Образец шаблона бизнес-плана развития недвижимости Южная Африка

Вы собираетесь основать компанию по развитию недвижимости в Южной Африке? Если ДА, вот полный образец технико-экономического обоснования шаблона бизнес-плана разработки недвижимости, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО .

Хорошо, поэтому мы рассмотрели все требования для создания компании по разработке недвижимости. Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона маркетингового плана развития недвижимости, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для компаний, занимающихся девелопментом недвижимости. Итак, давайте перейдем к разделу бизнес-планирования.

Зачем начинать девелоперский бизнес в Южной Африке?

Когда вы говорите о девелоперском бизнесе, многие предприниматели отступают, потому что они знают, что это бизнес, требующий огромного стартового капитала.

Вне всякого разумного сомнения, один из самых прибыльных, творческих и интересных аспектов индустрия недвижимости в Южной Африке — это развитие недвижимости.На самом деле, застройщики являются основными игроками, когда дело доходит до определения цен на недвижимость. Хотя этот тип бизнеса может быть рискованным, но, с другой стороны, чтобы сделать его крупным в отрасли в качестве разработчика недвижимости, вам просто нужно пойти на расчетный риск.

Некоторыми факторами, которые вызывают серьезную озабоченность в сфере девелоперской деятельности, являются увеличение затрат в результате инфляции, девальвации валюты и экономических проблем. Непредвиденные задержки со стороны государственных органов, судебные разбирательства, а также задержки со стороны подрядчиков могут привести к значительному увеличению затрат, особенно если проект сильно зависит от банковских кредитов.

Если, возможно, в течение этого периода произойдет изменение в предложении и динамика спроса в секторе недвижимости, проект может быть затронут негативно.

Если вы действительно уверены, что создание компании по развитию недвижимости — это то, что вам нужно, то вам нужно написать свой собственный бизнес-план. , Суть написания бизнес-плана перед началом любого бизнеса заключается в том, чтобы вы имели план действий по настройке, управлению и расширению своего бизнеса.

Ниже приведен пример шаблона бизнес-плана компании по разработке недвижимости, который поможет вам успешно написать у вас практически нет стресса.

Пример шаблона бизнес-плана развития недвижимости в Южной Африке

  • Обзор отрасли

<Индустрия девелопмента недвижимости - это многогранный бизнес, охватывающий все виды деятельности, Начать от приобретения необработанных земель до продажи или аренды или сдачи в аренду полностью готовых и меблированных объектов недвижимости. Разработчики несут ответственность за превращение идей в недвижимость; то есть они приобретают землю, финансируют сделки с недвижимостью, участвуют в строительных проектах и ​​продают, арендуют, арендуют и управляют недвижимостью от имени своих клиентов.

В 2016 году объем инвестиций в недвижимость Южной Африки увеличился на 55,2 процента, несмотря на экономические проблемы, слабую валютную и политическую неопределенность. За первые девять месяцев этого года в южноафриканской отрасли недвижимости, котирующейся на бирже, выросли почти на 9 процентов, при этом акции выросли почти вдвое, составив 4,82 процента. Рынок недвижимости Южной Африки, доля которого составляет 7%, продолжает демонстрировать зрелость и постоянную устойчивость.

Сектор недвижимости Южной Африки оценивается в R5.8 триллионов, согласно последнему докладу Совета по уставу сектора недвижимости (PSCC). Новое исследование показывает, что 75 процентов глобальных инвестиций в недвижимость происходит на высокопрозрачных рынках, а Южная Африка занимает 25 место из 109 рынков.

Подразделения недвижимости в регионе Претория имели 49-процентный рост оборота и 42-процентный рост в единицах продаж. Иностранные покупатели составляют лишь около 5 процентов новых домовладельцев в Южной Африке.

Как и у всех других инвестиционных инструментов, есть потенциальные недостатки, которые вам следует учитывать как застройщика. Одним из основных рисков в развитии недвижимости является внезапный спад в экономике. Развитие объекта может занять от двух до трех лет от концепции до завершения, в зависимости от размера проекта и денежного потока.

На самом деле, некоторые проекты могут даже занять гораздо больше времени, чем это. Из-за времени, затрачиваемого на разработку недвижимости от начала до конца, может неожиданно появиться множество непредвиденных вещей.

Развитие недвижимости в сфере недвижимости строго регулируется в Южной Африке, и любой, кто стремится основать компанию по развитию недвижимости. должны подать заявку и получить лицензию, прежде чем они смогут законно работать в отрасли.

