentru a ajunge acolo.
