Образец шаблона бизнес-плана для переворота дома

Вы собираетесь начать бизнес по перевороту? Если ДА, вот полный пример технико-экономического обоснования по шаблону бизнес-плана с переворотом дома, который вы можете использовать БЕСПЛАТНО .

Хорошо, поэтому мы рассмотрели все требования для открытия бизнеса по перевороту дома . Мы также пошли дальше, проанализировав и составив образец шаблона маркетингового плана для переворота дома, подкрепленного действенными идеями партизанского маркетинга для компаний, переворачивающих дом. Итак, давайте перейдем к разделу бизнес-планирования.

Если вы ищете, чтобы начать бизнес по перевороту, и не знаете, как это сделать, то вы можете начать его. Вы должны прежде всего быть уверенным в источнике информации, которая у вас есть. Интернет — очень хорошее место для этого.

После того, как вы пройдете эту стадию, первым делом нужно проверить варианты у вас есть и следуйте до конца.Кроме того, главным среди шагов, которые вам нужно будет сделать, является написание бизнес-плана. Ничего страшного, если вы не знаете, как это осуществить.

Чтобы избежать больших неприятностей, ниже приведен пример бизнес-плана по перевороту домов.

Пример шаблона бизнес-плана по перевороту домов

• Обзор отрасли по производству товаров для дома

Индустрия недвижимости является одной из многих отраслей, которая вносит основной вклад в рост экономики многих стран переворот мира и дома является одним из многих предприятий в цепочке создания стоимости в сфере недвижимости. Фактически, агент по операциям с недвижимостью (флиппер), который занимается делопроизводством по дому, может фактически стать миллионером «в одночасье», заключив только одну сделку по продаже недвижимости. Неудивительно, что индустрия несет ответственность за то, что в Соединенных Штатах Америки, как и во всем остальном мире, появилось много мгновенных миллионеров.

Дом — это покупка недвижимости, которая выставлена ​​на продажу, отремонтирована собственность, а затем перепродать собственность с единственной целью сделать собственность. Обычно домашние ласты продают дом по цене, которая покроет все понесенные расходы и обеспечит достаточную прибыль, чтобы компенсировать время, потраченное на сделку.Прибыль может быть большой, и это может быть привкусом; все зависит от того, насколько хорошо вы можете преобразовать свойство, а также от местоположения свойства.

Бюро статистики труда (Соединенные Штаты Америки) прогнозирует рост занятости на 11,1 процента в сфере недвижимости в период между 2012 и 2022 годами, что примерно на столько же, сколько в среднем. В течение этого времени в отрасли откроется еще 38 000 рабочих мест.

Согласно статистике, ласты домов в Соединенных Штатах Америки в одном только 2013 году перевернули около 156 862 домов на одну семью. Известно, что количество перевернутых домов выросло на 16 процентов с 2012 года и на 114 процентов с 2011 года. Как правило, средняя валовая прибыль по завершенной сделке по перевороту домов или, точнее, разница между первой продажной ценой и второй цена продажи составляет около $ 58 081.

Индустрия недвижимости строго регулируется в Соединенных Штатах Америки, и любой, кто стремится стать домохозяином или создать агентство недвижимости (компанию), должен подать заявку и получить лицензию прежде чем они смогут легально работать в отрасли.Но, как юрист, вы можете заниматься сделками с недвижимостью в некоторых штатах США и получать комиссионные, не работая лицензированным агентом по недвижимости. Чтобы получить лицензию в качестве агента по операциям с недвижимостью в США, вы должны написать и сдать экзамены по недвижимости в вашем штате.

В Соединенных Штатах Америки практика заключается в том, чтобы заниматься домом или реальным домом. Лицензированный агент по недвижимости должен раскрывать потенциальным покупателям и продавцам характер их отношений в рамках сделки и со сторонами, участвующими в сделке.

Как и все другие инвестиционные инструменты, существуют потенциальные недостатки, которые вам нужны. высматривать как плавник дома. Один из главных рисков в перевороте домов — внезапный спад в экономике. Продажа недвижимости может занять от двух до трех лет от концепции до завершения, в зависимости от размера проекта и денежного потока. На самом деле, некоторые проекты могут даже занять гораздо больше времени. Из-за временных рамок, связанных с ремонтом недвижимости от начала до конца, может неожиданно появиться множество непредвиденных вещей, и это упадет в гуще спада экономики, что не очень хорошо для бизнеса, учитывая инвестиции, вложенные в проект.

Еще одним фактором, вызывающим серьезную обеспокоенность и представляющим угрозу для бизнеса, занимающегося переворотом, может быть увеличение стоимости в результате инфляции, девальвации валюты и экономических проблем.Непредвиденные задержки со стороны государственных органов, судебные разбирательства, а также задержки со стороны подрядчиков могут привести к значительному увеличению затрат, особенно если проект сильно зависит от банковских кредитов. Если, возможно, в этот период произойдут изменения в динамике спроса и предложения в секторе недвижимости, проект может быть затронут негативно.