Наконец, как застройщик, очень важно проявлять творческий подход, чтобы иметь возможность использовать свои идеи для удовлетворения быстро меняющихся потребностей общество, когда речь заходит о свойствах.

Резюме бизнес-плана развития недвижимости

Lucas Polokwane® Property Development Company — южноафриканская девелоперская компания. Наш головной офис будет расположен в центральном офисе в самом центре Кейптауна — Западной Капской провинции. Мы выбрали Западный Кейп, потому что отчеты показывают, что Западный Кейп будет продолжать опережать все другие районы страны, оставаясь самым эффективным рынком жилья в метрополитене в ЮАР. Инфляция цен на жилье в регионе выросла более чем на 10,35 процента, и нет никаких признаков того, что она замедлится.

Хотя наш головной офис будет расположен в Кейптауне, но мы откроем наши филиалы в крупных городах на юге Африка в течение первых пяти лет нашей работы. Компания Lucas Polokwane® Property Development будет заниматься проектами по развитию недвижимости для широкого круга клиентов. Мы будем работать над тем, чтобы стать одной из крупнейших компаний по развитию недвижимости в Южной Африке.

Мы прекрасно понимаем, что развитие недвижимости требует огромной капитальной базы, поэтому у нас есть прекрасные планы для постоянного притока денежных средств от частных инвесторов. кто заинтересован в работе с нами. Мы можем с уверенностью сказать, что у нас стабильное финансовое положение, и мы готовы воспользоваться любой возможностью, возникающей на рынке недвижимости.

В рамках наших планов сделать наших клиентов приоритетом номер один и стать одной из ведущих девелоперских компаний в Южной Африке, мы усовершенствовали планы внедрения лучших международных практик. Компания Lucas Polokwane® Property Development разработала планы, которые помогут нам стать специалистом по превращению трущоб в красивые города и превращать полуразрушенные здания в шедевры, и мы надеемся, что это будет наш бренд и подпись.

Lucas Polokwane® Компания по развитию недвижимости всегда будет демонстрировать свою приверженность устойчивому развитию как в индивидуальном порядке, так и в качестве фирмы, активно участвуя в наших сообществах и интегрируя устойчивые методы ведения бизнеса, где это возможно. Мы обеспечим нашу ответственность перед самыми высокими стандартами, точно и полностью удовлетворяя потребности наших клиентов.

Компания по развитию недвижимости Lucas Polokwane® принадлежит Лукасу Полокване и его ближайшим родственникам. Лукас Полоквэйн имеет степень инженера-строителя в Университете Кейптауна, и он успешно приобрел более чем десятилетний опыт, прежде чем основать собственную компанию.

Другие инвесторы с такой же инвестиционной идеологией, имена которых не могут быть упомянуты здесь по очевидным причинам будет частью бизнеса, особенно в части объединения денежных средств для приобретения, ремонта и благоустройства недвижимости.

  • Наши сервисные предложения

Lucas Polokwane® Property Development Company собирается предлагать различные виды услуг в рамках развития недвижимости промышленность в ЮАР. Мы намерены основать нашу девелоперскую компанию, чтобы выгодно конкурировать с ведущими игроками в сфере недвижимости как в Западной Капской провинции, так и во всей Южной Африке.

Наши бизнес-предложения перечислены ниже;

  • Жилая застройка, изменения и реконструкция
  • Управление строительством для реконструкции жилых помещений
  • Восстановление после пожаров
  • Благоустройство дома
  • Крыльцо строительство
  • Дополнения солярия
  • Модернизация кухни и ванной комнаты
  • Аварийный ремонт
  • Управление недвижимостью и оборудованием для клиентов
  • Услуги по переустройству недвижимости
  • Консультации по недвижимости и консультационные услуги

Заявление о нашем видении

Наше видение — стать одним из 10 ведущих девелоперских компаний в Южной Африке в течение первых 10 лет после создания Lucas Polokwane® Property Development Company.

  • Заявление о нашей миссии

Наша мисс Ион должен помочь людям, предприятиям, владельцам недвижимости и клиентам в Кейптауне — Западном Кейпе и во всей Южной Африке развивать и реконструировать свои дома, офисы и объекты недвижимости, чтобы они вписывались в идеальную картину, которую они имеют.

  • Структура нашего бизнеса

Структура нашей компании не отличается от структуры, доступной в сфере недвижимости. На самом деле, мы создали структуру, которая обеспечит легкий рост для всех наших сотрудников, а также мы создали платформы, которые позволят нам привлечь лучшие руки в отрасли.