Как домашний плавник, очень важно проявлять творческий подход, уметь использовать ваши идеи для удовлетворения быстро меняющихся потребностей общества, когда речь идет о свойствах; у вас должна быть возможность превратить трущобы в красивый город, если вы действительно хотите стать крупным игроком в сфере недвижимости.

Краткий обзор бизнес-плана House Flipping

Joyous Homes® House Flippers, LCC — девелоперская компания, специализирующаяся на флиппинге домов. Наш головной офис будет расположен в стандартном офисном здании на 415 Мэдисон Авеню, Нью-Йорк, Нью-Йорк, 10022, США. Наша цель начать этот бизнес по перевороту в домах — работать совместно с правительством Соединенных Штатов Америки, чтобы предоставлять доступные дома и недвижимость всем классам людей в Соединенных Штатах Америки.

Хотя наш головной офис будет расположен в Нью-Йорке, но у нас будут филиалы в крупных городах во всех регионах Соединенных Штатов Америки — в течение первых двух лет работы мы открыли наши офисы в следующих местах; Лос-Анджелес, Флорида, Северная Дакота, Бостон, Даллас и Вашингтон.

Joyous Homes® House Flippers, LCC станет самостоятельным и управляемым инвестиционным трастом в недвижимость (REIT). Мы будем работать над тем, чтобы стать одной из крупнейших компаний по смене домов в Соединенных Штатах Америки с активным присутствием в крупных городах.

Когда мы понимаем, что бизнес по переворачиванию домов требует огромной капитальной базы, поэтому у нас есть идеальный планы стабильного притока денежных средств от частных инвесторов, которые заинтересованы в сотрудничестве с нами. Мы можем с уверенностью сказать, что у нас стабильное финансовое положение, и мы готовы использовать любую возможность, возникающую на рынке недвижимости.

В рамках наших планов сделать наших клиентов нашим приоритетом номер один и Чтобы стать ведущей компанией по производству товаров для дома в Соединенных Штатах Америки, мы разработали планы по обеспечению продажными товарами, которые могут выгодно конкурировать с лучшими в отрасли по доступной и разумной цене, что гарантирует нам хорошую прибыль.

Joyous Homes® House Flippers, LCC разработали сверхурочные планы, которые помогут нам стать специалистом по превращению трущоб в красивые города и превращению ветхого и полуразрушенного здания в шедевр. И это, мы надеемся, будет нашей маркой и подписью.

Joyous Homes® House Flippers, LCC будет принадлежать в основном миссис Джойс Синклер и ее семье.Джойс Синклер — гуру недвижимости, которая много лет работала с ведущими компаниями по недвижимости в Соединенных Штатах Америки, прежде чем начать собственный бизнес. Другие инвесторы с такой же инвестиционной идеологией, чье имя не может быть упомянуто здесь по понятным причинам, собираются стать частью бизнеса, особенно в связи с объединением денежных средств для приобретения и ремонта недвижимости.

• Наши Продукты и услуги

Joyous Homes® House Flippers, LCC намерена вести стандартный и процветающий бизнес по перевороту домов в сфере недвижимости в Соединенных Штатах Америки. , Наше намерение начать бизнес с переворотом в домах состоит в том, чтобы получать прибыль от отрасли, и мы будем делать все, что разрешено законодательством США, для достижения наших целей и амбиций.

Наши коммерческие предложения перечислены ниже;

• Обмен имущества / переворот в доме (наше основное бизнес-предложение)
• Облегчение покупки — руководство покупателем в процессе.
• Управление недвижимостью
• Аукцион недвижимости
• Подготовка договоров и договоров аренды.
• Перечисление имущества для продажи населению
• Предоставляет продавцу информацию о состоянии недвижимости (если требуется по закону) и другие необходимые формы.
• Проводит день открытых дверей для демонстрации имущества
• Гарантирует, что покупатели проходят предварительный отбор и имеют финансовую квалификацию для покупки недвижимости
• Продажа полностью меблированной недвижимости
• Продажа земельных участков
• Консалтинговые и консультационные услуги в сфере недвижимости

Наше видение

Наши видение заключается в том, чтобы стать одной из 15 лучших компаний по смене домов в Соединенных Штатах Америки с первых 10 лет запуска Joyous Homes® House Flippers, LCC.

• Заявление о нашей миссии

Наша миссия и ценности — помочь людям, предприятиям, владельцам недвижимости и клиентам в Соединенных Штатах Америки и во всем мире реализовать свои мечты о владении недвижимостью или аренде недвижимости в Соединенные Штаты Америки.

• Структура нашей компании

Структура нашей компании не отличается от структуры, доступной в сфере недвижимости промышленность, В приоритетном порядке мы решили создать структуру, которая обеспечит легкий рост для всех наших сотрудников, а также создали платформы, которые позволят нам привлечь лучшие руки в отрасли.

Joyous Homes ® House Flippers, LCC полностью осведомлен о modus operandi в сфере недвижимости, поэтому для независимых торговых агентов было подготовлено адекватное предложение и конкурентоспособные пакеты.Наш отдел маркетинга будет отвечать за управление этим аспектом нашей бизнес-структуры.

Ниже приведена бизнес-структура Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Генеральный директор
• Руководитель проекта
• Юрист / секретарь компании
• Администратор и менеджер по персоналу
• Руководитель строительства
• Руководитель управления активами
• Руководитель отдела по приобретению и выбытию
• Бизнес-разработчик / специалист по продажам и маркетингу
• Бухгалтер
• Сотрудник стойки регистрации

Роли и обязанности

Главный исполнительный директор — генеральный директор (президент):

• Повышает эффективность управления путем набора персонала, отбор, ориентация, обучение, инструктирование и консультирование менеджеров; передача ценностей, стратегий и целей; распределение ответственности; планирование, мониторинг и оценка результатов работы; разработка стимулов; развитие климата для предоставления информации и мнений; предоставление образовательных возможностей.
• Создание, коммуникация и реализация видения, миссии и общего направления организации, т.е. руководство разработкой и реализацией общей стратегии организации.
• Отвечает за установление цен и подписание деловых сделок
• Отвечает за обеспечение руководства для бизнеса
• Создание, коммуникация и реализация видения, миссии и общего руководства организации, т. е.руководство разработкой и реализацией общей стратегии организации.
• Отвечает за подписание чеков и документов от имени компании
• Оценивает успех организации
• Отчеты Правлению

Руководитель проекта

• Отвечает за планирование, управление и координацию всех проектов от имени компании
• Контролировать проекты
• Обеспечивать соблюдение во время выполнения проектов
• Предоставлять консультации по управлению проектами
• Отвечать за проведение оценки рисков
• Использование ИТ-систем и программного обеспечения для отслеживания людей и хода текущих проектов
• Отвечает за контроль учета, калькуляции затрат и выставления счетов за каждый проект
• Представляет интересы организации в различных заинтересованных сторонах. встречи
• Обеспечивает достижение желаемого результата проекта, использование наиболее эффективных ресурсов и удовлетворение различных заинтересованных сторон. fied.

Юрист / секретарь / юрисконсульт Компании

• Отвечает за составление договоров и других юридических документов для компании
• Консультирование и управление всеми корпоративными юридическими процессами (например,интеллектуальная собственность, приобретения слияний, предложения финансовых / ценных бумаг, вопросы соответствия, сделки, соглашения, судебные процессы и патенты и др.
• Разработка политики и позиции компании по правовым вопросам
• Исследовать, предвидеть и защитить компанию от юридических рисков
• Представлять компанию в судебных разбирательствах (административные советы, судебные разбирательства и др.)
• участвовать в переговорах о деловых сделках и вести протоколы заседаний
• Отвечает за анализ юридических документов от имени компании
• Готовит годовые отчеты для компании

Администратор и менеджер по персоналу

• Отвечает за контроль за бесперебойным выполнением кадровых и административных задач в организации.
• Определение рабочих мест для найма и управление процессом собеседования.
• Проведение ввода персонала в новую команду. члены
• Ответственный за обучение, оценку и оценку сотрудников
• Ответственный за организацию поездки, встречи и встречи
• Наблюдайте за бесперебойной работой в офисе.

Руководитель отдела закупок и распоряжения

• Управляет общими приобретениями и распоряжениями
• Определяет и анализирует возможности приобретения; ведет переговоры о приобретениях.
• Отвечает за определение возможностей приобретения недвижимости, возможно, в пределах определенного географического региона.
• Помогает в поиске и приобретении собственности для развития; проводит маркетинговые исследования; контакты брокеров и владельцев о возможностях приобретения недвижимости; помогает в переговорах с продавцами и другими сторонами.
• Определяет и анализирует возможности распоряжения; согласовывает распоряжение.
• Отвечает за выявление возможностей распоряжения имуществом, возможно, в пределах определенного географического региона.
• Помогает в распоряжении имуществом; проводит маркетинговые исследования для определения стоимости недвижимости; контакты с брокерами и потенциальными покупателями; помогает в структурировании сделок купли-продажи и переговоров с покупателями.

Руководитель управления активами

• Контролирует портфель активов компании ( которые находятся в собственности и управлении) посредством приобретений, выбытия и ежедневных операций, включая управление статьями доходов и расходов; работает для максимизации эффективности портфелей.
• Обеспечивает стратегический контроль за существующими и потенциальными активами недвижимости в пределах определенной географической области.
• Управляет бизнес-планами и бюджетами для объектов недвижимости.
• проверяет состояние и содержание назначенных объектов недвижимости; управляет их бухгалтерским учетом и учетом движения денежных средств; обрабатывает согласование арендной платы; готовит имущественные финансовые отчеты и прогнозы годового бюджета.