Мы являемся прекрасно понимая, что успех любого бизнеса лежит в основе, на которой строится бизнес, поэтому мы решили построить нашу девелоперскую компанию на правильной бизнес-основе. Мы позаботимся о том, чтобы мы нанимали только квалифицированных, честных, трудолюбивых, ориентированных на клиента и готовых работать, чтобы помочь нам построить процветающий бизнес, который принесет пользу всем заинтересованным сторонам.

Фактически, прибыль -рассмотрение будет доступно всем нашим старшим руководящим сотрудникам, и оно будет основываться на их результатах в течение пяти или более лет в зависимости от того, насколько быстро мы достигнем поставленной цели.

Lucas Polokwane® Property Development Company полностью осведомлен о способах работы в сфере развития недвижимости, поэтому для независимых торговых агентов были подготовлены адекватные условия и конкурентоспособные пакеты. Наш отдел маркетинга будет отвечать за управление этим аспектом нашей бизнес-структуры.

Ниже приведена структура бизнеса, на которой мы будем строить компанию по развитию недвижимости Lucas Polokwane®;

  • Главный исполнительный директор
  • Руководитель проекта
  • Юрист / секретарь компании
  • администратор и менеджер по персоналу
  • руководитель отдела строительства и ремонта
  • бизнес-разработчик / специалист по продажам и маркетингу
  • бухгалтер
  • Руководитель службы поддержки клиентов / сотрудник стойки регистрации

Роли и обязанности

Главный исполнительный директор — генеральный директор (президент) :

  • Повышает эффективность управления путем найма, выбора, ориентации, обучения, коучинга, консультирования и дисциплинирования менеджеров; передача ценностей, стратегий и целей; распределение ответственности; планирование, мониторинг и оценка результатов работы; разработка стимулов; создание климата для предоставления информации и мнений.
  • Создает, передает и реализует видение, миссию и общее направление организации, т. е. руководит разработкой и реализацией общей стратегии организации.
  • Отвечает за установление цен и подписание коммерческих сделок
  • Отвечает за руководство бизнесом
  • Отвечает за подписание чеков и документов от имени компании
  • Оценивает успех организации

Руководитель проекта

  • Отвечает за планирование, управление и координацию всех проектов от имени
  • Контролирует проекты реновации
  • Обеспечивает соблюдение в ходе выполнения проекта
  • Предоставляет консультации по управлению проектами
  • Ответственный за выполнение оценка рисков
  • использует ИТ-системы и программное обеспечение для отслеживания людей и хода текущих проектов
  • обеспечивает достижение желаемого результата проекта, использование наиболее эффективных ресурсов и участие различных заинтересованных сторон. довольный.

Юрист / секретарь компании

  • Ответственный за составление договоров и других юридических документов для компании
  • Консультирует и управляет всеми корпоративными юридическими процессами
  • Разрабатывает политику и позицию компании по правовым вопросам
  • Изучает, предвидит и защищает компанию от юридических рисков
  • Представляет компанию в судебном процессе. (административные советы, судебные процессы и др.)
  • участвует в переговорах о деловых сделках и ведет протоколы заседаний
  • Отвечает за анализ юридических документов от имени компании
  • Подготавливает годовой отчет для компании

Администратор и менеджер по персоналу

  • Отвечает за контроль за работой кадровых и административных задач. для организации
  • Разрабатывает описания заданий с помощью KPI для управления производительностью для клиентов
  • Регулярно проводите встречи с ключевыми заинтересованными сторонами для проверки эффективности кадровой политики, Процедуры и процессы
  • Поддерживает канцелярские товары путем проверки запасов; размещение и ускорение заказов; оценка новых продуктов.
  • Определяет рабочие места для найма и управления процессом собеседования
  • Осуществляет ввод в должность для новых членов команды
  • Отвечает за обучение, оценку и оценку сотрудников
  • Отвечает за организацию поездок, встреч и встреч
  • Контролирует бесперебойную работу в офисе

Инженеры-строители

  • Отвечает за оказание услуг по развитию недвижимости
  • Устанавливает и обеспечивает соблюдение стандартов проектирования и строительства компании
  • Обеспечивает, чтобы ремонтные / строительные работы соответствовали или превышали стандарты в пределах обозначенной географической области.
  • Предоставляет общее руководство по назначенным строительным проектам; рассматривает и дает рекомендации по планированию и дизайну проектов; ведет переговоры по контрактам или участвует в переговорах по контракту; отслеживает текущую работу и деятельность на строительных площадках проекта.