Руководитель отдела ремонта / строительства

• Устанавливает и обеспечивает соблюдение стандартов проектирования и строительства
• Обеспечивает, чтобы строительство работа соответствует или превосходит стандарты в пределах обозначенной географической области.
• Обеспечивает соблюдение и строительные стандарты; гарантирует, что строительные работы соответствуют или превышают стандарты в рамках сметы расходов; контролирует качество выполняемой работы; осуществляет надзор за региональными руководителями строительных работ.
• Обеспечивает, чтобы строительные работы в определенной линейке продуктов, например в офисных зданиях, соответствовали или превышали стандарты в рамках сметы расходов; обеспечивает технический вклад в осуществимость предлагаемых проектов; контролирует качество строительных работ
• обеспечивает общее руководство по назначенным строительным проектам; рассматривает и дает рекомендации по планированию и дизайну проектов; ведет переговоры по контрактам или участвует в переговорах по контракту; отслеживает текущую работу и деятельность на строительных площадках проекта.

Бизнес-разработчик

• Определите, определите приоритеты и дайте понять новым партнерам и возможностям для бизнеса и др.
• Определяет возможности развития; отслеживает развитие и контакты; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение проектов развития.
• Отвечает за надзор за реализацией, отстаивает потребности клиентов и общается с клиентами
• Находит и квалифицирует земли под застройку на основании требований компании к земле; поддерживает базу данных поиска земли; инициирует обсуждения с владельцами недвижимости о возможной продаже имущества
• Разрабатывает, выполняет и оценивает новые планы по увеличению увеличения продаж
• Документирует все контакты с клиентами и информацию
• Представляют компания на стратегических встречах
• Помочь увеличить продажи и рост компании

Директор по продажам и маркетингу

• Перечисляет имущество для продажи в общественных местах
• Markets space; находит арендаторов; участвует в переговорах по аренде.
• Предоставляет потенциальным покупателям информацию о состоянии недвижимости (если это требуется по закону) и другие необходимые формы.
• Готовит необходимые документы с описанием недвижимости для рекламы, брошюр, открытые дома и т. д.
• Содержит открытый дом для демонстрации имущества.
• Служит контактом, доступным для ответа на любые вопросы о собственности и расписании, показывающем встречи.
• Гарантирует, что покупатели предварительно проверены и финансово квалифицированы, чтобы купить собственность. (Продавцы должны знать, что страховщик для любого ипотечного кредита недвижимости является последним словом.)

Бухгалтер

• Ответственный за подготовку финансовых отчетов, бюджетов и финансовых отчетов для организации
• Предоставляет менеджерам финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость наиболее сложных предлагаемых проектов; проводит маркетинговые исследования для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
• Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
• Осуществляет управление денежными средствами, ведение главной книги и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов.
• Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
• Отвечает за управление платежными ведомостями
• Обеспечение соблюдения налогового законодательства
• Обрабатывает все финансовые операции для компании
• Служит в качестве внутреннего аудитора для компании

Служба регистрации и обслуживания клиентов

• Прием посетителей / клиентов от имени организации
• Получение посылок / документов для компании
• Обработка запросов по электронной почте и по телефону для организации
• Распространение почта в организации
• гарантирует, что все контакты с клиентами (электронная почта, встроенный центр, SMS или телефон) предоставляют клиенту персонализированный опыт обслуживания клиентов самого высокого уровня
• Благодаря взаимодействию с клиентами по телефону, использует каждую возможность для создания интереса клиента к продуктам и услугам компании.
• Управляет административными обязанностями, назначенными компанией Lin. Эффективный и своевременный менеджер
• Постоянно следите за любой новой информацией о собственности компании, выставленной на продажу, рекламными кампаниями и т. д.чтобы обеспечить предоставление точной и полезной информации клиентам, когда они делают запросы
• выполняет любые другие обязанности, как поручено моему непосредственному руководителю

SWOT-анализ House Flipping Business Plan

Тот факт, что бизнес по продаже товаров для дома является очень полезным бизнесом, не означает, что в отрасли нет проблем. Создание бизнеса по перевороту домов в Соединенных Штатах Америки сопряжено со своими собственными проблемами, вам придется соблюдать закон, а также конкурировать с множеством других предпринимателей в цепочке создания стоимости бизнеса в сфере недвижимости, которые также заинтересованы в зарабатывании на жизнь и строительстве. бизнес в США.

Чтобы выгодно конкурировать в сфере недвижимости в качестве фирмы, занимающейся перестройкой домов, мы смогли нанять услуги проверенных и надежных бизнес-консультантов и консультантов по персоналу, которые помогут нам провести критический SWOT-анализ. для нас. Мы намерены максимально использовать наши сильные стороны, изучить все возможности, с которыми мы столкнемся, должным образом справиться с нашими слабостями и противостоять нашим угрозам.

Вот краткое изложение результатов SWOT-анализа, проведенного от имени Joyous Homes® House Флипперс, LCC;

• Сила:

Некоторые наши сильные стороны, которые мы будем использовать в сфере недвижимости это наши прочные отношения с магнатами инвестиций в недвижимость на всей территории Соединенных Штатов Америки, наш доступ к финансированию, а также у нас есть команда экспертов, которые порезали свои зубы в этой отрасли.Наша комиссионная структура и отношения с внештатными агентами по недвижимости в Нью-Йорке и других штатах США также будут учитываться для нашего преимущества.

• Слабость:

Будучи новичком в индустрии флиппинга / недвижимости, мы можем столкнуться с некоторыми проблемами, конкурируя с крупными застройщиками и другими флипперами, которые работают в этой отрасли уже много лет; это, возможно, является частью нашей слабости.

• Возможности:

Возможности в сфере недвижимости, особенно в качестве фирмы по продаже недвижимости масштабный, и мы готовы воспользоваться любой возможностью, которая возникнет у нас.

• угроза:

некоторые угрозы что мы, вероятно, столкнемся с тем, что фирма, занимающаяся переворотом в домах, является неблагоприятной государственной политикой и глобальным экономическим кризисом; глобальный экономический спад обычно влияет на покупательскую способность, а в сфере недвижимости, как известно, в этот период наблюдается снижение продаж и прибыли. Вряд ли мы могли бы что-то предпринять в отношении этих угроз, кроме как быть оптимистичными в отношении того, что все будет продолжать работать на наше благо.

Бизнес-план переворота домов АНАЛИЗ РЫНКА

• Тенденции рынка

Тенденция рынка в сфере недвижимости или в сфере домашних флипперов заключается в том, что при участии в дом перевернуть сделку.Прибыль, которую вы можете получить как плавник, зависит от множества факторов, среди которых ваше внимание к деталям, способность превращать трущобы или разграбление объекта в здание и точное знание того, когда приобретать недвижимость, какие ремонтные работы следует проводить. сделано на имущество и подходящее время, чтобы продать имущество. Если вы в состоянии правильно использовать все вышеперечисленные факторы в качестве плавников дома, ваша прибыль всегда будет намного больше, чем ваша потеря.

Еще одна очевидная тенденция, характерная для плавников домов в Соединенных Штатах Америки, заключается в что большинство из них импровизируют о большем количестве средств для зарабатывания денег в сфере недвижимости, и фактически они также выступают в качестве застройщиков среди многих других функций, в которых они участвуют.

Одно можно сказать наверняка каждый домашний плавник; если они трудолюбивы, креативны и активны, они всегда будут получать достаточный доход, чтобы покрыть все свои накладные и эксплуатационные расходы, поддерживать свой бизнес без проблем и получать разумную прибыль от всех коммерческих сделок, в которых они участвуют.

• Наш целевой рынок

Наш целевой рынок охватывает людей разных классов и людей всех слоев общества.Мы вступаем в индустрию недвижимости с бизнес-концепцией, которая позволит нам работать с высокопоставленными людьми в стране и в то же время с низко расположенными людьми, которые заинтересованы только в том, чтобы положить крышу под голову по доступной цене.

Нашим целевым рынком являются целые Соединенные Штаты Америки, и мы разработали планы по найму внештатных агентов (брокеров) на национальном уровне для представления наших деловых интересов, где бы они ни находились в Соединенных Штатах Америки.

Ниже приведен список людей и организаций, для которых мы специально разрабатываем наши продукты и услуги;

• Семьи, которые заинтересованы в приобретении дома
• Корпоративный организации, которые заинтересованы в приобретении своей собственности / имущества
• Владельцы дома, которые заинтересованы в продаже своего дома
• Владельцы недвижимости, которые заинтересованы в продаже своей недвижимости
• Иностранные инвесторы, которые заинтересованы в владении недвижимостью es в Соединенных Штатах Америки
• Правительство Соединенных Штатов Америки (государственные контракты)
• Управляющие государственными объектами

Наши конкурентные преимущества

Joyous Homes® House Flippers, LCC, возможно, является новым участником индустрии недвижимости в Соединенных Штатах Америки, но управленческий персонал и члены совета директоров считаются гуру.Это люди, которые являются основными профессионалами и лицензированными инвесторами на рынке недвижимости США. Это часть того, что для нас будет рассматриваться как конкурентное преимущество.

Еще одно конкурентное преимущество, которое мы приносим отрасли, — это модель комиссионных (наша структура комиссионных). Мы знаем, что внештатные (лицензированные) брокеры будут работать на самую высокую цену, поэтому мы разработали комиссионную структуру, которая будет беспроигрышной для всех сторон, участвующих в любой сделке, заключенной нами.