Руководитель отдела маркетинга и продаж / разработчик бизнеса

  • определяет, расставляет приоритеты и обращается к новым партнерам, а также к бизнес-возможностям и др.
  • Определяет возможности развития; отслеживает развитие и контакты; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение проектов развития.
  • Отвечает за надзор за реализацией, отстаивает потребности клиентов и общается с клиентами
  • Находит и квалифицирует земли под застройку на основании требований компании к земле; поддерживает базу данных поиска земли; инициирует обсуждения с владельцами недвижимости о возможной продаже имущества
  • Разрабатывает, выполняет и оценивает новые планы по расширению продаж
  • Документирует все контакты с клиентами и информацию
  • Представляет компания на стратегических встречах
  • Помогает увеличить продажи и рост компании

Бухгалтер

  • Ответственный за подготовка финансовых отчетов, бюджетов и финансовых отчетов для организации
  • Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость наиболее сложных предлагаемых проектов; проводит маркетинговые исследования для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
  • Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
  • Осуществляет управление денежными средствами, ведение главной книги и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов.
  • Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
  • Отвечает за управление платежными ведомостями
  • Обеспечивает соблюдение налогового законодательства
  • Обрабатывает все финансовые операции для компании
  • Служит внутренним аудитором для компании

Служба регистрации и обслуживания клиентов

  • Получает посетителей / клиентов от имени организации
  • Получает посылки / документы для компании
  • Обрабатывает запросы по электронной почте и по телефону для организации
  • Распространяет почта в организации
  • гарантирует, что все контакты с клиентами (электронная почта, встроенный центр, SMS или телефон) предоставляют клиенту персонализированный опыт обслуживания клиентов самого высокого уровня
  • Благодаря взаимодействию с клиентами по телефону, использует каждую возможность для создания интереса клиента к продуктам и услугам компании.
  • Управляет административными обязанностями, назначенными линией маны. Ger эффективно и своевременно
  • Постоянно следите за любой новой информацией о собственности компании, выставленной на продажу, рекламными кампаниями и т. д., чтобы обеспечить предоставление точной информации клиентам при их запросах

SWOT-анализ бизнес-плана развития недвижимости

Тот факт, что девелопмент недвижимости является очень полезным бизнесом в Южной Африке, не означает, что в отрасли нет проблем.Создание бизнеса по развитию недвижимости в Южной Африке сопряжено со своими собственными проблемами, так как вам придется соблюдать закон, а также конкурировать с предпринимателями в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости.

Чтобы выгодно конкурировать в В сфере девелопмента недвижимости нам удалось нанять консультантов по персоналу, которые помогут нам провести критический SWOT-анализ для нас. Вот краткое изложение результатов SWOT-анализа, проведенного от имени компании Lucas Polokwane® Property Development Company.

  • Сила:

Одной из сильных сторон, которые мы будем использовать в этой отрасли, являются наши крепкие отношения с владельцами собственности и магнатами инвестиций в недвижимость во всей Южной Африке; наш доступ к финансированию и наша команда экспертов, которые порезали зубы в сфере развития бизнеса; наша комиссионная структура и отношения с внештатными агентами по недвижимости в Кейптауне — Западном Кейпе и других провинциях Южной Африки также будут учитываться в наших интересах.

  • Слабость:

Как новичок в сфере развития недвижимости, у нас могут возникнуть проблемы, конкурирующие с крупными застройщиками в Южной Африке; это, возможно, является частью нашей слабости.

  • Возможности:

Возможности в сфере девелопмента, особенно в Кейптауне — Западный Кейп, огромны, учитывая тот факт, что отчеты показать, что Западный Кейп будет продолжать опережать все другие районы страны, оставаясь самым эффективным на рынке жилья в метрополитене в ЮАР. Мы готовы воспользоваться любой возможностью, которая появится у нас.

  • Угроза:

Некоторые из угроз, с которыми мы, вероятно, столкнемся как компания по развитию недвижимости, действующая в Южной Африке, — это неблагоприятная политика правительства и глобальный экономический спад; глобальный экономический спад обычно влияет на покупательскую способность, а в сфере недвижимости, как известно, в этот период наблюдается снижение продаж и прибыли. Вряд ли мы могли бы что-то предпринять в отношении этих угроз, кроме как надеяться, что все будет работать на наше благо.

Бизнес-план развития недвижимости АНАЛИЗ РЫНКА

  • Тенденции рынка

Заметная тенденция в развитии девелоперской недвижимости в Южной Африке показывает, что наибольшую группу покупателей жилья составляют миллениалы; На самом деле, покупатели в возрасте 36 лет и моложе продолжают приобретать дома по более высокой цене, чем другие возрастные группы.

Тенденция рынка в секторе развития недвижимости заключается в том, что при участии в сделка по развитию недвижимости.

Прибыль, которую вы получите, зависит от множества факторов, среди которых ваше внимание к деталям, способность превращать трущобы в здание и точное знание того, когда следует заключать сделку по застройке. Если вы в качестве компании, занимающейся девелопментом недвижимости, можете правильно использовать все вышеперечисленные факторы, ваша прибыль всегда будет намного больше, чем ваша потеря.

Еще одна очевидная тенденция, характерная для компаний, занимающихся девелопментом недвижимости в Южной Африке, заключается в том, что Существует также повышенный спрос на роскошные кластерные дома в таких областях, как Гайд-парк, Атолл и Морнингсайд. В Гаутенге популярными стали роскошные дома, которые удаляются от шума и пробок. Покупатели высокого класса также выбирают дома, которые по-прежнему богаты, но при этом обеспечивают большую безопасность и удобство.

Это объясняет некоторые из их больших продаж, включая продажу дома во французском стиле стоимостью 33 млн. Рублей в Констанции Верхний Кейптаун, и имущество на сумму 35 миллионов рублей в Зимбали.

В каждой компании, занимающейся девелопментом недвижимости, наверняка есть одна вещь; если они трудолюбивы, креативны и активны, они всегда будут получать достаточный доход, чтобы покрыть все свои накладные и эксплуатационные расходы, поддерживать бизнес без проблем и получать разумную прибыль от всех коммерческих сделок, в которых они участвуют.

  • Наш целевой рынок

Как целевая компания, наша целевая аудитория охватывает владельцев недвижимости различного класса и людей из всех слоев общества.Мы вступаем в индустрию развития недвижимости с бизнес-концепцией, которая позволит нам работать с людьми с разными финансовыми возможностями.

На самом деле, наш целевой рынок — вся Южная Африка, и мы разработали планы для найма внештатных агентов для представления наших деловых интересов, где бы они ни находились в Южной Африке. Ниже приведен список людей и организаций, для которых мы специально разработали наши услуги;

  • Семьи, которые заинтересованы в приобретении приличного и хорошо отремонтированного дома
  • Корпоративные организации, которые заинтересованы в приобретении собственной собственности
  • Владельцы дома, которые заинтересованы в разработке / реконструкции и продаже своих домов
  • Владельцы недвижимости, которые заинтересованы в реконструкции и продаже своей недвижимости
  • Иностранные инвесторы, которые заинтересованы в владении недвижимостью в Южной Африке и ее перестройке
  • Правительство Южной Африки (государственные контракты)
  • Руководители государственных учреждений, которые хотели бы привлечь девелоперские компании, помогающие им разрабатывать / переделывать объекты недвижимости под их присмотром

Наше конкурентное преимущество

Индустрия девелопмента является высококонкурентной отраслью. Клиенты будут нанимать ваши услуги только в том случае, если они знают, что вы можете помочь им перестроить свои дома, чтобы они соответствовали идеальному дому, который они имеют в виду.

Мы прекрасно понимаем, что быть высококонкурентным в сфере девелоперской деятельности означает, что вы должны быть в состоянии обеспечить стабильно качественные рабочие места в сфере девелопмента, и вы всегда должны соответствовать ожиданиям своих клиентов.

Lucas Polokwane® Property Development Company может быть новой девелоперской компанией, но владелец бизнеса — гуру в отрасли, у которого есть все, что нужно, чтобы вырастить бизнес с нуля, чтобы стать лучшим брендом в кратчайшие сроки. время возможно.

Помимо нашего богатого опыта и опыта нашей команды, у нас очень сильное присутствие в Интернете, что позволит нам привлекать клиентов со всей Южной Африки.

Наконец, наши сотрудники будут хорошо заботиться, и их социальный пакет будет одним из лучших в нашей категории в отрасли. Это позволит им быть более чем готовыми строить бизнес с нами, помогать в достижении поставленных целей и достижении всех наших бизнес-целей. Мы также будем привлекать независимых маркетинговых агентов на комиссионном уровне, чтобы помочь нам продвигать наши услуги.

Бизнес-план развития недвижимости СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА

Мы учитываем тот факт, что в Рынок девелоперской недвижимости в Южной Африке, поэтому мы смогли нанять лучших разработчиков для управления продажами и маркетингом.

Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта работы в отрасли, и они будут регулярно проходить обучение, чтобы иметь возможность соответствовать своим целям и общей цели организации. Обучение не ограничивается только нашими сотрудниками, работающими полный рабочий день, но также распространяется на наших внештатных брокеров.