Наконец, наши сотрудники будут хорошо заботиться, и их социальный пакет будет одним из лучших в отрасли, а это означает, что они будут более чем готовы строить бизнес с нами, помогать в достижении поставленных целей и достижении всех наших целей.

Бизнес-план House Flipping СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА

Мы учитываем тот факт, что на рынке недвижимости в Соединенных Штатах Америки существует более жесткая конкуренция; поэтому мы смогли нанять одного из лучших разработчиков для бизнеса, который будет заниматься нашими продажами и маркетингом.

Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта работы в отрасли, и они будут проходить регулярное обучение основа, чтобы быть хорошо оснащены для достижения своих целей и общей цели организации. Обучение не ограничивается только нашими штатными сотрудниками, но также всеми нашими внештатными брокерами, которые разбросаны по всей территории Соединенных Штатов Америки.

Наша цель — войти в число 15 ведущих компаний, занимающихся флиппингом домов в Соединенных Штатах Америки, поэтому мы наметили стратегии, которые помогут нам воспользоваться имеющимся рынком и стать крупным сила в отрасли.

Joyous Homes® House Flippers, LCC намерена использовать следующие стратегии маркетинга и продаж:

• представить наш бизнес, отправив вступительные письма вместе с нашей брошюрой заинтересованным лицам в сфере недвижимости, а также владельцам недвижимости и потенциальным клиентам через Соединенные Штаты Америки
• Оперативность подачи заявок на приобретение домов / объектов недвижимости, выставленных на продажу
• Реклама наш бизнес в сфере недвижимости / журналы и веб-сайты о недвижимости
• Перечислите нашу деятельность на желтых страницах (в местных каталогах)
• Посещайте выставки, семинары и деловые ярмарки, связанные с недвижимостью и др.
• Создавайте разные пакеты для разных категорий клиентов, чтобы успешно мы продаем им наши дома / недвижимость
• Кредитное плечо в Интернете (на платформах социальных сетей) и на нашем официальном веб-сайте для продвижения нашего бизнеса
• Места, которые хорошо видны для продажи, обозначают любую собственность, которую мы выставить на продажу
• Поощрять сарафанное радио, особенно когда у нас есть дом для продажи.

Источники дохода

Joyous Homes® House Flippers, LCC создана с целью максимизации прибыли в сфере недвижимости за счет приобретения домов / Недвижимость, ремонт их и их распродажа домов. Хотя мы являемся фирмой, занимающейся перестройкой домов, но часть нашей рабочей силы также являются лицензированными агентами по недвижимости, поэтому мы намерены получать дополнительный доход от различных средств в агентстве по недвижимости. Мы успешно создали динамичную сеть недвижимости, которая охватывает всю территорию Соединенных Штатов Америки, чтобы помочь нам построить прибыльный бизнес.

Ниже приведены источники, которые мы намерены изучить для получения дохода для Joyous Homes® House Flippers, LCC;

• Обмен имущества / перестановка домов (наше основное бизнес-предложение)
• Облегчение покупки — руководство покупателем в процессе.
• Собственность Управление
• Аукцион недвижимости
• Подготовка договоров и договоров аренды.
• Перечисление имущества для продажи общественности
• Предоставляет продавцу реальный раскрытие имущественного состояния (если этого требует закон) и другие необходимые формы.
• Проводит день открытых дверей для демонстрации имущества
• Гарантирует, что покупатели проходят предварительный отбор и имеют финансовую квалификацию для покупки недвижимости
• Продажа полностью меблированной недвижимости
• Продажа земельных участков
• Консалтинговые и консультационные услуги в сфере недвижимости

Прогноз продаж

Пока поскольку в Соединенных Штатах Америки живут люди, всегда будет необходимо приобретать недвижимость или переезжать в новые дома и др. Предприятиям требуются средства для работы, а семьям и частным лицам нужны приюты, а следовательно, и спрос на услуги домашних ластов, чтобы помочь им решить эти потребности.

Мы имеем все возможности для решения задач, которые являются синонимами домашних ластов в Соединенные Штаты, и мы весьма оптимистичны в отношении того, что мы выполним поставленную цель получения достаточного дохода / прибыли с первого месяца или операций и расширим бизнес за пределами Нью-Йорка до других штатов в Соединенных Штатах Америки в рекордно короткие сроки.

Нам удалось критически проанализировать рынок недвижимости, мы проанализировали наши шансы в этой отрасли, и мы смогли прийти к следующему прогнозу продаж.Прогноз продаж основан на информации, собранной на месте, и некоторых предположениях;

Ниже представлен прогноз продаж для Joyous Homes® House Flippers, LCC, он основан на местонахождении нашей бизнес-консалтинговой фирмы и широком ассортименте. консалтинговых услуг, которые мы будем предлагать;

• Первый год-: $ 1,000,000
• Второй год-: $ 3 000 000
• Третий год-: 7 000 000 долларов США

Примечание: этот прогноз сделан на основе того, что можно получить в отрасли, и с предположением, что выиграл Это не будет серьезным экономическим кризисом и любым серьезным конкурентом, предлагающим те же дополнительные услуги, что и мы, в местах присутствия бизнеса. Обратите внимание, что приведенный выше прогноз может быть ниже и в то же время может быть выше, поскольку некоторые факторы находятся вне нашего контроля.

• Наша ценовая стратегия
  
  

Частью бизнес-стратегии является обеспечение того, чтобы мы работали в рамках бюджета наших потенциальных клиентов, чтобы продавать им отличные объекты недвижимости / дома. В большинстве стран мира практикуется оценка имущества профессионалами в зависимости от региона, в котором находится объект, типа объекта и других факторов.

Поскольку мы не контролируем цены напрямую Система в сфере недвижимости, мы можем соблюдать только то, что можно получить, когда речь идет о структуре цен.Но одно можно сказать наверняка, мы обеспечим, чтобы наши дома были первоклассными, со стандартными удобствами, и они выделяются в любой среде, в которой они находятся.

• Способы оплаты

В Joyous Homes® House Flippers, LCC, наша политика оплаты включает все, потому что мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные варианты оплаты, как им удобно, но в то же время мы не принимаем оплату наличными из-за объема денежных средств, которые будут задействованы в большинстве наших операций. Сделки с недвижимостью обычно включают в себя огромные суммы денег.

Вот варианты оплаты, которые мы сделаем доступными для наших клиентов;

• Оплата банковским переводом
• Оплата банковским переводом онлайн
• Оплата чеком
• Оплата банковским переводом

В связи с вышеизложенным мы выбрали банковские платформы, которые Мы поможем нам достичь наших планов без каких-либо проблем, и мы также заплатим нашим независимым агентам по продажам (брокерам по недвижимости) с теми же платформами.

Любой агент, который намеревается платить наличными, будет направлен на внесение денег в нашу корпоративную аккаунт, а затем представьте их кассиры.

Стратегия рекламы и рекламы бизнес-плана House Flipping

Мы смогли работать с нашими консультантами, чтобы помочь нам наметить стратегии рекламы и рекламы, которые поможет нам пройти наш путь в сердце нашего целевого рынка.Мы намерены взять штурмом индустрию недвижимости, поэтому мы приняли меры для эффективной рекламы и рекламы нашей компании.

Ниже представлены платформы, которые мы намерены использовать для продвижения и рекламы нашего бизнеса по продаже товаров для дома. :

• Размещайте рекламу на печатных и электронных медиа-платформах
• Размещайте наши flexi-баннеры с логотипом нашей компании и контактами на каждом объекте, который мы выставляем на продажу
• Спонсируйте соответствующие телешоу, чтобы иметь возможность рассказать о нашем бренде и о том, чем мы занимаемся
• Максимизировать веб-сайт нашей компании для продвижения нашего бизнеса
• Использовать в Интернете и на платформах социальных сетей, таких как; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ и другие платформы (онлайн-форумы по недвижимости) для продвижения нашего бизнеса и перечисления наших объектов недвижимости для продажи и аренды.
• Установите наши доски объявлений в стратегически важных местах
• Время от времени распространяйте наши рекламные листовки и рекламные листовки в целевых районах
• Посещайте собрания ассоциаций домовладельцев и местных жителей с целью налаживания связей и представления нашего бизнеса.
• Убедитесь, что все наши работники носят наши фирменные рубашки, а все наши транспортные средства и машины скорой помощи имеют фирменные логотипы нашей компании и др.

Финансовые прогнозы и калькуляция

Начало бизнеса по перевороту домов действительно капиталоемкий; следовательно, предприниматель должен был бы объединить деньги или пригласить инвесторов к сотрудничеству.Хотя капитал, необходимый для создания офисной структуры для такого бизнеса, может быть не дорогим, но основной капитал бизнеса всегда является реальной сделкой. Вам понадобится огромная база капитала, чтобы иметь возможность приобретать дома / объекты недвижимости, ремонтировать их, прежде чем выставлять их на продажу.