Наша цель — стать одной из ведущих компаний по развитию недвижимости в Южной Африке, поэтому мы наметили стратегии это поможет нам воспользоваться имеющимся рынком и стать основной силой в отрасли.

Lucas Polokwane® Property Development Company собирается использовать следующие стратегии маркетинга и продаж:

  • представить наш бизнес, отправив вступительные письма вместе с нашей брошюрой заинтересованным сторонам в реальной жизни. индустрия недвижимости
  • Оперативность подачи заявок на недвижимость, которая выставляется на реконструкцию и девелопмент
  • Рекламируйте наш бизнес в журналах и на сайтах по недвижимости / недвижимости
  • Перечислите нашу компанию на желтых страницах (в местных каталогах)
  • Посещение выставок, семинаров и бизнес-ярмарок, связанных с недвижимостью, и т. д.
  • Создавайте различные пакеты для разных категорий клиентов, чтобы успешно переделывать или разрабатывать их дома / недвижимость
  • Использование в Интернете (на платформах социальных сетей) и на нашем официальном веб-сайте для продвижения нашего бизнеса
  • Поощряйте маркетинг из уст в уста, особенно когда у нас есть дом для продажи

Источники дохода

Lucas Polokwane® Property Development Компания основана с целью максимизации прибыли в сфере развития недвижимости. Хотя мы являемся компанией по развитию недвижимости, но часть нашей рабочей силы также являются лицензированными агентами по недвижимости, поэтому мы намерены получать дополнительный доход от различных средств в агентстве недвижимости.

Мы успешно создали динамичную сеть недвижимости это охватывает всю Южную Африку, чтобы помочь нам построить прибыльный бизнес.Ниже приведены источники, которые мы собираемся изучить, чтобы получить доход для компании по разработке недвижимости Lucas Polokwane®;

  • Жилые дома, изменения и реконструкции
  • Управление строительством для реконструкции жилых помещений
  • Восстановление пожаров и наводнений
  • Обустройство дома
  • Строительство подъездов
  • Дополнения соляриев
  • Модернизация кухни и ванной комнаты
  • Аварийный ремонт
  • Управление недвижимостью и оборудованием для клиентов
  • Услуги по переустройству недвижимости
  • Консультации по недвижимости и консультационные услуги

Прогноз продаж

Известно, что до тех пор, пока в ЮАР есть владельцы недвижимости, им всегда будет необходимо время от времени переделывать свои объекты, чтобы соответствовать с тенденциями в окрестностях или в городе.

У нас есть все возможности для решения задач, которые являются синонимами бизнеса по развитию недвижимости в Южной Африке, и мы весьма оптимистичны в том, что Мы выполним поставленную цель — получить достаточную прибыль с первых месяцев работы и в рекордно короткие сроки развить бизнес за пределами Кейптауна до других провинций Южной Африки.

Мы смогли критически изучить линию развития недвижимости бизнеса, мы проанализировали наши шансы в отрасли, и мы смогли прийти к следующему прогнозу продаж.Прогнозы продаж основаны на информации, собранной на местах, и некоторых предположениях, присущих аналогичным стартапам в Южной Африке.

  • Первый финансовый год: 500 000 рублей
  • Второй финансовый год: 1,2 миллиона рублей
  • Третий финансовый год: 1,7 миллиона рублей

Примечание . Этот прогноз был сделан на основе того, что можно получить в отрасли, и предполагая, что не будет никакого крупного экономического спада и какого-либо крупного конкурента, предлагающего те же услуги, что и мы, в местах, где мы иметь сильное деловое присутствие. Обратите внимание, что приведенный выше прогноз может быть ниже и в то же время может быть выше, поскольку некоторые факторы находятся вне нашего контроля.

  • Наша ценовая стратегия

Частью нашей бизнес-стратегии является обеспечение того, чтобы мы работали в рамках бюджета наших потенциальных клиентов, чтобы помочь им развивать или переделывать их объекты недвижимости в соответствии с их ожиданиями. В большинстве стран мира практикуется оценка имущества профессионалами в зависимости от региона, в котором находится объект, типа объекта и других факторов.

Поскольку мы не контролируем цены напрямую Система в сфере недвижимости, мы можем соблюдать только то, что можно получить, когда речь идет об установлении цены на контракт на застройку. Но одно можно сказать наверняка, мы обеспечим, чтобы мы выполняли отличную работу, когда у нас есть контракт на это.

Наконец, мы обеспечим, чтобы наши сборы были ниже средней рыночной ставки для всех наших клиентов, сохраняя наши накладные расходы на низком уровне и забирая платежи заранее. Кроме того, мы также будем время от времени предлагать нашим клиентам специальные скидки, особенно когда они рекомендуют нам клиентов.