Вот области, в которых мы намерены потратить наш стартовый капитал;

• Общая плата за регистрацию Бизнеса в Нью-Йорке 750 долларов США.
• Бюджет за разрешения и лицензию 2000 долларов США.
• Стоимость найма консультанта — 2500 долларов США.
• Стоимость. для компьютерного программного обеспечения (бухгалтерское программное обеспечение, программное обеспечение для расчета заработной платы, программное обеспечение CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, программное обеспечение для взаимодействия с наркотиками, справочное программное обеспечение Physician Desk) 7 000 долл. США
• Бюджет на страхование (общая ответственность, компенсация работникам и потери имущества) покрытие на общую сумму 5400 долларов США.
• Стоимость оплаты аренды подходящего офисного помещения с достаточным пространством в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк на 12 месяцев, по цене 1,76 доллара США за квадратный фут на общую сумму 105 600 долларов США.
• Стоимость переоборудования офиса (строительство стеллажей и полок) $ 20 000.
• Стоимость обустройства офиса. (компьютеры, принтеры, факсы, мебель, телефоны, картотеки, защитные гаджеты и электроника и др.) 15 000 долл. США
• Прочие начальные расходы, включая канцелярские товары (500 долл. США) и телефонные и коммунальные платежи (2500 долл. США).
• Операционные расходы за первые 3 месяца (зарплаты сотрудников, оплата счетов и др.) $ 100 000
• Стоимость запуска нашего официального веб-сайта $ 600
• Операция / оборотный капитал компании $ 1 000 000
• Дополнительные расходы (визитные карточки, вывески, рекламные объявления и рекламные акции и др.) $ 5000

На основании отчета наших исследований и технико-экономических обоснований мы будем нужно около 1,5 млн. долларов США (один миллион пятьсот тысяч долларов США) для создания компании по перевороту домов в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, США.

Создание финансирования / стартового капитала для Joyous Homes® House Flippers , LCC

Joyous Homes® House Flippers, LCC в основном принадлежит г-же Джойс Синклер и ее семье, но они будут приветствовать других инвесторов в сфере недвижимости для сотрудничества с ними.

В этих областях Health Is Joyous Homes® Flippers намеревается генерировать свой стартовый капитал;

• Получать часть стартового капитала из личных сбережений
• Получите часть стартового капитала от инвесторов (деловых партнеров)
• Подайте заявку на кредит в моем банке

РОСТ БИЗНЕСА: Стратегия устойчивого развития и расширения

Будущее бизнеса заключается в количестве постоянных клиентов, у которых есть способность и компетенция сотрудников, их инвестиционная стратегия и структура бизнеса.Если все эти факторы отсутствуют в бизнесе (компании), то вскоре после того, как магазин закроет бизнес, не пройдет много времени.

Одна из наших главных целей создания Joyous Homes® House Flippers, LCC, заключается в том, чтобы построить бизнес, который выживет за счет собственного денежного потока без необходимости вливания средств из внешних источников после того, как бизнес будет официально запущен. Мы знаем, что один из способов получить одобрение и завоевать клиентов — это продать наши дома немного дешевле, чем то, что можно приобрести на рынке, и мы хорошо готовы некоторое время выжить при более низкой прибыли.

Joyous Homes® House Flippers, LCC позаботится о том, чтобы были заложены правильные основы, структуры и процессы, обеспечивающие благосостояние нашего персонала. Корпоративная культура нашей компании направлена ​​на то, чтобы поднять наш бизнес на более высокие высоты, а обучение и переподготовка нашей рабочей силы находятся на вершине.

Фактически, договоренность о распределении прибыли будет доступна для всех наш управленческий персонал, и он будет основан на их работе в течение трех лет и более. Мы знаем, что, если это будет сделано, мы сможем успешно нанять и сохранить лучшие руки, которые мы можем получить в отрасли; они будут более привержены, чтобы помочь нам построить бизнес нашей мечты.

Контрольный список / контрольный список

• Проверка доступности названия компании: Завершено
• Регистрация компаний: Завершено
• Открытие корпоративных банковских счетов в различных банках США: Завершено
• Открытие платёжных онлайн-платформ: Завершено
• Заявление и получение идентификатора плательщика налога: В процессе
• Заявка на получение бизнес-лицензии и разрешения: Завершено
• Покупка всех форм страхования для бизнеса: Завершено
• Аренда офисного помещения в Нью-Йорке, Нью-Йорк: Завершено
• Проведение технико-экономических обоснований: выполнено
• Создание капитала от генерального директора / президента и деловых партнеров: выполнено
• Заявки на кредит от наших банкиров: В процессе
• Составление бизнес-плана: Comp leted
• Составление Справочника сотрудника: Завершено
• Составление контрактных документов и других соответствующих юридических документов: В разработке
• Дизайн логотипа компании: Завершено
• Графический дизайн и печать упаковочных маркетинговых / рекламных материалов: Завершено
• Набор сотрудников: В процессе
• Приобретение необходимой мебели, оргтехники,фейслифтинг электронных устройств и оборудования: В процессе
• Создание официального веб-сайта для компании: В процессе
• Создание осведомленности для бизнеса (Бизнес-пиар): В процессе
• Организация по охране труда и пожарной безопасности: В процессе
• Установление деловых отношений с ключевыми игроки в отрасли (создание сетей и членство в соответствующих органах по недвижимости): В процессе