  • Варианты оплаты

В компании Lucas Polokwane® Property Девелопмент наша платежная политика полностью основана на том, что мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные варианты оплаты, как им удобно, но в то же время мы не принимаем оплату наличными из-за объем денежных средств, которые будут задействованы в большинстве наших сделок. Сделки с недвижимостью обычно включают в себя огромные суммы денег.

Вот варианты оплаты, которые компания Lucas Polokwane® Property Development предоставит своим клиентам;

  • Оплата банковским переводом
  • Оплата банковским переводом онлайн
  • Оплата чеком
  • Оплата банковским переводом

С учетом вышеизложенного мы Мы выбрали банковские платформы, которые помогут нам достичь наших целей без каких-либо затруднений, и мы также будем платить нашим независимым агентам (брокерам по недвижимости) теми же платформами. Номера наших банковских счетов будут доступны на нашем веб-сайте и в рекламных материалах клиентам, которые захотят внести наличные или сделать онлайн-перевод для наших услуг.

Любой агент, намеревающийся платить наличными, будет направлен на внесение денег на наш корпоративный счет, а затем представит нам свои кассовые аппараты.

Бизнес-план развития недвижимости Стратегия рекламы и рекламы

Мы смогли сотрудничать с нашими консультантами, чтобы помочь нам наметить рекламные и рекламные стратегии, которые помогут нам войти в сердце нашего целевого рынка. Мы намерены взять штурмом отрасль девелопмента, поэтому мы приняли меры для эффективной рекламы и рекламы нашей компании.

Ниже представлены платформы, которые мы намерены использовать для продвижения и рекламы нашего бизнеса по девелопменту. ;

  • Размещать рекламу как на печатных, так и на электронных медиа-платформах
  • Размещать наши flexi-баннеры с логотипом нашей компании и контактами на каждом объекте, который мы выставляем на продажу
  • Спонсируйте соответствующие телешоу, чтобы иметь возможность рассказать о нашем бренде и о том, что мы делаем
  • Максимизировать веб-сайт нашей компании для продвижения нашего бизнеса
  • Использовать в Интернете и социальных сетях, таких как Instagram , Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ и другие платформы (онлайн-форумы по недвижимости), чтобы продвигать наш бизнес и выставлять нашу недвижимость на продажу и в аренду.
  • Установите наши рекламные щиты в стратегически важных местах по всей провинции Западный Кейп
  • Время от времени распространяйте наши рекламные листовки и рекламные листовки в целевых районах
  • Посещайте собрания ассоциаций домовладельцев и жителей с целью налаживания связей и представления нашего бизнеса.
  • Убедитесь, что все наши сотрудники носят наши фирменные футболки, а все наши транспортные средства имеют фирменный логотип нашей компании

Бизнес по развитию недвижимости Планирование финансовых прогнозов и калькуляции затрат

Из нашего исследования рынка и технико-экономических обоснований мы смогли составить подробный бюджет для достижения нашей цели создания стандартной и высококонкурентной компании по развитию недвижимости в Кейптауне — Юг Африка и вот ключевые области, где мы будем тратить наш стартовый капитал;

  • Общая плата за регистрацию бизнеса в Южной Африке. Стоимость заявки на бронирование имени R50 и регистрация компании R125
  • Бюджет на разрешения и лицензия R2,000
  • Стоимость найма бизнес-консультанта — R2,500.
  • Стоимость программного обеспечения приложения (бухгалтерское программное обеспечение, программное обеспечение для расчета заработной платы, программное обеспечение CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, программное обеспечение для управления проектами) 7 000 R
  • Бюджет на страхование (общая ответственность, компенсация работникам и имущество) страхование от несчастных случаев) на общую сумму 5 400 руб.
  • Стоимость оплаты аренды подходящего офисного помещения с достаточным пространством в Кейптауне — Западный Кейп на 12 месяцев по общей сумме 1,76 за квадратные футы. сумма 85 600 руб.
  • Расходы на реконструкцию офиса (строительство стеллажей и полок) 20 000 руб.
  • Расходы на оборудование офиса (компьютеры, принтеры, факсы, мебель, телефоны, картотеки, защитные гаджеты, электроника и др.) 15 000 руб.
  • Прочие начальные расходы включая канцелярские товары (500 долларов США) и депозиты по телефону и коммунальные услуги ( R2,500 ).
  • Операционные расходы за первые 3 месяца (заработная плата сотрудников, оплата счетов и др.) 100 000 R
  • Оборотный капитал (инвестиционный фонд): R2 000 000 (2 млн. Рандов)
  • Стоимость запуска нашего официального веб-сайт R600
  • дополнительные расходы (визитные карточки, вывески, реклама и рекламные акции и т. д.) al) 5 000 р.

На основании наших исследований и технико-экономических обоснований нам потребуется около 2 200 000 р. ( 2,2 млн. рандов ). создать девелоперскую компанию в Кейптауне — Западный Кейп.

В сфере девелоперской деятельности, чем больше ваша база капитала, тем больше у вас возможностей получить доступ и тем больше прибыли вы получите.Несмотря на то, что у нас оборотный капитал составляет 3 миллиона рандов , нам удалось установить деловые отношения с нашими банками, чтобы легко получать кредиты при необходимости.

Создание стартового капитала для компании по развитию недвижимости Лукаса Полоквана®

Компания по развитию недвижимости Лукаса Полоквана® — это бизнес, который будет принадлежать и управляться Лукасом Полокване, его ближайшие родственники и другие деловые партнеры. Они решили ограничить получение стартового капитала для бизнеса только тремя основными источниками.

  • Генерировать часть стартового капитала из личных сбережений и продажи акций
  • Создать часть стартового капитала от друзей и других членов расширенной семьи
  • Создать больший кусок стартового капитала из банка

NB: Нам удалось получить около 200 000 рублей ( личные сбережения 150 000 рублей и льготный кредит от членов семьи 50 000 рублей ), и мы находимся на последние этапы получения кредита в размере 2 млн. рандов от банка. Все документы и документы были должным образом подписаны и представлены, кредит был одобрен, и в любой момент с нашего счета будет зачислено.

РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА РАЗВИТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ: стратегия устойчивого развития и расширения

Будущее бизнеса заключается в количестве лояльных клиентов, которые у них есть, способности и компетентности их сотрудников, их инвестиционной стратегии и структура бизнеса. Если все эти факторы отсутствуют в бизнесе, то вскоре после этого предприятие закроет магазин.

Одна из наших главных целей создания компании Lucas Polokwane® Property Development — создать бизнес, который будет выжить за счет собственного денежного потока, не прибегая к финансовым средствам из внешних источников после того, как бизнес будет официально запущен.

Video

Мы знаем, что один из способов получить одобрение и привлечь клиентов — это предложить наши разработанные свойства и услуги немного дешевле, чем то, что можно получить на рынке, и мы готовы некоторое время выжить с более низкой маржой прибыли.

Компания по развитию недвижимости Lucas Polokwane® позаботится о том, чтобы были заложены правильные основы, структуры и процессы. на месте, чтобы гарантировать, что благосостояние нашего персонала хорошо принято. Корпоративная культура нашей компании направлена ​​на то, чтобы поднять наш бизнес на более высокие высоты, а обучение и переподготовка нашей рабочей силы находятся на вершине.

Мы знаем, что, если это будет сделано, мы сможем успешно нанимать и удерживать лучшие руки, которые мы можем получить в отрасли; они будут более привержены, чтобы помочь нам построить бизнес нашей мечты.

Контрольный список / контрольный этап

  • Проверка доступности названия компании: Завершено
  • Регистрация компаний: Завершено
  • Открытие корпоративных банковских счетов в различных банках Южной Африки: Завершено
  • Открытие платёжных онлайн-платформ: Завершено
  • Заявление и получение идентификатора плательщика налога: В процессе
  • Заявка на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
  • Приобретение страховки для бизнеса: Завершено
  • Аренда офисного помещения и реконструкция объекта в Кейптауне — Западный Кейп: Завершено
  • Проведение технико-экономических обоснований: выполнено
  • Получение капитала от генерального директора / президента и деловых партнеров: выполнено
  • Заявки на кредит от наших банкиров: В процессе
  • Составление бизнес-плана: Завершено
  • Составление справочника сотрудника: Завершено
  • Составление договорных документов и других соответствующих юридических документов: В процессе разработки
  • Дизайн логотипа компании: Завершено
  • Печать рекламных материалов: Завершено
  • Набор сотрудников: В процессе
  • Покупка мебели, оргтехники, электронных приборов и средств для ремонта лица: В процессе
  • Создание официального веб-сайта для компании: В процессе
  • Создание информации для бизнеса: В процессе
  • Условия охраны здоровья, техники безопасности и пожарной безопасности: В процессе
  • Установление деловых отношений с ключевыми игроками в отрасли: В процессе
Вы можете добавить эту страницу в закладки